PROJEKTWETTBEWERB ÜBERBAUUNG TULPENWEG: JURY HAT GETAGT
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Dezember 2021
Infoblatt der Baugenossenschaft SÜD-OST Zürich
Für ihre Mitglieder
Erscheint zweimal jährlich
PROJEKTWETTBEWERB ÜBERBAUUNG
TULPENWEG: JURY HAT GETAGT
12 Architekturbüros wurden unter lichkeit statt. Die Jury wird im Dezember bezahlbaren Wohnungen eine breite Bevöl-
vielen Bewerbungen ausgewählt, einen noch einmal tagen und das Siegerprojekt kerungsschicht ansprechen.
Projektvorschlag für die «Ersatz bestimmen. Eigentlich schade, dass nur eine Handvoll
neubauten am Tulpenweg», entlang Die Neuüberbauung des Baufelds B15 Mieter und Mieterinnen die Gelegenheit
des im Bau befindlichen Überland- (bisher Siedlung Tulpenweg) ist mit rund für einen Informationsrundgang genutzt
parks, einzureichen. Die 12 Modelle 200 Wohnungen das bislang grösste Bau- haben. Allerdings stellten die hohe Anzahl
und Pläne wurden anfangs November vorhaben der BG Süd-Ost. Entsprechend der Projekte und die vielen ausführlichen
in Zürich Schwamendingen ausgestellt hoch und vielfältig sind auch die Anforde- fachspezifischen Informationen fast zu
und juriert. rungen: Dass alle Aspekte berücksichtigt hohe Anforderungen an die Aufnahmefähig-
werden, dafür sorgen im Auswahlprozess keit von Laien. trt
Die Bewohnerschaft der BG Süd-Ost war sowohl ein Sachpreis- und ein Fachpreisge-
gleichentags separat zu einem Informa- richt als auch Experten verschiedener Fach-
tions-Rundgang eingeladen. Die erste richtungen. Die BG Süd-Ost als Bauherrin
Wertungsrunde aber fand ohne Öffent- möchte unter anderem mit attraktiven und GENERALVERSAMMLUNG
2022 AM 19. MAI 2022
GEPLANT
Sofern die Pandemieentwicklung es erlaubt,
findet die nächste und 79. Generalver-
sammlung nach zweijährigem Unterbruch
wieder in geselligem Rahmen und neu im
Courtyard Marriott in Zürich Oerlikon
statt, nachdem das «Swissôtel» seine Tore
definitiv geschlossen hat.
Der Ausstellungsraum mit den 12 Modellen: Zum ersten Informations-Rundgang der Jury waren auch
Bewohner und Bewohnerinnen der BG Süd-Ost eingeladen. Das Angebot wurde spärlich genutzt.
Infoblatt der Baugenossenschaft SÜD-OST Zürich | Dezember 2021
BAULICHE ENTWICKLUNGEN
VORKAUFSRECHT FÜR BG ENTSCHÄDIGUNGS andererseits Wertminderungen und andere
Beeinträchtigungen durch Bauarbeiten.
SÜD-OST AUF HEDINGER ANSPRUCH: EINIGUNG «Die Verhandlungen waren sehr intensiv»,
LIEGENSCHAFT ZWISCHEN ASTRA UND sagt der sichtlich erleichterte Geschäfts-
BG SÜD-OST STEHT führer Fabio Brunetto. Die ergänzende
Eine Erbengemeinschaft räumt der BG Vereinbarung werde voraussichtlich im
Süd-Ost ein limitiertes Vorkaufsrecht Bauarbeiten an der Tunnelüberbau- Geschäftsjahr 2021 oder 2022 zu hohen
auf ihre attraktive Liegenschaft in ung und beim Tulpenweg: 2014 wurde ausserordentlichen Erträgen führen. trt
Hedingen ein. die BG Süd-Ost mit dem Bundesamt
für Strassen (Astra) handelseinig über
Durch das limitierte Vorkaufsrecht legt sich eine erste Entschädigungszahlung.
die Eigentümerin vorzeitig auf einen, nach Jetzt steht die zweite Verhandlungs-
ERSATZNEUBAU NORD
Formeln berechneten Kaufpreis fest, unab- runde zwischen den Parteien kurz vor STRASSE: BALDIGER
hängig davon, wie sich der Verkehrswert dem erfolgreichen Abschluss. BAUENTSCHEID ERWARTET
der Liegenschaft entwickelt. So viel steht
fest: Das Angebot der Erbengemeinschaft Die erste Zahlung war dem Umstand ge- Für das Ersatzbauprojekt Nordstrasse 174
ist sowohl für die BG Süd-Ost als auch schuldet, dass die Stammsiedlung am Tul- in Zürich-Wipkingen wird der Bauent-
für den gemeinnützigen Wohnungsbau in penweg rückgebaut werden musste, um das scheid innerhalb weniger Wochen erwar-
Hedingen ein grosser Glücksfall, zumal die Areal als Installationsplatz für die Tunnel- tet. Mit dem Rückbau der Bestandsliegen-
Kaufbedingungen attraktiv sind. fb überbauung freizugeben. Gegenstand der schaft kann voraussichtlich im Mai 2022
zweiten Entschädigungsrunde waren einer- begonnen werden, sofern alles nach Plan
seits der Rückbau weiterer Gebäude und läuft. fb
FASSADENRENOVATION PROBSTEI ABGESCHLOSSEN
Aussen fix, innen nix: Treffender liesse Pfusch am Bau!», sagt André Mäder, Leiter
sich der Grund für die Totalrevision der Bau und Unterhalt. Die Schäden im Unter-
Fassade in der Siedlung Probstei wohl bau wurden 2021 in drei Etappen allesamt
nicht umschreiben. behoben, womit die Fassade der Siedlung
Probstei definitiv keine Mogelpackung mehr
In der Tat: Die dunkle Verschalung wirkte ist. trt
von aussen auch nach 20 Jahren wie neu.
Erst als eine der grossen Platten sich löste
Lachende Dritte gab es auch hier:
und zu Boden fiel, wurde es nach genauer Alles was kreucht und fleucht hatte sich über Jahre
Prüfung offensichtlich. «Das war eindeutig genüsslich im Unterbau häuslich eingerichtet.
Infoblatt der Baugenossenschaft SÜD-OST Zürich | Dezember 2021
AUS DEN SIEDLUNGEN
EIN SAUBERES UND ZUFRIEDENES CLEANUP DAY 2021
MIT PÄDAGOGISCHEM
LEBEN: TROTZ SCHWEREN ZEITEN HINTERGRUND
Sauberkeit ist etwa so kurzlebig wie Arbeitsleben lang geliebt hat: Sauberma- Bei schönstem Herbstwetter haben sich
Eis an der Sonne. Das beklagt die chen! Dass sie dazu den Teig für Pasta und 13 Erwachsene und 11 Kinder der Siedlung
Süditalienerin Maria Rosato nicht, Pizza selbst macht, ist Ehrensache. Obsthalde zu einem «Putz- und Flicktag»
im Gegenteil. Die vitale 78-jährige Maria und ihr Ehemann Luce blicken eingefunden. Nach kurzer Einleitung für die
putzt aus Leidenschaft, so wie andere zufrieden auf ihr Leben, auch wenn es sehr Kinder, «warum wir zu unserer Umgebung
wandern oder singen. schwere Zeiten gab. In die Heimat sind sie Sorge tragen!», ging es gruppenweise ans
nicht wie geplant zurückgekehrt. Obwohl «Fötzele». Auch Spielfiguren wurden ein-
Sie hat neben Haushalt und Kindern immer das Haus am Meer längst steht. geräumt und Steine in der Wiese gesam-
geputzt, in den Baracken für Gastarbeiter, Weil das Dorf nicht mehr das Dorf ist, das melt, damit der Mäher nicht kaputt geht.
wo sie gewohnt hatten, dann jahrelang in sie 1968 frisch verheiratet Richtung Zurigo Siko Obsthalde
einem Schulhaus und zuletzt die Treppen- verlassen haben. Und weil Tochter und
häuser einer Süd-Ost-Siedlung. Enkelkinder, die in der Schweiz verwurzelt
Heute kann sie daheim tun, was sie ein sind, für sie Heimat bedeuten. trt
54 Jahre liegen
zwischen den zwei
Fotos von Maria und
Luce Rosato.
Das Bild an der
Wand wurde kurz
vor der Abreise
nach Zürich
aufgenommen.
Deutsch sprechen
beide bis heute
nicht.
WEISSER KORBSESSEL
ZU VERSCHENKEN
Seit rund drei Monaten hat die Sied- und vier neue quadratische Teller rasch
lung Probstei einen «Siedlungschat», einen Abnehmer. Nur von den zu verschen-
welcher rege genutzt wird. Am Anfang kenden Druckerpatronen hatten wir nichts
stand der Zugriff auf das Internet, mehr gehört. Es braucht noch etwas Diszip-
welcher bei einem Mieter plötzlich lin, dass «ich bin in den Ferien» oder «gute
nicht mehr funktionierte. Nacht» in den privaten Chat gehören, aber
sicher ist, der «Siedlungschat Probstei» ist
Dank dem Siedlungschat stellte sich rasch ein voller Erfolg, er verbindet und schafft
heraus, dass der ganze Block 117 davon neue Kontakte.
betroffen war und ein Fachmann aufgebo- Und was ist aus dem weissen Korbses-
ten werden musste. sel geworden? Dieser hat innerhalb von 22
Über den gleichen Kanal fanden zwei Minuten den Garten gewechselt. is
kostenlose Tageskarten für Schweizer Seen
Besinnliche
Infoblatt der Baugenossenschaft SÜD-OST Zürich | Dezember 2021
Festtage
DIE GESCHÄFTSSTELLE INFORMIERT und einen guten Rutsch
NEWS AUS DER ZOO-ABONNEMENT
STANDARDANGEBOT
WIRD ins neue Jahr!
VERWALTUNG … wünscht Ihnen der Vorstand,
die Geschäftsleitung und das
gesamte Süd-Ost-Team.
Das Angebot wurde inzwischen von 12 auf
Die Gesichter auf der Geschäftsstelle 8 Eintritte reduziert, was der durchschnitt-
sind seit Jahren allseits bekannt. lichen Nachfrage während der zweijährigen
Nun künden sich gleich zwei perso- Testphase besser entspricht. Die jährlichen ÖFFNUNGSZEITEN DER
nelle Veränderungen an, während Kosten belaufen sich auf CHF 2850.–. VERWALTUNG ÜBER DIE
uns ein Gesicht auf unbestimmte Zeit Wir wünschen weiterhin viel Vergnügen im FESTTAGE
fehlen wird. Züri Zoo. fb
Die Geschäftsstelle bleibt ab Freitag,
Erstens: Das Grossprojekt «Neubau Tulpen- 24. Dezember 2021 15:00 Uhr bis Montag,
weg» verlangt zusätzliche Fachkompetenz 3. Januar 2022 08:00 Uhr geschlossen. Eine
in Baufragen. Das Echo auf ein Stellenin-
BG SÜD-OST SETZT AUF eventuelle Schneeräumung ist während die-
serat für das Profil «Projektleitung Bau» NEUES FINANZREGLEMENT ser Zeit gewährleistet.
ist vielversprechend. Die eingegangenen Notfallanrufe werden von 09:00 – 20:00 Uhr
Bewerbungen werden zeitnah überprüft. Auf die Frage, warum die BG Süd-Ost ein über die normale Telefonnummer Ihres
neues Finanzreglement braucht, antwortet Hauswartes entgegengenommen (SMS und
Zweitens: Die Suche nach einer Nach- Geschäftsführer Fabio Brunetto spontan: WhatsApp werden nicht bearbeitet). fb
folge für Clarissa Opprecht in der Bewirt- «Die Frage sollte vielmehr lauten, warum
schaftung war erfolgreich. Gerne stellen wir wurde das nützliche Instrument nicht
unsere neue Immobilienbewirtschafterin in längst eingeführt?»
der nächsten SOP vor. Pluspunkte sind laut Brunetto Übersicht- QR-CODE: SYSTEMWECHSEL
lichkeit und Vollständigkeit, was sich über IM ZAHLUNGSVERKEHR MIT
Drittens: Unser langjähriger Hauswart das ganze Regelwerk durchziehe: «Alle
Michael Schönenberger fällt krankheitshal- finanziellen Themen von Risiken und Ver-
DER BG «SÜD-OST»
ber für ungewisse Zeit aus. Wir wünschen sicherung über Planung und Budgetierung Seit Sommer 2020 gibt es in der Schweiz
ihm gute Genesung und hoffen, ihn bald bis zu Investitionen, Risiken und Control- die QR-Rechnung, die bisherige Einzah-
wieder voll arbeitsfähig bei uns begrüssen ling sind gebündelt und verständlich dar- lungsscheine ersetzt. Wir passen uns dem
zu dürfen. fb gestellt.» Auch spezifische Themen einer neuen System an. Sie erhalten künftig nur
Baugenossenschaft fehlten nicht. Etwa noch QR-Rechnungen. Bitte passen Sie Ihre
Definitionen zu Kennzahlen Bau, Rückstel- Daueraufträge wie folgt an:
lungen bei Neubauten, eine formulierte Fügen Sie unbedingt die neue IBAN-Num-
MIETZINSREDUKTION Hypothekarstrategie und eine regelmässige mer (siehe QR-Rechnung) in alle bereits
FÜR ANWOHNER AN Bewertung der Liquiditätsplanung mit Sze- bestehenden und neuen Daueraufträge
DER LUEGISLAND-/ narien. trt ein. Wichtig: Im Lastschriftverfahren oder
ÜBERLANDSTRASSE Debit Direct (Postfinance) ändert sich nichts
für Sie! fb
Seit drei Jahren werden Mieter und Mie- ROCHADE IM VORSTAND
terinnen in der Umgebung des Grosspro-
jekts Einhausung Schwamendingen von Andreas Gysi wird den Vorstand leider ver-
starken Lärm-/Staubimmissionen und lassen. Er übernimmt die Geschäftsführung
AUSWAHLVERFAHREN
Erschütterungen belastet. Die direkte einer gemeinnützigen Zürcher Stiftung und FÜR EXTERNE
Anwohnerschaft ist zusätzlich in der Nut- tritt aus Ressourcengründen zurück. BAUHERRENBERATUNG
zung ihrer Wohnobjekte eingeschränkt. Mira Porstmann , aktuell städtische
Wegen der belastenden Situation wurde Delegierte, bewirbt sich als ordentliches Die Umsetzung des Ersatzneubaus Tulpen-
Betroffenen proaktiv eine Mietzinsreduk- Vorstandsmitglied. Der Vorstand und Mira weg in Schwamendingen ist in vielfältiger
tion in Form einer einmaligen Entschädi- Porstmann zeigen grosses Interesse an einer Hinsicht herausfordernd, was zusätzliche
gung gewährt. fb weiteren Zusammenarbeit. Wird die Rochade professionelle Ressourcen für die Projektab-
bestätigt, ist die städtische Vertretung wicklung verlangt. Zur aktiven Unterstüt-
durch die Stadt Zürich neu abzuordnen. zung sucht die «BG Süd-Ost» eine externe
Wie üblich können sich auch Externe für Bauherren-Projektleitung. Das Auswahlver-
das Vorstandsamt bewerben. trt fahren läuft bereits seit September. fb
Die Redaktion dankt für Zuschriften von IMPRESSUM
Mitgliedern, Mieterinnen und Mietern:
Baugenossenschaft Süd-Ost Redaktion: Teresa Ruffo Tami
Dübendorfstrasse 217, 8051 Zürich Fotos: Oliver Malicdem (Cover), Piero Tami, Siko Osthalde (Cleanup) trt : Teresa Ruffo Tami
E-Mails an: info @ sued-ost.ch Layout: Samo Stahler, Zürich fb : Fabio Brunetto
Internet: www.sued-ost.ch Druck: Staffel Medien AG, Zürich is : Irene Strickler
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