Verwirklichen ist einfach - Gewerbeimmobilien Mit Immobilienprofis, auf die Sie sich verlassen können - Kreissparkasse Ludwigsburg
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Gewerbeimmobilien Verwirklichen ist einfach. Mit Immobilienprofis, auf die Sie sich verlassen können.
Profitieren Sie vom Know-how
unseres Expertenteams.
Andreas Schmidt, Dietmar Bucher und Daniel Molzahn
Verwirklichen ist einfach –
mit einem Partner, der Erfahrung hat.
Sie suchen eine Gewerbeimmobilie zum Kauf
oder zur Miete? Oder möchten Sie Ihre Gewerbe-
immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir unterstützen Sie mit unserem Know-how und
unserem fundierten Marktwissen in einer wirtschaftlich
starken Region. So finden wir schnell das passende
Objekt oder den geeigneten Käufer oder Mieter für Sie.
Landkreis Ludwigsburg – wo sonst
Wer unternehmerisch plant, braucht auch eine geeignete
Ausgangslage. Hierfür finden Sie in der Region Ludwigs-
burg ideale Bedingungen. Die Nähe zur Autobahn
und zum Standort Stuttgart ermöglicht die perfekte
Anbindung für Ihren wirtschaftlichen Erfolg.
Unser Experten-Team für Gewerbeimmobilien im Land-
kreis Ludwigsburg berät Sie in allen Fragen persönlich
und kompetent.
Was Sie von uns erwarten dürfen
Sie profitieren nicht nur von unseren Kontakten in
Wirtschaft, Handel, Handwerk sowie zu Dienstleistern,
Industrie und Gemeinden, sondern auch von unserer
jahrzehntelangen Erfahrung im gewerblichen Immobilien-
vermittlungsgeschäft. Ob Neubau oder Bestand – wir sind
vom ersten Beratungsgespräch über die Besichtigung
bis zum Vertragsabschluss für Sie da.
Unser Leistungsspektrum im Überblick
Egal, ob Sie ein neues Unternehmen gründen oder
Objekt- und Standortanalyse
mit Ihrer Firma in die Region Ludwigsburg umsiedeln
(Verkauf/Vermietung)
möchten. Ob Sie sich vergrößern oder einfach nur
verändern möchten – die Experten für Gewerbe- Bedarfsanalyse (Kauf/Miete)
immobilien bieten Ihnen einen Rundum-Service, Kauf- und Mietpreiseinschätzung
mit dem Sie sicher das Richtige finden.
Vermarktungsstrategien und
Zielgruppendefinition
Exposé-Erstellung, Anzeigenschaltung,
Internetwerbung
Objektbesichtigung und -betreuung von A–Z
Durchführung des Verkaufs- und Vermietungs-
vorgangs bis zum Vertragsabschluss
Gewerbliche Immobilienfinanzierung
Nutzungskonzepte für Ihre Immobilie
Nachbetreuung
Objekt- und Standortanalyse Durchführung des Verkaufs- und Vermietungsvorgangs
Wir kennen uns in der Region bestens aus als einer der Unsere Gewerbeimmobilienberater unterstützen Sie
größten Immobilienmakler und können so den richtigen in allen Phasen beim Vertrieb Ihrer Immobilie. Von der
Preis für Ihre Immobilie ermitteln. Gleichzeitig können Besichtigung mit ernsthaften Interessenten bis hin zum
wir Ihnen eine optimale Nutzung und Verwertung Ihrer Notartermin sind wir für Sie da.
Immobilien oder Grundstücke aufzeigen.
Gewerbliche Immobilienfinanzierung
Individuelle Beratung und Bedarfsanalyse Unsere Finanz-Experten entwickeln speziell für Sie maß-
Bei uns finden Sie eine breite Auswahl an Objekten für geschneiderte und innovative Konzepte. So empfehlen
Ihre individuellen Anforderungen: Grundstücke, Pro- wir beispielsweise bei hohen Investitionssummen das
duktionsanlagen, Lagerhallen, Büro-/Praxisflächen, Immobilien-Leasing der Kreissparkasse. Selbstverständlich
Einzelhandelsflächen u. v. m. In einem persönlichen schöpfen wir für Sie auch alle Möglichkeiten öffentlicher
Gespräch erstellen wir gemeinsam mit Ihnen eine Förderungen aus. Denn genau wie der Landkreis Ludwigs-
Bedarfsanalyse, um schnell und effektiv das Passende burg setzen auch wir alles daran, erfolgreiches Gewerbe
für Sie zu finden. langfristig an die Region zu binden.
Kauf- und Mietpreiseinschätzung Nutzungskonzepte für Ihre Immobilie
Sie besitzen eine Gewerbeimmobilie? Dann ist es wichtig, Oftmals ist es zielführend, sich bei Gewerbeflächen mit
ihren Wert zu wissen. Durch genaue Kenntnisse des neuen Nutzungsalternativen zu beschäftigen. Auf diesem
Marktes in der Region Ludwigsburg können unsere Gebiet haben wir viel Erfahrung und kennen zahlreiche
Experten Ihnen detaillierte Preisinformationen geben. Nutzungsmöglichkeiten, die wir Ihnen gerne ausführlich
erläutern.
Vermarktungsstrategien und Zielgruppendefinition
Ihre Immobilie platzieren wir optimal dort am Markt, wo
die vorab definierte Zielgruppe sucht. Somit findet sich
schneller der passende Käufer oder Mieter für Ihr Objekt.
Natürlich bieten wir Ihnen alle modernen Medien für
ein optimales Marketing Ihrer Immobilie – professionell
aufbereitet.
Gewerbeflächen im Landkreis Ludwigsburg
Für die erste Einschätzung einer Im Landkreis Ludwigsburg finden In einem individuellen Beratungsge-
Gewerbe-Immobilie im Raum Sie für Ihr Gewerbe sicher genau die spräch können wir dann Ihr spezielles
Ludwigsburg finden Sie in dieser richtige Immobilie. Aber auch für Ihre Objekt genauer betrachten. Kommen
Tabelle Richtpreise ausgewählter Immobilie den geeigneten Nutzer. Sie einfach auf uns zu, wir helfen
Gemeinden. Detaillierte Informati- Doch dazu brauchen Sie einen Über- Ihnen gerne weiter – unabhängig da-
onen über Ihre Gemeinde erhalten blick über die aktuellen Marktpreise, von, ob Sie eine Gewerbe-Immobilie
Sie direkt von Ihrem persönlichen die von Ortschaft zu Ortschaft ganz kaufen oder verkaufen, mieten oder
Berater. unterschiedlich sein können. vermieten möchten.
Gewerbegrundstücke Einzelhandel Bürofläche Lager/Produktion
Gemeinde
Kaufpreis* in € pro m² Mietpreis* in € pro m² Mietpreis* in € pro m² Mietpreis* in € pro m²
Besigheim 100 – 150 6,50 – 13,00 4,00 – 7,50 3,00 – 4,00
Bietigheim-Bissingen 130 – 240 9,00 – 21,00 6,00 – 11,50 4,00 – 5,50
Marbach 110 – 210 8,00 – 15,00 5,00 – 9,50 3,50 – 5,00
Fußgängerzone 20,00 – 40,00
Ludwigsburg 170 – 260 6,50 – 12,50 4,50 – 5,50
Einkaufszentren 25,00 – 70,00
Ditzingen 150 – 250 8,00 – 15,00 5,00 – 9,50 4,00 – 5,50
Kornwestheim 170 – 240 10,00 – 17,00 5,00 – 9,00 4,50 – 5,50
Vaihingen/Enz 100 – 180 7,00 – 13,00 4,50 – 7,50 3,00 – 5,00
*Die Preise (Stand: 09.2017) basieren auf eigenen Recherchen und Marktdaten aus unserem aktuellen Objektangebot und tatsächlich verkauften Objekten. Zu allen Objektkate-
gorien sind jeweils Preisspannen angegeben. Dabei wurden folgende Kriterien berücksichtigt: Gewerbegrundstücke: Baureife Grundstücke, Gewerbegebiet (GE),
1000 bis 2000 m²
Einzelhandel: 1A-Lage, guter Zuschnitt/Ausstattung, Schaufenster,
50 bis 150 m² Verkaufsfläche
Bürofläche: 100 bis 300 m² Nutzfläche, moderne Ausstattung
Lager/Produktionsfläche: 500 bis 2.000 m² Nutzfläche, Standard,
Hallenhöhe 3 bis 6 m, gute Andienung
Gewerbegrundstücke Mietpreise Bürofläche
Im Landkreis Ludwigsburg ist das Angebot an Gewerbe- Die Nachfrage nach Büro-/Verwaltungsflächen bewegt
flächen sehr gering bei gleichzeitig hoher Nachfrage. sich im gesamten Landkreis auf moderatem Niveau bei
Insbesondere werden Grundstücke von Industrie- und gleichzeitig geringer Leerstandsquote. Die Anforderungen
Produktionsunternehmen zwischen 2.000 bis 8.000 m² an eine entsprechende technische Infrastruktur und
nachgefragt. Eine verkehrsgünstige Anbindung und funk- anspruchsvolle Ausstattung des Gebäudes spielen bei
tionierende Infrastruktur sind dabei besonders wichtig. Nutzern zunehmend eine große Rolle.
Mietpreise Einzelhandel Mietpreise Lager/Produktionsstätte
Im Ludwigsburger Stadtkern sind die Preise relativ Bei Lager-/Produktionsflächen steigt die Nachfrage
konstant. In manchen Teilräumen des Landkreises, zunehmend an. Besonders Flächen zwischen 5.000 und
insbesondere in kleineren Gemeinden, gibt es teilweise 10.000 m² sind bei mittelständischen Betrieben sehr
Leerstände. Dabei haben sich die Mietpreise nicht selten gefragt. Doch auch viele Industrie-/Logistikbetriebe
nach unten bewegt. benötigen immer größere Flächen.
314-10/2017-03
ksklb.de
Gewerbeimm
obilien
gesucht!
Nahezu jede Lage in der Region Ludwigsburg ist gefragt.
Wir sind immer auf der Suche nach geeigneten Gewerbeimmobilien
für vorgemerkte Kunden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder
vermieten? Wir geben Ihnen gerne eine Vermarktungseinschätzung
inklusive Kauf- bzw. Mietpreisempfehlung sowie individueller Beratung.
Oder kennen Sie jemanden, der ein Objekt zu verkaufen oder zu
vermieten hat? Dann lohnt es sich für Sie – rufen Sie uns gerne an.
Gewerbeimmobilien? Am besten mit uns!
Kreissparkasse Ludwigsburg
ImmobilienCenter
Schillerplatz 6
71638 Ludwigsburg
Telefon: 07141 148-6804
Telefax: 07141 148-6818
E-Mail: info@ksklb.de
Internet: www.ksklb.de/immocenter
Sie können auch lesen
