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BASIC MEDIA DATA No. 32, VALID FROM 01.01.2022
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ALLE REDEN VON
ABER WIR HABEN DIE FLÄCHEN DAFÜR.
www.bnppre.de/buero
www.immobilienzeitung.de 12.8.2021, Ausgabe 32/2021 | D12653 | 7,80 EURO
ESG-KREDITE Trotz aller TINY HOUSES Ein Berliner GEWERBEMIETRECHT Die TYPISIERUNG Investoren
Förderung bleibt es schwierig, Start-up will aus dem Drang von Initiative für eine Mietpreisbremse sollten sich für die Unterschiede
soziale und nachhaltige Ziele Großstädtern ins Grüne ein im Gewerbe ist gescheitert. Das bei Einzelhandelsobjekten mehr
parallel zu erreichen. Seite 3 Geschäft machen. Seite 8 halten Juristen für richtig. Seite 11 interessieren, sagt Imtargis. Seite 12
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kondorwessels.c
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ALLE REDEN VON
…wohnwirtschaftliche Bestände
ABER WIR HABEN DIE FLÄCHEN DAFÜR.
Bestandshalter
als langfristige Bestandshalter. www.bnppre.de/buero
DIC Asset erwarb die Projektentwicklung
Kaufpreisfaktor Staat
Lincoln Offices II vom Projektentwickler
Becken – angeblich zum Faktor 35. (auch revitalisierungsbedürftig,
www.immobilienzeitung.de
ESG-KREDITE Trotz aller TINY HOUSES Ein Berliner GEWERBEMIETRECHT Die
12.8.2021, Ausgabe 32/2021 | D12653 | 7,80 EURO
TYPISIERUNG Investoren
Quelle: Becken Development GmbH
notleidend sowie Forderungskäufe)
Förderung bleibt es schwierig, Start-up will aus dem Drang von Initiative für eine Mietpreisbremse sollten sich für die Unterschiede
soziale und nachhaltige Ziele Großstädtern ins Grüne ein im Gewerbe ist gescheitert. Das bei Einzelhandelsobjekten mehr
parallel zu erreichen. Seite 3 Geschäft machen. halten Juristen für richtig. Seite 8 Seite 11 interessieren, sagt Imtargis. Seite 12
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Cashflow schlägt Rendite: Bürogebäude mit staatlichen Mietern sind der Renner – einkauf1@degag.wohnen.de kondorwessels.com
die Kaufpreisfaktoren steigen in schwindelerregende Höhen. Zwar gelten Weil billig viel zu teuer
kommt. Deutschlands Adresse
für kostenoptimiertes Bauen.
Versicherer, Versorgungswerke oder Pensionsfonds immer schon als risikoscheu,
aber durch die Corona-Pandemie hat der Faktor Sicherheit einen noch größeren
Stellenwert für so manchen institutionellen Anleger bekommen.
D
ie Präferenzen von Investoren zehn, 15, gar 20 Jahre ab und verlängert lie- 2020 auf das Konto der öffentlichen Hand – mehr Aufgaben gegeben und deshalb mehr
…wohnwirtschaftliche Bestände
haben sich verschoben. „Vor ber, als dass er auszieht. Oder kurz gesagt: Es mehr als 2019 mit 15% und 2018 mit 11%. In Büroflächen benötigt. als langfristige Bestandshalter.
anderthalb Jahren standen bei ist der Staat. Berlin habe der Anteil der öffentlichen Hand Bulwiengesa belegt auch dies mit Zahlen: DIC Asset erwarb die Projektentwicklung
Kaufpreisfaktor Staat
Lincoln Offices II vom Projektentwickler
Becken – angeblich zum Faktor 35. (auch revitalisierungsbedürftig,
vielen eher die Chancen, die „Aus Gesprächen mit Anlegern wissen wir, im Corona-Jahr 2020 sogar bei 33% gelegen, „Die Anzahl der Vollzeit-Beschäftigten im Quelle: Becken Development GmbH
notleidend sowie Forderungskäufe)
Renditemaximierung, im Vordergrund statt dass die Assetklasse Public Sector insbeson- betont Rabeian und folgert: „Abgesehen von öffentlichen Sektor ist in der letzten Dekade
Cashflow schlägt Rendite: Bürogebäude mit staatlichen Mietern sind der Renner – einkauf1@degag.wohnen.de
der Sicherheit – heute hat sich das um- dere institutionellen Investoren mit langfris- Kirchen gehört der Sektor öffentliche Verwal- um ca. 7% gestiegen, von 4,5 Mio. auf die Kaufpreisfaktoren steigen in schwindelerregende Höhen. Zwar gelten
Versicherer, Versorgungswerke oder Pensionsfonds immer schon als risikoscheu,
gekehrt“, sagt Marcus Lütgering, Head of Of- tigen Verpflichtungen als inflationsschützen- tung, Verteidigung und Sozialversicherung 4,9 Mio.“, gibt Rabeian die Erkenntnisse wie-
aber durch die Corona-Pandemie hat der Faktor Sicherheit einen noch größeren
fice Investment des Immobiliendienstleisters der Portfoliostabilisator dient“, berichtet im historischen Branchenvergleich zu den der. Und während 37% aller Erwerbstätigen Stellenwert für so manchen institutionellen Anleger bekommen.
JLL. Das gilt nicht nur mit Blick auf die Asset- Ramin Rabeian. Die Münchner Investment- sichersten Vertragspartnern am Mietmarkt.“ hierzulande Bürobeschäftigte seien, liege
D
ie Präferenzen von Investoren zehn, 15, gar 20 Jahre ab und verlängert lie- 2020 auf das Konto der öffentlichen Hand – mehr Aufgaben gegeben und deshalb mehr
haben sich verschoben. „Vor ber, als dass er auszieht. Oder kurz gesagt: Es mehr als 2019 mit 15% und 2018 mit 11%. In Büroflächen benötigt.
klassen, wo es einen Schwenk zu mehr Logis- boutique Montano, die Rabeian vor acht Jah- Während viele Unternehmen sich derzeit diese Quote bei Verbeamteten sogar noch anderthalb Jahren standen bei
vielen eher die Chancen, die
ist der Staat.
„Aus Gesprächen mit Anlegern wissen wir,
Berlin habe der Anteil der öffentlichen Hand
im Corona-Jahr 2020 sogar bei 33% gelegen,
Bulwiengesa belegt auch dies mit Zahlen:
„Die Anzahl der Vollzeit-Beschäftigten im
Renditemaximierung, im Vordergrund statt dass die Assetklasse Public Sector insbeson- betont Rabeian und folgert: „Abgesehen von öffentlichen Sektor ist in der letzten Dekade
tik und Wohnen gab. ren mitgegründet hat, mit Miet- und Umzugsent- deutlich höher, der Sicherheit – heute hat sich das um-
gekehrt“, sagt Marcus Lütgering, Head of Of-
dere institutionellen Investoren mit langfris-
tigen Verpflichtungen als inflationsschützen-
Kirchen gehört der Sektor öffentliche Verwal-
tung, Verteidigung und Sozialversicherung
um ca. 7% gestiegen, von 4,5 Mio. auf
4,9 Mio.“, gibt Rabeian die Erkenntnisse wie-
Denn darüber hinaus Der Public Sector konzentrierte sich bis- scheidungen zurückhalten, Die Pandemie hat das nämlich bei 59%.
Die beste Zeit
Di Zeit
fice Investment des Immobiliendienstleisters der Portfoliostabilisator dient“, berichtet im historischen Branchenvergleich zu den der. Und während 37% aller Erwerbstätigen
JLL. Das gilt nicht nur mit Blick auf die Asset- Ramin Rabeian. Die Münchner Investment- sichersten Vertragspartnern am Mietmarkt.“ hierzulande Bürobeschäftigte seien, liege
klassen, wo es einen Schwenk zu mehr Logis- boutique Montano, die Rabeian vor acht Jah- Während viele Unternehmen sich derzeit diese Quote bei Verbeamteten sogar noch
hat sich bei Büros ein lang auf risikofreu- mietet die öffentliche Hand Das heißt 1 Mio. tik und Wohnen gab. ren mitgegründet hat, mit Miet- und Umzugsent- deutlich höher,
dient Institutionellen Wachsen von Verwaltung Denn darüber hinaus
Der Public Sector konzentrierte sich bis- scheidungen zurückhalten, Die Pandemie hat das nämlich bei 59%.
Die beste Zeit
Kriterium in den Vor- digere internationale weiter munter Flächen an.
ist immer jetzt.
hat sich bei Büros ein lang auf risikofreu-
von 1,7 Mio. Ver-
mietet die öffentliche Hand Das heißt 1 Mio.
dient Institutionellen Wachsen von Verwaltung
Kriterium in den Vor-
als Stabilisator
dergrund gedrängt, das
digere internationale
Kunden. Zurzeit plant
weiter munter Flächen an.
Denn sind Personalauf- und Staat beschleunigt
von 1,7 Mio. Ver-
beamteten sind ist immer jetzt.
dergrund gedrängt, das als Stabilisator Kunden. Zurzeit plant Denn sind Personalauf- und Staat beschleunigt beamteten sind zuvor zwar nicht ganz
egal war, aber dank steigender Mieten und
Kaufpreise sowie niedriger Leerstände auch
Rabeian, einen Fonds
für deutsche Institutionelle aufzulegen und
ein „signifikantes eigenes Produktgeschäft zu
stockungen erst einmal
beschlossen und Budgets für Flächen frei-
gegeben, ist der Prozess kaum mehr zu stop-
Bürobeschäftigte.
Der öffentliche Dienst bildet daher quotal
den größten Anteil aller Bürobeschäftigten in
Unsere pulsierenden Shopping-
Destinationen sind das Zuhause
zuvor zwar nicht ganz Rabeian, einen Fonds stockungen erst einmal Bürobeschäftigte. nicht ganz so wichtig: der Mieter.
Unsere pulsierenden Shopping-
Standort und Lage, Objektqualität, ESG-
entwickeln“.
Weil Rabeian nichts dem Zufall überlässt,
pen. „Der Staatsapparat und die Verwaltung
sind in den letzten Jahren massiv gewachsen,
Deutschland.
Bis 2030 werde mit einem zusätzlichen
innovativer und zukunftsorientierter
Unternehmen – 30x in Europa.
egal war, aber dank steigender Mieten und für deutsche Institutionelle aufzulegen und beschlossen und Budgets für Flächen frei- Der öffentliche Dienst bildet daher quotal Tauglichkeit. Das ist alles von Bedeutung.
Destinationen sind das Zuhause
Doch wenn Unternehmen mit Neuverträgen
zögern und die Mieten bestenfalls stagnieren,
hat er das Analysehaus Bulwiengesa Fakten
zusammentragen lassen, die die Attraktivität
von Immobilieninvestments in den öffentli-
die Pandemie hat diesen Prozess beschleu-
nigt“, weiß Ulrich Höller, geschäftsführender
Gesellschafter des Projektentwicklers und
Bedarf im öffentlichen Sektor von 230.000
Vollzeit-Beschäftigten gerechnet, so Rabeian.
„In der aktuellen Legislaturperiode ist der
Kaufpreise sowie niedriger Leerstände auch ein „signifikantes eigenes Produktgeschäft zu gegeben, ist der Prozess kaum mehr zu stop- den größten Anteil aller Bürobeschäftigten in sieht der Wunschmieter vieler institutioneller chen Sektor untermauern. 497.000 m2 bzw. Asset-Managers ABG Real Estate Group. Verwaltungsapparat stetig gewachsen, und
innovativer und zukunftsorientierter
Investoren so aus: Top-Bonität, kann nicht
pleite gehen, schließt lange Mietverträge über
19% des kumulierten Gesamtumsatzes der
sieben deutschen Top-Büromärkte gingen
Nicht zuletzt in den Sicherheitsbereichen hat
sich der Staat in den vergangenen Jahren
bis zum Ende dieses Jahrzehnts wird ein wei-
teres Wachstum von 5% erwartet.“ » Seite 5
nicht ganz so wichtig: der Mieter. entwickeln“. pen. „Der Staatsapparat und die Verwaltung Deutschland.
Unternehmen – 30x in Europa.
Standort und Lage, Objektqualität, ESG- Weil Rabeian nichts dem Zufall überlässt, sind in den letzten Jahren massiv gewachsen, Bis 2030 werde mit einem zusätzlichen ANZEIGE
Tauglichkeit. Das ist alles von Bedeutung. hat er das Analysehaus Bulwiengesa Fakten die Pandemie hat diesen Prozess beschleu- Bedarf im öffentlichen Sektor von 230.000
Doch wenn Unternehmen mit Neuverträgen zusammentragen lassen, die die Attraktivität nigt“, weiß Ulrich Höller, geschäftsführender Vollzeit-Beschäftigten gerechnet, so Rabeian.
zögern und die Mieten bestenfalls stagnieren, von Immobilieninvestments in den öffentli- Gesellschafter des Projektentwicklers und „In der aktuellen Legislaturperiode ist der
sieht der Wunschmieter vieler institutioneller chen Sektor untermauern. 497.000 m2 bzw. Asset-Managers ABG Real Estate Group. Verwaltungsapparat stetig gewachsen, und
Investoren so aus: Top-Bonität, kann nicht 19% des kumulierten Gesamtumsatzes der Nicht zuletzt in den Sicherheitsbereichen hat bis zum Ende dieses Jahrzehnts wird ein wei-
pleite gehen, schließt lange Mietverträge über sieben deutschen Top-Büromärkte gingen sich der Staat in den vergangenen Jahren teres Wachstum von 5% erwartet.“ » Seite 5
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pleite gehen, schließt lange Mietverträge über sieben deutschen Top-Büromärkte gingen sich der Staat in den vergangenen Jahren teres Wachstum von 5% erwartet.“ » Sei
Investoren so aus: Top-Bonität, kann nicht 19% des kumulierten Gesamtumsatzes der Nicht zuletzt in den Sicherheitsbereichen hat bis zum Ende dieses Jahrzehnts wird ein wei-
sieht der Wunschmieter vieler institutioneller chen Sektor untermauern. 497.000 m2 bzw. Asset-Managers ABG Real Estate Group. Verwaltungsapparat stetig gewachsen,
zögern und die Mieten bestenfalls stagnieren, von Immobilieninvestments in den öffentli- Gesellschafter des Projektentwicklers und „In der aktuellen Legislaturperiode ist
Doch wenn Unternehmen mit Neuverträgen zusammentragen lassen, die die Attraktivität nigt“, weiß Ulrich Höller, geschäftsführender Vollzeit-Beschäftigten gerechnet, so Rabeian.
Tauglichkeit. Das ist alles von Bedeutung. hat er das Analysehaus Bulwiengesa Fakten die Pandemie hat diesen Prozess beschleu- Bedarf im öffentlichen Sektor von 230.000
Standort und Lage, Objektqualität, ESG- Weil Rabeian nichts dem Zufall überlässt, sind in den letzten Jahren massiv gewachsen, Bis 2030 werde mit einem zusätzlichen ANZEIGE
nicht ganz so wichtig: der Mieter. entwickeln“. pen. „Der Staatsapparat und die Verwaltung Deutschland.
pleite gehen, schließt lange Mietverträge über sieben deutschen Top-Büromärkte gingen sich der Staat in den vergangenen Jahren teres Wachstum von 5% erwartet.“ » Seite 5
Kaufpreise sowie niedriger Leerstände auch ein „signifikantes eigenes Produktgeschäft zu gegeben, ist der Prozess kaum mehr zu stop- den größten Anteil aller Bürobeschäftigten Investoren so aus: Top-Bonität, kann nicht
sieht der Wunschmieter vieler institutioneller
19% des kumulierten Gesamtumsatzes der
chen Sektor untermauern. 497.000 m2 bzw.
Nicht zuletzt in den Sicherheitsbereichen hat
Asset-Managers ABG Real Estate Group.
bis zum Ende dieses Jahrzehnts wird ein wei-
Verwaltungsapparat stetig gewachsen, und
egal war, aber dank steigender Mieten und für deutsche Institutionelle aufzulegen und beschlossen und Budgets für Flächen frei- Der öffentliche Dienst bildet daher quotal zögern und die Mieten bestenfalls stagnieren,
Doch wenn Unternehmen mit Neuverträgen
Tauglichkeit. Das ist alles von Bedeutung.
von Immobilieninvestments in den öffentli-
zusammentragen lassen, die die Attraktivität
hat er das Analysehaus Bulwiengesa Fakten
Gesellschafter des Projektentwicklers und
nigt“, weiß Ulrich Höller, geschäftsführender
die Pandemie hat diesen Prozess beschleu-
„In der aktuellen Legislaturperiode ist der
Vollzeit-Beschäftigten gerechnet, so Rabeian.
Bedarf im öffentlichen Sektor von 230.000
zuvor zwar nicht ganz Rabeian, einen Fonds stockungen erst einmal Bürobeschäftigte. Standort und Lage, Objektqualität, ESG- Weil Rabeian nichts dem Zufall überlässt, sind in den letzten Jahren massiv gewachsen, Bis 2030 werde mit einem zusätzlichen
Unternehmen – 30x in Europa.
als Stabilisator
nicht ganz so wichtig: der Mieter. entwickeln“. pen. „Der Staatsapparat und die Verwaltung Deutschland.
und Staat beschleunigt
innovativer und zukunftsorientierter
dergrund gedrängt, das Kunden. Zurzeit plant Denn sind Personalauf- beamteten sind
Kaufpreise sowie niedriger Leerstände auch ein „signifikantes eigenes Produktgeschäft zu gegeben, ist der Prozess kaum mehr zu stop- den größten Anteil aller Bürobeschäftigten in
egal war, aber dank steigender Mieten und für deutsche Institutionelle aufzulegen und beschlossen und Budgets für Flächen frei- Der öffentliche Dienst bildet daher quotal Destinationen sind das Zuhause
zuvor zwar nicht ganz Rabeian, einen Fonds stockungen erst einmal Bürobeschäftigte. Unsere pulsierenden Shopping-
Kriterium in den Vor- digere internationale weiter munter Flächen an. von 1,7 Mio. Ver- als Stabilisator ist immer jetzt.
dient Institutionellen
und Staat beschleunigt
Wachsen von Verwaltung
dergrund gedrängt, das Kunden. Zurzeit plant Denn sind Personalauf- beamteten sind
Kriterium in den Vor-
dient Institutionellen digere internationale weiter munter Flächen an. Wachsen von Verwaltung von 1,7 Mio. Ver-
hat sich bei Büros ein lang auf risikofreu- mietet die öffentliche Hand Das heißt 1 Mio. Die beste Ze
Di Zeit
it
hat sich bei Büros ein lang auf risikofreu- mietet die öffentliche Hand Das heißt 1 M Der Public Sector
Denn darüber hinaus konzentrierte sich bis- scheidungen zurückhalten, Die Pandemie hat das nämlich bei 59%.
Denn darüber hinaus Der Public Sector konzentrierte sich bis- scheidungen zurückhalten, Die Pandemie hat das nämlich bei 59%.
tik und Wohnen gab.
klassen, wo es einen Schwenk zu mehr Logis-
JLL. Das gilt nicht nur mit Blick auf die Asset-
ren mitgegründet hat,
boutique Montano, die Rabeian vor acht Jah-
Ramin Rabeian. Die Münchner Investment-
mit Miet- und Umzugsent-
Während viele Unternehmen sich derzeit
sichersten Vertragspartnern am Mietmarkt.“
deutlich höher,
diese Quote bei Verbeamteten sogar noch
hierzulande Bürobeschäftigte seien, liege
fice Investment des Immobiliendienstleisters
D
der Portfoliostabilisator dient“, berichtet im historischen Branchenvergleich zu den der. Und während 37% aller Erwerbstätigen
tik und Wohnen gab. ren mitgegründet hat, mit Miet- und Umzugsent- deutlich höher, gekehrt“, sagt Marcus Lütgering, Head of Of-
der Sicherheit – heute hat sich das um-
tigen Verpflichtungen als inflationsschützen-
dere institutionellen Investoren mit langfris-
tung, Verteidigung und Sozialversicherung
Kirchen gehört der Sektor öffentliche Verwal-
4,9 Mio.“, gibt Rabeian die Erkenntnisse wie-
um ca. 7% gestiegen, von 4,5 Mio. auf
klassen, wo es einen Schwenk zu mehr Logis- boutique Montano, die Rabeian vor acht Jah- Während viele Unternehmen sich derzeit diese Quote bei Verbeamteten sogar noch
Renditemaximierung, im Vordergrund statt dass die Assetklasse Public Sector insbeson- betont Rabeian und folgert: „Abgesehen von öffentlichen Sektor ist in der letzten Dekade
vielen eher die Chancen, die „Aus Gesprächen mit Anlegern wissen wir, im Corona-Jahr 2020 sogar bei 33% gelegen, „Die Anzahl der Vollzeit-Beschäftigten im
anderthalb Jahren standen bei ist der Staat. Berlin habe der Anteil der öffentlichen Hand Bulwiengesa belegt auch dies mit Zahlen:
JLL. Das gilt nicht nur mit Blick auf die Asset- Ramin Rabeian. Die Münchner Investment- sichersten Vertragspartnern am Mietmarkt.“ hierzulande Bürobeschäftigte seien, liege haben sich verschoben. „Vor
ie Präferenzen von Investoren
ber, als dass er auszieht. Oder kurz gesagt: Es
zehn, 15, gar 20 Jahre ab und verlängert lie-
mehr als 2019 mit 15% und 2018 mit 11%. In
2020 auf das Konto der öffentlichen Hand –
Büroflächen benötigt.
mehr Aufgaben gegeben und deshalb mehr
fice Investment des Immobiliendienstleisters der Portfoliostabilisator dient“, berichtet im historischen Branchenvergleich zu den der. Und während 37% aller Erwerbstätigen
D
Stellenwert für so manchen institutionellen Anleger bekommen.
gekehrt“, sagt Marcus Lütgering, Head of Of- tigen Verpflichtungen als inflationsschützen- tung, Verteidigung und Sozialversicherung 4,9 Mio.“, gibt Rabeian die Erkenntnisse wie-
aber durch die Corona-Pandemie hat der Faktor Sicherheit einen noch größeren
Versicherer, Versorgungswerke oder Pensionsfonds immer schon als risikoscheu,
der Sicherheit – heute hat sich das um- dere institutionellen Investoren mit langfris- Kirchen gehört der Sektor öffentliche Verwal- um ca. 7% gestiegen, von 4,5 Mio. die Kaufpreisfaktoren steigen in schwindelerregende Höhen. Zwar gelten
Cashflow schlägt Rendite: Bürogebäude mit staatlichen Mietern sind der Renner – einkauf1@degag.wohnen.de
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notleidend sowie Forderungskäufe)
(auch revitalisierungsbedürftig,
anderthalb Jahren standen bei ist der Staat. Berlin habe der Anteil der öffentlichen Hand Bulwiengesa belegt auch dies mit Zahlen: Becken – angeblich zum Faktor 35.
Lincoln Offices II vom Projektentwickler
DIC Asset erwarb die Projektentwicklung
haben sich verschoben. „Vor ber, als dass er auszieht. Oder kurz gesagt: Es mehr als 2019 mit 15% und 2018 mit 11%. In Büroflächen benötigt. als langfristige Bestandshalter.
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ie Präferenzen von Investoren zehn, 15, gar 20 Jahre ab und verlängert lie- 2020 auf das Konto der öffentlichen Hand – mehr Aufgaben gegeben und deshalb mehr
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soziale und nachhaltige Ziele Großstädtern ins Grüne ein im Gewerbe ist gescheitert. Das bei Einzelhandelsobjekten mehr
Förderung bleibt es schwierig, Start-up will aus dem Drang von Initiative für eine Mietpreisbremse sollten sich für die Unterschiede
Quelle: Becken Development ESG-KREDITE Trotz aller TINY HOUSES Ein Berliner GEWERBEMIETRECHT Die TYPISIERUNG Investoren
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The touchpoints for Mipim 20
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IMMOBILIEN ZEITUNG 16.5.2019, Ausgabe 20/2019 JOB UND KARRIERE 9
Beilagen in der Immobilien Zeitung Ulrich Höller kauft sich Roland Koch
soll zahlen
beim Entwickler ABG ein Zwölf ehemalige
Vorstandsmitglieder von
Bilfinger erhalten in nächster
Zeit Schreiben von ihrem alten
Arbeitgeber.
Ulrich Höller steigt Anfang 2020
beim Projektentwickler
I n diesen Briefen wird der Industriedienst-
leister die von ihm ausgemachten Scha-
denersatzansprüche gegen die Ex-Manager
beziffern. Der Bilfinger-Aufsichtsrat hat in der
ABG-Gruppe in den Sattel. vergangenen Woche beschlossen, Schreiben
Höller kauft dem mit konkreten Forderungen an die einzelnen
geschäftsführenden Vorstände, die zwischen 2006 und 2015
amtierten, aber vor 2015 in den Vorstand
ABG-Hauptgesellschafter und kamen, zu verschicken. Insgesamt will das
Unternehmenslenker Walter Unternehmen einen „erstattungsfähigen
Schaden in Höhe eines niedrigen dreistelli-
10.000 Beilagen bis 25 g im DIN A4 Format 3.550,– EUR
Wübben nach Informationen der
gen Millionenbetrags erlitten“ haben. Als Bil-
Immobilien Zeitung Anteile ab finger im Frühjahr 2018 erklärte, die zwölf Ex-
und nimmt auch die operativen Vorstände wegen Pflichtverletzungen bei der
Implementierung eines korrekten Compli-
Zügel in die Hand. Thomas ance-Management-Systems bzw. im Kontext
Hohwieler indes, im Sommer eines M&A-Projekts zur Kasse bitten zu wol-
2017 von Strabag Real Estate zu len, war im Umfeld des Unternehmens von
um die 100 Mio. Euro die Rede.
ABG gewechselt, hat inzwischen Wie hoch die Summe mittlerweile auch
bei RFR angeheuert. genau sein mag: Sie verteilt sich auf die bei-
den Ex-Vorstandschefs Roland Koch (2011
bis 2014) und Herbert Bodner (1999 bis 2011
bzw. 2014/2015) sowie die früheren Vor-
standsmitglieder Helmut Schetter, Jürgen M.
Schneider, Joachim Ott, Kenneth Dickson
Reid, Klaus Raps, Joachim Müller, Thomas
Töpfer, Joachim Enenkel, Pieter Koolen und
Ulrich Höller geht ab 2020 einer neuen
Jochen Keysberg. Keysberg führt heute den
W
Beschäftigung nach. Quelle: Heuer Dialog/Quo Vadis zwischenzeitlich von Bilfinger verkauften
übben ist 74 Jahre alt und will führer zu ABG Projektentwicklung. Auch Eigentumswohnungen, um die 70 Mietwoh- 2019; Urheber: Alexander Sell und umbenannten Immobiliendienstleister
sich auf die Gesellschafterrolle Thomas Hohwieler, den langjährigen Ge- nungen, zwei Kindertagesstätten und Gewer- Apleona. hat
beschränken. Der 69-jährige schäftsführer von Strabag Real Estate, zog es beflächen. Mit den Bauarbeiten begannen
ABG-Minderheitseigner Rai- im August 2017 als Sprecher der Geschäfts- ABG und die Unternehmensgruppe Büschl
ner Sticken gibt seine Anteile im Laufe des führung und Gesamtverantwortlichen für das als Co-Investor im Januar 2019. In Berlin
kommenden Jahres ab und wird sich kom-
plett aus dem Unternehmen zurückziehen.
Projektentwicklungsgeschäft zur ABG. Diese
Liaison hielt jedoch nach Recherchen der
errichtet ABG am Alexanderplatz im Joint
Venture mit Felix Gädeke das Bürogebäude
Bestandsgebäude und ein Parkplatz. Die ABG
will das Grundstück neu entwickeln und
Personalkarussell
Danach wird die ABG-Gruppe zwei Gesell-
schafter haben: Höller
Immobilien Zeitung (IZ) nicht lange: Hoh-
wieler hat die ABG
Voltair mit ca. 31.000 m2 BGF. Die Grün-
dungsarbeiten begannen Ende 2018, im
schaut, welche Konzepte am besten zum
Standort passen. Für denkbar hält das Unter-
bei C&W dreht sich
und Wübben. Wübben längst wieder verlassen Februar riefen die Investoren den Start der nehmen an dieser Stelle eine Hotel- oder Cushman & Wakefield (C&W) muss auf Marco
leitet die 1967 gegrün-
GEG bleibt Höller als und mittlerweile bei Realisierungsphase aus. Fertig sein soll alles Büronutzung. Ein Hotel entwickelt ABG Mallucci, Matthias Huss und Till Haubrich ver-
dete ABG-Gruppe seit Aufseher treu RFR angeheuert. Er im Jahr 2021. zusammen mit der Bema-Gruppe bereits in zichten. Mallucci zieht es nach vier Jahren zu
mehr als 25 Jahren. Höl- nahm im Januar 2019 In Hamburg haben im März 2019 die Düsseldorf. An der Toulouser Allee soll ein neuen Ufern. Der Leiter der Frankfurter Büro-
ler zählt 53 Lenze. In diesem Alter ist es für ihn die Position des Geschäftsführers bei RFR Abbrucharbeiten für den 300 Mio. Euro teu- Haus der Marke H2 mit u.a. 250 Zimmern ent- vermietung geht offiziell Ende 2019. In seine
wohl die letzte Gelegenheit, nochmal einen Development ein. Dies bestätigte RFR der IZ. ren Neubau des Deutschlandhauses am Gän- stehen. Eröffnen soll es Ende 2020. Fußstapfen ist schon jetzt Pierre Nolte getre-
Neuanfang zu wagen. Die ABG-Gruppe unterhält Hauptstand- semarkt begonnen. Die Planungen sehen Der Mann, der ABG groß gemacht hat und ten. Der 32-Jährige arbeitet seit sechs Jahren
Höller war vor wenigen Wochen vom Vor- orte in München, Köln und Hamburg, entwi- rund 40.000 m2 BGF für das Unternehmen jetzt für C&W. Huss und Haubrich haben am 6. Mai
standsvorsitz auf den Sessel des Aufsichts- ckelt aber auch in anderen deutschen Metro- Büros, Einzelhandel Thomas Hohwieler ist in Höllers Hände gibt – beim Coworkinganbieter WeWork angefan-
ratschefs des Projektentwicklers GEG Ger- polen wie Berlin Wohn- und Gewerbeimmo- und Gastronomie sowie Walter Wübben –, tritt gen. Huss leitete seit Anfang 2017 die Hambur-
man Estate Group gewechselt. Aktuell arbei- bilien. Das Unternehmen beschäftigt rund 70 Wohnen vor. Den Ent- längst wieder weg nicht groß in der ger Niederlassung sowie das dortige Bürover-
tet er seine Nachfolger ein. Wenn er im Januar Leute: Teams aus u.a. Kaufleuten, Juristen, wurf steuerte Hadi Öffentlichkeit auf. Im mietungsteam. Auch Haubrich war in der
2020 zur ABG geht, wird er sich bei der GEG Architekten und Bauingenieuren. ABG hat in Teherani für ABG bei. Bis September soll der vergangenen Jahr bereitete das Urban Land Hamburger Bürovermietungsabteilung tätig.
auf eine klassische Aufseherrolle beschrän- den vergangenen zehn Jahren Projekt- oberirdische Rückbau des Gebäudes abge- Institute (ULI) Germany ihm jedoch eine Der neue Vorgesetzte von Huss und Haubrich
ken. Sein Aufsichtsratsvertrag läuft mehrere entwicklungen für insgesamt rund 5 Mrd. schlossen sein. Der Baustart für den Neubau Bühne: Das ULI zeichnete ihn mit einem Lea- bei WeWork ist ein alter Bekannter: Heiko
Jahre. Sein Vorstandsvertrag bei GEG wäre Euro gewuppt. Auch die aktuelle Projektpipe- soll zum Jahresende erfolgen. Die Fertigstel- dership Award für sein Lebenswerk aus. Himme. Auch er hatte C&W Ende 2018 für
eigentlich bis Ende 2019 gelaufen. Er wurde line ist gut gefüllt: Derzeit ist der Entwickler in lung ist für Ende 2021 geplant. Neben seiner mehr als 40-jährigen Expertise WeWork verlassen. Nachfolger von Huss als
aufgelöst. fast allen deutschen Immobilienhochburgen Auch in Köln ist ABG aktiv. Das Unterneh- in der Immobilienprojektentwicklung seien Niederlassungsleiter ist Marc Rohrer (40), der
Die ABG-Gruppe hat in den vergangenen zugange. men gab im März den Erwerb eines rund dafür auch seine unternehmerischen Aktivi- seit Anfang 2017 Head of Capital Markets Ham-
Jahren schon einige prominente Köpfe einge- Auf dem alten Osram-Gelände in Mün- 6.900 m2 großen Grundstücks im Kölner täten im Klinikbereich sowie sein Engage- burg bei C&W ist. Zum neuen Head of Office
sammelt. So wechselte Gordon Gorski, ehe- chen-Untergiesing etwa sehen die ABG-Pläne Stadtteil Ehrenfeld bekannt. Im Moment ment im wissenschaftlichen und sozialen Agency in Hamburg wurde Ken Hoppe (41)
maliger Geschäftsführer von Hochtief Pro- unter dem Projektnamen Living Isar ca. befinden sich auf der Fläche in der Oskar- Stiftungswesen ausschlaggebend gewesen, befördert. Auch Hoppe kommt wie Nolte und
jektentwicklung, im Juni 2017 als Geschäfts- 42.000 m2 BGF vor, verteilt auf rund 370 Jäger-Straße 158, Ecke Weinsbergstraße ein wie die Jury notierte. hat Rohrer aus den eigenen Reihen. hat
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*** Including 50,958 copies of issues no. 10, 11, 39, 40/41 and 42 analysed by IVW in 2019 and 30,000 copies distributed at trade fairs and/or sent by partners (publisher’s data). 9
The book structure.
GENERAL SECTION
The layout of the Immobilien Zeitung is designed to provide an
optimum overview of the major issues in the real estate industry.
The first two BOOKS – as the folded but unbound papers in a
newspaper are called – include the following categories:
NEWS
JOB AND CAREER
FACILITY AND PROPERTY MANAGEMENT
RETAIL
THE DIGITAL WORLD
LAW AND TAXES
1ST BOOK 2ND BOOK
10REGIONAL SECTION
The regional markets and the advertising section come next in the
third and fourth books of the Immobilien Zeitung. All regional sec-
tions are published in the same issue for all over Germany, which
means that regional ads have a nationwide range.
TITLE PAGE
NORTH GERMANY
NORTH RHINE-WESTPHALIA
HESSE / RHINELAND-PALATINATE / SAARLAND
BADEN-WÜRTTEMBERG
BAVARIA
EASTERN GERMANY
EVENTS (every two week)
MORTGAGE RATES
3RD BOOK 4TH BOOK
FORECLOSURE SALES
JOB ADS
11The advertising rates.
COLUMN WIDTHS
ADVERTISING MEASUREMENTS / mm 1 column = 61 mm
2 columns = 127 mm
The advertising rates are calculated proportionally, making it pos- 3 columns = 193 mm
sible for you to select the optimum height for your ad motif within 325 x 480 4 columns = 259 mm
the specified column width (see blue box). You can find the stand- 5 columns = 325 mm
ard sizes on this double page. 259 x 300
325 x 240 Junior page
There is a choice of two widths for ISLAND ADS which are sur-
rounded by editorial text on three sides: 61 mm wide (1 column) or 127 x 457 325 x 192
127 mm wide (2 columns). You can select the height in mm-steps
between 50 and 100 mm. Three price examples are given in the
bottom line (see also calculation examples on p. 16). 259 x 200 325 x 160 193 x 267
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1
325 x 60 61 x 300 127 x 150 193 x 100
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7 490 8,690
8,690 –– –– ––
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6,530 7
7,
7,485
,485
485 8,690
8,690 4,610
4,610 5,040
5,040 6,195
960 mm
1/3 page 5,440 6,240 7,240 3,840 4,200 5,160
800 mm
1/4 page 4,080 4,680 5,430 2,880 3,150 3,870
600 mm
1/5 page 3,265 3,745 4,345 2,305 2,520 3,100
480 mm
1/8 page 2,040 2,340 2,715 1,440 1,575 1,935
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A factor of 1.5 is applied to island ads when calculating the frequency rate.
13The 2022 publication dates.
EDITION PUBLICATION DATE DEADLINE ADS DEADLINE ADS SPECIALS / FOCUS TOPICS
until 15:00 pm Specials
1–2 13.01. 05.01. Double issue
3 20.01. 12.01.
4 27.01. 19.01.
5 03.02. 26.01.
Quo Vadis, 14.–16.02.
6 10.02. 02.02. 17.12.2021 Focus Real estate financing
7 17.02. 09.02.
8 24.02. 16.02.
9 03.03. 23.02.
10 10.03. 02.03. 23.02. Focus International Investments
Mipim, 15. – 18.03.
11 17.03. 09.03. Update issue, available on days 3 and 4 of the fair
12 24.03. 16.03.
13 31.03. 23.03.
14 07.04. 30.03. 23.03. Focus Berlin
15 14.04. 06.04.
16 21.04. 13.04.
17 28.04. 20.04. 13.04 Focus North Germany
18 05.05. 27.04.
19 12.05. 04.05.
20 19.05. 11.05. 04.05. Focus North Rhine Westphalia
21 27.05. 18.05.
22 02.06. 25.05.
23 09.06. 01.06.
24 17.06. 08.06.
25 23.06. 15.06.
26 30.06. 22.06.
27 07.07. 29.06.
14EDITION PUBLICATION DATE DEADLINE ADS DEADLINE ADS SPECIALS / FOCUS TOPICS
until 15:00 pm Specials
28 14.07. 06.07.
29 21.07. 13.07.
30 28.07. 20.07.
31 04.08. 27.07.
32 11.08. 03.08.
33 18.08. 10.08.
34 25.08. 17.08.
35 01.09. 24.08.
36 08.09. 31.08. 27.07. Focus Real estate lawyers
37 15.09. 07.09. 31.08. Focus Logistics
38 22.09. 14.09. 07.09. Focus IZ Trade Fair Planner Expo Real Expo Real, 4. – 6.10.
14.09. Expo Real Special Edition
39–40 29.09. 14.09. 14.09. Focus Bavaria
04. / 05. / 06.10. 14.09. Special IZ trade fair newspaper Expo Real
41 13.10 05.10.
42 20.10 12.10.
43 27.10. 19.10.
44 03.11. 26.10.
45 10.11. 02.11.
46 17.11. 09.11.
47 24.11. 16.11.
48 01.12. 23.11.
49 08.12. 30.11.
50 15.12. 07.12.
51 22.12. 14.12.
15The special advertising formats.
A
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A detailed description, additional formats and all prices can be found in folder 1: Special A D
advertising formats 2022.
E
TITLE ADS* D F
FORMAT / mm TITLE PAGE 4c / € E
General section Regional section
F C
A Title head 61 x 40 1,870 1,230
C
B Title strip 325 x 100 5,750 3,875
B
C Large title ad 61 x 120 1,975 1,280
D Title ad at the top 61 x 50 1,455 960
B
E Title ad at the top centre 61 x 50 1,230 960
F Title ad at the bottom centre 61 x 50 1,230 960
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DOUBLE SKYSCRAPER
DOUBLE SKYSCRAPER
FORMAT / mm bw / € 2c / € 4c / €
2 x 61 x 480 6,530 7,485 8,690
General section
2 x 127 x 480 13,055 14,975 17,375
2 x 61 x 480 4,610 5,040 6,195
Regional section
2 x 127 x 480 9,215 10,050 12,385
CIRCULAR ADVERTISING FORMAT
Format: Ø 80 mm Fixed price € 2,950 Closing date for ads 2 weeks before publication
OBITUARY – All advertising formats at regional price, placement
in the general section!
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General section 1/3 page 279 x 200 (across gutter) 9,105
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IM M OB IL
ZEITUN G
IMMOB ILIEN
LO GI ST IK
21
36/2021, Seite
9.9.2021, Ausgabe
führt
Goodman
RANGLI STE fleißigsten
Four Parx
kämpft Ranking der
weiter das Panattoni
n BROWN FIELD Mach2 in Projektentwickler an, Seite 30
Projekt auf.
er und Investore bei seinem holen aber
ESG Entwickl zum Bomben und und Garbe
Werterahmen Hamburg mit im Boden. Seite 27
MEILE Immer nehmen den Schichtwasser
DIE LETZTE die Logistiker an Logistikobjekte Seite 25 ziehen
Anlass, ihre Spitzenmieten
auszurichten.
CONVENTIONAL LOOSE INSERT
näher müssen heranrücken. Die nachhaltiger
die Innenstä
dte
Seite 23 kräftig an
umkämpft.
höchsten
den bundesweit gebauten
Flächen sind Ulm verzeichnet bei neu
Spitzenmiete eines Jahres: Die
Anstieg der
ten innerhalb ersten
Logistikobjek dort nach Ablauf des Fünftel
Preise haben ein
mehr als
2021 um 2 meldet
Halbjahres zugelegt. Das
4,50 Euro/m hat die Spitzen-
(+22%) auf Unternehmen aus dem
Realogis. Das Märkten mit denen
32 zogen die
mieten von Nach Ulm
(+9%) an.
Vorjahr verglichen. in Mannheim
Preise am
stärksten gab es teilweise
Standorten sind der
Auch an anderen Die Steigerungen
Angebot
saftige Aufschläge. bei knappem
hohen Nachfrage Standort bei Neubauten
Teuerster mit 8,50
geschuldet. eis ist München Berlin
nach Spitzenmietpr Abstand folgt Dietz
einem Euro Peter
Euro/m . Mit 7,50 Euro/m2 .
2
mit
auf Rang 2
öffnet
öf
Amazon öffnet
WEIGHT / g € / 1,000
Standorte
acht neue wird bundes-
ler Amazon in Betrieb
Der Online-Händ Logistikanlagen zum
weit acht weitere sollen alle
Immobilien zusätzli-
nehmen. Die 2022 fertig sein. Die
ersten Halbjahr befinden sich in Dummers- in
chen Standorte in Erding bei München,
torf bei Rostock, in Helmstedt,
f bei Frankfurt, bei
Friedrichsdor rf, Neu-Ulm, Weiterstadt Siegen
Hof/Gattendo in Wenden zwischen 2020
sowie bis
Darmstadt von 2010
Amazon hat
ilien gehen und Olpe. Euro in Deutschland
Moderne Logistikimmob Brot. insgesamt
40 Mrd. Peter Dietz
wie geschnitten Estate
derzeit weg,
Minimum quantity: 10,000 copies
Real
Industrial investiert.
up to 25 370
Quelle: Garbe
Garbe
Union und Slowakei
Boom kaufen in der
Historischer rkt
Industrial
hat mit Garbe für den
Union Investmenterste Immobilie
die in der Slowakei
Real Estate
Logistik Fonds Karimpol Group.
ma
UII Garbe ist die
am Logistik
erworben.
Verkäuferin in einem Industrie-
befindet sich Bratisla-
Das Objekt 25 km nordöstlich von verfügt
park in Senec, 2019 errichtete Objekt2 Zu den
va. Das im
Jahr m.
von 32.400
Format: DIN A 6 to DIN A 4
Logis-
über eine Hallenfläche global tätige tand
jetzt. Alle gieren gehört der
so hoch wie Hauptmieternr DSV. Der Vermietungss Fonds
wie Investoren n. Doch neue, moderne tikdienstleiste Der UII Garbe Logistik Invest-
up to 30 380
bei Nutzern entfalle je liegt bei 96%. von Union Dietz
tren und Lagerhalle
Nachfrage
die Nachfrage auf gemeinsam
Noch nie war sanlagen, Verteilzen
Peter
sen eher kleinflächige
aber nicht
zwingend wurde 2020
dass selbst
Flä- ehemalige Garbe aufgelegt.
nach Konzeptn, sondern auch auf ment und
nach Umschlag re. Colliers. Es
sei zu beobachten,
guten räumlichen Logistikfläche flächen, sagt Koepke.
Mangelwa
Flächen sind teils weniger Lage inzwi- könn-
ahen Lagerhallen chen mit
produktionsn Entwicklung ist, und in schlechterer
Einzelhandels hohen Umsatzzahlen
startet
das
ist das Attribut,n zu
Bedarf an
erhöht – wie
nachhaltig
diese
die Logistik
ein Schnitten
schen Abnehmer
finden. Vor
allem Händler
Flächen.
Die historisch sein – gäbe es ausreichend
ten noch höher auf dem LIP Invest
vierten Fonds
H
(vgl. „Erlebt Angebote
istorisch. Das Mio. m
2
1 und 32). händeringend vielen Regio-
Marktberichte wird sich zeigen auf Seiten suchen derzeit Plus von 37% auf 1,5 Markt. „In für
in fast allen es um Logistikim- Jahres sich eine vierten Fonds
ist, wenn ist goldenes Jahrzehnt?“ sechs Monaten des und Mit einem
Flächen nen zeichnet heit ab, mit seinem Bafin
lesen In den ersten 3,9 Mio. m2 Logistik- Für war die Handelsbran-
geht Start. Die
Die Nachfragedas Die fehlenden LIP Invest bilien an den für den LIP Real
Umsatz aus
Flächenknapp zuneh-
mobilien geht. fast neu genutzt.
Nachfra-
Hoch“, schreibt 2021 wurden che der größte die dem Markt
bremsen dem
n Logistikimmo bnis
„historischen JLL. Die Renditen vermietet oder ein Rekord – und warnt JLL- hat die Vertriebserlau Germany IV
auf einem Lagerfläche das ger von Logistikfläche rauben könnte“, dafür sei Fund Logistics
Beraterhaus niedrigem Halbjahr ist historischer Halbjahr.
Estate Investment des ersten Closings
können
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