STADTTEILENTWICKLUNG - SEG Ostfildern
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S TA D T T E I L E N T W I C K L U N G
Ostfildern-Kemnat
Ausgabe 1 I 2019
Gelungener Auftakt in Kemnat 3 Fragen an
OB Christof Bolay
Herr Bolay, was bedeutet es für
Kemnat, dass es ins Landessanie-
rungsprogramm aufgenommen
wurde?
Die Aufnahme in das Landesprogramm
ist für Kemnat eine große Chance. Wir
freuen uns, dass es endlich so weit ist.
Stadt und Land bündeln damit ihre fi-
nanziellen Kräfte. Wir werden diese
Mittel in den kommenden acht Jahren
dazu nutzen, die Situation im Ortszent-
Baubürgermeisterin Monika Bader (Mitte) und SEG-Geschäftsführer Reinhardt Kampmann (rechts)
rum zu verbessern. Dazu zählt z.B. die
am Stadtteilmodell im Gespräch.
Stärkung des Einzelhandels oder die
Die Aufnahme ins Landessanierungspro- Vorbereitende Untersuchungen von Seiten Pesch und Partner wird es nun sein, diese Gestaltung öffentlicher Räume. Es geht
gramm hat es möglich gemacht: Für die der Stadt hätten die Schwächen des Stadt- ersten Anregungen zusammen zu fassen aber auch um die Modernisierung von
Entwicklung der Kemnater Ortsmitte teils deutlich gemacht. Unterstützt von der und in das Konzept zur Sanierung Kemnats Wohngebäuden.
stehen in den kommenden acht Jahren Sanierungs- und Entwicklungsgesellschaft mit einfließen zu lassen.
Mittel von Stadt und Land zur Verfü- Ostfildern (SEG) wolle man diese nun ange- Was wurde denn von Seiten der
gung. Zum Auftakt hatten Stadt und SEG hen. Ein breit angelegter Bürgerbeteili- Stadt im Vorfeld für das Sanie-
am 9. Mai in die Festhalle in Kemnat ein- gungsprozess, der vom Büro Dr. Sven Fries rungsverfahren vorbereitet?
geladen. Schließlich sollen die Bürgerin- begleitet wird, bietet der Bewohnerschaft Stadt und SEG haben bereits in den
nen und Bürger in den kommenden Mo- die Gelegenheit, sich mit Vorschlägen ein- vergangenen Jahren die notwendigen
naten mitentscheiden, welche Themen zubringen. Und dies nicht nur bei der Auf- Grundlagen für einen zügigen Einstieg
in ihrem Stadtteil dringend angegangen taktveranstaltung, sondern auch bei ge- in den anstehenden Stadtteilentwick-
werden müssen. planten Stadtteilspaziergängen (Infos siehe lungsprozess geschaffen. In erster Li-
Rückseite) oder auf der Kemnat Kirbe im nie durch den Erwerb von Grundstü-
Über ein großes Luftbild von Kemnat gebeugt, Oktober. „Schließlich hat nur ein Konzept, cken an der Heumadener Straße, um
diskutierten die Besucher eifrig über Wohl und das Sie mittragen, auch die Chance, in der dort schon bald bauliche Entwicklun-
Wehe ihres Kemnats. Mit dem Zeigefinger Zukunft zu bestehen“, sagt SEG-Geschäfts- gen zu ermöglichen. Aber auch die
wurde das Gesagte noch verdeutlicht: Da soll- führer Reinhardt Kampmann. Nach einem Vorbereitenden Untersuchungen wa-
te der Verkehr dringend ausgebremst werden, kurzweiligen Vortrag über die Funktionen- ren wichtig. Damit haben wir Erkennt-
hier ein neuer Supermarkt gebaut werden. vielfalt des Ortskerns, den Sinn und Zweck nisse sowohl zu den Mängeln, aber
Schnell wurde deutlich, dass es an Ideen und eines Sanierungsgebiets (Infos für Eigentü- auch zu den Stärken und Chancen im
Wünschen von Seiten der Bürgerschaft nicht mer siehe Innenteil) und die Vorteile des Ort erhalten.
mangelt. „Hier wimmelt es ja wie im Bienen- Landessanierungsprogramms (siehe Innen-
korb“, sagte OB Bolay sichtlich erfreut ange- teil), bat Kampmann die Besucher, die Stär- Auf was können sich die Kemnater
sichts der rund 300 Teilnehmer. „Daran zeigt ken und Schwächen ihres Stadtteils auf in naher Zukunft einstellen?
sich, dass Ihnen ihr Stadtteil am Herzen liegt.“ grünen bzw. roten Zetteln zu notieren und Kemnat wird sich in den kommenden
Zur Begrüßung hob der Oberbürgermeister auf blauen weitere Themen zu benennen, Jahren städtebaulich zum Positiven
die „große Chance“ hervor, die sich Kemnat die im Rahmen der Sanierung angegangen verändern. Mein Appell an die Kem-
dank der Mitfinanzierung durch das Land bie- werden sollen. Auf Stellwände geklebt, er- nater Bürgerinnen und Bürger ist es
tet, wenn auch die Stadt den Löwenanteil bei- gab sich durchgehend ein deutliches Stim- daher: Nutzen Sie die Chance und
steuern muss. Doch dass sich diese Investition mungsbild: Die roten Zettel und damit die bringen Sie sich ein. Ihre Meinung ist
lohnen wird, da ist sich Bolay sicher: „Das Schwächen dominierten, doch das Potenzi- gefragt! Die Veranstaltung in der Fest-
Erscheinungsbild wird sich in den kommenden al des Stadtteils war durchaus ablesbar. Stärken und Schwächen des Stadtteils halle war nur der Auftakt für einen
Jahren zum Positiven verändern.“ Aufgabe des beauftragten Planungsbüros von Bürgern auf Klebezetteln notiert. breiten Beteiligungsprozess. In den
kommenden Wochen und Monaten
sind noch weitere Formate geplant,
Gefördert durch: bei denen sich jeder informieren und
mit seinen Ideen einbringen kann. In-
teressant sind nicht zuletzt auch die
Fördermöglichkeiten für die Gebäude-
eigentümer im Sanierungsgebiet,
wenn sie an Modernisierung oder
Neubebauung denken.
S TA D T T E I L E N T W I C K L U N G
Ostfildern-Kemnat
Was bedeutet die Aufnahme ins
Landessanierungsprogramm für Kemnat?
Das Land Baden-Württemberg unter- bessern. Ein besonderes Augenmerk muss
stützt Städte und Gemeinden jährlich dabei auf die Ortsdurchfahrt gerichtet
mit Fördermitteln bei der Durchfüh- werden, die ja auch zur Stadtteilidentität
rung von städtebaulichen Sanierungs- beiträgt. Dieser bisher vom Verkehr und
und Entwicklungsmaßnahmen. Grund- von Straßenflächen dominierte öffentli-
lage zur Aufnahme ins Landes- che Raum bietet Möglichkeiten zur Ge-
sanierungsprogramm (LSP) sind Vorbe- staltung und Aufwertung. In einer ersten
reitende Untersuchungen. Diese liefern Phase stehen 0,9 Millionen Euro vom
erste Erkenntnisse über die Stärken Land plus 2,7 Millionen Euro von Seiten
und Schwächen eines Sanierungsge- der Stadt für eine städtebauliche Erneue-
bietes und über mögliche Maßnahmen. rung zur Verfügung. Und schließlich stellt
die Sanierung auch Mittel für die Moder-
Kemnat hat sich trotz zahlreicher Neubauge- nisierung von privaten Gebäuden zur Ver-
biete bis heute im alten Ortskern seinen dörf- fügung (siehe untenstehender Artikel).
lichen Charakter erhalten. Entlang der Orts-
durchfahrt und der angrenzenden Wohn- Eine gute Entwicklung im Stadtteil kann
bereiche zeigt sich aber mittlerweile ein zu- aber nur gelingen, wenn in den kommen-
nehmender Sanierungsbedarf. Wie auch den den acht Jahren alle Kräfte und Akteure
Vorbereitenden Untersuchungen zu entneh- zusammen an diesem Ziel arbeiten. Daher
men ist, haben viele Häuser Instandhaltungs- soll der gesamte Stadtteilentwicklungs-
rückstände und energetischen Erneuerungs- prozess unter breiter Einbindung der Bür-
bedarf. Grundstücke sind teilweise unter- gerschaft, der Gewerbetreibenden und
genutzt, weil sich darauf nur wenig oder weiterer Institutionen erfolgen. Mit der
überalterter Wohnraum befindet. Zu den Auftaktveranstaltung in der Festhalle ist
wichtigen Zielen der Stadtsanierung gehört ein erster Schritt getan worden, weitere
es daher, Wohnraum zu aktivieren oder neu werden folgen. Dazu gehören neben den
zu schaffen. Auch die Versorgung im Ort mit geplanten Stadtteilspaziergängen (Infos
Lebensmitteln und Waren des täglichen Be- und Anmeldung siehe Rückseite) Gesprä-
darfs muss in Zukunft gesichert werden. Da- che mit Schlüsselpersonen oder auch ein
für muss im Ortskern ein neuer Standort für Infostand auf der Kirbe im Oktober. Aktu-
einen Lebensmittelmarkt gefunden werden, elle Informationen zum Prozess gibt es
der das notwendige Flächenangebot und über die Stadtrundschau, die Homepage
bessere Perspektiven bietet. der Sanierungs- und Entwicklungsgesell-
schaft Ostfildern (www.seg-ostfildern.de)
Nicht zuletzt gilt es auch, die Lebens- und und in weiteren Ausgaben der Sanie- Dank der Städtebauförderung lässt sich die Lebens- und Aufenthaltsqualität in
Aufenthaltsqualität im Stadtteil zu ver- rungszeitung. Kommunen verbessern. Nun kommt auch Kemnat in den Genuss von Fördermitteln.
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Dabei können sogar die in Eigenleistung er- her besitzt die Stadt ein gesetzliches Vor-
brachten Stunden gefördert werden. Auch kaufsrecht – wenn Grundstücke verkauft
ein Gebäudeabbruch ist unter ganz werden sollen. Um dieses Recht auch aus-
bestimmten Voraussetzungen förderfähig. üben zu können, wird im Grundbuch ein
sogenannter Sanierungsvermerk eingetra-
Darüber hinaus stehen Grundstückseigen- gen, der nach Ende der Sanierung auto-
tümern im Sanierungsgebiet besondere matisch wieder gelöscht wird. Liegt ihr Gebäude im Sanierungsgebiet, können sich
Eigentümer über Zuschüsse zur Modernisierung freuen.
2
Kemnat: Vom Bauerndorf zum modernen Stadtteil
Von der ersten Erwähnung bis hin zur
aktuellen Entwicklung zu einem attrak-
tiven Wohnort zeichnete Stadtarchivar
Jochen Bender bei der Auftaktveran-
staltung die Geschichte Kemnats auf
anschauliche Weise nach. Hier nun eine
Kurzfassung.
Kemnat wurde 1229 erstmals urkundlich
erwähnt. 1449 wurde der Ort im Städte-
krieg von den Freien Reichsstädten Ess-
lingen und Ulm niedergebrannt. Seit
1451 gehörte Kemnat zum Amt bzw.
Amtsoberamt Stuttgart, seit 1938 zum
Landkreis Esslingen und seit 1975 als
Stadtteil zu Ostfildern.
Wie alle Filderdörfer war auch Kemnat in
seiner Geschichte eng mit der Landwirt-
schaft verbunden. Auch die Handwerker
und Wirte und sogar der Pfarrer hatten
Äcker und Wiesen, um die eigene Ver-
sorgung zu sichern. Mit der Industriali-
sierung in Stuttgart und im Neckartal
wurden immer mehr Bauernkinder zu
Fabrikarbeitern und Bauhandwerkern.
Charlottenweg
Die Flurkarte von 1826 zeigt die Eigentumsverhältnisse der damaligen Zeit.
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32/1
21/1
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S TA D T T E I L E N T W I C K L U N G
Ostfildern-Kemnat
Stadtteilspa
ziergänge
Sanierungs im
gebiet Kem
nat
Anmeldung zu Stadtteilspaziergängen
Im Juli sind drei Stadtteilspaziergänge zu unterschiedlichen
Schwerpunktthemen geplant. Diese Veranstaltungen verfolgen
zum einen das Ziel, die Teilnehmerinnen und Teilnehmer für die
Situation im Fördergebiet und die anstehenden Aufgaben zu Dienstag, Machen Sie mit uns einen Spaziergang und
entdecken Sie das Sanierungsgebiet Kemnat
sensibilisieren. 23. Juli 2019, noch einmal neu!
Soll heißen, beim Spaziergang nehmen die Bewohnerinnen und 19 bis 21 Uhr
Bewohner ihr Quartier bewusst wahr und tauschen vor Ort ihre Sicht Schwerpunktthema:
auf den Kemnater Ortskern aus. Zum anderen geben sie ihre Orts- Straßen, Plätze, Grün –
kenntnis an die Verantwortlichen weiter. So kann die Expertise der ein Streifzug durch den
Beteiligten genutzt und deren Ideen eingefangen werden. öffentlichen Raum Gefördert durch
Folgende Termine und Schwerpunktthemen sind geplant:
:
Freitag, Donnerstag, Treffpunkt ist jeweils am Alten Rathaus (Hauptstraße 13). Zum Einstieg
19. Juli 2019, 25. Juli 2019, erhalten die Teilnehmenden Informationen zur Stadtsanierung im Allge-
meinen und zur geplanten Route des rund einstündigen Spaziergangs
17 bis 19 Uhr 19 bis 21 Uhr im Speziellen. Im Anschluss besteht die Möglichkeit, sich im Alten
Schwerpunktthema: Schwerpunktthema: Rathaus auszutauschen und gewonnene Anregungen festzuhalten.
Auf der Suche nach der Bauen und Modernisieren im
neuen Kemnater Mitte Sanierungsgebiet: Fördermög- Um besser planen zu können, wird um Anmeldung bis zum
lichkeiten für Eigentümer 14. Juli gebeten. Entweder telefonisch unter 0711-34291210 oder
0711-34291213 oder per Mail unter info@seg-ostfildern.de. Bitte
mitteilen, falls ein besonderer Unterstützungsbedarf besteht.
Wer wir sind und was wir tun:
Die Sanierungs- und Entwicklungsgesell- Stadtteilen. Zum Aufgabenfeld der SEG Parallel ist die SEG Ansprechpartner in allen sierte informieren und einbringen kann. Bei
schaft Ostfildern (kurz: SEG) ist ein Toch- gehören u.a. die Projektsteuerung in den wichtigen Fragen des Stadtentwicklungspro- Fragen rund ums Sanierungsgebiet steht Ih-
terunternehmen der Stadt Ostfildern Stadterneuerungsverfahren, die Aus- zesses. In Kemnat ist im Zuge der Stadtsanie- nen die SEG gerne zur Verfügung. Telefo-
und handelt damit im städtischen übung der Bauherrenfunktion bei öf- rung ein breit angelegter Bürgerbeteiligungs- nisch unter 0711-34291213 (Reinhardt
Auftrag. Geschäftsführer Reinhardt fentlichen Bauprojekten, der strategi- prozess geplant. Neben der Auftaktver- Kampmann) und 0711-34291214 (Chris-
Kampmann und Projektleiter Christoph sche Grundstücksverkehr und die anstaltung und den angekündigten Stadtteil- toph Ruth). Per E-Mail unter info@seg-ostfil-
Ruth sind verantwortlich für die Durch- treuhänderische Gesamtfinanzierung spaziergängen wird es noch weitere Veran- dern.de. Weitere Infos auch auf der Home-
führung der Sanierungsverfahren in den der Sanierungsverfahren. staltungen geben, bei der sich jeder Interes- page der SEG unter www.seg-ostfildern.de.
Verantwortlich für das Stadterneuerungsverfahren in Kemnat: Projektleiter Informationen rund ums Sanierungsgebiet Kemnat auf der
Christoph Ruth und SEG-Geschäftsführer Reinhardt Kampmann (von links) Homepage der SEG unter www.seg-ostfildern.de.
Impressum
Herausgeber und info@seg-ostfildern.de Fotos:
verantwortlich für den Inhalt: www.seg-ostfildern.de Holger Fritsche, Stadtarchiv
Sanierungs- und Entwicklungs-
gesellschaft Ostfildern (SEG) Redaktion und Layout: Auflage:
Schillerstraße 11, 73760 Ostfildern Büro Stadtberatung Dr. Sven Fries, Ostfildern 4.000 Exemplare
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