Exposé - Augustus-Gärten Schöner wohnen und leben in den - Gert Lichius
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exposé M AG A ZIN Gert Lichius Unternehmensgruppe Schöner wohnen und leben in den Augustus-Gärten
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Hallo Zuhause!
Schöner wohnen und leben in Brühl
Echte Lebensqualität. Brühl Behaglichkeiten einer natür-
ist nicht nur ein wunderbarer lich gewachsenen Gemein-
Ort zwischen Köln und Bonn, schaft verbinden. Wir freuen
Brühl liegt auch genau in uns, Ihnen in Brühl ein Bau-
der Mitte zwischen Natur-, projekt mit einer Infrastruktur
Kultur- und Freizeit-Genuss. vorstellen zu können, welches
Entdecken Sie eine Stadt, die in Sachen Lebensqualität
so vielseitig und komfortabel wenig Wünsche offen lässt.
ist wie die Eigentumswoh-
Also bauen Sie auf Ihre eige-
nungen in unseren neuen
nen vier Wände! Sagen Sie:
Augustus-Gärten:
Hallo Zuhause! Und entde-
Ein modern konzipiertes
cken Sie gemeinsam mit uns
Wohngebiet, das Naturnähe,
die Annehmlichkeiten moder-
städtische Infrastruktur und
nen Wohnens in Brühl.
gute Erreichbarkeit bietet.
Wir von GERT LICHIUS sind
immer auf der Suche nach
Orten, die den Komfort mo-
derner Immobilien mit den
3
r e t e n u n d
Eint
h l f ü h l e n .
Wo
4 Freie künstlerische Darstellung
Ihr Schlüsselbrett
IMMOBILIE Eigentumswohnungen mit Stellplatz
ADRESSE Brühl, Anna-Seghers-Straße
WOHNANLAGE naturnah mit hohem Freizeitwert
WOHNFLÄCHE von 51 m2 bis 90 m2
ZIMMERANZAHL von 2 bis 3
KELLER Kellerraum + Fahrradabstellflächen
HIGHLIGHTS Terrassen, Dachterrassen, Sonnengärten
HEIZUNG Nahwärme
SANITÄR Duravit / Kaldewei / hansgrohe
PARKEN Tiefgaragenstellplatz
NACHBARSCHAFT freundlich, solide und hilfsbereit
UMGEBUNG Köln / Bonn
BERATUNG Tel. 02131 / 977 125
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Wohnen. Leben. Wohlfühlen.
Ihr modernes Zuhause in Brühl.
Das Ziel bei GERT LICHIUS ist ein diese Zutaten optimal sind, begin-
Wohlfühl-Zuhause zu bauen. Die nen wir ein Bau-Projekt. Die Au-
Zutaten sind dabei das Wichtigste. gustus-Gärten sind genau so ein
Gemeinsam ist ihnen allen: Sie Projekt und wir freuen uns darauf,
haben höchste Qualität. Sei es die Ihnen dort einen Platz zum Woh-
Qualität der Planung, die Qualität nen, Leben und Rund-um-Wohl-
der Baumaterialien oder die Qua- fühlen zu gestalten.
lität der Umgebung. Erst wenn all
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Von Ambiente bis Zukunftssicherheit.
Ihr neues Zuhause.
Schöner wohnen und leben hochwertige Baumaterialien und
an der Anna-Seghers-Straße im Technologien. Auch umweltscho-
schönen Brühl: Hier finden Sie Ihr nende Nahwärme, Qualitäts-Par-
neues Zuhause. Sie können sich kett in den Wohn- und Schlafräu-
über die vielfältigen Vorzüge inno- men oder Designelemente wie
vativen Wohnkomforts freuen. Porzellan der Hersteller Duravit
und Kaldewei sorgen für ein rund-
Dazu gehören energiesparender um angenehmes Wohngefühl.
Wärme- und Schallschutz sowie
weitere
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Ab in den Süden.
Auf gute Nachbarschaft in Brühl.
Gut 44.000 Menschen wohnen in Augustus-Gärten gesorgt. Für alle
Brühl, das sich eine familiäre anderen Besorgungen gibt es die
Atmosphäre erhalten hat - eine sehr Brühler Innenstadt - die nur zwei
angenehme Mischung aus Stadt- Kilometer entfernt ist.
und Landleben. In Ihrer neuen
Trotz dieser exzellenten Versor-
Nachbarschaft kennt man sich. Man
gungslage leben Sie mitten in der
trifft sich auf der Straße, in den örtli-
Natur. Weite Felder, die unmittelbar
chen Läden wie Bäcker, Supermarkt,
an die Augustus-Gärten anschließen,
Blumenladen oder auch bei Marios
laden zum Spazierengehen, Radfah-
Pizza Express, der seit mehr als
ren und Erholen ein.
einem Vierteljahrhundert die Brühler
mit italienischen Leckereien versorgt. Genau das Richtige, um zuhause ab-
zuschalten und sich vom oft anstren-
Für die Dinge des täglichen Lebens
genden Arbeitsalltag zu erholen.
ist unmittelbar in der Nähe der
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Für große und kleine Abenteurer.
Waldkindergarten und Kletterwald.
Nicht weit von den Augustus-Gärten finden Sie im Wald gelegen
zwei außergewöhnliche Institutionen, die zeigen, wie naturver-
bunden die Brühler sind. Im Waldkindergarten an der Liblarer-
straße spielen die Kleinsten das ganze Jahr über in der Natur. Für
die etwas Größeren gibt es gleich um die Ecke den Klettergarten,
in dem man die Sportlichkeit und Schwindelfreiheit auf die Probe
stellen kann.
Komfort. Vielfalt. Genuss.
Persönliche Nähe trifft gemeinschaftliches Engagement.
Brühl ist gelebte Lebensfreude. Hier verbindet sich rheinische Frohna-
tur mit den Annehmlichkeiten einer mittelgroßen Stadt. Das bedeu-
tet eine sehr gute Infrastruktur in Sachen Kitas und Schulen sowie
großartige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Cafés.
Es bedeutet auch ein verbindliches Miteinander. Ob Sport-Vereine,
Kultur-Initiativen oder Nachbarschaftspfege: In Brühl lebt man in
echter Gemeinschaft.
Wo die Ville ist, da ist ein Weg.
Freizeiterlebnis im Naturschutzgebiet.
Brühl liegt mitten in einem landschaftlichen Schutz-
gebiet: Es ist umgeben von einem ehemaligen
Tagebaugebiet, das wundervoll renaturiert wurde.
Einstige Gruben sind heute zu einer weitläufigen
Seenlandschaft mit Hügeln und gesunder Bewaldung
geworden. Der perfekte Ort zum Wandern, Radfah-
ren, Angeln, Baden und Erholen.
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Über Kunst und Lebenskunst. Phantastisch für die ganze Familie.
Kulturelle Vielfalt in Brühl Das Phantasialand
Spätestens nachdem die Schlösser Weltberühmt in Sachen Freizeitgestal-
Falkenlust und Augustusburg zum tung ist Brühl auch für sein Phantasia-
Weltkulturerbe ernannt wurden, ist klar: land. Schon Michael Jackson hat sich
Brühl bietet echte kulturelle Highlights. hier in Sachen Vergnügungspark inspi-
Auch das Max-Ernst-Museum ist über rieren lassen und das aus gutem Grund:
die Grenzen Deutschlands hinaus für die Das Phantasialand ist ein Freizeitpark
Werke des in Brühl geborenen Künstlers der Extraklasse und bietet neben immer
bekannt. Ergänzt werden diese Instituti- wieder neuen Attraktionen und The-
onen durch zahlreiche weitere Museen menwelten mehrere Hotels, Gastrono-
und Sehenswürdigkeiten, wie die Giesler mie und Veranstaltungsräume.
Galerie, den Kunstverein oder den Max-
Ernst-Brunnen.
10■ Laufen, Radfahren, Spazieren – Zwischen Feldern, Wäldern, Seen
■ Baden, Angeln, Wasserski – An den zahlreichen Ville-Seen
■ Sport treiben – In einem der Sportvereine, Outdoor oder im
Fitnessstudio
■ Gut essen – Z.B. im Brühler Wirtshaus am Schloss oder in einem
der zahlreichen anderen Lokale
■ Live Entertainment – Mit Groß und Klein ins Phantasialand
■ Kultur erleben – Im Max-Ernst-Museum, im Kunstverein oder in
der „Alten Schlosserei“
■ Feiern – Beispielsweise das Schützenfest oder den jecken Brühler
Karneval
11Stadt, Land, Genuss.
Beste Zutaten für ein schönes Leben
In Brühl wird gut gelebt. Vom Brühler Wirtshaus am
Schloss bis zum Schlossburger, offeriert Brühl
in zahlreichen Restaurants und Cafés und Bars Gau-
mengenüsse aus aller Welt. Auch das Brauchtum wird
in Brühl groß geschrieben. Rund ums Jahr gibt es
kurzweilige Veranstaltungen der Schützen und
Karnevalisten in Brühl und der näheren Umgebung.
12Macht doch was ihr wollt!
Leben in Brühl und Umgebung
Ob Wandern, Weltkultur-Erbe oder
Vergnügungspark: In Brühl gibt es jede
Menge Freizeitattraktionen - für jedes
Alter, für jedes Anliegen, für jeden
Anspruch.
13Die perfekte Ausgangslage.
Ihre neue Wohnung in Brühl.
14 Freie künstlerische DarstellungIn unmittelbarer Nachbarschaft der Augustus-Gärten
finden Sie die meisten Dinge für den täglichen Bedarf.
Für die ganz Kleinen gibt es dort eine Kita und für die
schon etwas Größeren eine Grundschule.
Darüber hinaus gibt es direkt in Laufnähe Pizzeria,
Kinderspielplatz, Bäckereien, Supermarkt, die Jakobus-
und die St. Pantaleon-Kirche. Auch sonst ist alles leicht
erreichbar in den Augustus-Gärten - zu Fuß oder mit
dem Fahrrad.
15e n t s u n d
Ev
g
Shoppin
Das Gute ist hier
naheliegend.
Mal eben schnell nach Köln oder Bonn.
Wem es mal nach mehr urbanem Lifestyle Dort finden Sie zahlreiche Shopping- und
ist, für den gibt es in Köln und Bonn alles, Unterhaltungsmöglichkeiten, Theater,
was das City-Herz begehrt. Brühl liegt Kinos, Museen, Ausgehmöglichkeiten und
genau in der Mitte zwischen Weltstadt und und. Sie müssen beruflich häufiger
und ehemaliger Bundeshauptstadt. In nur reisen oder es soll mal in die Ferne ge-
zwanzig Minuten erreichen Sie die beiden hen? Der Flughafen Köln/Bonn ist eben-
Städte per Auto oder Stadtbahn. falls ganz nah.
16KÖLN (17 KM)
KÖLN-BONN FLUGHAFEN
(26 KM)
SIEGBURG (37 KM)
ERFTSTADT
(15 KM)
BONN (27 KM)
Die Augustus-Gärten. Hier ist das Gute naheliegend.
5 Min. Sportplatz
1 Min. Berufskolleg und Gesamtschule 27 Min. Bonn 30 Min. Köln-Bonn Airport
7 Min. Schloßpark Brühl
10 Min. Heider Bergsee Brühl
4 Min. Stadtbahn Linie 18, Kita, Kirche, Bäckerei, Supermarkt, Pizzeria 25 Min. Köln
17Ein wichtiger Baustein:
Beste Qualität.
Der Teufel steckt beim Bauen und auf Wunsch für Sie transpa-
oft im Detail, deshalb schauen rent gemacht – damit Sie wissen, Apropos
wir uns auch Kleinigkeiten dass es läuft. Vor der Übergabe Anliegen.
ganz genau an. Damit Ihnen Ihr findet ein Abnahmetermin statt,
neues Zuhause in Brühl lang- bei dem die komplette Immobilie
fristig Freude macht, bauen wir gemeinsam besichtigt und über- Sie haben besondere Wün-
von GERT LICHIUS konventionell prüft wird. Nach der Übergabe sche, was Ausstattung und
Räumlichkeiten angeht? Sie
Stein-auf-Stein und legen Wert Ihrer Eigentumswohnung endet
möchten Sonderleistungen?
auf solide und detaillierte Pla- unsere Qualitätssicherung jedoch
Ob Mehr- oder Minderleis-
nung sowie exzellente Ausfüh- noch lange nicht: Sie haben 5
tung: Sprechen Sie mit uns.
rungs-Qualität. Jahre Gewährleistung auf alle Denn wir sind ganz Ohr,
Bauleistungen und können sich wenn es um individuelle
Während der Bauausführung
bei Fragen oder Anliegen jeder- Wünsche an Ihr neues Zuhau-
werden die Arbeiten von den
zeit bei uns melden. se geht.
Experten aus unserer technischen
Abteilung koordiniert, überwacht
Stark für ihr Bad:
Die Starck 3 Serie von Duravit.
Beispielbild Beispielbild
18Ihre neue Wohnung im Faktencheck.
Unser Fazit.
Die Augustus-Gärten verbinden den Komfort moderner Wohnanlagen mit
den Vorteilen des Landlebens und den Annehmlichkeiten der naheliegenden
Städte. Doch die Wahl des neuen Zuhauses will gut durchdacht sein: Was
spricht dafür, was dagegen?
Unsere Pro und Contra
Analyse.
Pro Contra
■ Moderner Komfort ■ Keine urbane Dynamik
■ Umweltfreundliche ■ Kein Altbau-Flair
Nahwärme
■ Mobilität empfehlenswert
■ Neue Ausstattungsmaterialien
■ Nachbarschaftliches und
ruhiges Umfeld
■ Außerodentlich gute
Infrastruktur
■ Komplett schlüsselfertig
Eingebaute
Qualitätsprodukte.
■ Fassade mit Wärmedämm ■ Fußbodenheizung
verbundsystem (WDVS)
■ Sanitäreinrichtung von
■ Fensterbänke außen aus Duravit und Kaldewei
Aluminium
■ Hochwertige Armaturen
■ Fenstertüranlagen mit von hansgrohe
Natursteinabdeckung
■ Eiche-Parkett
■ Hochwertige Kunststoff
hauseingangstür mit
Sicherheitsausstattung
■ Hochwertige Mehrkammer-
Kunststofffenster und -fenster-
türen mit Isolierverglasung
Beispielbild
19Wir nehmen Ihre Zukunft persönlich.
Schöner Wohnen und Leben mit GERT LICHIUS
Freuen Sie sich auf den wich- Zuhause ist. Und deshalb entwi- uns in Nordrhein-Westfalen in
tigsten Ort der Welt: Ihr neues ckeln wir Immobilien mit umfas- den vergangenen Jahrzehnten
Zuhause in Brühl. Wir bei GERT sender Erfahrung und persönli- bei der Herstellung von mehr als
LICHIUS freuen uns, in der cher Leidenschaft. 3.000 Wohnungen und Häu-
freundlichen Ortschaft ein Neu- sern einen exzellenten Namen
Service – Von Anfrage bis
bau-Projekt zu realisieren, das gemacht. Durch die generati-
Zufriedenheit.
moderne Ausstattung, höchste onsübergreifende Zusammen-
Die höchste Qualität bei Baupro-
Qualität und behagliches Ambi- arbeit von Gert und Guido
jekten ist für uns Ehrensache und
ente zusammenführt, damit Sie Lichius und die kompetenten
das gilt auch für die menschli-
sich in den neuen Augustus-Gär- Mitarbeiter bieten wir heute wie
che Qualität: Wir verstehen uns
ten rundum wohl fühlen. damals ein qualitätsorientiertes
als ein Partner, der Sie von der
Geschäftskonzept, bei dem die
ersten Tasse Kaffee beim Informa-
Dabei legen Sie Ihre neuen vier partnerschaftliche Betreuung des
tionsgespräch über individuelle
Wände in erfahrene Hände: Kunden im Mittelpunkt steht.
Anliegen in der Bauphase bis
Verlässlichkeit, Qualität und Part-
weit nach der Fertigstellung Ihres
nerschaftlichkeit bilden seit mehr Vertrauen auch Sie auf die Kom-
Zuhauses unterstützt.
als 40 Jahren das Fundament, petenz eines erfahrenen Partners,
auf dem wir bei GERT LICHIUS Das war bereits unser Anspruch der Sie von der Entscheidung für
Häuser bauen. Als Familienunter- als Gert Lichius 1973 das Unter- Ihr neues Haus in den Augus-
nehmen wissen wir, wie wichtig nehmen gegründet hat. Und tus-Gärten bis hin zur Wohnpha-
die Entscheidung für ein neues mit dieser Philosophie haben wir se unterstützt und berät.
20Wir sind für Sie da
Ihr Team bei
GERT LICHIUS
Lernen Sie unser Team
kennen. Gemeinsam realisieren
wir bereits seit vielen Jahren
erfolgreiche Bauprojekte.
21Raum für Ihre Ideen
Notizen
22Das GERT LICHIUS
Full-Service-Prinzip.
Bauen mit GERT LICHIUS bedeutet: für alles
ist gesorgt. Ob Dach, Wände oder Heizung:
Ihre Wohnung in den Augustus-Gärten ist
beim Einzug komplett ausgestattet. Sie
müssten nur noch die Möbel mitbringen.
Bildnachweise
fotolia | Seiten: 4, 6, 7, 17
istockphoto | Seiten: 4, 7, 11, 15 – 17
AdobeStock | Seite: 14, 15
Duravit | Seite: 18
Sven Oliver Grünberger | Seiten: 6 – 13, 21
Annika Opfer | Seite: 24
GERT LICHIUS Unternehmensgruppe | Seite: 20, 23
Illustrationen M. Bildau | Seiten: 1, 4, 5, 14
Parkett-Dietrich Verlegehandwerk seit 1978 | Seite: 19
Text: Anja Erhardt
Design: 10eG visual GmbH, Düsseldorf
IMPRESSUM
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Das „Exposé Magazin“ ist eine Produktion der Gert Lichius Unternehmens-
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sorgfältig gearbeitet. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. „Das Ex-
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Wir sind jederzeit gerne für Sie da.
Tel. 02131 / 977 125
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