Ausgabe 2/2022 - KUHN BAU GMBH
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KUHN PERFORMANCE Ausgabe 2/2022
Pascal Pohl übernimmt
VORWORT Geschäftsführung
Da s Ja hr 202 2 ha tte e i ni g e Nach 35 Jahren hat Wolfgang Kuhn die Geschäftsführung
unverh offte Ü be rra s chun g e n z u bi e te n. der Kuhn Bau GmbH an seinen Sohn Pascal Pohl übergeben.
D ie Auswi rkun g de s s e n ha t vor de r Mit welchen Themen sich der neue Geschäftsführer aktuell
Ba ubra n ch e ke i n ha lte n g e ma cht un d Chancen mit (neuen)
beschäftigt und wie es weitergeht, erfahren Sie hier.
regt z u wi cht i g e n unte rn e hm e ri s ch e n Unternehmensimmobilien
- mehr erfahren ab Seite 6
Entsch e i dun g e n a n.
In uns e re r n e ue n Aus g a be de r Kuhn
Sie beschäftigen sich aktuell mit dem Thema Neubau einer
Perfo rma n ce kl ä re n wi r S i e übe r di e
Unternehmensimmobilie, möchten aber die Liquidität im
a k tuel l e n B ewe g un g e n un d de re n
Auswi rkun g e n i m G ewe rbe ba u a uf Unternehmen nicht einschränken? Wir sprechen über neue
un d i nformi e re n übe r wi cht i g e Projektvorstellung Finanzierungskonzepte.
untern e hm e ns i nte rn e Entwi ckl un g e n! - Neubau in Krugzell - mehr erfahren ab Seite 8
N ehm e n S i e s i ch e i n e n M om e nt Ze i t un d Der Neubau eines modernen und multifunktionalem Medien-
prof it i e re n S i e von uns e re n ex kl us i ve n
und Verwaltungszentrum der Firma medienschmiede GmbH
Inside s . De nn e i n e s bl e i bt unve rä n de r t -
wir f ühre n S i e z um Z i e l : i nve s t i t i ons s i ch e r,
aus Krugzell ist abgeschlossen. Entdecken Sie jetzt alle Kuhn Bau News
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neuen Kollegen kennen und informieren Sie sich über
aktuelle Immobilienangebote an verschiedenen Standorten.
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I h r Wo l fg a n g Kuhn & Pa s c a l Pohl
_____ 2 3 _____
KUHN BAU
INSIDES
5 _____
PA S CA L P O H L Ü B E R N I M M T vergangenen Jahren auf den Weg gebracht. „Zum Oberste Priorität hat dabei die weitere Digitalisierung der
GESCHÄFTSFÜHRUNG
Festpreis“, wie er betont. Daran wollen er und sein Sohn Arbeitsabläufe im Unternehmen.
auch in Zukunft festhalten, trotz aktueller Probleme wie Pascal Pohl hat ein Faible für neue Medien. Er wirbt selbst
steigende Zinsen, Lieferengpässe und explodierende auf Youtube um neue Mitarbeiter:innen, stellt auf Facebook
Baukosten. „Diese Herausforderungen möchten wir von aktuelle Projekte vor und will auch künftig bei der Kunden-
unseren Kunden fernhalten“, sagen unisono der alte und und Zielgruppenansprache auf Social Media setzen.
Frühjahr 2022 | Nach 35 Jahren hat Wolfgang Kuhn die Pascal Pohl ist damit beschäftigt, sich einen Überblick
neue Geschäftsführer.
Geschäftsführung der auf die Planung und Realisierung von über laufende Projekte zu verschaffen, die Beziehung zu
„High Performance“ – von der Planung bis zum Bau.
Gewerbeimmobilien spezialisierten Kuhn Bau GmbH an Geschäftspartnern und Lieferanten zu pflegen und das
„Mit unserer Erfahrung können wir für die Investition Auch an diesem Slogan wird sich nichts ändern. Er
seinen Sohn Pascal Pohl übergeben. Unternehmen für die Zukunft aufzustellen. Nicht alleine,
in eine Gewerbeimmobilie einen maximalen Mehrwert ist an den Rennsport angelehnt, ein gemeinsames
Der 28-jährige Ist bereits seit 2014 in die Geschäfte integriert sondern an der Seite seines Vaters, der im Unternehmen
bieten“, fügt Pascal Pohl hinzu. Hobby von Vater und Sohn. Beide sind begeisterte
und wird das Bad Wurzacher verbleibt und sich künftig auf die Bereiche Vertrieb und
Motorsportfans und Teilhaber des Moto GP Teams
Familienunternehmen Projektentwicklung konzentrieren wird.
Eine weitere Herausforderung, der sich der neue Chef Intact GP. Darüber hinaus unterstützt das in der Region
in zweiter Generation
künftig stellen muss, ist der Flächenmangel. Im Zuge verwurzelte Familienunternehmen seit Jahren Vereine
fortführen. „Ich schätze sehr, dass er mich mit seiner Erfahrung
des Klimaschutzplans will die Bundesregierung den wie die TSG Leutkirch (Radsport) den SV Seibranz
Der Übergang vom Vater unterstützt und wir gemeinsam die Marke Kuhn Bau
Flächenverbrauch bis 2050 nach und nach auf Null (Fußball) und den Skiclub Bad Wurzach. Pascal Pohl
auf den Sohn vollzieht weiter aufbauen“, sagt Pascal Pohl.
reduzieren. „Dadurch werden sich neue Märkte und neue sieht in all diesen Aktivitäten durchaus Parallelen zum
sich bereits seit einigen
Geschäftsfelder erschließen“, hofft Pascal Pohl. Gewerbeimmobilienbau:
Monaten. Kuhn Bau realisiert für seine Kunden, in der Regel
„Präzision, Timing, Qualität, Schnelligkeit und Teamwork
mittelständische Unternehmen aus der Region, Büro-
Dem gelernten Bauingenieur und Entwurfsverfasser wurde sind die entscheidenden Erfolgsfaktoren.“
und Industriebauten im Neubau wie im Bestand, von
das Planen und Bauen quasi in die Wiege gelegt. Bereits als
der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe. 22
Schüler hat er sich mit dem Bauzeichnen beschäftigt und
Mitarbeiter:innen, darunter Architekt:innen, Ingenieur:innen
als Student erste eigene Projekte für Kuhn Bau abgewickelt.
und Bauzeichner:innen, garantieren einen reibungslosen
Pohl beschreibt sich selbst als „strukturiert und
Prozessablauf.
zielorientiert“ und offen dafür, bestehende Strukturen auf
Mehr als 1.000 Projekte hat Unternehmensgründer
künftige Anforderungen anzupassen.
Wolfgang Kuhn, gelernter Zimmerermeister, in den 7
_____
CHANCEN MIT (NEUEN)
UNTERNEHMENSIMMOBILIEN
Sie beschäftigen sich aktuell mit dem Thema Neubau einer Hierfür gibt es neue Lösungsansätze, die ich dir in meinem Reagiere jetzt aktiv bevor der Markt dich einholt und
Unternehmensimmobilie, möchten aber die Liquidität im Online-Workshop vorstelle: registriere dich für meinen Online-Workshop mit
Unternehmen nicht einschränken? Dann nutzen Sie den anschließender Diskussionsrunde am
Aufwind der neuen Finanzierungskonzepte und setzen Sie • Strategie zur Finanzierung unter top Konditionen
Mittwoch, 30. November 2022 um 18 Uhr!
die Segel noch rechtzeitig, um den Kurs in Richtung Erfolg
• Sale ans lease back Strategie - mieten statt kaufen
zu lenken. Nimm jetzt das Steuer selbst in die Hand und setz die Segel
• Setzen Sie auf Investitionssicherheit, diese ist der in Richtung Erfolg.
Die Immobilienbranche hat sich nicht nur für private
Schlüssel zum Erfolg
Bauherren verändert, auch Unternehmensimmobilien
stehen in der Kritik. Immer weiter steigende • Hebel Gewerbeimmobilie - erhalten Sie Renditen durch Jet z t fü r ko ste n f re ie n
Zinssätze lassen scheinbar jegliche kommerzielle Unternehmenserfolge
O nlin e -Wo rksh o p a n m e lde n !
Finanzierungsstrategien unattraktiv aussehen. Hinzu
In meinem 45-minütigen Online-Workshop
kommt, dass weltweite Krisen zu Lieferengpässen und
spreche ich über nachhaltigen Ansätze, die den
Baupreiserhöhungen führen und somit Brandbeschleuniger
Unternehmensimmobilienmarkt weiterhin attraktiv und
für allgemeine Unsicherheit sind.
rentabel gestalten.
Doch wie kannst du dieser Krise entgegenwirken, wenn ein Kurz gesagt ist mein Ziel, dass du nach diesen 45 Minuten
Neubau essenziell wichtig für den Unternehmenserfolg ist? weißt, was zu tun ist, um den Stillstand zu überwinden,
neue Gewinne zu erwirtschaften und dabei Immobilien
unabhängig liquide für weitere Unternehmensinvestitionen
bleibst.
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P R O J E KT VO R S T E L L U N G
Neubau eines modernen und multifunktionalem Gebäude ist außerdem am KfW 55 Standard ausgerichtet
Medien- und Verwaltungszentrums und somit höchst energieeffizient.
Im Mai 2022 wurde das Produktionsgebäude mit
Die Produktions- und Lagerhalle bietet verteilt auf zwei
anschließendem Verwaltungszentrum der Firma
Etagen ausreichend Raum für alle Arbeitsbereiche des
medienschmiede GmbH in Krugzell fertiggestellt. Auf
Unternehmens, welche durch Rolltore voneinander
dem Grundstück im Industriegebiet von Krugzell entstand
separiert werden können. Zudem wurde die
auf einer Fläche von 4.291 qm ein moderner, nachhaltiger
Flächennutzung durch die Integration einer zweiten
und hochfunktionaler Neubau! Die Wohlfühlatmosphäre
Lagerebene in der Halle optimiert.
im Gewerbebau ist von den offenen und lichtdurchfluteten
ZEBRIS MEDICAL GMBH, MESSTECHNIK
Büroräumen bis zur multifunktionalen Lagerhalle
Besonders am Gebäude ist das integrierte
sichergestellt.
Sicherheitssystem. Dieses sichert alle Türen durchgängig Produktion-/Mitarbeiterbereich: 1.872 m2
vom Verwaltungszentrum beginnend bis zur
Ausgestattet ist das gesamte Gebäude mit einer Bürobereich: 370 m2
Produktionshalle mit einer elektrischen Schließanlage ab.
integrierten Luft-Wärmepumpe, die ganzjährig für ein Grundstücksgröße: 4.291 m2
Diese ist durch einen Durchgang im
angenehmes Raumklima sorgt. Die integrierte
ersten Obergeschoss des
Luft-Wärmepumpe verläuft
Verwaltungszentrums, Je t z t R e fe re n zv id e o an s e h e n :
flexibel entlang der www.ku h n - bau .d e /re fe re n ze n /m e d ie n s ch m ie d e - g m b h /
sowie direkt von der
Hallendecke und lässt
Produktionshalle aus über
sich jederzeit für einen
einen Treppenaufgang
Anbau erweitern. Das
_____ 10 zugänglich. 11 _____
KUHN BAU
NEWS
13 _____
NEUE KOLLEGEN Elif Turan Kuhn Team Sommerfest 2022
IM TEAM KUHN BAU Bauzeichnerin (Ausbildung)
Bad Wurzach | In den vergangenen Monaten durften wir einige „Mein Vorteil liegt in meiner
neue Mitarbeiter bei uns im Team begrüßen. Zielstrebigkeit. Deshalb
Dazu gehört Unterstützung in der Projektentwicklung, mit kann ich meine Arbeit als
einer Auszubildendenden Bauzeichnerin, sowie Unterstützung Bauzeichnerin besonders
im Projektmanagement mit zwei neuen Bauleitern. präzise realisieren.“
Robert Zickler Christian Wieland
Projektleitung Projektleitung
„Mein Vorteil liegt in meiner „Mein Vorteil liegt in meinem
Koordinationsfähigkeit. Die technischen Verständnis.
Abläufe meiner Projekte Das hilft mir dabei, Fehler auf
zielorientiert zu timen, meinen Baustellen schnell zu
ist meine Stärke. “ erkennen, um rechtzeitig
handeln zu können.“
17 _____
32.325
11.37 36 20.585
17 _____
Cycle Cycle Cycle Cycle
5.00
Classic Upright Classic Upright Classic Upright Classic Upright
Achieve_95T Achieve_95T Achieve_95T Achieve_95T
Treadmill Treadmill Treadmill Treadmill
Cross TrainerAchieve_95X
Cross TrainerAchieve_95X
Cross TrainerAchieve_95X
Cross TrainerAchieve_95X
Cycle Cycle
Classic Upright Classic Upright
Recumbent Bike Recumbent Bike Recumbent Bike Recumbent Bike
Classic Series Classic Series Classic Series Classic Series
unterstes Regal auf Grund
Fluchtweg nicht nutzbar
öffnet nur im Brandfall
Lichtkuppel
1,50 x 1,50 m
(elektrisch öffenbar)
Ab Crunch Bench Ab Crunch Bench
Signature Signature
RWA Funktion
Umkleide Herren
41.75 m²
Elektrohubwagen Back Ext Bench
Signature
Back Ext Bench
Signature
Lichtkuppel Lichtkuppel
1,50 x 1,50 m 1,50 x 1,50 m
(elektrisch öffenbar) (elektrisch öffenbar)
Double Dumbbell Rack
HS_FWDR2
Lichtkuppel
Föhnablage
Multi Adj Bench
Signature
Brainlight Lounge
RWA Funktion
Beispielhafter Grundriss der Mieteinheit im 1. OG
Dusche H
22.84 m²
9.49 m²
Double Dumbbell Rack
HS_FWDR2
Multi Adj Bench
Signature
7.34 m²
WC H
Solarium2
9.76 m²
Signature
Decline Bench
Lager
40.00
7.27 m²
198.65 m²
WC D
Solarium1
11.51 m²
Lastenmarterialaufzug Signature
Dusche D
7.47 m²
Olympic Incline Bench
Lichtkuppel
45.00
45.00
1,20 x 1,20 m
(elektrisch öffenbar)
Föhnablage
23 STG
18.0/27.1
Trainingsfläche
40.00
Server 472.23 m²
5.71 m²
Server
Umkleide Damen
Keinteillager Büro
39.08 m²
33.98 m² 14.04 m²
Archiv TH
4.86 m² 13.02 m²
Insignia SSGL
Glas
Glute
Seated Leg Press
Insignia SSSLP
Insignia SSLC
Garderobe
Signature Adductor
Lichtkuppel Lichtkuppel
1,50 x 1,50 m 1,50 x 1,50 m
(elektrisch öffenbar) (elektrisch öffenbar)
Verkehrsfläche
Insignia SSLE
Archiv 130.97 m²
Mitarbeiter 4.89 m²
43.11 m² RWA Funktion Signature Adductor
Besprechung
24.30 m²
Insignia SSSP
Pec Fly / Rear Delt
Insignia SSFLY
Druckmanagement
Biceps Curl
Leg Curl Pulldown
Lichtkuppel
1,50 x 1,50 m Leg Extension Triceps
(elektrisch öffenbar)
Squat
Seated Row
Insignia SSCP
Schoulder
Chest AbCrunch
Press
Press
Insignia SSRW
Row
RWA Funktion WC H WC D WC barr. Windfang
3.57 m² 3.39 m² 5.86 m² 17.76 m²
Flur / Kommunikation
TV Anschluss 36.31 m²
Lichtkuppel
1,20 x 1,20 m
(elektrisch öffenbar)
Aufzug
TH
5.00
7.03 m²
Büro GF 21 STG
30.68 m² 28.61 m²
19.7/28.6
17.00 15.325
32.325
NEUBAU DER FIRMA RESPECT RADSHOP BIRGT
CHANCEN FÜR IHR EIGENES UNTERNEHMEN
Details zu den flexibel nutzbaren Räumlichkeiten
Weichen für die Zukunft stellen. Kunden dürfen sich künftig
www.kuhn-bau.de/immobilien.
finden interessierte Mieter unter
Neubau in der alten Kiesgrube in Zollenreute entschieden.
Radshop Respect auf der über 800 Quadratmeter großen
Mit dem erfolgten Spatenstich will der Radshop somit die
Fahrrädern und Service-Leistungen der Radshop Respect
Deshalb hat sich Geschäftsführer Artus Fischer für einen
Quadratmeter stehen für weitere Gewerbeeinheiten,
Aulendorf | Die stetig wachsende Nachfrage nach den
GmbH hat die Räumlichkeiten in der Kolpingstraße in
Ausstellungsfläche noch mehr Auswahl und Komfort
Mit dem modernen Neubau werden die Kunden von
Obergeschoss des neuen Gebäudes noch Platz. 790
auf noch modernere Ausstellungsflächen freuen.
Auch für weitere Mietinteressenten ist im ersten
Aulendorf inzwischen zu klein werden lassen.
Büros oder Fitnessflächen zur Verfügung.
genießen können.
_____ 16
U N S E R E A KT U E L L E N LEUTKIRCH I.ALLG. | flexibel von 28 m2 bis 163 m2
IMMOBILIENANGEBOTE
Die flexibel nutzbare Einheit, die lange zur Miete
Um unsere Kunden von der Idee bis zum Einzug und darüber hinaus aus einer bereitsteht. Von ca. 20 m² - bis ca. 61 m² Parzellen oder
Hand betreuen zu können, haben wir ein internes Immobilienmanagement 163 m2 Gesamtfläche, bieten wir flexible
entwickelt. Dadurch verfügen wir über eine Immobiliendatenbank, die Mietmöglichkeiten. Ab sofort verfügbar!
Gewerbeimmobilien und Gewerbegrundstücke in einem
100 km Umkreis um Bad Wurzach enthält. Keyfacts
Im Folgenden präsentieren wir eine Auswahl an aktuellen Mietangeboten. Bei • Miete: 7,80 €Preis/m² zzgl. MwSt. und NK
Interesse an Grundstücken oder Finanzierungsmodellen, können Sie uns gerne • provisionsfrei
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• voll klimatisiert • verfügbare Stellplätze
_____ 18 19 _____A L S L I Q U I M O LY H U S Q V A R N A I N T A C T G P A B 2 0 2 3 I N
D E R M O T O 2 ™ U N D M O T O 3 ™ - W E LT M E I S T E R S C H A F T
Das Intact GP-Team schlägt in seinem zehnjährigen frisch gekrönte Moto2-Europameister des LIQUI MOLY der Moto3-Meisterschaftswertung. HABEN SIE SICH SCHON GEFRAGT, WIE KUHN BAU UND
Bestehen ein neues Kapitel auf, mit dem Ziel, an der Spitze Intact GP Junior Teams. Der logische nächste Schritt leitet Veijer, 17, hat drei Rennen im Red Bull MotoGP Rookies Cup DER MOTORSPORT ZUSAMMENHÄNGEN?
des Motorradrennsports Erfolge zu feiern. Mit Husqvarna ihn nun in die Moto2-Weltmeisterschaft. Der 22-jährige 2022 gewonnen und ist immer noch im Kampf um den
Motorcycles, eine der angesehensten europäischen Deutsche bringt bereits WM-Erfahrung mit und ist in den Titel dabei. Der holländische Youngster wird im Jahr 2023
Kuhn Bau ist seit der Gründung, an der Wolfgang Kuhn
Motorradmarken, entsteht LIQUI MOLY Husqvarna Intact vergangenen drei Jahren in dem hart-umkämpften MotoE ein Grand Prix-Rookie sein, hofft aber, von der langjährigen
beteiligt war, Teamteilhaber des Liqui Moly IntactGP Teams.
GP. Der Name des Teams wird sowohl für die mittlere World Cup in Erscheinung getreten, wo er 2021 in Österreich Erfahrung seines neuen Teams und Stallgefährten lernen zu
Nicht nur das persönliche Interesse von Wolfgang Kuhn
Kategorie als auch für die Moto3 gelten. den Sieg sicherte. können.
hat zu der Zusammenarbeit geführt, sondern auch die
Parallelen zu Kuhn Bau.
Die neue Fahrer-Paarung in der Moto2, bestehend aus Intact GP wird mit der bereits existierenden und sehr Das LIQUI MOLY Husqvarna Intact GP Team freut sich, dieses
Darryn Binder und erfolgreichen Crew rund um Peter Öttl und gemeinsam neue Kapitel in wenigen Wochen zu Leben zu erwecken.
Also haben Gewerbebau und Rennsport etwas gemeinsam?
Lukas Tulovic, wird Teil dieses Meilensteins mit Husqvarna sein Engagement auf die Moto3-Klasse Mit geballter Kraft wird die gewachsene Mannschaft in zwei
Wir sagen definitiv ja!
sein. Der erst 24-jährige Binder hat bereits in erweitern. WM-Klassen darum kämpfen, sich als Spitzenanwärter zu
der Moto3 gewonnen und macht derzeit in der Das zukünftige Fahrer-Line-Up bilden dort Ayumu behaupten.
MotoGP-Klasse einen großartigen Job, nachdem Sasaki sowie der junge Niederländer Collin Veijer.
er Ende 2021 überraschend von der Moto3 direkt Sasaki, 22 Jahre alt, hat bisher eine herausragende
Denn ob bei der Projektentwicklung und -realisierung
in die Premier-Klasse aufgestiegen war. Der Saison 2022 hinter sich, mit Siegen in den Niederlanden
von Gewerbebauten oder auf der Rennstrecke - Präzision,
Südafrikaner ist für seine Entschlossenheit und und Österreich und sechs weiteren
Timing, Qualität, Schnelligkeit und Teamwork sind die
seinen Kampfgeist bekannt und obwohl er Podiumsplätzen. Der Japaner kämpft um die
entscheidenden Erfolgsfaktoren!
in der Moto2 erneut ein Debütant sein wird, ersten drei Plätze in
kann er auf jede Menge Erfahrungswerte
aus seiner dato achtjährigen GP-
Karriere zurückgreifen. Tulovic ist der
_____ 20 21 _____
21 ____PLATZ FÜR IHRE NOTIZEN
IDEEN
_____ 22 23 _____Kuhn Bau GmbH Memminger Str. 16-18 07564 /9300-0 info@kuhn-bau.de www.kuhn-bau.de
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