ENDLICH DIE EIGENEN VIER WÄNDE ?! - www.eva-stuttgart.de - EVA Stuttgart
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ENDLICH DIE EIGENEN
VIER WÄNDE …?!
www.eva-stuttgart.de
HALLO!
Endlich eine eigene Wohnung zu haben, davon träumen viele junge
Menschen. Damit der Traum nicht in einem Desaster endet, haben wir
diese Broschüre auf den Markt gebracht.
Denn bevor man sich in das Abenteuer erste eigene „vier Wände“ nach
dem Elternhaus wagt, ist Information angesagt. Schnelle unüberlegte
hastige Ausziehaktionen kosten sehr viel Nerven und vor allem sehr viel
Geld. Geld das man bei weitem besser einsetzen kann, als es für Kautionen, Provisionen, Reno-
vierungsaktionen, Zeitungsannoncen, Abstandszahlungen und Neuanschaffungen auszugeben.
Der von uns entwickelte Ratgeber informiert euch wie man sinnvoll vorgehen kann, um die op-
timale Wohnmöglichkeit zu finden. Vor allem eignen sich die Checklisten hervorragend dafür,
um herauszufinden welche Wohnmöglichkeit das persönliches Budget zulässt.
Diese Broschüre ist auch eine Informationszeitschrift für Eltern und professionell tätige Erzieher,
die junge Menschen auf dem Weg in die Selbständigkeit begleiten und froh sind, eine kompak-
te, übersichtliche Arbeitshilfe an die Hand zu bekommen. Sie enthält auch Warnhinweise, was
man unbedingt beachten muss und was man auf keinen Fall tun sollte. Sie ist der ideale Leitfa-
den für die regionale Wohnungssuche im Raum Stuttgart.
In diesem Sinn wünschen wir, dass es allen mit unserem Ratgeber gelingt, die bestmöglichste
Wohnmöglichkeit für den Start ins eigene Leben zu finden.
Volker Häberlein
Abteilungsleiter
Dienste für junge Menschen
Evangelische Gesellschaft Stuttgart e.V.
02 03
INHALTSVERZEICHNIS
ENDLICH DIE EIGENEN
Vorwort 4
VIER WÄNDE, WEIL …
Endlich die eigenen vier Wände ... 5
1. WG oder Luxusappartement? – Welche Wohnform passt zu mir? 6 • ... das Zusammenwohnen mit deinen Eltern nervt?!
1.1. Welche Wohnmöglichkeiten gibt es? 7
1.2 Wie finanziere ich meine Wohnung? 9 • ... du endlich auf eigenen Beinen stehen willst?!
1.3 Darauf solltest du noch achten 12
• ... du einen Arbeits- oder Ausbildungsplatz in Stuttgart bekommen hast,
2. Wege zur Traumwohnung 13 aber nicht von hier kommst?!
2.1 Recherchemöglichkeiten 14
2.2 Chiffreanzeige 15 • ... du schon länger den Traum hast dein erstes eigenes Zimmer zu mieten?!
2.3 Eigene Anzeige 16
2.4 Mitwohnzentralen 17 • ... du schon länger nach einer Bude suchst, aber irgendwie will es nicht
2.5 Wohnheime 17 so recht klappen?!
2.6 Kurzfristige Übernachtungsmöglichkeiten 19
Die folgenden Seiten sollen dich bei deiner Suche nach den passenden vier Wänden un-
3. Passendes Angebot gefunden? – Wege zum Mietvertrag 20 terstützen. Du bekommst Tipps und Tricks zu Themen wie Wohnform, finanzielle Unter-
3.1 Tipps für die Wohnungsbesichtigung 20 stützung, Wohnungssuche, Mietvertrag, Übergabeprotokoll, Kalt- und Warmmiete und
3.2 Was steht in einem Mietvertrag? 21 Umzug. Außerdem haben wir wichtige Adressen zu all diesen Themen und wichtige Hin-
3.3 Wohnungsübergabeprotokoll 23 weise, was es für Stolperfallen auf dem Weg gibt und vieles mehr, rund um das Thema
Wohnen, für dich zusammengestellt.
4. Traumwohnung gefunden?! – Wie organisiere ich den Umzug? 24
So kommst du hoffentlich schon bald zur Verwirklichung deines Traums von den eigenen
5. Tipps und Tricks – Was sonst noch wichtig ist! 25 vier Wänden.
6. Alles geklärt?! – Check it out! 27
04 05
1.1 WELCHE WOHNMÖGLICHKEITEN
1. WG ODER GIBT ES?
LUXUSAPPARTEMENT?
WELCHE WOHNFORM PASST ZU MIR?
Bevor du auf die große Suche nach deinen leisten kannst, bekommst du in diesem Ka-
eigenen vier Wänden gehst, solltest du erst- pitel auch Infos zum Finanzcheck und mög-
mal klären, was für eine Wohnform für dich lichen finanziellen Unterstützungen. Nach
in Frage kommt. Dafür bekommst du in die- diesem Kapitel sollte dir klar sein, welche
sem Kapitel einen Überblick, was für Mög- Wohnform für dich in Frage kommt und wie Zimmer zur Untermiete Wohngemeinschaft Zu beachten:
lichkeiten es überhaupt gibt. Da es aber vor du das finanzieren kannst. (teilweise möbliert) In einer Wohngemeinschaft (WG) teilen sich • Wenn du deine Mitbewohner nicht nett
allem darum geht, welche Wohnform du dir Manche Vermieter haben in ihrem eigenen mehrere Leute (gibt es von 2 bis sehr vielen findest und ihnen nicht vertraust, wird
Haus/Wohnung ein Zimmer, das sie nicht Personen) eine Wohnung. Jeder hat sein ei- dein WG-Vorhaben schnell sehr anstren-
brauchen und an jemanden vermieten. genes Zimmer und Bad/Küche, evtl. Wohn- gend und nervenaufreibend.
Meist ist dies dann schon mit Möbeln ausge- zimmer werden geteilt. Manchmal leben ein- • Häufig gibt es Reiberrein wegen unter-
1.1 WELCHE WOHNMÖGLICH- stattet. Manchmal liegt das Zimmer relativ
abgetrennt vom restlichen Wohnbereich
fach Freunde zusammen und teilen vom Es-
sen über Wohnzimmer und gemeinsame
schiedlichen Sauberkeitsvorstellungen. Al-
so ist Konfliktfähigkeit angesagt.
KEITEN GIBT ES? (fast wie eine eigene Wohnung), manchmal
benutzt du Bad und Küche mit.
Freizeitaktivitäten alles miteinander oder
manchmal macht jeder sein eigenes Ding
• Es kommt vor, dass man sich häufig auf
neue Mitbewohner einstellen muss.
und man teilt sich halt die Kosten. Es gibt • Wenn du früh zur Arbeit musst, solltest du
Vorteil: außerdem reine Frauen oder Männer-WG’s nicht gerade mit Leuten zusammenziehen,
Mietwohnung • Du musst alles selbst organisieren (z.B. • Ist meistens sehr preiswert. oder auch gemischt. Außerdem ist auch hier die jede Nacht eine Party steigen lassen.
(1- Mehrzimmerwohnung) Putzen, Rechnungen, Vermieter anrufen, • Du brauchst keine eigenen Möbel. von der Luxusvilla bis zum riesigen Saustall
Gibt es in jeder Größenordnung- von der Lu- wenn was kaputt ist). jede Variante möglich. Finanzen:
xusbude bis zum Kellerloch. Wenn du nicht • Du musst dir eigene Möbel anschaffen Das solltest du beachten: Sehr kleine WG-Zimmer gibt es etwa ab 150
soviel Geld in der Tasche hast, kommt meist (Wohnungen sind nur sehr selten möb- • Du teilst Bad etc. mit deinen Vermietern, Vorteil: Euro + Nebenkosten. In der Regel sind auch
nur die kleine Variante in Frage. Zum Bei- liert, häufig gibt es nicht mal eine Küche. diese sollten dir also einigermaßen sympa- • Du bist nicht allein und so ein WG-Leben diese je nach Größe, Lage und Ausstattung
spiel ein Zimmer mit einer Kochgelegenheit Das heißt auch die Kosten für eine Küche thisch sein. kann sehr spaßig sein. um einiges teurer.
und einem kleinen Bad. müsstest du bezahlen). • Du musst besondere Rücksicht auf die An- • Du kannst viel sparen, da man sich viele
• Du musst dir entweder eine Waschmaschi- sprüche deiner Vermieter nehmen z.B. Kosten teilen kann.
Vorteile: ne kaufen oder in den Waschsalon gehen. Nebenkosten kommen noch zu deiner Sauberkeit, Lautstärke. • Du teilst dir auch anstehende Arbeiten mit
• Es ist dein eigenes Reich, das du einrichten Kaltmiete dazu. Sie können noch mal deinen MitbewohnerInnen wie z.B. einer
kannst und in dem du fast alles machen Finanzen: 1/3 der Kaltmiete ausmachen. Genaue- Finanzen: repariert was, der andere kümmert sich
kannst, wie du es willst. 1-Zimmerwohnungen kosten ab 250 Euro res dazu findest du auf Seite 12. Zimmer zur Untermiete gibt es so ab 150 um die Müllrechnung usw …
• Du bist verliebt?! Hier kannst du auch mal monatlich, aber das ist wirklich eine Selten- Euro im Monat. Dazu kommen noch die Ne-
mit deiner/m Freund/in alleine sein. heit. In der Regel sind die Mieten höher und benkosten. Je nach Ausstattung haben die
nach oben sind dem Preis kaum Grenzen Zimmer sehr unterschiedliche Preise.
Das solltest du beachten! gesetzt. Nebenkosten sind bei diesem Preis
• Du bezahlst alle Rechnungen alleine. noch nicht berücksichtigt.
• Wenn du nach Hause kommst Wenn du unter 300 Euro im Monat für eine
ist niemand da. Wohnung zur Verfügung hast, scheidet eine
• Keiner weckt dich, wenn du mal Mietwohnung in der Regel für dich aus.
verschläfst.
06 07
1.2 WIE FINANZIERE ICH
MEINE WOHNUNG?
So, umsonst ist das natürlich alles nicht. Erst- kannst. Dafür ist es wichtig, dass du dir ei-
mal solltest du also abklären, wie viel Geld nen ehrlichen Überblick über deine Einnah-
dir im Monat zur Verfügung steht, um zu men und die (zu erwartenden) Ausgaben
wissen, welche Wohnform du dir leisten verschaffst.
Philipp macht das zum Beispiel so:
Philipp hat monatlich zur Verfügung:
320 Euro Ausbildungsgehalt
Wohnheime (Studierenden-, Das musst du beachten: 300 Euro BAB (da er nicht aus Stuttgart kommt und sich für die Ausbildung
Auszubildenden- und Jugend- • Du lässt dich leicht ablenken und brauchst eine Wohnung nehmen musste). Was BAB ist findest du bei den
wohnheim) öfters mal deine Ruhe? Das wird wohl nix Unterstützungsmöglichkeiten Seite 10
Es gibt in Stuttgart verschiedene Arten von in einem Haus voller junger, energiegela- 154 Euro Kindergeld (geben ihm seine Eltern)
Wohnheimen (Studierendenwohnheim, Ju- dener Leute. Da könnte die Ausbildung 774 Euro im Monat insgesamt
gendwohnheim etc.). Vor allem die Studen- schon mal drunter leiden.
tenwerke bieten günstige Zimmer in der • Nicht jede/r kann in jedes Wohnheim. Es Philipp zahlt an Fixkosten im Monat
Nähe der Unis an. Oder es gibt vom Betrieb gibt Zugangsvorrausetzungen. 210 Euro Zimmer in einer Wohngemeinschaft
für die Auszubildenden ein eigenes Wohn- • Du kannst hier meist nur für einen be- 60 Euro Nebenkosten
heim, z.B. für PflegeschülerInnen im Kran- stimmten Zeitraum wohnen. 44 Euro Monatsticket für Auszubildende (VVS)
kenhaus usw. Meist sind auch hier die Zim- • Du kannst dir deine MitbewohnerInnen 10 Euro Telefongrundgebühr Festnetz (Teilt er sich mit seinen Mitbewohnern)
mer möbliert und man teilt sich die Gemein- nicht aussuchen. 324 Euro im Monat insgesamt
schaftsräume. Sachen wie Strom, Telefon • In manchen Wohnheimen gibt es eine Eigentumswohnung
usw. sind normalerweise von der Wohn- strenge Hausordnung. Man kann sich natürlich auch eine Wohnung 774 Euro Einkommen
heimsleitung geregelt. Manchmal gibt es kaufen. Dafür musst du aber über viele Jah- -324 Euro feste Ausgeben
auch Voll- oder Teilpension (d.h. dass es eine re hinweg Raten abzahlen und legst dich 450 Euro im Monat für laufende Kosten
Küche gibt in der für die Bewohner Essen auch wohnortmäßig erstmal fest. Wenn du
zubereitet wird, ein oder mehrmals täglich). ein regelmäßiges Einkommen oder eine
Für die einzelnen Wohnheime gibt es be- gute familiäre Unterstützung hast, lohnt es
stimmte Zugangsvorrausetzungen, z.B. Ein- sich bestimmt, sich mal Gedanken über ei- Philipp zahlt von den 450 Euro:
schreibung bei einer Uni. Häufig gibt es auch nen Bausparvertrag oder ähnliches zu ma- • Lebensmittel (Philipp ist mittags in der Betriebskantine,
eine Warteliste. chen. Dann kannst du dir später mal diesen weil er als Auszubildender hier wenig zahlt und so
Traum erfüllen. braucht er dafür nicht viel Geld)
Vorteil: • Handyrechnung (Philipp hat sich ein Kartenhandy
• Günstig!(Wahrscheinlich sogar die güns- zugelegt, um Grundgebühren zu sparen und kauft sich
tigste Wohnmöglichkeit.) nur eine Karte im Monat)
• Das Drumherum wie Telefon, Waschma- • Laufende Festnetzkosten
schine und so ist meist schon geregelt. • Klamotten
• Du bist nicht allein und hast viele Gleich- • Disco, Ausgehen
altrige um dich herum. • Haushaltsartikel
• Du brauchst keine eigenen Möbel. • Waschen (Die WG hat keine Waschmaschine, deshalb
• Gute Möglichkeit, wenn du noch nie allei- Preise für Jugendwohnheime: muss Philipp Geld für den Waschsalon einplanen)
ne gewohnt hast. In manchen Wohnhei- Zwischen 160 und 250 Euro im Monat. Gibt • Kosmetika
men gibt es auch sozialpädagogische Be- es als Einzelzimmer, Doppelzimmer, Selbst- • Hobby
treuung, wenn du nicht so gut alleine klar verpflegung, Halb- und Vollpension. Der • Sparen für ein Auto (Philipp legt monatlich Geld auf ein
kommst. Preis richtet sich nach Größe, angebotene Sparbuch, um sich bald ein Auto leisten zu können)
Betreuung, Lage etc. • Und vieles mehr
08 09
FINANZCHECK UNTERSTÜTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Um einen Überblick zu bekommen nimm einfach mal einen Stift in die Hand und
mache unseren Finanzcheck: Dann prüfe, ob es finanzielle Unterstüt- hältlich ist. Hier solltest du
zungsmöglichkeiten für dich gibt. Mach dich bei der Familienkasse nach-
Einnahmen monatlich über folgende Möglichkeiten schlau: fragen. (Infos erhältst du
unter 0711 . 920 - 30 70;
Einkommen/Lehrgehalt Euro
Arbeitslosengeld I (ALG I) 920 - 31 50 oder per E-Mail:
Du hast schon mal sozialversichert gearbei- Stuttgart.Familienkasse@
Unterstützung Eltern (mit Kindergeld?) Euro
tet und bist jetzt arbeitslos, dann bekommst arbeitsagentur.de sowie
Ferienjob Euro du eventuell Arbeitslosengeld. Dann musst www.arbeitsagentur.de
Nebenjob Euro du dich bei der Bundesagentur für Arbeit Schlagwort Kindergeld)
Zuschüsse (z.B. Bafög, Arbeitslosengeld, Berufsausbildungsbeihilfe etc.) Euro arbeitssuchend melden. Dort bekommst du
Sonstiges Euro auch weitere Infos (Neckarstr. 155; 0711 . 920 - 0) Wohnberechti-
Insgesamt zur Verfügung Euro gungsschein
Arbeitslosengeld II(ALG II) Wenn du über 25 Jahre alt
Ausgaben monatlich Wenn du deinen Lebensunterhalt nicht allei- bist und schon drei Jahre in
ne finanzieren kannst, bekommst du even- Stuttgart wohnst (auch hier
Auto Euro tuell Arbeitslosengeld II. Das hängt auch von gibt es wieder ein paar Re-
VVS-Monatsticket Euro dem Einkommen der Personen ab, die mit geln und Fristen), kannst
dir in einem Haushalt leben (z.B. dein du bei der Stadt Stuttgart
Ausgehen (Disco, Kneipe, Café, Kino) Euro
Freund/Freundin). Hier ist das Jobcenter der einen Wohnberechtigungs-
Handy (Grundgebühr und laufende Kosten) Euro
Arbeitsagenturen zuständig. (Job Center schein beantragen. Damit kommst du auf ei-
Kosmetik (Duschgel, Shampoo, Haarspray, Parfum, Friseurtermin etc.) Euro
U25 Neckarstr. 84; 0180 . 100 262 211 900) ne Notfallliste für billige Wohnungen der
Telefon und Internet (Grundgebühr und laufende Kosten) Euro Stadt Stuttgart. Man kann sich auch ohne
GEZ-Gebühren, Kabelanschluss Euro Berufsausbildungsbeihilfe diese Zugangsvorrausetzungen auf die Liste
Versicherungen Euro (BAB) für städtische Wohnungen setzen lassen,
Hobby (Verein, Zeitschriften, CDs, Sport) Euro Du fängst eine Ausbildung an oder machst dann muss man aber meist sehr lange war-
Schul- und Schreibbedarf Euro eine Berufsvorbereitende Bildungsmaßnah- ten, bis man etwas bekommt. Einfach mal
Urlaub Euro me. Dann kannst du Berufsausbildungsbei- Nachfragen beim: Amt für Liegenschaften
Klamotten Euro hilfe (BAB) beantragen. Dafür gibt’s aber und Wohnen der LHS Stuttgart 0711 .
Zigaretten Euro ganz bestimmte Regeln und Fristen. Am be- 216 65 23 oder www.stuttgart.de; Schlag-
Gertränke Euro sten fragst du im BIZ (Berufsinformationszen- wort Wohnberechtigungsschein.
Lebensmittel (auch den Dönerbudengang) Euro trum) nach. (Neckarstr. 84; 0711 . 920 - 4200)
Haushalt (Deko, Putzmittel, Klopapier etc.) Euro Wohngeld
Raten, die du abzahlen musst Euro
Bundesausbildungs- Wenn du keine Leistungen wie ALG I oder II
förderungsgesetz (Bafög) oder Sozialgeld, BAB etc. beziehst und du
Und alles was du sonst noch brauchst Euro
Du fängst ein Studium an oder studierst be- nicht genügend Geld für deine Miete hast,
Ausgaben insgesamt Euro reits und deine Eltern können dich nicht dann bekommst du eventuell Wohngeld.
oder nur wenig unterstützen. Dann kannst Das hängt von deinem und dem Ein-
Einnahmen Euro du für deinen Lebensunterhalt, Miete etc. kommen der im Haushalt lebenden Perso-
inbegriffen, Bafög (Bundesausbildungsför- nen ab. Du kannst dich beim Bürgerservice
- Ausgaben Euro
derungsgesetz) beantragen. Infos und An- der Stadt Stuttgart im jeweiligen Stadtteil
= zur Verfügung Euro träge gibt’s beim Amt für Ausbildungsförde- informieren. (Infos und Zuständigkeit unter
Das bleibt für Miete und Nebenkosten! Euro rung oder beim Studentenwerk deiner Hoch- www.stuttgart.de; Schlagwort Wohngeld
schule. Tipp: Unter www.bafoeg.bmbf.de oder 0711 . 216 - 37 16)
So, wenn du alles gewissenhaft ausgefüllt du die Miete herbekommst. Außerdem gibt es einen praktischen Bafög-Rechner
hast, solltest du jetzt wissen, wie teuer die kommen am Anfang ja auch noch erheb- und alle wichtigen Infos. So, nachdem du jetzt weißt welche Wohn-
Miete realistischerweise sein darf und wel- liche Kosten für den Umzug, die Kaution, formen es gibt und wie du deine eigenen
che Wohnform für dich in Frage kommt. Möbel, eventuell Küche etc. auf dich zu. Kindergeld vier Wände finanzieren kannst, haben wir
Kalkuliere nicht zu knapp! Du wirst nicht Bis du 18 Jahre alt bist bekommen deine im folgenden Abschnitt noch einige Punkte
glücklich mit deiner/m Wohnung / Zimmer, Das Geld wird, auch wenn du sparst, für kei- Eltern Kindergeld, bis 27 Jahre, wenn du in zusammengestellt, die du bei der Woh-
wenn du dir monatlich überlegen musst, wo ne der Wohnformen reichen?! der Ausbildung bist. Außerdem gibt es noch nungswahl berücksichtige solltest.
weitere Regelungen, wie es bis 27 er-
10 11
2. WEGE ZUR
1.3 DARAUF SOLLTEST DU
NOCH ACHTEN!
TRAUMWOHNUNG
Nebenkosten bzw.
Kalt- und Warmmiete
Deine Miete setzt sich zusammen aus der Neben der grundsätzlichen Wohnform und Nachdem du jetzt weißt, wie deine Traum- Wie du sicherlich schnell feststellen wirst,
Kaltmiete (also der Grundmiete, die du mo- der Finanzierung sind auch noch andere wohnung aussehen soll, geht es im näch- werden bei Wohnungsannoncen viele Ab-
natlich zahlen musst) und den Nebenkosten. Punkte zu beachten: sten Schritt darum eine passende Wohnung kürzungen verwendet. Das macht es insbe-
Nebenkosten sind die Kosten für Strom, zu finden. Je nachdem ob du dich für ein sondere für den Neuling bei der Wohnungs-
Gas, Heizung, Wasser, Müllgebühr, eventuell • Wo ist die Wohnung? Wie lange brauche Einzimmerappartement, eine Wohngemein- suche nicht einfach. Damit du die Anzeigen
auch Hausreinigung, Ungezieferbekämpfung, ich zum Arbeitsplatz? Gibt es einen S-, U- schaft oder eine Studentenwohnung inte- gut verstehst, haben wir im Folgenden eini-
Schornsteinreinigung, Allgemeinbeleuchtung Bahn-Anschluss? Gibt es Einkaufsmöglich ressierst, wirst du deine Suche ausrichten ge der wichtigsten Abkürzungen kurz erläu-
usw. Du musst nur die Nebenkosten bezah- müssen. Bei den folgenden Adressen und tert.
len, die im Mietvertrag vereinbart sind. Die Suchmöglichkeiten ist aber bestimmt das
Nebenkosten sind in den letzten Jahren sehr Richtige für dich dabei.
gestiegen und können 25 - 30% deiner Kalt-
miete ausmachen. Sparen bei den Heizkos- Balk. = Balkon NR = Nichtraucher
ten, Strom und Wasser lohnt sich also! DG = Dachgeschoss Nutzfl. = Nutzfläche
Die Nebenkosten werden monatlich zusam- DHH = Doppelhaushälfte OG = Obergeschoss
men mit der Kaltmiete fällig. Für die Zahlung Du. = Dusche RH = Reihenhaus
der Nebenkosten gibt es die Möglichkeit ei- EBK = Einbauküche Stellpl. = Stellplatz
ne monatliche Vorauszahlung zu vereinba- EG = Erdgeschoss TG = Tiefgarage
ren. Dann zahlst du jeden Monat einen be- ELW = Einliegerwohnung VB = Verhandlungsbasis
stimmten Betrag und nach Ende des Jahres ETH = Etagenheizung WBS = Wohnberechtigungsschein
rechnet dein Vermieter aus, ob es zum Bei- FH = Familienhaus Wfl. = Wohnfläche
spiel für die Heizung gereicht hat oder ob du HK = Heizkosten Whg. = Wohnung
noch was dazuzahlen musst. Das heißt du HZ = Heizung WG = Wohngemeinschaft
hast vielleicht zuviel oder zuwenig bezahlt Kaut. = Kaution WM = Warmmiete
und das wird dann beglichen. Die andere KM = Kaltmiete ZH = Zentralheizung
Möglichkeit ist, dass du jeden Monat einen Mais. = Maisonette Zi. = Zimmer
Pauschalbetrag zahlst. Bei dieser Möglichkeit NB = Neubau ZW = Zimmerwohnung
wird am Jahresende nichts mehr nachgefor- NK = Nebenkosten
dert.
Wichtig: Lass dir genau aufschreiben,
was du da alles bezahlst. Erkundige
dich, ob das realistisch ist.
12 13
Zeitungen
2.2 CHIFFREANZEIGE
Die herkömmlichste Art der Wohnungssu-
che, ist die Recherche in der Zeitung. Im
Raum Stuttgart kannst Du in den folgenden
Zeitungen nach Wohnungen recherchieren:
• Stuttgarter Zeitung oder Stuttgarter Nach-
richten samstags.
• Stuttgarter Wochenblatt donnerstags.
• Stadtmagazine Lift und Prinz monatlich. Bei deiner bisherigen Wohnungssuche bist Beispiel für die Antwort auf
• Anzeigenblatt Sperrmüll donnerstags. du sicherlich auch auf Chiffreanzeigen ge- eine Chiffreanzeige
• Anzeigenblatt Flohmarkt dienstags und stoßen. Der Wohnungsanbieter möchte in 7
7-7777
donnerstags diesem Fall nicht direkt benannt • Te l.: 077
usen
usterha
werden. Wenn du dich • 7 7777 M
se 7
terstras
für die in einer Chiffrean-
u s te r • Mus
zeige angebotene Wohn- Max M
2.1 RECHERCHEMÖGLICHKEITEN
ung interessierst, kannst
du also nicht direkt mit
dem Vermieter in Kontakt
treten. Die Kontaktaufnah-
me zwischen dir und dem
ung
Maklerprovision ist eine Gebühr die man an einen Makler Vermieter erfolgt, indem du rter Zeit 085
Stuttga Z - 110
r.
Wohnungssuche im Internet zahlt, damit er einem eine Wohnung vermittelt. Genaueres siehe eine schriftliche Antwort auf Chiffre-N 06032
c h 1
Seite 19 unter Makler. Postfa rt
Einen oftmals schnelleren und einfacheren die Anzeige verfasst. Diese Stuttga itung
70049 rter Ze
Weg bei der Suche nach der Traumwohnung musst du dann mit Angabe der d e r Stuttga
6 in
bietet dir das Internet. So kannst du die die Kontaktdaten des Vermieters über eine www.immobilienscout24.de Chiffrenummer an den Zeitungs- 04.02.0
n z e ige vom
gsa
Wohnungsanzeigen aller oben angegebe- kostenpflichtige Telefonnummer von Sperr- Auf Immobilienscout24 findest du Woh- verlag, in dem die Anzeige er- ohnun
Ihre W r. Z - 110085
-N
nen Zeitungen auch im Internet suchen. Da- müll erfahren! Wenn du mehrere interessan- nungsanzeigen indem du über die Rubrik schienen ist, senden. Chiffre
bei hast du teilweise den Vorteil, die Woh- te Angebote im Internet gefunden hast, Wohnen ➔ Wohnung mieten ➔ Baden- Wenn dem Vermieter deine Ant-
nungen bereits nach Preis und/oder Größe lohnt es sich die Zeitung zu kaufen, da dort Württemberg ➔ Stuttgart suchst. Es befin- wort zusagt, wird er dich zu einer
r
rin, 6 in de
sortieren zu lassen. Darüber hinaus gibt es die Telefonnummern abgedruckt sind. An- den sich relativ viele Wohnungsangebote Wohnungsbesichtigung einladen.
h rt e V ermiete
o m 0 4 .02.200 n Vorstel-
e r, eige v eine
weitere Seiten, wie etwa für die Suche nach noncen können kostenlos aufgegeben wer- auf der Seite, die du wiederum nach Stadt- Entsprechend wichtig ist es, dass du Sehr ge rter Vermiete ngsanz exakt m
sehr ge
eh
h Ih re Wohnu ene Wohnung
habe ic b
WG’s, auf die du nur im Internet Zugriff hast. den. teil und Preis sortieren kannst. Viele der An- den Antworttext gut verfasst, da du eschrie e vorstellen.
teresse sen. Da die b gern chul-
it g ro ßem In g e le h Ih n e n Haupts
Das Internet ist also ein wichtiges Hilfsmittel gebote gehen allerdings über Makler und nur dann mit einer positiven Rückmel- m
e r Zeitung öchte ich mic N achdem nnen.
g a rt h e r.
Stutt ht, m htrauc bego hr
bei der Wohnungssuche. Wir haben dir da- www.wg-gesucht.de du solltest immer die Maklerprovision mit im dung rechnen kannst. Du solltest also entspric und Nic delskaufmann g nächstes Ja r
lungen 1 9 Ja hre alt z e lh a n s b il d u n te a be
her die wichtigsten Seiten für den Raum Auf dieser Homepage findest du hauptsäch- Auge behalten. versuchen, dich möglichst gut darzu- ter, bin als Ein ine Au , möc h
iß e M ax Mus e A u s bildung nd werde me meinen Eltern ine und
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Stuttgart kurz zusammengestellt und erläu- lich Annoncen für Wohngemeinschaften, stellen und vor allem die Dinge aufzu- Ich h
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abschlu in ich im zwe oment wohn e n u n d suche
tert. aber auch einige Angebote für Wohnungen. www.wohnung-jetzt.de schreiben, die einem Vermieter gefallen. b M teh
Zur Zeit beenden. Im enen Füßen s n.
st ig hr freue
Wenn du die Homepage geöffnet hast, Dazu gehört beispielsweise ein fester im Herb langsam auf e e ich mich se
o . ü rd
www.anzeigen.stuttgarter-nachrichten.de www.zwischenmiete.de kannst du gleich in der Rubrik die größten Job oder eine Ausbildungsstelle in einem gerne s tige Wohnung sichtigu
ng w
preisgü
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W o h n ungsbe
und www.stuttgarter-zeitung.de Hier findest du hauptsächlich Wohngemein- Städte Deutschlands ➔ Stuttgart auswählen. renommierten Unternehmen. Darüber einer
ung zu
e r e in e Einlad
Hier findest du unter der Rubrik Märkte schaften, aber auch einige Wohnungen. Die Dann findest du direkt Wohnungsanzeigen hinaus solltest du einige Angaben zu deiner Üb
➔ Immobilienmarkt ➔ Vermietungen Woh- Vermietungen sind teilweise sehr kurzfristig zu Stuttgart. Person, wie Alter und Geschlecht, ma-
nungsangebote. Die Angebote können nach und zeitlich begrenzt. chen. Außerdem solltest du darauf achten, en
n Grüß
ndliche
Größe und Preis ausgewählt werden. Die dass deine Antwort formal schön aufge- Mit freu
ster
Max Mu
Seiten haben das gleiche Angebot. www.studenten-wg.de baut ist und keine Rechtschreibfehler ent-
Hier findest du ausschließlich provisions- hält. Um dir eine Hilfe zu geben, wie eine
uster
Max M
www.sperrmuell.de freie Wohngemeinschaften. Du musst ledig- gelungene Antwort auf eine Chiffreanzeige
Unter der Rubrik ➔ Vermietungen ➔ kannst lich deine Stadt eingeben und schon kann aussehen kann, haben wir dir eine Beispiel-
du nach Zimmer, Wohnungen und Wohnge- die Suche losgehen. Das Angebot richtet antwort zusammengestellt.
meinschaften wählen. Wenn du eine pas- sich zwar hauptsächlich an Studierende, ist
sende Wohnung gefunden hast, kannst du aber auch für Nichtstudierende interessant.
14 15
2.4 MITWOHNZENTRALEN
Wenn du keine Zeit hast selber zu suchen Home Company
oder einfach nichts Passendes findest, Lerchenstr. 72
kannst du dich an die Mitwohnzentralen 70176 Stuttgart (West)
wenden. Die Mitwohnzentralen können dir Tel.: 0711 . 22 13 92 - 3 oder 194 45
zumeist schnell eine relativ kostengünstige Fax: 0711 . 29 11 88
Wohnung anbieten. Allerdings musst du für E-Mail: stuttgart@homecompany.de
2.3 EIGENE ANZEIGE die Vermittlung mit einer Gebühr zwischen
ein bis zwei Kaltmieten rechnen.
URL: stuttgart.homecompany.de
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
ABM-Mitwohnbüro Anbieter zahlen auch hier nichts, Suchende
Hauptstätter Straße 154 zahlen bei Vermittlung einmalig zwischen 25
70178 Stuttgart (Süd) und 130% von der Kaltmiete zzgl. MwSt,
Tel.: 0711 . 194 22 abhängig von der Mietdauer. Die Home
Fax: 0711 . 607 05 93 Company ist auch im Internet unter
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr www.melden.de mit bundesweiten Adres-
und Sa. 10.00 - 13.00 Uhr sen vertreten.
Weitere Möglichkeiten: Anbieter zahlen nichts, Suchende zahlen
Außerdem kannst du deine Anzeige auch in eine Provision, gestaffelt nach Mietpreis und In den Gelben Seiten findest du noch weite-
Eine weitere Möglichkeit der Wohnungssu- Wenn deine Eltern mit deiner Wohnungssu- deinem Stadtteil z.B. beim Bäcker oder im -dauer. re Adressen von Mitwohnzentralen.
che besteht darin, eine eigene Annonce auf- che einverstanden sind, kann es auch eine Supermarkt aushängen.
zugeben. Dabei solltest du nicht allzu viele erfolgsversprechende Alternative sein, wenn Für WG’s lohnt sich sicherlich auch ein Aus-
Worte machen, da die Anzeigenkosten sich deine Eltern eine Annonce für dich aufge- hang in der Universität und der Fachhoch-
nach der Größe der Anzeige berechnen. Um
die Anzeige kurz zu halten, kannst du die
ben.
Insgesamt solltest du bei einer eigenen An-
schule. Bei diesen Anzeigen musst du natür-
lich nicht so sehr darauf achten, die Anzeige 2.5 WOHNHEIME
oben erläuterten Abkürzungen verwenden. nonce also versuchen, dein Anliegen mit kurz zu halten. Vielmehr sollte die Anzeige
In der Annonce sollten einige Angaben zu wenigen Worten vorzubringen und dich da- möglichst ins Auge stechen und anspre-
deiner aktuellen schulischen oder beruf- bei möglichst positiv darzustellen. chend gestaltet sein. Deine Kontaktdaten
lichen Situation und deinem Alter und Ge- solltest du so an der Anzeige anbringen, Die Jugendwohnheime richten sich an junge Blumhardt-Haus
schlecht enthalten sein. Außerdem musst Zwei Beispiele für eine Annonce dass sie einfach abgetrennt werden können. Menschen im Alter von 15 bis 27 Jahren, die Ludwigstr. 15, 70176 Stuttgart (West)
du natürlich etwas zur Lage und dem Preis Außerdem solltest du natürlich nicht verges- in Ausbildung oder Beruf stehen und nicht Tel.: 0711 . 669 67 - 10
der Wohnung schreiben und eine Kontakt- Auszubildender (18), NR, sucht günsti- sen, in deinem Familien- Freundes- und Be- mehr im Elternhaus wohnen. Ebenso sind Fax: 0711 . 669 67 - 13
nummer hinterlassen. Damit du möglichst ge 1. Zi. Whg. in Stgt. West; Tel.: 0174 . kanntenkreis nachzufragen, ob es jemanden kurzfristige Unterbringungen für Schüler und
viele Rückmeldungen auf deine Anzeige er- 12 34 56 78 gibt, der eine passende Wohnung für dich möglich, die zum Besuch von Berufsschulen Elisabeth-Stahl-Haus
hältst, solltest du in der Anzeige einen guten hat. und überbetrieblichen Ausbildungsstätten in Johannesstr. 6, 70176 Stuttgart (West)
Eindruck vermitteln. Dabei ist deine Berufssi- In den meisten großen Firmen gibt es im In- Stuttgart sind. Es gibt sowohl nach Ge- Tel.: 0711 . 669 67 - 30
tuation natürlich sehr wichtig. Wenn du bei- Junger Handwerker sucht 2. Zi. Whg. tranet eine Rubrik für Wohnungen. Wenn schlechtern getrennte Wohnheime, als auch Fax: 0711 . 669 67 - 39
spielsweise eine Ausbildung oder Festanstel- in Stgt. Ost. Gerne bereit im Haus mit du bei einer großen Firma arbeitest kannst gemischtgeschlechtliche Einrichtungen. In E-Mail: info@blumhardt-haus.de
lung in einem großen Unternehmen oder Hand anzulegen. Langfristiges Mietver- du auch dort dein Gesuch inserieren. Oder den Wohnheimen gibt es über das reine URL: www.blumhardt-haus.de
auch im öffentlichen Dienst hast, solltest du hältnis erwünscht. Tel. (privat): 0711 . du erfährst über Freunde oder Familienmit- Wohnangebot hinaus zahlreiche Freizeit- Zielgruppe: Wohnheime für junge Frauen.
das auf jeden Fall erwähnen. Kannst du da- 12 34 56 78 glieder von Angeboten, die in ihrer Firma im und Bildungsangebote. Für die Übernahme
mit nicht dienen, kannst du beispielsweise Intranet stehen. der Unterbringungskosten können unter- IN VIA - Hildegardisheim
schreiben "Zuverlässiger" oder "Ruhiger" schiedliche Bezuschussungen beantragt Olgastr. 62
Mieter sucht … Vorsichtig solltest du mit lu- werden. Nähere Infos zu den einzelnen 70182 Stuttgart (Süd)
stig gemeinten, aber leicht falsch zu verste- Wohnheimen erhältst du über das Internet, Tel.: 0711 . 24 89 31 - 0
henden Anzeigen wie "Suchen sei einen un- oder über die direkte Kontaktaufnahme mit Fax: 0711 . 24 89 31 - 30
zuverlässigen und lauten Mieter?" sein. den Wohnheimen. Die Adressen für die E-Mail: hh.info@invia-drs.de
Stuttgarter Wohnheime haben wir im Fol- URL: www.hildegardisheim.de
genden aufgeführt. Zielgruppe: Wohnheim für junge Frauen.
16 17
Mädchenwohnheim Moserstraße
2.6 KURZFRISTIGE
Moserstr. 10
70182 Stuttgart (Mitte)
ÜBERNACHTUNGSMÖGLICHKEITEN
Tel.: 0711 . 239 41 - 0
Fax: 0711 . 239 41 - 40
Zielgruppe: 55 Plätze weiblich (Schülerinnen,
Azubis, junge Berufstätige, Studentinnen,
Gäste m/w) von 16 - 25 Jahren.
Für möglichst kostengünstige kurzfristige Sozialwohnungen
Pestalozziheim Übernachtungsmöglichkeiten kannst du dich Unter Umständen gibt es auch die Möglich-
Olgastr. 63 an die Touristik-Information wenden. Die keit eine Sozialwohnung über die Stadt
70182 Stuttgart (Mitte) Mitarbeiter wissen, wo es freie Übernach- Stuttgart zu beziehen. Sozialwohnungen
Tel.: 0711 . 210 61 31 tungsmöglichkeiten im Raum Stuttgart gibt sind mit öffentlichen Geldern geförderte
Fax: 0711 . 210 61 66 und geben dir die Kontaktadressen von Wohnungen, die dadurch entsprechend
E-Mail: günstigen Unterkünften, wie beispielsweise günstiger als Wohnungen auf dem freien
md.jugendwohnheim@awo-stuttgart.de Jugendherbergen. Wohnungsmarkt angeboten werden. Um
URL: www.awo-stuttgart.de eventuell eine Sozialwohnung bekommen
Zielgruppe: 65 Plätze männlich und weiblich i-Punkt zu können, musst du einen Antrag für einen
(TeilnehmerInnen an Eingliederungs- und Königstr. 1A Wohnberechtigungsschein stellen. Nähere
Sprachkursen, Sonderlehrgangsteilnehmer- 70173 Stuttgart (Mitte) Informationen dazu gibt es beim Amt für
Innen am Zeppelin-Gymnasium, Azubis / (gegenüber dem Hauptbahnhof) Liegenschaften und Wohnen, Holzstraße 13,
MigrantInnen) von 18 - 27 Jahren. Tel.: 0711 / 22 28 - 0 2. Obergeschoss oder unter der Nummer
Fax: 0711 / 22 28 - 253 0711 / 216 - 65 23. (Siehe hierzu auch Wohn-
Eine Übersicht zu den Stuttgarter URL: www.stuttgart-tourist.de berechtigungsschein Seite 11).
Jugendwohnheimen
Eine Übersicht zu denfindest du auch Ju-
Stuttgarter
im Internet unter: findest du auch im In-
gendwohnheimen Bed & Breakfast in Stuttgart
www.jugendwohnen.de
ternet unter: www.jugendwohnen.de Bei dieser kostenlosen Privatzimmervermitt- Weitere kostengünstige Übernachtungs-
lung werden im Großraum Stuttgart private möglichkeiten findest du im Internet unter:
Studentenwohnheime Gästezimmer, Appartements und Ferien- www.jugendinformation-stuttgart.de
Johannes-Brenz-Haus Zielgruppe: 100 Plätze männlich / weiblich Eine kostengünstige und attraktive Wohn- wohnungen vermittelt. Die Übernachtungs- Du kommst zu den Übernachtungsangebo-
Leuschnerstr. 60 (Berufs-, Fach-, Um-, Meisterschülerinnen, form für Studenten ist das Studentenwohn- preise beginnen bei ca. 15,– Euro. Im Inter- ten über die Felder ➔ Lebensalltag ➔ Woh-
70176 Stuttgart (Mitte) Azubis, Reise- und Seminargruppen, Kurz- heim. Das Studentenwerk Stuttgart verfügt net gibt es eine Galerie mit den zur Verfü- nen ➔ Günstig übernachten in Stuttgart.
Tel.: 0711 . 29 22 36 gäste, Backpacker) von 16 bis 27 Jahren. in 16 Wohnheimen über ca. 4400 Wohn- gung stehenden Wohnungen. Darüber hin-
Fax: 0711 . 615 84 77 heimplätze für Studenten. Du bist wohnbe- aus gibt es auch die Möglichkeit eine
Zielgruppe: 76 Plätze männlich und weiblich Kolpinghaus Zentral Stuttgart rechtigt, wenn du Student der vom Studen- individuelle Anfrage zu stellen.
(Azubis, BlockschülerInnen, UmschülerInnen, Heusteigstr. 66 tenwerk zugeordneten Hochschulen bist.
Tagesgäste). 70180 Stuttgart (Süd) Für einen Wohnheimplatz bestehen unter- Night & Day
Tel.: 0711 . 649 51 - 0 schiedliche Wartezeiten, was sowohl vom Gutenbergstr. 20
Jugenddorf Stuttgart Fax: 0711 . 649 51 - 55 Einzugstermin als auch vom gewählten Wohn- 70176 Stuttgart (West)
Wiener Straße 260 E-Mail: khz@kolpinghaus-stuttgart.de heim abhängt. Tel.: 0711 . 76 96 07 - 0
70469 Stuttgart (Feuerbach) URL: www.kolpinghaus-stuttgart.de Wer ein Zimmer in einem Wohnheim bezie- Fax: 0711 . 76 96 07 - 10
Tel.: 0711 . 135 49 - 0 Zielgruppe: 193 Plätze männlich (Schüler, hen möchte, muss ein Antragsformular aus- E-Mail: info@night-and-day.de
Fax: 0711 . 13 54 91 40 Studenten, Azubis, Meister-, Um- und Block- füllen. Das Antragsformular erhältst du über URL: www.night-and-day.de
Zielgruppe: 100 Plätze männlich, 20 Plätze schüler) von 16 - 27 Jahren. die Homepage des Studentenwerks Stutt-
weiblich (TeilnehmerInnen am Berufsförder- gart, wo du auch alle weiteren wichtigen In- Makler
lehrgang und der Ausbildung für Lernbehin- Kolpinghaus Bad Cannstatt formationen findest. Relativ einfach kommst du an eine Woh-
derte) von 15 bis 27 Jahren. Waiblinger Str. 27 nung natürlich über einen Makler. Der Mak-
70372 Stuttgart (Bad Cannstatt) Studentenwerk Stuttgart ler vermittelt zwischen dir und dem Vermie-
Jugendwohnheim / Tel.: 0711 . 95 59 33 - 0 Wohnheimverwaltung ter. Dafür verlangt er eine Gebühr. Die soge-
Jugendgästehaus Stuttgart E-Mail: khc@kolpinghaus-stuttgart.de Höhenstraße 10 nannte Maklerprovision. Diese darf maximal
Richard Wagner Str. 2 URL: www.kolpinghaus-stuttgart.de 70736 Fellbach zwei Kaltmieten ausmachen. Makler fin-
70184 Stuttgart (Ost) Zielgruppe: 120 Plätze männlich, 30 Plätze Tel.: 0711 . 95 74 - 410 oder - 411 dest du in den Gelben Seiten oder unter
Tel.: 0711 . 24 89 73 - 0 weiblich (SchülerInnen, StudentInnen, Azu- Wohnen 0711 . 95 74 - 470 www.goyellow.de.
Fax: 0711 . 24 89 73 - 18 bis, BlockschülerInnen) von 16 bis 27 Jahren. www.sws-internet.de
E-Mail:
JGH-Stuttgart@internationaler-bund.de
18 193. PASSENDES ANGEBOT
GEFUNDEN? –
WEGE ZUM MIETVERTRAG
Du hast also ein passendes Angebot für dei- Auf was solltest du bei der Welche Fragen solltest du bei
ne Wohnform gefunden. Wohnungsbesichtigung der Wohnungsbesichtigung
Wenn du ein privates Zimmer oder eine achten? stellen?
Wohnung mieten willst, vereinbarst du in • Schau dir alles genau an und lass dir ruhig • Ab wann könnte ich einziehen?
der Regel einen Termin zur Wohnungsbe-
sichtigung. Auch bei Wohngemeinschaften
Zeit dabei.
• Wie laut ist die Wohnung?
• Gibt es eine Kaution/Provision?
Wie hoch ist diese?
3.2 WAS STEHT IN EINEM
gibt es meistens einen Termin, der etwas
spezieller abläuft. Und dann geht es daran
• In was für einem Zustand sind die Räume?
Gestrichen? Was ist kaputt?
• Wie hoch ist die Kaltmiete?
• Was gibt es für Nebenkosten?
MIETVERTRAG?
einen Mietvertrag abzuschließen. • Dunkles Loch oder viele Fenster? • Wer wohnt noch im Haus?
• Was für eine Ausstattung gehört zur • Wie werden Renovierungsarbeiten ge-
Hierfür einige Tipps: Wohnung? handhabt? Ein Mietvertrag ist ein Vertrag, den du und Außerdem musst du bei
Wer übernimmt dafür die Kosten? dein Vermieter miteinander abschließen. Da- einem Mietvertrag folgendes
• Gibt es Stellplätze? Muss ich den dazu- mit verpflichtet sich der Eigentümer dir die beachten:
mieten? Wohnung/Zimmer zur Benutzung zu über-
3.1 TIPPS FÜR DIE Spezielles zur Wohngemein-
lassen. Du verpflichtest dich im Gegenzug
die Räume so zu nutzen, wie es im Vertrag
• Wichtiges Thema: Schönheitsreparaturen
Grundsätzlich muss der Vermieter Mängel
WOHNUNGSBESICHTIGUNG schaft: Was passiert bei
einer Vorstellung in einer
festgelegt ist und eine bestimmte Miete zu
bezahlen. Die Punkte, die dort beschrieben
in der Wohnung reparieren lassen.
Im Mietvertrag ist aber häufig festgelegt,
Wohngemeinschaft? werden, orientieren sich an den Rechtsvor- dass du kleinere Reparaturen in der Woh-
Neben den oben gestellten Fragen geht es schriften. Der Vertrag kann mündlich oder nung selbst erledigen und bezahlen mus-
Du hast ein interessantes Wohnungsan- Auf welche Fragen musst du in Wohngemeinschaften vor allem um fol- wie in der Regel schriftlich abgeschlossen st. Das nennt man auch Schönheitsrepara-
gebot gefunden und vereinbarst mit den dich einstellen? gendes: werden. Manchmal steht da ziemlich viel turen oder Kleinreparaturen. Im Mietver-
Vermietern, eventuell auch Maklern, einen Fragen über Fragen …, denn Vermieter sind • Bist du den Mitbewohnern sympathisch? Kleingedrucktes drin, was schwer zu verste- trag muss dies aber genau geregelt sein
Termin. Folgendes solltest du beachten: von Natur aus neugierig. Manchmal be- Passt du vom Typ her dazu? hen ist. Es ist aber eindeutig, dass nur die und eine Kostengrenze vereinbart wer-
friedigen sie diese Neugier im Gespräch, • Habt ihr einen ähnlichen Lebensrhythmus? Regelungen gelten, die das Gesetz erlaubt. den. Nicht gültig ist zum Beispiel, wenn du
Wie solltest du dich bei einer manchmal mit einem Fragebogen. (z. B. alles Studierende) Manchmal schreiben Vermieter auch Sachen alle sechs Monate streichen sollst.
Wohnungsbesichtigung • Wie alt sind Sie? • Wie wird gemeinsames Essen, Putzen, rein, die das Gesetzt nicht erlaubt, um einen Wenn im Vertrag (auch bei mündlichen)
verhalten? • Was machen Sie beruflich? Unternehmungen gehandhabt? Vorteil zu haben. Deshalb unser Tipp: Lass nichts über dieses Thema steht, muss der
• Den Termin so schnell wie möglich verein- • Haben Sie ein festes Einkommen? • Bist du schon WG erfahren? dir den Vertrag zuschicken, um ihn in Ruhe Vermieter auch für kleinere Reparaturen
baren, sonst kommt dir jemand anderes • Wollen Sie hier alleine leben? • Auch du solltest herausfinden, ob die Leu- durchlesen zu können. bezahlen.
vielleicht zuvor. • Sind Sie handwerklich geschickt? te für dich sympathisch sind, denn in einer Möglich ist zum Beispiel, wenn die Reno-
• Wenn du ein Elternteil oder einen anderen • Ist das Ihre erste Wohnung? Wohnung kann man sich schlecht aus Wird der Mietvertrag vierungsverpflichtung im Mietvertrag mit
Erwachsenen hast, der dich begleiten • Unangenehme Fragen, wie z. B.: Sie sind dem Weg gehen. schriftlich abgeschlossen, folgenden Zeiträumen belegt wird: Küche,
kann, nimm ihn doch mit. Es macht einen ja noch so jung, da kommen bestimmt je- muss er mindestens folgende Bad und Dusche – alle drei Jahre; Wohn-,
guten Eindruck und du musst nicht alleine den Abend ihre Freunde zu Besuch und So, du hast die Wohnung gesehen, dein Punkte enthalten: Schlafräume, Flur, Diele und Toiletten – al-
entscheiden (manche Vermieter sind et- machen viel Lärm. (Antwortmöglichkeit: Vermieter/deine Mitbewohner und du ha- le fünf Jahre und Nebenräume, zum Bei-
was zögerlich, wenn sie ihre Wohnung an „Ich habe doch gerade eine Ausbildung ben sich kennen gelernt. Du bist der Mei- • Die Namen der Vertragsparteien spiel Abstellkammern – alle sieben Jahre.
Jugendliche vermieten). angefangen, auf die ich mich konzentrie- nung, das Zimmer ist das Richtige für dich (also deinen und den des Vermieters). Die Fristen beginnen immer mit dem Ein-
• Zieh dich ordentlich an! Kein Vermieter re. Also da brauch ich auch eher meine (Preis, Lage, Form) und dein Vermieter ist • Eine genaue Bezeichnung der Wohnung zug bzw. der letzten Mieterrenovierung.
will einen Schlamper in seiner Wohnung Ruhe.“ Oder so ähnlich …). mit dir einverstanden. Dann bist du also nur (Anschrift, Stockwerk, Lage). Werden kürzere Fristen vereinbart, ist das
haben. Du solltest alle Fragen zu Einkommen und noch wenige Schritte von deiner eigenen • Die zu zahlende Miete. unwirksam.
• Absolute Höflichkeit ist angesagt. deinen Lebensverhältnissen auf jeden Fall Bude entfernt. Der nächste Schritt ist näm- • Den Beginn des Mietverhältnisses.
• Komm pünktlich zu deinem Termin. ehrlich beantworten, denn sonst darf man lich das Unterschreiben des Mietvertrages. • Die Unterschriften der Vertragsparteien.
dir fristlos kündigen. Fragen nach deinen
!
Hobbys oder persönlichen Vorlieben dürfen Wenn du noch nicht volljährig bist, muss ein Elternteil den Mietvertrag mit
auch mit kleinen Flunkereien beantwortet unterschreiben. Wichtig ist, dass die unterschreibende Person erziehungs-
werden. berechtigt ist. Mit dem 18ten Geburtstag geht der Mietvertrag dann auto-
matisch auf dich über.
20 213.3 WOHNUNGSÜBERGABE-
PROTOKOLL
Auch beim Auszug musst du nur renovie- • Meistens musst du eine Mietkaution be- TIPPS:
ren, wenn dies im Mietvertrag ausdrück- zahlen, wenn dies in deinem Vertrag so • Lese deinen Mietvertrag sorgfältig
lich vereinbart ist. Du musst entweder festgelegt ist. In der Regel bezahlst du durch! Vergleiche zum Beispiel mit
beim Ein- oder Auszug renovieren. Wenn zwischen zwei und drei Monatsmieten. einem Mustermietvertrag im Internet
im Mietvertrag steht, dass du die Woh- Höhere Kautionen sind nicht erlaubt. Das (www.mieterbund.de/download/
nung besenrein hinterlassen musst, heißt Geld wird von dem Vermieter auf ein Wohnungs-Mietvertrag.pdf) oder
das, dass du einfach alles geputzt und Sparbuch gelegt. Wenn bei deinem Aus- zeige ihn jemandem, der sich damit
ordentlich zurücklassen musst. zug alles in Ordnung ist, bekommst du das auskennt.
Geld mit Zinsen zurück. Also Vorsicht: • Die Kaution, die du bezahlst, darf
• Es gibt befristete Mietverträge. Hier wenn du mutwillig etwas kaputt machst, nicht höher als drei Monatsmieten Name Mieter:
ist keine vorzeitige Kündigung möglich, bekommst du dieses Geld nicht mehr sein. Lass dir auf jeden Fall unter-
weder von dir, noch vom Vermieter. Bei zurück. schreiben, dass du bezahlt hast. Name Vermieter:
einem unbefristeten Mietvertrag hast • Achte auf jeden Fall auf die Zusammenset- • Mache ein so genanntes Übergabe-
du drei Monate Kündigungsfrist. Dein Ver- zung der Miete und der Nebenkosten! protokoll. Das ist ein gründlicher Anschrift der Wohnung:
mieter hat, wenn du schon länger dort Siehe Seite 11 zu Warm- und Kaltmiete. Check deiner Wohnung beim Einzug,
wohnst sogar noch längere Kündigungs- Hilfreiche Infos dazu bekommst du unter bei dem der Zustand der Wohnung Datum der Besichtigung:
zeiten (nach fünf Jahren sechs Monate, www.mieterverein-stuttgart.de oder festgehalten wird. So kannst du
nach acht Jahren neun Monate). www.mieterbund.de beim Auszug beweisen, dass be- Bei der Besichtigung der Wohnung wurden vor dem Einzug folgende Mängel festgestellt (An-
• Es gibt auch so genannte Staffelmietver- • Gibt es eine Erlaubnis/Verbot, ob du mit stimmte Schäden schon da waren gabe des Schadens und des Ortes z.B. 20 cm langer Riss in der Fensterbank in der Küche) Re-
träge und einen Indexmietverträge, bei jemandem die Wohnung teilen kannst? und du nichts kaputt gemacht hast. novierung, streichen, Fenster, Türen etc., Schlüsselanzahl, Einbauten, Rolladen:
denen bereits festgelegt wird, wie die • Gibt es eine Erlaubnis/Verbot Haustiere in Eine Vorlage findest du auf Seite 23
Miete in den nächsten Jahren steigen der Wohnung zu halten? • Bevor du unterschreibst, solltest du
wird. Meist liegen hier Zeitmietverträge • Wenn es eine Hausordnung gibt, be- schauen, ob der Mietpreis nicht zu
vor, die andere Kündigungsfristen haben. kommst du diese in der Regel zum Miet- hoch ist. Dafür kannst du deine Woh-
Also Vorsicht! Genau prüfen, wie deine vertrag dazu und musst dich an die Rege- nung mit dem Stuttgarter Mietspie-
Miete steigen wird und wie du kündigen lungen halten. (z. B. Ruhezeiten, Kehrwo- gel vergleichen. Erscheinen dir außer-
kannst. che etc.) dem die Nebenkosten zu hoch, lass
dir von deinem Vermieter die letzte
Nebenkostenabrechnung zeigen.
Spezielles zur
Wohngemeinschaft:
In Wohngemeinschaften sind Mietverträge
recht unterschiedlich. Weitere Bemerkungen:
• Manchmal gibt es einen Hauptmieter. Das
heißt, einer deiner Mitbewohner ist alleine
Mieter der Wohnung und vermietet an
dich ein Zimmer unter. Das heißt dein Ver-
trag läuft zwischen dir und dem Haupt-
mieter.
• Oder du unterschreibst mit deinen Mitbe- Datum: Unterschrift Vermieter:
wohner zusammen einen Mietvertrag.
Das heißt, ihr seid alle Mieter der Woh- Datum: Unterschrift Mieter:
nung.
• Oder aber der Eigentümer der Wohnung Datum: Evtl. Unterschrift Zeuge:
vermietet die Zimmer einzeln, dann haben
alle einen eigenen Mietvertrag. Ausgehändigt an Vermieter und Mieter
22 234. TRAUMWOHNUNG
GEFUNDEN?!
WIE ORGANISIERE ICH DEN UMZUG?
Herzlichen Glückwunsch! Du bist jetzt • Du solltest rechtzeitig einen Übergabe- • Für das Packen solltest du dir ausreichend
stolzer Mieter einer eigenen Wohnung. Bis
du deine neue Selbständigkeit genießen
kannst, fehlt nur noch ein entscheidender
termin für deine Wohnung ausmachen
(Übergabeprotokoll).
Kartons besorgen. Die bekommst du in je-
dem größeren Baugeschäft. Kostengünsti-
ger ist es natürlich beim nächsten Super-
5. TIPPS UND TRICKS –
Schritt: der Umzug. Damit auch der Umzug
kein Problem wird, haben wir dir einige
• Bevor du umziehst, solltest du dich beim
Einwohnermeldeamt abmelden. Das ist
markt nachzufragen. Außerdem gibt es in
manchen Zeitungen (z. B. Sperrmüll) unter WAS SONST NOCH WICHTIG IST!
Tipps zusammengestellt, damit auch dieser frühestens sieben Tage vor dem Umzug der Rubrik "Verschenke" auch oftmals An-
letzte Schritt in die eigenen vier Wände rei- möglich. An deinem neuen Wohnsitz gebote für Umzugskartons.
bungslos über die Bühne gehen kann. musst du dich beim Einwohnermeldeamt
anmelden. • Beim Packen kannst du mit Dingen, die du Rechtliche Fragen? Mietkauf-Angebote Nützliche Internetseiten
• Plane den Umzugstermin möglichst früh im Alltag nicht benötigst schon frühzeitig Wir hoffen, du hast deine Traumwohnform Abzuraten ist von Mietkauf-Angeboten. Die Auf www.jugendnetz.de gibt es viele hilf-
und kläre mit deinen Freunden, Bekann- • Je nachdem, wie umfangreich dein Um- beginnen. Du solltest darauf achten, dass gefunden und deine weitere Wohnsituation Angebote locken zumeist mit günstigen Ver- reiche Infos zu Jugendthemen und eben
ten und Eltern, wann sie dir am besten zug wird, musst du ein entsprechendes deine Kartons nicht zu schwer werden, verläuft problemlos. Solltest du aber doch sprechungen, bergen aber oftmals Nachteile auch zum Thema Wohnen.
helfen können. In der Regel bietet sich der Fahrzeug organisieren. Im Idealfall kann was beispielsweise bei Büchern schnell der mal ernsthafte Probleme mit deinen Vermie- wie überhöhte Miete und Kaufpreise und
www.mieterbund.de und
Samstag für einen Umzug an. Gegebenen- dir jemand aus deinem Bekanntenkreis Fall ist. tern bekommen, benötigst du schnell recht- Laufzeiten bis ins Rentenalter. Verbraucher-
www.mieterverein-stuttgart.de
falls musst du rechtzeitig Urlaub für deinen ein passendes Fahrzeug zur Verfügung liche Unterstützung. Der Deutsche Mieter- schützer raten daher von Mietkauf-Angebo-
Umzug beantragen. stellen. Ansonsten kannst du dir über eine • Ein Umzug bietet dir eine gute Gelegen- bund bietet in Zusammenarbeit mit der Ver- ten ab. Wenn ihr euch bei einem Angebot sind ausführliche Seiten mit viel Wissens-
Autovermietung einen Kleintransporter heit, auch mal richtig auszumisten. Die al- braucherzentrale Baden-Württemberg eine nicht ganz sicher seit, ob es sich um ein Miet- wertem und zu rechtlichen Fragen rund
mieten. ten Jeans oder Kuscheltiere, die in den 20-minütige anwaltliche Erstberatung. Einen kauf handelt, unterschreibt auf keinen Fall ei- ums Wohnen. Unter Umständen lohnt es
Tiefen deines Schrankes eventuell zum Termin kannst du unter der landesweiten Te- nen Vertrag ohne euch vorher beispielsweise sich auch Mitglied im Mieterbund zu wer-
Vorschein kommen, solltest du gegebe- lefonnummer 01805-505999 ausmachen. vom Mieterverein beraten zu lassen. den. Du bekommst dann kostenlose Be-
nenfalls der Altkleidersammlung anver- ratung und Hilfe bei rechtlichen Fragen.
trauen oder anderweitig entsorgen. Das- Eigentumswohnung Wenn’s mal schnell gehen
selbe gilt natürlich für deine Möbel. Alles Wenn du irgendwann einmal in die ganz ei- muss! Dreckige Wäsche und keine
was du "ausmistest", musst du später nicht genen vier Wände ziehen möchtest, solltest (Notübernachtungen in Stuttgart)! Waschmaschine?
schleppen. du rechtzeitig anfangen zu sparen. Eine Ei- Wenn Du mal in eine Situation kommst, in Du hast einen Berg dreckige Wäsche, aber
gentumswohnung oder sogar ein eigenes der du keine Übernachtungsmöglichkeit keine Waschmaschine?
• Den Abbau von Schränken erledigst du Haus im Großraum Stuttgart hat auf jeden hast, gibt es die folgenden Anlaufstellen in Waschmaschinen sind teuer anzuschaffen.
am besten spätestens einen Tag vor dem Fall einen stolzen Preis. So kannst du dir bei- Stuttgart, an die du dich wenden kannst. Manchmal hast du Glück und findet in den
Umzug. Achte darauf, dass du die Schrau- spielsweise während einer Ausbildung oder Das Kernerheim ist das Jugendschutzheim Zeitungen oder den Second-Hand-Shops ei-
ben zu den einzelnen Möbelstücken ge- den ersten Arbeitsjahren über die Zahlung des Jugendamtes. Du erreichst 24 Stunden ne billige Gebrauchte. Oder du wäschst bei
trennt und beschriftet aufbewahrst. Du er- von vermögenswirksamen Leistungen im einen Mitarbeiter unter der Nummer 0711 . deinen Eltern oder bei Bekannten. Wenn
leichterst dir damit den Aufbau. Rahmen eines Bausparvertrags einen Grund- 216 69 40. Außerdem kannst du dich an die das nichts ist, kannst du in einem der zahl-
stock für einen Immobilienkauf ansparen, Kontaktstelle Schlupfwinkel wenden. Von reichen Waschsalons in Stuttgart gehen.
• Für die gute Laune beim Umzug solltest um später dann auch mal "Spießer zu wer- Sonntag-Freitag erreichst du dort von 10 - 14 Dort kannst du gegen eine Gebühr von ca.
du Lebensmittel und Getränke bereithal- den". Weitere Infos zu Sparmöglichkeiten Uhr unter 0711 . 649 11 86 einen Ansprech- zwei bis drei Euro eine Maschine Wäsche
ten. Außerdem benötigst du einige Werk- erhältst du beispielsweise im Internet unter partner. Um deine Unterkunft langfristig zu waschen. Adressen von Waschsalons in dei-
zeuge für die Möbelmontage. Sinnvoll ist www. Schulbank.de oder von deiner Bank. klären, kannst du dich an den ASD (Allge- ner Nähe findest du in den Gelben Seiten.
es auch einen Reservekarton für den Tag meiner Sozialer Dienst) des Jugendamts (www.gelbe-Seiten.de)
des Umzugs bereitzuhalten. wenden. Die Telefonnummer ist 0711 . 216
69 94.
24 256. ALLES GEKLÄRT?!
CHECK IT OUT!
Second-Hand-Shops: Mit den folgenden Fragen kannst du überprüfen, ob du an alles gedacht hast. Wenn du
Wenn dir noch Möbel und Hausrat für deine merkst, dass du einzelne Fragen nicht beantworten kannst, musst du nur die angegebenen
Wohnung fehlen, sind Second-Hand-Shops Seitenzahlen nachschlagen um die passenden Infos zu finden.
eine gute Möglichkeit um billige und originel-
le Sachen zu finden. Hier einige Adressen … Welche Wohnform passt zu mir? (z.B. 1-Zimmerwohnung, Wohngemeinschaft, Wohnheim) ab Seite 6
Caritasverband für Stuttgart e.V.
Fairkauf-Secondhand-Kaufhaus Wie viel Geld hast du monatlich zur Verfügung? Seite 10
Herderstr. 13
70188 Stuttgart
Tel.: 0711 . 6 57 06 - 0 Wie viel kannst du für Miete und Nebenkosten ausgeben? Seite 9ff
Ob Möbel, Textilien, Elektrogeräte oder
Spielwaren, der Besucher findet aufbereitete
Secondhandwaren zu fairen Preisen. Von Woher kommt deine Wohnungseinrichtung? Seite 26
gebrauchten Haushaltswaren bis zum Wohn-
zimmerschrank, von der antiken Schreibma-
schine bis zur kompletten Einbauküche. Hast du alle für dich passenden Möglichkeiten zur Wohnungssuche genützt? Seite 14ff
(z. B. Zeitung, Internet, Aushänge)
Second-Hand-Kaufhaus der Zora GmbH
Stöckachstr. 16A
70190 Stuttgart Es gibt außerdem eine interessante Du kennst spezielle Möglichkeiten der Wohnungssuche, Seite 15+16
Tel.: 0711 . 26 84 38 - 0 Homepage der Stadt Stuttgart, auf der wie eine Chiffreanzeige beantworten oder eine eigene Anzeige verfassen?
Öffnungszeiten: Privatleute Möbel, Hausrat und vieles
Mo. 13.00 - 18.00 Uhr, vieles mehr verschenken.
Di. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr www.stuttgart.abfallspiegel.de Weißt du, wo du die entsprechenden Anlaufstellen für Wohnheime findest? Seite 17+18
Bietet eine Vielfalt von unterschiedlichen Ar-
tikeln und Warengruppen aus Haushaltsauf-
lösungen und Spenden: Kleider, Geschirr, Gebrauchswaren-Vermittlungsstelle Du weißt, wie du dich bei einer Wohnungsbesichtigung verhalten solltest? Seite 20
Haushaltswaren, Bücher u.v.m. Keine Möbel Silberburgstr. 93-95
70176 Stuttgart
Das Kaufhaus der Neuen Arbeit gGmbH Tel.: 0711 . 615 01 02 Auf welche Punkte muss man bei einer Wohnungsbesichtigung achten? Seite 20
Inselstr. 5 Öffnungszeiten:
70327 Stuttgart Sa. 9.00 - 14.00 Uhr
Tel.: 0711 . 40 70 31 - 6 Mo.-Fr. 9.00 - 18.00 Uhr Hast du alles verstanden, was in deinem Mietvertrag steht? Seite 21+22
Gebraucht aber schick – für kleinere bis mitt- 12.00 - 18.30 Uhr
lere Geldbeutel. Sozialkaufhaus Kleider, Mö-
bel, Haushaltsartikel – alles für den kleinen Ist dein Übergabeprotokoll schon unterschrieben? Seite 22+23
Geldbeutel unter einem Dach.
Hast du an alles gedacht um einen Umzug zu organisieren? Seite 24
26 27Sie können auch lesen
