Das sinD Die grössten Bauträger österreichs - Immobilien ...
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bauträgerranking Thema
Das sind die gröSSten
Bauträger Österreichs
Analog zum Maklerranking führt das Immobilien Magazin ab
sofort jährlich ein exklusives Bauträgerranking durch.
Das sind die ersten Ergebnisse.
Autor: Peter Stenitzer und Gerhard Rodler
M al ehrlich: Jede/r von uns ist
gern auf der Gewinnerseite. Wir
wollen die Größten, Besten und
Schönsten sein. Mit unserem Unter-
nehmen, im Beruf oder wenigstens zu
zumindest ein Moped und, und, und,
oder, oder, oder …
Und um den Ehrgeiz zu wecken,
muss man nicht gleich den Marathon
laufen oder Champion im ortsansässi-
Wer liegt wo vorne? Wer hat sich
im Vergleich zum Vorjahr gesteigert?
Wer hat sich verschlechtert? Und be-
sonders interessant: Wer hat denn al-
ler teilgenommen? Und weil dieses
Hause vor den eigenen Kindern. Ge- gen Kegelverein werden. Wettbewerb Konzept ein derartig großer Erfolg ist,
sunder Wettbewerb ist eine gute Sache. funktioniert in allen Lebenslagen – ge- haben wir uns entschieden, dieses Jahr
Er motiviert uns dazu, Höchstleistun- rade auch im Beruf. Es beflügelt doch ein neues Ranking einzuführen: das
gen zu vollbringen und insgesamt das richtiggehend, in einem Ranking unter Bauträgerranking.
Niveau im entsprechenden Bereich zu den Top-Plätzen zu landen. Und es be- Auch das Bauträgerranking wird
heben. Und dieser Ehrgeiz, vorne da- lebt den Markt. Nur, wer jeden Tag aufs künftig jedes Jahr den Teilnehmern
bei zu sein, ist in jedem von uns tief Neue bereit ist, sich zu verbessern wird Auskunft darüber geben. Wer in der
verwurzelt. Denken wir zurück an die auch in Zukunft dazu in der Lage sein, Branche wo steht. Beginnend mit dem
Schulzeit: Wer schreibt (mit möglichst sich auf dem Markt zu halten. Und das Bauträgerranking gehen wir ab sofort
geringem Einsatz) die besten Noten? sind auch diejenigen, die bereit sind, bei den Rankings zusätzlich Koope-
Wer ist der beste Fußballer? Wer kriegt an so einem Ranking teilzunehmen. rationen mit Spezialisten ein. Damit
das hübscheste Mädchen oder den be- Das Immobilien Magazin führt deshalb wollen wir ab sofort auch jenen Teil
gehrtesten Burschen? Und ein wenig ja schon seit über einem Jahrzehnt das des Marktes mit einfließen lassen, die
später: Wer hat das beste Auto, oder Immobilienmaklerranking durch, das bislang das Licht der Öffentlichkeit ge-
wer hat überhaupt schon ein Auto, und von der Branche jedes Jahr mit Span- scheut hatten.
wer hat die schickste Wohnung, und nung erwartet und von vielen über- Das Bauträgerranking wird in
wer hat als erster ein Boot, oder wer hat nommen wird. Kooperation mit dem KSV von 1870
70 immobilien Magazin 1-2.15
Thema bauträgerranking
Invest > Österreich Gesamt Wohnen Invest > Österreich Gewerbe > Österreich
*davon wurden 26.819.000 E im Bereich Büro, 14.714.000 E im Bereich Gewerbe vorinvestiert; Davon entfallen 41.533.000 E auf die Bereiche Büro und Gewerbe,
Investvolumen in Euro Investvolumen in Euro Gemessen nach Quadratmeter
aber noch kein Baubeginn 51.732.000 E bereits in Wohnen investiert **davon 64.000.000 E in Österreich investiert und 27.000.000 E in Deutschland investiert
Raiffeisen Evolution * BUWOG Group Heimat Österreich gemeinn. Wohnungs-
1 93.265.000 €
1 91.000.000 € 1 und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
1.800 m²
BUWOG Group** 2 Kallco Development GmbH i+r Wohnbau GmbH
2 91.000.000 € 58.947.000 € 2 1.570 m²
Kallco Development GmbH Raiffeisen Evolution 3 Wohnbau-Genossenschaft Bergland
3 3 51.732.000 € 1.102 m²
74.715.000 €
4 Kallco Development GmbH
Heimat Österreich gemeinn. Wohnungs- Heimat Österreich gemeinn. Wohnungs- 670 m²
4 und Siedlungsgesellschaft m.b.H. 4 und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
71.093.000 € 50.600.000 €
5 RP Projektentwicklung GmbH
582 m²
Leitgöb Wohnbau Bauträger GmbH 5 Leitgöb Wohnbau Bauträger GmbH
5 54.400.000 € 44.850.000 € 6 Ing. Hermann Jenewein Bau- GesmbH
159 m²
i+r Wohnbau GmbH GWS gemeinn. Alpenländische Alpenland gemeinn. Bau-, Wohn- und
6 Gesellschaft für Wohnungsbau
45.910.000 €
6 7 Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H
und Siedlungswesen m.b.H. 131 m²
GWS gemeinn. Alpenländische 40.000.000 €
7 Gesellschaft für Wohnungsbau
und Siedlungswesen m.b.H. i+r Wohnbau GmbH
40.000.000 €
7 38.600.000 € Gewerbe Invest > Österreich
Investvolumen in Euro
SÜBA Bau und Baubetreuung AG 8 SÜBA Bau und Baubetreuung AG Raiffeisen Evolution
8 36.850.000 € 36.850.000 € 1 14.714.000 €
MS BAU Manfred Strodl MS BAU Manfred Strodl 2 RP Projektentwicklung GmbH
9 Projektentwicklung GmbH 9 Projektentwicklung GmbH 1.440.000 €
25.500.000 € 25.500.000 €
3 Gachowetz Immobilienconsult GmbH
6.500.000 €
SG Neunkirchen gemeinn. Wohnungs- 10 Ulreich Bauträger GmbH
10 und SiedlungsgenossenschaftmbH 17.000.000 € Heimat Österreich gemeinn. Wohnungs-
18.205.010 € 4 und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
Kötz GmbH, 3.625.000 €
Ulreich Bauträger GmbH 11 Generalunternehmer & Planungsbüro
11 17.000.000 € 14.395.264 € 5 i+r Wohnbau GmbH
3.010.000 €
Kötz GmbH SG Neunkirchen gemeinn. Wohnungs- Kallco Development GmbH
12 12 und SiedlungsgenossenschaftmbH 6 855.000 €
14.395.264 €
13.595.662 €
13 Gachowetz Immobilienconsult GmbH
11.500.000 € 13 WDF Immobilienentwicklung GmbH Betreubares Wohnen > Österreich
10.500.000 €
Gemessen nach Quadratmeter
14 WDF Immobilienentwicklung GmbH
10.500.000 € 14 Bauen & Wohnen Wohnbaugruppe Silver Living GmbH
9.300.000 € 1 13.532 m²
15 Bauen & Wohnen Wohnbaugruppe Heimat Österreich gemeinn. Wohnungs-
9.650.000 € 15 RP Projektentwicklung GmbH
5.400.000 € 2 und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
8.100 m²
16 RP Projektentwicklung GmbH
16 Gachowetz immobilienconsult GmbH
6.840.000 €
5.000.000 € 3 Wohnbau-Genossenschaft Bergland
2.946 m²
17 Carisma Immobilien GmbH
4.385.000 € 17 Carisma Immobilien GmbH Alpenland gemeinn. Bau-, Wohn- und
4.385.000 € 4 Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H
1.939 m²
18 Baulogik Baumeister-Bauträger GmbH
18 Baulogik Baumeister-Bauträger GmbH
2.500.000 €
2.500.000 € SG Neunkirchen gemeinn. Wohnungs-
5 und SiedlungsgenossenschaftmbH
19 Passivhaus - Das neue Wohnen GmbH 1.552 m²
2.300.000 € 19 Passivhaus - Das neue Wohnen GmbH
2.300.000 €
6 Leitgöb Wohnbau Bauträger GmbH
1.453 m²
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Ein weiterer Neubau mit 23 freifinanzierten Eigentumswohnungen
und 22 Stellplätzen entsteht in der Stolberggasse. Mit unseren kompakten
sowie flexiblen Grundrissen bieten wir auch hier unseren Kunden
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sind wir auf Top-Lagen spezialisiert und setzen durch ansprechende
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1-2.15 Immobilien Magazin 71
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bauträgerranking Thema
Umsätze > Österreich Gesamt Österreich Gesamt Wohnen > Österreich
Investvolumen in Euro Gemessen nach Quadratmeter Gemessen nach Quadratmeter
BUWOG *
1 Kallco Development GmbH 1 Kallco Development GmbH
1 174.371.644 € 44.161 m² 35.165 m²
VAMED Heimat Österreich gemeinn. Wohnungs- 2 BUWOG Group
2 2
156.750.512 € und Siedlungsgesellschaft m.b.H. 32.000 m²
34.100 m ²
GESIBA Heimat Österreich gemeinn. Wohnungs-
3 3
121.730.271 €
3 BUWOG Group und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
32.000 m² 24.200 m²
5 LAWOG
108.833.677 € GWS gemeinn. Alpenländische 4 GWS
4 Gesellschaft für Wohnungsbau 22.481 m²
6 Wien-Süd und Siedlungswesen m.b.H.
96.491.760 € 22.481 m²
5 SÜBA Bau und Baubetreuung AG
21.025 m²
7 Neue Heimat Tirol 5 SÜBA Bau und Baubetreuung AG
82.417.693 € 21.025 m² Alpenland gemeinn. Bau-, Wohn- und
6 Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H
8 BWS Alpenland gemeinn. Bau-, Wohn- und 15.396 m²
80.000.000 € 6 Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H
17.645 m²
7 Leitgöb Wohnbau Bauträger GmbH
Alpenland gemeinn. Bau-, Wohn- und Siedlungs- 12.350 m²
9 genossenschaft reg. Gen.m.b.H. 7 Leitgöb Wohnbau Bauträger GmbH
77.000.000 € 15.723 m²
8 i+r Wohnbau GmbH
12.005 m²
Vorarlberger gemeinnützige Wohnungsbau- 8 Wohnbau-Genossenschaft Bergland
10 und Siedlungsgesellschaft mbH. 15.453 m ²
9 Wohnbau-Genossenschaft Bergland
25.500.000 € 11.700 m²
9 i+r Wohnbau GmbH
Gemeinnützige Wohn- und Siedlungs- 15.135 m ²
Raiffeisen Evolution
11 10
genossenschaft Ennstal 8.971 m²
63.469.171 €
10 Silver Living GmbH
14.597 m ²
11 Ulreich Bauträger GmbH
Oberwarter gemeinnützige Bau-, Wohn- 6.768 m²
12 und Siedlungsgenossenschaf 11 Raiffeisen Evolution*
61.969.781 € 8.971 m² Kötz GmbH,
12 Generalunternehmer & Planungsbüro
Wohnbau 12 SG Neunkirchen 6.752 m²
13 55.315.294 € 7.879 m²
MS BAU Manfred Strodl
Familie, gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgen. 13 Ulreich Bauträger GmbH 13 Projektentwicklung GmbH
14 54.881.474€ 6.768 m² 6.420 m²
Neue Heimat 14 Kötz GmbH SG Neunkirchen
15 6.752 m²
14 6.327 m²
54.715.882 €
WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedler- MS BAU Manfred Strodl WDF Immobilienentwicklung GmbH
15 Projektentwicklung GmbH 15
16 gemeinschaft 5.000 m²
6.420 m²
54.291.712 €
16 El Appartmentwohnbau
RE Wohnungseigentumserrichtungs 16 WDF Immobilienentwicklung GmbH 4.700 m²
17 54.281.908 €
5.000 m²
17 Bauen & Wohnen Wohnbaugruppe
ÖWGES Gemeinnützige Wohnbaugesellschaft m.b.H. 17 EI Appartmentwohnbau 4.660 m²
18 52.157.994 €
4.700 m²
18 baulogik Baumeister-Bauträger GmbH
Erste burgenländische gemeinnützige Siedlungsgen. 18 Bauen & Wohnen Wohnbaugruppe 2.800 m²
19 48.808.973 €
4.660 m²
19 RP Projektentwicklung GmbH
i+r Wohnbau 19 RP Projektentwicklung GmbH 2.169 m²
20 46.200.000 €
2.751 m²
20 Ing. Hermann Jenewein Bau-GesmbH
Österreichische Wohnbaugenossenschaft 20 Gachowetz Immobilienconsult GmbH 2.050 m²
21 45.975.104 €
2.460 m²
21 Carisma Immobilien GmbH
Heimbau 21 Ing. Hermann Jenewein Bau-GesmbH 1.590 m²
22 43.295.838 €
2.209 m²
22 Passivhaus - Das neue Wohnen GmbH
GWS 22 Carisma Immobilien GmbH 1.500 m²
23 41.888.496 €
1.590 m²
23 Silver Living GmbH
ZIMA 23 Passivhaus - Das neue Wohnen GmbH 1.065 m²
24 39.552.881 €
1.500 m²
24 Gachowetz Immobilienconsult GmbH
960 m²
Tiroler gemeinn. Wohnungsbau-
25 und Siedlungsges.m.b.H
36.454.084 €
26 Gemeinn. Bau- und Siedlungsgen. Steir. Hilfswerk
35.961.925 €
27 AURA
34.732.931 €
28 Wohnbau-Genossenschaft Bergland
33.276.254 €
29 Freude am Wohnen
32.447.720 €
*
Tochter ESG Wohnungsgesellschaft mbH Villach; Umsatz: 55.163.466 €
72 immobilien Magazin 1-2.15
Thema bauträgerranking
Wien Gesamt Niederösterreich Gesamt Salzburg Gesamt
Gemessen nach Quadratmeter Gemessen nach Quadratmeter Gemessen nach Quadratmeter
Kallco Development GmbH Alpenland gemeinn. Bau-, Wohn- und Heimat Österreich
1 1 1
44.161 m² Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H 34.100 m²
17.645 m ²
2 BUWOG Group 2 Leitgöb Wohnbau Bauträger GmbH
32.000 m²
2 Silver Living GmbH 15.723 m²
14.597 m²
3 SÜBA Bau und Baubetreuung AG 3 Wohnbau-Genossenschaft Bergland
21.025 m ²
3 SG Neunkirchen 15.453 m²
7.879 m²
4 Raiffeisen Evolution 4 Gachowetz Immobilienconsult GmbH
8.971 m²
4 Baulogik Baumeister-Bauträger GmbH 2.460 m²
2.800 m²
5 Ulreich Bauträger GmbH
6.768 m ²
5 RP Projektentwicklung GmbH
2.751 m² Invest > Salzburg Gesamt
MS BAU Manfred Strodl Investvolumen in Euro
6 Projektentwicklung GmbH 6 Passivhaus - Das neue Wohnen GmbH
6.420 m² 1.500 m²
1 Heimat Österreich
71.093.000 €
7 EI Appartmentwohnbau
4.700 m²
2 Leitgöb Wohnbau Bauträger GmbH
Invest > Niederösterreich Gesamt 54.400.000 €
Investvolumen in Euro
Invest > Wien Gesamt 3 Gachowetz Immobilienconsult GmbH
Investvolumen in Euro 1 SG Neunkirchen 11.500.000 €
18.205.010 €
1 Raiffeisen Evolution RP Projektentwicklung GmbH
93.265.000 € 2 6.840.000 €
2 BUWOG Group baulogik Baumeister-Bauträger GmbH
91.000.000 € 3 2.500.000 €
3 Kallco Development GmbH Passivhaus - Das neue Wohnen GmbH
74.715.000 € 4 2.300.000 €
4 SÜBA Bau und Baubetreuung AG
36.850.000 €
MS BAU Manfred Strodl
5 Projektentwicklung GmbH
25.500.000 €
6 Ulreich Bauträger GmbH
17.000.000 €
MISCHEK. Österreichische Wohnqualität. Seit Jahrzehnten.
WIEN 23 Eduard-Kittenberger-Gasse WIEN 14 Mühlbergstraße
Die Schaffung von Lebensqualität als Hauptziel der Mischek Projekte beginnt mit Anordnung der Eigentumswohnungen zueinander,
der optimalen Ausnutzung von Lichtverhältnissen, der Flexibilität der Räume sowie der Gestaltung eines angenehmen und sozial
verträglichen Umfeldes.Darüber hinaus wird für jedes neue Wohnbauprojekt ein EU-Energieausweis erstellt, der die Gesamtenergie-
effizienz des Gebäudes darstellt. Besonderes Augenmerk gilt der Freiraumgestaltung: nicht nur der eigene individuelle Freiraum, auch die
Grünflächen innerhalb der Wohnhausanlage und die Lage der Grundstücke in der Nähe von Erholungsgebieten sind für das Wohlbefinden
der zukünftigen Bewohner essentiell.
Wohnline 0800 20 10 20 www.mischek.at 1-2.15 Immobilien Magazin 73
Bauträgerranking Thema
Steiermark Gesamt Tirol Gesamt Kärnten Gesamt
Gemessen nach Quadratmeter Gemessen nach Quadratmeter Gemessen nach Quadratmeter
GWS gemeinn. Alpenländische Ing. Hermann Jenewein Bau-GesmbH WDF Immobilienentwicklung GmbH
1 1
1 Gesellschaft für Wohnungsbau 2.209 m² 5.000 m2
und Siedlungswesen m.b.H. Carisma Immobilien GmbH
22.481 m² 2 1.590 m²
Kötz GmbH Invest > Kärnten Gesamt
2 6.752 m²
Investvolumen in Euro
Invest > Tirol Gesamt 1 WDF Immobilienentwicklung GmbH
Investvolumen in Euro 10.500.000 €
Invest > Steiermark Gesamt
Investvolumen in Euro
1 Carisma Immobilien GmbH
4.385.000 €
GWS gemeinn. Alpenländische
1 Gesellschaft für Wohnungsbau
und Siedlungswesen m.b.H. Vorarlberg Gesamt
40.000.000 € Gemessen nach Quadratmeter
2 Kötz GmbH i + r Wohnbau GmbH
14.395.264 € 1 15.135 m²
Burgenland Gesamt
Gemessen nach Quadratmeter Invest > Vorarlberg Gesamt
Investvolumen in Euro
1 Bauen & Wohnen Wohnbau GmbH
4.660 m²
1 i + r Wohnbau GmbH
45.910.000 €
Invest > Burgenland Gesamt
Investvolumen in Euro
1 Bauen & Wohnen Wohnbau GmbH
9.650.000 €
durchgeführt, gleichzeitig haben wir alle österreichischen
Bauträger aber auch direkt angeschrieben und kontaktiert.
Dabei haben wir nicht nur die Umsatzstärke erhoben,
sondern auch, wieviel NNF die Teilnehmer im letzten Jahr
in den Assetklassen Wohnen, Gewerbe, Infrastruktur und
Betreubares Wohnen geschaffen haben und wie hoch ihr In-
vestvolumen in diesen Bereichen war. In den Assetklassen
Büro, Studentenwohnen, Hotel und Logistik war der Rück-
lauf noch nicht groß genug, um ein sinnvolles Ranking zu
erstellen. Resümmierend kann über 2014 gesagt werden:
Es war das große Jahr des Wohnbaus, und dieser zieht auch
weiterhin an. Vor allem in den Ballungszentren.
Auch im Bürobereich hat sich viel getan, hier setzt
man auf Nachhaltigkeit und Individualisierung der Räume,
T um den neuen Formen des Arbeitens gerecht zu werden.
VERKAUFSSTAR
BE RE IT S ER FO LGT! Und schließlich stechen immer wieder einzelne Projekte
einfach besonders hervor. Zum Beispiel der neue Wiener
Hauptbahnhof, das größte Infrastrukturprojekt, das auch in
seinem ganzen Umfeld Rau für das Wachsen neuer Woh-
nungen, Büros und Retail-Flächen bietet. Oder das Goldene
Q1 - Leben am Pechepark Quartier nahe der Kärntnerstraße in Wien, das massenweise
Inflations- und wertgesichert mit nachhaltigen Renditen.
Luxusgeschäfte an den Standort gezogen hat.
Oder auch die Seestadt – nicht nur die in Aspern,
• 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit Gärten oder Balkone sondern auch die in Bregenz – die auf insgesamt 21.000 m²
• fußläufig Innenstadt, Klinik sowie Universität erreichbar
Wohn-, Büro- und Gewerbeflächen vereinen und der Haupt-
• kompakte, flexible Grundrisse sowie eine hochwertige
Ausstattung
stadt von Vorarlberg neue Impulse in vielen verschiedenen
Bereichen bringen wird. Deshalb haben wir im Zuge des gro-
ZIMA Wohn- und Projektmanagement GmbH ßen Bauträgerrankings auch aktuelle Top-Projekte aus ganz
0512 348 178 | zima.at
Österreich gesammelt und als exemplarische Beispiele der
Baubranche ausgewiesen. «
74 immobilien Magazin 1-2.15
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