Zeitschrift des Hauseigentümerverbandes Bern und Umgebung Nr. 4 April 2021
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Zeitschrift des Hauseigentümerverbandes Bern und Umgebung Nr. 4 April 2021
Bern Wahlkreis Bern-Mittelland
Regierungsstatthalterwahlen 49/51
Volksinitiative Muri-Gümligen 55
Wirtschaftsförderung Köniz 59
CO2-Gesetz 61
TR ÄU M EN > FREGO. SW ISS | 0 8 0 0 99 0 0 77 > STAU N EN
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Liebe Mitglieder
Der Frühling grünt und blüht allerorten – dabei keimt auch die Garten
Hoffnung, dass wir mit der wärmeren Jahreszeit, wo man sich Und um den Bogen zum Anfang des Editorials zu schlagen: da-
eher draussen aufhalten kann und will, auch wieder «normale- mit es grünt und blüht in Topf und Garten, stehen auf Seite 65
ren» Zeiten entgegengehen könnten. Dabei danken wir Ihnen hilfreiche Tipps für Sie bereit.
für das Verständnis für unsere Corona-Sicherheitsmassnahmen,
wonach beispielsweise der Sprechstundenverkehr lediglich Und zum Schluss noch dies …
schriftlich oder telefonisch stattfinden kann. Das Leben steht Beim Konsultieren so mancher Statistiken könnte man meinen,
indes nicht still, und wir präsentieren Ihnen in der vorliegenden es spuke. Deshalb schicken wir Sie zum Spuktest auf Seite 67,
Ausgabe wieder einmal einen bunten Strauss aus Politik, Recht wo Hausgeist KAZI zum Thema herumspukt. •
und Natur.
PS: Vielleicht vermissen Sie in der vorstehenden Ausgabe die
Politik kalendarisch üblichen Unterlagen zur Generalversammlung.
Was ist und macht eigentlich eine Regierungsstatthalterin / ein Diese ist auf den 16. August 2021 verschoben worden, und Sie
Regierungsstatthalter? Das erklären wir der geneigten Leser- erhalten die Einladung sowie die Verbandsrechnung und den
schaft ab Seite 49 und präsentieren und empfehlen Frau Tatjana Jahresbericht rechtzeitig mit der Juli-Ausgabe.
Rothenbühler als ideale Kandidatin für dieses wichtige Amt.
Bitte stimmen Sie somit am Wahlsonntag vom 13. Juni 2021
für dieses Verbandsmitglied, welches die Interessen unserer Or-
ganisation hochhält!
Recht
Gesetze und Verordnungen werden von der Politik gemacht –
und da ist derzeit auch einiges los: seien es Unterstützungs- Lukas Manuel Herren
massnahmen der Stadt Bern für Geschäftsinhaber, welche Sekretär HEV Bern und Umgebung
den Vermieter um Mietzinsreduktion ersuchen, sei es die Wohn-
initiative in der östlich gelegenen Agglomeration mit dem Titel
«Bezahlbares Wohnen in Muri-Gümligen», welche staatli- Inhalt Nr. 4 April 2021
che Eingriffe in einen gut funktionierenden Wohnungsmarkt 47 Editorial
legalisieren möchte, und sei es nicht zuletzt die Abstimmung 49 Wichtige Wahl im Verwaltungskreis Bern Mittelland
vom 13. Juni 2021 über das CO2-Gesetz, dem der HEV kri- 49 Splitter aus dem Grossen Rat
tisch gegenübersteht, da auch verhältnismässigere Lösungen 51 Regierungsstatthalterwahlen 2021
denkbar sind. 53 Corona-Mietzinsunterstützung Stadt Bern
55 Volksinitiative «Bezahlbares Wohnen in Muri-Gümligen»
59 Gemeinde Köniz: Wirtschaftsförderung
61 Was das CO2-Gesetz für die Hauseigentümer bedeutet
65 Frühlingsbepflanzung für Topf und Garten
67 Statistiken
Geschäftsstelle des HEV Bern und Umgebung
Vorläufig reduzierte Öffnungszeiten wegen Coronavirus: Aufgrund der allgemeinen Situation werden Sprechstundenauskünfte le-
diglich telefonisch oder per E-Mail beantwortet. Das Telefon ist nur während der Sprechstundenzeiten bedient. Verkauf und Abgabe
von Formularen und Büchern erfolgen lediglich postalisch. Vielen Dank für Ihr Verständnis für diese befristeten Massnahmen!
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12 Ausgaben davon 3 Doppelhefte Notariat & Verwaltungen Seftigenstrasse 310, 3084 Wabern
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Wichtige Wahl am 13. Juni 2021
im Verwaltungskreis Bern Mittelland
Am 13. Juni 2021, gleichzeitig mit der nationalen Abstim- serdem hat er noch eine Vielzahl von koordinierenden Aufga-
mung, finden auch die Regierungsstatthalterwahlen im ben oder Aufgaben im Zusammenhang mit Wahlen und Ab-
Verwaltungskreis Bern Mittelland statt. Es geht um die stimmungen.
Nachfolge von Christoph Lerch und betrifft die Amtsdau-
er vom 1. Januar 2022 bis am 31. Dezember 2025. Der Ver- Wichtig für den HEV
waltungskreis umfasst 76 Gemeinden mit 414 658 Einwoh- Für den Hauseigentümerverband ist diese Wahl sehr wichtig,
nern im Grossraum Bern (siehe Karte auf der Titelseite). Sie weil der Regierungsstatthalter zahlreiche Entscheide zu treffen
umfasst das gesamte Gebiet unserer HEV Sektion und hat, welche die Hauseigentümer direkt betreffen. Aus der Sicht
dazu noch Gebiete der angrenzenden Sektionen. des HEVs ist Frau Rothenbühler diejenige Kandidatin, welche in
den Entscheiden ihr Ermessen zugunsten des Grundeigentums
Bürgerliche und Mitte unterstützen Tatjana Rothenbühler auszuüben verspricht. Sie hat als Juristin im Sicherheits- und
Bisher sind drei Kandidaturen – allesamt Völkerrecht promoviert, ist derzeit in der Bundesverwaltung tä-
mit juristischer Ausbildung – bekannt, tig und hat bereits auf dem Regierungsstatthalteramt gearbei-
nämlich diejenige von Ladina Kirchen tet. Der GLP-Kandidat ist insbesondere verkehrspolitisch eher
(50, SP, Stadt Bern), Tatjana Rothenbüh- links verortet und dürfte als Mann in dieser Konstellation mit
ler (49, FDP, Köniz,) und Claude Grosjean zwei kandidierenden Frauen kaum Chancen haben. Er kann
(46, GLP, Stadt Bern). Die Grünen stellen höchstens einen 2. Wahlgang provozieren, welcher dann am
keine Kandidatur. Die SVP und die Mitte 29. August 2021 stattfinden würde.
(BDP/CVP) unterstützen die Kandidatur Der Vorstand des HEV Bern und Umgebung hat einstimmig ent-
von Tatjana Rothenbühler (Bild). schieden, Frau Rothenbühler zu unterstützen und sie den Mit-
gliedern zur Wahl zu empfehlen. •
Vielseitige Aufgaben
Der Statthalter vertritt den Regierungsrat im Verwaltungskreis
und beaufsichtigt die Gemeinden. Er ist Bewilligungsbehörde
im Bau- und Gastgewerbe sowie betreffend das Bäuerliche Bo-
denrecht, die anordnende Hand im Erbschaftsbereich und muss
für ausserordentliche Lagen – Unwetter oder Brände – auch
Gummistiefel und Outdoor-Kleider im Schrank haben. In be-
stimmten Fällen – etwa bei Baustreitigkeiten oder Verkehrsan-
ordnungen der Gemeinden – fungiert der Regierungsstatthalter Adrian Haas
als richterliche Behörde im Sinne einer Beschwerdeinstanz. Aus- Präsident HEV Bern und Umgebung
Splitter aus dem Grossen Rat
Teilweise zu hohe amtliche Werte im Berner Oberland Korrekturen anbringen und möglicherweise aus Gründen der
Mehrere bürgerliche Motionäre aus dem Berner Oberland Rechtsgleichheit von Amtes wegen einzelne, bereits rechtskräf-
forderten in der Frühlingssession des Grossen Rates, dass die tige Verfügungen widerrufen. Trotz des Protests aus dem Saa-
laufende Neubewertung der Liegenschaften «korrekt und nenland und anderen Oberländer Gemeinden scheint der Kan-
massvoll» erfolgen soll. Hintergrund war vor allem die Bewer- ton Bern bei der Neubewertung der Liegenschaften keinen allzu
tungspraxis im Saanenland, welche mangels Datengrundlagen schlechten Job gemacht zu haben, auch wenn die inhaltlichen
der Steuerverwaltung zu wenig Rücksicht auf den Unterschied Anpassungen die Hauseigentümer ärgern. Im Unterschied zur
von Erst- und Zweitwohnungsmarkt genommen hat. Deshalb letzten allgemeinen Neubewertung 1999, als 25 000 Einspra-
wurden die Liegenschaften von Einheimischen teilweise zu chen eingingen, waren es diesmal «nur» rund 9000, was rund
hoch eingeschätzt. Rund 1000 Einsprecher haben sich nun da- 1,5 Prozent der neu bewerteten Grundstücke betrifft. •
gegen gewehrt, und die Mehrheit des Grossen Rates gab ihnen
durch Überweisung einzelner Punkte der Vorstösse Rückende- Text: Adrian Haas, Grossrat FDP
ckung. Die Steuerverwaltung wird nun im Einspracheverfahren
April 2021 Der Berner Hauseigentümer | 49
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Regierungsstatthalterwahlen 2021
Der Vorstand des Hauseigentümerverbandes Bern und Inwieweit spielt die Parteizugehörigkeit einer
Umgebung hat entschieden, Tatjana Rothenbühler zu Regierungsstatthalterin eine Rolle?
unterstützen und sie den Mitgliedern zur Wahl zu emp- Die Wahl der Regierungsstatthalterinnen und Regierungsstatt-
fehlen. Wir erlauben uns deshalb, Tatjana Rothenbühler halter ist eine Personenwahl. Die Stimmbürgerinnen und Stimm-
noch einige Anschlussfragen zu unserem Interview in der bürger entscheiden an der Urne, wem sie ihr Vertrauen schen-
Ausgabe vom 5. März 2021 zu stellen. ken wollen. Die Parteizugehörigkeit gehört dabei zur Biografie
der Kandidaten wie die Ausbildungen, die beruflichen Tätigkei-
Theres Bieri-Mössinger: Welche Bedeutung hat für Sie ten, das soziale Engagement oder wie meine Mitgliedschaft
das Wohneigentum? beim HEV. Bei mir kommt dazu, dass mich von den politischen
Tatjana Rothenbühler: 2019 lebten gemäss Bundesamt für Sta- Parteien die FDP und die SVP unterstützen, was mich natürlich
tistik 1,4 Millionen der 3,8 Millionen Privathaushalte in der freut.
Schweiz im Wohneigentum. Bei jedem zweiten Wohneigentum
handelte es sich um ein Einfamilienhaus. Knapp die Hälfte Besteht bei der Anwendung des Rechts aber
(47 %) der Mietwohnungen befand sich 2020 im Besitz von Pri- überhaupt ein Handlungsspielraum?
vatpersonen. Die Wohneigentumsquote betrug 2019 im Kan- Die Gesetze bedürfen immer der Auslegung und Anwendung.
ton Bern 38,8 %. Dabei handelt es sich wie bei der Kommunikation um mensch-
Im Verwaltungskreis Bern Mittelland (siehe Karte auf der Titel- liche Prozesse. Der Sachverhalt ist unter Einbezug aller Beteilig-
seite) investierten private Bauinvestoren im Jahr 2017 über eine ten in einem speditiv geführten Verfahren sorgfältig festzustel-
Milliarde Schweizer Franken. Schon deshalb hat die Wahl der len und zu würdigen. Die bestehenden Handlungsspielräume
Regierungsstatthalterin oder des Regierungsstatthalters vom werde ich, wie vom Gesetzgeber verlangt, dazu nutzen, zweck-
13. Juni 2021 für die Mitglieder des HEV, die Wirtschaft und die mässige und angemessene Entscheide zu fällen.
Gemeinden eine hohe Bedeutung.
Weshalb denken Sie, gegenüber Ihren Mitbewerbern
die richtige Kandidatin für dieses Amt zu sein?
Zur Person Tatjana Rothenbühler
Recht hat bekanntlich mit Menschen und Lebensumständen zu
Tatjana Rothenbühler hat an der Uni-
tun. Die dafür erforderliche Lebenserfahrung bringe ich einer-
versität Bern Rechtswissenschaften seits als Juristin aber auch dank meiner Tätigkeit im Könizer
studiert und an der Universität Frei- Parlament mit. Ich bin es gewohnt, über die Parteigrenzen hin-
burg im Sicherheits- und Völkerrecht weg Gespräche zu führen und gemeinsam praxisbezogene Lö-
promoviert. Seit über zwanzig Jahren sungen zu erarbeiten. Als Mitglied des HEV kenne ich zudem
arbeitet sie bei der öffentlichen Hand; den Stellenwert des Grundeigentums.
zuerst als Stabsjuristin und später als
stellvertretende Leiterin der politi- Wir bedanken uns bestens für das Interview und
schen Geschäfte. Heute arbeitet sie in wünschen Ihnen, dass Sie von möglichst vielen
der Compliance. Stimmbürgerinnen und Stimmbürgern unterstützt
werden!
Die 49-jährige Juristin lebt mit ihrem Mann, den beiden schul-
Herzlichen Dank! •
pflichtigen Kindern und ihrer Schwiegermutter in Spiegel bei
Bern. Dass sie in einem Drei-Generationen-Haus lebt, erachtet
sie als grosses Privileg. Ihre Freizeit verbringt sie mit ihrer
Familie in der Natur und liebt es, mit Freunden zu kochen oder
sich einfach auszutauschen.
Sie ist Mitglied der FDP.Die Liberalen und engagiert sich für
Das Gespräch mit Tatjana Rothenbühler hat
bürgerliche Anliegen in der Gemeinde Köniz. Sie ist 2. Vize-
Theres Bieri-Mössinger,
präsidentin des Könizer Gemeindeparlaments und Vizepräsi-
Vorstandsmitglied des HEV Bern und
dentin der FDP Köniz wie auch im Vorstand der FDP.Die Libe- Umgebung, geführt.
ralen Mittelland-Süd und Mitglied in der Sektion HEV Bern
und Umgebung.
Sie engagiert sich gerne für ihre Gemeinde, war Mitglied des
Elternrates, kocht bei der kirchlichen Unterweisung (KUW),
arbeitet als Vorstandsmitglied im Organisationskomitee
100 Jahre Spiegel-Leist mit und ist Mitglied des Familienclubs
Spiegel sowie des Ortsvereins Köniz.
April 2021 Der Berner Hauseigentümer | 51
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zinsunterstützung. Zu beantragen ist diese gemeinsam nuar 2021) Umsatzeinbussen von 40 Prozent oder mehr erlitten
durch die Vermieter- und Mieterschaft, Gesuche können hat. Weiter muss Ihr Unternehmen grundsätzlich wirtschaftlich
noch bis am 30. April 2021 eingereicht werden. überlebensfähig sein (kein Konkursverfahren, keine Steuer-
schulden).
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die Corona-Krise in Bedrängnis geraten sind, mit beträchtlichen beantragten Zeitraum die Hälfte des Aufwands für Ihre Ge-
finanziellen Beiträgen. Trotzdem kann der Support für einzelne schäftsräumlichkeiten bis zu einem Maximalbetrag von CHF
Unternehmerinnen und Unternehmer nicht ausreichen, um den 3500 pro Monat übernehmen.
wirtschaftlichen Fortbestand zu sichern. Häufig gelangen diese Die Gesucheinreichung erfolgt über www.bern.ch/wirtschaftsamt
dann an die Hauseigentümerinnen und Hauseigentümer mit und kann bis Ende April 2021 vorgenommen werden.
der Bitte, den Mietzins zeitlich befristet zu reduzieren. Für sol-
che Fälle bietet die Stadt Bern nun finanzielle Unterstützung. Weitere Informationen
Zusätzliche Informationen, z. B. zu den einzureichenden Unter-
Bei Mietverhältnis lagen oder zum Antragsprozess, sind auf der bereits genannten
Sollten Sie als Vermieterin oder Vermieter also mit einer solchen Website zu finden oder können über die speziell dafür einge-
Anfrage konfrontiert werden, können Sie unter Einhaltung fol- richtete Hotline der Stadt Bern, Tel.-Nr. 058 122 06 10, einge-
gender Bedingungen finanziellen Support durch die Stadt Bern holt werden. •
beantragen: Es handelt sich um Geschäftsräumlichkeiten, die
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biet), die Mietzinsreduktion bezieht sich auf den Zeitraum vom
1. November 2020 bis 31. März 2021 (oder kürzer) und die Re-
duktion beträgt für die vereinbarte Dauer mindestens 40 Pro-
zent des Netto-Mietzinses. Weiter muss die unternehmerische
Tätigkeit Ihrer Mieterschaft in der Stadt Bern steuerpflichtig sein
und das Unternehmen muss wirtschaftlich überlebensfähig sein Dr. Bernhard Eicher
(kein Konkursverfahren, keine Mietzins- und/oder Steuerschul- Vizepräsident Hauseigentümerverband
den). Bern & Umgebung
Wird Ihrem Antrag stattgegeben, übernimmt die Stadt Bern die
Hälfte der vereinbarten Mietzinsreduktion bis zu einem Maxi-
malbetrag von CHF 3500 pro Monat (über die fünf möglichen
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«Bezahlbares Wohnen in Muri-Gümligen»
Ein überparteiliches Komitee hat in der Gemeinde Muri Muri b. Bern positioniert sich aufgrund seiner hohen Lebens-
b. Bern am 11. Oktober 2019 die Initiative «Bezahlbares qualität, seiner hervorragenden Schulen, seines relativ tiefen
Wohnen in Muri-Gümligen» bei der Einwohnergemeinde Steuersatzes, seiner Zentrumsnähe und seines vorzüglichen An-
eingereicht. schlusses an das öffentliche und private Verkehrsnetz am obe-
ren Ende der Skala. Die Bodenpreise sind an bevorzugten Lagen
Was will die Initiative? entsprechend hoch, vergleichbar mit den Preisen der beliebten
«Mit dem Ziel einer guten sozialen Durchmischung setzt sich Berner Stadtquartiere Kirchenfeld und Elfenau.
die Gemeinde für die Erstellung und Erhaltung preisgünstiger
und dabei qualitativ hochwertiger Mietwohnungen ein, indem Bereits heute ausgewogener Wohnungsmarkt
sie insbesondere Nun ist es aber überhaupt nicht so, dass in Muri-Gümligen aus-
a) Bei Erlass oder Änderungen von Nutzungsplänen mindestens schliesslich Millionäre in Villenvierteln wohnen. Entgegen an-
20 % des für das Wohnen bestimmten zusätzlichen Nut- ders lautender Behauptungen hat die Gemeinde Muri b. Bern
zungsmasses – sofern dieses 4000 m2 Geschossfläche über- schon heute eine gut durchmischte Wohnstruktur: Beispielswei-
steigt – dem preisgünstigen Wohnungsbau im Sinne der se in den Quartieren Melchenbühl, Tannacker, Moos, Thora-
eidgenössischen Wohnbauförderungsverordnung vom 26. No- cker, Seidenberg oder auch entlang der Thunstrasse und der
vember 2001 in Kostenmiete vorbehält; Worbstrasse gibt es ein reichhaltiges Wohnangebot von bezahl-
b) Geeignete Grundstücke im Baurecht an gemeinnützige baren Wohnungen im mittleren und unteren Preissegment, die
Wohnbauträger abgibt und mit geeigneten Mitteln die für eine angemessene soziale Durchmischung sorgen. Auch ist
Zweckbindung für den preisgünstigen Wohnungsbau in Kos- es so, dass es auf dem Wohnungsmarkt von Muri-Gümligen ein
tenmiete dauerhaft sichert; permanentes Angebot von rund 60 bis 80 Mietwohnungen
c) Gemeinnützige Wohnbauträger bei der Landbeschaffung gibt, darunter zahlreiche in mittleren und günstigen Preislagen.
unterstützt.»
Subjekt- statt Objektfinanzierung
Der Grosse Gemeinderat hat an seiner Sitzung vom 17. Novem- Die Geschichte lehrt uns, dass ein Eingriff in den Wohnungs-
ber 2020 auf Antrag des Gemeinderats entschieden, auf einen markt durch direkte oder indirekte Objektfinanzierungen wenig
Gegenvorschlag zu verzichten. Der Gemeinderat anerkennt zielführend ist, weil dieser Eingriff in der Regel marktverzerrend
zwar, dass es für einzelne Bevölkerungsgruppen, namentlich wirkt, in der Allokation zu Ungerechtigkeiten führt und das
Familien mit geringem Einkommen, anspruchsvoll ist, in den Potenzial hat, Vetternwirtschaft Vorschub zu leisten.
Ortsteilen Muri und Gümligen eine geeignete, finanzierbare
Wohnung zu finden. Er hält aber in seiner Botschaft fest, dass Viel zielführender ist es, wenn sich der Staat zurückhält, anstatt
die Frage, ob in Muri b. Bern Handlungsbedarf für bezahlbaren zwanghaft zu versuchen, in einer Gemeinde soziale Durch-
Wohnraum bestehe, weitgehend eine Wertungsfrage sei und mischungen zu konstruieren. Der vielversprechendere Weg der
dass er nach Abschluss des Auflage- und Einspracheverfahrens öffentlichen Hand ist darum die Subjektfinanzierung, wo es da-
dem Grossen Gemeinderat die Initiative zur Verabschiedung zu- rum geht, Minderbemittelte direkt zu unterstützen und ihnen
handen der Stimmberechtigten mit Antrag auf Ablehnung der eine massgeschneiderte Zulage zukommen zu lassen.
Initiative unterbreiten werde.
Die Initiative ist darum abzulehnen. •
Aus liberaler Sicht ist ein staatlicher Eingriff in den Wohnungs-
markt klar abzulehnen.
Kanton Bern braucht Gemeinden wie Muri-Gümligen
Der Kanton Bern hat gegenwärtig 339 politische Gemeinden, die
sehr unterschiedlich positioniert sind. Für unseren Kanton, der
sich bekanntlich in keiner Weise als Steuerparadies rühmen kann,
ist es von grosser Wichtigkeit, dass es gerade im Grossraum Bern
Stephan Lack
ein paar höher positionierte Gemeinden gibt, die interkantonal Ökonom, Unternehmer (Uhren),
einigermassen mithalten und auch den Zuzug von guten Steu- Gemeinderat Muri b. Bern
erzahlern oder die Ansiedelung von Unternehmungen günstig (FDP.Die Liberalen)
beeinflussen können. Die durch die Initiative angestrebte
Gleichmacherei von Gemeinden bzw. eine staatlich verordnete
soziale Ausgewogenheit ist darum aus der Adlerperspektive
und zum Wohle unseres Kantons nicht erstrebenswert.
April 2021 Der Berner Hauseigentümer | 55PUBLIREPORTAGE
Binnen fünf Jahren werden 60 % der Eigentümer
keine Maklerprovision mehr bezahlen
Immobilienagenturen mit Festpreisen werden zum neuen Standard
Laut Prognosen der provisions- kostete mich Zehntausende
freien Immobilienagentur Neho, von Franken. Dieses Mal habe
werden in Zukunft drei von fünf ich mich für Neho entschie-
Verkäufer ihre Immobilie ver- den. Ich hatte einen ähnlichen
kaufen, ohne dabei die von Service, wenn nicht sogar ei-
den meisten Maklern geforder- nen noch engagierteren und
te hohe Maklerprovision be- reaktiveren Makler an meiner
zahlen zu müssen. Seite; ich habe mein Haus
schneller verkauft als beim
In vielen Ländern etablieren ersten Mal und es hat mich
sich Immobilienagenturen mit fünf Mal weniger gekostet.»
einem Festpreisangebot zu
bedeutenden Akteuren. So Rasante Veränderung Drei lokale Makler der Immobilienagentur Neho.
auch in der Schweiz: Mit ihrem Die Immobilienprovision ist die
Konzept hat die Agentur Neho goldene Gans in der Immobili- mobilienmaklern abgewickelten schnelle Wachstum und die für
bereits mehr als 1200 Eigen- enbranche und entspricht in Transaktionen in der Schweiz die Branche überdurchschnitt-
tümer von sich überzeugt. der Regel einem Betrag zwi- über ein Festpreisangebot re- lich hohe Kundenzufriedenheit
Statt einer Provision, bezahlen schen CHF 30 000 und CHF alisiert werden. Dies würde für haben schnell die Aufmerk-
Nehos Kunden eine fixe Ge- 50 000. Dies ist für die Eigen- Verkäufer eine Ersparnis von samkeit der traditionellen
bühr von CHF 9500 für die- tümer immer schmerzhaft, für nahezu 350 Millionen Franken Agenturen auf sich gezogen.
selben Dienstleistungen. Da manche von ihnen könnte da- bedeuten! Neho erbringt mit Dank der Innovationskraft und
immer mehr Kunden ihre Zu- mit aber bald Schluss sein: einem Festpreis von CHF des Mehrwerts, der das Ange-
friedenheit über ihre Entschei- «Wir erleben eine rasante Ver- 9500 dieselben, laut Kunden- bot von Neho für Kunden und
dung zum Ausdruck bringen, änderung auf dem Immobilien- feedback sogar noch besse- die gesamte Immobilienbran-
lässt der neue Player traditio- markt, immer mehr Kunden ren Leistungen als traditionelle che bietet, hat die Agentur bei
nelle Agenturen gleichzeitig alt zeigen Interesse an der von Anbieter. den Swiss Real Estate Awards
aussehen. unserer Agentur angebotenen 2018 den Preis in der Kate-
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der Wirtschaftsförderung aus?
Sparen – koste es, was es wolle! – Die zur Verfügung stehenden freien Flächen werden auf
dem Immobilienportal des Wirtschaftsraumes nicht mehr
Kaum zu glauben, wie sich die bevölkerungsmässig viertgröss- angeboten (z. B. u. a. das leere Swisscom-Gebäude).
te Gemeinde im Kanton Bern mit der «Wirtschaftsförderung» – Ebenfalls werden keine Abklärungen, Recherchen und Ver-
in der Gemeinde herumschlägt! Per 31. Dezember 2020 ist mittlungen aufgrund von Anfragen aus Köniz mehr durch
die Gemeinde Köniz aufgrund des enormen Spardruckes aus den Wirtschaftsraum Bern-Mittelland durchgeführt.
der Teilkonferenz Wirtschaft der Regionalkonferenz Bern- Schaut man sich nun die aktuelle Übersicht der Mitglieder der
Mittelland ausgetreten. Der eingesparte Beitrag beträgt ca. Teilkonferenz Wirtschaft Region Bern-Mittelland an, stellt man
Fr. 28 000.–/Jahr. Das Hauptziel der Teilkonferenz Wirtschaft ist fest, dass neben der Stadt Bern alle massgebenden Gemeinden
die gemeinsame Förderung der regionalen Wirtschaft. Damit der Agglomeration bis z. B. nach Schwarzenburg, Riggisberg,
sollen bestehende Arbeitsplätze in der Region erhalten und Mühleberg, Worb und Jegenstorf weiterhin aufgeführt sind.
neue geschaffen werden. Dies ist nicht zuletzt auch für Besitzer
von Gewerbeliegenschaften oder Mehrfamilienhäusern mit Es stellt sich nun die Frage, wie sich die Gemeinde Köniz unter
Mietwohnungen ein wichtiger Aspekt, wenn interessante Ar- der Leitung von Gemeindepräsidentin Annemarie Berlinger das
beitsplätze entstehen und damit verbunden auch attraktiver Erreichen ihres Legislaturzieles (Förderung des Wirtschafts-
Wohnraum und Gewerbeflächen angeboten werden können. standortes Köniz) nach dem Austritt aus der Teilkonferenz Wirt-
schaft vorstellt.
Konsequenzen des Austrittes Der Gemeinderat von Köniz behauptet, die meisten Aufgaben
Dieser Schritt hat folgende Konsequenzen für die in der Ge- der Teilkonferenz Wirtschaft selbst wahrzunehmen, oder ande-
meinde Köniz ansässigen Liegenschaftsbesitzer, Industrieunter- re Organisationen würden diese erfüllen.
nehmungen und KMU: Die FDP Köniz hat nun ein Postulat mit dem Titel «Wie sieht es
– Zirka 400 in Köniz ansässige Firmen, Organisationen und In- in der Gemeinde Köniz mit der Wirtschaftsförderung aus?» ein-
stitutionen werden aus der Datenbank des Wirtschaftsrau- gereicht. In der Antwort des Gemeinderates wird doch immer-
mes Bern-Mittelland gestrichen. hin festgehalten, dass «sich die Gemeinde von der Grösse Köniz
– Folglich werden sie auch nicht mehr zu Anlässen des Wirt- in Sachen Wirtschaftsförderung anstrengen muss». Und die
schaftsraumes Bern-Mittelland eingeladen, an welchen je- Gemeinde muss zuerst definieren, «was unter Wirtschaftsför-
weils überaus wichtige und interessante Kontakte geschaf- derung zu verstehen ist und welche Ziele erreicht werden sol-
fen werden und eine optimale Vernetzung stattfinden kann. len». Das Postulat wurde an der Parlamentssitzung vom
– Ebenfalls werden vom Wirtschaftsraum keine Anlässe mehr 15. März als erheblich erklärt.
in Köniz organisiert. Diese Feststellung mutet nun doch sehr eigenartig an, wenn die
Regierenden von Köniz zuerst definieren müssen, was Wirt-
schaftsförderung überhaupt bedeutet. Sie wollen bis spätestens
Teilkonferenz Wirtschaft (TKW) Ende 2022 ein Konzept erarbeiten, wie die Wirtschaftsförde-
rung der Gemeinde neu auszurichten ist.
Fraubrunnen
Fragen Sie nicht, was diese Abklärungen kosten werden.
Iffwil
Zuzwil Jegenstorf
München-
Deiss-
wil Wiggiswil Matt-
Urtenen- stetten
Schönbühl
Fazit
Diemerswil buchsee
Der jetzige Austritt aus der Teilkonferenz Wirtschaftsraum be-
Bäriswil
Moos-
Meikirch seedorf
Kirchlindach
Zollikofen
Wilerolti-
Wohlen
Brem-
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Ittigen
Bolligen
wirkt bis zu einer allfälligen gemeinderätlichen Erleuchtung,
gen
was Wirtschaftsförderung bedeutet, praktisch zwei wertvolle
Gurbrü Vechigen Walkringen
Oster- Stettlen
Frauenkappelen mundigen Landiswil
Mühleberg Bern
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Kaufdorf
Rüeggisberg Oberdiessbach
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Herbligen
Schwarzenburg Kirchdorf Oppli-
Thurnen gen Brenzi-
kofen
Kiesen
Riggisberg
Rüschegg
Guggisberg
Mitglied TKW
Nicht-Mitglied
Gemeindegrenzen (Stand 1.1.2021)
© Amt für Geoinformation Kt. Bern Theres Bieri-Mössinger
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H E V Werden Sie MitgliedWas das CO2-Gesetz
für die Hauseigentümer bedeutet
Am 13. Juni 2021 stimmen wir über das neue Bundesge- Einschneidende Bestimmungen im Gebäudebereich
setz über die Verminderungen von Treibhausgasen (CO2- Der Gebäudebereich war bereits unter dem bisherigen CO2-
Gesetz) ab. Der Vorstand des HEV Schweiz und die Dele- Gesetz mit der CO2-Abgabe auf Brennstoffen und den Sektor-
gierten haben mehrheitlich entschieden, das Referendum zielen betroffen. Dies wird mit dem neuen Gesetzesvorschlag
zu unterstützen und damit eine kritische Haltung zum noch ausgebaut. Beträgt die CO2-Abgabe heute CHF 96 pro Ton-
Ausdruck zu bringen. Sie sind der Meinung, dass die Haus- ne CO2, was in etwa 25 Rp. pro Liter Heizöl entspricht, wird der
eigentümer auch ohne gesetzlichen Zwang der Klimafra- Betrag per 2022 auf CHF 120/t CO2 erhöht. Dies hat der Bund
ge genügend Beachtung schenken und dass insbesondere mittels Verordnungsänderung bereits beschlossen. Mit dem neu-
der neue CO2-Grenzwert zu einem sehr aufwendigen Hei- en CO2-Gesetz soll die Abgabe auf bis zu CHF 210/t CO2 erhöht
zungsersatz führt. Doch alles der Reihe nach. werden können. Dies entspricht einer Abgabe von 55 Rp./l Heiz-
öl, was mehr als eine Verdoppelung der heutigen Abgabe ist.
Umfangreiche Vorlage Zusätzlich wird ab 2023 ein CO2-Grenzwert eingeführt. Dieser
In der Herbstsession 2020 hat das Parlament das neue CO2-Ge- Grenzwert begrenzt bei einem Heizungsersatz den CO2-Aus-
setz verabschiedet. Während das aktuell gültige CO2-Gesetz stoss aus fossilen Brennstoffen auf 20 kg CO2 pro Quadratmeter
primär Massnahmen und Abgaben in den Sektoren Gebäude Energiebezugsfläche (EBF) und Jahr. Die EBF entspricht der be-
und Industrie vorsieht, soll mit dem revidierten CO2-Gesetz die heizten Bruttogeschossfläche. In Fünfjahresschritten wird dieser
Last auf weitere Bereiche ausgedehnt werden. Im Zentrum der Grenzwert sodann um je 5 kg CO2 gesenkt. Ab dem Jahr 2033
öffentlichen Diskussion stand vorwiegend die Flugticketabga- dürfen demnach neue, fossil betriebene Heizungen nur noch
be. Gleichwohl sind mittlerweile beinahe alle Bereiche vom 10 kg CO2/m2 EBF ausstossen, und ab 2043 sind keine neuen,
CO2-Gesetz betroffen. Die Industrie wird weiterhin verpflichtet, fossil betriebenen Heizungen mehr zulässig. Für Neubauten gilt
am Emissionshandelssystem teilzunehmen und Ausstosssen- das Verbot von fossilen Heizungen bereits ab Inkraftsetzung
kungen zu erfüllen. Die Autobranche muss beim Import von des CO2-Gesetzes. Kantone, welche die neuen Energievorschrif-
Neuwagen laufend tiefere Verbrauchswerte einhalten, ansons- ten (MuKEn 2014) und damit verbunden die Auflage zum Ein-
ten drohen Bussen. Die Kompensation des CO2-Ausstosses aus satz von erneuerbarer Energie beim Heizungsersatz umgesetzt
Treibstoffen darf inskünftig mit bis zu 12 Rp. pro Liter auf die haben, erhalten einen Aufschub der CO2-Grenzwerteinführung
Benzinpreise überwälzt werden (heute 5 Rp. pro Liter Benzin). bis 2026. Der Kanton Bern gehört derzeit nicht dazu, ist aber
Erstmals wird auch der Flugverkehr miteinbezogen. Nebst den daran, eine auf diese Frage beschränkte Gesetzesrevision noch
Abgaben auf die Flugtickets im Umfang von CHF 30 bis CHF 120 vor Torschluss gemäss CO2-Gesetz bis Ende 2021 zu verabschie-
wird auch die Luftfahrt verpflichtet, am Emissionshandelssys- den. Der HEV Kanton Bern wird sich zu gegebener Zeit dazu
tem teilzunehmen. Die bisherige Teilzweckbindung aus der äussern.
CO2-Abgabe wird neu in einen Klimafonds überführt, aus dem Der besagte, neue CO2-Grenzwert würde ab dem Zeitpunkt, an
verschiedenste Förderprogramme alimentiert werden sollen. dem eine fossile Heizung ersetzt wird, gelten. Solange die be-
Unter anderem sind auch Förderbeiträge für den Ersatz von fos-
silen und elektrischen Gebäudeheizungen vorgesehen. Fortsetzung auf Seite 63 oben
Entwicklung der Treibhausgasemissionen der Haushalte relativ zu 1990, zusammen mit den relevanten Kenngrössen Wohnbevölkerung,
Heizgradtage und Energiebezugsfläche der Haushalte. Auch gezeigt sind die Treibhausgasemissionen pro Energiebezugsfläche der Haushalte.
150
140
130
120
Index 1990 = 100
Energiebezugsfläche Haushalte
110
Wohnbevölkerung
100
Heizgradtage
90
THG-Emissionen Haushalte
80
THG-Emissionen pro Energiebezugsfläche
70
60
50
40
1990 1992 1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018
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nicht erste Priorität geniessen werden. Diese grundsätzlichen
stehende Heizung einwandfrei läuft, kann diese weiterbetrie- Bemerkungen stellen schweizerische Massnahmen zwar nicht
ben werden. Wird die Heizung jedoch ersetzt, muss der zu die- per se in Frage, sie enthalten aber einen klaren Aufruf zu ver-
sem Zeitpunkt gültige Grenzwert eingehalten werden. Wie die hältnismässigem Handeln.
Grenzwerte genau berechnet werden, ist derzeit noch unklar. Diesbezüglich ist zu berücksichtigen, dass der Sektor Gebäude
Bund und Kantone arbeiten aktuell an der Verordnung zum bereits einen sehr hohen Beitrag zur CO2-Reduktion geleistet,
CO2-Gesetz, welche im Frühling 2021 in die Vernehmlassung während der CO2-Ausstoss im Sektor Verkehr im gleichen Zeit-
kommen soll. raum sogar zugenommen hat. Dank verbesserter Isolations-
standards bei Neu- und Umbauten, der energetischen Sanie-
Grosse Betroffenheit der Hauseigentümer rung alter Häuser und dem vermehrten Ersatz von Heizöl durch
Die Hauseigentümer sind durch die CO2-Gesetzesvorlage mehr- Erdgas und nicht-fossile Energieträger (wie Wärmepumpen,
fach betroffen. Zum einen durch die massive Erhöhung der CO2- Holz usw.) für die Gebäudeheizungen nahmen die Treibhaus-
Abgabe auf Brennstoffen und zum andern durch den neu ein- gasemissionen pro Energiebezugsfläche stetig ab (–55,6 Pro-
geführten CO2-Grenzwert. Rund 80 Prozent des heutigen zent von 1990 bis 2018, Quelle: Bundesamt für Umwelt).
Gebäudeparks dürften nämlich den ab 2023 oder 2026 einge-
führten CO2-Grenzwert nicht einhalten. Neben der zusätzlichen Und es geht weiter so, auch ohne neuen gesetzlichen Zwang.
Belastung mit der CO2-Abgabe werden die Investitionskosten Die Hauseigentümer sind verantwortungsvoll genug, ihre künf-
beim Heizungsersatz steigen. Ob letztere über die Lebensdauer tigen Investitionen auch zugunsten des Weltklimas zu tätigen.
hinweg durch Energieeinsparungen und allenfalls geringeren Dies zeigt übrigens die neueste Mitgliederumfrage des HEV-
Unterhalt kompensiert werden können, ist abhängig von der Schweiz, die explizit nach der Höhe der energetischen Unter-
Situation im Einzelfall. Der Heizungsersatz (sprich Umbau des haltsanstrengungen gefragt hat. Auch die Erhöhung der kanto-
Heizsystems evtl. flankiert von einer Sanierung der Gebäude- nalen Subventionen im Rahmen des Heizungsersatzes zeigen
hülle) wird jedenfalls zu einem grösseren, kostspieligeren Unter- grosse Wirkung, indem sich die Zahl der Gesuche seit Mitte
fangen werden, als es bisher der Fall war. Nicht jeder Haus- 2019 versiebenfacht hat. Das beweist, dass, wenn man die An-
eigentümer ist in der Lage, diese Vorleistungen zu erbringen. reize richtig setzt, man ans gewünschte Ziel kommt. Persönlich
Ob und mit welchen Härtefallregelungen allenfalls gerechnet begreife ich in diesem Zusammenhang nicht ganz, wieso man
werden kann, wird sich erst in der Verordnung zum CO2-Gesetz mit der CO2-Abgabe auf Brennstoffen eine sogenannte Len-
zeigen. Dazu kommen noch gewisse kantonale Fördermittel. kungsabgabe als Anreiz zum Umbau des Heizungssystems ein-
führt bzw. diese noch erhöht, und dann den Glauben an den
Die kritische Haltung des HEVs Anreiz sogleich wieder verliert und mit einem zusätzlichen CO2-
Der HEV, insbesondere auch der HEV Bern und Umgebung, be- Grenzwert für Gebäude in die verpönte Verbotskiste greift. •
kennt sich grundsätzlich zu den Zielen des Klimaübereinkom-
mens von Paris. Tatsache ist allerdings, dass Massnahmen welt-
weit ergriffen werden müssen, um Wirkung zu zeigen. Im
Unterschied etwa zu anderen Massnahmen zum Schutze der
Umwelt – wie zum Beispiel des Gewässerschutzes – erzielen
rein örtlich ergriffene Klimamassnahmen leider keine spürbare
Wirkung. Es braucht den beherzten Einsatz der gesamten Völ-
kergemeinschaft weltweit – und dieser lässt, wie man weiss,
etwas zu wünschen übrig. Insbesondere die wirtschaftlichen Adrian Haas
Folgen der Pandemie dürften dazu führen, dass kostenverursa- Präsident HEV Bern und Umgebung
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kon, der Terrasse und im Garten den Frühling ein. Die
bunten Frühlingsblüher sind in alten Terrakottatöpfen,
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wanne gepflanzt ein besonders schöner Hingucker. So
zaubern Sie eine bunte Frühlingsbepflanzung für Topf
und Garten.
Nun wirds bunt und richtig frühlingshaft. Die Frühlingsblüher
verströmen auf dem Balkon, der Terrasse und im Garten gute
Laune pur. Haben Sie es verpasst, im Herbst die farbenprächti-
gen Frühlingsblüher im Topf, dem Balkonkistchen oder im Blu-
menbeet zu setzen? Kein Problem – in Gärtnereien findet sich
eine breite Auswahl an vorgetriebenen Frühlingsblühern wie
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Frühlingsbepflanzung. zeitigen Frühjahr finden sich die Frühlingsblüher auch in der
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bei keine Grenzen gesetzt. Verwenden Sie für die Frühlingsbe- Frühling pur im Blumenbeet
pflanzung eine gut durchlässige Blumenerde. Sorgen Sie für Im Garten zaubern die ersten Frühlingsblüher selbst an eher
einen guten Wasserabzug. So können Sie Staunässe entgegen- grauen Tagen kunterbunte Blüteninseln und sorgen für gute
wirken. Mit Birkenzweigen, Weidenkätzchen, Flechten bewach- Laune pur. Für ein besonders langes Blütenfestival, das sich bis
senen Rindenstücken und etwas Moos dekoriert, erhält die in den Juni hineinzieht, empfiehlt es sich, die Blütezeiten der
frühlingshafte Bepflanzung einen besonders schönen natürli- Frühlingsblüher zu staffeln. Den Blütenreigen beginnen Schnee-
chen Charakter. Kleine Osterhasen und bunte Dekoeier hüpfen glöckchen und Krokusse. Die spät blühenden Tulpen wie die
um die Osterzeit in die Frühlingstöpfe. malerischen Rembrandt-Tulpen schliessen den Reigen – sie be-
geistern mit ihren prächtigen Blüten bis in den Juni hinein. In die
Die schönsten Frühlingsblüher für Ihren fröhlich Frühlingskomposition können auch wunderbar Stauden und
bunten Topfgarten: Gehölze mit einbezogen werden. Das Blumenbeet erhält da-
Gänseblümchen (Bellis perennis) durch einen sehr natürlichen Charme. Ein weiterer Vorteil: Nach
Hornveilchen (Viola cornuta) der Blüte umspielen die Stauden wie Kaukasus-Vergissmein-
Hyazinthen (Hyacinthus Orientalis-Hybriden) nicht (Brunnera macrophylla) oder Strahlen-Anemone (Anemo-
Krokusse (Crocus-Hybriden) ne blanda) die verwelkten Blätter der sich langsam eintrocknen-
Narzissen (Narcissus-Hybriden) den Blätter der Zwiebelblumen. Sie dürfen nicht abgeschnitten
Primeln (Primula-Hybriden) werden, da sie die Kraft für die Blüte im darauffolgenden Jahr
Traubenhyazinthen (Muscari-Hybriden) sammeln. •
Vergissmeinnicht (Myosotis sylvatica)
Zwergiris (Iris reticulata) Text: hausinfo, Christine Huld
Bild: iStock
Kleine Glöckchen ganz gross
Die zauberhaften Schneeglöckchen (Galanthus nivalis) läuten
im Garten den Frühling ein. Für einen besonderen Frühlings-
gruss auf dem Balkon oder der Terrasse lassen sich Schnee-
Hausinfo ist ein neutraler Online-Ratgeber zu allen Themen
glöckchen wunderbar in kleine Terrakottatöpfe pflanzen. Hier-
rund ums Haus. www.hausinfo.ch
zu gräbt man einige Pflanzen kurz vor der Blüte aus dem
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