PRAXISBEWERTUNG Praktikvärdering, Practice assessment Tandläkarpraktik/Dental Practice - blaudental

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PRAXISBEWERTUNG Praktikvärdering, Practice assessment Tandläkarpraktik/Dental Practice - blaudental

PRAXISBEWERTUNG
Praktikvärdering,               Practice assessment
              Zahnarztpraxis
      Tandläkarpraktik/Dental Practice

                ZAHNARZTPRAXIS
          Frau Dr. med. dent. Veronika Koziol
           Zahnarzt/ Leg. Tandläkare/ Dentist
                     Gaußstraße 26
                   D-38228 Salzgitter

                 Deutschland/Tyskland/Germany
                         Bewertet durch:
                   Manuel-Philipp Breilmann
-Sachverständiger für die Bewertung von Arztpraxen und Kliniken-

                 Bahnhofstraße 27, D-25364 Westerhorn
                       Tel: +49/4127/79 430 79
                    Tel: +49 172/ 40 58 57 9 mobil

   Seite - 1 -    BEWERTUNG/VÄRDERING/ ASSESSMENT–

A. Allgemeine Angaben
Eigentümer der Praxis/Ägare/Owner:

Zahnarzt/ Leg. Tandläkare/ Dentist

Dr. med. dent. Veronika KOZIOL

Deutschland/Tyskland/Germany

1. Praxis/Praktik/Clinic:

  Die Praxis wurde ca. 1984 gegründet.
  Bruket öppnade ca. 1984.
  The practice opend ca. 1984.

   Behandlungszeiten             / behandlingstider/treatment times
   Montag / mondag/ monday                    9:00 - 12:00        15:00 - 18:00
   Dienstag/ tisdag/ tuesday                  9:00 - 12:00            15:00 - 18:00
   Mittwoch /onsdag/ wednesday                9:00 - 12:00
   Donnerstag/ torsdag/ thursday              9:00 - 12:00        15:00 - 18:00
   Freitag /fredag/ friday                    9:00: -13:00

              Seite - 2 -      BEWERTUNG/VÄRDERING/ ASSESSMENT–

Personal       2 Zahnarzthelferinnen- Vollzeit, 2 Zahnarzthelferinnen-Teilzeit,
               1 Azubi, 1 Putzfrau

               2 tandsköterska, heltid, 2 tandsköterska deltid, 1 praktikant,
               1 städerska

               2 dental assistant, full time, 2 dental assistant, part time,
               1 trainee, 1 cleaning woman

Standort/plats/place:        In Salzgitter
                             I Salzgitter
                             In Salzgitter

1. Mietobjekt/Hyrobjekt/ Rental Property:
 200 m² Praxis/Praktik/Clinic,ca

       Miete/Hyra/Rent pro Monat/månad/month

              894,00 € Praxismiete netto/ Hyra netto/Rent net
              176,00 €    NK/ Merkostnader/Additional costs
              298,00 € 50 m²
                     + Heizung/Wärme/ Heating -VZ
           1.368,00 € Brutto + Strom

Parking:                   Parkmöglichkeiten in der Nähe der Praxis
                           Parkeringsplatser finns i närheten
                           Parkingspaces near by the clinic

            Seite - 3 -   BEWERTUNG/VÄRDERING/ ASSESSMENT–

B. Einrichtung der Praxis/ Dental utrustning/ dental
equipment
   1. BEHANDLUNGSZIMMER                 -1-
      BEHANDLINGSRUM                    -1 -
      TREATMENT ROOM                    -1 -

    KAVO Estetica 1065 Behandlungsstuhl
    KAVO Estetica 1065 Tandläkarstol
    KAVO Estetica 1065 Dental chair

    Dental-Schrankeinheiten
    Dentala skåp
    Dental cabinets

    OP-Stuhl
    Kirurgiska stol
    Surgical chair

    UV Leuchte
    UV ljus
    UV light

    PC mit Software DENS office, LAN und Monitor,
    PC med Software DENS office, LAN och skärm
    PC with Software DENS office, LAN and screen

              Seite - 4 -   BEWERTUNG/VÄRDERING/ ASSESSMENT–

 Spüle/Seifenspender/Handtuchhalter, 2x
 Diskho/ tvålpump/ handdukshållare, 2x
 Sink/ soap dispenser/ towel holder, 2x

 Hochwertiges Instrumentarium mit Zangen, etc.
 Kvalitet uppsättning verktyg med tång etc.
 Quality set of tools with pliers, etc.

 Vibros-Capmix
 Vibros-Capmix
 Vibros-Capmix

 Klima
 Luftkonditionering
 Aircondition

 Praxisgerechter Belag
 Praktisk, golv
 Practical, flooring

          Seite - 5 -   BEWERTUNG/VÄRDERING/ ASSESSMENT–

2. BEHANDLUNGSZIMMER                 -2-
   BEHANDLINGSRUM                    -2 -
   TREATMENT ROOM                    -2 -

 KAVO Estetica 1065 Behandlungsstuhl
 KAVO Estetica 1065 Tandläkarstol
 KAVO Estetica 1065 Dental chair

 Dental-Schrankeinheiten
 Dentala skåp
 Dental cabinets

 OP-Stuhl
 Kirurgiska stol
 Surgical chair

 UV Leuchte
 UV ljus
 UV light

 PC mit Software DENS office, LAN und Monitor,
 PC med Software DENS office, LAN och skärm
 PC with Software DENS office, LAN and screen

           Seite - 6 -   BEWERTUNG/VÄRDERING/ ASSESSMENT–

 Spüle/Seifenspender/Handtuchhalter, 2x
 Diskho/ tvålpump/ handdukshållare, 2x
 Sink/ soap dispenser/ towel holder, 2x

 Hochwertiges Instrumentarium mit Zangen, etc.
 Kvalitet uppsättning verktyg med tång etc.
 Quality set of tools with pliers, etc.

 Vibros-Capmix
 Vibros-Capmix
 Vibros-Capmix

 Klima
 Luftkonditionering
 Aircondition

 Praxisgerechter Belag
 Praktisk, golv
 Practical, flooring

          Seite - 7 -   BEWERTUNG/VÄRDERING/ ASSESSMENT–

3. BEHANDLUNGSZIMMER                 -3-
   BEHANDLINGSRUM                    -3 -
   TREATMENT ROOM                    -3 -

 KAVO Systematica 1062 Behandlungsstuhl
 KAVO Systematica 1062 Tandläkarstol
 KAVO Systematica 1062 Dental chair

 Dental-Schrankeinheiten
 Dentala skåp
 Dental cabinets

 OP-Stuhl
 Kirurgiska stol
 Surgical chair

 UV Leuchte
 UV ljus
 UV light

 PC mit Software DENS office, LAN und Monitor,
 PC med Software DENS office, LAN och skärm
 PC with Software DENS office, LAN and screen

           Seite - 8 -   BEWERTUNG/VÄRDERING/ ASSESSMENT–

 Spüle/Seifenspender/Handtuchhalter, 2x
 Diskho/ tvålpump/ handdukshållare, 2x
 Sink/ soap dispenser/ towel holder, 2x

 Hochwertiges Instrumentarium mit Zangen, etc.
 Kvalitet uppsättning verktyg med tång etc.
 Quality set of tools with pliers, etc.

 Vibros-Capmix
 Vibros-Capmix
 Vibros-Capmix

 Klima
 Luftkonditionering
 Aircondition

 Praxisgerechter Belag
 Praktisk, golv
 Practical, flooring

          Seite - 9 -   BEWERTUNG/VÄRDERING/ ASSESSMENT–

4. Rezeption
    Mottagning
    Reception

 Individuelle -Rezeption
 Individuell -mottagning
 Individual -reception

 Drucker Epson
 Skrivare Epson
 Printer Epson

 PC mit Software DENS office, LAN und Monitor,
 PC med Software DENS office, LAN och skärm
 PC with Software DENS office, LAN and screen

 Schreibtische
 Skrivbord
 Desks

 Telematic
 Telematic
 Telematic

          Seite - 10 -   BEWERTUNG/VÄRDERING/ ASSESSMENT–

 Telefon
 Telefon
 Telefon

 Stühle
 Stolar
 Chairs

 Karteischränke
 Registerkort skåp.
 Card index cabinets

 Praxisgerechter Belag
 Praktisk, golv
 Practical, flooring

            Seite - 11 -   BEWERTUNG/VÄRDERING/ ASSESSMENT–

5. Sozialraum
    Social utrymme
    Social space

 Küchenzeile
 Pentry
 Kitchenette

 Kühlschrank
 Kyl
 Refrigerator

 Tisch, Stühle, Schränke
 Bord, stola, skap
 Desk, chairs, cabinets

6. WC         WC           WC

 Patienten WC       – Personal WC
 Patienten WC       – Personal WC
 Patient WC         - Personal WC

          Seite - 12 -   BEWERTUNG/VÄRDERING/ ASSESSMENT–

7. Wartezimmer
   Väntrummet
   Waiting room

 Tisch
 Bord
 Table

 Stühle
 Stolar
 Chairs

           Seite - 13 -   BEWERTUNG/VÄRDERING/ ASSESSMENT–

 Kinderspielecke
 Barnhörna
 Children´s corner

 Garderobe
 Garderob
 Wardrobe

 Praxisgerechter Belag
 Praktisk, golv
 Practical, flooring

          Seite - 14 -   BEWERTUNG/VÄRDERING/ ASSESSMENT–

8. Röntgen
   Röntgen
   X-rax

 OPG PM 2002 CC - analog
 OPG PM 2002 CC - analog
 OPG PM 2002 CC - analog

 Klein- Röntgen, Satelec - analog
 Sma- röntgen, Satelec - analog
 Smal- x-ray, Satelec - analog

 Bleischürze
 Bly förkläde
 lead Apron

 Wandstuhl
 Röntgenstol
 X-Ray chair

          Seite - 15 -   BEWERTUNG/VÄRDERING/ ASSESSMENT–

9. Sterilisation
   Sterilisering
   Sterilization

 Domina + B
 Domina + B
 Domina + B

         Seite - 16 -   BEWERTUNG/VÄRDERING/ ASSESSMENT–

 DÜRR XR 24
 DÜRR XR 24
 DÜRR XR 24

 Schränke
 Skåp
 Cabinets

 Spüle
 Diskho
 Sink

 Praxisgerechter Belag
 Praktisk, golv
 Practical, flooring

10. Labor
   Labor
    Laboratory

 Labor ohne Einrichtung
 Labor utan inredning
 Laboratory without equipment

11. Maschinenraum
    Maskinrummet
    Engine room

 2 Kompressoren, 1 Absaugung
 2 Kompressorer, 1 Sugning
 2 Compressors, 1 Suction

           Seite - 17 -   BEWERTUNG/VÄRDERING/ ASSESSMENT–

12. Büro
    Kontoret
    Office

 Tisch
 Bord
 Table

 Stühle
 Stolar
 Chairs

           Seite - 18 -   BEWERTUNG/VÄRDERING/ ASSESSMENT–

C. Materieller Wert/materiellt värde/material value *)

            GEGENSTAND                    AW€            AJ          TLD RND RW-Restwert €
 Empfang                                     6.149 €          1984    20  -16        922 €
 Schreibtisch                                  925 €          1984    20  -16        139 €
 Einbauschrank                                 483 €          1991    20   -9         72 €
 Saugmaschine                                1.693 €          1994    15  -11        254 €
 Leuchten                                    7.158 €          2000     6  -14      1.074 €
 OPG                                        23.668 €          1989    20  -11      3.550 €
 X-Mind Röntgen                              2.192 €          2005    20    5        548 €
 Wartezimmer                                 5.344 €          1994    20   -6        802 €
 4 Dens Computer                             3.239 €          2007     6   -7        486 €
 4 Monitore                                    754 €          2007     6   -7        113 €
 DÜRR XR 24                                  1.345 €          2012    10    2        269 €
 Behandlungseinheit                         30.351 €          2001    15   -4      4.553 €
 Behandlungseinheit                         30.351 €          2001    15   -4      4.553 €
 Praxismöbel                                 7.443 €          1991    20   -9      1.116 €
 Möbel                                       1.250 €          1994    20   -6        188 €
 Dual-Split                                  4.250 €          1995    20   -5        638 €
 GWG seit 2013                               2.748 €          2013    10    3        824 €
 Instrumentariumlt. Praxisinhaber            6.000 €          2014    15    9      3.600 €
 Materialbestand lt. Praxisinhaber           7.000 €                               7.000 €

 Summe materieller Wert                  142.343 €                   €            30.700 €
 Materiellt värde SEK                     1.493.093    10,48940 € Skr              322.026

 Material value GBP                  £       127.667    0,89690 € GBP         £      27.535

            Seite - 19 -     BEWERTUNG/VÄRDERING/ ASSESSMENT–

D. Ideeller Wert/ ideala värde/ ideal value

Jahr/Âr/Year                                                 2017                2018                2019                     %          2017-2019

Umsatz diese Praxis/ omsättning denna
praktik/ turnover this clinic                                 511.308             450.818             495.334                116,4%         485.820 €
Im Bundesdurchschnitt/ Genomsnittlig/ Average -                407.392 €           422.363 €           422.363 €              100%            417.373 €
                                                               2017                 2018               2019
Praxis/ Antal patienter/ Number of patients
(2011-2013) * lt. Behandler                                   528                 494                 503                    137,4%          508
Im Bundesdurchschnitt/ Genomsnittlig/ Average                  370                  370                370                    100%            370
Privat-Einahmen nicht KZV dieser Praxis in %/
Privatumsättning/ Privat turnover                           25,1%               25,6%                25,0%                   49,1%          25,2%
Im Bundesdurchschnitt in%/ Genomsnittlig/
Average -in %                                                 50,8%               51,6%               51,6%                   100%           51,3%

Praxiskosten diese Praxis-bereinigt/ Öva kostar
denna praktik-justerat/ Practice costs this clinic-
adjusted *)                                                     372.282             333.534             343.338 72,0%        91,4%         349.718 €
*) bereinigte Kosten: abzügl. KFZ, AfA, Zinsen, Nebenkosten Geldverkehr,
*) Justerad Kostnad: Mindre. Bilar, avskrivningar, räntor, Åskådare bankavgifter,
*) Adjusted Cost: Less. Cars, depreciation, interest, Incidental bank charges,

Im Bundesdurchschnitt/ Genomsnittlig/ Average                  276.981 €           283.762 €           283.762 €     65,8%    100%            281.502 €

Gewinn diese Praxis-bereinigt/Practice resultat
justerat/ Practice income adjusted *)                           139.026             117.284             151.996 28,0%        100,2%        136.102 €
Im Bundesdurchschnitt/ Genomsnittlig/ Average                130.411             138.601             138.601         32,6%                     135.871 €

Summe/SUMMA/SUM - diese Praxis/denna praktiker/this clinic %                                                                 494,5%
Summe/SUMMA/SUM - alle Praxen/alla praktiker/all clinic %                                                                    500,0%
Differenz Umsatz, Patienten, Kosten zum Durchschnitt aller Praxen/ Skillnad (omsättning, patienter
kostnaden till genomsnittet för alla praxis/ Difference (turnover, patients costs to the average of all practices-
in %                                                                                                                         -1,1%
Ideeller Wert/ Ideala värde/ Ideal value- in %                                                                                                       22%
Werterhöhende oder wertmindernde Aspekte, Värdehöjande
eller värde-minskning aspekter/ Value enhancing or value-                      Hoher Privatanteil/ hög andel privata/ High proportion
decreasing aspects                                                                                                          of private          -0,11%
SUMME/SUMMA/SUM - %                                                                                                                              21,9%

Ideeller Wert/Ideala värde/ Ideal value- in €                                                                                              106.346 €
Ideeller Wert/Ideala värde/Ideal value- in SEK                                                         10,48940                            1.115.503 SEK
Ideeller Wert/Ideala värde/Ideal value- in GBP                                                            0,8969                             95.381 GBP

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E. Gesamt Wert/ totalt värde/ total value *)

  Kaufpreis- Praxis                      Pris-Praktik                        Price-Clinic
       D- und EU                          SVERIGE                                GB

       Materieller Wert Wechsel-kurs     Materielt värdet   Wechsel-kurs      Material value

                30.700 €   10,48940        322.026 SEK        0,89690           27.535 GBP

          Ideelleer Wert                    ideala värde                         ideal value
             106.346 €     10,48940      1.115.503 SEK        0,89690           95.381 GBP

  PRAXIS-                              Praxis-                             Practice-
  GESAMTWERT                           totala värdet                       total value

              137.046 €                  1.437.529 SEK                        122.916 GBP

       Seite - 21 -   BEWERTUNG/VÄRDERING/ ASSESSMENT–

Begründung:

Die Praxisbesichtigung fand statt am:
Den praktiken värdering ägde rum den: 11.06.2020
The practice visit took place on:

Die letzten Unterlagen wurden übermittelt am :
De sista dokumenten som vi fick : 28.07.2020
The last documents we receive on :

Dieses Gutachten wurde erstellt am :
Denna värdering genomfördes på: 28.07.2020
This valuation was conducted on :

Das Gutachten umfasst folgende Seitenzahlen :
Rapporten består av sidor : 25
The report consists of pages :

Sollten sich Leasing- oder finanzierte Geräte in der Praxis befinden, die bewertet wurden, so hat im Falle der
Übernahme der Veräußerer diese Geräte lastenfrei zu übergeben.
Der ideelle Wert einer Zahnarztpraxis wird seit Jahrzehnten traditionell anhand der Umsätze ermittelt. Ferner
führten die Patientenzahlen (recall), Kosten, Gewinne, Bekanntheitsgrad, Versorgungsgrad und Besonderheiten
zur Erhöhung oder Reduzierung des Wertes.

Traditionell wird vom durchschnittlichen Wert einer Zahnarztpraxis ausgegangen und der Wert der zu bewertenden
Zahnarztpraxis angepasst. Dieses ist auch Grundlage der seit über 40 Jahren vorgenommenen Bewertung des
Sachverständigen Herrn Manuel-Philipp Breilmann. Es gibt auch andere Bewertungsmethoden, die mehr oder
weniger wissenschaftlich versuchen, Werte zu ermitteln. Grundsätzlich handelt es sich bei der Bewertung um eine
Verhandlungsgrundlage bzw. Näherungswert. Im Normalfall werden 3 Jahre betrachtet.

Die Restwerte der Einrichtungsgegenstände werden anhand von Anlageverzeichnissen berechnet. Dort sind dann
alle Geräte mit ihren Anschaffungsdatum und Anschaffungskosten festgehalten.
Es wurden die betriebswirtschaftlichen Werte angesetzt. Sollten Geräte älteren Datums sein, so werden sie mit 15
bis 19% der Anschaffungskosten bewertet.
Die Standortsituation kann als attraktiv bezeichnet werden.
Die Praxis hinterlässt einen äußerst gepflegten Eindruck.
Die Kosten und Gewinne wurden bereinigt, Altlasten aus den Vorjahren wurden entsprechend korrigiert.

Seite - 22 - BEWERTUNG/VÄRDERING/ ASSESSMENT–

Der materielle Wert wurde nach den hierfür geltenden betriebswirtschaftlichen Gesichtspunkten, unter
Berücksichtigung der steuerlichen Betrachtungsweisen errechnet. Der jeweilige Erhaltungs- und Pflegezustand
wurde berücksichtigt. Neuerungen auf dem technischen Sektor bewirken einen Einfluss auf den Restwert.
Wirtschaftsgüter mit erhöhter Abnutzung erzielen einen geringeren Marktpreis. Der ideelle Wert wurde nach den
zur Zeit gängigen Maßstäben berechnet. Es wurde anhand einer bundesdurchschnittlichen Praxis, die den Wert
100 bzw. 1,00 darstellt, der individuelle, ideelle Wert dieser Praxis ermittelt. Sofern diese Praxis in einzelnen
Bereichen darunter lag wurde dieses ebenso berücksichtigt, wie Werte, die über dem Durchschnitt lagen.

Die Angaben des Auftraggebers wurden nicht im einzelnen geprüft. Diese Überprüfung kann durch Vorlage der
Originale des Auftraggebers erfolgen. Hierzu hat der Verwender/Leser/Nutzer des Gutachtens sich direkt an den
Auftraggeber zu wenden. Diese Unterlagen sollten dann auch zu eventl. Kaufverträgen genommen werden.

Die Wertschätzung wurde nach bestem Wissen und Gewissen, ohne Rücksicht auf die Person, unparteiisch und
unter Berücksichtigung der Ortsbesichtigung angefertigt. Dieses Gutachten ist eine zusätzliche Grundlage für den
Auftraggeber zur Bestimmung des Wertes einer Arztpraxis, eventuell mit Grundstück/Gebäude. Aufgrund von
Vereinbarungen gilt, dass dieses Gutachten dem Auftraggeber als zusätzliche Hilfe zur Ermittlung des Praxiswertes
dienen soll. Sofern Investitionsrechnungen vorlagen, wurden diese berücksichtigt. Ansonsten wurden diese Werte
anhand von als Anhalt für die Wertermittlung seines Praxiswertes erstellt wurde.

Die momentanen rechtlichen- und Hygienevorschriften wurde bei Aufnahme der Daten für dieses Gutachten nicht
berücksichtigt, dieses ist zum Zeitpunkt der Praxisübernahme zu kontrollieren und ggfls. zu berechnen.
Beachten Sie meine Datenschutzerklärungen.
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Diese Arbeit ist urheberrechtlich geschützt nach dem Urheberrechtsgesetz vom 9.9.1965 (BGB I.I 1273) sowie
dessen jeweiligen Änderungen. Schadenersatzansprüche jedweder Art von Dritten sind ausgeschlossen. Alle
Rechte vorbehalten.

Motivering:
Skulle leasing eller finansieras utrustningen är i praktiken som har bedömts, liksom i fallet med förvärvet av det
överlåtande att överföra dessa enheter belastning.
Den immateriella värdet av en tandläkarpraktik bestäms utifrån intäkter. Vidare har antalet patienter (recall),
kostnader, vinster, läkarskännedom, täckning och funktioner lett till ökning eller minskning i värde.
Traditionellt anses av det genomsnittliga värdet av en tandläkarpraktik och värdet av denna praktik justeras. Detta
är också grunden för den bedömning som gjorts i över 40 år av sakkunnig herr Manuel-Philipp Breilmann. Det finns
andra värderingsmethoder som försöker mer eller mindre vetenskapligt bestämma värden. I grunden är det betyg
för en förhandlingslösning bas och tillnärmning. Normalt tre år betraktas.
Restvärdet av möbler är oftast beräknas utifrån bilansystemets (bokföring). Där finns alla enheter som hölls vid
förvärvstidpunkten och kostnad.
Det uppskattades de ekonomiska värdena. Enheter bör vara ett tidigare datum, värderas de till 15% till 19% av
kostnaden.
Förhållandena på platsen kan anses attraktivt.
Praxis ger ett mycket snyggt intryck.

Materialet värdet var enlighet med relevanta företag kriterier beräknas med hänsyn tagen till skatteeffekten närmar
sig. Respektive bevarande och omsorg status beaktats. Tekniska innovationer i sektorn orsaka en effekt på
restvärdet. Tillgångar med ökat slitage uppnå ett lägre restvärde. Om inte investeringskalkyler var tillgängliga, var

Seite - 23 - BEWERTUNG/VÄRDERING/ ASSESSMENT–

dessa beaktas. Annars var dessa värden fastställs utifrån marknadsmässiga priser. Den immateriella värdet
beräknades enligt gällande populära normer. Den byggde på en rikstäckande genomsnittlig praxis som
representerar ett värde av 100 och 1,00, bestämd individen, ideella värdet av denna praxis. Om denna praxis i
varje område låg under denna ansågs liksom värden som var högre än genomsnittet.

Den information som kunden har inte undersökts i detalj. Denna kontroll kan göras genom att presentera original
from säljaren. För detta ändamål, har användaren / läsaren / användaren av värdering att kontakta direkt till den
som sälja praktiken. Dessa dokument bör då gälla för köpekontrakt.
Värdet uppskattning var beredd att efter bästa vetskap och övertygelse, oberoende av vem opartiskt och med
beaktande av besöket. Denna värdering är ytterligare en grund för kunden att bestämma värdet av en medicinsk
praxis, eventuellt med mark / byggnader. På grund av avtal är att denna värdering har tagits fram som en
vägledning till kunden för värdet bedömning av dess klinikvärde.

De nuvarande rättsliga och hälsoförhållanden i förvärvet måste följas. Det kan finnas ytterligare kostnader för en
förvärvare. Var vänlig uppmärksam pa min inttegritetspolicy

Detta arbete är upphovsrättsligt skyddat enligt upphovsrättslagen av 1965/09/09 (BGB II 1273) och senare
ändringar. Skador av något slag av tredjepart är exkluderade. Alla rättigheter förbehållna.
.

Justification:
Should leasing or financed equipment is in practice that have been assessed, as has in the case of acquisition of
the transferor to transfer these devices load.
The intangible value of a dental practice for decades traditionally determined based on revenues. Furthermore, the
number of patients (recall), costs, profits, brand awareness, coverage and features have led to the increase or
decrease in value.

Traditionally it is considered by the average value of a dental practice and the value of the imported dentist
adjusted. This is also the basis of the assessment carried out for over 40 years of expert Mr. Manuel-Philipp
Breilmann. There are other policies that attempt more or less scientifically to determine values. Basically it is the
rating for a negotiated basis and approximation. Normally three years are considered.

The residual value of the furnishings are usually calculated based on Accountancy documents. There, all the
devices are held at acquisition date and cost. Since the units are older in this practice, values for new purchase of
used equipment were adopted.

It was estimated the economic values. Devices should be an earlier date, they are measured at 15% to 19% of the
cost.
Site conditions can be considered attractive.
The practice leaves a very neat impression.
The material value was accordance with the relevant business criteria, calculated taking into account the tax
approaches. The respective conservation and care status was taken into account. Technological innovations in the
sector cause an impact on the residual value. Assets with increased wear achieve a lower residual value. Unless
investment calculations were available, these were taken into account. Otherwise, these values were determined
based on market prices. The intangible value was calculated according to the current popular standards. It was
based on a nationwide average practice that represents a value of 100 and 1.00, determined the individual, moral

Seite - 24 - BEWERTUNG/VÄRDERING/ ASSESSMENT–

value of this practice. If this practice in each area lay beneath this was considered as well as values that were
higher than the average.
The information provided by the customer have not been examined in detail. This check can be made by presenting
the original of the principal. For this purpose, the user / reader / user of the report has to contact directly to the
customer. These documents should then apply to the contracts
The value estimate was prepared to the best of my knowledge and belief, regardless of the person impartially and
taking into account the site visit. This report is an additional basis for the client to determine the value of a medical
practice, possibly with land / buildings. Because of agreements is that this report has been prepared as a guide to
the customer for the value assessment of its practical value.
The current legal and hygiene regulations were not observed when the data for this report , this has to be checked
at the time of acquisition practice and if necessary . to calculate. Please pay attention to my privacy policy

This work is copyright protected under the Copyright Act of 09.09.1965 (BGB II 1273) and its subsequent
amendments. Damages of any kind of third parties are excluded. All rights reserved.

Manuel-Philipp Breilmann
Bahnhofstraße 27, D-25364 Westerhorn

 04127/ 79 430 79
0172/4058579 mob.

e-mail: manuel.breilmann@gmx.de

Bankverbindung: HASPA, Hamburg IBAN: DE22 2005 0550 1056 2230 33 SWIFT: HASPDEHHXXX

Steuer ID Nr: 85 937 461 726

Westerhorn, den 28.07.2020

Manuel-Philipp Breilmann
-Sachverständiger für die Bewertung von Arztpraxen-

Seite - 25 - BEWERTUNG/VÄRDERING/ ASSESSMENT–

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