Wohnen an der Nafla - ir-wohnbau.com
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Rankweil
Wohnen an
der Nafla
Neubau mit 18 Eigentumswohnungen
– Naturnahe Wohnlage
– 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
– Außergewöhnliches Grünraumkonzept
– Extensiv begrünte Dächer
– Erdwärme, Photovoltaik, Freecooling
– Glasfaseranschluss
– e-mobility-ready für E-Autos und E-Bikes
– Barrierefrei mit Lift und Tiefgarage
– Architekt: Jesco Hutter
i+R | Wohnbau | GmbH
1 Wohnbau
Wohnen an der Nafla | Rankweil
Inhalt
4 Projekt
6 Architektur
7 Wohnungen
8 Bauweise & Ausstattung
10 Wohnlage
11 Ortsplan
12 Bauträger & Kontakt
Darstellung vorbehaltlich des Projektstandes August 2021.
Bei den Visualisierungen handelt es sich um symbolische Darstellungen
ohne Anspruch auf Übereinstimmung mit der Natur.
2 Wohnbau
Schöner wohnen
Die raumhohen Ver-
glasungen zur Terrasse
sorgen für helle, licht-
durchflutete Räume und
geben je nach Lage
der Wohnung den Blick
Richtung Amberg frei.
3 Wohnbau
Wohnen an der Nafla | Rankweil
Projekt
Bei diesem Wohnprojekt E-Ladeinfrastruktur ist in der Tiefgara-
passt alles zusammen: die ge sowohl für E-Autos als auch für E-
ruhige und naturnahe Lage Bikes vorbereitet. Erschlossen ist das
direkt an der Nafla, die Wohnprojekt durch eine Zufahrt von der
schöne Architektur mit vor- Churerstraße aus.
behandelter Holzfassade
und das außergewöhnliche
Grünraumkonzept. FACTBOX
– Grundstücksgröße: 2.282 m²
Die zwei Mehrfamilienhäuser mit je neun
– Zwei Mehrfamilienhäuser mit eigener
Eigentumswohnungen bieten einen
Erschließung und je neun Wohnungen
Wohnungsmix, der viele Wohnwünsche
– 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen
erfüllt: 3- und 4-Zimmerwohnungen
– Umweltfreundliches Energiesystem
mit überdachten Terrassen und groß-
mit Erdwärme und Photovoltaik
zügigen Privatgärten im Erdgeschoss,
– Freecooling im Sommer
2- und 3-Zimmerwohnungen mit Log-
– Glasfaser-Internet
gien im Obergeschoss und im Dachge-
– e-mobility-ready für E-Autos
schoss 3-Zimmerwohnungen mit rund
und E-Bikes
70 m² teilüberdachter Terrassenfläche.
– Barrierefrei mit Lift
– Tiefgarage mit 25 PKW-
Gerne zeigen wir Ihnen die Beson-
und 4 Motorrad-Stellplätzen
derheiten dieses Wohnprojektes.
– Geplanter Baubeginn: Herbst 2021
Ruhige und
naturnahe Wohnlage
Inmitten einer Einfamilienhaus-
Struktur liegt das Wohnprojekt
„Wohnen an der Nafla“.
4 Wohnbau
5 Wohnbau
Wohnen an der Nafla | Rankweil
Architektur
Die zwei Mehrfamilienhäuser mit vorvergrauter Holzfassade
fügen sich durch die niedrige Geschossigkeit sehr gut in
das von Einfamilienhäusern geprägte Umfeld ein. Im Süden
grenzt das Grundstück an die Nafla, unweit dahinter
erhebt sich der Amberg.
Die zwei eigenständig erschlossenen
Gebäude verfügen über eine gemeinsa-
ARCHITEKT
me Tiefgarage mit Nebenräumen und
Jesco Hutter
direktem barrierefreiem Zugang bis zur
Steinebach 18
eigenen Wohnung.
A-6850 Dornbirn
Durchdachte Grundrisse, großzügige,
überdachte Terrassen mit Privatgärten in
GARTENGESTALTUNG
den Erdgeschossen und integrierte Log-
gien im Obergeschoss sowie großzügige
Gruber+Haumer
Dachterrassen schaffen den Rahmen, um
Landschaftsarchitektur.OG
sich im neuen Zuhause wohlzufühlen.
Lünserseefabrik
Viel Augenmerk wurde auf die Gestal- A-6706 Bürs
tung der Außenräume gelegt: organisch
verlaufende Hecken grenzen private von
den gemeinschaftliche Grünflächen ab.
Ein Spielplatz ist zwischen den Häusern Natürlich eingefügt
Mit Erdgeschoss, Obergeschoss
angelegt. und Dachgeschoss sowie der
vorbehandelten Holzfassade fügt
sich die Wohnanlage gut ins
Umfeld ein.
6 Wohnbau
Wohnen an der Nafla | Rankweil
Wohnungen
Zuhause – das ist Wohlfühlen
FACTBOX in den eigenen vier Wänden.
– 4 Wohnungen mit 2 Zimmern Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen sind
– 12 Wohnungen mit 3 Zimmern großzügig geschnitten und haben durch-
– 2 Wohnungen mit 4 Zimmern dachte Grundrisse. Ein offener Wohn- und
– Überdachte Terrassen Essbereich ist das Herz jeder Wohnung.
mit Privatgärten im Erdgeschoss Raumhohe Verglasungen lassen viel Ta-
– Loggien im Obergeschoss geslicht ins Innere und sind das Verbin-
– Großzügige, teilüberdachte dungsstück zu den überdachten Terras-
Dachterrassen sen, die je nach Wohnung in Richtung
– Raumhohe Verglasungen Osten, Süden oder Westen ausgerichtet
zu den Terrassen bzw. Loggien sind.
Die Basis für eine individuelle und gelun-
gene Wohnatmosphäre ist unsere sorg-
fältig ausgewählte Ausstattung. Bitte
umblättern – auf den folgenden Seiten
bekommen Sie einen ersten Einblick in
unsere Bauweise und Ausstattung.
Wohnatmosphäre
Wir schaffen mit der soliden
Ausführung der Wohnungen die
Basis – Sie wählen aus unserer
Grundausstattung nach Ihren
persönlichen Vorlieben.
7 Wohnbau
Wohnen an der Nafla | Rankweil
Bauweise & Ausstattung
Wer in eine eigene Wohnung
investiert, möchte lange Freu-
de damit haben. Wir legen
mit dem Fachwissen unserer
Mitarbeiter und der Zusam-
menarbeit mit renommierten
Fachplanern und Handwerks-
betrieben aus der Region den
Massivbauweise Mehr als Fassade Fenster und Türen
Grundstein dafür. Die Bau-
ist robust und langlebig. Sie besticht ist die lasierte hinterlüftete Holzfassade. sind aus Holz und haben eine 3-fach-
weise im Detail finden Sie in
durch sehr gute Wärme- und Schall- Sie ist nicht nur zeitlos schön sondern Isolierverglasung mit bestem Wärme-
unserer ausführlichen Bau-
schutzeigenschaften. trägt auch zur guten Wärmedämmung dämmwert.
und Ausstattungsbeschrei-
des Gebäudes bei.
bung, die Ihnen von unserem
Berater beim ersten
Gespräch übergeben wird.
Barrierefrei Regenerative Energie Freecooling
gelangt man mit dem Lift vom Keller, der nutzen wir für das Heizen und die Warm- ermöglicht mit minimalem Energieaufwand
Tiefgarage oder dem Hauseingang in die wasseraufbereitung - Geothermie bringt auf Basis der Erdsonden in den Sommer-
eigene Wohnung. wohlige Wärme und die Photovoltaik-An- monaten die Kühlung der Innenräume um
lage erzeugt umweltfreundlichen Strom. 4 bis 6 Grad unter der Außentemperatur.
8 Wohnbau
Wohnen an der Nafla | Rankweil
Bauweise & Ausstattung
Ob Fußbodenbelag, Bade-
zimmerfliesen oder Sanitär-
ausstattung – unsere Fach-
leute haben in Zusammen-
arbeit mit regionalen Partnern
für Sie eine sorgfältig ausge-
wählte Grundausstattung in
solider Qualität zusammen-
Echtholzparkett Hochwertiges Feinsteinzeug Stilvolle Sanitärausstattung
gestellt.
in Eiche in allen Wohnräumen – wahlwei- finden Sie in den Badezimmern und für Badezimmer und WC von namhaften
se geölt oder versiegelt. Sie wählen aus WCs unserer Eigentumswohnungen - Herstellern, die Sie bei unserem regionalen
Als innovativer erfahrener
verschiedenen Farbnuancen, Verlege- nicht nur trendig und schön, sondern Partner in einer Ausstellungskoje besichti-
Bauträger entwicklen wir Ihr
techniken und Parkettgrößen. auch praktisch und pflegeleicht. gen können.
Zuhause zukunftsfähig: die
Vorbereitung für smarte Wall-
boxen in der Tiefgarage und
den Anschluss an das schnel-
lere Glasfasernetz werden in
dieser Wohnanlage realisiert.
Schnelles Internet E-Lade-Infrastruktur
für Home-Office, streamen, gamen für E-Auto und E-Bikes wird vorbereitet,
und surfen im Internet. Die Wohnanlage sodass smarte Wallboxen in der TG und
wird an das Glasfasernetz der A1 Tele- Ladestation-Kästchen in den Fahrrad-
kom Austria angebunden. abstellräumen installiert werden können.
9 Wohnbau
Wohnen an der Nafla | Rankweil
Wohnlage
Die zentrale Lage im Rheintal macht die Marktgemeinde
Rankweil zu einer begehrten Wohngegend. Sie punktet
mit einer umfassenden Infrastruktur – von Kinderbetreu-
ung bis Höhere Schulen, von ärztlicher Versorgung bis
gastronomischem Angebot und zahlreichen Geschäften.
Durch die Lage in der Churerstraße ist die In der Nähe:
Stadt Feldkirch sehr nah und bietet mit – Kindergarten Markt, 1 km
ihrer 800-jährigen Tradition urbanen Flair. – Volksschule Markt, 900 m
Diese ist mittels Zug, Stadtbus oder mit – Postpartner, 950 m
dem Fahrrad sehr gut erreichbar. – Bushaltestelle, 300 m
– Bahnhof Rankweil, 1 km
Rankweil bietet aber auch viele Möglich-
keiten zur Naherholung: die Nafla, die In weiterer Umgebung:
Baggerseen in Brederis, der Südhang mit – Innenstadt Feldkirch, 4,5 km
Viktorsberg, Übersaxen und Dünserberg – Autobahnauffahrt Rankweil, 1,7 km
bis hin zum Hohen Freschen machen die-
se Wohnanlage zum Paradies für natur-
liebende Menschen.
Naherholung pur
Rankweil bietet die perfekte
Mischung aus viel Naherho-
lung und guter Infrastruktur.
10 WohnbauWohnen an der Nafla | Rankweil Ortsplan 11 Wohnbau
Wohnen an der Nafla | Rankweil
Ihr starker Partner
Die i+R Wohnbau GmbH Vom Standort Lauterach aus arbeiten wir Das Mutterhaus, die i+R Gruppe GmbH,
ist eine hundertprozentige für private und gewerbliche Auftrag- wurde als Zimmereibetrieb mit eigener BERATUNG & VERKAUF
Tochtergesellschaft der geber sowie für die öffentliche Hand in Flösserei im Jahre 1904 in Lauterach
i+R Gruppe GmbH mit den Vorarlberg. Mit einer Niederlassung gegründet und zählt heute zu den zehn Wolfgang Schneider
Geschäftsfeldern Projekt- in St. Margrethen (CH) sowie in Lindau (D) größten familiengeführten Unternehmen
und Standortentwicklung, sind wir rund um den Bodensee tätig. in Vorarlberg. +43 5574 6888-2568
Bauträger und General- w.schneider@ir-gruppe.com
unternehmer. Das Führungsteam der i+R Wohnbau
GmbH setzt sich aus den Geschäftsfüh- i+R Wohnbau GmbH
rern Reinold Meusburger und Karlheinz Johann-Schertler-Straße 1
Bayer sowie den Prokuristen Andreas A-6923 Lauterach
Nussbaumer (kfm. Leitung), Tobias Forer- +43 5574 6888-2500
Pernthaler & Andreas Deuring (Leitung Pro- wohnbau@ir-gruppe.com
jektentwicklung) und Manfred Eisbacher ir-wohnbau.com
(Verkaufsleitung) zusammen.
12 WohnbauSie können auch lesen
