WER IST WO UND WIE OFT? - cubatur research 2018
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Einzelhandelsstandort Mainz
WER IST WO UND WIE OFT?
cubatur research 2018 MARKEN · BRANCHEN · LAGEN
#cr1
Ü B ER DI ESEN R EPORT
Meter in den drei erwähnten Toplagen. Mit dem
vorliegenden Report wollen wir dafür den Beweis
liefern.
cubatur research hat den Einzelhandelsstandort Aktuell stehen an mehreren Stellen verschiedener
Mainz genauer unter die Lupe genommen: Wie Teillagen größere städtebauliche Veränderungen
an bzw. sind in Teilen sogar bereits in der Umset-
ist die Angebotsstruktur in den einzelnen Lagen? zung. Es ist davon auszugehen, dass sich dadurch
Wo stehen Ladenflächen leer? Und wenn „Food das Gefüge der innerstädtischen Einkaufslandschaft
in den nächsten Jahren deutlich verändern wird:
the new fashion“ ist: Wie hoch ist eigentlich die Bestehende Lagen werden aufgewertet, andere
Foodquote in den Einkaufslagen von Mainz? werden eine stärkere Aufmerksamkeit erfahren und
neue Chancen eröffnen. Für Immobilieneigentümer.
Vermieter. Projektentwickler. Und Investoren. Aus
So sind wir vorgegangen: Für diesen Report wurden diesem Grund konzentriert sich das Interesse dieser
im Januar 2018 in der Innenstadt von Mainz knapp Erhebung ganz bewusst auch auf die Bereiche, die
460 Einzelhandelsgeschäfte erfasst. Die im Zuge zwar nicht direkt zu den Toplagen zählen, diese aber
dieser Erfassung festgestellten Leerstände wurden unmittelbar arrondieren, weil sie ebenfalls mit
im Juli 2018 nochmals auf ihre Verfügbarkeit über- leistungsfähigen Einzelhandelsbetrieben aufwarten
prüft – aktueller kann eine Erhebung nicht sein. können. Es lohnt sich also, in Mainz genauer hin-
zuschauen. Denn oftmals sind es gerade die ver-
Bei der Erfassung standen nicht nur die drei be- meintlichen „Nebenlagen“, die sich durch eine ganz
kannten 1-A-Lagen „Am Brand“, „Schusterstraße“ besondere Mischung auszeichnen und somit einer
und „Stadthausstraße“ im Fokus. Denn der inner- Einkaufsstadt den speziellen „Feel-Good-Faktor“
städtische Einzelhandelsstandort Mainz hat weit- verleihen bzw. entscheidend dazu beitragen, dass
aus mehr zu bieten als die insgesamt rund 550 ein in sich stimmiges Quartier entsteht.
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Ü B ER DI ESEN R EPORT
Dieser Report liefert für insgesamt 26 Einkaufs- samt vergleichsweise niedrig. Die 26 untersuchten
lagen in Mainz jedenfalls eine einmalige Fakten- Teillagen kommen im Schnitt auf eine Leerstands-
sammlung. Denn zum allerersten Mal sind in quote von rund 4 Prozent. Zum Vergleich: Deutsch-
einem Einzelhandelsstandort-Report nebst den landweit sind in den relevanten Handelslagen durch-
harten Fakten und dem Skizzieren der Branchen- schnittlich 10 Prozent der Einzelhandelsflächen
struktur auch die Marken bzw. Handelsbetriebe vakant.1
in den jeweiligen Lagen detailliert aufgeführt.
Das gab es bislang in dieser Form noch nicht, weil Gleichwohl fiel uns bei der Erfassung auf, dass der
so eine Erfassung – zugegebenermaßen – sehr Einzelhandelsstandort Mainz gerade bei den Marken-
aufwendig ist. Um den Nutzwert für Sie als Leser stores noch deutlich Luft nach oben hat. Auf die
zu erhöhen, haben wir alle erfassten Händler und Attraktivität einer Stadt hat dieser Geschäftstypus
Marken mit ihrem Standort am Ende nochmals in einen sehr großen Einfluss, weil er die Sogwirkung
alphabetischer Reihenfolge aufgeführt. So können einer Einkaufsstadt zusätzlich nährt. Insbesondere
Sie schnell erkennen, wo ein Händler ansässig ist Luxusmarken entfalten eine enorme Anziehungs-
und zugleich feststellen, wer überhaupt in Mainz kraft. Sie sind bei den „Locals“ ebenso beliebt wie
vertreten ist. Dadurch lassen sich bestehende An- bei internationalen Städtetouristen. Dass große,
gebotslücken identifizieren, die für entsprechende nationale wie internationale Marken dazu übergehen,
Neuansiedlungen genutzt werden können. Mithin ihre Präsenz über eigene Flagship-Stores zu festigen,
ist dieser Report für eine Bandbreite von Markt- ist ein Trend, den sich Mainz zunutze machen sollte –
teilnehmern und vielfältige Zwecke einsetzbar. unbedingt! Für Immobilieneigentümer und Vermieter
eröfnnen sich dadurch große Chancen.
Doch nun zum Einzelhandelsstandort selbst.
Die gute Nachricht vorweg: Die Leerstandsquote
unter den mehr als 450 erfassten Einzelhandels-
geschäften in der Mainzer Innenstadt ist insge-
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I N H A LT S V E R Z E I C H N I S
05 DIE LAGEN (GESAMTÜBERSICHT)
• Gaustraße 29
Das haben wir uns angeschaut.
• Schillerplatz/-straße 32
06 DIE FAKTOREN (FACTS & FIGURES)
• Große Bleiche 35
Wichtige Kennziffern: Stimmt alles in Mainz?
• Lotharstraße 38
09 DAS SORTIMENT
• Steingasse 41
Wovon gibt es viel, wovon wenig? Was fehlt?
• Adolf-Kolping-Straße 43
10 DIE FOODQUOTE
• Pfandhausstraße 44
Essen & Trinken ist im Kommen. Nicht überall.
• Stadthausstraße 45
12 DETAILLIERTE EINZELHANDELSLAGEN
• Stadionerhofstraße 47
• Am Brand 12 Seppel-Glückert-Passage
Korbgasse
• 48
• 16
• Betzelsstraße 49
• Mailandsgasse 16 Leichhof
Schusterstraße
• 51
• 17
• Johannisstraße 52
• Schöfferstraße 19 Leichhofstraße
Kleine Schöfferstraße
• 53
• 19
• Augustinerstraße 54
• Markt/Markthäuser 20 Am Kirschgarten
Liebfrauenstraße
• 57
• 22
59 HÄNDLER- UND MARKENÜBERSICHT
• Höfchen 23
Alle auf einen Blick. Alphabetisch sortiert.
• Gutenbergplatz 24
63 QUELLENVERZEICHNIS
• Ludwigstraße 26
64 IMPRESSUM / RECHTLICHE UND REDAKTIONELLE
• Große Langgasse 28 HINWEISE / REFERENZNUMMER / BILDNACHWEIS
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Lud
wig
straße* * Eine der Einkaufsstraßen mit den
größten Entwicklungspotentialen in
Mainz.
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D E TA I L L I E R T E E I N Z E L H A N D E L S L A G E N
• Ludwigstraße
Nr. PLZ Marke/Unternehmen Segment Internetadresse seit City-Standorte
1 55116 Zeitlos Damenmode www.zeitlos-mainz.de
1 55116 Optik Lehr Optiker www.optik-lehr.de 2
1 55116 Hussong Parfümerie www.parfuemerie-hussong.de 2
1 55116 Café Extrablatt Gastronomie www.cafe-extrablatt.de 2
2 55116 LEERSTAN D Fläche reserviert leer seit 11.07.18
2 55116 Bogini Brafitting Studio Wäschegeschäft www.bogini.de
3 55116 LEO LINK Juwelier www.leo-link.de Nov 15
4 55116 Gutleut Gastronomie www.gutleut-mainz.de Jul 16
6 55116 TargoBank Kreditinstitut www.targobank.de
7 55116 FINK Schuhe www.schuh-frank.de 2
7 5516 Juwelier Lutz Juwelier www.mainzgold.de Besonderheit
8–10 55116 Deutsche Bank Kreditinstitut www.deutsche-bank.de Das Karstadt-Areal wurde im September
9 55116 Dauscher Schuhe www.schuh-frank.de 6 2017 veräußert und soll in den nächsten
Jahren städtebaulich neu geordnet
9 55116 Backhaus Schröer Bäckerei www.backhaus-schroeer.de 6
werden. Dadurch eröffnet sich die Chance,
9 55116 Furore Bekleidung furore-mode.spotcity.com in einer innerstädtisch bedeutenden
Lage Stadtreparatur zu betreiben und
9 55116 Tribeca Geschenkartikel
gleichzeitig in der Einzelhandelsland-
11 55116 C&M Friseur www.cundm-company.de 2 schaft neue Akzente zu setzen. Damit
12 55116 Apollo-Optik Optiker www.apollo.de 2 das gelingt, braucht es konzeptionelle
Weitsicht und eine Architekturqualität,
12 55116 Karstadt Warenhaus www.karstadt.de die wirklich neue Maßstäbe setzt.
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D E TA I L L I E R T E E I N Z E L H A N D E L S L A G E N Gr
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Schillerstraße eL
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• Große Langgasse as
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Die Große Langgasse darf in diesem Report nicht fehlen, denn auch auf dieser rund 500 Meter
langen Verbindungsachse zwischen Große Bleiche und Altstadt haben sich verschiedene
Schillerplatz Ludwigstraße
Fachgeschäfte etabliert. Doch die Verkehrsstraße ist in die Jahre gekommen und bleibt deshalb
noch unter ihren Möglichkeiten. Das ändert sich! Mit Mitteln aus dem Städtebau-Förder-
programm „Aktive Innenstadt“ wird die Große Langgasse Schritt für Schritt neu gestaltet.
Die Zielsetzung:
• bisher kaum genutzte Flächen räumlich und qualitativ aufzuwerten,
• für Fußgänger innerstädtisch attraktive Plätze mit einer hohen Aufenthaltsqualität
zu schaffen,
• wichtige Plätze und Lagen im Stadtgefüge zu vernetzten, Sichtbeziehungen zu verbessern
und die Einkaufslagen bis zur Schillerstraße und zum Schillerplatz aufzuwerten. TIPP!
Die Sanierung und Neugestaltung erfolgt in mehreren Bauabschnitten und wird voraussichtlich bis Alle Informationen über die Sanierungs-
Frühjahr 2021 abgeschlossen sein. Mitte September 2018 konnte mit der Fertigstellung des ersten phasen finden sich im Internet unter:
Bauabschnitts die Einweihung des neuen Insel-Platzes gefeiert werden. www.mainz.de/grosse-langgasse
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I M P R E S S U M / R E C H T L I C H E U N D R E DA K T I O N E L L E H I N W E I S E / R E F E R E N Z N U M M E R BILDNACHWEIS
H era usge ber: Rec ht lic her Hinw eis: Titel: ©Bilanol – Shutterstock.com
cubatur Verlag May & Jung GbR Der Erwerb des Reports beinhaltet für den Erwerber Seite 2–3 und Seite 42: ©rcfotostock – Fotolia.com
Geschäftsführung: Alexandra May das Recht zur Nutzung. Eine Weitergabe an Dritte Alle weiteren Bilder: ©cubatur research – Urheber: Kristina Schaefer
Strohschnitterweg 1f ist unzulässig. Jeder Report ist deshalb mit einer Alle Grafiken: ©cubatur research, 2018
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Alexandra May
Reda k t ion eller Hi nw eis:
Kon zept und G est a lt ung:
Der cubatur Verlag bezieht in seinen Texten grund-
Anette Jung
sätzlich alle Geschlechter ein. Daran ändert auch
das generische Maskulinum nichts. Es ist kein
H aft ungsa us sc hluss :
Statement. Vielmehr handelt sich dabei um einen
Bei der Zusammenstellung und Erfassung der
grammatischen Mechanismus, der die Lesbarkeit
Daten sind wir mit größter Sorgfalt vorgegangen.
von Texten deutlich vereinfacht. Begriffe wie zum
Trotzdem können Fehler nicht vollständig aus-
Beispiel der Verbraucher bzw. Mieter oder die Kon-
geschlossen werden. Der cubatur Verlag kann
sumenten, Investoren, Projektentwickler etc. werden
für fehlerhafte Angaben und deren Folgen weder
vom Verlag ohne Geschlechtsdifferenzierung ver-
eine juristische Verantwortung noch irgendeine
wendet. Es sind ausschließlich Bezeichnungen
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von Personengruppen und diese sind nicht sexus-
markiert.
B ezu gsqu elle:
Dieser Report ist zum Preis von 350,– EUR (inkl.
gesetzliche MwSt.) unter www.cubaturmainz.de Referenz num me r:
(Menüpunkt: Research) zu bestellen. 914 8qo Ny 05 xk# cr1
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