BAUGRUPPE GARTENHEIM 1. STUFE - Gruppenkonzept Baugruppe Gartenheim April 2020 - Baugruppe ...
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BAUGRUPPE
GARTENHEIM
1. STUFE
Gruppenkonzept
Baugruppe Gartenheim
April 2020
Wiener Bauträgerwettbewerb
für Baugruppen
1. Stufe, Bewerbungsverfahren
22., Gartenheimstraße östlich 29
Auslober
wohnfonds_wien, fond für wohnbau und stadterneuerung
in Kooperation mit
Stadt Wien, Immobilienmanagement
LEITGEDANKEN ZUR BAUGRUPPE GARTENHEIM
»» Eine gut integrierte Nachbarschaft, die respektvoll miteinander umgeht
»» Nachhaltige Mobilität und ökologische Planung
»» Unsere Wohnform fördert Diversität
»» Wohlfühloase im eigenen Heim
»» ökologisch und ökonomisch selbst bewirtschaften
»» nach den Prinzipien der Permakultur
1) ZONIERUNG FREIRAUM: ÖFFENTLICHER WANDELGANG - GEMÜSEGARTEN - GARTENHOF
APRIL 2020 3
DAS WOHNPROJEKT ‘BAUGRUPPE GARTENHEIM’ AUF EINEN BLICK
identität der baugruppe
ALLEINERZIEHER*INNEN
MEtapher permakultur
10 TREFFEN BISHER
Gartenhof-Wohnen
VEREINSGRÜNDUNG AM 27. MÄRZ 2020
12 Mitglieder
VERNETZUNG MIT DER NACHBARSCHAFT
32 WOhnungen
KINDERGARTEN MIT 4-GRUPPEN
207 m2 gemeinschaftsflächen
GEMEINSCHAFTLICH WOHNEN & INDIVIDUALITÄT IM GRÜNEN
4 GRUPPENKONZEPT BAUGRUPPE GARTENHEIM
DAS WOHNPROJEKT ‘BAUGRUPPE GARTENHEIM’ AUF EINEN BLICK
ORGANISATIONSFORM Der Verein ist soziokratisch aufgebaut
PROJEKTPARTNER MIT LETTER OF INTENT Volkshilfe, Treffpunkt Essling
RECHTSFORM Verein betreibt Wohnheim in Generalmiete
PROJEKTTEAM Baugruppe Gartenheim (Verein), realitylab (soziale Prozessbegleitung),
sandbichler architekten (Architektur) und Gartenheim (Bauträger)
DIE PERMAKULTUR PRINZIPIEN
verwenden wir als Denkwerkzeuge zur Identifikation,
Gestaltung und Weiterentwicklung unseres Projekts.
Erwirtschafte einen
Wende Selbstregulierung
Ertrag
an und lerne
Sammle und speichere Nutze erneuerbare Ressourcen
Energie
Sor
rde g
e fü
E
die
r die
Beobachte und
r
Sorge fü
Abfall ist Ressource
interagiere
Menschen
BAUGRUPPE
GARTENHEIM
Veränderung ist eine Chance Gestalte Muster vor Details
B eg
sse
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sc
re
hü
Ko n
s u m u n d ve r t e i Ü b er
le
Nutze Randzonen Integriere und Ordne
Nutze kleine und
Schätze Vielfalt
langsame Lösungen
APRIL 2020 5
6 GRUPPENKONZEPT BAUGRUPPE GARTENHEIM
Inhalt
Gruppenkonzept Baugruppe Gartenheim 3
Leitgedanken zur Baugruppe Gartenheim 3
Das Wohnprojekt ‘Baugruppe Gartenheim’ auf einen Blick 4
KRITERIUM 1: Bau- und Projektkonzept 8
Teilaspekt 1.1 Gemeinschaft und Gemeinschaftsräume 8
Gründungsgeschichte 8
Vision der Baugruppe Gartenheim 8
Unser Haus 11
Pavlač 14
Wohnen im Gartenheim 16
Freiraum - Gemeinschaft säen und ernten 18
Bauweise, Struktur und Material 20
Teilaspekt 1.2 Nachbarschaft / Stadtquartier 21
Unsere gemeinschaftlich nutzbaren Räume 21
Teilaspekt 1.3 Innovation Wohnbau 24
KRITERIUM 2: Realisierbarkeit 26
Teilaspekt 2.1 Gruppenstabilität und Gruppenvielfalt 26
Die Baugruppe Gartenheim stellt sich vor 28
Weitere Interessent*innen 30
Teilaspekt Betreuung und Begleitung 2.2 31
Teilaspekt 2.3 Finanzierung 32
Teilaspekt 2.4 Rechts- und Organisationsform 33
KRITERIUM 3: Standortfaktoren 35
Teilaspekt 3.1 Eignung Gruppenkonzept am Standort
/ im Stadtteil 35
Abbilldungsverzeichnis 38
APRIL 2020 7
KRITERIUM 1: BAU- UND PROJEKTKONZEPT
Teilaspekt 1.1
Gemeinschaft und Gemeinschaftsräume
GRÜNDUNGSGESCHICHTE
Die Baugruppe Gartenheim hat schon zu Beginn
aufgrund des Standorts in der Gartenheimstraße
den Projekttitel “Baugruppe Gartenheim” ins Auge
gefasst. Mit der Genossenschaft “Gartenheim” hat
die Baugruppe nun auch den zum Namen passen-
den Bauträger gefunden, der seit 101 Jahren in
Essling tätig ist und dort bestens vernetzt ist!
> Die Straße ist übrigens nach ihm benannt!
VISION DER BAUGRUPPE GARTENHEIM
Eine gut integrierte Nachbarschaft, die
respektvoll miteinander umgeht
Die zukünftigen Bewohner*innen in der Gartenheim-
straße 29 teilen das Bedürfnis und die Bereitschaft ma-
terielle wie zeitliche Ressourcen miteinander und mit
ihren Nachbar*innen in der Umgebung zu teilen und
eine Grätzlgemeinschaft aufzubauen. Wir lernen und
“ “
profitieren von der Diversität der Bewohner*innen und
schaffen dadurch Raum für unsere Projekte vor Ort.
Als Teil einer Grätzlgemeinschaft ist es im Interesse der
Baugruppe sich gut in die vorhandene Nachbarschaft
Beobachte und interagiere Nutze erneuerbare Ressourcen
zu integrieren und einen wertschätzenden sowie
respektvollen Umgang miteinander zu pflegen. Die
Plane Systeme die sich, so effizient wie die Nutze die erneuerbaren Ressourcen die
Natur, selbst regulieren und erhalten, und Baugruppe istTiere,
Pflanzen, bereits jetzt auf großes
lebendiger Boden Interesse bei den
und Wasser
dabei Ressourcen zur Verfügung stellen. Anwohner*innen in Essling gestoßen und zeichnet
zur Verfügung stellen, ohne den Wirt dabei zu
Sammle Daten und lerne deine Umgebung in sich verbrauchen
durch ihre Zusammenarbeit
und mit geringem mitEnergieauf-
verschiedenen
”
allen Jahreszeiten kennen, auch die Beziehun- Aktivist*innen
wand. vor Ort aus. (Fr. Sommer, Fam. Vrabec, Fr.
gen von jedem Element zum System. Gstöttner, Fr. Hanuschka)
” “
2)
“
Nachhaltige Mobilität
Durch neue innovative Konzepte soll
Sammleeine undnachhaltige Mobilität für alle
speichere Energie Nutze kleine & langsame Lösungen
Bewohner*innen gewährleistet werden.
Es werden dabei maßgeschneiderte und Kleine und langsame Lösungen im menschlichen
Nutze Ressourcen effizient und erhalte sie Maß sind effizienter.
langfristig, bedürfnisorientierte
damit sie auch unserenLösungen
Kinder für die Fahrräder z.B. ermöglichen in Großstädten eine
bleiben. Bewohner*innen und Nachbar*nnen freiere und energieeffizientere Bewegung, ohne
entwickelt.Reichtum
Unseren natürlichen Eine guteinvestieren
öffentlichewir
Anbin-
”
Lärm und Verschmutzung.
dung ist bereits vorhanden.
in Systeme, die wir langfristig für ein gutes
”
Leben brauchen.
8 GRUPPENKONZEPT BAUGRUPPE GARTENHEIM
“ Nutze erneuerbare Ressourcen
KRITERIUM 1: BAU- UND PROJEKTKONZEPT
Nutze die erneuerbaren Ressourcen die
Pflanzen, Tiere, lebendiger Boden und Wasser
zur Verfügung stellen, ohne den Wirt dabei zu
verbrauchen und mit geringem Energieauf-
”
wand.
” “ bauweise
Kleine und
speichert
Ökologische Bauweise
Es wird eine nachhaltige Bauweise mit ökologi-
schen Baumaterialien angestrebt. Durch Holz-
Nutzewird kleine
langsame
werden.
& langsame
deutlich weniger fossileLösungen
Lösungen
Im Zuge
Energie
benötigt und im Gebäude kann langfristig CO2 ge-
im menschlichen
der weiteren Planung
Maß sind effizienter.
soll auch auf qualitätssichernde Vorfertigung, Recy-
Fahrräderund
clebarkeit z.B. Nachhaltigkeit
ermöglichen ingeachtet
Großstädten eine
werden,
freiere und energieeffizientere Bewegung,
um begrenzte Energie- und Rohstoffreserven zu ohne
”
Lärm und
schonen. Verschmutzung.
Gesundes Wohnen ist für uns untrennbar
mit Holzbau verbunden.
” 3)
“
Unsere Wohnform fördert Diversität
Im Sinne einer “sozialen Permakultur” fördert die
Schätze Vielfalt angestrebte Wohnform eine Diversität, sowohl in
der Altersverteilung als auch in der Interkulturali-
Unterschiedliche Elemente stützen sich gegenseitig tät. Wir bieten ein spezielles Wohnraumangebot für
und sollen eine Balance zwischen Verschiedenheit Personen mit Bedarf an alternativen Wohnungs-
und Produktivität herstellen. grundrissen. Insbesondere profitieren Getrennt-
Systemische Komplexität wird durch Vielfalt von und Alleinerziehende, aber auch SeniorInnen von
Formen, Funktionen und Wechselwirkungen zwischen
”
unserer Gemeinschaft, den gemeinsamen Aktivitä-
”
den Elementen erreicht.
ten und Betreuungsmöglichkeiten für Kinder.
Zur Erhöhung der Diversität möchten wir zusätz-
lich 5 Flatworks und Flatstarts-Wohnungen (siehe
Seite 25) in Kooperation mit der Volkshilfe an
Personen und Familien vergeben, die einen un-
mittelbaren Wohnbedarf aufweisen. Die Familien
“
kommen aus den unterschiedlichsten Kulturkrei-
sen und werden damit einen wertvollen Beitrag
zur Diversität im Haus leisten.
Erwirtschafte einen Ertrag
Schaffe eine Basis, die uns von Beginn an mit
Ressourcen versorgt. Das Nützlichere setzt sich
durch und fördert Erfolg, Wachstum und die
Motivation aller Beteiligten.
Positive Feedback-Schleifen verstärken den
”
ursprünglichen Prozess und fördern sein
”
Wachstum.
APRIL 2020 9
”
Lärm und Verschmutzung.
in Systeme, die wir langfristig für ein gutes
”
Leben brauchen.
KRITERIUM 1: BAU- UND PROJEKTKONZEPT
“ Wir bewirtschaften unsere Wohnanlage
Erwirtschafte
Ressourcen
Unser
wir durch
einen
nach ökologischen undErtrag
ökonomischen
Standards selbst
Schaffe eine Basis, die uns von Beginn an mit
Heim hatversorgt. Das Nützlichere
großen Wert
und fördertselbst
uns weitgehend
Motivation
kümmern. Bei der
Erfolg,
umWachstum
Beteiligten.
setzt wollen
für uns. Deshalb
und
Pflege und
allerHausverwaltung
die
sich
Erhaltung
kooperieren wir mit
“ Schätze Vielfalt
Unterschiedliche Elemente stützen sich gegenseitig
und sollen eine Balance zwischen Verschiedenheit
und Produktivität herstellen.
Positive
unserem Feedback-Schleifen
professionellen verstärken den
Bauträger. Systemische Komplexität wird durch Vielfalt von
ursprünglichen Prozess und fördern sein Formen, Funktionen und Wechselwirkungen zwischen
”
Wachstum.
”
den Elementen erreicht.
4) WOHLFÜHLOASE
“ Integriere und ordne
Die Beziehungen und Wechselwirkungen
zwischen den Teilen machen ein System aus.
Komplexe Beziehungen stärken das Ganze.
Sinnvolle Platzierung fördert ein höheres Maß
“
Wohlfühloase im eigenen Heim
Es sollen Orte geschaffen werden, an denen man sich
Erwirtschafte
zurückziehen, erholen und kreativ
werden. EsSchaffe
sind großflächige
schaft vorgesehen, die
einen
Freiräume
eine Basis, die
Ertrag
ausleben
So soll der Urlaub ins eigene (Garten-)Heim geholt
uns vonfür
unterschiedliche
kann.
die Gemein-
Beginn an mit
Qualitäten
Ressourcen versorgt. Das Nützlichere setzt sich
an Integration und Selbstregulierung. bieten. Diedurch
offeneund
Erschließung dient
fördert Erfolg, als Treffpunkt
Wachstum und die
Jedes Element erfüllt viele Funktionen, jede und Spielfläche,
Motivation aller Beteiligten. werden kann
die ganzjährig genutzt
wichtige Funktion wird von vielen Elementen und ausreichend
PositiveSchatten- und Sonnenplätze
Feedback-Schleifen bietet.
verstärken den
”
unterstützt. Im ‚Gemeinschaftshaus‘
ursprünglichen Prozess und fördern seinund
soll eine Kreativwerkstatt
eine Wellnessoase samt Sonnenterrasse Platz finden.
”
Wachstum.
Dennoch ist auch die Privatsphäre durch ansprechend
gestaltete Außen- und Innenbereiche gewährleistet.
5) KREATIVWERKSTATT 6) VISIONSTAG - RAUMKONZEPT
10 GRUPPENKONZEPT BAUGRUPPE GARTENHEIMKRITERIUM 1: BAU- UND PROJEKTKONZEPT
UNSER HAUS
“
Unser Haus für die Baugruppe Gartenheim bietet Raum
für verschiedene Gruppen von Nutzer*innen:
Beobachte und interagiere
»» Baugruppe Gartenheim ca. 26 WE
Plane Systeme die sich, so effizient wie die
»» ca. 5 WE für das Programm Flatworks der Volkshilfe
Natur, selbst regulieren und erhalten, und
= insgesamt ca. 32 Wohneinheiten mit individuellen dabei Ressourcen zur Verfügung stellen.
Freibereichen und Gemeinschaftsbereichen im Innen- Sammle Daten und lerne deine Umgebung in
und Außenraum allen Jahreszeiten kennen, auch die Beziehun-
»» Kindergarten ca. 760 m² gen von jedem Element zum System.
”
4 Gruppen nach den Richtlinien der MA10 mit Außen-
bereich
“ Sammle und speichere Energie
Nutze Ressourcen effizient und erhalte sie
langfristig, damit sie auch unseren Kinder
bleiben.
Unseren natürlichen Reichtum investieren wir
in Systeme, die wir langfristig für ein gutes
”
Leben brauchen.
Nutzer*innen
“
Baugruppe Gartenheim
5 Wohneinheiten Volkshilfe FUNKTIONALE AUFTEILUNG DER BAUKÖRPER
Erwirtschafte einen Ertrag
Kindergarten
Schaffe eine Basis, die uns von Beginn an mit
Ressourcen versorgt. Das Nützlichere setzt sich
durch und fördert Erfolg, Wachstum und die
Entwurfskonzept
Vorgaben
Motivation aller Beteiligten.
Positive Feedback-Schleifen verstärken den
Der Baukörper strukturiert sich aus den inneren und Die Anforderung
ursprünglichen derProzess
Bau- und
undVisionsgruppe
fördern sein
äußeren Vorgaben: nachWachstum.
maximaler Privatheit und schwellenloser Ge-
”
Das lange schmale Grundstück erfordert eine Erschlie- meinschaft erfüllt sich in der versetzten Anordnung
ßung über die gesamte Länge des Grundstücks. Die von Punkthäusern entlang einer dreigeschossigen
Flächenwidmung ermöglicht differenzierte Gebäude- Pavlač die wichtige Funktionen der Gemeinschafts-
höhen sowie die Bereitstellung von Nutzflächen u. a. für bereiche aufnimmt und eine abwechslungsreiche
Sozial-, Bildung- oder Betreuungszwecke. Strukturierung der Erschließung ermöglicht. Hier
“
Die westliche Siedlung (von Architekt Roland Rainer) bie- bietet sich viel Raum für informelle Treffen und
tet eine erprobte kleinteilige Strukturierung in Ost- & Aktivitäten für alle Altersstufen und Bewohner*in-
Westzeilen mit privaten Freiräumen und einer zentralen nengruppen außerhalb der individuellen Woh-
gemeinschaftlichen Fläche. nung. Die Gemeinschaftsbereiche sind jeweils an
deren Beginn bzw.und
Integriere Endeordne
im Erdgeschoss und im 2.
Diese Vorgaben wurden nach den Prinzipien der Perma- Obergeschoss angeordnet.
kultur baulich umgesetzt. Die Beziehungen und Wechselwirkungen
zwischen den Teilen machen ein System aus.
Komplexe Beziehungen stärken das Ganze.
Sinnvolle Platzierung fördert ein höheres Maß
an Integration und Selbstregulierung.
APRIL 2020 Jedes Element erfüllt viele Funktionen, jede 11
wichtige Funktion wird von vielen Elementen
unterstützt.KRITERIUM 1: BAU- UND PROJEKTKONZEPT NACHBARBEBAUUNG UND FLÄCHENWIDMUNG BAUKÖRPERSTRUKTUR 12 GRUPPENKONZEPT BAUGRUPPE GARTENHEIM
KRITERIUM 1: BAU- UND PROJEKTKONZEPT
Eingang
Man betritt die Anlage über einen
Vorplatz mit einem alten Nussbaum.
Hier findet man den Eingang zum
Kindergarten und zum Multifunkti-
onsraum mit Gemeinschaftsküche
und Kinderspielbereich.
Der Kindergarten liegt direkt an der
Gartenheimstraße umgeben vom
oss 2
zugeordneten Freibereich im Süden
SE
TRAS
gesch
und Osten. Die 4 Gruppen sind
HOFS
über zwei Geschosse angeordnet.
Ober
FFLER
Die Zufahrt zur Tiefgarage liegt am
SCHA westlichen Grundstücksrand.
“
STRASSE
GARTENHEIM
N
LAGEPLAN 1:2000
Gestalte Muster vor Details
Betrachte das ganze Bild vor einzelnen Details,
erkenne Muster um sie für andere Systeme zu
verwenden.
Platziere Elemente mittels Zonenplanung und
ordne z.B. Nutzungsintensitätszonen zu
Aktivitätszentren oder beachte Umwelt- und
”
Umgebungseinflüsse.
“
Erschließung
Beim Eingang beginnt auch die »» Treffpunkte (Sitzecken) In diesem zentralen Bereich begeg-
zentrale Pavlač, die die gesamte
Wende Selbstregulierung an und lerne
nen sich also die Bewohner*innen
Anlage auf drei Geschossen über »» Kinderspielbereiche (Rutsche bei ihren täglichen Verrichtungen
und Schaukel) Rückkoppelungen
und insollen unangemessenes
der Freizeit. Wachstum
Als witterungs-
die gesamte Länge erschließt und
oder Verhalten möglichst gering halten.
geschützter Außenbereich ist die
alle Nutzungseinheiten barrierefrei
verbindet. »» Sportbereiche (Rudern, Sich selbst instand
Stand- Pavlačsetzende und regelnde
ein Generator Systeme sind
für informelle
rad, Sprossenwand) weitestgehend anzustreben.
Begegnung und Gemeinschaft.
Dieser Bereich ist die ‚Wirbelsäu-
Plane alle Elemente so selbständig und energieeffizient
le des Baukörpers‘ als zentrale
»» Wintergärten (Pflanzen wie
über-
möglich.
”
Erschließung und als schwellenlos
wintern, Sonnenräume in den
zugänglicher Gemeinschaftsbe-
reich. Neben zwei Treppenhäusern Übergangszeiten, Gewächshäu-
und einem Aufzug sind hier diverse ser)
“
Funktionen für die Gemeinschaft
»» gemeinschaftliche Stauräume
über drei Geschosse verteilt ange-
ordnet: (Kinderwagen, Sportgeräte,
Lebensmittel, Putzmittel)
Erwirtschafte
und soeinen
sieht sieErtrag
aus ...
Schaffe eine Basis, die uns von Beginn an mit
Ressourcen versorgt. Das Nützlichere setzt sich
APRIL 2020 durch und fördert Erfolg, Wachstum und die
Motivation aller Beteiligten.
13
Positive Feedback-Schleifen verstärken den
ursprünglichen Prozess und fördern seinKRITERIUM 1: BAU- UND PROJEKTKONZEPT
PAVLAČ
7) PAVLAČ
EG X Aufzug und Treppe Tischtennis Kinderwagen ELR Schaukel
WEST
EG
OG1 Loggia
X Aufzug und Treppe Tischtennis
Kinderhöhle Kinderwagen
Wintergarten ELR
Kinderwagen Schaukel
X
OST WEST
OG1
OG2 Loggia
X Aufzug und Treppe Kinderhöhle
X Wintergarten
X Kinderwagen
X X
OG2
OG2 X
Wintergarten Aufzug undKiWa
Treppe X ELR X
Treffpunkt XTreppe X X
OG2
OG1 Wintergarten
Kindergarten KiWa
Einlagerungsraum ELR
Treffpunkt Treffpunkt
Wintergarten Treppe X
OST
OG1
EG Kindergarten
Kino Einlagerungsraum
Rutsche Treffpunkt
Fahrrad Wintergarten
Einlagerungsraum Treppe Gemeinschaftsgarten
EG Kino Rutsche Fahrrad Einlagerungsraum Treppe Gemeinschaftsgarten
DIE FUNKTIONEN DER NISCHEN AUF EINEM BLICK
14 GRUPPENKONZEPT BAUGRUPPE GARTENHEIMKRITERIUM 1: BAU- UND PROJEKTKONZEPT
WINTERGARTEN
TREFFPUNKT
KINO
KINDERSPIEL
APRIL 2020 15KRITERIUM 1: BAU- UND PROJEKTKONZEPT
WOHNEN IM GARTENHEIM
Die Wohneinheiten sind kammartig
in einzelnen ‚Häusern’ beidseitig
entlang der zentralen Pavlač ange-
ordnet, so kann jede Wohneinheit in
zwei Himmelsrichtungen orientiert
werden. Die westlichen ‚Häuser’
sind zweigeschossig, die östlichen
dreigeschossig, entsprechend der
Bebauungsregeln. Es liegen je-
weils mindestens 2 bis maximal 5
Wohneinheiten neben und überein-
ander in einem ‚Haus‘. Die einzelnen
Wohnungen sind versetzt orientiert,
damit werden gegenseitige Stö-
rungen minimiert und maximale
Privatheit möglich . Gartenhof
Wohnküche Zimmer
Die Wohnungsgrößen liegen
zwischen 37m² und 100m². In der +
Bereich
weiteren Projektentwicklung ist bei
Bedarf auch die Berücksichtigung
Zimmer
von einzelnen größeren Einheiten Kräuter
möglich (Maisonetten bzw. variie-
Tischtennis
rende Hausgrößen). Innerhalb der
Struktur (Muster) ist es möglich die 77,10 m², Typ C
einzelnen Einheiten an die Anforde-
rungen der Gruppe anzupassen.
Pavlač 104,70 m², Typ D/E
Rutsche
Zimmer
Kräuter
Gartenhof
Wohnzimmer Küche
Hochbeete
Zimmer Zimmer
Wandelpfad
N
WOHNUNGSGRUNDRISSE OST-WEST EG 1:200
16 GRUPPENKONZEPT BAUGRUPPE GARTENHEIMKRITERIUM 1: BAU- UND PROJEKTKONZEPT
Balkon
ORIENTIERUNG DER WOHNEINHEITEN
Wohnküche
Zimmer +
Bereich
Zimmer
Kinderhöhle
77 m², Typ C
Pavlač 59 m², Typ B 47 m², Typ B
Einlagerung Treffpunk
Zimmer
Zimmer
Küche
Küche
Wohnzimmer Wohnzimmer
Balkon Balkon
N
WOHNUNGSGRUNDRISSE OST-WEST 1.OG 1:200
Obergeschoss 1
APRIL 2020 17KRITERIUM 1: BAU- UND PROJEKTKONZEPT
FREIRAUM - GEMEINSCHAFT SÄEN UND ERNTEN
“ Gestalte Muster vor Details
Betrachte das ganze Bild vor einzelnen Details,
erkenne Muster um sie für andere Systeme zu
verwenden.
Platziere Elemente mittels Zonenplanung und
“ Veränderung ist Chance
Die Kraft der Veränderung unterstützt und
begünstigt Systeme, wenn sie kreativ und
kooperativ genutzt wird.
Dauerhaft sind lebendige Systeme, die flexibel
ordne z.B. Nutzungsintensitätszonen zu und intelligent auf Veränderung reagieren
RAUMTRAUMSPIEL
”
Aktivitätszentren oder beachte Umwelt- und können.
” “
Umgebungseinflüsse.
ZEICHNUNG VISIONSTAG
8)
“
Garteln als gemeinschaftsbildendes Element
Wende Ein
Selbstregulierung an als
Teil unserer Freiräume wird und lerne
Gemeinschafts- Abfall ist Ressource
gärten genutzt. Wir laden die Nachbarschaft zum
gemeinsamen Alle Outputs eines Systems sind als wertvolle
Rückkoppelungen sollen Garteln ein. In Abstimmung
unangemessenes Wachstummit den
benachbarten Bewohner*innen ist ein Austreiben Ressourcen zu nutzen.
oder Verhalten möglichst gering halten.
Wellen des Überflusses weisen auf einen Mangel im
Sich selbst instand setzende und regelnde SystemeGrund-
des Gemeinschaftsgar tens über unsere
”
sind
stücksgrenzen hinaus und eine Bepflanzung mit System hin.
weitestgehend anzustreben.
Naschhecken
Plane alle Elemente und Obstbäumen
so selbständig gewünscht – ganz
und energieeffizient
im
wie möglich. Sinne eines „Essbaren Esslings“.
”
Unsere Fassade, unser Dach und auch der Innen-
raum sind mit Obstgehölzen, Sträuchern und
Fassadenpflanzen intensiv und extensiv begrünt.
Diese Gestaltung dient nicht nur der Steigerung Individuelle Freiräume
“
von Lebens- und Wohnqualität, sondern schafft
“
auch eine Verbindung zwischen gemeinschaftli- Jede Wohneinheit erhält auch einen hochwertigen
chen und individuellen Freiräumen. individuellen Freiraum. Die individuellen Freibereiche
Auf unserem Grundstück entstehen außerdem sind so angeordnet, dass sich gegenseitige Störung
Erwirtschafte einenHochbeete
Plätze zum Verweilen, Ertrag zur Bewirtschaf- weitestgehend vermeiden lassen. Damit wird bewusst
tung und Rankhilfen für die Pflanzen, die unser ein Nutze Randzonen
Gestaltungsprinzip aus der benachbarten Anlage von
Schaffebegrüntes
eine Basis,Haus erobern.
die uns Drinnen
von Beginn an und
mit Draußen – Roland Rainer aufgegriffen, das von den Bewohner*innen
zur Einbindung
Ressourcen in die
versorgt. Das natürliche
Nützlichere Umgebung.
setzt sich sehrRandzonen sind eine
geschätzt wird. Chance
Im EG jeweilsfür weniger
südlich als sichtbare
Gartenhöfe,
durch und fördert Erfolg, Wachstum und die Bedürfnisse und unerwartete Innovationen.
im OG1 östlich bzw. westlich als Balkone und im OG2
Motivation aller Beteiligten. Ein Ausbau
westlich von marginalen AspektenZwischen
als Dachgärten/Dachterrassen. eines Systems
den
Positive Feedback-Schleifen verstärken den Gebäudeteilen liegen als Übergangsbereich zuSystems
kann die Produktivität und Stabilität eines
”
der An-
ursprünglichen Prozess und fördern sein lageerhöhen.
umgebenden Wildnis Nutzgärten mit Hochbeeten,
”
Wachstum. Gewächshäuser und ähnliches.
18 GRUPPENKONZEPT BAUGRUPPE GARTENHEIMöglich.
” KRITERIUM 1: BAU- UND PROJEKTKONZEPT ”
“
Gemeinschaftliche Freiräume
wirtschafte einen Ertrag
Entlang der Grundstücks- Nutze Randzonen
affe eine Basis, die uns von Beginn an mit
grenze
sourcen versorgt. Das Nützlichere setzt sich Randzonen sind eine Chance für weniger sichtbare
ch und fördert Erfolg, Wachstum und die Bedürfnisse und unerwartete Innovationen.
Der gemeinschaftliche Freiraum ist
tivation aller Beteiligten. Ein Ausbau von marginalen Aspekten eines Systems
entlang der östlichen, nördlichen
itive Feedback-Schleifen verstärken den kann die Produktivität und Stabilität eines Systems
”
und westlichen Grundstücksgrenze
prünglichen Prozess und fördern sein erhöhen.
als Wildnis gestaltet. Von der Grund-
”
chstum.
grenze nach innen steigt der Grad
der Privatheit, d.h. die Bereiche ent-
lang der Grenze sind für alle, auch
den Kindergarten, zugänglich, hier
findet man essbare Gartenbereiche, Erdgeschoss Nordost
eine Laufstrecke und Motorikgeräte.
Im nordöstlichen Bereich des
“
Grundstücks bildet ein gemein-
schaftlich bewirtschafteter Gar-
“
ten den Abschluss der Pavlač im
griere und ordne Erdgeschoss. Ein Freiraum für die
ziehungen und Wechselwirkungen
Erwirtschafte einen Ertrag Bewohner*innen mit naturnahen
Qualitäten aber auch zur ‘land-
Nutze erneuerbare Ressourcen
hen den Teilen machen ein System aus. wirtschaftlichen’ Produktion von
Schaffe eine Basis, die uns von Beginn an mit
exe Beziehungen stärken das Ganze. Lebensmitteln für den Eigenbedarf.
olle Platzierung fördert ein höheres Maß Ressourcen versorgt. Das Nützlichere setzt sich
Nutze die erneuerbaren Ressourcen die Hier wird gemeinsam gesundes
egration und Selbstregulierung. durch und fördert Erfolg, Wachstum und die
Pflanzen, Tiere, lebendiger Boden undMotivation
Wasser aller Beteiligten. Gemüse zum Wohle der Bewoh-
Element erfüllt viele Funktionen, jede
zur Verfügung stellen, ohne den Wirt dabei ner*innen angebaut. Ein Treffpunkt
zu Feedback-Schleifen verstärken
ge Funktion wird von vielenverbrauchen Positive
Elementen und mit geringem Energieauf- den
”
zum Genießen des gemeinsamen
ursprünglichen Prozess und fördern sein
”
tützt. wand. Feierabends, Bereiche für Kompost,
”
Wachstum.
Werkzeug- und Geräteraum ergän-
” “
zen das funktionelle Angebot. Hier
soll es kein lautes Treiben geben
(KiGa), der Garten liegt ungestört
und ruhig und ist über die Pavlač
und den rundumlaufenden Wandel-
pfad erreichbar.
Nutze kleine & langsame Lösungen
Kleine und langsame Lösungen im menschlichen
Maß sind effizienter.
Fahrräder z.B. ermöglichen in Großstädten eine
freiere und energieeffizientere Bewegung, ohne
”
Lärm und Verschmutzung. 1 Siedlung
2 Küchengarten
”
3 Gemüsegarten
4 Landwirtschaft
Mensch
5 Obstbäume
1 2 3 4 5 6 0 Mensch
6 Wildnis
1 Siedlung
“
2 Küchengarten
3 Gemüsegarten
4 Landwirtschaft
Schätze Vielfalt 5 Obstbäume
6 Wildnis
ch Unterschiedliche Elemente stützen sich gegenseitig
und sollen eine Balance
DIE UNTERSCHIEDLICHEN ZONEN zwischen Verschiedenheit
DER PERMAKULTUR IN UNSEREM ZUHAUSE
und Produktivität herstellen. APRIL 2020
Systemische Komplexität wird durch Vielfalt von
19
Formen, Funktionen und Wechselwirkungen zwischen
den Elementen erreicht.KRITERIUM 1: BAU- UND PROJEKTKONZEPT
BAUWEISE, STRUKTUR UND MATERIAL
Ökologische Bauweise
AUSSENWÄNDE
»» Brettsperrholz »» Holzrahmenbau-
Wir achten bei der Errichtung des Hauses auf
»» Holztafelbauweise weise
eine gesunde und ökologische Bauweise,
Ausstattung und Einrichtung, die unter ande-
rem zum Raumklima und somit Wohlbefinden AUSSENDÄMMUNG
beitragen. Gebäudebegrünung ist bei uns groß »» Hanfdämmung »» Zellulosedämm-
geschrieben, damit wird der sommerlichen »» Mineralwolle platten
Überhitzung und der Problematik der Urban-
Heat-Islands entgegengewirkt. FASSADE
Erneuerbare Energien sollen in Form von Foto-
»» Eternit »» Douglasie
voltaik und Wärmerückgewinnung zum Einsatz
kommen. Die Anlage soll als Niedrigstener- »» Lärchenholz
giehaus geplant werden. In Anlehnung an die
Prinzipien von Roland Rainer wollen auch wir INNENWÄNDE
auf einen geringen Grad an Versiegelung achten »» Gipsfaserplatte »» Dreischichtplatte
und einfache Lösungen bevorzugen (Low Tech). »» Lehmbauplatte
Regenwasser soll zur Bewirtschaftung der
Gärten und Dachgärten gesammelt werden. WOHNUNGSTRENNWÄNDE
Begrünte Dachflächen dienen auch als Retenti-
»» Trockenbauwand »» Holzrahmenbau-
onsflächen.
»» Brettsperrholz weise
Die beheizten Gebäudeteile sollen in energie-
sparender Holzbauweise errichtet werden.
Holzoberflächen in industrieller Herstellungs- INNEN-/SCHALLDÄMMUNG
qualität bleiben weitgehend sichtbar. Als Fassa- »» Holzfaserdämmplatten »» Filzplatten
“
denmaterial ist massive Lärche oder Douglasie »» Recyclingdämmplatten
“
sägerauh und unbehandelt angedacht. Fenster
und Türen sollen in Holzkonstruktion mit trans- BODENBELÄGE
parenter Oberflächenbehandlung bzw. farbiger
»» Massivholzparkett »» Feinsteinzeug
Beschichtung ausgeführt werden.
Außenliegender Sonnenschutz wird angeordnet,
Beobachte und interagiere
»» Linoleum
wo bauphysikalisch erforderlich, mit textilen Plane Systeme
Screens (Farbkonzept). WANDPUTZ INNENdie sich, so effizient wie die
Natur, selbst regulieren und erhalten, und
Unbeheizte Bauteile (Keller, Erschliessung, Pro- »» Lehmputz »» Kalkschlämme
dabei Ressourcen zur Verfügung stellen.
menade) sollen weitgehend aus vorgefertigten »» Gips-Kalk-Putze
Sammle Daten und lerne deine Umgebung in
Stahlbetonelementen in Sichtqualität errichtet allen Jahreszeiten kennen, auch die Beziehun-
und belassen werden. Laubengänge und Trep- WANDFARBE INNEN
gen von jedem Element zum System.
” “
penläufe sind ohne weitere Aufbauten vorge- »» Lehmfarben »» Natur
sehen, Absturzsicherungen erhalten Unterkon- »» Leimfarben
struktionen aus verzinktem Stahl mit Füllungen
“
aus Holzlattenrosten aus Massivholz.
Sammle und speichere Energie
Nutze Ressourcen effizient und erhalte sie
langfristig, damit sie auch unseren Kinder
bleiben.
Unseren natürlichen Reichtum investieren wir
in Systeme, die wir langfristig für ein gutes
”
Leben brauchen.
20 GRUPPENKONZEPT BAUGRUPPE GARTENHEIMKRITERIUM 1: BAU- UND PROJEKTKONZEPT
Teilaspekt 1.2
Nachbarschaft / Stadtquartier
UNSERE GEMEINSCHAFTLICH NUTZBAREN RÄUME
Die Programmierung, Positionie- Bestimmte Raumressourcen stellen bereich, Bibliothek/Kreativstudio
rung und Gestaltung der Gemein- wir auch der Nachbarschaft als ‚Ur- mit einem gemeinschaftlichem
schaftsräume der Baugruppe ban Commons‘ zur Verfügung. Dachgarten zu münden.
Gartenheim fußen auf der Vision
und dem Nutzungskonzept der Im Erdgeschoss spannt sich die Im Untergeschoss liegen Fahrrad-
Baugruppe. Sie dienen jeder/m lebendig gestaltete Pavlač zwischen räume, Einlagerungsmöglichkeiten,
Einzelnen als Erweiterung ihres/sei- Multifunktionsraum und Gemein- Werkstätte und Waschsalon sowie
nes individuellen Wohnraums und schaftsküche im Süden und dem die PKW-Stellplätze.
bieten uns als Gruppe die Möglich- Gemeinschaftsgarten im Norden,
keit, soziale Aktivitäten im Quartier um im 2. Obergeschoss im gemein-
intensiv zu leben und zu fördern. samen Bewegungs- und Wellness-
<
Bereich Erdgeschoss Süd
Pavlač 108 m²
Heimkino Rutsche
Die Gemeinschaftsküche ist Treff-
Garderobe
punkt für Austausch, Freiraum zum
Arbeiten und Spielen, ein Ort für
Feste und gemeinsame Mahlzeiten.
Der Raum steht als Grätzlraum auch
Küche Gartenhof
der Nachbarschaft zur Verfügung.
Der Multifunktionsraum bietet
Raum für Workshops, Lesungen,
Vorträge, Nachhilfe, Bewegungs-
Kinder
kurse, andere Vereine, Beratungs- Multifunktionsraum
angebote und vieles mehr. Der
Kinderspielraum steht den Bewoh-
ner*innen bei Schlechtwetter zur
Verfügung.
Die Gemeinschaftsküche ist ku-
linarische Drehscheibe und unser
Vereinscafé. Gemeinsames Kochen
und Essen stellen ein wichtiges Gemeinschaftsterrasse
Element für unsere Gemeinschaft Kinderspiel
elp
fad
nd
dar. Am Nachmittag findet hier das Wa
Lerncafé statt.
Vorgelagert gibt es einen Garten
mit einer Gemeinschaftsterrasse
und dem Kleinkinderspielplatz
Hier am Beginn des Wandelganges,
N
der das Grundstück umrundet, liegt GRUNDRISS MULTIFUNKTIONSRAUM IM EG 1:200
auch das Freiluftkino, ein Treffpunkt
und Ort zum kurzen Verweilen, zum
Warten, auch für die Eltern die ihre
Erdgeschoss
Kinder aus dem KIGA holen etc.
APRIL 2020 21KRITERIUM 1: BAU- UND PROJEKTKONZEPT
Bereich Untergeschoss Süd
Waschsalon und Fahrradraum mit Werkstätte im
Untergeschoß: Reparieren und Teilen, Parken und
Einlagern. Ein Raum für lautes Spielen und Austoben,
Tischtennis, Ballspiele etc. ist hier angedacht.
Bereich 2. Obergeschoss Süd
Gemeinschaftshaus im Dachgeschoss:
Hier stehen Entspannung & Kreativität im Fokus. Ein
9)
Studio als Kreativwerkstatt in Verbindung mit der
Bibliothek und einer Gemeinschaftsterrasse ste-
hen für Rückzug und konzentriertes Arbeiten zur Ver-
fügung. Im Wellness- und Sportbereich steht kör-
perliche Gesundheit im Vordergrund - Yoga, Fitness,
Sauna finden hier Platz. Individualität hat hier Platz,
aber auch gemeinsames Trainieren und Entspannen.
Ergänzend finden sich Sanitäreinrichtungen und eine
nutzungsneutrale Sonnenterrasse, deren Bespielung
sich im weiteren Prozess noch entwickeln darf.
10)
Gemeinschafts- Lichthof
terrasse
Pavlač
98,6 m²
BIB + STUDIO KÜCHE
SAUNA DUSCHE GARDEROBE
BALKON YOGA
N
GRUNDRISS MULTIFUNKTIONSRAUM IM OG2 1:200
22 GRUPPENKONZEPT BAUGRUPPE GARTENHEIM
Obergeschoss 2KRITERIUM 1: BAU- UND PROJEKTKONZEPT
Kindergarten in der Baugruppe Gartenheim
Den Wiener Kindergärten (MA10) vermieten wir im
Erdgeschoß und ersten Stock ein großes Lokal für
einen viergruppigen Kindergarten mit Freibereich. Die
Wiener Kindergärten sind eine überparteiliche Kinder-
„Wir sind in Eßling aufgewachsen und wollen auch betreuung, die Menschen aller Ethnien und Religions
in Zukunft hier bleiben. Die grüne und ruhige gemeinschaften offen steht, aktiv für Umweltschutz
Nachbarschaft kombiniert mit der tollen Anbindung eintritt und partnerschaftliche Zusammenarbeit und
zur U2, um schnell in die Stadt zu kommen, macht Friedenserziehung fördert. Wir wollen diese pädago-
Eßling für uns zum Wohlfühl-Wohnort schlechthin. Und gische Arbeit unterstützen und damit Kindern und
es ist eine tolle Möglichkeit, von Anfang an an einem ihren Eltern im Viertel den Raum geben um aktiv zu
Wohnprojekt mitzugestalten.” sein.
Nachbarschaftliche Aktivitäten, Impulse für Kinder und
Anita Kappel, Gruppenmitglied Jugendliche sowie die Zusammenarbeit mit weiteren
Organisationen werden das Erdgeschoß tagsüber
wie abends und am Wochenende zum lebendigen
Treffpunkt freiwilligen Engagements machen. Wir als
Baugruppe werden diese Lebendigkeit mit aller Kraft
unterstützen.
11) INNENRAUM DES KINDERGARTENS MIT BLICK IN DIE PAVLAČ
APRIL 2020 23KRITERIUM 1: BAU- UND PROJEKTKONZEPT
Teilaspekt 1.3
Innovation Wohnbau
Flexible Geschosse
Die Grundrissgestaltung in den Geschossen ist syste
matisch aufgebaut, flexibel und teilbar. So können wir
die Wohnungen ganz nach unseren Wünschen und
Bedürfnissen gestalten. Die Wohnungen sollen generell
kleiner gedacht werden, da es viele gemeinschaftlich
nutzbare Räume für alle geben wird. Die Größen orientie-
ren sich am SMART Wohnbauprogramm.
Stockwerksgemeinschaft Innovation im Wohnen
Die erweiterte und sehr gut belichtete Pavlač ermöglicht Es sollen mehrere individuell wählbare Wohnungs-
ganz im Sinne der klassischen Wiener Bassena sich am typen für die jeweiligen Wohnungsgrößen entwickelt
Stockwerk zu treffen und abseits von Fluchtweg und werden (Baugruppenaffine Grundrissgestaltung z.B.
Brandschutzbestimmungen in der Stockwerksgemein- Parlor, Loft oder Studio) die über einen vordefinier-
schaft einzurichten. Die Pavlač als Wohn- und Spielstra- ten Ausstattungskatalog individuell variiert werden
ße erweitert und verengt sich, bildet Nischen. Sie ist können.
als schattiger Außenbereich mit Aufenthaltsqualitäten Die Typisierung und Standardisierung umfasst
gestaltet. auch Küchen und Einbauschränke (im Budget der
Ausstattungsmerkmale der Pavlač umfassen Treffpunkte, individuellen Ausstattung). Damit ergibt sich die Mög-
Kinderspielmöglichkeiten, Trainingsgeräte, und Winter- lichkeit einer wirtschaftlichen Errichtung für Bauträger
gärten zur Überwinterung von Pflanzen. Darüber hinaus und Baugruppe durch Regelgrundrisse und gleich-
steht pro Stockwerk ein partizipativ zu nutzender Lager- wertige Ausstattungsstandards und einer weitrei-
raum zur Verfügung, z.B. als Kinderwagenraum,
Wohnküche Einlage-
Zimmer chenden Individualisierung in der einzelnen Wohnein-
Gartenhof
rungsraum oder für Sportgeräte. heit. Bei Wohnungstausch oder Weitergabe ist damit
+
auch die problemlose Akzeptanz der vorgefundenen
Bereich Grundrisslösung und des Ausstattungsniveaus im
Sinn des Vereins gesichert.
Zimmer
Kräuter
Jokerwohnungen
Tischtennis
77,10 m², Typ C
Im Haus verteilt finden sich kleinere, effizient ge-
Pavlač schnittene Wohneinheiten für dynamische Lebens-
situationen.
104,70 m², Typ D/E Die vielseitigen Gemeinschaftsräume im
Rutsche
Haus bringen auch für diese Bewohner*innen einen
Zimmer großen Mehrwert in ihren Lebensalltag.
Kräuter Je nach Bedarf kann es sich um Startwohnungen für
Jugendliche, Senior*innen, frisch Getrennte -Wohnun-
gen handeln. In partizipativen Workshops erarbeiten
Gartenhof wir mit Interessierten gemeinschaftliche Nutzungside-
en und setzen diese in weiterer Folge gemeinsam um.
Wohnzimmer Küche
Die Kleinwohnungen kann man auch als Einstiegs-
und Ausstiegs Plattform für die Baugruppe verste-
hen. Jugendliche können hier ihre erste, Ältere ihre
späte, kompakte und leistbare Wohnung beziehen.
Hochbeete
1-2 Einheiten stehen bei Bedarf auch für Gäste zur
N
KAMMERSYSTEM WOHNHÄUSER & PAVLAČ Zimmer Zimmer
Verfügung.
24 GRUPPENKONZEPT BAUGRUPPE GARTENHEIM
Obergeschoss 2
WandelpfadKRITERIUM 1: BAU- UND PROJEKTKONZEPT
Flatworks und Flatstarts – betreute IntegrationsFINAL-
und IntegrationsSTARTwohnungen Kontakt & Information
Wir informieren und beraten Sie gerne:
Wir möchten zusätzlich 5 Wohnungen (über das Haus verteilt)
Volkshilfe Wien
in Kooperation mit der Volkshilfe an asylberechtigte
FLATworks und FLATstarts, Familien Wohnungslosenhilfe
DSA Jana Čirčová, MA
vergeben, die einen unmittelbaren Wohnbedarf aufweisen.
Favoritenstraße 83/1. Stock, 1100 Die Wien
kompakten Wohnungen sind leichter leistbar und profitieren
Telefon: 01/360 64-4719 oder 0676/8784 4719
E-Mail: flatworks@volkshilfe-wien.at;
sehr von der inklusiven Gemeinschaft und den
E-Mail: Gemeinschafts-
flatstarts@volkshilfe-wien.at
einrichtungen die ein aktives soziales und kulturelles
Individuelle Leben
Terminvereinbarung!
ermöglichen.
Die Projekte Flatworks und Flatstarts unterstützen asylbe-
rechtigte Familien und Einzelpersonen bei den Herausforde-
rungen einer bestmöglichen Integrationwww.volkshilfe-wien.at
und der Bewältigung
persönlicher Hürden. Die Klient*innen werden ca. zwei Jahre
www.facebook.com/VolkshilfeWien
in einer – in der Regel – von der Volkshilfe Wien angemieteten
Genossenschaftswohnung betreut und beraten.Unser Angebot Ziel ist, imdassÜberblick
die Familien die Wohnung in Hauptmiete übernehmen können
Pflege & Betreuung: Heimhilfedienst, Hauskranken-
(Flatworks) bzw. in eine Finalwohnung inpflege,
ment,
INDIBET, Besuchsdienst, Entlassungsmanage-
Hauptmiete
SeniorInnen-WG; übersie-
Wohnungslosenhilfe: FAWOS
deln (Flatstarts). Um diese Ziele zu erreichen, unterstützen
- Fachstelle für Wohnungssicherung, die Wohndrehschei-
be, betreut wohnen, FLATworks & -starts, Sozial betreu-
Sozialberater*innen mit interkulturellenteund sprachlichen
Wohnhäuser; Jugend & Familie:Kom- Sozialpädagogische
Wohngemeinschaften, Tagesmütter/-väter; Arbeitsin-
petenzen die Familien u. a. bei: tegration: Wohnen mit Service; Migration & Asyl: Bera-
Bezug und Einrichtung der Wohnung, Ansparung der Anmiet-
tungsstelle Grundversorgung, Flüchtlingswohnhäuser,
Integrationsprojekte; Frauenspezifische Angebote:
kosten, psychosoziale Stabilisierung, Begleitung zu Ämtern
SOPHIE Bildungsraum; und in den Bezirken
Sozialberatung
Behörden, Vermittlung von Deutschkursen, Entwicklung von
persönlichen Perspektiven etc.
Spendenkonto der Volkshilfe Wien: Bank Austria
IBAN: AT25 1200 0006 6910 0000, BIC: BKAUATWW FLATworks & FLATstarts
Die Mitarbeiter*innen von Flatworks undIhre Flatstarts
Spende an die stehen
ist steuerlich absetzbar!
Volkshilfe denWien Betreute Wohnintegration für
Hausverwaltungen als Ansprechperson im Falle von Mietrück- asylberechtigte Flüchtlinge in Wien
Stand: Juni 2016
ständen oder Nachbarschaftskonflikten Impressum:
zur Verfügung. Die
Volkshilfe Wien gemeinnützige Betriebs-GmbH
Weinberggasse 77, 1190 Wien, Tel.: 01/360 64-0
Erfahrung zeigt aber, dass gerade asylberechtigte Personen eine
UID: ATU70085739; FN 443962 k, Handelsgericht Wien; DVR 0048445
sehr hohe Zahlungsmoral haben. Die Wohnungskosten (Miete,
Energie) werden zur Gänze von den Bewohner*innen selbst 12)
bezahlt.
Mobilitätskonzept
Im Einklang mit den Smart City Zielen der Stadt Wien
möchten wir auch an unserem Standort in Essling
einen Beitrag zur Reduktion des motorisierten Indivi-
dualverkehrs leisten. Konkret durch Folgende Maß-
nahmen:
Aufbau eines privaten Carsharings an dem sich auch
NachbarInnen beteiligen können. Vorbild ist das See-
stadt-Auto (https://www.seestadtauto.at/).
Auf diese Weise wollen wir die Anzahl von Stellplät-
zen für KFZ gering halten. Für Einkäufe und Wege in
Essling verwenden wir das Fahrrad, für das wir eine
geeignete Infrastruktur (Abstellplätze und Werkstatt)
herstellen.
Bei Bedarf wird auch ein gemeinsames Lastenfahrrad
angeschafft.
Wir setzen ‚last but not least‘ auf die gute Busanbin-
dung zur U2 durch die Linien 99A, 99B, 98A, 88A, 88B, 13)
26A, 391.
APRIL 2020 25“Sammle und speichere Energie
Nutze Ressourcen effizient und erhalte KRITERIUM
sie
” “ Nutze kleine & langsame Lösungen
2: REALISIERBARKEITKleine und langsame Lösungen im menschlichen
Maß sind effizienter.
langfristig, damit sie auch unseren Kinder Fahrräder z.B. ermöglichen in Großstädten eine
bleiben. freiere und energieeffizientere Bewegung, ohne
Teilaspekt 2.1
Unseren natürlichen Reichtum investieren wir
”
in Systeme, die wir langfristig für ein gutes
Lärm und Verschmutzung.
Gruppenstabilität und Gruppenvielfalt
”
Leben brauchen.
“ Erwirtschafte einen Ertrag
Schaffe eine Basis, die uns von Beginn an mit
Ressourcen versorgt. Das Nützlichere setzt sich
durch und fördert Erfolg, Wachstum und die
Motivation aller Beteiligten.
“
Gruppenaufbau
Die Gruppe setzt sich zum
Schätze Großteil aus Esslingern
Vielfalt
zusammen, die schon länger im Stadtteil wohnen und
die Esslinger Lebensqualitäten schätzen, die aber ihre
Unterschiedliche Elemente stützen sich gegenseitig
unmittelbare Wohnsituation wechseln wollen. Esslinger
und sollen eine Balance zwischen Verschiedenheit
Vereine, Initiativen und nicht zuletzt der ortsansässige
und Produktivität herstellen.
Positive Feedback-Schleifen verstärken den Bauträger Gartenheim (Teil des Projektteams) ha-
Systemische Komplexität wird durch Vielfalt von
ursprünglichen Prozess und fördern sein ben dazu beigetragen, dass das Projekt in Essling an
Formen, Funktionen und Wechselwirkungen zwischen
”
Wachstum. Bekanntheit gewonnen und Zulauf bekommen hat. Das
”
den Elementen erreicht.
Interesse am Projekt ist groß.
“Integriere und ordne
Familie
Die Beziehungen und Wechselwirkungen
Vrabec
zwischen den Teilen machen einÖSW
Treffpunkt
System aus.
Komplexe Beziehungen stärken das Ganze.
Sinnvolle Platzierung fördert ein höheres Maß
Essling
Essling
“
Gartengruppe
Essling
Erwirtschafte
Bauträger
Gartenheim
Schaffe eine Basis,
Facebook-Ressourcen versorgt.
Organisation
einen& Ertrag
die
Soziokratie
uns von
Covid19
Beginn
Das Nützlichere
Raumkonzept
an
Recht & mit
Online
Bauträ
Friede
MADD
Informations-
setzt sich treffen
Finanzen
an Integration und Selbstregulierung. gruppe durch und fördert Erfolg, Wachstum und die
Jedes Element erfüllt viele Funktionen, jede Motivation aller Beteiligten.
wichtige Funktion wird von vielen Elementen Positive Feedback-Schleifen verstärken den
”
Information
unterstützt. & 2. Kennenlerntermin 1.ursprünglichen
Informations- Prozess 2. Informations-
und fördern sein 3. Informations-
1. Kennenlerntermin Veranstaltung Veranstaltung
”
Mitglieder Grundstücksbesichtigung Wachstum.
Veranstaltung
(online) (online)
Organisations- Visionstag Vereinsgründung
Aufbau
Initiative Gründung
Bauplatz- und
Projektteam (Bruno) Sandbichler
Umgebungsanalyse Projektteam Kooperativer E
Ausschreibung SA/RL/GH/VH
IDEE KONZEPT
2019 Januar Februar März April
26 GRUPPENKONZEPT BAUGRUPPE GARTENHEIMKRITERIUM 2: REALISIERBARKEIT
Die Aufgabe der Gruppe besteht nun darin, weitere
Personen zu finden, die sich mit unserer Vision identi-
fizieren können und die aus unserer Sicht zum Projekt „Die Möglichkeit von Anfang an in ein
passen. Um die Passenden zu finden, gibt es Infover- Projekt involviert zu sein, um ein späteres
anstaltungen, Infounterlagen aber auch einen akti-
Miteinander leben zu können, gefällt uns
vierenden Fragebogen, wo sich die Interessent*innen
kurz vorstellen. Durch die Art der Bewerbung und den sehr gut.”
Fokus auf Essling wollen wir bewirken, dass sich neue
Bevölkerungsgruppen für die Idee der Baugruppen Adriana Pizzileo, Gruppenmitglied
begeistern. Auch Menschen, für die das Konzept neu
ist, die aber die Vorteile für sich entdecken wollen.
vid19
äger Bauträger
en Frieden
Abgabe 1. Stufe
Abgabe 1. Stufe
Abgabe 2. Stufe
Abgabe 2. Stufe
DY MADDY
Online
Informations-
ht &TC treffen
TC
Essling
nzen Essling
4. Informations-
3. Informations- 4. Informations- Workshop Workshop
Workshop Workshop
Veranstaltung
Veranstaltung Veranstaltung Gemeinschafts& Gemeinschafts&
Wohnungstypen Wohnungstypen
(online)
(online) (online) Freiräume Freiräume
Aufbau der Gruppe Aufbau der Gruppe
1. Gruppenerweiterung 1. Gruppenerweiterung
MA 10 Abstimmung Gruppenkonzept
MA 10 Abstimmung Gruppenkonzept
Entwurf Kooperativer Entwurf
2. Stufe 2. Stufe
PROZESSPROZESS
April
Mai Mai
Juni Juni
Juli August
Juli August
APRIL 2020 27KRITERIUM 2: REALISIERBARKEIT
die baugruppe gartenheim stellt sich vor ...
„Wir wohnen bereits in Essling. Es ist
in unserem Interesse, das Projekt zu
unterstützen und zu einer integrativen
Nachbarschaft beizutragen.“
HELGA UND JAN
CATHRIN UND MARTIN
,,Verbindende Kommunikation ist
eine Fähigkeit, die wir gerne in die
Baugruppe einbringen würden”
Personalmanagerin mit Familie -
offen für neue Ideen!
ADRIANA UND FRANK
28 GRUPPENKONZEPT BAUGRUPPE GARTENHEIMKRITERIUM 2: REALISIERBARKEIT
,,Unsere Kompetenzen liegen im
Bereich Gestaltung, Planung und
Skizzen”
DOMINIK
„Mitgestalten bedeutet für
mich Teil eines gemeinsamen
‚Bilderbuches‘ zu sein“
ANGELIKA UND ARTHUR
,,Unsere Stärken liegen in der
Organisation und Planung”
CHRISTIAN MIT HUND
„Pflanzenwissen, Grünen
Daumen, Liebe zur Natur und
handwerkliches Geschick [zählen
zu meinen Kompetenzen] “
ANITA UND ATANASSIOS
APRIL 2020 29KRITERIUM 2: REALISIERBARKEIT
„Monokultur“ vermeiden Gemeinschaft in der Baugruppe Gartenheim
Bei der Auswahl von Mitgliedern legen wir Wert darauf, Unsere sozial diverse Gruppe besteht aus Student*in-
dass keine “Monokultur” entsteht, sondern unserem nen, alleinstehenden Erwachsenen, jungen Paaren
Permakultur-Ansatz entsprechend, die Diversität zur und Familien mit Kindern zwischen 6 Monaten und
Entfaltung kommt. Daher achten wir besonders auf 18 Jahren. Viele Mitglieder sind seit ein paar Jahren
eine Altersdurchmischung: Das Interesse von Jung- Esslinger*innen, sind hier verwurzelt oder haben einen
familien ist verständlicherweise groß, würde aber zu langjährigen Bezug zur Gegend.
einer programmierten Überalterung in 20 bis 30 Jahren Eine soziale Durchmischung wird auch durch unsere
führen. Durch passende Wohnungstypen finden auch Kooperationspartner*innen (Volkshilfe) sichergestellt
ganz Junge, etwas Ältere, Singles und kinderlose die 5 Wohneinheiten für asylberechtigte Familien anbie-
Paare ein passendes Zuhause. Durch die 5 “Flat- ten (Programm Flatworks).
work”-Wohnungen der Volkshilfe wird für zusätzliche Inklusion wird in der Baugruppe Gartenheim groß ge-
kulturelle Vielfalt gesorgt. Die Gruppe sieht in der Viel- schrieben. Wir bieten ein niederschwelliges Angebot an
falt eine Bereicherung und wechselseitige Ergänzung. Räumen und Einrichtungen (Gemeinschaftsküche mit
Durch mehr Diversität entsteht ein breiteres Spektrum angeschlossenem Multifunktionsraum, Indoor-Spiel-
an Erfahrungen und Kompetenzen. Die Gruppe kann platz, Werkstätte) zu denen alle Zugang haben und sich
dadurch komplexere Aufgaben bewältigen und sich im auch einbringen können. Dieses Angebot soll auch dem
Alltag besser wechselseitig unterstützen. Mangel an Möglichkeitsräumen für alle Anrainer*innen
und neue Bewohner*innen entgegenwirken. Es ist uns
ein Herzensanliegen einen engen Austausch im Grätzel
zu leben.
WEITERE INTERESSENT*INNEN
»» Suada Oruci
„Ich freue mich darauf mit meiner Familie
»» Vahid Baheran
unsere gemeinsame Wunschwohnung zu
»» Angelika Schön gestalten - in einer wertschätzenden Nach-
»» Kaya Gülbeyaz
barschaft, in der Gemeinschaft gelebt wird.“
»» Rabia Ayhan Adriana Pizzileo mit Familie
»» Sara Edraki
30 GRUPPENKONZEPT BAUGRUPPE GARTENHEIMBauträger
Gartenheim
KRITERIUM 2: REALISIERBARKEIT
PROJEKT
Teilaspekt 2.2
Betreuung und Begleitung
Baugruppe
Das Projektteam besteht aus rea- Gartenheim
litylab (soziale Prozessbegleitung),
sandbichler architekten (Archi-
tektur) und der Genossenschaft
Gartenheim (Bauträger). Die Weiter-
gabe der Erfahrungen von realitylab sandbichler
und sandbichler architekten, sowie Kindergarten realitylab Volkshilfe
architekten
die Begeisterung für solidarische
Wohnformen, ist ansteckend für alle
Projektbeteiligten. PROJEKTTEAM
In diesem Team fühlen wir uns dem
Wettbewerb und den umfangrei- Bauträger
chen, zukünftigen Herausforde-
Gartenheim
rungen gewachsen. Gemeinsam
betrachten wir unser Projektteam
als solides Fundament für das ent-
stehende Haus und seine Gemein-
schaft. PROJEKT
realitylab begleitet derzeit 9 Baugruppen in unter- bichler architekten suchen einfache und realisierbare
schiedlichen Phasen (z.B. Hauswirtschaft, Leuchtturm Lösungen für komplexe Aufgabenstellungen und
Seestadt, WILLDAwohnen, KooWo, Coho Linz, Mischa verstehen sich im Baugruppenbereich als Vermitt-
und das TREIBHAUS Donaufeld). Andere Projekte, wie ler*innen zwischen Nutzer*innen und Bauträger.
der Grüne Markt, Gleis21 oder auch Seestern Aspern, Unser Ziel sind zukunftsfähige und nutzungsoffene
sind bereits abgeschlossen. Es werden Kommunika- Planungen mit sozialem und ökologischem Anspruch
tions- und Organisationsstrukturen, Entscheidungs- und vertretbaren Kosten als flexibel bespielbare ent-
prozesse und Öffentlichkeitsarbeit aufgebaut. Wie in wicklungsoffene Hardware.
anderen Projekten ist es das Ziel von realitylab, die
Baugruppe zur Selbständigkeit zu führen, sodass sie Die 1919 gegründete Genossenschaft Gartenheim
ihre Organisationsform anpassen, Moderationen selbst hat in Ihrem 100-jährigem Bestehen zahlreiche geför-
durchführen und auch Konflikte selbstständig bear- derte Wohnbauten errichtet. In den letzten Jahren ha-
beiten kann. Innerhalb des Projektteams unterstützt ben wir auch vermehrt, gemeinsam mit der Volkshilfe
realitylab die Kommunikation zwischen Bauträger und Wien, integrative Projekte unterstützt.
Baugruppe, sowie zwischen den Planer*innen und der So wurde gemeinsam mit der BWSG gemeinsam in
Baugruppe. realitylab begleitet auch den Abschluss von der Seestadt das „Haus im Leben“ für Menschen mit
Vereinbarungen und unterstützt bei der partizipativen besonderen Bedürfnissen errichtet, welches mittler-
Planung und der Wohnungsvergabe. weile sehr erfolgreich etabliert ist.
In der Seestadt und auch in unserem neuesten
sandbichler architekten zt gmbh befasst sich vor Projekt der Revitalisierung eines Hauses am Marga-
allem mit Architekturplanung und seit 1995 mit Partizi- retengürtel haben wir gemeinsam mit der Volkshilfe
pation im Planungsprozess, im Schulbau, Gewerblichen Wien „Flat-Works“-Wohnungen errichtet. Diese bieten
Bauten und bei Sanierungsprojekten (1998 Schul- und einen betreuten Zugang für Menschen in besonde-
Sportanlage Hall in Tirol, 2004 Altenheim Landeck, ren Lebenslagen oder mit Migrationshintergrund zu
2013 Volksschule Atzgersdorf, ÖHTB 2019, Tuchfabrik Wohnraum und ermöglichen den Einstieg in reguläre
Kremsmünster 2019, NOUS 2020 ). Seit 2014 gehört Mietverhältnisse.
auch die intensive Beschäftigung mit Baugruppen dazu
(Südhof, Grüner Markt, Treibhaus Donaufeld). sand- Die Referenzen des Projektteams befinden sich im
Anhang.
APRIL 2020 31Sie können auch lesen
