PROJEKT GRAVITY Wohnen, arbeiten, sich begegnen im Herzen der Stadt - Ville de Differdange
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PROJEKT GRAVITY Wohnen, arbeiten, sich begegnen im Herzen der Stadt
Differdingen … ... ist drittgrößte Stadt
Luxemburgs:
mit über 27.610 Einwohner*innen
... ist vielfältig:
115 verschiedene Nationalitäten leben hier Seite an Seite
und bereichern das Stadtleben.
... hat eine grüne Lunge:
Die Gemeinde verfügt über vier Parks mitten im Zentrum
sowie über zwei Naturschutzgebiete Prënzebierg-Giele
Botter und Kiemerchen, die wahre Begegnungs- und
Entspannungsorte sind.
... ist kreativ und kulturaffin:
Mit dem 1535° Creative Hub und dem Kulturzentrum
Aalt Stadhaus hat Differdingen ein innovatives
Arbeitsumfeld und abwechslungsreiches Kulturangebot
zu bieten.
... ist sportlich:
Im Parc des Sports in Oberkorn wird derzeit die Sporthalle
renoviert und zusammen mit der Sportuniversität LUNEX,
der neuen Sportfabrik des LIHPS, dem Sport- und
Freizeitbad Aquasud und dem Fußballstadion das neue
Sportherz der Gemeinde entstehen.
... verfügt über verschiedene
Geschäfte in der Nähe:
Lebensmittel, Kleidung, Apotheke, Dienstleistungen,
Restaurants... Ob im Einkaufszentrum oder im
Stadtzentrum, nur wenige Schritte entfernt, Differdingen
Wohnen, arbeiten, sich begegnen im Herzen hat alle Geschäfte, die Sie für Ihre täglichen
Einkäufe benötigen.
der Stadt
2 | Projekt Gravity Projekt Gravity | 3
Vielfältigkeit ist bei dem innovativen Wohnprojekt
Gravity an der Differdinger Kreuzung zwischen der Rue
Émile Mark und dem Boulevard Émile Krieps nicht bloß
eine Floskel, sondern Realität. Die 80 hochwertigen
Appartements – Eigentums- und Mietwohnungen mit
einem großzügigen Balkon – bieten alles, was man als
Single, Paar oder Familie für ein komfortables Leben
braucht. Durch die optimale Gebäudeanordnung der
neuen Wohnungen entsteht hier im Stadteingang ein ganz
besonderer Spirit: futuristisch, individuell, geprägt von
verschiedenen Generationen und Kulturen, mit einem
guten Mix aus Privatsphäre und nachbarschaftlicher Nähe.
Eben ein Viertel von morgen mit hoher Lebensqualität!
Das Projekt Gravity setzt sich aus insgesamt fünf
Gebäuden zusammen. Ein besonderer Eyecatcher sind
die zwei Wohntürme (einer davon ist 65 Meter hoch) mit
ihrer schlanken Architektur, die dem Stadteingang und der
Skyline von Differdingen eine futuristische, großstädtische
Identität verleihen.
Futuristisch, individuell, von verschiedenen Generationen
und Kulturen geprägt, mit einer guten Mischung aus
Intimität und Nähe zur Nachbarschaft
4 | Projekt Gravity Projekt Gravity | 5
Urbanität und Gemeinschaft
Gemeinschaftliches Wohnen ist ein weiterer wichtiger
Bestandteil des neuen Wohnprojekts. Das im zweiten
Wohnturm integrierte Gemeinschaftsgewächshaus im
15. Stock – der perfekte Ort zum Entspannen oder im
Avenue de la Liberté Hochbeet Gärtnern – sowie der große Gemeinschafts-
raum im 14. Stock – mit Küche für Familienfeste – dienen
1 als zentrale Treffpunkte und Kommunikationsorte für alle
Bewohnerinnen und Bewohner.
Rue Émile Mark
Eine private Kinderkrippe im Nebengebäude, eine
04 03
Einkaufsgalerie, Büroflächen und Parkplätze verbinden
2
01
hier Freizeit und Urbanität, Infrastruktur und Grünflächen
05 06
sowie Wohnen und Arbeiten. Nicht zuletzt bieten die
02
neuen Appartements ein attraktives Preis-Leistungs-
Verhältnis.
N31
4
3 Die moderne Anlage überzeugt durch ihre perfekte Lage
(1 Gehminute zum Einkaufszentrum, 2 Gehminuten zum
Schulcampus EIDE, 6 Gehminuten zum Marktplatz mit
Restaurants & Cafés), ihre gute Verkehrsanbindung
(2 Gehminuten zum Bahnhof und zur Bushaltestelle) und
die rasche Erreichbarkeit der Natur (2 Gehminuten zum
Parc de la Chiers).
1 Villa Hadir
5 2 Bahnhof Differdingen
5
3 Einkaufszentrum Opkorn
4 Luxembourg Science Center
5 École internationale de Differdange
6 Wohnviertel Arboria
7 Parc de la Chiers
6 7
6 | Projekt Gravity Projekt Gravity | 7
Bezahlbarer Wohnraum für alle
Die Stadt Differdingen engagiert sich seit vielen Jahren
verstärkt für die Schaffung von Wohnraum zu
erschwinglichen Preisen. Genau diesen Aspekt greift auch
das Wohnprojekt Gravity auf, das von der Gemeinde – in
Zusammenarbeit mit dem Bauträger BPI Real Estate und
dem Büro Petitdidierprioux Architects und Moreno
Architecture & Associés – entwickelt wurde.
Das Ziel:
bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, um eine
ausgewogene soziale Mischung in Differdingen zu
garantieren.
Kostenpunkt für die Stadt:
über 40 Millionen Euro.
Das Konzept:
Die Gemeinde wird die 80 Wohneinheiten zu moderaten
Preisen an interessierte Bürger*innen weiterverkaufen oder
vermieten. Dieses innovative Projekt wird auch vom
Ministerium für Wohnungswesen mit Subventionen
unterstützt (Ausnahme: Duplex-/Dreifach-Wohnungen).
Haben Sie Interesse an einer modernen 2-, 3- oder
4-Zimmer-Wohnung? Oder möchten Sie lieber ein
Duplex oder Triplex?
8 | Projekt Gravity Projekt Gravity | 9
Das sind die Highlights
• 2 Wohntürme
• 80 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern zu
erschwinglichen Preisen
• 28 Eigentumswohnungen, darunter 4 für Senioren 60+
• 48 Mietwohnungen, darunter 24 für Senioren 60+ und
8 für Menschen mit Behinderung
• 4 Duplex-/Triplex-Wohnungen, die versteigert werden
• ein 65 Meter hoher Wohnturm (19 Stockwerke)
• eine durchschnittliche Wohnfläche von 80 m2 bis
125 m2 (2-, 3-, 4-Zimmer-Wohnung) & 120 m2 bis
190 m2 (Duplex-/Triplex-Wohnungen)
• Triple-A-Energieklasse
• Jedes Appartement verfügt über einen
behindertengerechter Balkon
• ein 40 m2 großes Gemeinschaftsgewächshaus
(15. Stock)
• ein 200 m2 großer Gemeinschaftsraum mit Küche &
Ausstattung für Familienfeste oder Public Viewing
(14. Stock)
• 225 Tiefgaragenparkplätze (80 Plätze für
Bewohner*innen)
• eine private Kinderkrippe im Nebengebäude
• eine Einkaufsgalerie
• Büroflächen
• ökologisches Dach, Garten und Terrassen
Ökologisches Dach, Garten und Terrassen Ein 65 Meter hoher Wohnturm (19 Stockwerke)
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Die beiden Wohntürme verleihen dem Stadteingang
und der Differdinger Skyline eine futuristische
großstädtische Identität.
12 | Projekt Gravity Projekt Gravity | 13
Die Grundrisse der
Wohnungstypen
2-Zimmer-Wohnung
Durchschnittliche Wohnfläche: 80 m2
Typ 5 04 03
01
Typ 3 04 03
01
05 06 05 06
02 02
14 | Projekt Gravity Projekt Gravity | 15
3-Zimmer-Wohnung
Durchschnittliche Wohnfläche: 99 m2
Typ 6 04 03
01
Typ 2 04 03
01
05 06 05 06
02 02
16 | Projekt Gravity Projekt Gravity | 17
4-Zimmer-Wohnung
Durchschnittliche Wohnfläche: 125 m2
Typ 1 04 03
01
Typ 4 04 03
01
05 06 05 06
02 02
18 | Projekt Gravity Projekt Gravity | 19Moderne Eleganz
Innenausstattung
• Auswahl an Fliesen oder hochwertigen
Keramikfußböden in der gesamten Wohnung
• Wandfliesen im Badezimmer und in der Dusche
• Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und/oder
Duschkabine, Handdusche, elektrischem
Handtuchwärmer, Waschbecken, Spiegel und
wandmontierter Toilette
• Separate Toilette
• Balkon mit einem oder mehreren Lichtpunkten,
wasserdichter Steckdose und Halterungen
für Topfpflanzen
• Keller gemäß Plan
• Gemeinschaftsgewächshaus
• Gemeinschaftssaal für Feiern mit Familie
oder Nachbarn
Umwelt
• Gebäudetyp AAA
• Fußbodenheizung in den Wohnungen
• Kontrolliertes Belüftungssystem
Hinweis
Nur die auf den Plänen gezeigten Räume, Sanitäranlagen
und Innentüren sind vorgesehen. Kein Mobiliar, selbst
wenn auf den Plänen angezeigt, wird bereitgestellt.
20 | Projekt Gravity Projekt Gravity | 21Vergabekriterien
Sind Sie interessiert?
Bewerben Sie sich ab dem 15. Januar 2021 einfach und
unkompliziert per Onlineformular.
Achtung: Die Vergabe der 28 Eigentumsappartements
findet nicht nach dem Prinzip „First-come-first-served“
statt! Die Bewerbungsfrist läuft bis zum 26. Februar
2021. Die Wohnungen sind ab 2023 einzugsbereit.
Alle Kandidat*innen werden entsprechend ihrem
Einkommen in vier Gruppen eingeteilt. Die Einteilung
innerhalb dieser Gruppen wird nach folgenden Kriterien
bestimmt:
• Anzahl der Kinder
• Wohnort und -dauer
• Alter
• Arbeitsort
• Familienangehörige, die in Differdingen wohnen
bzw. gewohnt haben Kontakt
Stadt Differdingen
Weitere Einzelheiten zu den Kriterien sowie das Abteilung für Wohnraum
Antragsformular finden Sie unter: T.: 58 771-1243/-1334
www.differdange.lu/gravity projet-gravity@differdange.lu
Formular Preis Lastenheft
Bewerbungsschluss: 26. Februar 2021
Wohnungen ab 2023 einzugsbereit
22 | Projekt Gravity Projekt Gravity | 2324 | Projekt Gravity
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