Loft-Wohnen in Limburg - Das ökologische Vorzeige-Konzept für Jung & Alt - First Climate Green Investments
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Loft-Wohnen in Limburg
Das ökologische Vorzeige-Konzept
für Jung & Alt
Green Ventures & Investments
GREEN LOFT ist Limburgs neues und zukunftsweisendes Domizil für generationenübergreifendes und ökologisches Wohnen mit Loft-Charakter. Das Bauvorhaben bietet ab 2021 insgesamt 19 Wohnungen in unterschiedlichen Größen für anspruchsvolle Nutzer.
Klimafreundlich Effiziente Dämmung & erneuerbare Energien Modern Attraktive Grundrisse & anspruchsvolle Architektur Zukunftsweisend Elektromobilität & Eigenstromerzeugung
Haustechnik
und Ausstattung
Kurzübersicht
• Energieeffiziente Bauweise und Haustechnik (KfW-Energieeffizienzhaus 55)
• Fußbodenheizungen in allen Wohnungen, klimafreundlich mit Wärmepumpe beheizt
• Modernste Fenster- und Dämmtechnik
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Videosprechanlage und hochwertige Wohnungsausstattung
• NOLTE-Markenküchen mit hochwertigen Elektrogeräten
•
Perspektive, Projektnummer 94/1/1
PV-Solaranlage zum Eigenverbrauch: Nutzen Sie den Strom vom eigenen Dach
Projekt: First Climate AG, Bad Vilbel Alternative: Manhattan - 2019-02-13 13.02.2019
• Lademöglichkeiten für Elektro-Autos geplant
Maßstab: Angepasst
Nolte Küchen NOLTE - Küchen Bad Vilbel First Climate AG
Anni-Nolte-Straße 4 M20 Manhattan Uni
32557 Löhne Tel. Privat:
Fachberater/-in: Filusch, Agnes
Telefon: 05732/899-0
Barrierearmes Wohnen
in GREEN LOFT
Kurzübersicht
• 19 attraktiv geschnittene Wohnungen von 64 bis 123m², alle mit Balkon oder Terrasse.
Attraktive Lage: Innenstadtnah und ruhig im Grünen
• Loft-Charakter durch hohe Decken und großzügige Räume
• Rundum ökologische Ausrichtung von Finanzierung bis Haustechnik
• Angeboten zur Miete
• Tiefgarage und Außenstellplätze
• Barrierearme Wohnungen und Außengelände mit Spielplatz
• Geplante Fertigstellung Anfang 2021
Barrierefreiheit im Detail • Aufzüge vom Erd- bis zum Dachgeschoss • Abgesenkte Türschwellen zu den Balkonen und Terrassen (< 2cm) • Bodentiefe Duschen (mit einseitiger Glas-Trennscheibe als Spritzschutz) • Außengelände ebenerdig & stufenfrei
Die Lage
Kurzübersicht
• Verkehrsgünstig gelegen zwischen Frankfurt, Koblenz und Köln im
landschaftlich reizvollen und grünen Westerwald mit frischer Luft und vielen
Freizeitmöglichkeiten
• Lebenswerte Stadt mit Dom und historischer Altstadt sowie vielfältigen
Angeboten von Kultur bis Sport
• Projekt liegt sehr zentral und innenstadtnah; durch zurückgesetzte Lage,
jedoch ruhig und „grün“ im Großbachtal
• Umfassendes Betreuungs- und Schulangebot vor Ort mit
guter medizinischer Versorgung
• Relevante Versorgungs- und Dienstleistungsangebote in kurzer Entfernung
• Guter Anschluss an den ÖPNV : 650m
Nur 3km zur Autobahn, ICE-Station und
60km zum Flughafen Frankfurt.
Die Wohnungen
Die Wohnungen liegen allesamt in einem Gebäude. Die Wohnungsgrößen reichen von 64m²
bis zu 123m². Dabei reicht das Spektrum von der kompakten Single-Wohnung bis zu geräu-
migen Penthäusern mit großer Dachterrasse und zwei vollausgetatteten Bädern. Alle Woh-
nungen verfügen über Balkon oder Terrasse. Die Küchen sind offen in die Wohnräume
integriert und bieten daher viel Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen eigenen Ab-
stellraum und Platz für die Waschmaschine ist im Waschraum. Das Haus ist von viel grün
umgeben und wird durch andere Häuser zur Straße abgeschirmt.
GREEN LOFT wird voraussichtlich im Januar 2021 fertiggestellt. Wohnungen stehen dann
zur Miete für den Erstbezug zur Verfügung.
Jetzt unverbindlich Grundriss anfragen!
immobilien@firstclimate.com
Energie
und Mobilität
Strom vom eigenen Dach: Mieterstrom
Auf dem Dach des Hauses wird eine Photovoltaik-Anlage installiert. Sie können diesen
Strom von unserem Dach über einen Abrechnungspartner beziehen. Scheint die Sonne
nicht oder nicht stark genug, erhalten Sie zertifizierten deutschen Ökostrom.
Die komplette und sichere Stromversorgung erhalten Sie gebündelt in einem Tarif und
das ohne Sonderaufwand:
• Lokale und ökologische Versorgung ohne Belastung der Stromnetze
• Automatische Versorgung bei Einzug PV-Anlage
Strom
• Ersparnis von mindestens ca. 10% zur Grundversorgung vom
Dach
• Wechsel zur herkömmlichen Versorgung möglich „Öko-Netz-Strom“
Lademöglichkeiten für Elektro-Autos
Lademöglichkeiten für E-Autos im Außenbereich
• Sichere Versorgung und Abrechnung
• Marktgängige Konditionen und Preise
• Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches
Angebot und genaue Konditionen!
Kontakt
Sie haben Fragen zum GREEN LOFT und möchten mehr über das Projekt erfahren?
Sprechen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da.
First Climate Green Investments
c/o Metis Beteiligungen GmbH
Herr Julian Schirm
Telefon:
06101-556 58-26
E-mail: immobilien@firstclimate.com
Alle weiteren Infos, auch zum Projektfortschritt unter
www.firstclimate-invest.deExposéersteller und mit der Vermietung betraut:
Bauträger und Exposéersteller:
First Climate Green Investments, c/o Metis Beteiligungen GmbH,
& Investments
Industriestr. Green
10, Ventures
61118 Bad Vilbel
First Climate Green Investments, c/o Metis Beteiligungen GmbH,
Industriestr. 10, 61118 Bad Vilbel
Anlage: Haftungs- und Angabenvorbehalte
Mit diesem Exposé werden ausschließlich erste Informationen zu der angebotenen Immobilie und dem damit geplanten Konzept
erteilt. Seitens des Exposèerstellers und Maklers wird keinerlei Beratung erbracht. Es wird keinerlei Haftung für die tatsächliche
Realisierung von Planungen, Prognosen, etc. übernommen. Dies gilt insbesondere auch für Planungsrechnungen Dritter.
Dieses Exposé gibt den Planungsstand bei dessen Auflage wieder. Entwicklungen nach Auflage können daher nicht maßgebend
DieFlächen,
sein. Veränderungen an den in Aussicht gestellten Ausgestaltungen von Diakoniestation Niedernhausen
Zeitplänen, technischen Konzeptionen,richtet
Dienst- im
leistungen, usw. sind möglich.
Wohnpark Müllerwies ihre neue Zentrale ein. Die
Die Darstellungen dieses Exposés in Form von Bildern, Visualisierungen, Beschreibungen und dergleichen sind teilweise nur als
Vorschläge und Muster zu verstehen und sind für die Baubeschreibung Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
nicht wesentlich. Sie versinnbildlichen der Diakonie-
das Bauvorhaben.
Daher kann die finale Ausgestaltung des Bauvorhabens hiervon abweichen.
station sind künftig im Erdgeschoss von Haus B zu
Maßgebend sind in jedem Falle die konkreten Beschreibungen eines Kauf- oder Mietvertrages samt entsprechenden Anlagen,
finden.
nicht die unverbindlichen Inhalte und Darstellungen dieses Exposés. Mobiliar und dergleichen wird nur mitverkauft oder vermie-
tet, wenn dies explizit im jeweiligen Vertrag aufgeführt wird.
Alle Angaben entsprechen dem Stand bei Auflage im Oktober 2020. Daher können zu diesem Zeitpunkt noch nicht alle finalen
Fürjeweiligen
Fakten bekannt sein. Der jeweilige Interessent wird sich daher über den Fragen genauen
und eineProjektstand
persönlichebeiBeratung ist die Diako-
der Exposé-Heraus-
geberin informieren.
niestation Niedernhausen schon jetzt erreichbar unter
Irrtümer und Druckfehler sind trotz intensiver Prüfung und Verifikation nicht auszuschließen.
Telefon: 06127 / 2685 (wochentags von 11:00 bis 13:30 Uhr).
Stand: Oktober 2020Sie können auch lesen
