Wohnen Am weißen Stein-Neubau von 35 attraktiven Reihenhäusern in Sinsheim
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
PELL-RICH
immobilien
unverbindliche Illustration
Wohnen Am weißen Stein –
Neubau von 35 attraktiven Reihenhäusern in Sinsheim
METROPOLREGION RHEIN-NECKAR In zentraler Lage des Kraichgaus liegt die Gemeinde besucht werden. Die bekannte Badewelt „Palmen-
Sinsheim. Die moderne Stadt mit ihrem historischen paradies“, das Technikmuseum, vielfältige Kultur- und
Willkommen in Hintergrund liegt unweit zwischen den Großstädten Freizeitmöglichkeiten sowie das weitläufige Kraichgau
Sinsheim Heidelberg und Heilbronn mitten in der Metropol- bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
region Rhein-Neckar. Die gesamte Umgebung ist ein
Traum für Naturliebhaber und Geschichtsbegeisterte. Durch mehrere städtische und private Kindergärten,
So können sämtliche Freizeitaktivitäten wie beispiels- sowie Grundschulen und weiterführende Schulen
weise wandern oder Fahrrad fahren in der atembe- (Gemeinschafts-, Realschule und Gymnasium)
raubenden Landschaft ausgeübt werden, gleichzeitig bietet Sinsheim eine weiterführende Betreuung für
können historische Orte wie die Burg Steinsberg Kinder an.
Prezero-Arena Auto & Technik Museum
Thermen & Badewelt Sinsheim
2
FREUEN SIE
SICH AUF DEN
HOFFENHEIM
ENTSPANNTEN
ALLTAG EINER
Hoffenheimer Klinge KLEINSTADT.
292
Berufsschule
45
50
L5
Musikschule
Discounter Kino Realschule Tierklinik
Bockscheuer ZENTRUM
A6 Gymnasium
ROHRBACH
VHS GRN-Klinik
39 Postgarten
.
Baumarkt S t r Jahn 39
ü h r e ne r str.
D Freibad
L 5 33 KIGA DB SINSHEIM
Discounter
eg
r.
Media Markt
e r g st
gw
Segelfluggelände Brühlwiesen 83
K42
Ne
er
e ll bSte
Qu
ula
sb
in
nd
Discounter t r.
s
DÜHREN Waldspielplatz/ Museum/Arena
39 Grillhütte
l dstraße
Rathaus DB
STEINSBERGSTRAßE 23
tr.
z wa
-S
ar- Ho p p Jupitergigantensäule
D i e tm
Schwar
Auto & Technik Museum Sinsheim
STEINSFURT
Themen & Badewelt Sinsheim DB
Feuchtgebiete
am Ilvesbach
L5
3
50
35 REIHENHÄUSER – LAGEPLAN
Wohnen Am weißen Stein
00
00 00
00 00
00 00 00 00 00
00 00 00 00 00
00 00 00 00 00
00 00 00 00 00
00 00 00 00 00
00 00 00 00 00
4
NATURNAHES WOHNEN, ca. 5 Min. zu Fuß zur nächsten
Einkausmöglichkeit
KURZE WEGE UND
EINE SCHNELLE ANBINDUNG
AN DAS UMLAND.
ca. 10 Min. zu Fuß in die
freie Landschaft
Von viel Grün umgeben stehen die Reihenhäuser
auf dem Grundstück. Große Terrassen- und
Gartenflächen bieten genügend Platz für Pflanzen,
Liegen und Sitzgelegenheiten.
Für Autos stehen auf dem Grundstück ausrei-
chend Parkplätze zur Verfügung.
Von ihrer Adresse aus ist es zum Einen nicht weit ca. 10 Min. zu Fuß zum
zum Bäcker, zu mehreren Supermärkten, zur Apo- Bahnhof Sinsheim
theke und was man sonst noch im Alltag braucht.
Zum Anderen können Sie am Ortsrand die Nähe
zur freien Natur genießen, die ganz unkompliziert
zum Joggen, Radfahren oder zu ausgiebigen
Spaziergängen einlädt – Wohnen mit Freizeitwert.
Dank der Nähe zum Zentrum kann der Bahnhof
fußläufig schnell und bequem erreicht werden.
5
Fahrzeiten mit dem Auto
Mannheim
in die umliegenden Städte:
Heidelberg Mannheim: ca. 60 Min.
Karlsruhe: ca. 60 Min.
Heilbronn: ca. 30 Min.
Heidelberg: ca. 30 Min.
Sinsheim
Heilbronn Fahrzeiten mit dem Zug
in die umliegenden Städte:
Karslruhe Mannheim: ca. 41 Min.
Karlsruhe: ca. 75 Min.
Heilbronn: ca. 43 Min.
Heidelberg: ca. 26 Min.
GUTE LAGE – NAHE A6 UND S-BAHN Die verkehrsgünstigen Anbindungen an die Auto- Eine bestens entwickelte Infrastruktur bietet alle Din-
bahn A6 Mannheim – Heilbronn und der optimale ge des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Bäcker,
Attraktives Umland, Anschluss an die S-Bahn Rhein-Neckar unterstrei- Metzger sowie mehrere Discounter sind in unmittel-
perfekte Anbindung chen die hervorragende Lage Sinsheims. So sind barer Nähe vertreten und jeweils in unter 5 Minuten
die Autobahnauffahrten „Sinsheim“ und „Sinsheim Fahrt mit dem Auto zu erreichen.
Süd“ jeweils in nur knapp fünf Minuten Fahrtweg zu
erreichen, die nächste S-Bahn Haltestelle „Sinsheim Der ländliche Flair Sinsheims bietet Naturliebhabern
(Elsenz) Hauptbahnhof“ erreicht man zu Fuß in knapp alles was man braucht trotz der super Anbindungen
10 Minuten. durch die Autobahn A6 sowie Bundesstraßen B39,
B45, B292.
6
7
on
ati
s tr
llu
eI
li c h
in d
rb
ve
un
MODERNE
GRUNDRISSE
MIT VIEL
ATMOSPHÄRE
PLATZHALTER Ferum quatem dit accuptaquas duci nim corro omni- ent volor magnatio omniatecaepe pratem aut volorep
mus delibusdaes incture sequis asperna tenimporitio rorunt faccupt atius, seria inimpor molo conse peliqui
Innere Werte et et fugiae lab ipsam rersperis anis dere quam sus con est abor apis et quia dolorestias sita des nem-
dias moluptae cus sitasperupta est, corro mo etur? porepres ipid ut volessi magnimi ncimolu ptatur? Qui
quis provitem quatqui dolupid ionsequ iament.
Harchil itatium eum que versper orehendae volup- Us dolupta num fugiatur, ut et que eos nis sust, ut in-
tasin pellat ex eicia doluptatemos maiossi molupient, ulparit, sit aditios ipsunt volore plaut voluptis sitatquia
is nusam quo te consedis evel exceaquam inihil inis et dest essit facerendus re pores quunt, quia consed
pelit qui vendaepudis nem re venducid ut officit, audi- que volum, est, opta sequo consequ atiisit fugitatis
pis que nimoloritiis apis et qui bero voluptaturem aut ipsae. Udamus eseque vent et dolor aut aliquam
8
In allen Bädern und Küchen
sind edle Feinsteinzeugfliesen
verlegt. Die Bäder werden als
kleine Wellness-Oasen gestaltet
mit modernen und hochwertigen
Sanitärobjekten.
9
10
Die Ausstattungs-
Highlights auf einen Blick
• Wohnflächen von ca. xx bis xx m2
• Vollständig unterkellert
• Erstklassige Fliesen und Terrassen-Beläge
• Ein Bad + Gäste-WC mit Sanitärobjekten
R
von Premium Herstellern
TE
AL
• Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Z H
• Massivbauweise in 36,5 cm dickem Ziegelmauerwerk WLG 008
AT
PL
• Moderne Dreischeibenverglasung
• Ausgesuchte Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen
• Massiv gemauerte Trennwände im EG
• Energiesparende Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Gebäude wird nach EnEV 2016 erstellt
11Reihenendhaus
Dae natem. Nam, sersper eperfer enientin nis as moluptati cullique
se nonsequi as dolorum escimpo stibus. Pienducia venitae ea doluptasimet.
Terrasse
Erdgeschoss
Wohnen/Essen 23,31 m² Schlafen
Kochen 8,92 m²
WC 2,67 m²
Flur 6,98 m²
Wohnen/Essen
Terrasse x 0,5 3,50 m²
Gesamt EG 45,38 m²
Flur
Bad
WC
Obergeschoss
Schlafen 15,56 m²
Flur
Zimmer 14,93 m²
Bad 6,43 m²
Flur 4,33 m²
Zimmer
Kochen
Gesamt OG 41,25 m²
Maßstab 1:100 Maßstab 1:100
12Dachgeschoss
Dachstudio 17,09 m²
Flur 1,19 m²
Abst. 9,79 m²
Keller 2
2m Gesamt DG 28,07 m²
Dachstudio
Gesamtwohnfläche 114,70 m²
Keller 1
Flur
Untergeschoss
Keller 1 13,99 m²
Abst. Keller 2 15,17 m²
2m HAR 14,88 m²
HAR
Gesamtnutzfläche 44,04 m²
Maßstab 1:100
Maßstab 1:100
13Reihenmittelhaus
Dae natem. Nam, sersper eperfer enientin nis as moluptati cullique
se nonsequi as dolorum escimpo stibus. Pienducia venitae ea doluptasimet.
Terrasse
Erdgeschoss
Wohnen/Essen 23,05 m² Schlafen
Kochen 8,76 m²
WC 2,64 m²
Flur 6,98 m²
Wohnen/Essen
Terrasse x 0,5 3,50 m²
Gesamt EG 44,93 m²
Flur Bad
WC
Obergeschoss
Flur Schlafen 15,40 m²
Zimmer 14,93 m²
Bad 6,43 m²
Flur 4,16 m²
Zimmer
Maßstab 1:100
Kochen
Gesamt OG 40,92 m²
Maßstab 1:100
14Dachgeschoss
Dachstudio 17,09 m²
Flur 1,19 m²
Abst. 9,66 m²
Keller 2
2m Gesamt DG 27,94 m²
Dachstudio
Gesamtwohnfläche 113,79 m²
Keller 1
Flur
Untergeschoss
Keller 1 13,78 m²
Keller 2 15,01 m²
Abst.
HAR 14,72 m²
2m
HAR
Gesamtnutzfläche 43,51 m²
Maßstab 1:100
Maßstab 1:100
15Ihr Kontakt
zum neuen Zuhause.
PELL-RICH
immobilien
Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Telefon: 0721-785686
E-Mail: neubau@pell-rich.de
Pell-Rich Immobilien
Am Sandfeld 13a – 2.OG
76149 KarlsruheSie können auch lesen
