Netzwerktagung des Deutsch-Österreichischen URBAN-Netzwerks am 24.05.2018 in Leipzig
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68. Netzwerktagung des Deutsch- Österreichischen URBAN-Netzwerks am 24.05.2018 in Leipzig
Agenda: Smarte Energie im Wohnungseigentum
Innovation und Hemmnisse;
Erfahrungen aus dem EU-Projekt Smarter Together
1. Das Projekt Smarter Together
2. Energetische Sanierung im Wohneigentum
EU-Projekt “Smarter Together”
Karte in München Die Partnerstädte
Lyon, München, Wien
Drei Städte von ähnlicher Größe,
alle führend im Bereich Energie und Mobilität
Follower Cities
Santiago de Compostela, Sofia, Venedig
Observer Cities
Kiew und Yokohama
nicht-europäische Vorreiterstädte
im Bereich Smart Cities
Das Münchner Projektgebiet
Sanierungsgebiet Neuaubing-Westkreuz
und Neubauquartier Freiham
am westlichen Stadtrand von München
EU-Förderung
rd. 6,85 Mio für Münchner Konsortium
Gesamtinvestitionen in das Projektgebiet
rd. 20 Mio Euro (incl. EU-Fördermittel, Mittel
der LHM und Eigenmittel aus Industrie und
Forschung)
Münchner Projektpartner:
Bettervest, Fraunhofer Gesellschaft,
G5 Partners, Siemens Deutschland,
Spectrum Mobil/Stattauto, Securitas, TU
München, Uni St. Gallen, Stadtwerke
München SWM, Münchner Verkehrs-
gesellschaft MVG, Münchner Gesellschaft
für Stadterneuerung mbH MGS.
Das Projektgebiet
Handlungsfelder
Implementierungsplan
2017 2018 2019
M 12 M 18 M 24 M 30 M 36 M 42
Connection District Heating (Dorniersiedlung) Sanierungsleitfaden für WEG‘s
Battery Storage connected WEG-Sanierung von 43.000 m2
Set of Lampposts Nr.1 Smart Data Platform 400 Smart Home devices
Set of Lampposts Nr.2 109 kWp PV System connected
Set of Lampposts Nr.3 Integrated Smart City App
1. District Box 2. District Box
Fleetmanagement Tool
10 E-Trikes 10 E-Trikes
5 E-Cars 5 E-Cars
4 Mobility Stations 4 Mobility Stations
1st Periodical Reporting 2nd Periodical Reporting
Energie - Virtuelles Kraftwerk &
Geothermie
Batteriespeicher
1) Bau eines zentralen Strom-Batteriespeichers
und Integration in das Virtuelle Kraftwerk der
SWM
2) Umweltfreundliches Heizen mit Geothermie
Energie - was passiert 2018?
1)Der Batteriespeicher geht in Betrieb
(Frühjahr 2018)
2)Verteilung und Installation von 400
kostenlosen Smart-Home Sets
3) Weitere Anschlüsse an nachhaltige
Geothermie-Fernwärme
4) Durchführungen erster Sanierungen in WEG‘s
5) Veranstaltungsreihe „Energetische
Sanierung“
Smart Home Units
Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept + Energieleitplan Neuaubing-Westkreuz
Sanierungsszenarien und Ziele
übergeordnete Handlungsschwerpunkte
Maßnahmen auf Quartiersebene
Sanierungsmanagement Neuaubing-Westkreuz
ganzheitliche Konzepte
integrative Umsetzung
Gebäudemodernisierungs- und
Energie-Check als Beratungstool
„Emanager“ als Plattform zur
Datenbereitstellung und EvaluationEnergetischer Sanierungsstandard: Neubau-Niveau
(KfW EH 100, ENEV 2013)
Maßnahmen Gebäudehülle
Dämmung der Außenwand
Fensteraustausch
Dachdämmung
Kellerdämmung
Maßnahmen Gebäudetechnik
Umstellung auf energieeffiziente Wärmeversorgung
Integration regenerativer Energie
Investitionskosten energetische Gebäudesanierung
ca. 300 - 500€/m² Wohnfläche (WF)
max. 25 Jahre AmortisationGebäudemodernisierungs- und Energie-Check
kostenfreies und bedarfsgerechtes Beratungsinstrument
Umfassender Überblick über den
technischen und energetischen
Gebäudezustand
Sanierungsvarianten mit Kosten- und
Beratung und GMC
Fördermöglichkeiten im Vergleich
Nachweis nach EnEV 2014bisher beraten:
Objekte mit einer
Gesamtfläche von
über 100.000 m²
Energieausweis auf Wunsch
1.Quartal 2018
Im Sanierungsgebiet gefördert im Rahmen
des Integrierten Handlungsprogramms
Klimaschutz in München (IHKM)
Entwickelt
Entwickeltmit
mitStädtebaufördermitteln in Kooperation
Städtebaufördermitteln von Planungsreferat/
in Kooperation Bauzentrum/
von Planungsreferat/ MGS MGS
Bauzentrum/Pilotphase : Förderung Energetische Bestandssanierung
im Sanierungsgebiet Neuaubing-Westkreuz
Wer wird gefördert?
● Eigentümerinnen, Eigentümer
● Wohnungsbaugesellschaften
● Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG‘s)
Welche Objekte werden gefördert?
● selbstgenutztes oder vermietetes Wohneigentum mit mindestens 3 Wohneinheiten
● Gebäude mit überwiegender Wohnnutzung mit Bauantrag vor Februar 2002
Was wird gefördert?
Aufwendungen für den energetischen Standard KfW-Effizienzhaus 100
Erhöhung des regenerativen Anteils bei der Energieversorgungsstruktur
Behebung städtebaulicher Missstände, wie z.B. Stadtgestalt, Barrierefreiheit,
auch Berücksichtigung von Nachverdichtungspotential
BewohnerbeteiligungRahmenbedingungen
● Akquise – Konzept – Abwicklung – Qualitätssicherung : aus einer Hand
● Mehrzielprojekte werden bevorzugt bearbeitet
● Bindungszeitraum 10 Jahre ab Maßnahmenabschluss
● Ausschöpfung der Fördermittel der staatlichen Institute KfW und bafa obligatorisch
● Qualitätssicherung der Maßnahmenabwicklung zusätzlich durch die Anforderungen
der staatlichen Förderbank KfW
- programmgemäße Mittelverwendung
- Sicherstellung hoher Sanierungs- und Umsetzungsqualität
- Einhaltung der Kriterien zur sozialgerechten SanierungsmaßnahmeSozialverträgliche energieeffiziente Gebäudesanierung
Zielsetzung mit Förderprogramm für Bestandssanierung ab Dezember 2017
● Förderung: bis zu 45% der energetisch bedingten Sanierungskosten
● Moderate monatliche Warmmieterhöhung
Zielsetzung Smart City: Smarter Together
● Integration regenerativer Energieerzeugungsanlagen (PV, Fernwärme, BHKW)
● Reduzierung der Endenergie durch Gebäudesanierung
● Förderung: 1€ pro eingesparte kWh/m²Wfl Endenergie gegenüber gesetzlichen
Standards nach EnEV)Handlungsansätze der MGS zur energet. Stadtsanierung
im Sanierungsgebiet Neuaubing/Westkreuz
„Quartierskonzept“ Energetische Sanierung im Quartier“ (gefördert durch KfW)
Instrumente zur
Umsetzung
Gebäudemodernisierungs- und Energie-Check (gefördert durch LHM)
Öffentlichkeitsarbeit (gefördert durch Städtebauförderung)
Pilotphase für Förderprogramm energetische Bestandssanierung im Sanierungsgebiet
Sozialgerechte
Sanierungsberatung zur Umsetzung mietergerechter Modernisierungsmaßnahmen
Sanierung
Beratung zur Energieeinsparung im Haushalt
energetische Beratung für Eigentümer von Wohn- und Gewerbeflächen
Erhöhung Beratung zu Fördermöglichkeiten und Finanzierungsmodellen (KfW,
Sanierungsrate Städtebauförderung, EU Förderung, Contracting, Crowdfunding, Genossenschaften,…)
WEG Expertise : juristische Beratung, Erstellung eines Leitfadens, Veranstaltungen
Umsetzung der Entwicklung und Begleitung der Umsetzung von Konzepten zur Energieeinsparung im
Maßnahmen aus Gebäudebereich
dem Energieleitplan Entwicklung und Begleitung der Umsetzung Konzepten zur Energieversorgung
und dem ISEK (Nahwärmenetze in nicht Fernwärmeversorgten Gebieten, regenerative Energiesysteme
wie Photovoltaik und Solarthermie)
Förderung von Energiebildung und Energiebewusstsein im QuartierWEG RoadMap: Zielsetzungen
Erstellung einer „RoadMap“ für integrale Sanierungsprozesse in WEG-Objekten
● ganzheitliche Prozesslösung an Pilotprojekten
− Energieeffiziente Lösungen
− Nutzung regenerativer Energiebereitstellung
− Integration von Mobilität, Strom
− Suche nach geeigneten Finanzierungsmodellen, Contracting
● Integration aller Akteure in allen Phasen des Sanierungsprozesses:
− Mieter und Eigentümer
− Verwalter
− Experten und komm. Entscheidungsträger)
● Moderation, Evaluation und Dokumentation der Prozessabläufe
● Verdichtung und Abstraktion zu einem WEG-Sanierungsleitfaden / “RoadMap”
− nationale Vorbildfunktion (Pilotkommune KfW)
− Internationales Knowledge Transfer : Lead Cities und Follower cities (Smart Cities)WEG RoadMap : Vorteile d. Sanierungsprozessmethodik
Vorteile für WEG‘s : gute Kostensicherheit und Risikoeinschätzung für Eigentümer
Zeitvorteil durch Bündelung langwieriger Entscheidungsprozesse
Qualitätsvorteil durch Standardisierung der Herangehensweise zum
Sanierungsprozess
Umfassende Expertise
sinnvolle Maßnahmenabfolge
strukturierter Bauablauf
qualitätssichernde Maßnahmen
kontinuierliche Bewohnerinformation und –mediation
Methodik / Leitfaden: Spezifische Benutzeroberflächen und Informationstiefen
Ausgereifte und evaluierte Beratungsbausteine
Wissenstransfer (national und international)Sie können auch lesen
