Leben braucht Raum - Teamneunzehn
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Leben braucht Raum
ROSENSTEIN/ ELTERLEINPLATZ/ NEUBAUWOHNPROJEKT
1170 Wien,Kooperation
Rosensteingasse
BWSG10
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
teamneunzehn.at Immobilienmanagement & Co KG
GmbH
1220 Wien – Donau-City-Straße 11/17.OG/2.2. - Tel.: +43 1 236 97 97
Handelskai 94-96 | 44. OGimmobilien@teamneunzehn.at
| Millennium Tower, 1200 Wien
Tel.: +43 1www.teamneunzehn.at
236 97 97
www.teamneunzehn.at Irrtümer und Änderungen vorbehalten
DAS PROJEKT
KEY FACTS
Lage: 1170 Wien, Rosensteingasse 10
Objektart: Eigentumswohnungen / Vorsorgewohnungen
Bauart: Neubau
Zustand: Erstbezug
Lift: Ja
verfügbare Einheiten: 2 Wohneinheiten
Fertigstellung: 3. Quartal 2021
Eigentumsform: Eigengrund
KOSTEN
Kaufpreise: Siehe Beschreibung der entsprechenden Wohnung
Kaufvertragserrichtung: Treuhandschaft (Mag. Dipl. iur. Tanja Cukon)
1,0% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. € 15,00 Barauslagenpauschale zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.
23.08.2021 Irrtümer und Änderungen vorbehalten
DAS PROJEKT
ROSENSTEIN– Exklusives Neubauwohnprojekt Nähe Lorenz-Bayer Park
Zwischen dem Elternleinplatz und dem Johann-Nepomuk-Berger-Platz wird derzeit eine moderne und exklusive
Wohnhausanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 2 Büros errichtet. Die einzelnen Wohneinheiten überzeugen
einerseits durch intelligent geplante Grundrisse mit einladenden Freiflächen (Garten/ Balkon/ Terrasse) sowie durch
eine qualitativ hochwertige Ausstattung (belagsfertige oder schlüsselfertige Variante optional). Wählen Sie aus den
unterschiedlichen Wohntypen in der Größenordnung von ca. 42 – und 86m², aufgeteilt auf 2- 3 Zimmer.
Überzeugen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur nahe der Hernalser Hauptstraße mit einer Vielzahl an
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Freizeiteinrichtungen, Fitnesscenter und ausgewählten
Gastronomiebetrieben. Auch die Wiener Innenstadt ist durch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung
innerhalb 20 Minuten leicht zu erreichen.
Die umliegenden Parks, wie zum Beispiel der Lorenz-Bayer-Park laden zum Verweilen im Grünen ein. Zahlreiche
Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen und Gymnasium) befinden sich ebenfalls in Ihrer
neuen Nachbarschaft.
Die geplante Fertigstellung erfolgt bereits im 3.Quartal 2021.
23.08.2021 Irrtümer und Änderungen vorbehalten
DAS PROJEKT
Projekt-Highlights:
• Erstbezug
• Wählen Sie zwischen belagsfertiger und schlüsselfertiger Ausführung
• Intelligent geplante Grundrisse
• Einladende Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)
• Geschmackvolle und hochwertige Ausstattung (optional)
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Ausstattungsstandard:
• Vollwärmeschutzfassade
• Fußbodenheizung
• Zentralheizung mittels Wärmepumpe
● 3-fach Verglasung mit außenliegendem Sonnenschutz
● Parkett + Sanitäreinrichtung + Innentüren (optional schlüsselfertig)
● Personenlift
● Kellerabteil
● Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum
23.08.2021 Irrtümer und Änderungen vorbehalten
DAS PROJEKT
Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:
-Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Penny, Spar, Billa, Bipa, etc.) Auch der Yppenplatz sowie
Brunnenmarkt, mit frischen Lebensmitteln aus Nah und Fern, sind in kurzer Zeit fußläufig erreichbar.
-Ärzte und Apotheken:
Diverse Ärzte sowie Apotheken in unmittelbarer Nachbarschaft
AKH, Privatkrankenhaus Goldenes Kreuz
-Schulen und Kindergarten:
Öffentliche Bildungseinrichtungen und Kindergärten
-Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Straßenbahnlinien 1,2, 9, 42, 43, 44
Buslinie 10A
U5 – Elterleinplatz (in Planung)
Energieausweis:
Wohngebäude: Der Heizwärmebedarf 26,10 kWh/m2a entspricht der Klasse B.
Bürogebäude: Der Heizwärmebedarf 46,10 kWh/m2a entspricht der Klasse B.
23.08.2021 Irrtümer und Änderungen vorbehalten
TEAMNEUNZEHN DIENSTLEISTUNGEN
Suchkundenbetreuung
Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere
professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen
während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund
um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis
mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der
unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie
und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster
Qualität punkten können.
"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen
vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den
Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft
23.08.2021 Irrtümer und Änderungen vorbehalten
INFRASTRUKTUR
EINKAUF GESUNDHEIT FREIZEIT ÖFFENTLICHER VERKEHR
Billa PLUS – 0,40 km Allgemeinarzt – 0,23 km Jörgerbad – 0,97 km Bus 10A – 0,49 km
Lidl – 0,46 km Zahnarzt – 0,40 km Lugner Kino – 1,92 km Straßenbahn 9, 2 – 0,06 km
AYCAN – 0,47 km Kinderarzt – 0,26 km Lorenz-Bayer-Park – 0,12 km U-Bahn U6 – 1,40 km
Apotheke – 0,24 km
23.08.2021 Irrtümer und Änderungen vorbehalten
VISUALISIERUNG 23.08.2021 Irrtümer und Änderungen vorbehalten
ERDGESCHOSS 23.08.2021 Irrtümer und Änderungen vorbehalten
TOP 1 – EG
Preis Endnutzer (schlüsselfertig): € 295.000,00
Preis Anleger (schlüsselfertig): € 269.166,67 zzgl. 20% USt.
Preis Endnutzer (belagsfertig): € 280.000,00
Preis Anleger (belagsfertig): € 255.000,00 zzgl. 20% USt.
23.08.2021 Irrtümer und Änderungen vorbehalten2. DACHGESCHOSS 23.08.2021 Irrtümer und Änderungen vorbehalten
TOP 12 – 2. DG
Preis Endnutzer (schlüsselfertig): € 650.000,00
Preis Anleger (schlüsselfertig): € 591.666,67 zzgl. 20% USt.
Preis Endnutzer (belagsfertig): € 630.000,00
Preis Anleger (belagsfertig): € 570.833,33 zzgl. 20% USt.
23.08.2021 Irrtümer und Änderungen vorbehaltenDACHDRAUFSICHT 23.08.2021 Irrtümer und Änderungen vorbehalten
Sie können auch lesen
