Umweltbericht Vorhabenbezogener Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan "Wertstoffverladehalle mit Gleisanschluss Annahütte" - Gemeinde ...
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Gemeinde Ainring Umweltbericht Vorhabenbezogener Bebauungsplan mit integriertem Grünordnungsplan „Wertstoffverladehalle mit Gleisanschluss Annahütte“
Abb. 1: Luftbild/Orthofoto Gemeinde Ainring, Ortsteil Hammerau , o.M. [3]
Umweltbericht
V-BBP Wertstoff-
verladehalle mit
Gleisanschluss
Annahütte
Auftraggeber:
Gemeinde Ainring
vertreten durch
1. Bürgermeister Martin Öttl
Salzburger Str. 48
83404 Ainring
Auftragnehmer:
Logo verde
Ralph Kulak
Landschaftsarchitekten GmbH
Isargestade 736
84028 Landshut
Fon 0871-89090
Fax 0871-89008
E-Mail: kulak@logoverde.de
www.logoverde.de
Bearbeiter:
M.A. (TUM) Franz Hilger
Landschaftsarchitekt BDLA
Stadtplaner
Elke Kölnberger
technische Angestellte
Umfang:
56 Seiten
9 Abbildungen
1 Tabelle
Datum: 09.03.2020
geändert: 19.05.2020
geändert: 05.11.2020
Verfahrensstand:
Satzungsbeschluss
Dieser Bericht darf nur in seiner Gesamtheit, einschließ-
lich aller Anlagen, vervielfältigt, gezeigt oder veröffentli-
cht werden. Die Veröffentlichung von Auszügen bedarf
der vorherigen schriftlichen Genehmigung durch Logo
verde Ralph Kulak Landschaftsarchitekten GmbH.
3
Umweltbericht
V-BBP Wertstoff-
verladehalle mit
Gleisanschluss
Inhaltsverzeichnis Annahütte
I EINLEITUNG 7
1 Grundlagen 7
1.1 Beauftragung 7
1.2 Gesetzliche Grundlagen 7
2 Inhalt und wichtigste Ziele des Bauleitplans 8
3 Beschreibung des Vorhabens 10
3.1 Angaben zum Standort 10
3.2 Art und Umfang des Vorhabens / Erschließung 12
4 Übergeordnete Planungen / Vorbereitende Bauleitplanung 13
4.1 Landesentwicklungsprogramm Bayern und Regionalplan 13
4.2 Arten- und Biotopschutzprogramm Berchtesgadener Land 13
4.3 Fachinformation Naturschutz 13
4.4 Artenschutzkartierung Bayern 14
4.5 Flächennutzungsplan Ainring 14
4.6 Planfeststellungsbeschluss Verlegung / Verrohrung Hammerauer Mühlbach 14
4.7 Angrenzende Bebauungspläne 16
4.8 Eisenbahnrechtliches Genehmigungsverfahren
Wertstoffverladehalle mit Gleisanschluss Annahütte 16
II BESCHREIBUNG UND BEWERTUNG DER UMWELTAUSWIRKUNGEN 17
1 Bestandsaufnahme 17
1.1 Aktuelle Nutzungen 17
1.2 Schutzgüter des Naturhaushaltes 18
2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustands 23
2.1 Bei Durchführung der Planung 23
2.2 Bei Nichtdurchführung der Planung 29
2.3 Berücksichtigung der Umweltbelange in der Planung 30
2.4 Beschreibung der wichtigsten Merkmale 32
2.5 Bewertung der Auswirkungen der Planung auf die Schutzgüter 33
3 Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich
der nachteiligen Auswirkungen 34
3.1 Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen 34
3.2 Maßnahmen zur Sicherung der kontinuierlichen ökologischen Funktionalität 36
3.3 Eingriffsermittlung und Ausgleichsbedarf 37
3.4 Ausgleichsflächen und Ausgleichsmaßnahmen 40
3.5 Ermittlung Kompensationsumfang 45
3.6 Beschreibung der geplanten Maßnahmen zur Überwachung 46
4 Anderweitige Planungsmöglichkeiten 47
5
Umweltbericht
V-BBP Wertstoff-
verladehalle mit
Gleisanschluss
Annahütte
5 Allgemein verständliche Zusammenfassung 48
5.1 Inhalt und wichtigste Ziele des Bebauungsplanes 48
5.2 Standort 48
5.3 Art und Maß der baulichen Nutzung 48
5.4 Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen des Vorhabens 49
5.5 Prognose bei Nichtrealisierung des Planes (Nullfall) 50
5.6 Wirkungsprognose 51
III ZUSAMMENFASSENDE ERKLÄRUNG 56
IV VERZEICHNISSE 57
6
Umweltbericht
V-BBP Wertstoff-
verladehalle mit
Gleisanschluss
I EINLEITUNG - 1 Grundlagen Annahütte
1.1 Beauftragung
Umweltprüfung
Die Logo verde Ralph Kulak Land- Für die Belange des Umweltschutzes nach § 1
schaftsarchitekten GmbH, Isargestade 736, Abs. 6 Nr. 7 und § 1a wird eine Umweltprüfung
84028 Landshut, wurde am 12.09.2019 von durchgeführt, in der die voraussichtlichen
der Gemeinde Ainring mit der Erstellung erheblichen Umweltauswirkungen ermittelt
eines Vorhabenbezogenen Bebauungsplans werden und in einem Umweltbericht
mit integriertem Grünordnungsplan beauf- beschrieben und bewertet werden. [...] Die
tragt. Umweltprüfung bezieht sich auf das, was nach
Weiterhin wurde der TÜV Süd Industrie gegenwärtigem Wissensstand und allgemein
Service GmbH München mit der Erstellung anerkannten Prüfmethoden sowie nach Inhalt
des Schalltechnischen Gutachtens zum und Detaillierungsgrad des Bauleitplans
Vorhabenbezogenen Bebauungsplan beauf- angemessenerweise verlangt werden kann.
tragt. Die spezielle artenschutzrechtliche Das Ergebnis der Umweltprüfung ist in der
Prüfung (saP) wurde durch das Büro Abwägung zu berücksichtigen. [...]
natureconsult aus Altötting erarbeitet. Durch
das Ingenieurbüro aquasoli aus Siegsdorf (§ 2 Abs. 4 BauGB)
wurde der landschaftspflegerische Begleitplan
zum Einzelbauvorhaben Wertstoffverladehalle Die Umweltprüfung ist in die bestehenden
mit Gleisanschluss sowie die EIngriffs- und Verfahrensschritte der Bauleitplanung inte-
Ausgleichsbilanzierung zum vorhabenbezo- griert. Sie ist als Regelverfahren für grund-
genen Bebauungsplan erstellt. sätzlich alle Bauleitpläne ausgestaltet und
zur Vereinheitlichung der bislang neben-
Der seit 14.03.1986 rechtswirksame Flä- einander stehenden planungsrechtlichen
chennutzungsplan der Gemeinde Ainring [5] Umweltverfahren (Umweltverträglichkeitsprü-
ist derzeit in Neuaufstellung. Die Beteiligung fung, Verträglichkeitsprüfung nach der Fauna-
nach § 3 (2) und § 4 (2) BauGB wurde bereits Flora-Habitat-Richtlinie, naturschutzrechtliche
im Zeitraum von Oktober bis Dezember Eingriffsregelung) genutzt worden.
2019 durchgeführt. Das geplante Vorhaben
wurde bei der Aufstellung berücksichtigt. Am Umweltbericht
18.02.2020 wurde der Feststellungsbeschluss Im Umweltbericht sind die auf Grund der
gefasst. Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 ermittelten
Die Genehmigung des Flächennutzungsplans und bewerteten Belange des Umweltschutzes
wird vor Inkrafttreten des Vorhabenbezogenen darzulegen. Der Umweltbericht bildet einen
Bebauungsplans erfolgen. gesonderten Teil der Begründung.
(§ 2a BauGB)
Der Umweltbericht dient im Rahmen der
Beteiligung der Öffentlichkeit (§ 3 Abs. 1 und
Abs. 2 BauGB) und der Behörden (§ 4 Abs.
1 und Abs. 2 BauGB) der Informationspflicht
der Gemeinde.
1.2 Gesetzliche Grundlagen
7
Umweltbericht
V-BBP Wertstoff-
verladehalle mit
Gleisanschluss
Annahütte 2 Inhalt und wichtigste Ziele des Bauleitplans
Durch die Aufstellung des vorhaben- Lkw optimiert. Durch den gewählten Standort
bezogenen Bebauungsplans „Wertstoff- wird der Betriebsablauf durch Anlieferung
verladehalle mit Gleisanschluss Annahütte“ von Rohmaterial und Abfuhr von Abfällen und
Nr. 1717-1 der Gemeinde Ainring soll die Versand von Wertstoffen entflochten. Dies
Errichtung einer Wertstoffverladehalle trägt erheblich zur Unfallverhütung bei.
mit Gleisneubau auf dem Gelände des
Stahlwerks Annahütte - Max Aicher GmbH Die bauliche Entwicklung auf
& Co. KG ermöglicht werden. Dazu wurde dem Firmengelände ist durch die
durch die Gemeinde Ainring am 09.07.2019 Bestandsbebauung innerhalb der
der Aufstellungsbeschluss gefasst. Werksfläche, sowie durch die nahe
Wohnbebauung des Ortsteils Hammerau
Der Hallenneubau dient als Ersatz für die im Westen und die topografische Lage
bestehenden Zwischenlagerplätze (Wertstoffe am Flussbett der Saalach im Osten stark
und Produktionsabfälle). Von dort aus werden eingeschränkt. Östlich des Werksgeländes
diese Stoffe über den Anschluss an das verläuft der (umverlegte) Hammerauer
bestehende Schienennetz abtransportiert. Mühlbach, der dann in weiten Teilen verrohrt
Dadurch wird die Verladung auf Schiene und unter dem Betriebsgelände verlegt ist. Dieser
Abb. 2: Luftbild [3] mit Geltungsbereich des V-BBP o.M.
8
Umweltbericht
V-BBP Wertstoff-
verladehalle mit
Gleisanschluss
Annahütte
Werkskanal und der Hammerauer Mühlbach • Die max. zulässige Grundfläche (GR)
sind Nebengerinne der Saalach. wird auf 2.200 m² festgesetzt.
• Die maximal zulässige Grundfläche
Dem Stahlwerk soll somit die Möglichkeit darf durch private Erschließungsflächen
gegeben werden, den Betrieb wirtschaftlich (u.a. innerbetriebliche Gleisanlagen)
umzustrukturieren und sich am vorhandenen und Anlagen im Sinne des § 19 Abs. 4
Standort nachhaltig zu entwickeln. BauNVO um 11.500 m² überschritten
werden.
Der Vorhabenbezogene Bebauungsplan • Auf den nicht überbaubaren
mit integriertem Grünordnungsplan soll Grundstücksflächen sind Nebenanlagen
die folgenden angestrebten Ziele für das im Sinne des § 14 BauNVO und
Planungsgebiet räumlich umsetzen und private Erschließungsflächen (u.a.
konkretisieren: innerbetriebliche Gleisanlagen) zulässig.
• Das Baufeld (Baugrenze) für den
Der Geltungsbereich des vorhabenbezo- geplanten Baukörper mit einer
genen Bebauungsplanes umfasst ca. Abmessung von 32,70 / 67,00 m ist zur
22.361 m², der Umgriff des Vorhaben- genauen Lagebestimmung bezogen
und Erschließungsplans ca. 12.645 auf Grundstücksgrenzpunkte im Plan
m² und entspricht somit nicht dem des vermaßt.
Bebauungsplanes. • Höhe der baulichen Anlagen: Die maximal
Die Fläche zwischen den beiden Teilflächen zulässige Traufhöhe beträgt 13,5 m, die
des Vorhaben- und Erschließungsplans maximal zulässige Firsthöhe beträgt 16,0
im Norden und Süden kann gemäß § 12 m. Die Traufhöhe wird gemessen vom
Abs. 4 BauGB in den Vorhabenbezogenen Höhenbezugspunkt (434,67 m ü.NN.=OK.
Bebauungsplan einbezogen werden. Dies Fertigfußboden Gebäude) bis zum
ist erforderlich, da die Umverlegung der Schnittpunkt der traufseitigen Außenwand
privaten Gleisanlage in der Ausbaustufe 2 mit der Dachhaut. Die Firsthöhe wird
(Endausbau) im Gegensatz zur Errichtung gemessen vom Höhenbezugspunkt
der Wertstoffverladehalle zeitlich nicht (434,67 m ü.NN.=OK. Fertigfußboden
vorhersehbar ist. Gebäude) bis zum höchsten Punkt des
Firstes.
Da es sich bei dem Betrieb um einen
Gewerbebetrieb mit erheblichen Belästi- Im Rahmen der Grünordnung wird den
gungen (Lärmemissionen) handelt, muss Belangen des Landschafts- und Ortsbilds
dieses Baugebiet lt. § 9 Abs. 1 BauNVO sowie der Ökologie Rechnung getragen.
als Industriegebiet festgesetzt werden. Vorrangiges Ziel ist die Einbindung der
Dabei sind Tankstellen nach § 9 Abs. 2 Nr. Wertstoffverladehalle in den landschaftlichen
2 BauNVO unzulässig. Ausnahmen nach § 9 Kontext sowie die Schaffung bzw. der Erhalt
Abs. 3 BauNVO sind ebenfalls unzulässig. abschirmender Grünstrukturen gegeüber
angrenzenden Wohngebieten.
Das Maß der baulichen Nutzung wird wie Der Grünordnungsplan stellt Minimierungs-,
folgt festgesetzt: Ersatz- und Ausgleichsmaßnahmen dar.
• Das Maß der baulichen Nutzung ist in Ergänzende Regelungen, die nicht
der Planzeichnung festgesetzt durch die durch den Vorhabenbezogenen Bebau-
absolut zulässige Grundfläche (GR) in ungsplan getroffen werden, werden im
Verbindung mit der Trauf- und Firsthöhe, Durchführungsvertrag zwischen der Ge-
sowie der Dachform und Dachneigung meinde Ainring und der Max Aicher GmbH &
und der Überschreitungsregelung der Co. KG getroffen.
GR.
9
Umweltbericht
V-BBP Wertstoff-
verladehalle mit
Gleisanschluss
Annahütte 3 Beschreibung des Vorhabens
3.1 Angaben zum Standort Die westliche Teilfläche des Plangebiets
umschließt die Ausgleichsfläche A3 und
3.1.1 Räumliche und inhaltliche Abgren- grenzt südlich an den Walser Weg.
zung
Der neu verlegte Hammerauer Mühlbach
Das geplante Vorhaben befindet sich östlich verläuft parallel zum westlichen Geltungs-
des Ortsteils Hammerau in der Gemeinde bereich und quert den östlichen Geltungs-
Ainring im Landkreis Berchtesgadener Land, bereich als Verrohrung. Gebäude liegen nicht
Bezirk Oberbayern. Der Geltungsbereich im Geltungsbereich.
des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes
umfasst gesamt ca. 22.361 m². Der kleinere Der Geltungsbereich umfasst folgende Flur-
Geltungsbereich des Vorhaben- und Nummern der Gemarkung Ainring:
Erschließungsplanes ist zweigeteilt und
umfasst ca. 10.468 m² Planungsfläche im Flur-Nr. 1739/2 (Tfl.)
Norden und ca. 2.177 m² Ausgleichsfläche im Flur-Nr. 1739/23 (Tfl.)
Süden, östlich des bebauten Werksgeländes. Flur-Nr. 1739/25 (Tfl.)
Somit ergibt sich gesamt eine Planungsfläche Flur-Nr. 1739/26
von ca. 12.645 m². Flur-Nr. 1739/34(Tfl.)
Flur-Nr. 1739/36 (Tfl.)
Die Grundstücke auf denen die Bau- bzw. Flur-Nr. 1739/37 (Tfl.)
Ausgleichsmaßnahmen umgesetzt werden Flur-Nr. 1739/48 (Tfl.)
befinden sich überwiegend im Besitz des Flur-Nr. 1739/72 (Tfl.)
Stahlwerks Annahütte - Max Aicher GmbH Flur-Nr. 1739/95 (Tfl.)
& Co. KG. Kleinflächen sind im Besitz der Flur-Nr. 1739/101 (Tfl.)
Gemeinde Ainring. Flur-Nr. 1781/1
Flur-Nr. 1785 (Tfl.)
Das Plangebiet teilt sich in eine westliche Flur-Nr. 1790/1 (Tfl.)
Teilfläche (Ausgleichsflächen) und eine Flur-Nr. 1790/2 (Tfl.)
östliche Teilfläche (Industriegebiet, Aus- Flur-Nr. 1790/4 (Tfl.)
gleichsflächen). Flur-Nr. 1790/15
Der Geltungsbereich liegt innerhalb des Flur-Nr. 1804 (Tfl.)
werkszugehörigen Geländes westlich bzw.
östlich der bestehenden Werkshallen. 3.1.2 Abgrenzung der
Untersuchungsräume
Die Grenzen des räumlichen Geltungs-
bereichs der östlichen Teilfläche folgen im Der Umweltprüfung sowie der Bearbeitung des
Westen bestehenden Grundstücksgrenzen Umweltberichts wurden folgende Gutachten
und Gleisanlagen sowie in Teilbereichen zugrunde gelegt, welche auch Bestandteil der
den Gebäudeaußenkanten der Werkshallen Verfahrensunterlagen werden:
Adjustage 4 und 7. Im Norden wird das
Plangebiet durch die bestehende, öffentlich • TÜV Süd Industrie Service GmbH,
gewidmete Straße, den sogenannten München: Schalltechnische Gutachten für
„Fischerweg“, begrenzt. Östlich folgt der das Vorhaben „neue Wertstoffverladehalle
Geltungsbereich dem ehemaligen Bachbett mit vorhabenbezogenen Bebauungsplan“
des Hammerauer Mühlbachs sowie den Bericht-Nr. F18/136-4 (BPL) vom
daran angrenzenden Grünstrukturen. Der 16.06.2020
südliche Geltungsbereich umschließt die
Ausgleichsfläche A2 und folgt im Osten dem • Büro natureconsult Fachbüro für Öko-
Walser Weg. Consulting, Landschaftsplanung und
Freilandökologie, Altötting: Natur-
schutzfachliche Angaben zur speziellen
10Umweltbericht
V-BBP Wertstoff-
verladehalle mit
Gleisanschluss
Annahütte
artenschutzrechtlichen Prüfung (saP) • Eisenbahnrechtliches Genehmigungsver-
vom 15.03.2019 fahren Gemeinde Ainring: Allgemeines
Eisenbahngesetz (AEG); Neubau einer
• aquasoli Ingenieurbüro, Siegsdorf: Land- Wertstoffverladehalle mit Gleisanbindung
schaftspflegerischer Begleitplan vom im Stahlwerk Annahütte in Ainring-
15.03.2019 mit Erläuterungsbericht, Hammerau durch die Max Aicher GmbH &
Bestandsplan, Konfliktlageplan und Co. KG, Antrag auf eisenbahnrechtliches
Maßnahmenplan Genehmigungsverfahren nach § 18 AEG;
einschl. des zugehörigen Antragsatzes
• aquasoli Ingenieurbüro, Siegsdorf: vom 09.11.2018
Eingriffs- / Ausgleichsbilanzierung für
„Neubau einer Wertstoffverladehalle mit • Bescheid und Planfeststellungsbeschluss
Gleisanbindung im Stahlwerk Annahütte“ des Landratsamtes Berchtesgadener
vom 14.07.2020 Land vom 07.02.2019: Vollzug der
Wassergesetze; Gewässerbenutzung
Der Umweltprüfung sowie der Bearbeitung Neubau Wasserkraftwerk Stahlwerk
des Umweltberichts wurden zudem folgende Annahütte 2 (SAH 2) am Hammerauer
Gutachten zugrunde gelegt, welche jedoch Mühlbach und Gewässerausbau,
nicht Bestandteil der Verfahrensunterlagen Verlegung und Verrohrung sowie
werden: Verlegung und Neuanlage Hammerauer
Mühlbach, Neuanlage Nebengerinne
• aquasoli Ingenieurbüro, Siegsdorf: Vorprü- 1 bis 3 mit einem Altwasser und
fung zur Umweltverträglichkeitsprüfung Entwicklung von zwei Altarmen; einschl.
(Allgemeine Vorprüfung) vom 10.08.2018 des zugehörigen Antragsplansatzes vom
10.03./28.08.2017
Abb. 3: Topografische Karte mit Lage Bearbeitungsgebiet o.M.
11Umweltbericht
V-BBP Wertstoff-
verladehalle mit
Gleisanschluss
Annahütte
• Ingenieurbüro Höllige und Wind, Anger: Telekommunikations- und Gasleitungen
Brandschutzkonzept zum Neubau ei- gesichert. Im Zuge der Neuerrichtung der
ner Wertstoffverladehalle mit Werkstatt Wertstoffverladehalle finden Änderungen in
auf dem Grundstück Fl.Nr. 1790/1 und der inneren Erschließung durch Umbau der
1739/25 Gemarkung Ainring in Ham- Gleisanlage und Ergänzung bzw. Umbau des
merau vom 23.10.2018 Spartensystems statt.
• SKI GmbH + Co.KG, München: Im Rahmen der Ausgleichsmaßnahmen
Gutachten Stahlwerke Annahütte - werden Gehölzgruppen mit Bäumen angelegt
Kartierte Überflutungsgefährdung des und Extensivgrünland geschaffen.
Betriebsgeländes bei HQ 100 vom Bereits im Rahmen des Antrags zum
10.03.2017 Einzelbauvorhaben wurde eine Vorprüfung
zur Umweltverträglichkeitsprüfung [15] und
Die gewählten Abgrenzungen sind den eine spezielle artenschutzrechtliche Prüfung
jeweiligen Gutachten zu entnehmen. (saP) [16] veranlasst.
Das Vorhaben hat gesamtökologisch gese-
3.2 Art und Umfang des Vorhabens / hen geringe bis mittlere Auswirkungen auf die
Erschließung Schutzgüter.
Der Geltungsbereich des Vorhabenbezogenen Der naturschutzrechtliche Eingriff durch
Bebauungsplanes umfasst gesamt ca. vorliegenden Bebauungsplan wurde
22.361 m². Der kleinere Geltungsbereich gemäß Bayerischer Kompensationsver-
des Vorhaben- und Erschließungsplanes ordnung (BayKompV) ermittelt, um das
ist zweigeteilt und umfasst ca. 10.468 m² Bilanzierungsverfahren zur Einzelbau-
Planungsfläche im Norden und ca. 2.177 maßnahme „Wertstoffverladehalle mit Gleis-
m² Ausgleichsfläche im Süden, östlich des anschluss“ des Landschaftspflegerischen
bebauten Werksgeländes. Somit ergibt sich Begleitplans vom 15.03.2019 (Ingenieurbüro
gesamt eine Planungsfläche von ca. 12.645 aquasoli) [17] methodisch fortzusetzen. Auf
m². den beigefügten Landschaftspflegerischen
Begleitplan wird verwiesen.
Die Gemeinde sieht folgende Art der Nutzung
für das Gebiet vor: Trotz vorgesehener Vermeidungs- bzw.
Verminderungsmaßnahmen im Sinne
Industriegebiet GI nach § 9 BauNVO des BNatSchG und vorgezogener
artenschutzrechtlicher Ausgleichsmaßnah-
Die Erschließung des Plangebiets erfolgt men (CEF-Maßnahmen) verbleibt ein
von der Bundesstraße B20 und die Max- auszugleichender naturschutzfachlicher Ein-
Aicher-Allee von Westen her über das griff.
Werksgelände. Der Gleisanschluss der
Wertstoffverladehalle wird im Norden Im Landschaftspflegerischen Begleitplan zum
des Werksgeländes an den bestehenden Einzelbauvorhaben wird von einer durch die
Werksanschluss angebunden, der die Planung betroffenen Fläche in Größe von
Bundesstraße B20 mit einer Unterführung 8.166 m² ausgegangen.
kreuzt. An der Übergabegleisanlage Bahnhof Im Rahmen einer ergänzenden Eingriffs-
Hammerau wird das Werksgleis der Bahnlinie ermittlung zum vorliegenden Bebauungsplan
Freilassing-Bad Reichenhall zugeführt. wurde durch das Ingenieurbüro aquasoli
der infolge des Umbaus der Gleisanlagen
Die innere Erschließung auf dem entstehende, über das Einzelbauvorhaben
Firmengelände ist durch die bereits bestehende hinausgehende, Eingriff bilanziert (s.
Fahrbahnen, Gleisanlagen, Parkplätze nachfolgende Kapitel).
und Sparten wie Kanal, Wasser-, Strom-,
12Umweltbericht
V-BBP Wertstoff-
verladehalle mit
Gleisanschluss
4 Übergeordnete Planungen / Vorbereitende Bauleitplanung Annahütte
4.1 Landesentwicklungsprogramm 4.2 Arten- und Biotopschutzpro-
Bayern und Regionalplan 18 gramm Berchtesgadener Land
Nach § 1 Abs. 4 BauGB sind die Bauleitpläne Das Arten- und Biotopschutzprogramm
den Zielen der Raumordnung anzupassen. Berchtesgadener Land (ABSP) mit Stand
Verbindliche Ziele der Raumordnung ent- Januar 2014 [4] stellt den Gesamtrahmen aller
halten das Landesentwicklungsprogramm für den Arten- und Biotopschutz erforderlichen
(LEP) und der Regionalplan (RP). Maßnahmen des Naturschutzes und der
Art und Umfang der Anpassungspflicht Landschaftspflege dar. Es ermöglicht eine
hängen dabei von der Konkretheit der Ziele fachlich abgestimmte Darstellung und
ab. Umsetzung der Ziele des Naturschutzes.
Das Landesentwicklungsprogramm Bayern Im ABSP ist für das Planungsgebiet kein
[1] ist das landesplanerische Gesamtkonzept Schutz- oder Entwicklungsgebiet vorgesehen.
der Staatsregierung für die räumliche
Entwicklung und Ordnung Bayerns. Es 4.3 Fachinformation Naturschutz
enthält Ziele (Z) und Grundsätze (G), die
fachübergreifend die raumbedeutsamen Das Planungsgebiet liegt in der
öffentlichen Planungen und Maßnahmen Entwicklungszone des „Biosphärenreservats
koordinieren. Berchtesgadener Land“.
Der Regionalplan der Region 18 Im Planungsgebiet befinden sich kei-
Südostoberbayern [2] hat die Aufgabe, ne weiteren Schutzgebiete nach
Ziele und Grundsätze der Raumordnung Naturschutzgesetz, wie NATURA
auf der Ebene der Region aufzustellen 2000-Gebiete, Naturschutzgebiete oder
und fortzuschreiben. Er ist ein langfristiges Landschaftsschutzgebiete.
Entwicklungskonzept, dessen Ziele und
Grundsätze für alle öffentlichen Planungs- Außerhalb liegen im Westen das
träger verbindlich und für jeden Bürger Landschaftsschutzgebiet „Ainringer und
eine zuverlässige Orientierungshilfe sind. Peracher Moos“ und im Norden das
Teil A beschreibt dabei die nachhaltige Vogelschutzgebiet „Salzach / Inn“ sowie das
überfachliche Entwicklung der Raumstruktur, FFH-Gebiet „Salzach / Unterer Inn“.
Teil B die nachhaltige Entwicklung der
raumbedeutsamen Fachbereiche. Innerhalb des Planungsgebietes ist gemäß
Fachinformationssystem Naturschutz 2019
Für die Darstellung der einschlägigen [8] das Biotop 8243-0012-001 (Teilfläche 1)
planungsbezogenen Grundsätze und Ziele bzw. 8243-0012-003 (Teilfläche 3) Mühlbach
des LEP und RP wird auf die Begründung bei Hammerau als Auwaldfläche kartiert.
zum Bebauungsplan verwiesen.
Biotopbeschreibung gemäß LfU, Stand 2019
[8] (gekürzt):
Bei dem Biotop handelt es sich um den
Mühlbach mit seinen gut ausgebildeten
Auwaldsäumen bei Hammerau. [...] Im
Norden (TF02) ist der ca. 20 m breite
Bachlauf nahezu unverbaut und zeichnet
sich durch leichte Mäander in einem kiesig,
erdigen Bett mit Anrissen aus. Stellenweise
sind vegetationsfreie Kiesbänke entwickelt.
Im weiteren südlichen Verlauf grenzt der
Bach östlich an ein Fabrikgelände und ist in
13Umweltbericht
V-BBP Wertstoff-
verladehalle mit
Gleisanschluss
Annahütte
seinem Verlauf begradigt (kein naturnaher 4.6 Planfeststellungsbeschluss Ver-
Bachlauf). Der bis zu 15 m Gehölzsaum legung / Verrohrung Hammerauer
beider Teilflächen zeichnet sich durch Eschen, Mühlbach
Schwarzerlen und Weiden in der Baumschicht
aus. Die Strauch- und Krautschicht sind sehr Die Verlegung des Hammerauer
unterschiedlich entwickelt von mäßiger bis Mühlbachs und die Verrohrung innerhalb
sehr guter Ausbildung. des Werksgeländes wurde mit Bescheid
und Planfeststellungsbeschluss des
Das o.g. Biotop ist in der Satzung nur Landratsamtes Berchtesgadener Land vom
nachrichtlich dargestellt, da diese Strukturen 07.02.2019 rechtskräftig [6] und wird derzeit
im Rahmen der Verlegung und Verrohrung durchgeführt.
des Hammerauer Mühlbachs (rechtskräftiger
Bescheid und Planfeststellungsbeschluss Dadurch werden die Platzverhältnisse auf
des Landratsamts Berchtesgadener dem derzeit sehr eingeschränkten Standort
Land vom 07.02.2019 [6]) innerhalb des für eine bauliche und nachhaltige Entwicklung
Geltungsbereichs überwiegend aufgelöst zur Standortsicherung vergrößert.
werden.
Hierbei wird der Bachverlauf auf ca. 395 m
4.4 Artenschutzkartierung Bayern mit einer mittleren Sohlbreite von 6,5 bis 7,0
m und einer mittleren Wassertiefe von ca.
Die Kartierungsergebnisse aus der 0,85 m neu angelegt. Flachwasserbereiche
Artenschutzkartierung Bayern (ASK) werden ausgebildet und Ufer- und
wurden im Rahmen der Erstellung der Saumstrukturen aufgebaut. Auswirkungen
speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung auf den Grundwasserspiegel werden
berücksichtigt. durch 13 Grundwassermessstellen im
Umfeld des Werksgeländes überwacht. Die
4.5 Flächennutzungsplan Ainring artenschutzrechtlichen Vorgaben werden
bei den Baumaßnahmen eingehalten bzw.
Der seit 14.03.1986 rechtswirksame umgesetzt.
Flächennutzungsplan der Gemeinde
Ainring [5] ist derzeit in Neuaufstellung. Zwischen dem Wasserkraftwerk SAH 2 und
Das geplante Vorhaben ist bereits bei der bis ca. 90 m östlich der Walzwerkhalle erfolgt
Aufstellung berücksichtigt. Am 18.02.2020 eine Verrohrung des Mühlbachs in einer Tiefe
wurde der Feststellungsbeschluss gefasst. von ca. 4,3 m.
Der festgestellte Flächennutzungsplan liegt
seit 02.09.2020 der Bauaufsichtsbehörde zur Das neue Wasserkraftwerk nutzt 4,9 m³/s
Prüfung der Genehmigungsfähigkeit vor. Wasser für eine Jahresleistung von ca. 1.874
Die Genehmigung des Flächennutzungsplans GWh. Der Fischschutz ist nach dem Stand
wird vor Inkrafttreten des Vorhabenbe- der Technik gewährleistet. Maßnahmen zum
zogenen Bebauungsplans erfolgen. Hochwasserschutz werden berücksichtigt.
Die Fläche im Geltungsbereich wird als Die Verlegung und Verrohrung des
Industriegebiet (GI) nach § 9 BauNVO Hammerauer Mühlbachs mit Neubau des
dargestellt. Bestehende Gehölze und Wasserkraftwerks SAH 2 mit Neuanlage
die Umverlegung und Verrohrung des des Baches und drei Nebengerinnen
Hammerauer Mühlbachs sind erfasst [5]. werden im Bebauungsplan als bereits
Somit wird dem Entwicklungsgebot gemäß § durchgeführte Maßnahme dargestellt. Dies
8 (2) BauGB Rechnung getragen. betrifft insbesondere die Verfüllung des
ehemaligen Bachbettes des Hammerauer
Mühlbachs, die Abgrabung von Böschungen
und Uferbereichen, die Rodung von Bäumen
14Umweltbericht
V-BBP Wertstoff-
verladehalle mit
Gleisanschluss
Annahütte
Abb. 4: Ausschnitt Flächennutzungsplan Gemeinde Ainring - derzeit in Aufstellung, o.M. [5],
bearbeitet
Planungsumgriff Bebauungsplan
15Umweltbericht
V-BBP Wertstoff-
verladehalle mit
Gleisanschluss
Annahütte
und Gehölzen und die Umverlegung und 4.8 Eisenbahnrechtliches Genehmi-
Verrohrung des neuen Mühlbachs im gungsverfahren Wertstoffverlade-
Geltungsbereich. Sämtliche Maßnahmen, halle mit Gleisanschluss Anna-
sowie die benötigten Ausgleichsflächen hütte
und naturschutzfachlichen Forderungen
sind in der rechtskräftigen Planfeststellung Am 16.11.2018 wurde bei der Regierung
beschrieben. von Oberbayern der Antrag zur
eisenbahnrechtlichen Genehmigung der
4.7 Angrenzende Bebauungspläne Wertstoffverladehalle mit Gleisanbindung
nach § 18 Allgemeines Eisenbahngesetz
Die östliche Teilfläche des Geltungsbereichs (AEG) [7] gestellt.
grenzt nicht unmittelbar an rechtsverbindliche
Bebauungspläne an. Die westliche Teilfläche Die Verladehalle erhält einen Gleisanschluss.
liegt innerhalb des Geltungsbereichs Daher muss die bestehende Gleisanlage
des rechtskräftigen Bebauungsplans erweitert werden, was einem eisen-
„Hammerau B“, dessen Neuaufstellung mit bahnrechtlichen Genehmigungsverfahren
Gemeinderatsbeschluss vom 14.05.2019 durch die Regierung von Oberbayern
beschlossen wurde. Die Neuaufstellung unterliegt. Nach Einschätzung der
ist auch infolge des Bescheids und Regierung findet für das Projekt der § 38
Planfeststellungsbeschlusses zur Verlegung BauGB (Planfeststellungsverfahren) keine
und Verrohrung des Hammerauer Mühlbachs Anwendung, da es sich nicht um ein Vorhaben
vom 07.02.2019 erforderlich. von überörtlicher Bedeutung handelt und
der Darstellung des derzeit rechtskräftigen
Das Wohnbaugebiet WA Hammerau A sowie Flächennutzungsplans widerspricht. Das
die Gewerbegebiete GE Hammerau D und E Gebiet liegt derzeit im Außenbereich. Somit
liegen ca. 350 bis 400 m in westlicher Richtung sind Beeinträchtigungen öffentlicher Belange
der neu zu errichtenden Wertstoffverladehalle. im Sinne des § 35 (3) BauGB zu befürchten.
Für die im Osten liegende Wohn- Mit Schreiben vom 26.06.2019 teilte die
siedlung Saalachau gibt es eine Orts- Regierung von Oberbayern der Gemeinde
abrundungssatzung. Anhand des schall- Ainring mit, dass das Verfahren einstweilig
technischen Gutachtens und der darin zurückgestellt wird, bis ein Bebauungsplan
entwickelten Festsetzungen ist der für das geplante Vorhaben aufgestellt ist.
Immissionsschutz der nachbarlichen
Bebauung sichergestellt. Aus diesem Grund wird seitens der Gemeinde
Ainring die Aufnahme der Darstellung eines
GI in den derzeit in Aufstellung befindlichen
Flächennutzungsplans [5] durchgeführt. Durch
die Ausweisung eines Vorhabenbezogenen
Bebauungsplanes (Aufstellungsbeschluss
vom 09.07.2019) soll der Außenbereich in
einen Innenbereich überführt werden.
16Umweltbericht
V-BBP Wertstoff-
verladehalle mit
Gleisanschluss
II BESCHREIBUNG UND BEWERTUNG DER UMWELT- Annahütte
AUSWIRKUNGEN - 1 Bestandsaufnahme
1.1 Aktuelle Nutzungen mit Erweiterung der Gleisanlagen nach §
18 Allgemeines Eisenbahngesetz (AEG)
Nutzung im Planungsgebiet (eingereicht am 16.11.2018 bei der
Das Plangebiet ist Bestandteil des Regierung von Oberbayern) wurde bereits
Werksgeländes der Annahütte. eine Eingriffs- und Ausgleichsermittlung
zum Bauvorhaben durchgeführt. Die darin
Auf der Fläche befinden sich derzeit geplante Ausgleichsfläche A2 einschließlich
keine Gebäude, unmittelbar angrenzende eines unbefestigten Pflegewegs für den
Werkshallen bedingen jedoch flächige neuen Bachlauf wurde im Süden des
Versiegelungen für den Werksverkehr. Die Plangebiets bereits umgesetzt und von der
bestehenden mehrspurigen Gleisanlagen Unteren Naturschutzbehörde abgenommen.
erstrecken sich von Süd nach Nord die
Be- und Entladezonen sind als versiegelte Umgebende Nutzung
Flächen ausgebildet. Ansonsten werden die Das Plangebiet umschließt das Firmen-
Gleisanlagen im Schotterbett geführt. Im gelände der Stahlwerk Annahütte
Südosten des Plangebiets wurde entlang der Max Aicher GmbH & Co. KG mit den
Gleisanlagen aus Schallschutzgründen auf großflächigen Werkshallen (Adjustagen)
einer Länge von ca. 220 m (teilweise auch und Gleisanlagen im Westen und Osten.
außerhalb des Geltungsbereichs) bereits eine Zwischen den Gebäuden befinden sich
ca. 3,7 m hohe Schallschutzwand errichtet. überwiegend versiegelte Flächen für den
Werksverkehr. Der Geltungsbereich wird
Auf der im nördlichen Plangebiet gelegenen für Kfz über die Werkszufahrt im Westen
Kiesfläche sind derzeit Schüttgüter wie Kies an der Max-Aicher-Allee erschlossen. Die
und Sand für die bauliche Instandsetzungs- betriebsinterne Gleisanlage ist von Norden
arbeiten bzw. Baumaterialien zwischen- her über einen Zubringer an das öffentliche
gelagert. Schienennetz angebunden. In den Be- und
Entladebereichen der Gleise sind die Flächen
Im Nordwesten befindet sich eine ebenfalls versiegelt. Ansonsten liegen
unversiegelte Zufahrt zum Werksgelände, die die Gleise in geschotterten Gleisbetten.
jedoch nur als ergänzende Feuerwehrzufahrt Zwischen den beiden Geltungsbereichsteilen
dient, während die eigentliche Zufahrt für die liegen unbefestigte Flächen der bestehenden
Feuerwehr von Westen über das bestehende Gleisanlagen.
Werksgelände erfolgt.
Im Norden führt eine befestigte Straße
Der Hammerauer Mühlbach wird derzeit (öffentliche Widmung) auf Privatgrund, auch
verlegt und verrohrt (rechtskräftiger „Fischerweg“ genannt, am Geltungsbereich
Bescheid und Planfeststellungsbeschluss vorbei. Diese verbindet die Wohnbebauung
des Landratsamtes Berchtesgadener Land „Saalachau“ mit der Bundesstraße B20. Daran
vom 07.02.2019 [6]), das Bachbett östlich schließen landwirtschaftliche Flächen, Wald-
der bestehenden Adjustagehallen wird in und Gehölzflächen sowie Einzelbebauungen
diesem Zuge auf eine Länge von ca. 230 m, an.
das Bachbett im westlichen Werksgelände
vollständig verfüllt. Im Südwesten und Südosten wird der
Geltungsbereich durch den Walser Weg
In diesem Zuge wurde auch die Eingrünung begrenzt über den die weiter östlich gelegene
entlang des sog. „Fischerwegs“ (artenarme Wohnbebauung „Saalachau“ erschlossen
Staudenflur mit jungem Baumbestand) im wird.
nördlichen Plangebiet entfernt. Im Osten des Plangebiets befinden sich
landwirtschaftliche genutzte Flächen, welche
Im Antrag zur eisenbahnrechtlichen durch den neu entstehenden, naturnah
Genehmigung der Wertstoffverladehalle gestalteten Bachlauf des Hammerauer
17Umweltbericht
V-BBP Wertstoff-
verladehalle mit
Gleisanschluss
Annahütte
Mühlbachs und des begleitenden Grünzugs Die firmeneigenen Gleisanlagen durchqueren
von der Straße Saalachau und der das Werksgelände von Süd nach Nord. Hier
anliegenden Wohnbebauung abgetrennt wird. erfolgen Rangier-, Be- und Entladetätigkeiten.
Die einzelnen Gleisabschnitte münden in den
1.2 Schutzgüter des Naturhaushaltes bestehenden Werksanschluss im Norden
des Werksgeländes, der die Bundesstraße
1.2.1 Schutzgut Mensch B20 mit einer Unterführung kreuzt. An der
Übergabegleisanlage Bahnhof Hammerau
Lärm bindet der Werksgleisanschluss an die
Das Plangebiet liegt innerhalb des Bahnlinie Freilassing-Bad Reichenhall an.
Werkgeländes des Stahlwerks Annahütte. Die
Flächen im Geltungsbereich sind durch die Die regional bedeutsame Hauptverkehrstraße
gewerbliche Nutzung als Stahlwerk geprägt. B20 verläuft ca. 350 m westlich des
Durch die Stahlbearbeitung, Gleisanlagen, Planungsgebiets.
Lagerplätze und innerbetrieblichen Umfahrten
ist das Areal schalltechnisch stark vorbelastet. Abfall
Auf der im nördlichen Plangebiet gelegenen
Es bestehen schutzwürdige Ansiedlungen Kiesfläche sind derzeit Schüttgüter wie Kies
(Allgemeines Wohngebiet) in unmittelbarer und Sand für die bauliche Instandsetzung
Nachbarschaft. Im Abstand von 30 bis 150 sarbeiten bzw. Baumaterialien zwischen-
m befindet sich östlich des Planungsumgriffs gelagert.
die Wohnsiedlung Saalachau. Einzelne
Wohngebäude und Splittersiedlungen Bei der Stahlbearbeitung sind keine Stoffe im
befinden sich nördlich des Geltungsbereichs, Einsatz, die erhöhte Umweltrisiken bedingen.
wobei das nächstliegende Wohngebäude in
einem Abstand von ca. 35 m liegt. Bevölkerung
Östlich der bestehenden Gleistrassen Die Gemeinde Ainring liegt gemäß
entlang der südlichen Planungsfläche wurde Regionalplan Südostoberbayern [2] im Stadt-
bereits eine Schallschutzwand auf einer und Umlandbereich Salzburg und ist als
Länge von ca. 220 m errichtet (teilweise Unterzentrum ausgewiesen.
auch außerhalb des Geltungsbereichs).
Diese entspricht den Anforderungen aus dem Die Bevölkerungsdichte im Umfeld des
Schallschutzgutachten bzw. dem Bescheid Plangebiets ist als mittel bis gering
vom 04.06.2018 zur Änderungsgenehmigung einzustufen.
nach § 16 BImSchG für die Anlage zum
Warmwalzen von Stahl-Konsolidierung 1.2.2 Schutzgut Pflanzen
SAH. Die Höhe beträgt mind. 3,7 m
über GOK, ist allseitig dicht, einseitig zur Auf Pkt. I.4.3 des Umweltberichts wird
Lärmquelle hochabsorbierend und weist verwiesen.
ein Schalldämmmaß R´w ≥20 dB auf.
Bodenbündige Durchlässe von ca. 20/15 Im Südosten des Geltungsbereichs
cm im Abstand von 15 m ermöglichen einen wurde für das Bauvorhaben bereits die
Durchgang von Kleintieren. Ausgleichsfläche A2 angelegt und durch die
Untere Naturschutzbehörde abgenommen.
Verkehr
Die Werkszufahrt für Pkw und Lkw erfolgt Für das Planungsgebiet liegt eine spezielle
ausschließlich von Westen her über die artenschutzrechtliche Prüfung des Büros
Werkszufahrt an der Max-Aicher-Allee. natureconsult vor. Darin werden die arten-
Innerhalb des Werksgeländes findet schutzrechtlichen Verbotstatbestände nach §
überwiegend Lkw- und Staplerverkehr statt. 44 Abs. 1 i.V.m. Abs. 5 BNatSchG bezüglich
der gemeinschaftsrechtlich geschützten
18Umweltbericht
V-BBP Wertstoff-
verladehalle mit
Gleisanschluss
Annahütte
Arten (die europäischen Vogelarten nach Der Scharlachkäfer (Cucujus cinnaberinus)
Art. 1 Vogelschutzrichtlinie, Arten des kann potentiell in Altbäumen/Totholz des
Anhangs IV der FFH-Richtlinie) sowie der Untersuchungsgebiets vorkommen.
Verantwortungsarten nach § 54 Abs. 1 Nr. 2 Im Rahmen der speziellen arten-
BNatSchG die durch das Vorhaben potentiell schutzrechtlichen Prüfung konnten
erfüllt werden, ermittelt und dargestellt. Feldsperling, Gelbspötter oder Sperber,
Zudem werden die naturschutzfachlichen Turmfalke und Mäusebussard beobachtet
Voraussetzungen für eine Ausnahme von den werden, für die Brutverdacht besteht. Diese
Verboten gem. § 45 Abs. 7 BNatSchG geprüft. wurden in der saP als Brutvögel eingestuft.
Die flächige Biotop- und Artenkartierung Als Brutvögel der weiteren Umgebung
der Vorhabensfläche und der Umgebung oder Nahrungsgäste wurden Schwarz- und
zeigt keine artenschutzrechtlich relevanten Grünspecht, sowie Hohltauben erkundet.
Pflanzenarten, welche die Fläche besiedeln.
Der Planungsbereich ist bereits durch den
1.2.3 Biotopstrukturen Werksbetrieb durch Lichtemissionen belastet.
Auf Pkt. I.4.3 des Umweltberichts wird 1.2.5 Schutzgut Boden und Fläche
verwiesen.
Das Planungsgebiet liegt im Naturraum-
1.2.4 Schutzgut Tiere Haupteinheit „Voralpines Moor- und
Hügelland“ in der Untereinheit „Salzachaue“
Das Untersuchungsgebiet liegt in keinem mit eiszeitlichem Ursprung.
FFH- oder Vogelschutzgebiet.
Hier sind Auensedimente zu finden, die
Für das Einzelbauvorhaben „Wertstoff- fast ausschließlich aus einer kalkhaltigen
verladehalle mit Gleisanschluss Annahütte“ Vega aus Carbonatschluff, gering verbreitet
wurde eine spezielle artenschutzrechtliche aus Carbonatsand bis -lehm besteht. Aus
Prüfung (saP), Stand 15.03.2019, durch einer Baugrunduntersuchung auf dem
das Büro natureconsult aus Altötting Werksgelände ist bekannt, dass unter
durchgeführt. Nachfolgend werden die Ergeb- einer 30 cm mächtigen Oberbodenschicht
nisse zusammenfassend dargestellt, auf das Schwemmkiese liegen. Teilbereiche liegen
Gutachten wird verwiesen: auf einer ehemaligen verfüllten Kiesgrube.
Teilbereiche des ehemaligen Bachbetts des
Biber (Castor fiber) und Fischotter (Lutra lutra) Hammerauer Mühlbachs werden im Zuge
konnten nicht beobachtet werden, obwohl von dessen Umverlegung verfüllt. Natürliche,
sich unterstrom der Annahütte entlang des unbeeinflusste Böden liegen nicht vor.
Hammerauer Mühlbachs deren Lebensraum
erstreckt. Das Plangebiet ist durch bestehende
Gleisanlagen (geschottertes Gleisbett)
Mehrere geschützte Fledermausarten sowie extensiv befestigte Lagerflächen
haben ihre Quartiere sowie Jagd- und (Kiesfläche) teilversiegelt. Bauwerke sind im
Verbundhabitate in der Umgebung. Geltungsbereich nicht vorhanden.
Die Haselmaus siedelt entlang der Die Bodenfunktionen wie Puffer-
Bahngleise und in den Gehölzbeständen. und Filterfunktion, Wasserspeicher-,
Auch Zauneidechse (Lacerta agilis) und Erosionsschutz- und Lebensraumfunktion
Äskulapnatter (Zamenis longissimus) sind sind größtenteils stark beeinträchtigt bzw.
hier zu finden, v.a. zwischen „Fischerweg“ und nicht mehr intakt.
dem im nördlichen Plangebiet bestehenden
Lagerplatz.
19Umweltbericht
V-BBP Wertstoff-
verladehalle mit
Gleisanschluss
Annahütte
Weitgehend natürliche Böden finden sich im wurde jedoch festgestellt, dass entgegen
Geltungsbereich nur entlang des ehemaligen der 2D-Berechnungen aus Sicht des
Bachbetts des Hammerauer Mühlbachs. beim Hochwasser 2013 beobachteten
Abflussverhältnisses das Stahlwerk Anna-
Eine Versickerung von Niederschlagswasser hütte nicht im Überschwemmungsgebiet der
ist gewährleistet. Durch die angrenzende Saalach bei HQ100 liegt.
landwirtschaftliche Nutzung kommt es erfah-
rungsgemäß zu erhöhten Nährstoffeinträgen Die geplante Wertstoffverladehalle liegt zudem
(Düngung) und damit zu Eutrophierung der außerhalb der Überschwemmungsflächen
Oberflächengewässer. des HQextrem, Teile der geplanten bzw.
bestehenden Gleisanlagen jedoch innerhalb.
Südlich des Geltungsbereichs (auf Flur- Eine hochwasserangepasste Bauweise wird
Nr. 1739/100) befindet sich eine ehemalige für diese Flächen empfohlen.
Steinkohlenteeröldeponie als eingetragene
Altlastenverdachtsfläche. Diese wird regel- Die Verlegung und Verrohrung des
mäßig nach § 18 BBodSchG untersucht. Hammerauer Mühlbachs mit Neubau des
Wasserkraftwerks SAH 2 mit Neuanlage
Innerhalb der nördlichen Planungsfläche des Baches und drei Nebengerinne ist als
befinden sich Aufschüttungen zwischen 5,0 bereits durchgeführte Maßnahme (trotz
und 9,4 Tiefe mit hinreichendem Verdacht auf laufender Baumaßnahmen) in der Planung
schädliche Bodenveränderungen. und Darstellung zum Bebauungsplan
berücksichtigt, da diese per Planfeststellung
1.2.6 Schutzgut Wasser genehmigt sind. Bei der Maßnahme wird
aktuell der bestehende Mühlbach von der
Wasserschutzzonen Wehranlage (SAH2) im Süden bis zur
Ca. 700 m westlich des Planungsumgriffs liegt Unterquerung der Walzwerkhalle verfüllt
das Trinkwasserschutzgebiet Ainring, ca. 700 und in neuer Lage verrohrt. Im Bereich der
m südlich liegt das Schutzgebiet Annahütte. Adjustage 4 und der dortigen Gleise wird
Eine direkte Betroffenheit ist nicht gegeben. der Hammerauer Mühlbach verfüllt und
Von der Planung ebenfalls nicht betroffen sind der Bachlauf naturnah und strukturreich
gewässerabhängige FFH- und SPA-Gebiete. weiter nach Osten in die Flurnummern
1739/120, 1785 und 1790/2 verlegt. Dabei
Oberflächengewässer / Hochwasser ist die Linienführung geschwungen angelegt
Gemäß der Hochwassergefahrenkarte und Flachwasserzonen ausgebildet. Mit
Bayern [8] wird das Betriebsgelände einer Wasserführung von 4,9 m³/s ist die
des Stahlwerks Annahütte bei einem Strömung als hoch anzusehen. Zwischen der
100-jährlichen Hochwasserabfluss (HQ100) Verrohrung und dem neuen Bachlauf befindet
teilweise durch die östlich gelegene Saalach sich ein Tosbecken. Bis zum nördlichen
und den Hammerauer Mühlbach überflutet. Ende der Adjustage 7 wird das ehemalige
Bachbett verfüllt. Der Bereich bis zur Straße
Zum Zweck der Energieerzeugung wird im Norden, dem sog. „Fischerweg“, bleibt
die Saalach am Hammerauer Werkswehr als trockene Rinne (auf ca. 140 m Länge)
aufgestaut. Im Kraftwerk Annahütte (SAH1) erhalten und wird Sukzessionsfläche.
wird der Abfluss abgearbeitet und unterstrom Der anschließende Bachabschnitt bis zur
des Kraftwerks wieder eingeleitet. Wiedereinleitung verbleibt als einseitig
angschlossenes Altwasser. Weiter nördlich
In einem Gutachten zur Überflutungs- werden Nebengerinne mit Anschluss des
gefährdung vom 10.03.2017 von SKI Wiesbaches angelegt.
Gmdb+Co.KG Beratende Ingenieure für
das Bauwesen Wasserwirtschaft, Was- Nördlich des sog. „Fischerwegs“ fließt der
serbau, Grundbau aus München [14] Wiesbach. Dieser ist jedoch nur temporär
20Umweltbericht
V-BBP Wertstoff-
verladehalle mit
Gleisanschluss
Annahütte
wasserführend. Nördlich der geplanten Kaltluft entsteht überwiegend über den
Wertstoffverladehalle wird ein Regenwasser- gehölzfreien Flächen mit niedriger Vegetation
kanal aus dem Werksgelände dem Bach wie z.B. über der Freifläche (Lagerplatz)
zugeführt. im nördlichen Geltungsbereich, der östlich
Im Geltungsbereich direkt sind keine angrenzenden landwirtschaftlichen Fläche
wassergefährdenden Stoffe gelagert. und den Wiesenflächen nördlich des
Auf dem Werksgelände sind jedoch „Fischerwegs“.
wassergefährdenden Stoffe wie gebrauchte
Schmiermittel (KSS), Altöl bekannter Herkunft Aufgrund der derzeitigen Nutzung ist die
und sonstige Gefahrstoffe in Kleinmengen unversiegelte Fläche mit den resultierenden
vorhanden. Diese werden gemäß AwSV ausgleichenden Temperaturverläufen wertvoll
(Verordnung über Anlagen zum Umgang mit für das Kleinklima. Zudem stellt die Fläche
wassergefährdenden Stoffe) gelagert. eine Frischluftaustauschbahn dar.
Grundwasser Aktuell ist kein Klimagutachten für das
Auf Grundlage der Planungsunterlagen Bearbeitungsgebiet veranlasst.
zur Bachverlegung [6] kann von einem
Grundwasserflurabstand von mind. 10 m 1.2.8 Schutzgut Luft
ausgegangen werden. Der Grundwasserstrom
fließt grundsätzlich entlang der Saalach von Gerüche
Südwesten nach Nordosten. Die derzeit Im Umfeld des Plangebiets bestehen keine
unversiegelten bzw. extensiv versiegelten Geruchsvorbelastungen.
Flächen (Kieslagerfläche, Gleistrassen) im
Plangebiet versickern in den Untergrund. Luftschadstoffe
Im Umfeld des Plangebietes bestehen auf-
1.2.7 Schutzgut Klima grund des Werksbetriebs Vorbelastungen
durch Luftschadstoffe.
Das Klima in Ainring ist mild sowie allgemein
warm und gemäßigt. Der Niederschlag in Ain- 1.2.9 Schutzgut Landschaftsbild / Erho-
ring ist hoch, auch während des trockensten lung
Monats. Die Klassifikation des Klimas nach
Köppen und Geiger lautet Cfb. In Ainring Das lokale Landschaftsbild ist durch das
herrscht im Jahresdurchschnitt einer Tempe- bestehende Werksgelände des Stahlwerks
ratur von 8.9 °C. Die jährliche Niederschlags- Annahütte mit den großen Adjustagehallen
menge beträgt im Durchschnitt 1158 mm. und den sonstigen Werksgebäuden industriell
geprägt.
aus [11]
Im Rahmen der Neuverlegung des Ham-
Der Luftstrom wird entlang des Hammerauer merauer Mühlbachs werden uferbegleitende
Mühlbachs parallel zur Saalach gelenkt. Das Gehölzstreifen und Extensivwiesenflächen
Stahlwerk Annahütte stellt somit eine Barriere als dauerhafte Eingrünungsmaßnahme ange-
dar. Kalt- und Frischluft fließt Richtung Norden legt.
bzw. Nordosten ab.
Im Osten befindet sich das Wohngebiet
Im großräumigen Zusammenhang sind die Saalachau. Das Planungsgebiet ist über-
Waldflächen entlang der Saalach für die wiegend von Norden („Fischerweg“ und
Frischluftentstehung von Bedeutung, ebenso „Hagenau“) und Osten her einsehbar.
die größeren Gehölzflächen entlang des Insbesondere aus Richtung Osten ist der o.g.
Hammerauer Mühlbachs. Gehölzsaum von Bedeutung als Sichtschutz
und optische Trennung zwischen Wohnen
und Industrie.
21Umweltbericht
V-BBP Wertstoff-
verladehalle mit
Gleisanschluss
Annahütte
Durch den Werksbetrieb ist das Plangebiet 1.2.11 Wechselwirkungen der
bereits durch Lichtemissionen beeinträchtigt. Schutzgüter
Der Planungsumgriff ist bereits heute Die Böden sind in Teilbereichen unversiegelt
Bestandteil des Werksgeländes und hat somit und unverdichtet, sodass die natürlichen
keine Bedeutung für die Naherholung. Bodenfunktionen und damit die Versickerung
von Niederschlagswasser und die
1.2.10 Schutzgut Sach- und Kulturgüter Grundwasserneubildung unbeeinträchtigt
sind.
Im Verzeichnis des Bayerischen Landesamts
für Denkmalpflege [10] ist für das gesamte Der Wirkungspfad Boden-Wasser ist in den
Bearbeitungsgebiet weder ein Bau- noch ein unversiegelten Bereichen des Gebiets noch
Bodendenkmal markiert. intakt.
Auf dem Werksgelände befindet sich ein
denkmalgeschütztes Werksgebäude (D-1-
72-111-19). Hierbei handelt es sich um ein
ehem.aliges Administrationsgebäude und
Werkswirtschaft der Annahütte als stattlicher
dreigeschossiger Schopfwalmdachbau, im
Erdgeschoss mit Gewölben aus dem 17./18.
Jhd. Das Fassadenfresko ist um 1920/30
datiert.
Im Süden des Plangebiets ist in einer
Entfernung von ca. 410 m eine Höhensiedlung
des Jungneolithikums (Altheimer Kultur)
und der Bronzezeit („Auhögl“) (D-1-8243-
0003) als Bodendenkmal eingetragen. 380 m
nördlich des Plangebiets ist eine Siedlung der
mittleren und späten römischen Kaiserzeit
kartiert (D-1-8143-0030).
aus [10]
Da es sich im Planungsgebiet um eine
ehemalige verfüllte Kiesgrube handelt,
ist davon auszugehen, dass hier keine
Bodendenkmäler aufzufinden sind.
Eventuell zu Tage tretende Bodendenkmäler
unterliegen der Meldepflicht an das
Bayerische Landesamt für Denkmalpflege
bzw. der Unteren Denkmalschutzbehörde
gem. § 8 Abs. 1 und 2 DSchG.
22Umweltbericht
V-BBP Wertstoff-
verladehalle mit
Gleisanschluss
2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustands Annahütte
2.1 Bei Durchführung der Planung Lichtflächen: 37
doppelschaliges Profilitglas
2.1.1 Schutzgut Mensch Fenster 28
Türen 19
Lärm
Für den Bebauungsplan wurde durch die Tore 19
TÜV Süd Industrie Service GmbH München
ein schalltechnisches Gutachten für das • Die Schirmwirkung der südlich bzw.
Vorhaben „neue Wertstoffverladehalle südöstlich der Bahnlinie vorhandenen
mit vorhabenbezogenen Bebauungsplan“ Schallschutzwand ist mit einem
Bericht-Nr. F18/136-4 (BPL) vom 16.06.2020 Schalldämm-Maß von ≥ 20 dB dauerhaft
[13] angefertigt. sicherzustellen (gem. Bescheid vom
Im Rahmen der Untersuchungen wurden 04.06.2018 zur Änderungsgenehmigung
die durch das Vorhaben wirksamen nach § 16 BImSchG für die Anlage zum
Geräuschimmissionen ermittelt und Warmwalzen von Stahl-Konsolidierung
beurteilt. Als Ergebnis ist festzuhalten, SAH).
dass mit den im Gutachten zugrunde
gelegten Ausgangsdaten die Einhaltung der aus [13]
zulässigen Richtwerte für die schutzwürdige
Nachbarschaft gegeben ist. Hierbei wurde Entgegen den Angaben aus dem
auch die Ortsabrundungssatzung Saalachau schalltechnischen Gutachten wird für die
und deren Schutzwürdigkeit als allgemeines bestehende Schallschutzwand das höhere
Wohngebiet (WA) berücksichtigt. Die Schalldämm-Maß von ≥ 20 dB (anstatt
geringfügige Zunahme des Kfz- und > 15 dB) festgesetzt, da dieses gemäß
Schienenverkehrs durch die geplante o.a. Baubescheid bereits baurechtlich
Maßnahme wurde berücksichtigt. Das gefordert ist. Der Verlauf der bereits
schalltechnische Gutachten ist Bestandteil bestehenden Schallschutzwand entlang der
der Begründung. südöstlichen Gleisanlage ist innerhalb des
Geltungsbereichs des Bebauungsplanes
In Übereinkunft mit der Genehmigungsbehör- festgesetzt. Sie führt jedoch noch weiter nach
de werden aus Sicht des Lärmschutzes Norden. Die genaue Lage und Länge ist dem
folgende Festsetzungen im Satzungstext Vorhaben- und Erschließungsplanung zu
aufgenommen: entnehmen.
Die bereits bestehende Schallschutzwand
• Schallemissionen auf dem Grundstück stellt somit bereits den Immissionsschutz
der Wertstoffverladehalle dürfen nur zur für die östlich liegende schutzwürdige
Tagzeit (6.00 - 22.00 Uhr) erfolgen. Wohnbebauung.
Durch die immissionsschutzrechtliche Ge-
• Für die Ausführung der nehmigung ist dieser Schutz dauerhaft
Außenhautelemente müssen mindestens vorgeschrieben.
folgende bewertete Schalldämm-Maße
erreicht werden: Entlang der nördlichen Grundstücksgrenze
ist ebenfalls eine mind. 3,7 m hohe
Bauteil R´w schallabsorbierende Wand vorgesehen,
in dB obwohl gemäß schalltechnischem
Gutachten hier kein Bedarf zum Schutz der
Außenwände: 57 Anwohner besteht (s. auch Begründung
50 cm Stahlbeton Pkt. 6.4). Es handelt sich bei der geplanten
Dach: Domico Element Dach 52 schallabsorbierenden Wand um eine
freiwillige Leistung des Vorhabenträgers
zur Abschirmung Nachbarschaft gegenüber
23Umweltbericht
V-BBP Wertstoff-
verladehalle mit
Gleisanschluss
Annahütte
optischen und akkustischen Einflüssen aus Das Tosbecken ist nach Herstellung
dem Werksgelände, welche zugleich als (Bachverrohrung derzeit im Bau befindlich)
Einfriedung dient. hinsichtlich seiner schalltechnischen
Auswirkungen auf die schutzwürdige
Östlich des Plangebiets, im Abstand von 30 Nachbarschaft zu prüfen und gegebenenfalls,
bis 150 m, befindet sich die Wohnsiedlung bei Überschreitung der einschlägigen
„Saalachau“. Nördlich liegen einzelne Grenzwerte, nachträglich einzuhausen.
Wohngebäude und Splittersiedlungen, wobei
das nächstliegende Wohngebäude ca. 35 m Nördlich des geplanten Tosbeckens erstreckt
entfernt ist. Aufgrund der Schutzbedürftigkeit sich ein Erdwall (Höhe max. 2,0 m über
der Nachbarschaft kommt den Belangen des GOK). Der mit Gehölzen bewachsene
Immissionsschutzes besonderes Gewicht zu. Erdkörper wird im Zuge der Herstellung des
neuen Bachlaufs und den damit verbundenen
Gemäß Trennungsgrundsatz nach § 50 Ausgleichsflächen bzw. Grünstrukturen
BImSchG wird daher eine Pufferzone als entfernt. Somit wird auch die Grundlage für
dauerhaft zu erhaltender Grünkorridor die im vorliegenden Bebauungsplan erfasste
zwischen den umliegenden Wohnnutzungen Verlegung der Gleisanlagen geschaffen.
und dem GI planungsrechtlich gesichert. Entlang des neu entstehenden Bachlaufs
Dies geschieht einerseits durch den wird der Erdwall mit einer Höhe von 2,7 m
Planfeststellungsbeschluss zur Verrohrung über GOK (gemäß Abstimmung mit UNB des
des Hammerauer Mühlbachs und den damit LRA Berchtesgadener Land) neu errichtet
gemäß landschaftspflegerischem Begleitplan (Aushubmaterial Bachbettherstellung). Die
einhergehenden Ausgleichsmaßnahmen A1 abschirmende Wirkung gegenüber der östlich
bis A3 sowie A5 [17] sowie andererseits durch liegenden Wohnbebauung wird somit erhalten
die gemäß vorliegendem Bebauungsplan bzw. verbessert, der Trennungsgrundsatz
besicherten Ausgleichsflächen A1 und A2. nach § 50 BImSchG wird somit auch
Die Zulässigkeit von Vorhaben auf den diesbezüglich berücksichtigt.
verbleibenden landwirtschaftlichen Flächen
zwischen den genannten Ausgleichsflächen Hinsichtlich der beeinflussenden Wirkung der
bzw. dem neuen Bachlauf des Hammerauer Entfernung bzw. Verlagerung des Erdwalls
Mühlbachs richtet sich nach § 35 BauGB. auf die Ergebnisse des schalltechnischen
Gutachtens zum vorliegenden Bebauungsplan
Die entstehende Pufferzone wird in der ist festzuhalten, dass bei den - in anderer
vorliegenden Bauleitplanung durch bauliche Sache - durchgeführten Tagmessungen für
und technische Maßnahmen sowie zeitliche den bestehenden Betrieb der Annahütte
Beschränkungen ergänzt. der Wall zwar vorhanden war, diese
Messergebnisse jedoch für die Begutachtung
Der neu verlegte Hammerauer Mühlbach der neuen Wertstoffverladehalle nicht
quert den Geltungsbereich als Verrohrung. herangezogen wurden.
Nordöstlich der Ausgleichsfläche A2 liegt Bei der Begutachtung der neuen
das Tosbecken, in welchem die Verrohrung Wertstoffverladehalle mit vorhaben-
mündet und das Gewässer in das neue bezogenem Bebauungsplan wurde auf die
Bachbett ableitet. Das Tosbecken liegt schalltechnische Irrelevanz abgestellt (vgl.
außerhalb des Geltungsbereichs vorliegender Ziffer 3, TÜV-Gutachten vom 16.06.2020,
Bauleitplanung und ist Gegenstand Bericht-Nr. F18/136-4 (BPL)).
des Planfeststellungsbeschlusses zur Auch bei der Ausbreitungsrechnung für
Bachverrohrung des Hammerauer Mühl- die neue Wertstoffverladehalle wurde kein
bachs. Im schalltechnischen Gutachten zum bestehender Wall - nur die südlich der
Bebauungsplan wurde das Tosbecken als Wertstoffhalle gelegene Lärmschutzwand mit
Vorbelastung berücksichtigt. einer Höhe von 3,7 m (vgl. Lageplan, Anlage
1 im o. g. TÜV-Gutachten) - berücksichtigt.
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