PROTOKOLL ZUR PREISGERICHTSSITZUNG AM 23.07.2021
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PROTOKOLL ZUR PREISGERICHTSSITZUNG
AM 23.07.2021
Offener einphasiger Realisierungswettbewerb mit Ideenteil
Aufwertung des Marktbereiches in Pleystein mit Platzkonzeption und
-gestaltung
Ausloberin
Stadt Pleystein
vertreten durch Ersten Bürgermeister Rainer Rewitzer
Neuenhammerstr. 1
92714 Pleystein
WETTBEWERB PLEYSTEIN – AUFWERTUNG DES MARKTBEREICHES
Niederschrift über die Sitzung des Preisgerichts am
23.07.2021
Ort: Zottbachtalschule, Grabenallee 10, 92714 Pleystein
Das Preisgericht tritt am 23.07.2021 um 09:15 Uhr
zusammen. Herr 1. Bürgermeister Rainer Rewitzer begrüßt
die Anwesenden und übergibt anschließend das Wort an
Herrn Oberpriller.
Herr Oberpriller stellt die Anwesenheit wie folgt fest:
Fachpreisrichter
Jochen Baur, Architekt, Stadtplaner, München
Karlheinz Beer, Architekt, Stadtplaner, Weiden
Dr. Hubert Schmid, Regierung der Oberpfalz,
Sachgebietsleiter Städtebau
Susanne Wamsler, Landschaftsarchitektin, Regensburg
Ständig anwesender stellvertretender Fachpreisrichter
Volker Schwab, Architekt, Stadtplaner, Vohenstrauß
Sachpreisrichter
Rainer Rewitzer, 1. Bürgermeister Pleystein
Andrea Lang, 2. Bürgermeisterin Pleystein
Barbara Weig, Stadträtin Pleystein
Ständig anwesender stellvertretender Sachpreisrichter
Uli Rupprecht, Bauamtsleiter Pleystein
Sachverständige Berater (ohne Stimmrecht)
Bernhard Piehler, Stadtheimatpfleger, Stadtrat Pleystein
Thomas Gallitzendörfer, Stadtrat Pleystein
Werner Rieß, Stadtrat Pleystein
Werner Kraus, Abteilungsleiter Bauabteilung und
Bauleitplanung Landratsamt Neustadt a. d. Waldnaab
Günter Gschwindler, Geschäftsstellenleiter Verwal-
tungsgemeinschaft Pleystein
Wettbewerbsbetreuung
Jakob Oberpriller, oberprillerarchitekten
Tobias Waas, oberprillerarchitekten
Protokollführung
oberprillerarchitekten, Hörmannsdorf
Die Wettbewerbsbetreuung stellt die Vollzähligkeit und
Beschlussfähigkeit des Preisgerichtes fest.
Anschließend leitet Herr Oberpriller die Wahl des
Vorsitzenden ein.
Aus dem Kreis der Fachpreisrichter wird Herr Jochen Baur,
bei eigener Stimmenthaltung, einstimmig zum Vorsitzenden
des Preisgerichtes gewählt.
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WETTBEWERB PLEYSTEIN – AUFWERTUNG DES MARKTBEREICHES
Der Vorsitzende bedankt sich für das ihm entgegengebrachte
Vertrauen und übernimmt die Leitung der Sitzung.
Herr Jochen Baur stellt fest, dass Anwesenheitsberechtigung
für alle Anwesenden und oben protokollierten Personen
besteht.
Der Vorsitzende umreißt nochmals die Zielsetzungen des
Wettbewerbs und weist auf die persönliche Verpflichtung der
Preisrichter zur objektiven, allein an der Auslobung
orientierten Beurteilung der Wettbewerbsarbeiten aufgrund
der Beurteilungskriterien hin und erläutert den genauen
Ablauf der Preisgerichtssitzung.
Durch Preisrichtervorbesprechung und Kolloquium sind
Situation und Aufgabenstellung hinlänglich bekannt.
Der Vorsitzende lässt sich von allen Anwesenden versichern,
dass sie außerhalb vom Kolloquium
- keinen Meinungsaustausch mit Wettbewerbsteilnehmern
über die Wettbewerbsaufgabe und deren Lösung geführt
haben,
- für die Dauer des Preisgerichtes keinen
Meinungsaustausch mit Wettbewerbsteilnehmern führen
werden,
- bis zum Preisgericht keine Kenntnis der
Wettbewerbsarbeiten erhalten haben (ausgenommen
Vorprüfung),
- die vertrauliche Behandlung der Beratung gewährleisten
werden,
- die Anonymität aller Arbeiten wahren und
- Vermutungen über mögliche Verfasser unterlassen
werden.
Der Vorsitzende bittet die Wettbewerbsbetreuung
anschließend um den Bericht der Vorprüfung.
Bericht der Vorprüfung
Herr Oberpriller erstattet ab 09:35 Uhr den Bericht der
Vorprüfung, nachdem der Vorprüfbericht an die Preisrichter
und die Berater ausgegeben wurde.
Es haben 18 Büros eine Arbeit abgegeben.
Der Abgabetermin der geforderten Wettbewerbsleistungen
war der 23.06.2021 für die Planunterlagen. 17 Arbeiten
wurden fristgerecht eingeliefert. Die Arbeit von Teilnehmer
1018 ist 14 Tage später eingetroffen, nach der Online
Paketverfolgung wurde sie fristgerecht eingeliefert. Im Falle
der Prämierung ist der Einlieferungsbeleg noch
nachzuweisen.
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WETTBEWERB PLEYSTEIN – AUFWERTUNG DES MARKTBEREICHES
WAHRUNG DER ANONYMITÄT
Alle abgegebenen Entwürfe der 18 Wettbewerbsteilnehmer
wurden auf ihre Anonymität geprüft.
TARNZAHL
Die sechsstelligen Kennzahlen der Arbeiten wurden mit
vierstelligen Tarnzahlen von 1001 bis 1018 überklebt.
Die Tarnzahlen, sowie auch die sechsstelligen Kennzahlen,
wurden für die spätere Auswertung in eine Sammelliste
eingetragen.
VOLLSTÄNDIGKEIT DER UNTERLAGEN
Alle Wettbewerbsleistungen waren auf 3 Plänen DIN A0,
Hochformat darzustellen. Lageplan und Grundrisse waren
so aufzutragen, dass Norden oben liegt. Die Pläne wurden
nebeneinander aufgehängt.
Geforderte Leistungen waren:
- Freiraumplanerisches und Verkehrsplanerisches
Gesamtkonzept M 1/500
- Nachtbeleuchtungsplan M 1/1000
- Freianlagen u. Verkehrsplanung M 1/200
Vier charakteristische Ausschnitte, die die
Entwurfsidee am Marktplatz verdeutlichen:
Bereich vor der Kirche, mittlerer Bereich,
Rathausbereich, Steingasse mit Bach.
- Schnitte – Ansichten M 1/50
jeweils mit Grundrissdetail
- Visualisierungen
- Erläuterungen
Zusätzlich waren folgende Unterlagen einzureichen:
- Datenträger: Alle Unterlagen mussten zur Vorprüfung
auf CD oder USB-Stick eingereicht werden.
- Verfassererklärung
- Verzeichnis der eingereichten Unterlagen
Alle vorgeprüften Wettbewerbsarbeiten haben die
Anforderungen im Wesentlichen erfüllt.
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WETTBEWERB PLEYSTEIN – AUFWERTUNG DES MARKTBEREICHES
Der Prüfbericht enthält alle zusammengefassten
Informationen, welche im Laufe der Vorprüfung ermittelt
wurden. Der Bericht der Vorprüfung unterteilt sich in die
formale und die fachtechnische Prüfung:
Im Bericht wurden die fachtechnischen Anforderungen nach
Vorgaben der Auslobung unter den folgenden
Gesichtspunkten zusammengefasst und Besonderheiten,
ebenso wie objektivierbare Beurteilungskriterien aus neutraler
Sicht für jede Arbeit dokumentiert, zusammen mit einzelnen
Ausschnitten der Präsentationspläne.
- Entwurfsidee
- Verkehr
- Nutzungen / Zonierung
- Möblierung
- Beleuchtung
- Oberflächen, Materialien
Informationsrundgang
Um 09:45 Uhr beginnt das Preisgericht den Informations-
rundgang. In diesem Rundgang werden alle Arbeiten von der
Vorprüfung ausführlich und ohne Wertung erläutert, wobei
dem Preisgericht die wesentlichen, funktionalen Merkmale
aufgezeigt werden. Herr Oberpriller stellt die Arbeiten
anhand einer Präsentation der digital eingereichten Pläne
vor.
Das Preisgericht beendet den Informationsrundgang um
12:10 Uhr.
Das Preisgericht beschließt einstimmig, alle abgegebenen
Wettbewerbsentwürfe zur Wertung zuzulassen, da alle
Wettbewerbsarbeiten den formalen Bedingungen
entsprechen, in wesentlichen Teilen dem geforderten
Leistungsumfang entsprechen, termingemäß eingereicht
wurden und keinen Verstoß gegen den Grundsatz der
Anonymität erkennen lassen.
Bindende inhaltliche Vorgaben, deren Nichteinhaltung zum
Ausschluss führt, wurden in der Auslobung nicht festgesetzt.
Wertungsrundgänge
Herr Jochen Baur geht auf die Beurteilungskriterien ein, die
im Bericht der Vorprüfung noch einmal wie folgt abgedruckt
sind:
- Qualität des Gesamtkonzeptes (Städtebau, Nutzung und
Verkehr) und der Gestaltung
- Qualität und Nutzbarkeit der Freiräume und Verkehrs-
flächen
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WETTBEWERB PLEYSTEIN – AUFWERTUNG DES MARKTBEREICHES
- Berücksichtigung der Nutzungsanforderungen, -angebote
und Funktionalität
- Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit hinsichtlich
Bauunterhalt und der Folgekosten
Er bittet die Preisrichter, die Arbeiten ausschließlich anhand
dieser Kriterien zu bewerten.
Das Preisgericht unterbricht um 12.15 Uhr die Sitzung zu
einer nochmaligen Begehung des Wettbewerbsgebietes und
für eine kurze Mittagspause.
Anschließend wird die Sitzung mit den Wertungsrundgängen
fortgesetzt.
Erster Wertungsrundgang
Im ersten Wertungsrundgang werden anhand der
allgemeinen Beurteilungskriterien und der vertiefenden
Gesichtspunkte aus dem Informationsrundgang nur
diejenigen Arbeiten ausgeschieden, die aufgrund von
schwerwiegenden Mängeln in den grundsätzlichen
Zielsetzungen keinen weiterführenden Beitrag zur Lösung der
gestellten Aufgabe erwarten lassen. Arbeiten werden im
ersten Wertungsrundgang nur mit einstimmigem Beschluss
ausgeschieden.
Der erste Wertungsrundgang wird um 16:25 Uhr beendet
Folgende Arbeiten wurden im ersten Wertungsrundgang
einstimmig ausgeschlossen:
Tarnzahl
1002
1012
1014
1017
1018
Damit verbleiben 13 Arbeiten im zweiten Wertungsrundgang.
Zweiter Wertungsrundgang
Um 16:40 Uhr beginnt das Preisgericht mit dem zweiten
Wertungsrundgang. Im zweiten Wertungsrundgang werden
diejenigen Arbeiten mit Stimmenmehrheit ausgeschieden,
deren Konzept in einzelnen Prüfbereichen nicht vollständig
überzeugt.
7 Arbeiten scheiden mit Mehrheit wie folgt aus:
Tarnzahl Abstimmungsverhältnis
1003 5:2
1004 7:0
1006 6:1
6
WETTBEWERB PLEYSTEIN – AUFWERTUNG DES MARKTBEREICHES
1008 4:3
1011 6:1
1013 6:1
1015 7:0
1006
Der zweite Wertungsrundgang wird um 17:30 Uhr
abgeschlossen.
Für die im 2. Rundgang ausgeschiedenen Teilnehmer werden
folgende Beurteilungstexte verabschiedet:
1003
Der Planungsansatz, den langen Platz durch
"Aneignungsflächen" mit wassergebundener Decke zu
gliedern, ist gut nachvollziehbar, wirkt aber in der Abfolge
etwas schematisch. Der Vorbereich des Rathauses entspricht
nicht seiner Bedeutung. Dies gilt auch für die Kirche, deren
Umfeld wenig ansprechend erscheint. Der Vorschlag, durch
Baumstellungen die Baulücke in der Steingasse zu verdecken,
kann nicht überzeugen. Problematisch ist die Anordnung der
Bushaltestelle in der steilen Lohmaer Straße.
1004
Die Gliederung des Marktes durch eine Grünfläche sowie die
farblichen Materialkontraste sind dem historischen Ensemble
nicht angemessen. Die Auftaktsituation im Westen mit dem
Kirchenumfeld ist wenig attraktiv gestaltet. Die strenge
Baumreihe entspricht nicht dem Gassencharakter der
Steingasse. Die Idee, das Stadtmobiliar von dem Rosenquarz
abzuleiten, ist fragwürdig.
1006
Die Führung des Fahrverkehrs in beiden Richtungen auf der
Nordseite des Marktes ist durchaus vorstellbar. Allerdings
wird dieser Stadtraum durch die ergänzten Kleinbäume in
seiner gestalterischen Wirkung verunklärt. Problematisch ist
die Auftaktsituation im Westen durch den verkehrsgerechten
Straßenausbau.
1008
Die vorgeschlagene Verkehrsführung im Süden erscheint
grundsätzlich möglich, es ergeben sich dort allerdings nur
schmale Freischankflächen im Gehbereich. Eine
Wendemöglichkeit für den Bus ist nicht vorgesehen. Das
Baumtor ist als Auftakt richtig gesetzt, die Straßenanbindung
an den übergeordneten Verkehr ist jedoch kritisch zu sehen.
1011
Die Idee der "Goldenen Straße" ist ein interessanter Ansatz,
führt aber in der konsequenten Umsetzung zu funktionalen
und gestalterischen Problemen im Bereich des Kirchplatzes.
Die zügige Straßenführung unterstützt nicht die Maßnahmen
zur Verkehrsberuhigung. Dies gilt auch für die parallelen
7
WETTBEWERB PLEYSTEIN – AUFWERTUNG DES MARKTBEREICHES
Gassen. Nicht nachvollziehbar ist die Ausführung der
"Goldenen Straße" mit Betonsteinen.
1013
Der Planungsvorschlag für eine "Grüne Mitte" kann nicht
überzeugen. Durch die intensive Begrünung mit
Baumstellungen werden die Sichtbeziehungen und
Durchblicke auf die Kreuzbergkirche und die Stadtpfarrkirche
erheblich beeinträchtigt. Auch die Platzsituation vor der
Stadtpfarrkirche wird dadurch gestört. Die Begrünung in den
Gassen erscheint überzogen.
1015
Die Führung des Fahrverkehrs in beiden Richtungen auf der
Nordseite des Marktes ist durchaus vorstellbar. Die
Begrünung am Markt und in den Gassen wirkt mit ihrer
schematischen Anordnung etwas monoton. Das Fußwegenetz
in der wassergebundenen Decke am Markt kann nicht
überzeugen. Bei dem Kreisverkehr ergeben sich Bedenken
aufgrund der topographischen Situation.
Damit verbleiben folgende sechs Arbeiten in der engeren
Wahl:
1001
1005
1007
1009
1010
1016
Engere Wahl
Mit der Bildung von Arbeitsgruppen tritt das Preisgericht um
17:35 Uhr in die ausführliche schriftliche Einzelbeurteilung
der in der engeren Wahl verbliebenen Arbeiten ein. Jochen
Baur stellt im Vorfeld nochmals die Beurteilungskriterien vor
und verweist darauf, dass die Arbeiten nicht beschrieben,
sondern bewertet werden sollen.
Dazu werden Arbeitsgruppen, jeweils bestehend aus einem
Fach- und einem Sachpreisrichter gebildet.
Ab 19:30 Uhr werden die schriftlichen Beurteilungen vor den
Plänen verlesen, diskutiert und wie folgt vom Preisgericht
verabschiedet:
1001
Die Arbeit überzeugt durch ihre gelungenen
Raumentwicklungen an den Zugängen des Marktplatzes und
vor der Kirche durch die geschickten Baumsetzungen und die
entschiedene Straßenführung. Die Bestandsbäume werden
sehr gut in das neue Konzept eingebunden. Es entsteht ein
stadträumlich selbstverständliches Kontinuum, dass durch die
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WETTBEWERB PLEYSTEIN – AUFWERTUNG DES MARKTBEREICHES
überlegte Setzung der Bäume, die durchgängige
Materialwahl und Gestaltung der Oberflächen gestärkt wird.
Die Verkehrsführung über den Marktplatz erfolgt folgerichtig
auf der Südseite des Platzraumes und wird durch
entsprechende Eingriffe in der Durchfahrtsgeschwindigkeit
selbsterklärend gebremst. Das flächenmäßig parallel
verlaufende Band an der Südseite sollte jedoch die
Fahrradständer und möglichen Gastronomiemöblierungen
auf der anderen Seite begrenzen, um diese eindeutig dem
nicht befahrbaren Bereich zuzuordnen.
Die Verortung der Denkmäler auf dem Platz wird vom
Preisgericht begrüßt.
Die Zugangssituation von Westen überzeugt insbesondere
durch das Baumtor am ehemaligen Stadttor und die neue
begleitende Baumreihe an der zuführenden Vohenstraußer
Straße.
Sehr gelungen ist der Vorbereich der Kirche mit seinen
subtilen Begrenzungen und dem gegenüberliegenden
„Wasserspiel“ unter der Dreier-Gruppe sowie dem gekonnt
gesetzten Solitärbaum vor dem Kirchturm.
Unverständlich bleibt die Ausbildung des östlichen
Platzabschlusses mit Parkplätzen und Fahrradständern
Fragwürdig erscheint die Anordnung der nördlichen
Bushaltestelle mit entsprechendem Häuschen gegenüber der
Kirche und am Entrée zu dem starken Platzraum. Die
Zufahrten zu den nördlichen Gebäuden am Platz sind nicht
immer gewährleistet; die Anordnung von Fahrradständern
behindert teilweise den Fußgänger.
Die Gestaltung des Museumsgartens wird in seiner
Multifunktionalität und Aufenthaltsqualität begrüßt, auch
wenn die Gestaltung als artifiziell beurteilt wird.
Die vorgeschlagenen Holzbänke erscheinen beliebig. Die
Ausbildung der Steingasse und Unteren Steingasse wirkt
schematisch und wird durch die gesetzten Baumreihen in
ihrer kleinteiligen Struktur und Rhythmik überfrachtet.
Die vorgeschlagenen Längsparker vor den Häusern sind
denkbar, andere wohnumfeldverträglichere Nutzungen sind
in Betracht zu ziehen.
Großzügig und überzeugend zeigt sich die Fassung des
Stadtweihers auf der Nordseite mit Solitärbaum.
Die vorgeschlagene Beleuchtung ist stimmig und gut gesetzt.
Der hohe Anteil an Versiegelung durch hochwertigen
Granitbelag lässt höhere Herstellungskosten erwarten und
erfordert technische Lösungen zur dauerhaften Bewässerung
der Bäume.
Insgesamt stellt die Arbeit einen sehr interessanten Beitrag zur
Aufgabenstellung dar, auch wenn in einigen Details und zur
Kostenentwicklung Fragen offen bleiben.
1005
Die Arbeit bietet eine klare Hierarchie der Straßenräume: die
bestehende strenge Baumreihe im Markt , die Steingasse mit
lockerer Baumstellung entlang des Stadtbachs, sowie die gut
gesetzten Einzelbäume in der Unteren Steingasse.
9
WETTBEWERB PLEYSTEIN – AUFWERTUNG DES MARKTBEREICHES
Hervorzuheben ist die Ufersituation am Stadtweiher mit den
Sitzstufen. Der Bachlauf über die gesamte Länge ist
hinsichtlich der Realisierbarkeit zu überprüfen. Seine
Weiterführung über Privatgrund zum Stadtweiher stellt einen
interessanten Beitrag dar, erscheint aber wenig realistisch.
Gleiches gilt für den Vorschlag einer Platzsituation im Bereich
des Rathauses. Der hohe Versiegelungsgrad wird
problematisch gesehen.
Die westliche Zufahrt mit dem Baumtor ist gut gelöst und der
Kirchenvorbereich wird betont. Die Beibehaltung der beiden
Fahrtrichtungen als verkehrsberuhigter Geschäftsbereich
bietet eine angemessene Erschließung beider Straßenseiten.
Die Mittelzone erlaubt differenzierte Nutzungen und
Kurzparkmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist zu überprüfen
(Rechtseinstieg). Die Gestaltung des Museumsgartens ist
angemessen.
Die Belagsgestaltung mit den gebäudebezogenen
Pflasterplatten in Reihen und der Fischgrätpflasterung im
gesamten Zwischenbereich ist grundsätzlich positiv zu werten.
eine Regelung der Anlieferzone bleibt jedoch offen. Die
Gestaltung der Baumscheiben ist nicht erkennbar.
Die Beleuchtung im Markt wird beibehalten. Die zusätzlichen
Mastleuchten wirken zufällig und bilden kein schlüssiges
Konzept.
Die vorgeschlagenen hochwertigen Materialien sind der
qualitätvollen räumlichen Situation angemessen.
1007
Der sehr ruhige mit einheitlichem Granitbelag belegte Platz
lässt den Stadtraum sehr gut zur Wirkung kommen. Die
barrierefreie niveaugleiche Belagsausbildung und die
Zurücknahme der PKW-Nutzung auf „Schrittgeschwindigkeit“
im gesamten Platzbereich und in den Gassen stellt die
Nutzung durch den Fußgänger in den Fokus und lässt
dadurch einen lebendigen und gut nutzbaren
Marktmittelpunkt entstehen.
In der Mittelzone unter den vorhandenen Bäumen wird eine
stabile und dadurch gut und vielfältig nutzbare
Schotterrasenfläche vorgeschlagen. Hiermit wird der Erhalt
der vorhandenen Bäume sichergestellt und das Kleinklima im
Platzbereich verbessert. Allerdings kann sich die im Laufe der
Zeit evtl. heterogene Dichte des Bewuchses nachteilig auf
das gängige Schönheitsempfinden auswirken. Somit wird der
offene Belag im mittleren Bereich sehr positiv gesehen und
sollte durch entsprechende technische Umsetzung so
ausgebildet werden, dass er langfristig akzeptiert wird. Auch
ein Wechsel zu wassergebundener Fläche ist denkbar.
Die Setzung der Denkmäler: Nepomuk und Brunnen ist im
Platzgefüge stimmig, kann allerdings hinsichtlich ihrer
Wirtschaftlichkeit diskutiert werden.
Der westliche Beginn des Marktplatzes erfolgt unprätentiös,
neue Bäume betonen den Eingang in den Markt. Die
Bushaltestelle ist richtig situiert.
10WETTBEWERB PLEYSTEIN – AUFWERTUNG DES MARKTBEREICHES
Die Pflasterrichtung im Umgriff der Kirche erscheint etwas
willkürlich. Auch das Entfernen der Grünfläche an der Kirche
ist zu hinterfragen.
Die Bachöffnung in der Steingasse erfolgt partiell und am
richtigen Ort. Durch die grünen Übergänge zu den Scheunen
wird die Gasse in diesem Bereich zusätzlich aufgewertet. Der
vorgeschlagene Neubau für Wohnen und Parken nimmt die
städtebauliche Grundstruktur auf und schließt die
vorhandene Lücke sehr gut.
Der Vorschlag der Aufwertung des nördlichen Stadtweihers
durch großzügige Sitzstufen überzeugt ebenfalls. Der
Bestandsbaum an der Nordwestecke sollte allerdings
erhalten bleiben.
Die untere Steingasse wird gestalterisch zurückgenommen,
dabei werden die Pflasterungen an den Rändern beibehalten.
Die mittige Asphaltierung ist angemessen.
Das Beleuchtungskonzept ist stimmig, vor allem die
dimmbare und sensible Beleuchtung der mittleren Zone
überzeugt. Anstelle der vorgeschlagenen Leuchtenstelen an
der Fassade wären jedoch auch die neu bestückten
bestehenden Wandleuchten vorstellbar.
Kurzzeitstellplätze werden sehr selbstverständlich als
Längsparker im verkehrsberuhigten Bereich angeboten. Das
Langzeitparken erfolgt ausschließlich im Bereich des
Friedhofs.
Insgesamt stellt der Entwurf eine angemessene und gute
Aufwertung des Marktbereichs dar, der ebenfalls ökologische
Themen anspricht und neue Wege aufzeigt.
Auch hinsichtlich der Wirtschaftlichkeit wird eine
angemessene Lösung aufgezeigt. Lediglich die versetzten
Denkmäler werden kritisch gesehen.
1009
Die Situierung einer 2-spurigen Straße in beide Richtungen
direkt vor der Südseite der Häuser am Markplatz ist nicht
unproblematisch. Die Möglichkeit Freisitze für die
Gastronomie zu schaffen wird dadurch eingeschränkt. Die
vorhandene Gastronomie befindet sich aber ohnehin auf der
Südseite des Platzes und kann diese Flächen nun besser
nutzen.
Zusätzlich zu pflanzende Bäume ergänzen den bewährten
Bestand. Für den Wurzelbereich ist genügend Platz
vorhanden.
Die Anordnung der Parkplätze als Senkrechtparker zwischen
den Bäumen in der Platzmitte wird kritisch gesehen.
Das Gesamtkonzept für die Obere und Untere Steingasse
kann so nicht überzeugen,
Der Minikreisel an der westlichen Zufahrt in den Markplatz
bringt keine merkliche Verbesserung der Verkehrssituation
und lässt zudem die erwünschte Aufenthaltsqualität
vermissen.
Die östlich daran angrenzende Bushaltestelle ist an dieser
Stelle vorstellbar, allerdings stört der größere Baum
gegenüber der Kirche vor allem die längeren Busse.
11WETTBEWERB PLEYSTEIN – AUFWERTUNG DES MARKTBEREICHES
Der vorgeschlagene Flossenbürger Granit, gelbgrau, in
wildem Verband verlegt, wird positiv gesehen.
Die städtebaulich wichtigen Gebäude Pleysteins werden
durch das Beleuchtungskonzept ins richtige Licht gesetzt.
Insgesamt wird die Arbeit als wirtschaftlich und nachhaltig
gesehen.
1010
Die Entwurfsidee, den Marktplatz mit zwei kleinen
Platzflächen an der Kirche und am Rathaus zu begrenzen,
wurde umgesetzt. Der kleine Museumsvorplatz kann auch für
Ausstellungszwecke genutzt werden. Die Anordnung der fünf
Stellplätze an der Ostseite des Marktplatzes ist nicht
angemessen gewählt.
Der mittig gelegene, vielfältig nutzbare "Marktplatz", befestigt
mit einer gegliederten, wassergebundenen Sanddecke ist von
den beiden Platzrändern aus gut erreichbar. Die bestehenden
Bäume und Denkmäler bleiben an den bisherigen
Standorten.
In der Steingasse ist eine partielle Öffnung des Bachlaufs mit
einer schmalen Rinne vorgesehen. Im Bereich der Zufahrten
zu den Gebäuden wird der Bachlauf mit Platten abgedeckt.
Die wenigen Bäume an der Nordseite und die kleinen
Grünflächen vor den Scheunen/Garagen lockern den
Straßenraum in der Steingasse auf. Insgesamt ist eine
angemessene, zurückhaltende Gestaltung gelungen.
Die untere Steingasse wird gänzlich gepflastert und mit einer
mittigen Rinne versehen. Die hierarchische Straßenordnung
wird damit unterstrichen. Deutliche Aussagen zur Fläche am
Stadtweiher werden vermisst, ebenso der dort vorhandene
Großbaum.
Die Umgestaltungen an der Kreisstraße ermöglichen eine
neue Vorfahrtsregelung. Die Lage der Bushaltestellen an der
Einfahrt zum Marktplatz ist zu prüfen und gegebenenfalls
nach Westen zu verlegen.
Die Verkehrsführung über den Marktplatz erfolgt über eine
Einbahnregelung wie im Bestand. Entlang der Gehwege an
den Gebäudefronten sind Kurzzeitstellplätze vorgesehen. die
Anzahl und Anordnung der Dauerparkplätze ist zu prüfen.
Dies betrifft besonders die Parkplätze an der Ostseite des
Marktplatzes und an der Steingasse.
Die großzügigen wassergebundenen Sandflächen am
Marktplatz, sowie die Stauden und Grünflächen reduzieren
den Pflastereinsatz und lassen eine wirtschaftliche Lösung
erwarten.
1016
Die hohe Qualität des Gesamtkonzeptes überzeugt durch die
gute räumliche Zonierung der einzelnen Hauptbereiche
Ortseingang, Kirchplatz, Rathausplatz. Der Übergang des
östlichen Steingassenbereiches zum Stadtweiher wird als
qualitätvolle Aufwertung gesehen. Die Bushaltestelle am
westlichen Ortseingang mit der Wendemöglichkeit auf dem
Kirchplatz führt zur Entlastung des Marktplatzes. Das Angebot
12WETTBEWERB PLEYSTEIN – AUFWERTUNG DES MARKTBEREICHES
an Verweilmöglichkeiten in den Bereichen Bushaltestelle,
Museumsgarten, Marktplatz, Vorplatz Bürgerhaus und dem
Uferbereich des Stadtweihers ist hervorzuheben. Die klare
Zonierung der einzelnen Nutzungsbereiche des Marktplatzes:
Verkehr, Bewegung, Verweilen wertet diesen auf. Die bewusst
gestalteten Freibereiche mittels Baumgruppierungen und
Freischankflächen lassen eine hohe Aufenthaltsqualität
erwarten. Eine ansprechende Aufenthaltsqualität im Bereich
der Steingasse durch die teilweise Öffnung des ehemaligen
Stadtbaches, begleitet von Bäumen ist gegeben. Die
Ausgewogenheit des Parkkonzeptes durch die teilweise
Verlagerung der Parkplätze an den Ortseingang und dem
innerörtlichen Angebot wird begrüßt. Die Setzung der
Sechser-Baumgruppe vor dem Rathaus auf Kosten der
bestehenden historischen Linde ist kritisch zu sehen. Gleiches
gilt für die Baumsetzung im Parkplatzbereich der Steingasse.
Die vorgeschlagenen Detaillösungen unter Verwendung
hochwertiger Materialien lassen geringe Unterhalts- und
Folgekosten erwarten.
Festlegung der Rangfolge der Arbeiten der engeren Wahl
Nach ausführlicher Abwägung der Vorzüge, aber auch der
kritischen Punkte bezüglich der Qualität der jeweiligen
Arbeiten wird vom Preisgericht folgende Rangfolge
einstimmig beschlossen:
Rang Tarnzahl
1 1005
2 1001
3 1007
4 1010, 1016
6 1009
Festlegung der Preise und Anerkennungen
Das Preisgericht beschließt, Preise und Anerkennungen
entsprechend der beschlossenen Rangfolge, und die
Preisgelder entsprechend der Auslobung wie folgt
zuzuerkennen:
Preis Preissumme Tarnzahl Abstimmungs-
verhältnis
1. Preis 28.000,- € 1005 7/0
2. Preis 17.500,- € 1001 7/0
3. Preis 10.500,- € 1007 7/0
Anerkennung 7.000,- € 1010 7/0
Anerkennung 7.000,- € 1016 7/0
Das Preisgericht beschließt weiterhin einstimmig, dass im
Falle der Nichtzulassung einer mit einem Preis oder einer
Anerkennung ausgezeichneten Arbeit die frei werdende
Summe im Verhältnis der zuerkannten Beträge auf die
13WETTBEWERB PLEYSTEIN – AUFWERTUNG DES MARKTBEREICHES
verbleibenden mit einem Preis oder einer Anerkennung
ausgezeichneten Arbeiten verteilt wird.
Empfehlung
Das Preisgericht empfiehlt dem Auslober einstimmig, die
Verfasser des mit dem 1. Preis ausgezeichneten Projekts, mit
der Tarnzahl 1005 auf der Grundlage ihres
Wettbewerbsentwurfs und unter Berücksichtigung der
schriftlichen Beurteilung, mit der weiteren Planung zu
beauftragen.
Bei der weiteren Bearbeitung sollen die in der
Einzelbewertung genannten Aspekte berücksichtigt werden,
insbesondere soll der Oberflächenbelag im mittleren Bereich
des Marktes vor allem bei den Baumstellungen offener
gestaltet werden.
Aufhebung der Anonymität
Um 21:45 Uhr werden dem Vorsitzenden die verschlossenen
Umschläge mit den Verfassererklärungen übergeben. Der
Vorsitzende überzeugt sich von der Unversehrtheit sämtlicher
Umschläge mit den Verfassererklärungen. Nach Öffnen der
Kuverts werden die Namen der Wettbewerbsteilnehmer
verlesen (siehe Anlage).
Verlesung des schriftlichen Protokolls
Das Preisgericht verzichtet einstimmig auf die vollständige
Verlesung des Preisgerichtsprotokolls und beauftragt den
Vorsitzenden des Preisgerichts zusammen mit der Vorprüfung
die endgültige Fassung des Protokolls auf der Grundlage der
protokollierten Beschlüsse und Erkenntnisse und der
Zuerkennung der Preise zu erstellen.
Entlastung der Vorprüfung und Rückgabe des Vorsitzes
Der Vorsitzende des Preisgerichts dankt der Vorprüfung für
den ausführlichen und systematischen Bericht sowie die
sachkundige Begleitung und Beratung während des
Verfahrens und bittet um Entlastung der Vorprüfung, welche
einstimmig durch das Preisgericht erfolgt.
Der Vorsitzende dankt dem Auslober und den Mitgliedern
des Preisgerichtes für die intensive und sehr konstruktive
Zusammenarbeit. Für die Architektenschaft und insbesondere
im Namen der Teilnehmer dankt der Vorsitzende des
Preisgerichts dem Auslober für die Durchführung des
Wettbewerbes für diese wichtige Planungsaufgabe.
Er wünscht dem Auslober für die Realisierung auch im
Namen des gesamten Preisgerichts viel Glück und vollen
Erfolg. Damit gibt Herr Jochen Baur den Vorsitz an den
Auslober zurück.
Abschluss der Preisgerichtssitzung
Herr Bürgermeister Rewitzer dankt allen Beteiligten für den
14WETTBEWERB PLEYSTEIN – AUFWERTUNG DES MARKTBEREICHES
guten und erfolgreichen Verlauf des Wettbewerbsverfahrens
und schließt um 22:20 Uhr die Sitzung.
Der Anhang mit der Aufstellung der Wettbewerbsarbeiten
und deren Verfasser ist Bestandteil des Protokolls.
Pleystein, den 23.07.2021
15ANHANG AUFLISTUNG DER WETTBEWERBSTEILNEHMER
Offener einphasiger Realisierungswettbewerb mit Ideenteil
Aufwertung des Marktbereiches in Pleystein mit Platzkonzeption und -gestaltung
1.Preis
120509 1005
Architekt/ Landschaftsarchitekt
lohrer hochrein landschaftsarchitekten und
stadtplaner gmhb
Ursula Hochrein
Axel Lohrer
80796 München
Bauerstrasse 8
Fachplaner
Day & Light Lichtplanung GbR
Frank Vetter
81373 München
Welserstraße 25Offener einphasiger Realisierungswettbewerb mit Ideenteil
Aufwertung des Marktbereiches in Pleystein mit Platzkonzeption und -gestaltung
2.Preis
471168 1001
Architekt/ Landschaftsarchitekt
capattistaubach urbane landschaften
Matthias Staubach, Landschaftsarchitekt
Tancredi Capatti, Architekt
Mariannenplatz 23
10997 Berlin
Mitarbeit
Kamila Lejman-Kudła
Daria Wolańska
Mariannenplatz 23
10997 BerlinOffener einphasiger Realisierungswettbewerb mit Ideenteil
Aufwertung des Marktbereiches in Pleystein mit Platzkonzeption und -gestaltung
3.Preis
507274 1007
Architekt/ Landschaftsarchitekt Fachplaner
SHL Architekten und Stadtplaner formstadt architekten gmbh
Christina Lehner, Dipl.-Ing., Stadtplanerin, Stephan Janßen, Dipl.-Ing., Architekt (FH)
Landschaftsarchitektin Leopoldstrasse 65
Uwe Reil, Dipl.-Ing. (FH), Architekt, Stadtplaner 80802 München
Dr. Emil Lehner, Architekt, Stadtplaner
Christian-Seltmann-Straße 2
92637 Weiden
Mitarbeit
Sabine Bäumler, Dipl.-Ing. (FH), Architektin
Hilfskräfte
Celina Schmid, AuszubildendeOffener einphasiger Realisierungswettbewerb mit Ideenteil
Aufwertung des Marktbereiches in Pleystein mit Platzkonzeption und -gestaltung
Anerkennung
123821 1010
Architekt/ Landschaftsarchitekt
impuls°Landschafts-architektur
Ehrensberger . Facius . Facius PartGmbB
Philipp Facius, M. Eng., Landschaftsarchitekt
bdla
Josephine Facius, M. Eng., Landschaftsarchitekt
bdla
August-Bebel-Straße 12
07743 Jena
Mitarbeit
Marleen Krüger, Dipl.-Ing. Landschaftsarchitektur
Vincent Brückner, M. Eng. LandschaftsarchitekturOffener einphasiger Realisierungswettbewerb mit Ideenteil
Aufwertung des Marktbereiches in Pleystein mit Platzkonzeption und -gestaltung
Anerkennung
270176 1016
Architekt/ Landschaftsarchitekt
bbzl böhm benfer zahiri landschaften
städtebau
Prof. Ulrike Böhm, Landschaftsarchitektin
Prof. Katja Benfer, Landschaftsarchitektin
Dr. Cyrus Zahiri, Architekt
Markgrafendamm 24 Haus 16 Etage 4
10245 BerlinOffener einphasiger Realisierungswettbewerb mit Ideenteil
Aufwertung des Marktbereiches in Pleystein mit Platzkonzeption und -gestaltung
Engere Wahl
703922 1009
Architekt/ Landschaftsarchitekt
fischer heumann landschaftsarchitekten
Eva Fischer, Dipl.-Ing., Landschaftsarchitektin
Michael Heumann, Dipl.-Ing.,
Landschaftsarchitekten
Rotwandstraße 24
81539 München
Mitarbeit
Yiqun Le, M.A. LandschaftsarchitekturOffener einphasiger Realisierungswettbewerb mit Ideenteil
Aufwertung des Marktbereiches in Pleystein mit Platzkonzeption und -gestaltung
2. Rundgang
784410 1003
Architekt/ Landschaftsarchitekt
rosa architekten Gautillot Schneider
PartGmbB
Romain Gautillot, Architecte HMONP
Sarah Philine Schneider, Dipl.-Ing.
Hobrechtstraße 22
12047 Berlin
Julie Biron Architektin
Julie Biron, Architecte DPLG
Schererstraße 7
13347 BerlinOffener einphasiger Realisierungswettbewerb mit Ideenteil
Aufwertung des Marktbereiches in Pleystein mit Platzkonzeption und -gestaltung
2. Rundgang
210934 1004
Architekt/ Landschaftsarchitekt
FGComicArt
Felix Grundhöfer
Saflischstraße 1
3900 BrigOffener einphasiger Realisierungswettbewerb mit Ideenteil
Aufwertung des Marktbereiches in Pleystein mit Platzkonzeption und -gestaltung
2. Rundgang
583367 1006
Architekt/ Landschaftsarchitekt
urban:lab Glück und Höng GbR
Karl Markus Höng, M. Sc. Architekt
Sohnstraße 19
40237 Düsseldorf
Mitarbeit
Stefan Manfred Glück, M. Sc. Bauingenieur,
VerkehrsplanerOffener einphasiger Realisierungswettbewerb mit Ideenteil
Aufwertung des Marktbereiches in Pleystein mit Platzkonzeption und -gestaltung
2. Rundgang
615001 1008
Architekt/ Landschaftsarchitekt
reiner Heinz architektur + stadtplanung
Reiner Heinz, Dipl.-Ing., Architekt, Stadtplaner
Nikolaistraße 10
83022 Rosenheim
Fachplaner
Beratung Lichtkonzept: CONCEPTLICHT GMBH
Helmut Angerer
Jan Nielsen
Kantstraße 18b
D83301 TraunreutOffener einphasiger Realisierungswettbewerb mit Ideenteil
Aufwertung des Marktbereiches in Pleystein mit Platzkonzeption und -gestaltung
2. Rundgang
103824 1011
Architekt/ Landschaftsarchitekt
Plankontor S1 Landschaftsarchitekten
Ulrich Schuster, Freier Landschaftsarchitekt
Schickhardtstraße 49
70199 Stuttgart
Mitarbeit
Esther Santamaria, Master Landschaftsarchitektur
MichalCzajouski, Dipl.-Ing. Landschaftsarchitektur
Fachplaner
3d Landschaften Landschaftsvisualisierung
Prof. Diek Stendel
Etterstraße 70
73252 LenningenOffener einphasiger Realisierungswettbewerb mit Ideenteil
Aufwertung des Marktbereiches in Pleystein mit Platzkonzeption und -gestaltung
2. Rundgang
539591 1013
Architekt/ Landschaftsarchitekt
mahl gebhard konzepte
Landschaftsarchitekten BDLA Stadtplaner
PartG mbB
Andrea Gebhard, Landschaftsarchitekten BDLA,
Stadtplanerin DASL
Hubertusstraße 4
80639 München
Mitarbeit
Thiemo Tippmann, M.Sc. Urbanistik
Anni Zhao, M.Sc. Landschaftsarchitektur
Hilfskräfte
Daniel Hildebrandt, B.Eng.Landschaftsarchitektur
Katharina Gorochow, B.Sc.LandschaftsarchitekturOffener einphasiger Realisierungswettbewerb mit Ideenteil
Aufwertung des Marktbereiches in Pleystein mit Platzkonzeption und -gestaltung
2. Rundgang
281715 1015
Architekt/ Landschaftsarchitekt
Michael Stoss - Architekt
Michael Stoss, Dipl.-Ing., Architekt
Am Fischtal 66
14169 BerlinOffener einphasiger Realisierungswettbewerb mit Ideenteil
Aufwertung des Marktbereiches in Pleystein mit Platzkonzeption und -gestaltung
1. Rundgang
956216 1002
Architekt/ Landschaftsarchitekt
Atelier KI JUN KIM
Ki Jun Kim
Boxhagener Straße 16
10245 BerlinOffener einphasiger Realisierungswettbewerb mit Ideenteil
Aufwertung des Marktbereiches in Pleystein mit Platzkonzeption und -gestaltung
1. Rundgang
384456 1012
Architekt/ Landschaftsarchitekt
Dots. Freiraum Landschaftsarchitekten
Uta Gabriela Henze, Dipl.-Ing.,
Landschaftsarchitektin
Teichweg 16
04356 Leipzig
Mitarbeit
Andreas Paul Meißner, M.A. Dipl.-Ing.,
LandschaftsarchitektOffener einphasiger Realisierungswettbewerb mit Ideenteil
Aufwertung des Marktbereiches in Pleystein mit Platzkonzeption und -gestaltung
1. Rundgang
994336 1014
Architekt/ Landschaftsarchitekt
wild & wilnhammer architekten . stadtplaner
Barbara Wilnhammer, Dipl.-Ing. Univ.
Architektin, Stadtplanerin
Adam-Wild-Straße 12
93437 Furth im Wald
Mitarbeit
Michael Baltes, Dipl.-Ing. Architekt
Hilfskräfte
Diego LeightonOffener einphasiger Realisierungswettbewerb mit Ideenteil
Aufwertung des Marktbereiches in Pleystein mit Platzkonzeption und -gestaltung
1. Rundgang
753269 1017
Architekt/ Landschaftsarchitekt
Landschaftsarchitektur Ueberle
Folkhart Ueberle
Van Gogh Straße 4
85521 Ottobrunn
Hilfskräfte
Thai Hung Dao
Fachplaner
Lumen³ Light Desing
Robert Busch-Maas
Prinz-Regenten-Platz 10
81675 MünchenOffener einphasiger Realisierungswettbewerb mit Ideenteil
Aufwertung des Marktbereiches in Pleystein mit Platzkonzeption und -gestaltung
1. Rundgang
243020 1018
Architekt/ Landschaftsarchitekt
Von Ferrari & Walter
Architektenpartnerschaft mbB
Fabian von Ferrari, Dipl.-Ing., Architekt
Florian Walter , Dipl.-Ing., Architekt
Schlesische Straße 25
10997 Berlin
Amelie Rost Architect
Amelie Rost, Dipl.-Ing., Architektin
Torstraße 79
10119 BerlinSie können auch lesen
