VIKTORY Wohnen am Tirolerweg in Viktring - 6,75 % Zinsen pro Jahr 24 Monate Laufzeit Vertrieb der Wohnungen hat bereits gestartet Begehrte ...
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
VIKTORY
Wohnen am Tirolerweg in Viktring
6,75 % Zinsen pro Jahr
24 Monate Laufzeit
Vertrieb der Wohnungen hat bereits gestartet
Begehrte Lage in Klagenfurt am Wörthersee
1
VORSTELLUNG.
DES PROJEKTS.
Für Siegertypen und solche, die es werden wollen, entstehen am Tirolerweg in Viktring in 4 modernen Häusern ca. 69 attraktive
Eigentumswohnungen, die in punkto Wohnkomfort den ersten Platz in Ihrem Herzen verdienen.
Ob eine 2-, 3- oder 4-Zimmer-Wohnung ab ca. 51 m² bis zu ca. 104 m², Sie und Ihre Lieben entscheiden, welche das Rennen macht.
Denn jede einzelne tritt mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Fensterfronten und
einer sonnenbeschienenen Terrasse oder einem Balkon an. Die Wohnungen im Erdgeschoß punkten mit Eigengärten. Und der
nahe Ortskern von Viktring geht mit einer attraktiven Infrastruktur an den Start.
2
Projekt Highlights
Attraktive Zinsen – 6,75% jährliche Ausschüttung
Investoren erhalten auf ihr eingesetztes Kapital eine jährliche Verzinsung von 6,75 %. Die Verzinsung wird jedes Jahr an
die Investoren ausgeschüttet. Das eingesetzte Kapital wird am Ende der Laufzeit von maximal 24 Monaten an die
Investoren zurückgezahlt.
11% der Wohneinheiten bereits verkauft
Der Verkaufsstart der Wohnungen ist gut angelaufen und es konnten bereits 11% der Einheiten verkauft werden.
Baugenehmigung liegt bereits vor
Nach dem Ankauf der Liegenschaft wurde bereits erfolgreich die Baugenehmigung eingeholt und somit die
Planungstätigkeiten abgeschlossen. Der Baustart erfolgt im Frühjahr 2021.
Wohnhausanlage nach modernstem Standard
Bei dem Projekt entsteht eine Wohnhausanlage mit ca. 69 mit Eigentums- und Anlegerwohnungen. In der
Wohnhausanlage entstehen 4 einzelne Gebäude mit einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 4.984 m².
Rendity Sofortzins - Zinsen ab dem 1. Tag
Investoren erhalten bereits ab Einzahlung des Investments den Rendity Sofortzins, der schon nach Ablauf der
Zeichnungsfrist ausgezahlt wird. Mit dem Rendity Sofortzins erhalten Investoren für ihr investiertes Kapital nicht nur
Zinsen für die Darlehenslaufzeit, sondern auch schon für die Zeit davor. Somit erhalten Investoren auch schon während
der Zeichnungsfrist Zinsen für ihr Investment. Der angelaufene Rendity Sofortzins wird bereits nach Ende der
Zeichnungsfrist auf das Wallet ausgezahlt.
Konzeption und Umsetzung des Projekts durch die Kollitsch Unternehmens Gruppe
Die KOLLITSCH Unternehmensgruppe zählt zu den führenden Kärntner Betrieben in der Architektur-, Bau-, und
Immobilienbranche. Geleitet wird das Unternehmen mit Hauptsitz in Klagenfurt und Niederlassungen in Graz und Wien
in 3. Generation von Baumeister Dipl.-Ing. Günther Kollitsch und seiner Frau Mag. Sigrun Kollitsch.
3
BILDERGALERIE.
4
INVESTMENT.
Zum Zweck der teilweisen Finanzierung, beabsichtigt die Valde Bauträger GmbH, eine Tochterfirma der Kollitsch Immobilien
GmbH, qualifiziert nachrangige Darlehen iHv maximal € 650.000 zu folgenden Konditionen aufzunehmen:
Platzierungs-
Rendite Ausschüttung Vertrieb Laufzeit
volumen
11% bereits
6,75 % p.a. Jährlich 24 Monate € 650.000
verkauft
Die Darlehensnehmerin ist grundbücherliche Eigentümerin der Liegenschaft mit der Adresse Tirolerweg 7, 9, 11, 13, 15, 9073 in
Klagenfurt - Viktring. Insgesamt werden ca. 69 Wohneinheiten mit einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 4.984 m² sowie ca.
93 Tiefgaragenplätze umgesetzt.
Der Erwerb der Liegenschaften ist bereits erfolgt, die Planungsphase ist abgeschlossen und der Baustart ist für das Frühjahr 2021
angesetzt. Der Verkauf der Wohnungen hat bereits begonnen. Es wird erwartet, dass die Bautätigkeiten spätestens im 1. Quartal
2023 abgeschlossen sein werden.
Jährliche Ausschüttungen:
Während der Laufzeit erhält der Darlehensgeber eine jährliche Ausschüttung von 6,75%.
Kurze Laufzeit:
Der Darlehensgeber erhält nach Verwertung der Wohnungen sein eingesetztes Kapital zurück. Dies soll gemäß der Planung nach
maximal 24 Monaten erfolgen.
Beispielrechnung:
Investment: € 5.000, Laufzeit: 24 Monate, 6,75% p.a.
Jahr 0 1 2
Investment € 5.000
Jährliche
+ € 337,50 + € 337,50
Ausschüttung
Rückzahlung + € 5.000
Gesamt + € 5.675
* Die Beispielrechnung dient lediglich zur Veranschaulichung. Es wird keinerlei Haftung übernommen.
5
Projektkalkulation
Grundstück (inkl. Nebenkosten) 3.048.007 €
Projektentwicklung 411.655 €
Marketing 111.017 €
Honorare 786.444 €
Planung & Gutachten 804.635 €
Baukosten 11.972.977 €
Projektnebenkosten 488.819 €
Finanzierungskosten 553.693 €
Gesamtinvestitionskosten 18.177.248 €
K
Verkaufserlöse (Annahme) 19.929.000 €
Schätzung Gewinn 1.751.752 €
Gewichtete Wohnnutzfläche 4.984 m2
Anzahl Wohneinheiten 69
Fremdkapital 16.500.000 € 90,8 %
Eigenmittel 1.027.248 € 5,6 %
Crowdinvesting 650.000 € 3,6 %
6
.GRUNDRISSE.
Beispiel 4 Zimmer Wohnung
- Ca. 104 m² Wohnen
- Ca. 41 m² Terrasse
- Ca. 200 m² Garten
Beispiel 3 Zimmer Wohnung
- Ca. 77 m² Wohnen
- Ca. 33 m² Balkon
7
Rendity Entwicklungsprojekt
Kurze Projektlaufzeit
Vermögen vermehren durch überdurchschnittlich hohe Zinsen
Von der Expertise erfahrener Entwickler profitieren
Wie ein Rendity Entwicklungsprojekt funktioniert
Worin investiere ich?
Mit Rendity Growth investierst du in Bauprojekte von erfahrenen Immobilienentwicklern. Unsere Bauprojekte lassen sich
unterteilen in Neubauprojekte und Generalsanierungsprojekte.
Was sind Neubauprojekte?
Neubauprojekte sind Bauten, die von Grund auf neu errichtet werden und sich aus wichtigen Schlüsselfaktoren wie modernen
Bautechniken, effizienten Grundrissen und bestmöglicher Energieeffizienz zusammensetzen.
Wann und wie erhalte ich meine Zinsen?
Die Rendite wird jährlich direkt auf dein Wallet ausgezahlt.
Wie kann ich Projekte auf Chancen und Risiken einschätzen?
Wir treffen anhand einer Due-Diligence die Entscheidung, ob wir ein Projekt auf unserer Plattform zum Investment anbieten.
Dabei berücksichtigen wir vor allem wichtige Faktoren wie die Projektkalkulation und Lage. Für diese Projektevaluierung haben
wir einen 20-Punkte-Kriterienkatalog. Mehr dazu in unserem Rendity Rating.
Welche Vorteile bietet Rendity Growth?
Rendity Growth bietet dir Immobilieninvestments, die zu deiner Wachstumsstrategie passen. Investiere in Bauprojekte mit
kurzer Laufzeit und erhalte jedes Jahr überdurchschnittlich hohe Renditen.
8
WILLKOMMEN IN.
KLAGENFURT AM.
WÖRTHERSEE.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee, im Herzen Kärntens, begeistert mit Ihrer Geschichte, Kultur und Lebendigkeit,
den besten Events und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Dazu gehört die historische Altstadt mit ihren italienischen Palais und
Kulturschätzen wie dem Wappensaal, dem Museum Moderner Kunst Kärnten und dem Stadttheater Klagenfurt oder der
romantische Lendkanal, der das Stadtzentrum auf dem Wasserweg mit der Ostbucht des Wörthersees verbindet. Dazu gehören
auch die unzähligen modern ausgestatteten Hotels, Appartements und Frühstückspensionen, die Ihren Aufenthalt in der Region
zu einem unvergesslichen Erlebnis werden lassen.
Als einer der beliebtesten Urlaubsziele in Österreich liegt der Wörthersee in Kärnten im Süden von Österreich und ist in den Alpen
eingebettet. Trotz der Lage in den Alpen ist der Wörthersee einer der wärmsten Alpenseen mit bis zu 25°C Wassertemperatur im
Sommer. Nicht zuletzt ist der Wörthersee auch wegen seiner Lage zwischen den beiden größten Städten des Bundeslands
Kärnten, Klagenfurt und Villach bereits seit jeher ein beliebtes Urlaubsziel. Bereits 1864 wurde Klagenfurt an das Eisenbahnnetz
angeschlossen inklusive einer Verlängerung entlang des Nordufers des Wörthersees, wodurch der See als beliebte
„Sommerfrische“-Region bekannt wurde.
Klagenfurt Kennzahlen Wohnen
Wohnbevölkerung 2019: 101.403
Zuzüge: 821
Wegzüge: -340
Wanderungsbilanz: + 481
Wohnen (Preis/m²)
Eigentum Miete
Erstbezug: € ca. 3.600 / m² Erstbezug: € ca. 13,10 / m²
Sonstige: € ca. 3.400 / m² Sonstige: € ca. 10,84 / m²
9
10
LAGE.
Entdecke die Umgebung
Nur 4 Kilometer von Klagenfurt entfernt entsteht das Wohnhausprojekt Tirolerweg. Im Sommer reisen Einwohner als auch
Urlauber aus ganz Österreich an, so dass durch den Sommertourismus rund 330.000 Übernachtungen stattfinden. Neben der
Nähe zu Klagenfurt sind auch die anderen Tourismusorte rund um den Wörthersee einfach zu erreichen, da Maria Wörth eine
eigene Anlegestelle der Wörtherseeschifffahrt besitzt. Velden mit seinem bekannten Gourmetrestaurants ist damit schnell
erreichbar bzw. ein beliebtes Tagesausflugsziel.
Wörthersee & Strandbad Reifnitz
Mit 19,39 km² ist der Wörthersee der größte See Kärntens und mit durchschnittlich 25°C Wassertemperatur im Sommer ist er auch
der wärmste Alpensee. Die angenehme Badetemperatur ist gerade bei Sommertouristen durchaus beliebt, da bis weit in den
September gebadet werden kann. Eine Besonderheit des Wörthersees ist seine milchig-türkise Farbe, welche durch das
kalkreiche Wasser entsteht, und vor allem im Sommer das Wasser idyllisch einfärbt. Zusätzlich wird das Angebot an
Wassertrendsportarten am gesamten Wörthersee immer größer, wodurch gerade zur Saisonverlängerung zusätzliche Gäste an
den Wörthersee reisen. Neben Segeln, Wasserski und Parasailing gewinnen auch neue Wassersportarten wie Wakeboarden
immer mehr an Beliebtheit und Bedeutung am Wörthersee.
Pyramidenkogel
Auf der Südseite des Wörthersees auf 851 m Seehöhe steht der Aussichtsturm „Pyramidenkogel“ und bietet Besuchern nach 441
Stufen ein atemberaubendes Panorama über den gesamten Wörthersee. Ursprünglich 1950 als Holzaussichtsturm konstruiert,
wurde ein komplett neuer Aussichtsturm im Jahr 2013 errichtet und bietet neben zwei übereinanderliegenden
Aussichtsplattformen sowie einem Veranstaltungsraum auf knapp 100 m Gesamthöhe auch die höchste Rutsche Europas mit
einem Höhenunterschied von 52 m.
11Velden
An der Westbucht des Wörthersees liegt Velden, einer der wohl bekanntesten Fremdenverkehrsorte von Österreich. Direkt am
Ufer des Wörthersees thront das Schloss Velden, welches als der bekannteste Fremdenverkehrsbetrieb am Wörthersee gilt. Die
Bekanntheit des Schloss Velden kommt durch die gleichnamige TV-Serie „Ein Schloß am Wörthersee“ welches in mehr als 40
Ländern ausgestrahlt wurde. Auch heute besuchen internationale Filmstars regelmäßig das Schloss Velden für ihren
Sommerurlaub.
Velden gilt heutzutage als Hotspot mit einzigartigem Lebensgefühl welche bei Besuchern aus dem In- und Ausland sehr gut
ankommt, mit einem breitgefächerten Angebot an Spitzengastronomie, Hotels und Erholungsmöglichkeiten. Dieser Mix aus
kärntnerischer Bodenständigkeit der Alpenregion und großartigem Lebensgefühl ist in Velden sofort spürbar. Angefangen von
Erholung am See und etlichen Wanderwegen bis hin zu Abenteuer und Life-Style bietet Velden für seine Besucher ein
umfangreiches Freizeitangebot. Besonders beliebt sind die jährlich stattfindenden Events wie unter anderem die Fête Blanche,
Pink Lake und die Musikveranstaltung Starnacht.
Minimundus & Planetarium
Der Miniaturenpark „Minimundus“ ist auf einem Gelände von über 26.000 m² angesiedelt und stellt 159 Miniaturmodelle von
bekannten Bauwerken, Schiffen und Zügen aller Kontinente im Maßstab von 1:25 aus. Ursprünglich 1958 eröffnet, haben bereits
mehr als 15 Mio. Menschen den Park besucht, wobei der Reinerlös des Minimundus-Parks der Hilfsorganisation „Rettet das Kind“
zugutekommt, welche auch der Eigentümer des Parks ist. Etwa ein Drittel der Modelle im Park zeigen bedeutende Bauwerke aus
Österreich, der überwiegende Teil der Modelle deckt die weltbedeutendsten Wahrzeichen und Monumente ab.
Wörthersee Stadion
Das Wörthersee Stadion wurde im September 2007 feierlich eröffnet und absolvierte seine Bewährungsprobe im Rahmen der
Euro 2008. Seit der Permanentmachung im Jahr 2014 stehen 30.000 Sitzplätze zur Verfügung. Das Wörthersee Stadion ist die
fußballerische Heimstätte des Vereins SK Austria Klagenfurt, der aktuell in der 2. Österreichischen Liga spielt.
12TEAM.
Reinhold Groß Mag. Christoph König
Geschäftsführer Projektentwicklung
Kollitsch Immobilien Gruppe
Die Kollitsch Unternehmensgruppe zählt zu den führenden Kärntner Betrieben in der Architektur-, Bau-, und Immobilienbranche.
Geleitet wird das Unternehmen mit Hauptsitz in Klagenfurt und Niederlassungen in Graz und Wien in 3. Generation von Baumeister
Dipl.-Ing. Günther Kollitsch und seiner Frau Mag. Sigrun Kollitsch. Maßgeblich am Erfolg beteiligt sind die 280 engagierten
Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Gemeinsam werden höchste Qualitätsstandards gesetzt: als Bauträger, Architekturbüro,
Projektentwickler sowie als Bau- oder Totalunternehmer.
13REFERENZEN.
Projekt BESTSELLER Pörtschach am Wörthersee Projekt BLATTGOLD in Klagenfurt am Wörthersee
Ihr neues, elegantes Zuhause präsentiert sich mit In der Akazienhofstraße – nur etwas mehr als einen
eindrucksvollen Aussichten auf den See, Maria Kilometer vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt
Wörth und den Pyramidenkogel. Die ca. 22 – entstehen in 6 modernen Gebäuden ca. 95 helle,
eleganten Eigentumswohnungen von der 2- ruhige und familienfreundliche
Zimmer-Wohnung ab ca. 43 m² bis zum Penthaus Eigentumswohnungen. In den durchdachten
mit ca. 136 m² teilen sich in 3 Baukörper auf. Und Appartements ab ca. 38 m², den attraktiven 2- bis
der öffentliche Seezugang zum türkisblauen 4-Zimmer-Wohnungen oder den eleganten
Wasser des Wörthersees befindet sich in nächster Penthäusern bis zu ca. 120 m² werden Sie sich
Nähe. rundum wohlfühlen
Projekt DRAUZEUGEN in Villach Projekt COPACABANA IN Karlsdorf bei Graz
In der Villacher Stefan-Moser-Straße, in absoluter Im Süden von Graz sind bereits 4 elegante
Ruhelage, entstehen in zwei modernen Villen ca. 28 Baukörper mit 53 Wohnungen entstanden. In der
charmante Eigentumswohnungen – von der zweiten Baustufe gibt es nun 3 elegante Villen mit
Garçonnière ab ca. 33 m² bis zur 4-Zimmer ca. 41 Wohnungen. Von der Garçonnière mit ca. 33
Wohnung mit ca. 99 m². Vor Ihnen eröffnet sich m² bis zum Penthaus mit ca. 148 m² sind die
dann ein herrlicher Blick Richtung Drau, die Stadt Wohnungen perfekt auf Ihre Bedürfnisse
und die eindrucksvolle Berglandschaft der zugeschnitten. Und die spektakulären Aussichten
Karnischen Alpen sowie der Karawanken. genießen Sie auf den Terrassen und Balkonen von
ca. 14 m² bis ca. 77 m². Und auf ca. 168 Ufermetern
erstreckt sich der Badestrand.
14Rendity GmbH:
Rendity ist die führende Online-
Plattform für Immobilieninvestments.
So muss Immobilienveranlagung im
21. Jahrhundert aussehen.
15Weitere Informationen unter
www.rendity.com
Rendity GmbH • Rendity rentiert sich
Online Immobilien Investments.
www.rendity.com Tegetthoffstraße 7
hello@rendity.com 1010 Wien
Die Angaben und Zahlen in diesem Exposé wurden nach
gewissenhafter Prüfung und mit großer Sorgfalt erstellt. Dennoch
kann keinerlei Haftung für den Eintritt der Renditeprognose, die
Wahrscheinlichkeit der Beispielrechnung sowie für zukünftige
Abweichungen durch rechtliche, wirtschaftliche, steuerliche und
technische Änderungen übernommen werden. Es wird versichert,
dass keine unrichtigen Angaben gemacht wurden oder nachteilige
Tatsachen verschwiegen wurden. Sämtliche Zeichnungen,
Fotografien und Pläne sind unverbindliche Illustrationen und
erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Genauigkeit. Der
Anbieter geht von der Richtigkeit der Angaben aus. Das Exposé stellt
lediglich eine Informationsgrundlage für interessierte
Darlehensgeber über das Investitionsangebot dar. Es wird
ausdrücklich darauf hingewiesen, dass qualifizierte
Nachrangdarlehen mit erheblichen Risiken verbunden sind und für
den Darlehensgeber im schlimmsten Fall zum Totalausfall des
Darlehensbetrages führen können. Interessierte Anleger, denen die
notwendigen Fachkenntnisse für eine derartige Anlageform fehlen,
sollten daher keine Investitionsentscheidung treffen, ohne sich
durch fachkundige Berater wie Rechtsanwälte oder Steuerberater
beraten zu lassen.
16Sie können auch lesen
