Ökologisch profitabel - Futuro Verde

nachhaltig                ökologisch                profitabel
                            sozial

Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG
Werner-Heisenberg-Straße 4 / 74382 Neckarwestheim

Emissionsankündigung
    Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG
    Einzigartige Investitionsmöglichkeiten auf dem Markt
    für Eukalyptusholz im Nordosten Brasiliens

    Wichtige Hinweise:
    Diese Emissionsankündigung beinhaltet kein verbindliches Angebot zum Abschluss
    eines Vertrages über den Erwerb von Anteilen an der Futuro Verde Deutschland
    GmbH & Co. KG. Sie verpflichtet die Gesellschaft nicht, die hierin beschriebenen Anteile
    überhaupt anzubieten und / oder auszugeben. Die Gesellschaft verpflichtet sich auch
    nicht, mit den Adressaten dieser Emissionsankündigung Verträge über den Erwerb von
    Anteilen abzuschließen. Die Emission der hierin beschriebenen Anteile ist beabsichtigt,
    jedoch nicht garantiert.

    Diese Emissionsankündigung beinhaltet kein öffentliches Angebot einer Vermögens-
    anlage im Sinne des § 6 des Vermögensanlagengesetzes. Die hierin beschriebenen
    Anteile dürfen nach § 8 Absatz 1 Satz 1 in Verbindung mit § 6 des Vermögensanlagen-
    gesetzes erst nach der Billigung des Verkaufsprospektes durch die Bundesanstalt für
    Finanzdienstleistungsaufsicht und nach der Veröffentlichung des Verkaufsprospektes
    öffentlich angeboten werden. Zur Zeit der Erstellung dieser Emissionsankündigung war
    der Verkaufsprospekt der Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG weder von der
    Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht gebilligt noch veröffentlicht.
    Diese Emissionsankündigung eignet sich nicht als Grundlage für eine verantwortliche
    und fundierte Investitionsentscheidung. Sie beinhaltet nicht die für eine solche Ent-
    scheidung notwendigen Angaben zum Objekt, zu den Aussichten und insbesondere zu
    den Risiken der hierin beschriebenen Investition. Investoren, die an dem Erwerb von
    Anteilen der Futuro Verde Deutschland GmbH & Co KG interessiert sind, wird dringend
    empfohlen, den Verkaufsprospekt nach seiner Veröffentlichung sorgfältig zu lesen
    und offene Fragen mit einem qualifizierten Rechts-, Steuer- oder Vermögensberater zu
    klären.

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Wie investiere ich mein Kapital in der aktuellen
Marktsituation sinnvoll?
Viele Investoren fragen sich, wie sie ihr Kapital in der aktuellen Marktsituation
sinnvoll anlegen können. Sicher? Liquide? Rentabel?
Gleichzeitig beziehungsweise gleichermaßen lassen sich diese Ziele bekanntlich
nicht realisieren. Und die Frage nach dem richtigen Investitionsobjekt
beantworten sie ohnehin nicht.

Aber vielleicht reizen ja gerade Sie diese Schlagworte:
- Unternehmerisch?
- Ökologisch?
- Sozial?

Warum unternehmerisch?
Unternehmerische Investitionen, wie wir sie verstehen, bedeuten

Investitionen in Sachwerte
und Partizipation an Wertschöpfungsprozessen.

Unternehmerische Investitionen ermöglichen eine markt- und bedarfsgerechte
Auswahl und Gestaltung der Investitionsobjekte.
Sie korrelieren deshalb nur in geringem Maße mit den auch durch Stimmungen
und Gerüchte beeinflussten Kursschwankungen auf den Kapital-, insbesondere
den Wertpapiermärkten.
Unternehmerische Investitionen bieten gerade deshalb die Chance auf deutlich
überdurchschnittliche Renditen.

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Warum Eukalyptus?

    Unternehmerischer Erfolg erfordert ein gutes Produkt.

    Eukalyptus ist ein vielseitig einsetzbarer Baustoff und Energieträger.
    Er eignet sich

    • als einfaches Brennholz und zur Produktion von Holzkohle,
    • zur Herstellung von Zellstoff für die Papierindustrie, vor allem aber
    • als Konstruktions-, Furnier- und Ausstattungsholz.

    Eukalyptus verspricht schnelle Erträge.
    Schon vier Jahre nach ihrer Pflanzung können die ersten Eukalyptusbäume
    geerntet und ihr Holz gewinnbringend verkauft werden.

    Der Eukalyptusbaum verspricht hohe Erträge.
    Er zeichnet sich durch ein hohes Maß an Dichte und Härte sowie eine hohe
    Widerstandsfähigkeit gegen Schädlinge aus, benötigt im Vergleich zu anderen
    Holzarten wenig Wasser, Nährstoffe und Licht und passt sich leicht an
    veränderte Umweltbedingungen an und ist vollständig verwertbar, da bei der
    Produktion keine Abfälle entstehen, die ungenutzt entsorgt werden müssen.

    Risikohinweis: Pflanzliche Erzeugnisse sind zahlreichen Umweltrisiken ausgesetzt, de-
    ren Realisation in der Minderung oder dem Ausfall der prognostizierten Erträge und in
    einem partiellen oder totalen Verlust des Investitionskapitals resultieren kann.

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Warum in Brasiliens Nordosten?

Eukalyptus hat für die Holzwirtschaft in Brasilien schon heute eine nicht
zu unterschätzende Bedeutung.

Die Produktionsflächen für Eukalyptus machen heute rund 70 % der gesamten
Holzproduktionsflächen in Brasilien aus.
Die Nachfrage nach Edelholz in Brasilien steigt beständig. Der durchschnittliche
Holzverbrauch betrug 2014 0,66 Kubikmeter pro Jahr und Kopf. Nach einer Pro-
gnose der IBA - Industria Brasileira de Arvores - müssen die heute vorhandenen
Holzproduktionsflächen bis 2020 von rund 7,2 Millionen Hektar auf rund 20 Milli-
onen Hektar vergrößert werden, um den steigenden Bedarf an Holz zu decken.

Die Preise für Eukalyptus in Brasilien sind in den vergangenen Jahren
stark gestiegen:

• bei unverarbeitetem Holz zwischen 2009 und 2013 um rund 33 %
• bei verarbeitetem Holz zwischen 2010 und 2014 um rund 21 %.

Risikohinweise: Investitionen im Ausland, insbesondere solche auf sogenannten
Schwellenmärkten, sind mit spezifischen Risiken verbunden, etwa in Bezug auf
schwankende Devisenkurse, eine möglicherweise überdurchschnittlich hohe Inflation
und substanzielle ökonomische, politische und rechtliche Veränderungen, deren Rea-
lisation in der Minderung oder dem Ausfall der prognostizierten Erträge und in einem
partiellen oder totalen Verlust des Investitionskapitals resultieren kann.
Preisentwicklungen in der Vergangenheit lassen keine zwingenden Rückschlüsse auf
Preisentwicklungen in der Zukunft zu. Es besteht das Risiko einer Preisstagnation
beziehungsweise eines Preisrückgangs, dessen Realisation in der Minderung oder dem
Ausfall der prognostizierten Erträge und in einem partiellen oder totalen Verlust des
Investitionskapitals resultieren kann.

Dennoch ist der Markt für regional produziertes Eukalyptusholz im Nor-
dosten Brasiliens weitgehend ungesättigt.

Im Bundesstaat Rio Grande do Norte und in den Nachbar-Bundesstaaten Ceara,
Paraiba, Pernambuco, Alagoas und Piaui nehmen die Produktionsflächen für
Eukalyptus heute jeweils weniger als 50.000 Hektar ein - verglichen mit bis zu 1,5
Millionen Hektar in den in der Eukalyptusproduktion führenden Bundesstaaten
Brasiliens.

Eukalyptus wird heute überwiegend aus dem Süden Brasiliens in den Nordosten
eingeführt - zu durchschnittlichen Transportkosten von 30 % des Warenwerts.

Risikohinweis: Es besteht keine Garantie für eine ausreichende Nachfrage nach den
Produkten der Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG, insbesondere für eine sol-
che zu angemessenen Preisen. Eine ausbleibende oder zu geringe Nachfrage kann in
der Minderung oder dem Ausfall der prognostizierten Erträge und in einem partiellen
oder totalen Verlust des Investitionskapitals resultieren.

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Warum ökologisch?
    Jedes Jahr werden weltweit rund 13 Millionen Hektar Wald ersatzlos gerodet. Die
    Waldbestände und damit das Überleben unseres Ökosystems sind akut gefähr-
    det. Dennoch steigt der Bedarf nach Holz auf der ganzen Welt weiter -
    ein Teufelskreis, der nur durch eine ökologisch verantwortungsvolle Plantagen-
    wirtschaft unterbrochen werden kann.
    Die intensive Bewirtschaftung von Plantagen kann mit großen Belastungen für
    die Umwelt verbunden sein: Monokulturen können zum Auslaugen von Böden,
    zu Erosion und zur Absenkung des Grundwasserspiegels führen. Der intensive
    Einsatz chemischer Dünge- und Pflanzenschutzmittel kann giftige Rückstände
    in den Böden verursachen.

    Ökologisch verantwortungsvolle Plantagenwirtschaft
    bedeutet für Futuro Verde deshalb:

    • Durchmischung des Eukalyptusbestandes mit anderen Holzarten,
    • sparsamen Umgang mit der Ressource Wasser durch die Auswahl eines
      besonders regenreichen Investitionsstandortes und
    • Verzicht auf chemische Dünge- und Pflanzenschutzmittel.

    Warum sozial?
    Bei der Verteilung der Einkommen auf die Gesamtbevölkerung belegt Latein-
    amerika weltweit den letzten Platz - und Brasilien in Lateinamerika den vorletz-
    ten.

    Sozial verantwortungsvolles Handeln bedeutet für
    Futuro Verde:
    • langfristige und feste Arbeitsverträge für unsere Arbeiter
    • faire Löhne
    • gerechte Arbeitsbedingungen
    • menschenwürdiger Wohnraum für unsere Mitarbeiter und deren
      Familien
    • soziales Engagement in den örtlichen Schulen

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Die Investition
Die Investition der Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG besteht in dem
Erwerb und dem Betrieb einer Eukalyptusplantage im Bundesstaat Rio Grande do
Norte im Nordosten Brasiliens, in der Nähe der Großstadt Natal.
Die Initiatoren haben zu diesem Zweck bereits 2014 eine spezialisierte brasiliani-
sche Gesellschaft gegründet, die Futuro Verde - Produtos Florestais Ltda. Die Fu-
turo Verde Deutschland GmbH & Co. KG wird prognosegemäß 51 % des Kapitals
und der Stimmrechte der Futuro Verde - Produtos Florestais Ltda. übernehmen
und diese zusätzlich mit Investitionskapital in Höhe von 1.978.189,73 Euro aus-
statten.
Im Gegenzug soll sie in Form von Dividendenausschüttungen an den Gewinnen
der Gesellschaft partizipieren.

Die Futuro Verde - Produtos Florestais Ltda. steht unter der Leitung eines deut-
schen Forstingenieurs, der seit 2003 in Brasilien lebt und arbeitet und seit dieser
Zeit Testpflanzungen verschiedener Holzarten im Brasilianischen Bundesstaat Rio
Grande do Norte betreut.
Sie hat bereits am 15.01.2015 eine geeignete Plantage, die Fazenda Ouro Verde,
erworben, und im Mai 2015 die ersten Eukalyptusbäume gepflanzt.

Die Plantage soll nun Schritt für Schritt aufgeforstet werden, bis die gesamte 400
Hektar messende Nutzfläche mit Eukalyptusbäumen bepflanzt ist.

Nach etwa vier Jahren sollen die ersten Eukalyptusbäume geerntet, ihr Holz imprä-
gniert und an regionale und überregionale Holzvertriebe und Holz verarbeitende
Betriebe veräußert werden.

Futuro Verde rechnet damit, dass sich die Investitionen 2024 vollständig amor-
tisiert haben werden und das Investitionsprojekt Ende 2026 mit einer linearen
Kapitalverzinsung in Höhe von 144 %, bezogen auf das gesamte Kommandit-
kapital ohne Agio, abgeschlossen werden kann.

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Das Beteiligungsangebot
    Anleger können sich mit Einlagen ab 10.000,00 Euro (zuzüglich 5 % Agio) als
    Kommanditisten an der Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG beteiligen.
    Sie sind im Verhältnis der Beträge ihrer Einlagen zum gesamten

    Kapital der Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG am Kapital und Gewinn,
    aber auch am Verlust der Gesellschaft beteiligt.

    Die Verlustbeteiligung ist grundsätzlich auf die Höhe der Kapitaleinlagen
    begrenzt.

    Anleger haben die für Kommanditisten üblichen, eingeschränkten Mitsprache-
    rechte bei bestimmten, grundlegenden unternehmerischen Entscheidungen
    der Gesellschaft.

    Die Anlagedauer ist auf zwölf Jahre ausgelegt, kann aber unter Umständen
    deutlich länger sein.

    Eine ordentliche Kündigung der Beteiligung ist frühestens zum 31.12.2026
    möglich.

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Die Chancen
Die Investition bietet die Chance auf eine Rendite in Höhe von bis zu 144 %
des eingesetzten Kapitals, bezogen auf den Betrag der Kommanditbeiteili-
gung des Anlegers ohne Agio und die gesamte Laufzeit der Vermögensan-
lage.

Prognostizierter Mittelrückfluss für einen Anleger mit einer
Kommanditbeteiligung in Höhe von 100.000,00 Euro

Zahlungsausgänge beim
Anleger

Kommanditbeteiligung                                      100.000,00 €
Agio                                                        5.000,00 €
Summe                                                    105.000,00 €

Zahlungseingänge beim
Anleger
Ausschüttung bezogen       Prozentsatz vom                   Betrag
auf das Geschäftsjahr      eingesetzten Kapital
2021                                  50                   50.000,00 €
2022                                  20                   20.000,00 €
2023                                  20                   20.000,00 €
2024                                  27                   27.000,00 €
2025                                  27                   27.000,00 €
2026                                 100                  100.000,00 €
Summe                                244                 244.000,00 €
Überschuss vor Steuern               144                 144.000,00 €
lineare Verzinsung p.a.               12                   12.000,00 €

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Risikohinweise:
     Es besteht kein Anspruch auf feste Kapitalverzinsung und Rückzahlung des Investi-
     tionskapitals. Alle Zahlungen an Investoren sind von den Gewinnen der Emittentin
     abhängig. Anleger müssen mit einem vollständigen Ausfall von Renditen und im
     schlechtesten Fall mit dem vollständigen Verlust des Investitionskapitals rechnen.
     Das Investitionskapital ist vertraglich bis zum 31.12.2026 gebunden und vor diesem
     Zeitpunkt nicht verfügbar. Eine Kündigung von Beteiligungen vor dem 31.12.2026 ist
     nur in Ausnahmefällen aus wichtigen Gründen möglich. Für Kommanditanteile exis-
     tiert kein mit einer Wertpapierbörse vergleichbarer institutionalisierter Zweitmarkt.
     Die Veräußerung von Anteilen an Dritte kann praktisch unmöglich oder mit erhebli-
     chen Kapitalverlusten verbunden sein.

     Neckarwestheim, den 30.06.2015
     Futuro Verde
     Deutschland GmbH & Co. KG, Peter Sauter, Geschäftsführer

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Unverbindlicher Reservierungswunsch

An die
Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG
Werner-Heisenberg-Straße 4
74382 Neckarwestheim

Ich,
Herr/Frau      ____________________________________________________
Strasse		      ____________________________________________________
PLZ/Stadt      ____________________________________________________
Telefon		      ____________________________________________________
e-mail 		      ____________________________________________________

bekunde hiermit unverbindlich mein Interesse am Erwerb eines Anteils an
der Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG im Nennwert
von ___________________________ Euro zuzüglich eines Agios in Höhe von
5 % dieses Nennwerts.

Hinweis: Der Nennwert muss mindestens 10.000,00 Euro betragen. Höhere Beträge
müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein.

Ich bitte Sie, mir im Falle der Realisierung des Emissionsvorhabens ein Exemplar
des Verkaufsprospektes und des Vermögensanlagen-Informationsblattes sowie
einen Zeichnungsschein zuzusenden.
Ich habe die Emissionsankündigung vom 30.06.2015 gelesen und die darin ent-
haltenen Risikohinweise zur Kenntnis genommen und verstanden.
Mir ist bewusst, dass mit der Unterzeichnung dieses unverbindlichen Reservie-
rungswunsches kein Vertrag über den Erwerb von Anteilen der Futuro Verde
Deutschland GmbH & Co. KG zustande kommt, dass insbesondere weder ich
mich hiermit zum Erwerb eines solchen Anteils verpflichte, noch, dass die
Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG sich verpflichtet, einen solchen Anteil
an mich auszugeben.

Ort, Datum						                                            Unterschrift

___________________________________           __________________________

                                                                                   11

Futuro Verde Deutschland GmbH & Co. KG
Werner-Heisenberg-Straße 4 / 74382 Neckarwestheim