VERKAUFSDOKUMENTATION - GROSSZÜGIGES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS - IMMOSCOUT24

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VERKAUFSDOKUMENTATION - GROSSZÜGIGES FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS - IMMOSCOUT24

Verkaufsdokumentation

Grosszügiges freistehendes Einfamilienhaus

Verkaufsobjekt   5.5 Zimmer Einfamilienhaus
                 Guinandstrasse 38
                 2555 Brügg BE

Kontaktperson    Othmar Hof und Jacqueline Stettler
                 Guinandstrasse 38
                 2555 Brügg BE
                 Othmar Hof
                 079 / 208 24 90
                 o.hof@bluewin.ch

                                                      1

Angaben zum Objekt

Stockwerke                   3
Anzahl Zimmer                5.5
Wohnfläche                   140 m2
Grundstückfläche             251 m2
Kubatur                      666 m3
Baujahr                      2006

Verkaufspreis                CHF 950`000.-

Nutzen und Schadenübergang   Die Grundbuch- und Notariatskosten gehen zu Lasten
                             des Käufers.
Notar                        Für die Erstellung sowie der öffentlichen Verurkundung
                             des Kaufvertrags wird das Notariat Riegelová,
                             Nidaugasse 14 in Biel gewünscht und empfohlen.
Verfügbar ab                 01.08.2021

                                                                                      2

Weitere Angaben

Grundbuchdaten                    Grundbuchblatt 1851 / 1873 / 1875 / 1876 /
                                  1876-4 / 1876-5
lm Baurecht                       Nein
Bauzustand                        Generell keine Renovation nötig
Heizung                           Zentrale Holzpellet-Heizung
Warmwasser                        300 Liter Kombi Wassererwärmer
Fenster                           Doppelverglasung
Garten                            Schöner Aussensitzplatz mit Rasenfläche
Keller                            1 Kellerraum 11 m2
Waschküche                        Im Untergeschoss
Bastelraum                        Nein
Garage für 2 PW (Einstellhalle)   Mit direktem Zugang ins Wohnhaus
Parkplätze                        Öffentliche Aussenparkplätze

                                                                               3

Objektbeschreibung

Dieses grosszügige freistehende Einfamilienhaus befindet sich als Teil einer
Wohnüberbauung in Brügg unweit des Dorfzentrums angrenzend an die
Landwirtschaftszone an ruhiger und sonniger Lage.
Im Untergeschoss befindet sich die Einstellhalle mit direktem Zugang zum Haus. Über den
Zugang erreichen Sie den Vorraum mit dem angrenzenden Zimmer, Kellerraum, Disponibel
und die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler, Secomat und integrierter Haustechnik
wie Heiz- und Wasserverteilung. Über die Treppe gelangen Sie zum oberen Hauseingang im
Erdgeschoss mit separat WC und den Wohnräumen mit offener Küche mit Essbereich und
dem Wohnbereich mit direktem Zugang zum Aussensitzplatz. Im darüber liegenden
Obergeschoss über das Sie auch über die Treppe gelangen befinden sich zwei Badezimmer,
zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon.
Raumprogramm:
Untergeschoss

   •   Zugang zum Haus 6.49 m2
   •   Vorraum, Treppe zu Erdgeschoss 11.00 m2
   •   Zimmer 16.32 m2
   •   Keller 11.07 m2
   •   Waschküche/Haustechnik 8.24 m2

Erdgeschoss

   •   Entrée 12.21 m2
   •   Wohnzimmer mit direktem Ausgang zu Aussensitzplatz 27.43 m2
   •   Essen 12.55 m2
   •   Offene Küche 6.88 m2
   •   Separat WC 1.82 m2
   •   Treppe zum Obergeschoss
   •   Abstellraum/Reduit 8.75 m2

Obergeschoss

   •   Vorplatz 5.57m2
   •   Dusche, WC, 1 Lavabo 4.56 m2
   •   Bad, WC, 1 Lavabo 5.96 m2
   •   2 Zimmer 12.04 m2, 12.21 m2
   •   1 Schlafzimmer 16.32 m
Zur allgemeinen Nutzung gehört ein in der Wohnüberbauung angelegter Spielplatz

                                                                                      4

Ausstattung

        Aussicht                Rollstuhlgängig
        Cheminée                Eckhaus
        KabeI-TV                Mittelhaus
        Lift                    Waschturm
        Kinderfreundlich        Mit Abstellraum
        Kinderspielplatz        Neubau
        Parkplatz               Altbau
        Einstellhallenplätze
        Swimmingpool
        Balkon/Sitzplatz

                                                    5

Lageplan

            Dorf

           Quartier

                      6

Bilder
         Wohnzimmer
         Grosszügiger Wohnbereich mit
         Parkettboden

         Küche
         Moderne Küche mit Glaskeramik
         Kochfeld und Geschirrspüler

         Essbereich
         Mit Parkettboden

                                         7

Bilder
         Schlafzimmer

         Mit Parkettboden

         Badezimmer Ansicht 1
         Mit Steinzeug Bodenplatten
         Bodenheizung

         Badezimmer Ansicht 2
         Mit Steinzeug Bodenplatten
         Bodenheizung

                                      8

Bilder
         Kinderzimmer 1
         Mit Linoleumboden

         Kinderzimmer 2
         Mit Linoleumboden

         Bad 2
         Mit Steinzeug Bodenplatten
         Bodenheizung

                                      9

Bilder
         Separat WC Erdgeschoss
         Mit Steinzeug Bodenplatten
         Bodenheizung

         Zimmer Untergegschoss
         Mit Linoleumboden

         Waschüche Untergeschoss
         Waschmaschine/Tumbler
         übereinander angeordnet

                                      10

Bilder
         Einstellhalle mit direktem
         Zugang zum Haus

         Abstellraum / Reduit

         Umgebung

                                      11

Grundriss Untergeschoss

                          12

Grundriss Erdgeschoss

                        13

Grundriss Obergeschoss

                         14

Schnitt A

            15

Schnitt B

            16

Katasterplan

               17

Grundbuchauszug

                  18

Versicherungs-Nachweis GVB

                             32

Allgemeine Geschäftsbedingungen
Diese Dokumentation ist für den Verkauf erstellt. Obwohl der Verkäufer all seine Sorgfalt
darauf verwendet hat, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt
sind, kann der Verkäufer keine Gewährleistung hinsichtlich der Genauigkeit und
Vollständigkeit machen. Jede Haftung aufgrund dieser vorliegenden Verkaufsdokumentation
wird ausgeschlossen.
Die Vorlage für diese Verkaufsdokumentation wurde von homegate.ch zur Verfügung
gestellt. Es handelt sich hier um eine Empfehlung, wie eine Dokumentation für den Verkauf
einer Immobilie aussehen sollte. homegate.ch lehnt jede Haftung ab.

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