Informationen zum Nahversorger Neuhaus - CSU Ortsverband Schliersee - CSU Ortsverband ...

CSU Ortsverband Schliersee

                       Informationen zum
                       Nahversorger Neuhaus

Inhalt

• Was ist bisher geschehen?

• Wie kam es zum Grundstück an der Dürnbachstraße?

• Welche Rolle hat die Gemeinde?

• Warum wurde die Alternative im Neuhauser Kurpark vom
  Gemeinderat abgelehnt?

• Wie kann ein Nahversorger am geplanten Grundstück aussehen?

• Was sind die nächsten Schritte?

Was bisher geschah?

• Ende 2011 hat die Tengelmann Filiale in Neuhaus geschlossen.

• Erste Gespräche mit Tengelmann, Edeka und REWE zur Ansiedlung eines
  neuen Marktes in Neuhaus

• Zwei Grundstücke standen zur Verfügung

        1. Gegenüber Altenheim (alter Anglerhof)
        • Potenzial für 800 m² Marktgröße
        → Fazit: kein Interesse wg. zu kleiner Verkaufsfläche

        2. Neben Apotheke/Bike Base
        • Grundstücksfläche 3000 m²
        → Fazit: kein Interesse wg. zu kleiner Grundstücksfläche

•    Weitere zahlreiche Gesprächen mit Marktbetreibern folgten.

Potenzielle Standorte nach 2011

Wie kam es zum Grundstück an der Dürnbachstraße?

• Erster Kontakt zwischen Eigentümer und Bürgermeister am
  16.11.2017

• Verzögerungen durch Unstimmigkeiten in der Erbengemeinschaft

• Im September 2019 Einigung innerhalb der Erbengemeinschaft

• Der Bauausschuss gab am 22.10.2019 die Empfehlung zur
  Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes

• Beschlussfassung durch den Gemeinderat am 19.11.2019 zur
  Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes

Welche Rolle hat die Gemeinde?

• Planungshoheit

• Keine finanziellen Interessen

• Keine finanziellen Belastungen, da Grundstück nicht im Eigentum
  der Gemeinde

Warum wurde die Alternative im „Neuhauser Kurpark“ vom
Gemeinderat abgelehnt?

• Geringe Grundstücksgröße → ca. 2700 m²

• Problematische Erschließung → Hauptwasserleitung und
  Pumpwerk befindet sich auf Grundstück

• Gemeinderat sieht den Verkauf an Investor als kritisch

• Mehrheitlich war Erhalt der Grünfläche (des Kurparks) gewünscht

• Bis heute liegt kein Kaufpreisangebot seitens des möglichen
  Projektentwicklers vor.

Wie kann ein Nahversorger am geplanten Grunstück aussehen?

                                       Links die Entwurfsskizze, welche
                                       dem Antrag auf Vorbescheid
                                       beilag.
                                       Diese war als eine
                                       Machbarkeitsstudie zu
                                       betrachten, dass ein für Neuhaus
                                       geeigneter Supermarkt auf dem
                                       geplanten Grundstück Platz
                                       findet.

                                       → Im laufenden Bebauungs-
                                       planverfahren muss eine
                                       Planung entstehen, welche
                                       die Interessen von
                                       Gemeinde, Projektentwickler
                                       sowie Marktbetreiber
                                       berücksichtigt.

Wie kann ein Nahversorger am geplanten Grunstück aussehen?

                                                             Links die Entwurfsskizze
                                                             in der Profilansicht.

Anders als auf den Skizzen dargestellt, stehen wir für:

1.   Stellplätze überwiegend als Tiefgarage
     → geringere Flächenversiegelung
2.   Wohnnutzung in den oberen Geschossen
     → effiziente Nutzung der Fläche
3.   Eine Marktgröße, welche wirtschaftlich betrieben werden kann
     → nachhaltige und langfristige Ansiedlung eines Nahversorgers

Was sind die nächsten Schritte?

• Abstimmung der Planung zwischen Planer, Projektentwickler und
  Gemeinderat

• Beteiligung Träger öffentlicher Belange
   – Straßenverkehr
   – Immissionsschutz
   – Naturschutz

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Bei Fragen oder Anregungen zur Ansiedlung des Nahversorgers,
nehmen sie bitte unter nachfolgender Emailadresse Kontakt mit uns auf.

CSU Ortsverband Schliersee
neuhaus@csu-schliersee.de
www.csu-schliersee.de