Büroetagen am PHOENIX See - Freundlieb Immobilien

Büroetagen am PHOENIX See

Phönixseestraße | 44263 Dortmund

Hauptkriterien
     Objektzustand:                     Erstbezug
     Baujahr:                           2019
     Qualität der Ausstattung:          normal
     Frei ab:                           Sommer/Herbst 2020
     Bürotyp:                           Büroetage
     Anzahl Etagen:                     4
     Büro-/Praxisfläche:                1.432,82 m²
     Bodenbelag:                        Teppichboden
     Aufzug:                            Ja
     Keller:                            Ja
     Barrierefrei:                      Ja
     Anzahl Parkplätze:                 28
     Fahrzeit zum nächsten Bahnhof:     5 Min.
     Fahrzeit zur nächsten Autobahn:    10 Min.
     Fahrzeit zum nächsten Flughafen:   15 Min.

Energie
     Energieausweistyp:                 Keine Angabe

Kosten
     Preis pro Parkfläche:                         75,00 € / Monat
     Nebenkosten:                                  3,50 € / m²
     Vermarktungsart:                              Mieten
     Preis:                                        13,50 € / m²

     * Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Provision
     Provisionspflichtig:                          Nein

Objektbeschreibung
     Der Vermieter wird ein Bürogebäude einschließlich oberirdischer
     Stellplätze und dazugehörigen Außenanlagen am PHOENIX See, in der
     Phönixseestraße in 44263 Dortmund, errichten.

     Das Gebäude ist L-förmig und zur Phönixseestraße sowie dem
     PHOENIX See ausgerichtet. Zusätzlich zu seinen 3 Vollgeschossen wird
     der Baukörper in Ost-West-Richtung durch ein teilweise
     zurückgesetztes Staffelgeschoss akzentuiert. Der Haupteingang
     befindet sich an der Nord-West-Seite des Gebäudes an der
     Phönixseestraße. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks befinden
     sich oberirdische Stellplätze.

Ausstattung
     Allgemeinflächen:
     - Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss
     - gepflasterte Außenanlagen
     - mechatronische Schließanlage
     - Betonkerntemperierung
     - Fassade geklinkert

     Bürobereich:
     - Bodenbelag Teppichboden

     WC-Räume:
     - schwimmender Zementestrich
     - Fliesen von Markenherstellern
     - sanitäre Einrichtungen: entsprechen dem mittleren
     Qualitätsstandard
     - Entlüftungssystem für innenliegende Räume

     Türen innerhalb des Mietbereichs:
     - Vollspantüren mit einer Resopaloberfläche, dreiseitiger
     Türfalzdichtung und Edelstahlbeschlägen

     Heizung:
     - Ventil-Kompaktheizkörper aus glattem Stahlblech unter den
     Fenstern

     Elektro:
     - Arbeitsplatzversorgung über bodenbündige Tanks

     Beleuchtung:
     - LED-Downlights
     - Arbeitsplatz- und Besprechungsraumbeleuchtung mit Pendelleuchte

Lage
       Phönixseestraße | 44263 Dortmund
          Hier gelangen Sie zur Kartenansicht

       Das Bauvorhaben befindet sich auf der Südseite der Phönixseestraße
       am neu errichteten PHOENIX See in Dortmund-Hörde. Das Gebäude ist
       als L-förmiger Solitär-Baukörper konzipiert. Es ist klar und präzise zum
       PHOENIX See und zur Phönixseestraße ausgerichtet.

Sonstige Angaben
       Zusätzliche Flächen:
       Lager: 165,46 m² zu 7,50 €/m²

       Weitere Büroflächen im Objekt finden Sie unter
       www.freundlieb-immobilien.de.

Grundriss

Grundriss

Grundriss: Grundriss 1 Obergeschoss

Grundriss: Grundriss 2 Obergeschoss

Visualisierung Straßenansicht

Ihr Ansprechpartner
     Michael Behnke
     Telefon:    0231 4343210
     Email:      m.behnke@freundlieb.de

Kontakt
     Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG

     Hörder Burgstraße 15
     44263 Dortmund

     Telefon:    0231 / 43 43 - 0
     Telefax:    0231 / 43 43 - 555
     Email:      fim@freundlieb.de
     Website:    http://www.freundlieb.de

     Dieses Exposé dient lediglich der Präsentation des Objektes.
     Als vertragliche Grundlage gelten ausschließlich die getroffenen Vereinba-
     rungen in einem abzuschließenden, notwendigen Vertrag.
     Alle Angaben sind freibleibend. Änderungen vorbehalten.