Kurfürstenstraße 32 34466 Wolfhagen - Exposé - EH Living
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Exposé Kurfürstenstraße 32 34466 Wolfhagen Leben. Wohnen. Wohlfühlen.
Das Objekt.
Mit unseren 7 Reihenhäusern schaffen wir in der
Stadtmitte von Wolfhagen ein Village mit einem
besonderen Flair, direkt gelegen an der
Kurfürstenstraße und doch getrennt durch
unseren immer grünen Nadelwald und der
geplanten eigenen Ruhezone mit Teichanlage.
Das Hausdesign besticht durch seine einfache,
klassische Form und wiederholt Linien der
Bauhaus-Architektur. Die dunkel verklinkerte
Feldhaus-Ton-Fassade ist genauso modern wie
traditionell und sticht aus dem Wolfhager
Stadtbild hervor. Ihr neues Haus wird auf
Wunsch mit Wolfhager Ökostrom versorgt.
Der Lebensraum.
Das Brauchwasser für die eigenen Grünflächen
wird aus der zentralen Regenwasser-
Auffanganlage genutzt. Die teilbegrünten
Fassaden schaffen im Sommer eine besondere Das an der Kurfürstenstraße gelegene
Frische und einen schönen Gegensatz zu der Areal wird über eine zentrale Einfahrt
Ton-Fassade. mit Funkschranke und einem
Fußgängerweg erreicht und ist
Das schnelle Internet stellen wir im Quartier vollständig umzäunt. Der Zutritt zum
über eine 100-GIGA-Bit-Anbindung zur Areal ist nur für Anwohner mit einer
Verfügung. Sie verfügen in Ihrem neuen Heim RFI-ID-Karte oder angemeldeten
und auf dem gesamten Areal über eine perfekte Gästen möglich.
und schnelle Internet Verbindung zu jeder
Tages- und Nachtzeit. Für jedes unserer sieben
Energieeffizienz-Häuser steht auf
dem Areal eine E-Ladestation und ein
Solar Carport zur Verfügung.
Hier kann über Nacht bequem das
Auto geladen oder das E-Bike für den
nächsten Ausflug vorbereitet werden.
Unsere Häuser werden
energieeffizient gebaut und bieten
auch im Rahmen der Lebensökologie
besondere Vorteile zum
herkömmlichen Bauen.
Das Reihenhaus. Über 130 qm Wohnfläche erwarten Sie auf 3 Etagen zusammen mit einem fast 48 qm großen Keller und laden zum absoluten Wohlfühl-Wohnen ein. Unsere neuen Villages eignen sich besonders für Mehrgenerationen-Wohnen oder Life/Work-Wohnen, da wir auf insgesamt drei Ebenen fünf große Zimmer sowie zwei Bäder und einen großen Wohnbereich zur Verfügung stellen können. Die dritte Etage kann auch als Arbeitsbereich genutzt und unabhängig vom Wohnbereich über das Treppenhaus erreicht werden. Raumeinteilung Etagen Quartier-Ansicht Kurfürstenstraße
Der Komfort.
Aber auch unsere Technik begeistert: Wohnraum und
Schlafzimmer sowie Bäder verfügen zusätzlich zu der
Fußbodenheizung über eine Wandflächen-Heizung. Das
Haus kann im Hochsommer auch über die Heizung
gekühlt werden. Somit muss keine Klimaanlage in
Anspruch genommen werden.
Die dezentralen WirelessLan-Wandlüfter versorgen alle
Etagen mit frischer und gefilterter Außenluft und führen
die verbrauchte Luft kontrolliert aus dem Wohnraum
nach außen. Die Lüfter können über Ihr Smart-Home-
Pad gesteuert oder auch über einen Feuchtigkeitssensor
aktiviert werden.
Unser Smarthome-System von Homematic steuert nicht
nur Ihr Licht, Ihre Tür und Ihre Waschmaschine, sondern
gibt auch genaue Auskunft über Ihren Strom-, Heizungs-
und Wasserbrauch. Ein barrierefreies oder Die Etagen.
behindertengerechtes Wohnen ist mit der Option eines
modernen Aufzugs möglich. Wir bieten Ihnen hierzu
eine Sonderoption und beraten Sie individuell.
Der Besucher wird bereits am Grundstückszugang Der Keller: Zutritt über das zentrale
angemeldet und via Meldung an Ihr Android / IOS Treppenhaus mit 3 Räumen inklusive
Telefon weiter geleitet. Alle Eingangstüren Ihres neuen Waschmaschinen &Trockner-Anschluss.
Hauses lassen sich über WIFI-Code oder Finger Print- Ein zusätzlicher Wellnessbereich mit
Zugang öffnen. Im Rahmen unseres Sicherheitspakets Dusche und Sauna ist ausbaufähig und
sind alle Fenster und Türen zusätzlich überwacht und an möglich.
ein zentrales Alarmsystem im Quartier angeschlossen.
Das Erdgeschoss: Zutritt über das
Eine zentrale Luft-Wasser-Wärme-Pumpe versorgt alle Treppenhaus mit einem großen Wohn-
sieben Häuser mit dem notwendigen Warmwasser für und Essbereich + Toilette sowie kleiner
die Fußboden- und Wandflächen-Heizung. Die Wartung Außenterrasse und kleiner Grünzone.
und Pflege der Luftwasser-Wärme-Pumpen erfolgt
zusammen mit der Energie-Abrechnung über unseren Das erste Obergeschoss: Zutritt über eine
Quartier Service. Sie müssen sich nie wieder um Heizung zusätzliche Treppe im Erdgeschoss mit
und deren Wartung kümmern! zwei großen Schlaf-/Kinder-Zimmer sowie
einem großen Familienbad.
Die energetischen Kosten für das Heizen sind auf Grund
der verwendeten Dämmstoffe und der Energieeffizienz Das zweite Obergeschoss: Zutritt über
extrem gering im Vergleich zum konventionellen das Treppenhaus mit zwei großen
Wohnungsbau. Zimmern als Schlaf- und Wohnzimmer zu
nutzen mit einem zusätzlichen Bad und
Die Grundstücksverwaltung und die Pflege übernimmt einem zusätzlichen Kochbereich. Das
zusammen mit der Wartung unserer Quartier-Service, Geschoss kann auch als getrennte
der für Sie 24 Stunden erreichbar ist. Einliegerwohnung oder als Arbeit-
Apartment genutzt werden.
Unsere Partner.
Innenwandausbau mit
Lehm als feuchtigkeitsregulierende Biomasse im Innenraum aller Wohnräume:
Auf Grund der besonderen Gebäudedichte haben wir als Feuchtigkeitsregulator und
Wohlfühlspender einen Lehmtrockenbau zusammen mit einem Lehmputz und einer
Lehmfarbe gewählt. Die Biomasse Lehm hat nicht nur eine feuchtigkeitsregulierende und
extrem schalldämmende Wirkung, sondern auch eine reinigende Wirkung auf die Raumluft.
Schon vor vielen tausenden von Jahren war die antiseptische Eigenschaft von Lehm bekannt.
Der pH-Wert wirkt sich positiv auf das Raumklima aus und verhindert, dass sich
Schimmelsporen und Algen an den Wänden festsetzen können. Das Naturmaterial ist frei von
sämtlichen Farbstoffen und chemischen Bindemitteln. Diese Eigenschaften sind besonders für
Allergiker von Vorteil.
Bodenbeläge von
Das Parquetvinyl von Lamett hat die Schönheit von Holz und den
Komfort von Vinyl.
Parquetvinyl ist der ideale Bodenbelag für unsere
Familienquartiere. Es ist zu 100% wasserfest und sehr pflegeleicht,
kann große Flächen ohne Profile verarbeiten und auch über eine
Fußbodenheizung verlegt werden. Es benötigt keine
Akklimatisierung, ist für jeden Raum geeignet und punktet akustisch
mit seiner hohen Schalldämmung.
Smarthome – Technik die begeistert
Unser Smarthome-System von Homematic
steuert nicht nur Ihr Licht, Ihre Tür und Ihre
Waschmaschine, sondern gibt auch genaue
Auskunft über Ihren Strom-, Heizungs- und
Wasserbrauch.
Auch Ihre Lüfter können über Ihr Smart-Home-
Pad gesteuert oder auch über einen
Feuchtigkeitssensor aktiviert werden.
Ihr Haus. Ihre Entscheidung.
Unsere Häuser können Sie in zwei Ausbaustufen erwerben:
Family Home Premium
Grund + Nutzfläche inklusive Keller und Terrasse 178 qm (130 qm Wohnfläche)
Panorama Verglasung 3-fach 50 mm Thermo- und Schallschutz
Zentrales Bus System
Komplette Elektrik mit Unterverteilung je Etage und 1 Lan-Stromzähler
Standard Lichtpaket mit Downlight und Außenbeleuchtung
Standard Schalter Paket
Lamett Vinyl Floor in 7 verschiedenen Farben
Inklusive Lehmausbau und Lehmputz mit der Farbe Ihrer Wahl
Inklusive 1 Bad mit Walk In-Dusche, Badewanne, Waschtisch, Toilette ohne Bad Möbel
Inklusive 1 Gäste-Toilette mit Waschtisch ohne Bad Möbel
Inklusive Homematic Smart Home-Steuerung für Heizung, Licht, Tür und E-Schranke
Inklusive 1 Camera Door Bird in Edelstahl
Inklusive E-Carport mit E-Bike-Anschluss
Inklusive Sicherheitspaket für Türen und Fenster
Türen-Paket Standard mit Hoppe Alu Matt poliert (Farben wählbar)
Inklusive Grundstück und Garten-Anteil
!!! ACHTUNG:
445.000,- €
Grundpreis zzgl. Individualleistungen
abzgl. KfW 40+ Förderung
in Höhe von 70.000,-€
sind hier möglich!!!
Weitere mögliche Optionen zusätzlich:
High End-Ausstattung
Sonderkeramik in den Bädern mit LED Regendusche 4890,- €
Zusätzliches Bad in der dritten Etage 5810,-€
Wellness Bereich mit Sauna + Dusche im Keller 6190,- €
Echtholzparket Lamett zum Mehrpreis in 8 verschiedenen Optionen 4290,- €
Große WPC-Terrasse 3290,- € im Gartenbereich
Echtholz-Eichen-Haustür 72 mm mit 4-fach Verrieglung 3890,- €
Mehrpreis für einen 4 Etagen Aufzug 29.000,- €
Sonderlicht Paket Mehrpreis 2900,- €
Betreutes Wohnen im Quartier auf Anfrage möglich.
Termine.
Bezugsfertig 15.04.2022
Verkaufsstart 15.07.2021
Reservierungen sind nur gegen eine Kaution
von 5000,- € möglich.
EH Living. Heute das Morgen erleben.
Bei uns sind Sie und Ihre Wünsche die
Nummer 1. Sie bekommen bei uns nur
erstklassige Immobilien, hochwertig und
immer energetisch gebaut bzw. saniert.
Auf die Nachhaltigkeit in Bezug auf den
energetischen Verbrauch legen wir großen
Wert, damit Sie in Puncto Heizkosten auch in
den nächsten Jahren abgesichert sind.
Nicht nur die Lage einer Immobilie zählt,
sondern auch der Wohlfühl-Gedanke für
Eigentümer und Mieter. Bei uns können Sie
mitgestalten, mitreden und mit dabei sein
getreu unserem Motto:
Leben. Wohnen. Wohlfühlen.
Die Lage.
Direkt im Zentrum von Wolfhagen.
35 Minuten per Bahn nach Kassel City
25 Minuten per Bahn nach Korbach
10 Minuten zur Autobahn A 44 / A 7
5 Minuten zur Schule (Gesamtschule)
5 Minuten zum Kindergarten
2 Minuten zu
Kino/Restaurant/Supermarkt
10 Minuten zum Krankenhaus
Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben
sind beispielhaft. Bilder zeigen möglicherweise
Ausstattung, die nicht mit angeboten werden
kann.
Unsere Qualität.
Wir lassen unsere Qualität prüfen und den
Baufortschritt wöchentlich überwachen durch:
Jörg Wölk
EH Living GmbH i.G.
Industriestraße 6
34311 Naumburg
Telefon: +49 (0)5625 – 29 99 99 0
Fax: +49 (0)5625 – 29 99 99 99
eMail: anfrage@eh-living.de
Web: www.eh-living.de
Leben. Wohnen. Wohlfühlen.
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