HOFHÄUSER ALTSTÄTTEN URBANES EINFAMILIENHAUSQUARTIER
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
URBANES EINFAMILIENHAUSQUARTIER HOFHÄUSER ALTSTÄTTEN
AUF EINEN BLICK
Objektart 12 freistehende Einfamilienhäuser
Adressen Blattenstrasse 1a - 1g | 1 | 3 | 5 | 7 | 9
PLZ / Ort CH-9450 Altstätten
Anzahl Etagen3
Anzahl Zimmer [erweiterbar] 5½
Wohnfläche ca. [erweiterbar] 130 m2
Nebennutzfläche ca. 64 m2 bis 70 m2
Baujahr 2020 | 2021
Bezug ca. Sommer | Herbst 2021
VerkaufsrichtpreisRESERVIERT
©RTAG | VERTRAULICH 2
3 VERTRAULICH | ©RTAG
©RTAG | VERTRAULICH 4
Projekt Hofhäuser
Öffentliche Gebäude
1 Primarschule 2
2 Oberstufe
Berufs- und Weiterbildungs-
3 3
zentrum Rheintal
Infrastrukturen
1 Shop „Coop“
2 Frei- und Hallenbad
3 Sportanlage
4 Spital Altstätten
5 Bushaltestelle
weitere Infrastrukturen 4
Städtli mit Rathaus | Post | Einkauf
10 Gehminuten
Bahnhof
25 Gehminuten
Autobahn Kriessern 1
6.5 Kilometer
5 1
3
2
5 VERTRAULICH | ©RTAG
ALTSTÄTTEN Die Stadt Altstätten bildet mit ihren rund 11‘000 Einwohnerinnen und Einwohnern, das Zentrum des St. Galler Rheintals. Als historische Marktstadt überzeugt sie mit einzigartiger Atmosphäre und spannender Geschichte, welche man auf Schritt und Tritt spüren kann. Nebst zahlreichen Einkaufs- und Freizeitangeboten verfügt die Stadt auch über ein vielfältiges Kulturangebot sowie ein grosses gastronomisches Angebot. Als Standort für international tätige High-Tech-Unternehmen hat Altstätten ebenfalls an Bedeutung gewonnen. Die Grenznähe und gute verkehrstechnische Erschliessung zum Fürstentum Liechtenstein, Österreich und Deutschland sowie den Zentren St. Gallen und Chur, tragen insbesondere zur Attraktivität der Kleinstadt bei. ©RTAG | VERTRAULICH 6
7 VERTRAULICH | ©RTAG
©RTAG | VERTRAULICH 8
BLATTENSTRASSE
RT
VIE
SER
RE
RT RT RT RT RT RT
VIE VIE VIE VIE VIE VIE
SER SER SER S ER S ER SER
RE RE RE RE RE RE
RT RT RT RT RT
VIE VIE VIE VIE VIE
S ER S ER S ER SER SER
RE RE RE RE RE
9 VERTRAULICH | ©RTAG
PREISLISTE [EXKLUSIVE SONDERAUSBAU]
Grundstücks- Garten und Nettowohn- Nebennutz- Terrassen- Aussenpark-
Hausnummer Carports Verkaufspreis [CHF]
fläche Vorplatz fläche fläche fläche plätze
1a 674.0 m2 455.3 m2 130.2 m2 63.9 m2 24.5 m2 1 2 RESERVIERT
1b 323.2 m2 170.3 m2 130.2 m2 63.9 m2 24.5 m2 1 2 RESERVIERT
1c 301.9 m2 144.1 m2 128.6 m2 69.6 m2 27.1 m2 2 1 RESERVIERT
1d 390.6 m2 167.5 m2 128.6 m2 69.6 m2 27.1 m2 2 1 RESERVIERT
1e 397.6 m2 172.7 m2 128.6 m2 69.6 m2 27.1 m2 2 1 RESERVIERT
1f 301.9 m2 144.1 m2 128.6 m2 69.6 m2 27.1 m2 2 1 RESERVIERT
1g 392.3 m2 246.3 m2 128.6 m2 69.6 m2 27.1 m2 2 1 RESERVIERT
1 852.5 m2 723.6 m2 130.2 m2 63.9 m2 24.5 m2 1 2 RESERVIERT
3 452.7 m2 264.0 m2 128.6 m2 69.6 m2 27.1 m2 2 1 RESERVIERT
5 640.1 m2 427.8 m2 128.6 m2 69.6 m2 27.1 m2 2 2 RESERVIERT
7 417.7 m2 228.7 m2 128.6 m2 69.6 m2 27.1 m2 2 1 RESERVIERT
9 527.0 m2 389.5 m2 128.6 m2 69.6 m2 27.1 m2 2 1 RESERVIERT
©RTAG | VERTRAULICH 1011 VERTRAULICH | ©RTAG
HIGHLIGHTS
LAGE
• ruhige, idyllische Wohnlage am Stadtrand, teils am Bach gelegen
• gepflegtes Einamilienhausquartier
• attraktive Aussicht
• beste Besonnung dank Südausrichtung
• zentrumsnah - kurze Gehdistanz zu örtlichen Infrastrukturen
EINFAMILIENHÄUSER
• modular erweiterbar
• nachhaltige Bauweise mit modernster Gebäudetechnik
• nach neusten Baukenntnissen geplant
• geräumige Wohneinheiten mit offenen Wohnkonzepten
• helle und lichtdurchlutete Räume
• zeitgemässe Ausbaustandards
• genügend Parkmöglichkeiten
• schöner Umschwung-Gartenbereich
• abgerundete Gesamtanlage mit teils geschütztem Baumbestand und zentralem
Unterflurcontainer [Molok]
VERLANGEN SIE EIN UNVERBINDLICHES BERATUNGSGESPRÄCH
• Ausbauwünche nach Absprache mit Architekten [Terminkoordination via RTAG]
©RTAG | VERTRAULICH 1213 VERTRAULICH | ©RTAG
KURZBAUBESCHRIEB
Einfamilienhäuser Möbel und Fronten in Kunstharz weiss, Bügelgriffe Edelstahl, Abde-
Objekte
freistehend, unterkellert ckung Naturstein, Ausgussbecken Edelstahl mit Armatur verchromt,
Kücheneinrichtung
Elektrogeräte: Kühlschrank / Backofen / Geschirrspüler / Glaskera-
Bauabdichtungen Untergeschoss als „Weisse Wanne“, Wärmedäm- mikkochfeld / Dunstabzug in Decke eingebaut
mung und Fundamentplatten auf Magerbetonsohle, Oberflächen-
finish Monobeton [Heizungsrohre eingelegt], Aussenwände UG / Innentüren: Rahmentüren raumhoch, Schwellenlos mit Luftschlitz
EG und OG in Stahlbeton, sichtbare Oberflächen Schalungstyp 2 Einbauschränke: Garderobe EG / Kleiderstange und 2 Tablare /
rohbelassen, Treppen Ortbeton Oberflächen Beton Monofinisch, Oberflächen weiss lackiert, Tablarschrank OG innen Kunstharz-Be-
Schreinerarbeiten
Beton- und Ausführung Decken in Ortbeton, Decke UG mit eingelegter Wärme- schichtung / Türe weiss lackiert, Lavabo-Unterbau OG Holzmöbel
Stahlbetonarbeiten dämmung, Bodenheizungsrohre eingelegt, Oberfläche Beton Mono- mit vier Schubladen / Front weiss lackiert
finish, Decke EG Schalung mit Schaltafeln rohbelassen, Bodenhei- Vorhangschienen: Erd- und Obergeschoss
zungsrohre eingelegt, Oberfläche Beton Monofinish, Decke OG mit
eingelegter Wärmedämmung zum Verkleiden, Eingangstreppen und Betonbodenplatten in Monofinish sichtbelassen für alle Räume im
Bodenbeläge
Vordächer Stahlbeton rohbelassen, Terrassenplatten Oberfläche Unter-, Erd- und Obergeschoss, Oberflächen farblos imprägniert
Beton Monofinish Wändbeläge Plattenbeläge im Spritzwasserbereich für WC EG und Bad OG
Stützen Stahlstützen rohbelassen Anstriche weiss auf Gipsdecken und Gipswände im Erdgeschoss und
innere Malerarbeiten
raumhohe Fensterfronten mit Fixverglasungen und Balkontüren, Obergeschoss, Lackierung sämtlicher Holztüren weiss
Fenster
Holzfenster Fichte mit Naturbehandlung, 3-fach Isolierverglasung Geröllpaket entlang der Fassade, Rasengittersteine für die Besu-
Gartenanlagen
Hauseingang: Holzrahmentür mit Drehflügel zum Striechen, Klima- cherparkplätze, Rasensaat
Aussentüren türen wärmegedämmt mit Schallschutz
Türe Carport: Holzrahmentür mit Drehflügel zum Streichen
Spenglerarbeiten Abdichtungen und Wandanschlüsse aus Flüssigkunststoff
Flachbedachungen als Kaltdach auf Betondecken, Polymerbitu-
men-Dichtungsbahnen 2 Lagen, Schutzvlies und Kies / extensive
Dach
Begrünung, Dachrandabschlüsse mit Flüssigkunststoff, Dachwas-
serabläufe
Äussere Abschlüsse, Senkrechtmarkisen mit Elektroantrieb, Tuch aus Screen mit Seilfüh-
Sonnenschutz rungen
Starkstromanlage Hauseinführung und Hauptverteilung im UG
Leuchten und Grundbeleuchtung Untergeschoss, Carport und Hauszugang, Ein-
Lampen bauleuchten im Bereich Eingang, Treppe Küche und Nasszellen
Schwachstrom-
Sonnerie mit Türsprechanlage
installationen
Luft / Wasser-Wärmepumpe, Kombination mit Pufferspeicher für
Wärmeerzeugung
Warmwasser
Bodenheizung in allen drei Geschossen, Regulierung Raumtempera-
Wärmeverteilung
tur mit Raumthermostaten
©RTAG | VERTRAULICH 14ECKDATEN HOFHAUS 1C | 1D | 1E | 1F | 1G | 3 | 5 | 7 | 9 UNTERGESCHOSS 15 VERTRAULICH | ©RTAG
ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS ©RTAG | VERTRAULICH 16
ECKDATEN HOFHAUS 1B | 1 UNTERGESCHOSS 17 VERTRAULICH | ©RTAG
ERDGESCHOSS OBERGESCHOSS ©RTAG | VERTRAULICH 18
Architekturbüro | Bauleitung Ihr Finanzierungspartner
Norbert Eisenbart Alex Schnyder Marcel Fraefel
Dipl.-Arch. HTL / BSA Berater Privatkunden Berater Privatkunden
T +41 71 757 13 17 T +41 71 757 13 26
alex.schnyder@sgkb.ch marcel.fraefel@sgkb.ch
Baumschlager Hutter GmbH
Schlossstrasse 211
CH-9435 Heerbrugg
St. Galler Kantonalbank AG
T +41 71 720 00 50 Trogenerstrasse 2
office@bhp-heerbrugg.com CH-9450 Altstätten
www.baumschlagerhutter.com www.sgkb.ch
19 VERTRAULICH | ©RTAGKaufen.
Verkaufen.
Bewerten.
Beraten.
Ihre Immobilien-Experten
in der Ostschweiz.
Fabian Buschor
dipl. Grundbuchverwalter
Immobilien-Bewerter mit eidg. Fachausweis
Nico Köppel
Betriebsökonom FH
RT Immobilien Treuhand AG
Elsenackerstrasse 19
CH-9450 Altstätten
T +41 71 757 11 20
immobilien@rtag.ch
www.rtag.ch
©RTAG | VERTRAULICH 20Sie können auch lesen
