BAUEN WOHNEN - ARCHITEKTUR SOLL DAS LEBEN FEIERN - DAS MAGAZIN ZUM KFW AWARD BAUEN 2020
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bauen+ wohnen Das Magazin zum KfW Award Bauen 2020 Architektur soll das Leben feiern Das sagt der Juryvorsitzende des KfW Awards Bauen über die Preisträger 2020
Editorial
Die Gewinner des
Liebe Leserinnen,
liebe Leser, 1.
PREIS
NEUBAU
was ist so reizvoll an alten Gebäu- bringen alle Gewinner mit. Aus-
den und Stadtvierteln? Können gangspunkt ihres Projekts war
wir davon für die neue Architektur ein vorhandenes Stück Welt, das
lernen? Wie lässt sich Altes und sie kennenlernen und neu prägen
Neues kombinieren? Das fragen wollten, egal, ob Alt- oder Neubau.
sich offenbar viele Menschen, die Dann lässt sich eine effiziente
ans Bauen oder Kaufen denken. Konstruktion mit den Ansprüchen
Denn unter den prämierten Objek- einer bunten Bauherrengruppe
ten des KfW Awards Bauen sind vereinbaren, kann Sammlerleiden-
2020 besonders viele Umbauten. schaft gepaart mit modernster
Die vier Preisträger, die einen Technik einen alten Bahnhof zum
Altbau vor dem Verfall retteten, Leben erwecken oder eine zuge-
wagten sich mutig an die brö- wucherte Ruine zur komfortablen
selnde Substanz und integrierten Heimat werden.
zeitgemäßen Komfort in die Aura
des Alten. Sie übernahmen Verant- Lassen Sie sich inspirieren! Und
wortung für vernachlässigte Orte wenn Sie mehr wissen wollen:
und machten sie zu ihrem Zuhause. Ausführliche Berichte, mehr Bilder
Und auch die neuen Gebäude, die und Videos finden Sie auf
wir auszeichnen, zeugen von Res- www.kfw.de/stories
pekt vor dem, was schon da war.
Beides macht auch uns Mut. Darum Ich wünsche Ihnen viel Freude
sucht die KfW seit nunmehr 17 Jah- beim Entdecken!
ren solche besonderen Projekte
und zeichnet die besten mit dem
KfW Award Bauen aus. Gelungene
Architektur, Kosten- und Energie- Finken
effizienz, Barrierefreiheit und
Wohnkomfort sind dafür ausschlag-
in Klinker
In Hamburg taten sich 42 Familien für ein
gebend. Und der Vorbildcharakter: Ihre Ingrid Hengster, neues Stück Stadt zusammen, mit einer
Wir wünschen uns, dass die Preis- Mitglied des Vorstands der schmucken Fassade und gemeinsamem Garten
träger andere zum Nachmachen KfW Bankengruppe 6 –7
anregen. Als einer der größten
Förderer von privatem Wohneigen-
tum in Deutschland unterstützt
die KfW Menschen, die voraus-
schauen – und beim Hausbau etwa
4 Der Preis und die Auswahl
Was der KfW Award Bauen bezweckt
an den Klimaschutz denken. und wer die Preisträger in diesem Jahr
gekürt hat
Beim Bauen und Modernisieren
geht es nicht zuletzt um Verstand,
Achtsamkeit und Fantasie. All das
2 | bauen + wohnen KfW Award Bauen 2020
KfW Awards Bauen 2020
2.
PREIS
SONDER-
PREIS
NEUBAU JURY
Klein-Holz Wandelhaus
Zwei Schwestern bauten sich in Oberbayern In Werder bei Berlin wurde eine Insel-
ein kleines Holzhaus – jede für sich und doch spitze durch einen neuen Pavillon noch
miteinander paradiesischer
8 –9 20 – 21
Weißes Station
Haus im mit Stil
Weinberg
Zwei Familien mit
1.
PREIS
Ein kleiner Bahnhof
in Thüringen lebt
dank engagierter
2.
PREIS
sechs Kindern mach- BESTAND BESTAND
Retter wieder auf,
ten ein altes Haus
die gern am Zug sind
in Stuttgart wieder
flott. Beim Umbau 14 – 15
halfen alle mit
12 – 13
Licht Gut zum
und Loft Leben
Junge Architekten be-
wahrten in Solingen
eine Fabrik im Hinter-
3.
PREIS
In Westfalen
erweckte ein Paar
eine Hof-Ruine zum
4.
PREIS
BESTAND BESTAND
hof und schufen ein Leben. Das genießen
helles Idyll nun Mensch und Tier
16 – 17 18 – 19
5 Hans Kollhoff 23 Noch mehr zu den Preisträgern
kommentiert Schlank auf Papier, üppig im Netz: Porträts
Der renommierte Archi- der Preisträger zum KfW Award Bauen
tekt und Jury-Vorsitzende
über die Preisträger
10 KfW-Förderung
22
Baukindergeld
Energiesparen, Barrierefreiheit, Ein- Der Staat unterstützt Familien
bruchschutz: All das fördert die KfW auf dem Weg ins Eigenheim
mit Programmen, die Eigentümer und
Mieter sich maßschneidern können
3
KfW Award 2020
Spannende Diskussionen
rund um die Bewerbungen
für den Award 2020
KfW Award Bauen 2020:
Häuser für die Zukunft
Unter dem Motto „Häuser für heute und morgen“ werden von der KfW
zum 18. Mal private Bauherren mit dem KfW Award Bauen ausgezeichnet
A
ls einer der größten Förderer liebevoll restauriert wurden, Bauernhäu- Der KfW Award Bauen richtet sich
von privatem Wohneigentum ser, die mit modernster Energietechnik an alle privaten Bauherren oder Bauge-
in Deutschland hat die KfW ausgestattet worden sind, ungewöhnlichs- meinschaften, die in den vergangenen
Bankengruppe den Wettbe- te Grundstücke, die zu kreativen Lösungen fünf Jahren ein Neubau-Projekt um-
werb 2003 ins Leben gerufen. Ziel ist es, geführt haben. gesetzt oder ein bestehendes Gebäude
Impulse für nachhaltiges privates Bauen Vieles davon inspiriert andere Men- erweitert, umgewidmet, modernisiert
zu geben sowie zukunftsweisende Trends schen und bestätigt uns darin, dass der oder belebt haben.
aufzuzeigen. KfW Award Bauen den Zeitgeist trifft. Entscheidend bei der Auswahl der Ge-
Die prämierten Objekte der vergange- winnerprojekte ist die richtige Balance
nen 17 Jahre haben gezeigt: Die Bauherren aus gelungener Architektur und Erschei-
in Deutschland sind sorgfältig und kosten- nungsbild, Kosten- und Energieeffizienz,
bewusst, nachhaltig und fantasievoll. Sie guter Integration in das bauliche Um-
bauen architektonisch anspruchsvoll und feld, zukunftsorientierter und nachhal-
passen sich an ihre Umgebung an. Großar- tiger Bauweise, optimaler Raum- und
tige Objekte kamen durch den KfW Award Flächennutzung sowie individueller
Bauen ins Rampenlicht: Denkmäler, die Wohnlichkeit.
4 | bauen + wohnen KfW Award Bauen 2020
DREI FRAGEN AN ...
DIE JURY 2020: FACHVERSTAND FÜR DEN KFW AWARD
Dipl.-Ing. Christa Böhme, Deutsches Prof. Dr. Gerhard Loeschcke,
Institut für Urbanistik Architekt, Hochschule Karlsruhe
Ulrich Bunnemann, Architekt, Preisträger Prof. Ulla Luther, Staatsrätin a. D.,
Sonderpreis KfW Award Bauen 2019 Architektin und Stadtplanerin
Jochen Dietrich, Redaktionsleiter Dipl.-Ing. Thomas Penningh,
Wirtschaftsmagazine n-tv Vorstandsvorsitzender Verband Privater
Bauherren e. V.
Dipl.-Ing. Barbara Ettinger-
Brinckmann, Präsidentin der Alexander Rychter, Direktor des Prof. Hans Kollhoff,
Bundesarchitektenkammer e. V. Verbandes der Wohnungswirtschaft Jury-Vorsitzender
Rheinland Westfalen
Michael Fabricius, Leitender Redakteur
Immobilien WeltN24 GmbH Monika Thomas, Leiterin der Abteilung „Architektur soll das
Stadtentwicklung, Wohnen, öffentliches
Werner Genter, KfW, Bereichsleiter Baurecht, BMI Leben feiern“
Neugeschäft Kreditservice
Susanne Wartzeck, Präsidentin Bund
Ahmed Khoja, Architekt, Hochschule Deutscher Architekten Sie kürten mehr Umbauten. Warum?
München
Unsere Erfahrung in der Jury hat gezeigt:
Prof. Hans Kollhoff, Architekt, Historische Substanz wirkt offenbar ins-
Vorsitzender der Jury
pirierend, sie provoziert zu individuellem
Eingriff, der gleichzeitig die kollektive Ge-
schichte weitererzählt. Anders lässt sich
das Engagement und die Begeisterung der
Bauherren nicht erklären. Dagegen ist das
PREISGELD
Immergleiche vieler Projekte, die partout et-
was ganz Neues erfinden wollen, ermüdend.
Insgesamt wurden für die Bauherren von der KfW
2020 Preisgelder in Höhe von 35.000 Euro ausge- Was ist an den Preisen besonders?
lobt. Ausgezeichnet werden nur private Projekte.
Die Hauszeile in Hamburg zeigt, dass auch
mit begrenzten Mitteln eine lebendige städ-
Neubau
1. Preis: 7.000 Euro tische Fassade machbar ist, die den öffent-
2. Preis: 5.000 Euro lichen Raum prägt, Aneignung ermöglicht
und die Bewohner als Stadtbürger mit Stolz
Bauen im Bestand erfüllt. Der Umbau in Stuttgart bewahrt
1. Preis: 7.000 Euro den Typus und die Proportion des Altbaus,
2. Preis: 6.000 Euro
3. Preis: 3.000 Euro um ihn den Erfordernissen des heutigen
Klares Design: 4. Preis: 2.000 Euro Komforts anzupassen. Das gelingt auch
Trophäe zum dem Bahnhofsumbau in Thüringen, der
KfW Award Sonderpreis der Jury mit großer Leidenschaft, so scheint es, die
5.000 Euro
Versündigung der Deutschen Bahn an zahl-
losen kleinen Bahnhöfen wiedergutmachen
will. Und die zwei Holzhäuser im Chiemgau
bekennen sich mutig zu einer Tradition, die
dort im Alpenraum mit ihrem ornamentalen
133 Bewerber – 13 Juroren Überschwang noch lebendig ist.
Nach Abschluss der Bewerbungs- den 133 Bewerbungen die sieben
Und was gefiel am Sonderpreis?
phase fand am 28. Februar 2020 in Preisträger aus. Die für den 14. Mai
Der Pavillon in Werder hat den Zauber der
Berlin die Jurysitzung zur Auswahl 2020 geplante Preisverleihung in
der Gewinnerprojekte 2020 statt. Berlin musste leider aufgrund der romantischen Seenlandschaft Lennés und
Die 13-köpfige, hochkarätig allgemeinen Beschränkungen zur Schinkels. In diesen elenden Corona-Zeiten
besetzte Jury unter Vorsitz von Eingrenzung der Corona-Pandemie zeigt er uns, dass Architektur jenseits aller
Prof. Hans Kollhoff wählte aus abgesagt werden. Pragmatik dazu da ist, das Leben zu feiern.
5
1.
PREIS
N EUBAU
7.000 €
PROJEKT IM Die fast drei
ÜBERBLICK Meter hohen
Räume bieten
viel Platz für
Projekt: 22 Stadthäuser Kreativität
mit 42 Wohnungen in
Hamburg-Uhlenhorst
Lage: Leo-Leistikow-Allee
47– 89, 22081 Hamburg
Baujahr: 2018
Bauherr: Baugruppe
„StadtFinken“
Architekten: MUDLAFF &
OTTE, Studio Witt, MoRe-
Architekten, alle Hamburg
Energieberater: Paul Dudda,
DES GmbH, Schwaan
Nicht nur
Fläche: 5.110 m² Grundstück,
5.700 m² Wohnfläche neben-, sondern
miteinander baute die
Baukosten / m2: 2.622 € Gruppe ihre Häuser
Qualitäten: Flächenrecycling
für städtisches Wohnen mit
Garten / Terrasse in verlässli-
cher Nachbarschaft
Energiesparen: Wärme-
pumpe mit Erdsonden,
Biogas-Blockheizkraftwerk,
Wärmerückgewinnung aus
Abwasser, Photovoltaik,
zertifizierte Baustoffe
KfW-Förderung:
153
KfW-Standard:
Effizienhaus 40
Idylle in der Stadt:
Hinten gibt es auch
einen Garten für alle
Finken
in Klinker
Mit drei jungen Architekten entwickelte eine
Baugemeinschaft ein lebendiges Stück Stadt
aus individuellen, aber verwandten Häusern
im Hamburger Osten
D
amit ein Neubauviertel vital terschiedlichsten Konstellationen mög-
und bunt wird, überlassen lich: Am Ende wurden es 42 Wohnungen
Stadtplaner heute nichts mehr zwischen 80 und 210 Quadratmetern,
Die Planer: dem Zufall. So schrieb die Stadt darunter reine Reihenhäuser, gestapelte
Jan Pietje Witt, Hamburg auf dem Gelände der ehema- Maisonettes und zusätzlich kleine Einlie-
Tobias Reinhardt ligen Klinik Finkenau, das sie zu einem gerwohnungen. Letztere zogen, da sie bar-
und Oliver Otte
Stadtquartier entwickelt, neben dem rierefrei sind, Senioren an, die Einheiten
Fassadenmaterial Klinker auch vor, dass mit Gärten hinterm Haus eher Familien
mindestens drei Architekten die geplante mit Kindern.
Häuserzeile unter sich aufteilen. So geriet die Baugemeinschaft zu ei-
Das war die Chance für die Architek- ner bunten Mischung aus Leuten, „eine
ten Oliver Otte, Jan Pietje Witt und Tobias sehr konstruktive Gruppe“, wie Conplan-
Reinhardt, alle Ende 30, alle weit her- Moderator Jim Ulrici findet. Auch zwei
umgekommen. Mit schönen, wohnlichen der Architekten zogen mit ein. Vier Jahre
Stadthäusern kannten sie sich aus. Nach- Planen und Bauen haben sie zusammen-
dem sie sich auf ein paar Regeln geeinigt geschweißt – Gemeinschaftsraum und
hatten, entwarf jeder einen Bautyp, den Garten werden intensiv für Feste und Yoga
sie dann zu einer Zeile von 22 Häusern genutzt. „Und wenn man etwas braucht,
zusammenpuzzelten. Sie holten noch die wird sofort geholfen“, loben die Planer.
Firma Conplan ins Boot, die Baugemein- In der Tiefgarage parken neben weni-
schaften organisiert, und bewarben sich gen Autos die gemeinsam angeschafften
mit ihrem Konzept sowie einem Preisvor- Lastenräder.
schlag um das Grundstück. Mit Erfolg: Die Nachhaltig ist auch das Energiekonzept:
Jedes Haus ist
anders: eine
„StadtFinken“ erhielten unter mehr als 70 Die von Erdsonden gespeiste Wärmepum-
Nische zum Bietern den Zuschlag. Bald waren auch pe, ein Biogas-Blockheizkraftwerk und
Lesen, Träumen passende Bauherren gefunden. Photovoltaik auf dem Gründach versor-
oder Rausgucken Nun begann die Detailarbeit. Grundrisse gen die Gruppe mit grüner Energie. Und
mussten auf die Bedürfnisse abgestimmt, selbst aus dem Abwasser wird Wärme
die Materialien ausgewählt werden. Bei rückgewonnen.
Hausbreiten von fünf, sechseinhalb und
acht Metern sowie vier Stockwerken Mehr Infos, Bilder und Film auf:
waren hinter der edlen Fassade die un- kfw.de/stories82
7
2.
PREIS
NEUBAU
5.000 €
PROJEKT IM
ÜBERBLICK
Das Haus von
Andrea ist mit
Schindeln aus Projekt: Zwei Holzhäuser
Lärche verkleidet Lage: Katzbachweg 3+5,
83259 Schleching
Baujahr: 2017
Bauherrinnen, Architektin
und Energieberaterin:
Anja Aicher, Andrea Aicher
Fläche: Wohnfläche 112 m²,
Grundstück 350 m²
Baukosten / m2: 3.125 €
Qualitäten: regionaltypisches
Wohnen nah an der Natur
Energiesparen: Öko-
Dämmung, Wärmepumpe
und Energie-Rückgewinnung
KfW-Förderung:
153
KfW-Standard:
Effizienzhaus 55
Gutes Team: die
Schwestern Andrea
und Anja Aicher
Klein-Holz
Im Chiemgau in Oberbayern bauten
zwei Schwestern ein Haus, jede für
sich. Die kompakten Holzbauten sind
jedoch ähnlich nachhaltig angelegt
A
ls „Bergsteigerdorf“ liegt Schleching, umrahmt von Geborgen: Auch
Gipfeln, einige Kilometer südlich des Chiemsees. Im im Bad darf Holz
Tal ist wenig Platz, der Druck zur Erschließung von nicht fehlen
Bauland in malerischer Lage aber hoch. So schnitt
die Gemeinde im Neubaugebiet die Parzellen sehr klein zu.
Zwei davon sicherten sich Anja und Andrea Aicher. Die jungen
Das Ergeschoss
Frauen leiten inzwischen in dritter Generation eine Holzhaus ist völlig offen
firma in Halfing. „Wir gehen viel in die Berge und konnten uns angelegt
gut vorstellen, hier zu wohnen“, sagen sie. Auf so engem Raum
zu planen, war selbst für Profis wie sie „kniffelig“, zumal die
Gemeinde auch noch regionstypische Dachüberstände von bis
zu zwei Metern vorschreibt. „Das hat auch was Geborgenes“,
befanden sie und wählten offene Grundrisse, wo Kochen und
Wohnen ineinander übergehen.
Gebaut wurde komplett aus Holz, fast identisch, nur die „Klei
der“ unterscheiden sich: Anjas Haus trägt eine Blockschalung
aus geflämmter Fichte, Andreas kleinteiligere Lärchenschindeln.
Traditionell verzierte Balkenköpfe und Dachränder passen in
die Landschaft.
Im Kern sind die Häuser jedoch innovativ: So halten Buchen
zapfen die Brettstapeldecken ohne Leim zusammen, alle Ober
flächen sind unbehandelt, und sogar die Keller bestehen aus Holz.
Dank dicker ÖkoDämmung und Wärmepumpe samt Energie
Rückgewinnung wird der EffizienzhausStandard erreicht.
Beste Grundlage für die eigene Zukunft: Momentan sind die
Häuser noch vermietet, später wollen die Schwestern selbst
hier wohnen.
Mehr Infos, Bilder und Film auf: kfw.de/stories83
9
KfW-Förderung
Die KfW-Förderung
fürs eigene Zuhause
Geld sparen und mehr Spielraum gewinnen – dank
günstiger Kreditzinsen und attraktiver Zuschüsse
Ideen leichter finanzieren
FÖRDERUNG
IM ÜBERBLICK
Es gibt viele gute Gründe, ins eigene Zuhause zu inves-
tieren: Raum für die Familie schaffen und Miete sparen,
das Wohnklima verbessern, die eigene Immobilie nach Kredit: Förderung
durch günstigen
den eigenen Wünschen umbauen und sanieren. Mit der 1
Zinssatz
finanziellen Förderung der KfW können die Eigentümer
viel Geld sparen und – wie mit dem Tilgungszuschuss – Kredit mit Tilgungs-
ihren KfW-Kredit reduzieren. Ein Schwerpunkt der zuschuss: günstiger
Förderangebote ist die Energieeffizienz im Eigenheim. Die Zinssatz, reduzierte
Mittel für die Förderung werden vom Bund im Rahmen Kreditschuld und ver-
des CO₂-Gebäudesanierungsprogramms zur Verfügung kürzte Kreditlaufzeit
gestellt. Bei einer energetischen Sanierung lohnt es sich,
Investitionszuschuss:
von Anfang an einen Sachverständigen für Energieeffizienz direkter Zuschuss, aus-
hinzuzuziehen – bei einigen Förderprodukten ist es Pflicht. gezahlt auf Ihr Bank-
Der Sachverständige kann beurteilen, welche Baumaßnah-
Baumaßnah konto. Je besser die
men sinnvoll sind, welche Wirkung sie erzielen und ob sie Energieeffizienz, desto
von der KfW gefördert werden. Grundsätzlich stehen dafür höher der Zuschuss
drei verschiedene Formen der Förderung zur Verfügung.
FÖRDERUNG
Wohnkomfort und Einbruchschutz
IM ÜBERBLICK
Wer möchte nicht bis ins hohe Alter in der eigenen
Wohnung leben? Eine wichtige Voraussetzung dafür Altersgerecht
ist, bei Baumaßnahmen langfristig zu denken. Wer sein Umbauen: Kredit
Weniger Barrieren, mehr Wohn
Zuhause barrierearm und großzügig gestaltet, freut sich
Barrierereduzierung:
in jüngeren Jahren über den höheren Wohnkomfort, die
Investitionszuschuss Wege zu Gebäuden und
Senkung der Sturz- und Unfallgefahr – und später vor 1 Außenanlagen
allem über mehr Mobilität und Selbstständigkeit in der Einbruchschutz:
Eingangsbereich und
gewohnten Umgebung. Ein erhöhter Einbruchschutz Investitionszuschuss 2 Wohnungszugang
sorgt außerdem für mehr Sicherheit zu Hause. Die KfW
unterstützt mit ihrer Förderung unabhängig von Ihrem Zuschuss Baukinder- Überwindung von Treppen
geld: mit 12.000 Euro 3 und Stufen
Alter. Ebenso profitieren junge Familien von familien-
Zuschuss pro Kind in
gerechten Umbaumaßnahmen, mit denen Platz für Anpassung der
die eigenen vier Wände 4 Raumgeometrie
sperrige Kinderwagen geschaffen wird.
10 | bauen + wohnen KfW Award Bauen 20207
2 Mehr Energieeffizienz
10
1 Dämmung der Außenwände
2 Dämmung der Dachflächen
4 3 Dämmung der Kellerdecke
5 3
5
8
6
8
6 2
4 9
1
7
3
9
4 Fenster
nkomfort und Einbruchschutz 5 Einbau einer Lüftungsanlage
5 Umbau des Bades 9 Alarmanlagen 6 Heizung
Solarthermische Anlage
6 Sicherheit und Bedienelemente 10 Nachrüstung von Fenstern 7 auf dem Dach
Umgestaltung oder Schaffung Sonnenschutz und
7 von Gemeinschaftsräumen 8 sommerlicher Wärmeschutz
8 Einbruchhemmende Türen 9 Planung und Baubegleitung
111.
PREIS
BESTAND
7.000 €
PROJEKT IM
ÜBERBLICK
Projekt: Umbau eines
Mehrfamilienhauses in ein
Doppelhaus
Lage: Witthohstaffel 10 /12,
70199 Stuttgart
Baujahr: 1938 ,
Modernisierung ab 2018
Die Familen Frey Bauherren: Familien Frey
und Roth
(oben) und Roth
(unten) im Hausteil Architekten und Energie
der Freys berater: Frey Architekten,
Stuttgart
Fläche: 990 m² Grundstück,
Hell und weit 270 m² Gesamtwohnfläche
wohnt Familie
Baukosten / m2: 1950 €
Frey auf der
Bergseite Qualitäten: stadtnahes,
familiengerechtes Wohnen
mit Garten
Energiesparen: Wiederver-
wendung alter Bausubstanz,
natürliche Materialien
KfWFörderung:
151
KfWStandard:
Oase mitten in Effizienzhaus 100
Stuttgart: Wohnen
im Weinberg von
einstAus drei
mach zwei
Mit viel Elan krempelten zwei
junge Stuttgarter Familien
einen abbruchreifen Altbau
um und schufen aus drei
dunklen Wohnungen zwei Tafel für alle:
Oft essen
offene Haushälften die Familien
gemeinsam
D
as Haus war ein Ladenhüter. Von Gestrüpp zugewu-
Schön warm:
chert, stand es jahrelang leer. „Wir konnten noch nicht Der Kamin der
einmal hingehen, so verwildert war der Hang“, erzählt Freys ist aus
Maria Frey. Mit Theresa Roth, einer Spielplatzbekannt- Schamottbeton
schaft, war sie schon länger auf der Suche nach einer größeren
Bleibe für ihre Familien. Das Haus hat es ihnen angetan: Sie
beschlossen, es aufzuwecken.
200 Tonnen Schutt trugen die Familien den Hang hinab. „Das
macht man nur einmal im Leben“, sagt Philippe Frey, Marias
Mann. Ganze Wände, die Schlackefüllung der Decken, alles musste
heraus. Öffnungen wurden versetzt oder vergrößert. Am Ende
stand das Haus auf einem Wald aus provisorischen Stützen.
Der Garten, so stellte sich heraus, war ein alter Weinberg mit
Mauern und Treppen. „Alles war schon da. Wir mussten es nur
freilegen“, schwärmt Maria Frey. Aber ein Baumhaus für die
Kids hatte noch Platz.
Als Architekten hatten die Freys gerade ihr eigenes Büro ge-
gründet, nur fünf Minuten von hier. Wohnhäuser, schlicht und
hell, sind ihre Kernkompetenz. Für sich selbst machten sie aus
zuvor drei Wohnungen im Haus zwei Hälften, eine zum Tal, die
andere zum Berg orientiert. Die neue Trennwand trägt die Trep-
pen. Unten wird völlig offen gewohnt, die Kinderzimmer liegen
in der Mitte, der Elternbereich oben unterm alten Gebälk. Im
Sockel gibt es noch Reserven, die auch notwendig sind: Denn
kaum war der Umbau fertig, sind beide Familien um jeweils ein
Kind größer geworden.
Mehr Infos, Bilder und Film auf: kfw.de/stories84
132.
PREIS
BESTAND
6.000 €
PROJEKT IM
ÜBERBLICK
Projekt: Revitalisierung
eines 130 Jahre alten Land
bahnhofes
Lage: Bahnhof 1,
99958 Gräfentonna
Baujahr: 1889
Bauherr: Gunter Ehe
Architekt: Michael Göpfert,
Erfurt
Gemütlich im Energieberater:
Güterschuppen: Silvio Hellmundt, Holzbau
stilvoll wohnen Krieghoff, Bad Langensalza
im Bahnhof
Fläche: 996 m² Grundstück,
227 m² Wohnfläche
Baukosten / m2: 1.690 €
Gleich am Gleis: Qualitäten: Bewahrung eines
Nur ab und zu besonderen Ortes, komfor
kommt mal ein tables Wohnen im historischen
Zug vorbei Stil
Energiesparen: Instand
setzung mit überwiegend alten
Materialien, natürliche Innen
dämmung, Pelletheizung
KfW-Förderung:
430 und 431
KfW-Standard:
Effizienzhaus, DenkmalStation
mit Stil
Ein Paar aus München rettete
einen alten Bahnhof in
Thüringen und richtete ihn
historisch stimmig ein
Auf alte Art
V
neu eingefügt:
das Badezimmer on einem alten Industriebau Sitzecke. Auch für Fußböden und Wände
träumten Gunter Ehe, 55, und fanden sie Material nach altem Muster.
seine Lebensgefährtin Karsta Wartesaal, Schalterraum, Stellwerk
Schütte schon lang. 2016 fan- und Güterschuppen wurden so zu einer
den sie ihn in Gräfentonna, 20 Kilometer großzügigen Wohnlandschaft im alten Stil
von Erfurt entfernt. Der alte Bahnhof am verbunden, die indes technisch auf dem
Ortsrand stand schon 20 Jahre leer, aber neuesten Stand ist. Überall im Haus lassen
dass der Ziegelbau von 1889 einmal das sich Licht, Heizung und Sound per Handy
Schmuckstück der 2.000-Seelen-Gemeinde steuern. Im ehemaligen Kohlenkeller ist
gewesen war, sah man ihm noch an. Die neben der Pelletheizung ein schickes
Züge fahren immer noch im Zwei-Stun- Heimkino eingerichtet. Die Eisenbahner-
den-Takt, doch von der stolzen Station wohnung im Obergeschoss ist vermietet,
trennte sich die Bahn gern – sie kommt an den Amtsleiter der Gemeinde. Die be-
hier ohne Personal und Stellwerk aus. gleitete den noblen Umbau mit Wohlwol-
Die glücklichen Bahnhofsbesitzer pen- len und bis zur Einweihung Ende 2018:
delten fortan von München, wo sie unter „Wir wurden sehr freundlich aufgenom-
der Woche wohnen und arbeiten, nach men“, sagt Gunter Ehe. Jetzt fehlt noch
Thüringen – mit dem Zug geht das heute die Gestaltung der Außenanlagen. Da die
in gut zwei Stunden. Während Handwer- Sanierung des nostalgischen Traumhauses
ker die Backsteinfassade ihres Bahnhofes aber bereits viel verschlungen hat, kommt
ausbesserten, alle Fenster und Leitungen das Preisgeld der KfW dafür gerade recht.
erneuerten und die Wände mit Holzfaser- Und dann widmet sich das Paar seinem
platten dämmten, sammelten sie im In- anderen Hobby: Es unternimmt Radurlau-
ternet und auf Flohmärkten alles, was zu be weltweit und am Wochenende Ausflüge
einem richtigen alten Bahnhof dazugehört: in Thüringen.
Bahnhofsuhren, Lampen, Stellwerkshebel,
Das stolze sogar einen Fahrkartenschalter trieben sie Mehr Infos, Bilder und Film auf:
Bauherrenpaar auf – der Verkaufsraum dient heute als kfw.de/stories85
vor dem liebevoll
restaurierten
Bahnhof 153.
PRE IS
BE STAND
3.000 €
PROJEKT IM
ÜBERBLICK
Vor der Rettung und
Projekt: Umbau einer kleinen
danach: Die Fabrik-
Fabrik zu Wohnungen
Ruine bot Platz für
Lage: Melbeckstr. sieben Wohnungen
42655 Solingen
Baujahr: 1898
Bauherr: Dr. Reinhard Maaß
Architekten: CATALANOQUIEL,
Köln
Energieberater:
Stephan Paffrath, Solingen
Fläche: 440 m² Grundstück,
550 m² Wohnfläche
Baukosten / m2: 1.000 €
Qualitäten: zentrales
Stadtwohnen mit altem
Industrie-Charakter
Energiesparen: Erhalt alter Eugenio Catalano
Substanz, dezentrale Lüftung und Sebastian
mit Wärmerückgewinnung, Quiel mit dem
Wärmedämmung mit Neubau- Bauherrn Reinhard
Niveau Maaß (Mitte)Spitz kalkuliert:
Auch zur Straße
Licht
wird gewohnt
und Loft
Lofts in alten Fabriketagen sind
inzwischen beliebt. Für zwei junge
Architekten wurde der Umbau an
einem engen Hinterhof in Solingen
zur Feuertaufe
V
orne wohnen, hinten arbeiten – so funktionierte
die Bebauung an der Solinger Melbeckstraße in der
Gründerzeit: Im engen Hinterhof residierte zunächst
eine Fabrik für Messerbeutel und Kartonagen, später
eine Druckerei. Doch zuletzt bröselte die Bausubstanz, und als
der Besitzer sich von der Immobilie trennen wollte, fand er
keinen Käufer.
Da fragte er seinen Schwiegersohn Sebastian Quiel um Rat.
Als Architekt traute er sich einen Umbau zu: Wohnungen würden
gehen, meinte er. Sieben müssten in die verwinkelten Etagen pas-
sen. Um das zu stemmen, holte er sich seinen Freund E ugenio D
Catalano ins Boot, und für ihren gemeinsamen Erstling gründeten
sie ein eigenes Architektenbüro. Sie arbeiteten sich beharrlich
in die Materie ein: Belichtung, Brandschutz, Fluchtwege, Nach-
barrecht und natürlich die Kosten waren ein Thema. Da passte
es gut, dass der Bauherr sich mit Wirtschaft auskannte und bei
der Bauleitung unterstützte.
Hatte man zunächst nur eine möglichst kostengünstige Lösung
im Sinn, so geriet das Team bald in Fahrt und begeisterte sich für
gusseiserne Säulen, Stuckdetails und die Patina von Backsteinen:
„Seit diesem Projekt ist mir klar, dass Umbau meine Leidenschaft
ist“, sagt Catalano. Damit steckt er außerdem seine Studenten
an der TH Köln an.
Die Wohnungen gestalteten die beiden Architekten offen und
hell. Einbauten sind demontierbar über durchgehende Böden
aus Gussasphalt angelegt, sodass Wohnen wie Arbeiten möglich
ist. Als Fluchtweg gibt es hinten ein Stiegenhaus, das auch als
luftiger Aufenthaltsraum taugt. Der Kundschaft gefiel es: Alle Schwarz-weiß:
Das Treppen
sieben Einheiten waren prompt vermietet.
haus wurde nur
renoviert
Mehr Infos, Bilder und Film auf: kfw.de/stories86
174.
PREIS
BESTAND
2.000 €
PROJEKT IM
ÜBERBLICK
Projekt: Wiederaufbau einer
Hofstelle
Lage: Hilgenstuhl 25,
32971 Lage
Baujahr: 1627/1854,
Modernisierung ab 2018
Bauherren: Patrizia und
Jochen Ferrara
Auferstanden
Architekt: Jochen Ferrara, Lage
aus Ruinen: Der
Stall wurde zum Energieberater: Steffen
Wohnhaus Lingk, Lage
Fläche: 15.000 m² Grundstück,
240 m² Wohnfläche
Die Bauherren Baukosten / m2: 1.980 €
vor dem
Nebengebäude Qualitäten: Rekonstruktion
für die Technik und Neubelebung als Wohn
haus
Energiesparen: Recycling
alter Substanz, Dämmung,
Pelletheizung mit Solar
unterstützung
KfW-Förderung:
151, 431 und 455
KfW-Standard:
Effizienzhaus DenkmalGut zum
Leben
Am Rande des Teutoburger Waldes
Früher ein Stall: ließ ein Paar eine verlassene Hofstelle
Heute ist das
einzige Pferd wiedererstehen: ganz im Sinne der
aus Holz
alten Substanz, doch nun als Paradies
für Mensch und Tier
A
ls Kind kam Patrizia Ferrara erzählen die Bauherren. Der Dachstuhl und
immer wieder an dem Hof viele Mauern mussten neu errichtet, die
vorbei. Schon damals lag er Dielenböden ersetzt werden, das Gebälk
verlassen da, und sie stellte war verrußt und lückenhaft. Mit Trocken
sich vor, dort zu leben. Dann zog sie doch eis gereinigt und fachgerecht ertüchtigt,
woanders hin. Fast 40 Jahre später zeigte hat die Struktur heute wieder Aura.
sie ihrem Mann das „Traumschloss“ von „Das Gebäude hat viel vorgegeben“,
einst. Jochen Ferrara hatte als Architekt sagt Jochen Ferrara bescheiden. „Es sollte
Erfahrung mit alter Bausubstanz, und so krumm bleiben. Wir wollen die alte Struk
erkundigten sie sich nach dem Wie und tur sehen.“ Was sie ergänzten – Fenster,
Warum. Rechtsanwältin von Beruf, half Treppen, Innenputz und sparsame Ein
Frau Ferrara dem damaligen Eigner aus bauten – fügt sich gut ein. Die mächtige
langen Gerichtsverfahren um die Nutzung Halle ist auch jetzt erlebbar: „Zu zweit
des Anwesens heraus, und am Ende konn kann man so offen wohnen“, finden die
ten die Ferraras dort Regie übernehmen – Ferraras. In ein Nebengebäude stecken sie
über eine Ruine, vermüllt, vermauert, zu die neue Technik, und in die Remise visà
gewuchert. Der Hof wurde 1627 erstmals vis sind Pferde und Esel eingezogen. Aus
erwähnt, 1854 umgebaut, ein Vierseithof. dem schlafenden Hof ist ein Refugium für
Da das Wohnhaus trotz Denkmalschutz Mensch und Tier geworden.
nicht zu retten war, baute das Paar den
Stall zum Wohnen um. „Da konnten wir an Mehr Infos, Bilder und Film auf:
Strahlend alt: Die fangs von unten nach oben durchgucken“, kfw.de/stories87
Halle im Stall hat
Aura; alle Balken
sind aus Eiche 19SONDER-
PREIS
JURY
5.000 €
PROJEKT IM
ÜBERBLICK
Unten ist das Projekt: Neubau eines
Haus auf der Wohnhauses am Hang über
Wiese fest, oben der Havel
sommerleicht
Lage: Am Mühlenberg 21,
14542 Werder (Havel)
Baujahr: 2018
Bauherr: Dr. Wilhelm Brüggen
Architekten: Jurek Brüggen
und Sebastian Sailer, Potsdam
Energieberaterin:
Antje Stechert, Oberkrämer
Fläche: Grundstück 5.000 m²,
Wohnfläche 85 m² (Winter),
170 m² (Sommer)
Baukosten / m2: 2.147 €
Qualitäten: Komfortables
Wohnen in sehr reizvoller
Landschaft
Energiesparen: Solarthermie,
Dämmung, Abschottung des
Untergeschosses im Winter
Barrierearmut: Schwellen
Nicht groß, loses Erdgeschoss
aber geräumig
wirkt die Folge
der RäumeDer Architekt Jurek
Brüggen baute das
Haus für seinen
Leichter
Vater
Beton
Ein raffiniertes kleines Haus
in Brandenburg vereint grüne
Idylle und moderne Architektur,
braucht wenig Fläche und
bietet viel Raum – vor allem
im Sommer
D
as Gelände in Werder an der Havel ist ein kleines
Paradies: ein Weinberg am Hang. Oben auf dem Hügel
ein neugotisches Aussichtstürmchen mit Blick über
das Auewäldchen unten am Ufer und über den Fluss,
der hier breit wie ein See ist. Eine Villa im Art-déco-Stil und
ein früherer Stall mit klassizistischer Fassade. Und inmitten
dieser üppigen Natur- und Bau-Idylle ein schmaler Riegel zum
Wohnen – unten aus Sichtbeton, oben aus schlichten Holzplatten.
Hier lebt der Bauherr Wilhelm Brüggen. Er arbeitet als Psy-
chologe in Berlin; in einer Dreiviertelstunde kommt man von
dort mit dem Zug von der Metropole in die Havel-Idylle. Sein
Haus am Hang besteht im Untergeschoss aus einer Abfolge von
Räumen: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Bad. Alles
lässt sich mit Schiebetüren trennen, aber auch zueinander öffnen.
Nischen und Winkel sind so schlau wie dekorativ ausgenutzt –
das Bücherregal an den Treppenseiten, unter der Treppe auch die
Waschmaschine, im nicht besonders großen Bad Wanne, zwei
Becken und Sauna.
Im Winter lebt man nur unten, mit einer kleinen Küchenzeile
im Wohnzimmer. Die Treppe nach oben ist dann mit einem rie-
sigen Schiebefenster abgeriegelt, das dem Wärmeschutz dient.
Im Obergeschoss wird zwischen den dünnen, ungedämmten
Wänden und Glasscheiben nicht geheizt; zum Wohnen taugt es
in dieser Saison nicht. Technisch ist es nicht Teil des Wohnbe- So einfach wie
reichs, sondern ein aufs Dach gesetzter Pavillon. Und in der kalten stilvoll ist das
Jahreszeit auch Wintergarten für die Pflanzen. Ambiente auch
im Bad
Mehr Infos, Bilder und Film auf: kfw.de/stories88
21Baukindergeld
für Familien
Impressum
Herausgeber
KfW Bankengruppe
Kommunikation
Palmengartenstraße 5–9
60325 Frankfurt Mit 12.000 Euro Zuschuss ZAHLEN UND
Verantwortlich
Alia Begisheva (V. i. S. d. P.) pro Kind in die eigenen vier FAKTEN
Verlag
Axel Springer Corporate Solutions
Wände ziehen Rund 233.000
GmbH & Co. KG Anträge auf Bau
AxelSpringerStraße 65 Seit September 2018 kann bei der KfW das Bau kindergeld sind bis
10888 Berlin kindergeld beantragt werden – eine Förderung des jetzt bei der KfW
Tel.: +49 30 2591 74539 eingegangen.
Web: ascorporatesolutions.de
Bundesministeriums des Innern, für Bau und Heimat,
um den Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum
Geschäftsleitung Axel Springer Knapp fünf Milliar-
Corporate Solutions GmbH & Co. KG für Familien mit Kindern zu unterstützen. Deren zu
den Euro sind damit
Frank Parlow, Lutz Thalmann versteuerndes Einkommen darf 90.000 Euro im Jahr für die Antragsteller
Objektmanagement mit einem Kind, zzgl. 15.000 Euro für jedes weite reserviert.
Katrin Meyer re Kind, nicht übersteigen. Das Baukindergeld wird
Autoren zehn Jahre lang gezahlt, pro Kind und Jahr gibt es 60 Prozent der
Christoph Gunßer, Roland Stimpel Antragsteller
1.200 Euro. Bis zum 31. Dezember 2020 müssen die
Bildredaktion wohnen in Städten.
Familien ihren Kaufvertrag unterzeichnet bzw. die
Alexander Kempf, Verena Mohrenweiser
Baugenehmigung erhalten haben. Die Anträge dür Ein Drittel der
Art-Direktion
Johanna Schneider fen – nach Einzug in die neue Immobilie – über Familien haben
Fotos Preisträger das KfW
KfWZuschussportal gestellt werden. Kinder unter zwei
Claus Morgenstern Jahren.
Mehr Infos auf: www.kfw.de/baukindergeld
Lektorat
Reiner Klähn
Bildnachweise
Cover: Claus Morgenstern
Inhalt: Stephan Pick / KfW, KfW,
Claus Morgenstern (7), Jonas Wresch,
Zero Creatives / GettyImages,
Jan Zappner
Seite 4–5: Jonas Wresch,
Sandra Zaitsev / KfW, Jan Zappner
Seite 6–9: Claus Morgenstern (9)
Seite 10–11: KfW
Seite 12–19: CATALANOQUIEL,
Claus Morgenstern (17)
Seite 20–21: Claus Morgenstern (4)
Seite 22–23: Zero Creatives /
GettyImages, KfW
Seite 24: KfW
Baukindergeld:
Die Nachfrage
nach dem Zuschuss
ist sehr hoch
22 | bauen + wohnen KfW Award Bauen 2020KfW Stories:
Das digitale
Magazin infor-
miert zu Hause
und unterwegs
Preisträger im Netz:
Mehr auf KfW Stories
Das digitale Magazin der KfW Bankengruppe bietet AUS DEM
ausführliche Informationen über die Preisträger WEB-INHALT
Fundsachen
Entdecken Sie rund 400 Erfolgsgeschichten Wie kamen Bauherren
zu Grundstück und
Das Magazin zum KfW Award Bauen 2020 ist worten wir mit inzwischen rund 400 Geschich- Objekt, Architekten
anders als viele Printprodukte. Es ist – dem ten die Frage, was die KfW als Deutschlands und Finanzierung?
Zeitgeist entsprechend – sehr kurz! Wer mehr größte Förderbank tut – und wie ihr Handeln
wissen will über die Preisträger und ihre wirkt. Auf die Menschen. Auf die Wirtschaft. Baugeschichten
Abenteuer und Erfolge
ausgezeichneten Immobilien, findet längere Auf die Umwelt. In unserem digitalen Magazin
– wie auf Brachen und
Texte, viel mehr Bilder und Filme von nun an erzählen wir in Text und Bild Woche für Woche
in Ruinen neue Wohn-
im Internet – auf KfW Stories, dem digitalen Geschichten aus aller Welt: über Erfinder, welten entstanden.
Magazin der KfW Bankengruppe. Unternehmer, Umweltschützer und natürlich
KfW Stories ist vor drei Jahren angetreten, auch über Männer und Frauen, die Häuser Geldfragen
um mehr Transparenz zu schaffen. Dort beant- bauen oder umbauen. Wie die KfW pass-
genau die Bauherren
unterstützte.
Verstehen Sie Hintergründe, verschaffen Sie sich Eindrücke
Wir wissen, dass die Häuser und Wohnungen, dargestellt – und zwar viel ausführlicher und WEBSITE
die mit dem KfW Award Bauen ausgezeichnet hintergründiger, als das in einem schlanken
worden sind, vielen als „Ideengeber“ für eigene gedruckten Heft möglich und sinnvoll ist. Unser umfangreiches
Bauvorhaben dienen. Weil es – ganz gleich in Die multimediale Darstellung bietet optische Dossier über die
welcher Lebenslage man selbst gerade steckt – Eindrücke und sachliche Hintergründe, lässt die Preisträger des
KfW Awards Bauen
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Die KfW fördert energieeffizientes Sanieren. Im Auftrag der Bundesregierung unterstützt sie Menschen,
die weiterdenken: mit den Förderprodukten Energieeffizientes Sanieren. Denn es lohnt sich, bei Fenstern,
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oder unter kfw.de/sanierenSie können auch lesen
