Serviced Kurzzeitwohnen in charmanter Villa: Mietdauer ab 2 Monaten! - Sigrun Kogler

5084 Großgmain | Haus | Objektnummer: 574

Serviced Kurzzeitwohnen in
charmanter Villa: Mietdauer ab 2
Monaten!

             Ihre Ansprechpartnerin
             Sigrun Kogler
             Inhaberin
             +43 662 872590                 office@viste-immobilien.at
             +43 664 4466456                www.viste-immobilien.at

Serviced Kurzzeitwohnen in charmanter Villa: Mietdauer ab 2
Monaten!

Lage
Stadt Salzburg - Reichenhall - Berchtesgaden

Beschreibung
Sie wollen kein Hotelzimmer mehr sehen - sie lieben Ihre Privatsphäre?
Sie sind nur einige Wochen oder Monate in Salzburg? Beruflich oder privat?

Sie wollen den Markt in Salzburg erst sondieren?
Ihr neues Zuhause ist noch nicht fertig?

Sie suchen rasch eine neue Unterkunft?
Dann haben wir hier das Richtige für Sie - eine komplett möblierte Villa - nur 15
Autominuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt!
Durch das große, verspiegelte Entree betritt man 2 Apartments, mit jeweils ca. 23 qm, Bett für jeweils eine Person,
Schreibtischkommoden, Radios. Ein Apartment hat eine Kochnische mit Kalt/Heißwasser, Mikrowellenherd,
elektrischem Wasserkocher, Kühlschrank, Geschirr, Besteck. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Bad mit
Dusche, Toilette und Bidet.

Über einen Stiegenaufgang zu erreichen ist die Suite, ca. 65 qm. Der elegante Salon ist antik eingerichtet mit
Sitzecke, Fernseher, Essplatz für 5 Personen, beleuchteter Galerie. Das Schlafzimmer hat ein Doppelbett und
Einbauschränke und einen Fernseher. Im gleichen Stock befindet sich eine vollständig eingerichtete Küche mit
Waschmaschine und Geschirrspüler. Das weiß verflieste Bad hat eine Badewanne, Toilette und Bidet.

Alle antiken Möbel sind restauriert und neu bezogen, die gesamte Villa hat Marmorböden und Fußbodenheizung.
Große, französische Terrassentüren führen zum ruhigen, sonnigen Garten, Wohnräume gartenseitig, Bäder zur
selten befahrenen Straße. Sicherheitsrollos. Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden.

In unseren Preisen ist die Reinigung ein Mal in der Woche inbegriffen, ebenso das wöchentliche Wechseln der
Badetücher und der Bettwäsche. Endreinigung Euro 200,00. Unsere Mitarbeiterinnen sind seit Jahren bei uns
beschäftigt und sprechen deutsch und englisch.

Großgmain ist in etwa 15 Minuten Autofahrt vom Festspielhaus aus zu erreichen, schöne Fahrt durch das
Naturschutzgebiet. Neben dem Haus befinden sich Parkplätze für 2 Autos. Das Haus liegt in einer sehr ruhige
Villenlage im Ortszentrum.

Großgmain hat die intakte Infrastruktur eines Dorfes, hier befinden sich zwei Supermärkte, Friseur und Kosmetik,
2 Banken, 3 Restaurants, diverse andere Unternehmen. Großgmain verfügt über ein schönes Freibad, eine
Langlaufloipe, einen Sportplatz und zahlreiche Wanderwege, Ski-Pisten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Günstige Strassen - und Busverbindung nach der 4 km entfernt liegenden Kurstadt Bad Reichenhall und nach
Salzburg/ Festspielhäuser/Garage 15 km. Taxi-Dienste verfügbar.

Folgende Badeseen befinden sich in der Nähe von Großgmain: Fahrtzeit 5-30 Minuten:Thumsee, Hintersee,
Waginger See, Höglwörther See, Aschauer Weiher (Moorbad!) und der Chiemsee mit schönen Hotels,
Seepromenade und Yachthafen.

Nur für Nichtraucher.

Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 10 % des Gesamtmiete zzgl. Ust.

WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH!

Eckdaten
Wohnfläche:           ca. 107,33 m²                Nutzungsart:           Wohnen
                                                   Beziehbar:             sofort
Zimmer:               4                            Mobiliar:              möbliert
Bäder:                3                            Heizung:               Fußbodenheizung
Gärten:               1
Terrassen:            1                            Lagebewertung:         sehr gut
Stellplätze:          2                            Lärmpegel:             Ruhelage
                                                   Erschließung:          vollerschlossen
                                                   Zustand:               neuwertig
                                                   Baujahr:               2005

                                                   Energieausweis
                                                   Gültig bis:            10.12.2022
                                                   HWB:                   84 kWh/m²a
                                                   fGEE:                  0,96

Ausstattung
Boden:                Marmor                       Küche:                 Einbauküche, Pantryküche
Befeuerung:           Fernwärme                                           (Miniküche oder
Fernsehen:            Kabel / Satelliten-TV                               Schrankküche)
Bad:                  Bad mit Fenster,             Stellplatzart:         Parkplatz
                      Badewanne, Dusche, Bidet     Extras:                Gartennutzung
                                                   Serviceleistungen:     Reinigungsservice

Preisinformationen
Gesamtmiete:                          2.500,00 €   Miete inkl. Reinigung, Wäscheservice, Strom und BK

Miete:                                2.272,73 €   Kaution:                      3 Bruttomonatsmieten
Umsatzsteuer:                           227,27 €

Monatliche Gesamtbelastung:           2.500,00 €

Weitere Fotos

           Essbereich              Küche

         Master Bedroom          Apartement

           Masterbad      Ausblick mit Bergpanorama

Sonnenterrasse

Lage

5084 Großgmain

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Gesundheit                                                       Kinder & Schulen
Arzt                                                   1.000 m   Schule               500 m
Apotheke                                               1.000 m   Kindergarten         500 m
Klinik                                                 1.000 m   Höhere Schule      9.000 m
Krankenhaus                                            1.000 m
                                                                 Sonstige
Nahversorgung                                                    Bank                 500 m
Bäckerei                                                 500 m   Geldautomat          500 m
Supermarkt                                             1.000 m   Post                 500 m
                                                                 Polizei            9.000 m
Verkehr
Bus                                                      500 m
Autobahnanschluss                                      7.500 m
Bahnhof                                                1.500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Obergeschoss - Wohnebene

Erdgeschoss - Gartenebene