SCHÖNES JUGENDSTILHAUS MIT GARTENOASE - CHF 1'890'000 - Homegate
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HANDEL
Hebelstrasse 129
4056 Basel
Kubatur
1‘386 m³
SCHÖNES JUGENDSTILHAUS Wohneinheiten
MIT GARTENOASE 3 Wohnungen
Mieteinnahmen
CHF 63‘480.00
Richtpreis CHF 1‘890‘000
Hebelstrasse 129
4056 Basel
SCHÖNES JUGENDSTILHAUS MIT GARTENOASE
Innerhalb eines schönen Hausensembles, im St. Johann- Dachgeschoss überrascht mit einem 5 Meter hohem
Quartier, verkaufen wir dieses wunderbare Jugendstil- Wohnraum und einer 12m² grossen Galerie.
haus!
Ab Mai ist die Maisonettewohnung unvermietet und auf-
Diese ehemalige Einfamilienstadthaus wurde im Jahre grund des Verkaufs wird auf eine Wiedervermietung be-
1984 zu einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wusst verzichtet. Somit wird eine allfällige Selbstnutzung
umgebaut. Die Liegenschaft wurde laufend erneuert und vereinfacht.
sehr gut unterhalten.
Betreffend des Verkaufsablaufes im Bieterverfahren wer-
Die 2-Zimmer Erdgeschosswohnung, wie auch die 3-Zim- den wir Sie bei Interesse gerne persönlich im Detail infor-
mer Obergeschosswohnung, sind zurzeit vermietet. mieren.
Die 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Ober- sowie Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Baujahr Wohnfläche Wohnzone
Stadtbild-
1911 245 m²
Schutzzone CHF 1‘890‘000 Richtpreis
Parzellenfläche Gesamtnutzfläche Antrittstermin
nach
222 m² ca. 308 m²
Vereinbarung
Verkauf im Bieterverfahren Gartenoase, mit altem Baumbestand, mitten in der Stadt
Im Inventar der schützenswerten Bauten Gebäudeversicherungswert CHF 1‘189‘000.00
Sehr gute und ruhige Wohnlage in Basel Nähe zur Uniklinik und Novartis Campus
Das in blau gehaltene Stadthaus im St. Johann-Quartier
werner sutter & co. ag Lutzertstrasse 33, 4132 Muttenz TEL: 061 467 58 58 2
Hebelstrasse 129
4056 Basel
STANDORT
Einkaufen Kindergarten
300 m 250 m
Öff. Verkehr Primarschule
350 m 400 m
Autobahn Oberstufen
1,2 km 400 m
Uniklinik Novartis Campus
600 m 1000 m
BASEL, ST. JOHANN-QUARTIER
Das lebendige St. Johann-Quartier liegt im Norden von Basel und erstreckt sich vom St. Johanns-Ring nordwestwärts
bis zur französischen Landesgrenze. Dieses Stadtviertel verwandelte sich in den vergangenen zehn Jahren zu einem
neuen, charaktervollen, trendigen und urbanen Quartier mit Nährboden für neue Ideen.
Vielfältige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten, ein gutes Dienstleistungsangebot und eine stadtgerechte Mobilität
durch schnell erreichbare öffentliche Nahverkehrsanbindungen an die Basler Innerstadt gehören dazu. Auch der Bahn-
hof Basel SBB und der Euro-Airport Basel / Mulhouse / Freiburg sind innert kürzester Zeit erreichbar.
Kindergarten und Schulen befinden sich im Quartier und werden in kurzer Gehdistanz erreicht. Der St. Johannspark,
ein schön angelegter Stadtpark mit einem einladenden Pavillon mit Parkcafé sowie auch der Kannenfeldpark bietet ein
Erholungs- und Freizeitangebot. Ein Treffpunkt für Jung und Alt.
HEBELSTRASSE
Die Hebelstrasse ist durch den öffentlichen Verkehr und den Bahnhof St. Johann bestens erschlossen. Hebelstrasse
129 - dieser Teil der Quartierstrasse ist verkehrsberuhigt und für den motorisierten Verkehr eine Einbahnstrasse, mit
Fahrtrichtung zum Kannenfeldplatz. Velo- / Mofafahrerinnen und - fahrer können diesen Strassenabschnitt im Gegen-
verkehr beanspruchen. In nächster Nähe befinden sich zudem alles notwendige des täglichen Bedarfs, wie zum Bei-
spiel Einkaufszentren, Restaurants, Apotheken, Schulen, Parks.
werner sutter & co. ag Lutzertstrasse 33, 4132 Muttenz TEL: 061 467 58 58 3
Hebelstrasse 129
4056 Basel
RAUMPROGRAMM
BAUBESCHRIEB
Raumprogramm Baubeschrieb
Untergeschoss
Treppenhaus, Vorplatz, Waschküche/Technik, Werk- Technische Installationen
statt, Keller (jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil)
Elektroinstallation: Wohnungen unter Putz, Kellerräume
auf Putz
Absicherung: Hauptsicherungstableau im Kellerge-
Erdgeschoss
schoss, Unterverteilung Whg. (2007)
Treppenhaus, Reduit (2,7 m²) , Veloraum unter Reduit Heizung: Fernwärmeanschluss (Unterstation in
2-Zimmerwohnung (58 m²) mit Vorplatz, Zimmer, Du- Nachbarliegenschaft)
sche, Küche, Wohnen, Wintergarten und Sitzplatz Wärmeverteilung: Erfolgt über Radiatoren mit Thermostat-
Ventilen in den einzelnen Räumen
Wasserspeicher: Boiler 400l
1. Obergeschoss
Treppenhaus mit Eingang zur Dachgeschosswohnung Fenster
3-Zimmerwohnung (63 m²) mit Vorplatz, Zimmer 1 Ausführung: Holzfenster (1984, 1989, 2020)
und 2, Bad, WC mit Putzraum, Küche, Wohnen und Glas: 2-fach, z.T. 3-fach Isolierverglasung
Terrasse
Sanierungen
2. Obergeschoss Seit 1986 wurden rund CHF 470‘000.00 in die Liegen-
schaft investiert.
3,5-Zimmer Maisonettewohnung (124m²) mit Treppe,
Vorplatz, Zimmer 1 und 2, Dusche, Gäste-WC, eigene
WM/TU... 2020: Fenster (Teilersatz)
2019: Wintergarten
Dachgeschoss 2019: Totalsanierung Elektro in EG-Wohnung
...Küche, Wohn/Esszimmer und Dachterrasse, Aus- 2019: Küche Erdgeschosswohnung (CHF 34‘000)
zugtreppe zur Galerie 2015: Strassenfassade gestrichen
2013: Neugestaltung der Gartenoase durch
Landschaftsarchitekt
Mieterspiegel
2010: Bodenbelag Dachwohnung (Laminat)
Objekte
2009: Kanalisationsanschluss (Inlining)
2-Zimmerwohnung EG 58 m² vermietet
2005: Küchenumbau
3-Zimmerwohnung 1.OG 63 m² vermietet
2007: Totalsanierung Wohnung im 1. OG
3,5-Zimmer 2.OG/DG 124 m² vermietet
2007: Elektroverteilung (FI) inkl. Ersatz Elektrokabel
2006: Nasszone EG
Mieterträge p. Monat netto CHF 5‘290.00
1984/89: Fenster (Teilersatz)
Mieterträge p. Jahr netto CHF 63‘480.00
1986: Ausbau Dachgeschoss
1984: Bedachung
Die 3,5-Zimmer Maisonettewohnung ist ab Mai 2022
unvermietet. Bei Kündigungen können die Wohnungen
jeweils rasch wieder vermietet werden, so dass kaum Die Liegenschaft wird gut Unterhalten und diverse Geräte
Leerstandskosten entstehen. wurden laufend erneuert.
werner sutter & co. ag Lutzertstrasse 33, 4132 Muttenz TEL: 061 467 58 58 4
Hebelstrasse
Am Chäferberg129
6
4133 Basel
4056 Pratteln GRUNDBUCH
oview
le: Geodaten Kanton Basel-Stadt, map.geo.bs.ch Zentrumskoordinaten LV95:
er Ausdruck hat nur informativen Charakter, www.geo.bs.ch/agb E 2'610'389 / N 1'268'175
druck vom 11. April 2022 11:08 Uhr Massstab 1:1'000
Parzelle Nr. 1371
Grundbuch Basel, Plan Nr. 39, Sektion 1
222 m² Land haltend mit Wohnhaus, Hebelstrasse 129
Anmerkungen: Keine
Vormerkungen: Gemäss Grundbuch
Dienstbarkeiten: Gemäss Grundbuch
werner sutter & co. ag Lutzertstrasse 33, 4132 Muttenz TEL: 061 467 58 58 5
Hebelstrasse 129 4056 Basel Erdgeschoss, Wintergarten Erdgeschoss, Wohnen und Essen Erdgeschoss, luxuriöse Küche Dachgeschoss, Wohnen Untergeschoss, Werkstatt Grosszügiger Heizungs- und Waschraum werner sutter & co. ag Lutzertstrasse 33, 4132 Muttenz TEL: 061 467 58 58 6
Birsfelderstrasse 17
4132 Muttenz
WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF HANDEL
Micha Rahmen
Telefon: 061 467 58 45
E-Mail: micha.rahmen@wernersutter.ch
Immobiliendienstleistungen
Verkauf, Vermittlung, Bewertung
Roger Weber
Telefon: 061 467 58 23
E-Mail: roger.weber@wernersutter.ch
Immobiliendienstleistungen
Verkauf, Vermittlung
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben
vorbehalten. Diese Dokumentation ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein
der abgeschlossene Kaufvertrag 04/2022
werner sutter & co. ag Lutzertstrasse 33, 4132 Muttenz TEL: 061 467 58 58 7
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