Real Estate Academy ONLINE WEITERBILDUNG FÜR IMMOBILIENPROFESSIONALS
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Real Estate Academy ONLINE WEITERBILDUNG FÜR IMMOBILIENPROFESSIONALS
Unser Kursangebot Bestellungen unter re-academy.de oder formlos per Mail an info@re-academy.de. Begehung und Technische Due Diligence – Inspection Cashflow Modelling – Kennzahlen und DCF Gewerbliches Mietvertragsrecht Gewerbliche Immobilienfinanzierung – Property Finance and Funding Gewerbliche Vermietung – Landlord and Tenant Immobilienbewertung Immobilien- Investitionsmanagement Immobilienmarktanalyse – Research Verkauf größerer Objekte – Commercial Real Estate Transactions Wohnimmobilien Kauf und Verkauf – Housing Management and Policy
Begehung und technische Due Diligence – Inspection
Der technische Zustand einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Wert. Hier wird
ausgeführt, wie eine Begehung durchgeführt werden kann und die wichtigsten Tools dazu
werden vermittelt.
Neben dem Inhalt einer Technischen Due Diligence (TDD) mit einem klaren Ablaufplan zeigt der
Dozent auch anhand ganz konkreter Beispiele, welche Probleme es an welchen Stellen geben kann
– und wie diese geortet werden können. Zusätzlich zu einer Fotodokumentation wird auch eine
Checkliste zur Verfügung gestellt, welche als Basis für eine professionelle Besichtigung verwendet
werden kann. Ein erster Schritt, um zumindest technisch nicht „die Katze im Sack“ zu kaufen.
Prüfungsfragen
Präsentation
TDD-Checklisten
Zertifikat §34c GewO | RICS CPD
Videomaterial: 01:50 Std.
Multiple Choice Test
Vorlesungsmaterial
Fortbildungsstunden gesamt: 3:00 Std.
Kursinhalt – Technische Due Diligence
1. Technische Due Diligence
a. Definition
b. Arten
c. Ablaufplan
2. Checkliste und deren Einsatzmöglichkeiten
a. Struktur und Bestandteile eines technischen Abschlussberichts
b. Moderne Büroformen
c. Abschlussbericht
d. Dokumentenliste
3. Objektbesichtigungen
In diesem Kurs werden kritische Punkte beispielsweise bei Flachdächern, Fassaden,
Tiefgaragen und dem Brandschutz anhand einer Fotodokumentation aus der Praxis
begutachtet. Die zur Verfügung gestellten Unterlagen helfen dabei, eine professionelle
und Gebäudeanalyse durchführen zu können.
Bernd Rosoly MRICS
Seit 1990 ist Bernd Rosoly im technischen Asset Management tätig. Es ist der „Mann vor Ort“, der
Baustellen, Wohnungen und Bestandsimmobilien besichtigt, überwacht und begutachtet. Seine
technische Expertise wird von der 200m² Bürofläche bis hin zum Bauvorhaben im dreistelligen
Millionenbereich angefragt. Bernd Rosoly ist diplomierter Bauingenieur, Member bei der RICS und
war an der Entstehung der RICS Leitlinie „RICS Europe Best Practice & Guidance Note for Technical
Due Diligence“ wesentlich beteiligt.
Cashflow Modelling – Kennzahlen und DCF
Finanzmathematische Modellierung und die damit zusammenhängenden
Immobilienkennzahlen sind ein wesentlicher Bestandteil im Investitionsmanagement. In diesem
Kurs werden unterschiedliche Modelle und Ansätze verständlich erklärt und Beispielmodelle
mit an die Hand gegeben.
Manchmal reicht das Versprechen einer „guten Rendite“ alleine nicht aus, sondern einer Kauf- oder
Verkaufsentscheidung liegt ein Businessplan, eine Discounted Cashflow Berechnung und eine
Passung mehrerer Kennzahlen zugrunde. Dominik Brunner führt aus, was sie bedeuten und wie
diese verwendet werden können. Anhand von Praxisbeispielen wird herausgearbeitet, welche
Faktoren sich als die wesentlichen Treiber für welche Kennzahlen erweisen und wie sich die
zugehörigen „Cashflow Tapeten“ entwickeln. Neben dem Erkenntnisgewinn sind die Modelle und
Berechnungen ein Takeaway aus diesem Kurs.
Prüfungsfragen
Präsentation
Diverse Cashflow Kalkulationstools
Zertifikat §34c GewO | RICS CPD
Videomaterial: 01:45 Std.
Multiple Choice Test
Vorlesungsmaterial
Fortbildungsstunden gesamt: 3:00 Std.
Kursinhalt – Cashflow Modelling
1. Warum diskontieren
2. Gewichtung von Steueraspekten, Finanzierung und aktivem Asset Management
3. Die wichtigsten Kennzahlen, deren Bedeutung und Treiber für
a. Gesamtkapital
b. Asset
c. Eigenkapital
d. Finanzierung
4. Case studies mit Erklärung und der Bereitstellung der Modelle:
a. Einfache Anlage ohne Finanzierung - Tricks in Excel
b. Anlage mit Finanzierung, flexibler Laufzeit und Mietermix
c. Break- Even Analyse incl. kritischer Betrachtung
d. Abwägungen bei Szenarien
e. Szenarioanalyse in Excel
f. Bonusmaterial NER – Net Effektive Rent (Modell, Beispiel, Erklärung)
Neben den Modellen und der richtigen Berechnung wird besonderer Wert auf die
Praktikabilität der Berechnungen gelegt. Zudem wird erklärt, welche
Ausgestaltungsmöglichkeiten es rechnerisch – und welche es auch in der Realität geben
kann.
Dominik Brunner FRICS
Dominik Brunner ist Dozent an mehreren Akademien in diesem Themenkreis. Er ist Geschäftsführer
der Arelio GmbH, welche die institutionelle Immobilienwirtschaft zu Auswahl und Einsatz von IT und
von Kennzahlen berät. Bei der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung ist er in der
Leitung der Kompetenzgruppe Datenmanagement. Neben mehreren nationalen und
internationalen Abschlüssen ist er Real Estate Investment Advisor (EBS). Er ist Fellow und Prüfer bei
der RICS.
Gewerbliches Mietvertragsrecht
Nicht immer hat alles, was in einem gewerblichen Mietvertrag steht auch Rechtskraft. Das
kann bei der Vertragsverhandlung wichtig sein, aber auch bei Kauf oder Verkauf der
Immobilie.
Kauf bricht nicht Miete? Doch – kann sein. Die Mindestmietdauer, so wie es im Vertrag zwischen
zwei Kaufleuten steht ist jedenfalls einzuhalten? Nicht immer. Alle nicht wertsteigernden
Nebenkosten können umgelegt werden? Auch nicht immer. Der Verbraucherpreisindex ist
gestiegen? Auch hier kann eine falsch formulierte Wertsicherungsklausel zu Überraschungen
führen. Die wichtigsten Fallstricke und deren Lösung werden in diesem Kurs erläutert.
Prüfungsfragen
Präsentation
Zertifikat §34c GewO | RICS CPD
Videomaterial: 01:48 Std.
Multiple Choice Test
Vorlesungsmaterial
Fortbildungsstunden gesamt: 3:00 Std.
Kursinhalt – Gewerbliches Mietvertragsrecht
1. Bedeutung des Mietvertrages für die Immobilie
2. Mieter und Mietsicherheit
3. Wirksamkeit des Mietvertrags
4. Miete (Miethöhe / Incentives / Umsatzsteuer / Anpassung der Miete)
5. Betriebskosten
6. Erhaltungslasten
7. Versicherungen
8. Laufzeit
9. Beendigung des Mietvertrags
(Schriftform / Außenordentliche Kündigung / Mieterdienstbarkeit / Rückgabeverpflichtung)
10. Gewährleistung
11. Mietverträge im Rahmen von Transaktionen
12. ESG – Environmental, social, and corporate governance
David Zafra Carollo
David Zafra Carollo ist Partner der (nach Anzahl der Anwälte) weltweit größten Wirtschaftskanzlei –
Dentons. Als Anwalt ist er seit mehr als 10 Jahren spezialisiert auf Transaktionen im
Immobiliensektor und immobilienrechtliche Finanzierungsfragen. Besondere Erfahrungen hat David
Zafra Carollo unter anderem bei Umstrukturierungen von Industriestandorten sowie der Führung
komplexer immobilienrechtlicher Streitigkeiten. An Universitäten und Akademien hält er regelmäßig
Vorträge zu immobilienrechtlichen Themen. In seiner Mandatsreferenzliste finden sich u.A. Patrizia,
BNP Paribas REIM, GIC und mehrere börsennotierte Unternehmen.
Gewerbliche Immobilienfinanzierung –
Property Finance And Funding
Wie mit der Bank zusammenarbeiten? Der gesamte Zyklus von Anfrage über Term Sheets,
Vertragsgestaltung, laufender Bearbeitung und Reporting, Prolongation aber auch
Vertragsstörungen wird behandelt.
In diesem Kurs werden die einzelnen Phasen einer gewerblichen Fremdfinanzierung sowie einer
Verhandlung der Vertragsdokumentation dargestellt. Außerdem werden die Denk- und
Herangehensweise der einzelnen Akteure, wie Banker und Finanzierungsspezialisten, aufgezeigt
und ein Überblick über die zu berücksichtigen Parameter, wie Verkehrswert, Beleihungswert,
Grundbuchsituation und Rating des Antragstellers, geschaffen. Mit Hilfe dieser Informationen lassen
sich Gespräche bei einem Immobilienfinanzierungsgeschäft gezielt und wirksam führen.
Prüfungsfragen
Präsentation
Zertifikat §34c GewO | RICS CPD
Videomaterial: 00:32 Std.
Multiple Choice Test
Vorlesungsmaterial
Fortbildungsstunden gesamt: 1:00 Std.
Kursinhalt – Gewerbliche Immobilienfinanzierung 1. Prozess der Finanzierungsanfrage und gesetzliche Rahmenbedingungen 2. Vorbereitung und Erstellung des Kreditantrages 3. Kreditentscheidung und Erstellung des Term Sheets 4. Erstellung der Vertragsdokumentation 5. Auszahlungsphase 6. Laufende Bearbeitung und Reporting 7. Prolongationen 8. Vertragsstörungen Iris Hahn FRICS Nach einer zwanzigjährigen Laufbahn bei kleinen und großen deutschen Banken wechselte Iris Hahn 2012 auf die andere Seite des Verhandlungstisches und berät heute Projektentwickler, Investoren und Bestandshalter. Die Mandate beinhalten unter anderem die Suche nach passenden Banken, die Finanzierungsgestaltung aber auch unterschiedliche Restrukturierungsvarianten. Die betreuten Objekte haben unterschiedlichste Größen – mit Wertansätzen bis zu 300 Mio. € pro Immobilie bzw. 3,5 Mrd. € pro Portfolio. Iris Hahn ist ausgebildete Bank- und Diplomkaufrau und erwarb mehrere betriebs- und immobilienwirtschaftliche Abschlüsse im In- und Ausland. Sie ist Mitglied in mehreren Immobilienwirtschaftlichen Verbänden, sowie auch Fellow und Prüfer bei der RICS.
Gewerbliche Vermietung – Landlord and Tenant
Grundsätzlich gilt für gewerbliche Mietverträge Vertragsfreiheit – es gibt aber
Einschränkungen und Gepflogenheiten. In diesem Kurs wird die gelebte Praxis bei der
Vertragsgestaltung und im aktiven Mietverhältnis erläutert.
Gewerbliche Mietverträge sind vielseitig – im wahrsten Sinne des Wortes. Einerseits gibt es
rechtliche Rahmenbedingungen zu berücksichtigen (z.B. bei der Nebenkostenabrechnung). Aber es
gibt gelebte Usancen, die sich einfach bewährt haben und so manche Diskussion für alle Seiten gut
lösen (oder gleich von Anfang an vermeiden) lässt. Umsatzsteuer zu verlangen ist immer gut – aber
was ist eigentlich ein „Umsatzsteuerschädling“? Dieser Kurs gibt eine Anleitung zum ertragreichen,
zufriedenen und rechtssicheren Verhältnis gewerblicher Mieter / Vermieter.
Prüfungsfragen
Präsentation
Zertifikat §34c GewO | RICS CPD
Videomaterial: 01:30 Std.
Multiple Choice Test
Vorlesungsmaterial
Fortbildungsstunden gesamt: 2:00 Std.Kursinhalt – Gewerbliche Vermietung 1. Der Anfang, die initiale Weichenstellung 2. Mietzweck und Umsatzsteuerschädlinge 3. Flächen und Toleranz 4. Fläche, Planung und Mietgestaltung 5. Balance von Laufzeiten und Flexibilität 6. Nebenkosten 7. Die Wertsicherung 8. Kaution und Bürgschaft 9. Green Future und Datengold 10. Tenant Relationship Management und Mieterzufriedenheit 11. Nachtragsverhandlungen 12. Exkurs: Vermietung in B und C Städten Jennifer Baumann Jennifer Baumann verantwortet als leitende Geschäftsführerin seit Juli 2020 das Property Management der BNP Paribas Real Estate. Bundesweit ist BNPP REPM mit rund 250 Mitarbeitenden an neun Standorten präsent und verwaltet rund 500 Gewerbeobjekte mit einem Volumen von 6,8 Millionen Quadratmetern. Der überwiegende Anteil des Bestandes ist der Asset Klasse „Office“ zuzuordnen. Vor ihrem Wechsel zu BNP Paribas Real Estate war Jennifer Baumann als Head of Asset Management für den kanadischen Dream Global REIT (Anlagevolumen 3,5 Mrd. EUR) tätig. Bevor ihre Karriere bei Dream Global 2013 im Asset Management begann, sammelte sie als Key Account Manager für internationale Investoren mehrere Jahre lang Erfahrung im Bereich Immobilienverwaltung. Die Diplom Immobilienökonomin (ADI) verfügt über 13 Jahre Know-how in der Immobilienwirtschaft mit einem besonders ausgeprägten Erfahrungsschatz in der Asset Klasse „Office“ und begeistert sich insbesondere für die Themenbereiche Business Development, Innovation und ESG.
Immobilienbewertung In diesem Kurs werden unterschiedliche Bewertungsverfahren und Richtlinien erläutert. Anhand von Praxisbeispielen wird aufgeführt, wann welcher Ansatz gewählt werden kann und konkrete Gutachten werden Schritt für Schritt aufgebaut und erläutert. Der „Wert“ einer Immobilie ist nicht einfach die Auskunft des Maklers ums Eck. Er ist auch nicht einfach in einer Datenbank abzulesen. Nicht ohne Grund gibt es unabhängige Gutachter, deren Ergebnisse immer wieder Erstaunen hervorrufen. Nach Absolvierung des Kurses wissen Sie über die Varianten der unterschiedlichen Ansätze und deren Auswahl Bescheid. In diesem Kurs gehen Sie strukturiert die verschiedenen Verfahren durch und lernen anhand von Beispielen warum welche Werte Eingang in die Kalkulationen finden. Prüfungsfragen Präsentation Zertifikat §34c GewO | RICS CPD Videomaterial: 02:32 Std. Multiple Choice Test Vorlesungsmaterial Fortbildungsstunden gesamt: 3:00 Std.
Kursinhalt – Immobilienbewertung
1. Allgemeine Grundsatzfragen der Immobilienbewertung
2. Bewertungsprozess
a. Beauftragung
b. Analyse
c. Durchführung
d. Bewertungsreport
3. Nationale Bewertungsverfahren
a. Bodenwertermittlung
b. Sachwertermittlung
c. Vergleichswertverfahren
d. Ertragswertverfahren
e. Residualwertverfahren
Dieser Kurs gibt einen Überblick über den allgemeinen Immobilienbewertungsprozess,
welcher schrittweise angesichts der weltweit anerkannten Bewertungsprozessvorgaben
(RICS 2017) erläutert wird. Zudem werden diverse nationale Bewertungsverfahren sowie -
techniken näher beleuchtet und anhand von Praxisbeispielen verdeutlicht.
Rüdiger Hornung FRICS
Rüdiger Hornung ist Geschäftsführer der Wüstpartner und ein langjährig geschätztes und
bekanntes Mitglied der institutionellen Bewerterszene. Als diplomierter Architekt und studierter
Immobilienökonom trägt er seit mehr als 15 Jahren Führungsverantwortung in unterschiedlichen
Bewertungshäusern. Er ist Vorstandsmitglied der RICS und zertifizierter Gutachter (HypZert).Immobilien- Investitionsmanagement –
Investment and Transaction
Dieser Kurs führt in die Grundlagen der institutionellen Immobilieninvestitionslandschaft ein.
Die Definitionen unterschiedlicher Rollen (Property/Asset/Portfolio/Fonds Manager), deren
Tätigkeiten und Bedürfnisse werden erläutert.
Ebenso werden die Abläufe – von der Strategiegestaltung über die Akquisition und die Haltephase,
einem aktiven Asset Management bis hin zu Verkauf dargelegt. Vordergründig geht es immer um
Rendite – es gibt aber je nach Anlegertypus unterschiedliche Faktoren, die in jeder Phase zu
berücksichtigen sind. Das hier vermittelte Wissen soll befähigen, sich mit institutionellen Investoren
grundsätzlich auf Augenhöhe begegnen zu können.
Prüfungsfragen
Präsentation
Leistungsverzeichnis Asset Management
Zertifikat §34c GewO | RICS CPD
Videomaterial: 02:15 Std.
Multiple Choice Test
Vorlesungsmaterial
Fortbildungsstunden gesamt: 3:00 Std.Kursinhalt – Investment and Transaction
1. Strategiegestaltung
a. Beschaffung von Eigen- und Fremdkapital
b. Gesellschaftsstruktur
c. Aufwandseinschätzung
2. Akquisition
a. Aufbau und Ankauf
b. Asset-Strategien
c. Risikoerkennung und -management
3. Haltephase
a. Akteure und Leistungsbeziehungen
b. Digitalisierung der Branche
c. Leistungszuordnungen und Verantwortlichkeiten
d. Wesentliche Spielregeln definieren
e. Reporting als wesentlicher Baustein
4. Verkauf
a. Planung
b. Vorbereitung
c. Durchführung und Nachbereitung
Florian van Riesenbeck FRICS
Florian van Riesenbeck hat mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche. Aktuell
verantwortet er Portfolien verschiedener Nutzungen mit einem Wert von rd. EUR 7,4 Mrd. in
Deutschland und Europa. Er ist aktiv in der gif Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung
e. V. in den Kompetenzgruppen Real Estate Investment Management und Projektentwicklung tätig.
Ebenso ist er Fellow und Prüfer bei der RICS.Immobilienmarktanalyse – Research
Prof. Dr. Thomas Beyerle legt die Strukturierung des deutschen Immobilienmarktes, die
Einwertung aktueller Entwicklungen und die Ansätze der Marktanalyse dar.
In diesem Kurs werden unterschiedliche Trends, Megatrends, aber auch die Abgrenzung zu
Pseudotrends behandelt. Hinter vielen, aus der aktuellen Berichterstattung entnommenen
Entwicklungen stehen die gleichen Prinzipien. Wie die unterschiedlichen Kräftevektoren
(Investorenverhalten, Standort, Nutzungsart, Mieter, Konjunktur, …) heute und auch in Zukunft auf
Werte und erzielbare Preise von Immobilien einwirken, wird in einer Kombination aus
wissenschaftlicher Strukturierung und praktischen Beispielen beleuchtet.
Prüfungsfragen
Präsentation
Zertifikat §34c GewO | RICS CPD
Videomaterial: 02:28 Std.
Multiple Choice Test
Vorlesungsmaterial
Fortbildungsstunden gesamt: 3:00 Std.Kursinhalt – Immobilienmarktanalyse
1. Immobilienanalyse
2. Marktanalyse
a. Definition
b. Abgrenzungen
c. Megatrends
3. Standortanalyse
4. Umsetzung von Markt- und Standortanalyse
5. Die Wichtigkeit einer Transparenz
Der Kurs beschäftigt sich mit den Grundlagen einer Markt- und Standortanalyse. Darüber hinaus
wird ein Überblick über die erforderlichen Variablen und die technische Abgrenzung bei derartigen
Analysen gegeben. Nach Absolvierung dieses Kurses können Megatrends von Pseudotrends
unterschieden sowie wesentliche Prognoseaktivitäten richtig gestaltet werden.
Prof. Dr. Thomas Beyerle
Prof. Dr. Thomas Beyerle hat 2014 für den international agierenden Catella Konzern die zentrale
Verantwortung als Group Head of Research übernommen und ist zugleich in der Funktion des
Geschäftsführers bei der CATELLA Property Valuation GmbH tätig. Der Diplom-Geograph studierte
Geographie und BWL an der Universität Mannheim und Stuttgart. 1995 bis 1999 war er Referatsleiter
bei der Dresdner Bank Tochtergesellschaft Dr. Lübke Immobilien GmbH in Stuttgart. Von 1999 bis
zur Übernahme durch die Allianz 2002 war er Direktor und Leiter des Bereichs Research &
Consulting bei der Dresdner Bank Immobiliengruppe und im Übergang dann seit 2003 bei der DEGI
Deutsche Gesellschaft für Immobilienfonds mbH. Mit Übernahme der DEGI durch Aberdeen
Property Investors plc 2008 wurde er zum Head of Global Research für die Aberdeen-Gruppe
berufen. Danach war er als Managing Director bei der IVG Immobilien AG für die
Nachhaltigkeitsaktivitäten und das Research verantwortlich. Prof. Dr. Beyerle ist seit über 20 Jahren
Lehrbeauftragter an verschiedenen immobilienwirtschaftlichen Hochschulen und
Fortbildungsinstitutionen in der DACH Region. Bei der gif. e. V. Gesellschaft für
immobilienwirtschaftliche Forschung ist er im Vorstand aktiv, ferner beim ULI Germany und beim
ZIA Mitglied verschiedener Arbeitsgruppen. Darüber hinaus ist er Referent bei
immobilienwirtschaftlichen Kongressen und Autor zahlreicher Artikel und Lehrbücher.Verkauf größerer Objekte –
Commercial Real Estate Transactions
Anlageimmobilien werden spätestens ab einem achtstelligen Wert grundsätzlich anders
vermittelt als kleinere Tickets. In diesem Kurs wird erläutert, wie solch ein Verkauf -
typischerweise einer Gewerbeimmobilie vonstattengeht und Beispielunterlagen dafür
bereitgestellt.
Was ist einem Investor eigentlich bei solchen Objekten wichtig? Wie und wann kommuniziere ich
mit ihm darüber? Und wer sind potenzielle Käufer für solche Tickets? Tobias Schultheiß führt, auf
seinen eigenen Erfahrungen basierend, zu diesen Themen aus und stellt auch Unterlagen bereit, die
als Beispiele für Vermarktungskonzepte und Profi-Exposés verwendet werden können. In dem Kurs
lernen Sie, sich als Makler gegenüber professionellen Investoren kompetent zu positionieren, damit
man auch ins Geschäft kommt.
Prüfungsfragen
Präsentation
Beispielhaftes Expose
Zertifikat §34c GewO | RICS CPD
Videomaterial: 01:33 Std.
Multiple Choice Test
Vorlesungsmaterial
Fortbildungsstunden gesamt: 2:30 Std.Kursinhalt – Commercial Real Estate Transactions 1. Abgrenzung Wohn- und Gewerbeimmobilien 2. Strategische Entscheidung: Nachweis- oder Vermittlungsmakler 3. Steuern 4. Finanzierung 5. Auftragsverhältnis und Provision 6. „Off Market“ oder strukturiertes Bieterverfahren 7. Entscheidungsfindung professioneller Investoren 8. Objektdokumentation 9. Marktrecherche 10. Bewertung zur Kaufpreisfindung 11. Exposéerstellung 12. Zielgruppenidentifikation 13. Investorenansprache und Reporting 14. Käuferauswahl, Exklusivität/ Due Diligence und Kaufvertrag Dieser Kurs stellt eine erfahrungsbasierende Ausführung über die einzelnen Schritte eines effektiven Gewerbeimmobilienverkaufs dar. Die zusätzlichen Dokumente und Unterlagen (z.B. Immobilienbewertung-Checkliste und geprüfte Vermarktungskonzepte) helfen Immobilienmaklern bei professionellen Investoren hochqualifiziert wahrgenommen zu werden. Tobias Schultheiß FRICS SIOR Tobias Schultheiß hat über 23 Jahre Berufserfahrung insbesondere in der Leitung von Ver- bzw. Ankaufsmandaten im Auftrag nationaler/internationaler Auftraggeber. Seine Blackbird Real Estate GmbH hat seit Ihrer Gründung 2011 Transaktionen mit einem Gesamtwert von über € 650 Mio. erfolgreich abgeschlossen. Tobias Schultheiß ist studierter Immobilienökonom und Betriebswirt. Er ist Mitglied der Society of Industrial and Office Realtors und Fellow bei der RICS.
Wohnimmobilien Kauf und Verkauf –
Housing Management and Policy
Dr. Rainer Reddehase geht im Kurs „Wohnimmobilien Kauf und Verkauf“ auf das aktuelle
Marktgeschehen aus Sicht von Privatpersonen und aus Sicht von Investoren ein. Er erklärt, wie
zum Vorteil von allen Parteien Wohnungsbestände aufgeteilt und privatisiert werden können.
Zudem erläutert er sein Rechentool „WAM“ (Wohnungsprivatisierungs-Analyse-Modell) der
Wohnungsprivatisierung.
Behandelt werden unter anderem die unterschiedlichen Varianten der Due Diligence, das
Wohnungsprivatisierungsmodell, die Abwägung zwischen Verkaufserfolg und Portfoliobereinigung
und Restanten. In einer Case Study werden erfolgreiche und nicht erfolgreiche
Verkaufsmaßnahmen an einem konkreten Projekt erarbeitet und so eine Grundlage für eigene
Tätigkeiten geschafft.
Prüfungsfragen
Präsentation
Wohnungsprivatisierungs-Analyse-Tool
Zertifikat §34c GewO | RICS CPD
Videomaterial: 02:10 Std.
Multiple Choice Test
Vorlesungsmaterial
Fortbildungsstunden gesamt: 3:00 Std.Kursinhalt – Wohnimmobilien Kauf und Verkauf
1. Paradigmenwechsel in der Wohnungswirtschaft
2. Eignung von Wohnimmobilienbeständen für den Einzelverkauf
– Spagat zwischen Verkaufserfolg und Portfoliobereinigung
3. Due Diligence – Die Grobprüfung
4. WAM „Wohnungsprivatisierung-Analyse-Model“
5. Preisdifferenzierung je Zielgruppe – Mieter, Leerwohnungskäufer, Kapitalanleger
6. Einzelverkauf – Zielgruppenorientierte Vermarktung
7. Restanten bei Verkaufsmaßnahmen
8. Case Study – Erfolgreiche und nicht erfolgreiche Verkaufsmaßnahmen
- Eignung von Wohnimmobilienbeständen für den Einzelverkauf
Dr. Rainer Reddehase FRICS
Dr. Rainer Reddehase ist Geschäftsführer der Real Estate Stuttgart Chartered Surveyors GmbH. In
seiner Laufbahn – welche davor auch Stationen bei Allianz Immobilien und Dresdner Bank
beinhaltete hat er über 1 Million Wohnungen auf Privatisierbarkeit untersucht. Dr. Rainer Reddehase
ist ausgebildeter Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und studierter Betriebswirt.
Nach mehreren nationalen und internationalen Ausbildungsstationen in der Immobilienwirtschaft
war das Thema seiner Dissertation „Systematisierung von Privatisierungen in Deutschland mit über
50.000 Wohnungen – Entwicklung des PAM“.Sie können auch lesen
