GESCHÄFTSBERICHT 2019 - LANDI Schwarzwasser
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GESCHÄFTSBERICHT
2019
Geschäftsbericht 2019 LANDI Schwarzwasser
Inhaltsverzeichnis
1. Vorwort des Geschäftsführers .................................................................................. 3
2. Organe und Mitarbeiter ............................................................................................ 4
3. Tätigkeit Verwaltung 2019 ........................................................................................ 6
4. Kennzahlen im Mehrjahresvergleich ........................................................................ 7
5. Geschäftstätigkeit ..................................................................................................... 8
5.1. Umsatzentwicklung ............................................................................................ 8
5.2. Agro.................................................................................................................... 9
5.3. Detailhandel ..................................................................................................... 10
5.4. Energie ............................................................................................................. 12
6. Finanzielle Berichterstattung .................................................................................. 14
6.1. Erfolgsrechnung ............................................................................................... 14
6.2. Bilanz ............................................................................................................... 15
6.3. Geldflussrechnung ........................................................................................... 16
6.4. Gewinnverwendung.......................................................................................... 16
6.5. Erläuterungen zur Jahresrechnung 2019 ......................................................... 17
6.6. Einige Bilanzpositionen im Mehrjahresvergleich .............................................. 18
7. Anhang zur Jahresrechnung 2019 ......................................................................... 20
8. Schlusswort ............................................................................................................ 22
9. Bericht der Revisionsstelle ..................................................................................... 23
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Geschäftsbericht 2019 LANDI Schwarzwasser
1. Vorwort des Geschäftsführers
Das Jahr 2019 ist das fünftwärmste Jahr seit Messbeginn 1864. Der Winter brachte
grosse Temperaturunterschiede und eine überdurchschnittliche Sonnenscheindauer.
Nach einem schönen März, der die Feldarbeiten planmässig ausführen liess und auch
den Landi-Läden grosse Kundenfrequenz brachte, folgten eher unterdurchschnittliche
Monate April und Mai. Sicher lange in Erinnerung bleiben wird uns der Neuschneefall
vom Sonntag, 5. Mai 2019, der vor allem an Getreide und Raps, einige Schäden verur-
sachte. Im Juni, Juli und August folgten mehrere, längere Hitzewellen mit Temperaturen
weit über 30 Grad. Die Folge davon war Trockenheit, geringere Futtermengen im Som-
mer und eine frühe Getreideernte. Der Herbst war mild, brachte aber genügend Nieder-
schläge. Winter hat es bis Ende Jahr keinen gegeben, der Dezember war ausgespro-
chen mild.
Das Geschäftsjahr 2019 der Landi Schwarzwasser kann nicht 1:1 mit dem Vorjahr ver-
glichen werden. Der Top Shop mit Tankstelle startete in sein erstes volles Geschäfts-
jahr, der Standort Ringgenmatt mit Landi-Laden und Agrar-Center wurde am 16. Mai
2019 eröffnet und nicht zuletzt wurde die Fusion mit der Landi Oberbalm beschlossen
und umgesetzt. Daraus resultierte ein Umsatzzuwachs von 8.9 Mio. Fr. oder 37 % auf
einen Gesamtumsatz von 32.7 Mio. Fr.
Im Detailhandel stieg der Umsatz gesamthaft um 3.8 Mio. Fr. (+23 %) Die Landi-Läden
waren daran mit Fr. 676'000.— beteiligt. Beim VOLG kam neu der Standort Oberbalm
mit einem Umsatz von 1'163'000.— dazu. Der VOLG Lanzenhäusern konnte seinen
Umsatz erneut um Fr. 83'000.— (+4.7%) steigern. Total erzielten die VOLG-Läden ei-
nen Umsatz von knapp 3 Mio. Fr. Der Top Shop erzielte in seinem ersten Betriebsjahr
einen Umsatz von gut 2 Mio. Fr. Gesamthaft erzielte der Detailhandel einen Umsatz von
Fr. 16.6 Mio.
Im Geschäftsbereich Agrar kam neu der Standort Oberbalm dazu. Der Anteil Strecken-
geschäft nahm erneut zu. Der Umsatz im Getreidehandel sank um Fr. 158'000.-- dies
wegen tieferen Erntemengen bei Brotgetreide und Raps und dem höheren Lohnmisch-
getreideverbrauch. Gesamthaft erzielte das Agrar einen Umsatz von 7.9 Mio. Fr. ein
Umsatzzuwachs von Fr. 815'000.— (+10.3 %).
Der Geschäftsbereich Energie konnte den Umsatz um 4.1 Mio. Fr. auf Fr. 7.6 Mio. Fr.
steigern (+54 %). Dazu trug die neue Tankstelle im Liebefeld, die Tankstelle Oberbalm
und der gesteigerte Umsatz im Kundentankgeschäft bei.
Die grossen Investitionen, Eröffnungen und die Fusion haben auch Spuren in der Jah-
resrechnung 2019 der Landi Schwarzwasser hinterlassen. Zahlen und Fakten liefert der
der folgende Geschäftsbericht.
Niederscherli, 28. März 2020 Stefan Lehmann
Geschäftsführer
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Geschäftsbericht 2019 LANDI Schwarzwasser
2. Organe und Mitarbeiter
Verwaltung Amtsdauer 4 Jahre
Zwahlen Hansueli Präsident der Verwaltung
Burren David Vizepräsident der Verwaltung
Burren Christine Sekretärin der Verwaltung
Baumann Ueli Verwaltungsmitglied
Dürig Rudolf Verwaltungsmitglied
Guggisberg Beat Verwaltungsmitglied
Kempter Anita Verwaltungsmitglied
Kohli Hansrudolf Verwaltungsmitglied
Rolli Peter Verwaltungsmitglied
Stoll Michael Verwaltungsmitglied
Streit Andreas Verwaltungsmitglied
Revisionsstelle
BDO AG, Bern
Geschäftsleitung
Lehmann Stefan Vorsitz GL, Leiter RWC, Leiter Detailhandel
Gartner Robert Stv. Vorsitz, Leiter AGRAR, Leiter B+T
Bolzli Hans-Rudolf Stv. Leiter AGRAR
Nydegger Christoph Stv. Leiter Detailhandel
Moser Florian Stv. Leiter RWC, IT, Administration
Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter
Aebersold Jolanda Grünbereichsleiterin, LANDI-Laden Köniz
Aebi Werner Standortleiter Agrar, Oberbalm
Beutler Adelheid Lebensmittel, LANDI-Laden Köniz
Beyeler Brigitte Verkäuferin, VOLG Lanzenhäusern
Bieri Christian Verkäufer, LANDI-Laden Köniz
Bieri Sheila Verkäuferin, VOLG Lanzenhäusern
Bigler Christoph Administration, Niederscherli
Bigler Heinz Verkäufer, Top Shop Liebefeld
Brechbühl Therese Verkäuferin, VOLG Oberbalm
Brönnimann Nicole Verkäuferin, LANDI-Laden Köniz
Brönnimann Andrea Stv. Ladenleiterin, LANDI-Laden Schw‘burg
Bucher Monika Verkäuferin, LANDI-Laden Niederscherli
Bürki Manuela Verkäuferin, LANDI-Laden Köniz
Buri Ruben Stv. Ladenleiter, LANDI-Laden Köniz
Burn Debora Verkäuferin, VOLG Lanzenhäusern
Bütikofer Elsbeth Verkäuferin, VOLG Oberbalm
Chervet Anna Ladenleiterin, VOLG Lanzenhäusern
Chiandusso Emanuele Verkäufer, LANDI-Laden Köniz
De Preux Susanne Verkäuferin Top Shop Liebefeld
Desax Mengia Verkäuferin, Top Shop Liebefeld
Friedli Michael AGRAR Standort Guggisberg
Graber Manuela Stv. Leiterin, Top Shop Liebefeld
Guggisberg Christian AGRAR Standort Oberbalm
Haldimann Irene Verkäuferin, VOLG Lanzenhäusern
Hänni Alfred Stv. Ladenleiter, LANDI-Laden Schw’burg
Hinni Isabel Ladenleiterin, VOLG Oberbalm
Hirschi Sandra Verkäuferin, LANDI-Laden Köniz
Hirschi Martin AGRAR Standort Schwarzenburg
Hirt Claudia Verkäuferin, LANDI-Laden Niederscherli
Hostettler Anna Verkäuferin, LANDI-Laden Köniz
Hostettler Isabelle Verkäuferin, VOLG Oberbalm
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Geschäftsbericht 2019 LANDI Schwarzwasser
Hofer Roland AGRAR Standort Niederscherli
Hunziker Pascal Logistik, LANDI-Laden Köniz
Kauer Cécile Verkäuferin, LANDI-Laden Köniz
Kisslig Monika Ladenleiterin, VOLG Lanzenhäusern
Kläy Brigitte Stv. Ladenleiterin, VOLG Oberbalm
Krebs Beatrice Verkäuferin, Top Shop Liebefeld
Mäder Michelle Verkäuferin, VOLG Oberbalm
Mäder Sabrina Ladenleiterin, LANDI-Laden Niederscherli
Makiol Beatrice Verkäuferin, VOLG Lanzenhäusern
Mast Milada Verkäuferin, VOLG Lanzenhäusern
Michel Eliane Verkäuferin, LANDI-Laden Köniz
Mischler Fritz Silo AGRAR Standort Schwarzenburg
Moosmann Binia Verkäuferin, Top Shop Liebefeld
Moser Christian AGRAR Standort Niederscherli
Pinti Viviane Verkäuferin, Top Shop Liebefeld
Portner Sonja Verkäuferin, VOLG Oberbalm
Reist Ursula Verkäuferin, LANDI-Laden Köniz
Riesen Monika Verkäuferin, VOLG Oberbalm
Ruchti Madeleine Stv. Grünbereichsleiterin, LANDI-Laden Sch‘burg
Rüegsegger Elisabeth Verkäuferin, LANDI-Laden Niederscherli
Schenk Marisa Verkäuferin, LANDI-Laden Köniz
Schmocker Verena Verkäuferin, LANDI-Laden Schwarzenburg
Schwegler Lara Verkäuferin, Top Shop Liebefeld
Sigg Remo Verkäufer, Top Shop Liebefeld
Steiner Tanja Verkäuferin, LANDI-Laden Schwarzenburg
Stoll Livia Verkäuferin, LANDI-Laden Köniz
Streit Méline Verkäuferin, LANDI-Laden Schwarzenburg
Streit Evelyn Verkäuferin LANDI-Laden Köniz
Uebersax Lukas Leiter Top Shop Liebefeld
Vogt Roberta Verkäuferin, Top Shop Liebefeld
Wenger Nicole Verkäuferin, LANDI-Laden Schwarzenburg
Winzenried Sophie Verkäuferin, VOLG Oberbalm
Wüthrich Patric Logistik, LANDI-Laden Köniz
Wyss Michelle Verkäuferin, LANDI-Laden Köniz
Zahnd Ramon Ladenleiter, LANDI-Laden Schwarzenburg
Zbinden Adrian AGRAR Standort Schwarzenburg
Zbinden Reto AGRAR Standort Schwarzenburg
Zehnder Fritz Aushilfe AGRAR Standort Schwarzenburg
Zwahlen Marco AGRAR Standort Schwarzenburg
Zwahlen Susanne Verkäuferin, LANDI-Laden Schwarzenburg
Lernende
Schafroth Roxana Lernende Detailhandelsfachfrau
Sieber Melanie Lernende Detailhandelsfachfrau
Eggimann Gian-Luca Lernender Detailhandelsfachmann
Dienstjubiläum 2020
Zahnd Ramon 20 Jahre
Zehnder Fritz 20 Jahre
Zbinden Adrian 15 Jahre
Hirt Claudia 15 Jahre
Reist-Fuss Ursula 10 Jahre
Burn Debora 5 Jahre
Brönnimann-Lanz Andrea 5 Jahre
Hostettler Anna 5 Jahre
Moosmann Binia 5 Jahre
Stoll Livia 5 Jahre
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Geschäftsbericht 2019 LANDI Schwarzwasser
3. Tätigkeit Verwaltung 2019
• Geschäftsabschluss, BAB und Revisionsbericht 2018 wurden zur Kenntnis ge-
nommen.
• Eine Orientierungsversammlung zur Fusion mit der Landi Oberbalm wurde am
1. März 2019 durchgeführt.
• Die ordentliche Generalversammlung wurde vorbereitet und durchgeführt. Die
Generalversammlung vom 3. Mai 2019 genehmigte die Fusion mit der Landi
Oberbalm. Hans Moser wurde aus der Verwaltung verabschiedet. Neu in die
Verwaltung wurden Anita Kempter und für das Gebiet Oberbalm Beat Guggis-
berg und Peter Rolli gewählt.
• Die Einlageheftzinsen und die Verzugszinsen wurden beschlossen.
• Das Budget 2020 mit 5-Jahresplan wurde genehmigt.
• Die Compliance- Checkliste wurde zur Kenntnis genommen.
• Die überarbeitete Risikocheckliste wurde genehmigt.
• Das generelle IT Konzept wurde genehmigt.
• Die Mietverträge für den Keller in Lanzenhäusern und das Ladenlokal im Milch-
gässli wurden genehmigt.
• Ein OK aus Verwaltung und Geschäftsleitung, unter der Leitung von Hansruedi
Kohli, organisierte die Eröffnung des neuen Standorts Ringgenmatt.
• Ein Kredit für die Umstellung auf B4L und die Datenmigration in Oberbalm wurde
gesprochen.
• Die Anpassung der Wochenarbeitszeit auf einheitliche 43 Stunden in der ganzen
Landi Schwarzwasser (ohne Top Shop) wurde genehmigt.
• Ein Kredit für den Umbau im Milchgässli wurde genehmigt.
• Ein neues Organigramm wurde genehmigt.
• Die Bauabrechnungen Ringgenmatt und Liebefeld wurden zu Handen der Gene-
ralversammlung zur Kenntnis genommen.
• Es wurde eingehend über die Zukunft des Maschinenbetriebs diskutiert. Der Ent-
scheid wurde auf den Strategietag 2020 verschoben.
• Ein Strategietag der Verwaltung wurde am 29. Januar 2019 durchgeführt.
• An verschiedenen Sitzungen wurden die fälligen Debitoren besprochen und
Massnahmen eingeleitet.
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Geschäftsbericht 2019 LANDI Schwarzwasser
4. Kennzahlen im Mehrjahresvergleich
Kennzahlen 2019 2018 2017 2016
TFr. TFr. TFr. TFr.
Umsatz Warenhandel (ohne DL) 32’124 23’391 21‘850 21’226
Cash-Flow (Betriebsergebnis) 286 485 523 511
Investitionen in Sachanlagen 7’412 446 235 234
Liquiditätsgrad III
= Verhältnis UV zu kurzfristiges FK 385% 889% 1‘126% 1’323%
Eigenkapital 3’108 1’973 1‘909 1‘728
EK in % der Bilanzsumme
= Eigenfinanzierungsgrad 20.7% 22.5% 23.9% 24.4%
Bilanzsumme 15’006 8’765 7‘978 7’096
Statutarisches Ergebnis 0.5 64 181 94
Anzahl Mitglieder 317 240 230 227
Personalbestand am Jahresende 82 59 52 45
Anzahl Mitarbeiter in 100% Stellen 47.3 34.6 31.2 31.9
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Geschäftsbericht 2019 LANDI Schwarzwasser
5. Geschäftstätigkeit
5.1. Umsatzentwicklung
2019 Veränderung 2018
TFr. Fr. % TFr.
AGRO
Agrarhandel 6'758 988 14.6 5'770
Getreide 1'132 -158 -14.0 1'290
Landesprodukte 20 -15 -75.0 35
AGRO 7'910 815 10.3 7'095
Detailhandel
LANDI Laden 11'716 676 5.8 11'040
VOLG Laden 2'925 1'253 42.8 1'672
TopShop 1'972 1'886 95.6 86
Detailhandel 16'613 3'815 23.0 12'798
AGROLA
Tankstellen 5'267 3'678 69.8 1'589
Kundentank 2'334 425 18.2 1'909
AGROLA 7'601 4'103 54.0 3'498
Ergänzungsgeschäfte
DL Agrar 273 49 17.9 224
DL Detailhandel 63 4 6.3 59
DL Administration 27 6 22.2 21
Mieten 181 52 28.7 129
Total Ergänzungsgeschäfte 544 111 20.4 433
Total Umsatz 32'668 8'844 27.1 23'824
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Geschäftsbericht 2019 LANDI Schwarzwasser
5.2. Agro
Umsatzvergleich AGRO Umsatz Umsatz
2019 in Fr. 2018 in Fr. Differenz
Agrarhandel Niederscherli 881'443.00 879'475.00 1'968.00
Agrarhandel Schwarzenburg 2'409'328.00 2'476'963.00 -67'635.00
Agrarhandel Guggisberg 264'547.00 252'725.00 11'822.00
Agrarhandel Oberbalm 828'241.00 0.00 828'241.00
Agrarhandel Strecke 2'374'301.00 2'160'883.00 213'418.00
Total AGRO 6'757'860.00 5'770'046.00 987'814.00
Getreidehandel Gesamtbetrieb 1'132'375.00 1'290'271.00 -157'896.00
DL Getreide (Silobetrieb) 174'755.00 178'975.00 -4'220.00
Total Getreide 1'307'130.00 1'469'246.00 -162'116.00
Landesprodukte Gesamtbetrieb 19'853.00 34'943.00 -15'090.00
Total Landesprodukte 19'853.00 34'943.00 -15'090.00
Total AGRO 8'084'843.00 7'274'235.00 810'608.00
Das Streckengeschäft ist in diesem Jahr um 213 Tsd. Fr. gestiegen. An den Standorten
ging der Umsatz in Schwarzenburg um 67 Tsd. Fr. zurück. Beim Agrarhandel Oberbalm
sind die Streckengeschäfte bis 31.07.2019 im Standortgeschäft enthalten. Nach der
Fusion wurden die Agrar-Direktverkäufe auch von Oberbalm über das Streckenlager
verrechnet. Im Getreidehandel ging der Umsatz um 162 Tsd. zurück. Dieser Umsatz-
rückgang ist auf die tiefere Rapsernte und den grösseren Einsatz von Lohnmischgetrei-
de ohne Umsatz zurückzuführen. Der Bereich Landesprodukte ging um 15 Tsd. Fr. zu-
rück. Die Sparte Landesprodukte beinhaltet die Vermarktung der Speisekartoffeln. Über
das gesamte Geschäftsfeld AGRAR konnte der Umsatz auch dank dem Zuwachs von
Oberbalm um 810 Tsd. Fr. auf 8.0 Mio. Fr. erhöht werden. Das Geschäftsfeld AGRAR
macht am Gesamtumsatz der LANDI Schwarzwasser rund 24% aus.
Getreideernte im Mehrjahresvergleich
In Tonnen 2019 2018 2017 2016 2015
Futtergetreide 1'768 t 1’372 t 1‘526 t 1‘364 t 1‘398 t
Raps 208 t 250 t 168 t 170 t 210 t
Brotgetreide 1'880 t 1’862 t 2'026 t 1‘264 t 2‘057 t
Total 3'856 t 3’484 t 3’720 t 2’798 t 3‘671 t
In der Tabelle entnehmen sie die angenommenen Getreidemengen der letzten 5 Jah-
ren. Im Vergleich zum Vorjahr sind aus dem Silo Oberbalm 369 t Futtergetreide dazu-
gekommen. Daraus resultiert für die gesamte Landi Schwarzwasser eine Zunahme von
372 t.
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Geschäftsbericht 2019 LANDI Schwarzwasser
5.3. Detailhandel
Umsatzvergleich Detailhandel Umsatz Umsatz
2019 in Fr. 2018 in Fr. Differzenz
LANDI Laden Niederscherli 901'892.00 953'684.00 -51'792.00
LANDI Laden Köniz 7'288'249.00 7'322'456.00 -34'207.00
LANDI Laden Schwarzenburg 3'525'713.00 2'764'289.00 761'424.00
Festservice Schwarzenburg 28'991.00 22'678.00 6'313.00
Total LANDI Läden 11'744'845.00 11'063'107.00 681'738.00
VOLG Lanzenhäusern 1'754'881.00 1'672'123.00 82'758.00
VOLG Oberbalm 1'164'439.00 0.00 1'164'439.00
Postdienstleistungen Lanzenhäusern 26'636.00 27'590.00 -954.00
Postdienstleistungen Oberbalm 14'978.00 0.00 14'978.00
Total VOLG Läden 2'960'934.00 1'699'713.00 1'261'221.00
TopShop Liebefeld 2'015'638.00 85'475.00 1'930’163.00
Total TopShop 2'015’638.00 85'475.00 1'930'163.00
Total Detailhandel 16'721'417.00 12'848'295.00 3'873'122.00
Der neue Landi-Laden in Schwarzenburg hat mit einer Umsatzzunahme von 761 Tsd.
das Budget übertroffen. Leicht rückläufige Umsätze sind in unseren anderen beiden
Landi-Läden zu verzeichnen. Dies vor allem wegen des fehlenden Winters in den letz-
ten zwei Monaten 2019. Der VOLG Lanzenhäusern konnte seinen Umsatz erneut um
82 Tsd. (+4.7 %) steigern. Neu dazugekommen ist der VOLG Oberbalm. Die beiden
VOLG-Läden erzielen zusammen fast einen Umsatz von 3 Mio. Fr. Der neue Top Shop
im Liebefeld ist gut gestartet. Er konnte seine Umsätze kontinuierlich steigern. Sie lie-
gen leicht unter der Wirtschaftlichkeitsrechnung.
Gesamthaft erzielte der Detailhandel einen Umsatz von 16.7 Mio. Fr. (+23 %) Der Anteil
des Geschäftsbereich Detailhandel am Gesamtumsatz der LANDI Schwarzwasser be-
trägt 51%.
10Geschäftsbericht 2019 LANDI Schwarzwasser
Der neue LANDI und Agrar Standort Schwarzenburg
11Geschäftsbericht 2019 LANDI Schwarzwasser
5.4. Energie
Umsatzvergleich Brenn- + Treibstoffe Umsatz Umsatz
2019 in Fr. 2018 in Fr. Differenz
Tankstelle Niederscherli 807'961.00 996'628.00 -188'667.00
Tankstelle Liebefeld 3'379'376.00 164'100.00 3'215'276.00
Tankstelle Oberbalm 659'320.00 0.00 659'320.00
Fremdtankungen AEC 420'148.00 428'336.00 -8'188.00
Total Tankstellen 5'266'805.00 1'589'064.00 3'677'741.00
Kundentank Treibstoffe 1'182'528.00 1'202'890.00 -20'362.00
Kundentank Heizöl 1'107'037.00 668'578.00 438'459.00
feste Brennstoffe 66'158.00 37'975.00 28'183.00
Total Kundentank 2'355'723.00 1'909'443.00 446'280.00
Total Brenn- + Treibstoffe 7'622'528.00 3'498'507.00 4'124'021.00
An der Tankstelle in Niederscherli ist der Umsatzrückgang von 188 Tsd. Fr. oder 116
Tsd. Liter auf die Abwanderung zur Tankstelle im Liebefeld zurückzuführen. Die Tank-
stelle Liebefeld ist mit dem ersten vollständigen Berichtsjahr aufgeführt und trägt mit
einem Umsatz von 3.3 Mio. Fr. oder 2.3 Mio. Liter den grössten Umsatzzuwachs im
Geschäftsbereich Energie bei.
Beim Kundentankgeschäft wurde beim Diesel 56 Tsd. Liter mehr umgesetzt, weil die
Preise tiefer als im Vorjahr waren ergibt dies trotzdem einen Umsatzrückgang von 20
Tsd. Fr. Erfreulich hat sich der Verkauf von Heizöl entwickelt. Der Absatz von Heizöl
wurde durch das tiefe Preisniveau und den von der Agrola zusätzlich zugeteilten Plz
unterstützt. Das Heizölgeschäft hat sich mit +478 Tsd. Liter oder einem Umsatzzu-
wachs von 438 Tsd. Fr. positiv entwickelt.
Abgesetzte Menge in Liter Liter Liter
2019 2018 Differenz
Tankstelle Niederscherli 550'625 666'693 -116'068
Tankstelle Liebefeld 2'312'209 111'689 2'200'520
Tankstelle Oberbalm 399'276 0 399'276
Fremdtankungen AEC 271'476 257'064 14'412
Treibstoffe Kundentank (Diesel) 897'493 841'263 56'230
Brennstoffe Kundentank (Heizöl) 1'227'508 749'088 478'420
Total flüssige Brenn- und Treibstoffe 5'658'587 2'625'797 3'032'790
Abgesetzte Menge in Tonnen
Total feste Brennstoffe (Holz-Pellets) 241 122 119
Der Geschäftsbereich Brenn- und Treibstoff macht am Gesamtumsatz der LANDI
Schwarzwasser einen Anteil von 23% aus.
12Geschäftsbericht 2019 LANDI Schwarzwasser
Der neue Top Shop im Liebefeld
13Geschäftsbericht 2019 LANDI Schwarzwasser
6. Finanzielle Berichterstattung
6.1. Erfolgsrechnung
14Geschäftsbericht 2019 LANDI Schwarzwasser
6.2. Bilanz
15Geschäftsbericht 2019 LANDI Schwarzwasser
6.3. Geldflussrechnung
6.4. Gewinnverwendung
16Geschäftsbericht 2019 LANDI Schwarzwasser
6.5. Erläuterungen zur Jahresrechnung 2019
Erfolgsrechnung
Mit der Fusion mit der Landi Oberbalm, der Eröffnung von Top Shop und Standort
Ringgenmatt haben sich die Vollzeitstellen von 34.6 auf 47.3 Stellen erhöht. Entspre-
chend stieg auch der Personalaufwand.
Beim Betriebsaufwand sind alle Kosten der ehemaligen Landi Oberbalm enthalten. Der
Mietaufwand stieg um den Baurechtszins in der Ringgenmatt und das erste volle Jahr
Mietaufwand im Liebefeld. Im Verwaltungsaufwand sind die Fusionskosten enthalten.
Investitionen, Fusion und die Umstellung der Telefonie haben ebenfalls höhere EDV-
Kosten generiert. Der höhere Werbeaufwand ist vor allem auf die Eröffnungsaktivitäten
in der Ringgenmatt und der zusätzlichen Werbung für den Top Shop zurückzuführen.
Die betriebswirtschaftlich notwendigen Abschreibungen wurden verbucht. Dazu musste
etwas Warenreserve aufgelöst werden. Zusammengefasst haben wir ein ausserorden-
tliches Jahr hinter uns, mit einem grossen Investitionen, einer Fusion, der Liquidation
eines Landi-Ladens, dem Umzug von zwei Standorten und einem massiven Umsatz-
wachstum. In den nächsten Jahren werden wir die Ernte all dieser Massnahmen ein-
fahren können, das zeigt uns das Budget 2020 und der 5-jahres Plan auch so auf.
Bilanz
Die Bilanzsumme stieg um die getätigten Investitionen und die Bilanz von Oberbalm um
6.3 Mio. Fr. auf 15 Mio. Fr. Finanziert wurden die Investitionen von 7.4 Mio. Fr. mit einer
Hypothek von 3.0 Mio. Fr., den Einlageheften und eigenen Mitteln. Die Liquidität ist
nach wie vor überdurchschnittlich.
Gesamtübersicht Investitionen und Aktivierungen 2019
Projekt Schwarzenburg Ringgenmatt 4'769'037.75
Projekt Tankstelle/Shop Liebefeld 2'363'016.30
Aktivierungen aus URE Konten 49'945.50
Sanierung Laden Milchgässli 68'162.50
Sanierung Kühlanlage Oberbalm 30'032.35
Erweiterung Zufahrt Oberbalm 4'554.75
Informatik Fusion Oberbalm 59'924.15
Informatik Telefonie 55'012.60
Informatik Telefonie Projekte/Div 12'851.60
Total Investitionen/Aktivierungen 7'412'537.50
17Geschäftsbericht 2019 LANDI Schwarzwasser
6.6. Einige Bilanzpositionen im Mehrjahresvergleich
Zusammensetzung langfristiges Fremdkapital in Tsd Fr.
12'000
10'000
Einlageheft
8'000
7'232 Hypotheken
6'000
4'000
5'391 6'039
4'033 4'714
2'000 3'201
401 301 201 201
0
2015 2016 2017 2018 2019
Zusammensetzung Passiven in Tsd Fr.
16'000
14'000 3,108
12'000
Eigenkapital
10'000
Fremdkapital
8'000 1,973
1,543 1,634 1,728 11'897
6'000
4'000 6'791
5'232 4'960 5'368
2'000
0
2015 2016 2017 2018 2019
18Geschäftsbericht 2019 LANDI Schwarzwasser
Zusammensetzung Anlagevermögen in Tsd Fr.
9'000
8'000
7'000
6'000
Immobilesanlagevermögen
5'000 6'860
4'000
Mobilesanlagevermögen
3'000
2'000
1'000 1'331 1'230 1'146 1'007 1'438
204 169 192 297
0
2015 2016 2017 2018 2019
19Geschäftsbericht 2019 LANDI Schwarzwasser
7. Anhang zur Jahresrechnung 2019
20Geschäftsbericht 2019 LANDI Schwarzwasser
21Geschäftsbericht 2019 LANDI Schwarzwasser
8. Schlusswort
Wie schon vorgängig mehrmals erwähnt, war die Arbeit der Landi Schwarzwasser im
Jahr 2019 geprägt durch grosse Projekte, die man ursprünglich nicht alle im gleichen
Jahr realisieren wollte.
Am 2. und 3. Mai 2019 haben die Generalversammlungen der Landi Oberbalm und der
Landi Schwarzwasser die Fusion rückwirkend per 01.01.2019 beschlossen. Im Verlauf
des Jahres wurde die EDV in Oberbalm erneuert und zusammengeschlossen. Zudem
wurde die zentrale Kühlanlage für die Kühlfächer saniert. Im Jahr 2020 ist eine Auffri-
schung und Umstellung des VOLG Oberbalm geplant. Wir heissen die Mitglieder von
Oberbalm noch einmal herzlich in der Landi Schwarzwasser willkommen.
Am Wochenende vom 16. bis 19. Mai 2019 wurde unser neuer Landi-Laden- und Ag-
rarstandort in Schwarzenburg-Ringgenmatt mit vielen Aktivitäten eröffnet. Zuvor fanden
die «Aufrichti» und ein Mitgliederabend statt. Lebhaft in Erinnerung bliebt auch die Li-
quidationsaktion von 3 Tagen im alten Laden Milchgässli, die zum Teil zu einem Ver-
kehrschaos in Schwarzenburg führte.
Der alte Laden im Milchgässli konnte ab Oktober 2019 an die Stiftung Bernaville ver-
mietet werden. Dazu waren noch gewisse Renovationen und Umbauten nötig. Ebenfalls
konnte der Lagerkeller und Vorplatz in Lanzenhäusern an die Firma Staudenmann ver-
mietet werden. Der Baurechtsvertrag für das Lagerhaus Güterstrasse läuft noch bis
31.12.2022. Hier konnten Teile als Zwischennutzung vermietet werden. Der Mietvertrag
für den Lagerkeller bei der Firma Binggeli konnte gekündigt werden.
In der ganzen Landi Schwarzwasser wurde VOIP-Telefonie eingeführt. Das heisst, die
Telefonie läuft neu über das Netzwerk der Landi. Damit bekamen alle Standorte neue
Telefonnummern. Ebenfalls neu eingeführt wurde Moba Time. Das Personalinfor-
mationssystem ermöglicht die gesetzeskonforme Erfassung der Arbeitszeit. Zum Ab-
schluss wurde die Landi Schwarzwasser auch noch einer 5-Tägigen Mehrwert-
steuerrevision unterzogen.
Am 4. Mai 2019 konnte der VOLG Lanzenhäusern sein 10-Jähriges Jubiläum feiern.
Ebenfalls feiern konnte der Landi-Laden Köniz. Im November 2019 waren 15 Jahre seit
der Eröffnung vergangen. Beide Anlässe wurden mit diversen Aktivitäten gebührend
gefeiert.
Ein spannendes und arbeitsreiches Jahr liegt hinter uns. Ich möchte allen Danken, die
zum guten Gelingen des Geschäftsjahres beigetragen haben. Der Verwaltung unter der
Leitung von Hansueli Zwahlen, für seine Entscheide und die gute Zusammenarbeit, der
Geschäftsleitung für den Einsatz und allen Angestellten der Landi Schwarzwasser, die
mit ihrer Arbeit an unseren sieben Standorten enorm viel geleistet haben. Nicht zuletzt
danke ich aber unseren Mitgliedern und Kunden für die Treue zu ihrem Unternehmen.
Niederscherli, 30. März 2020 Stefan Lehmann
Geschäftsführer
22Geschäftsbericht 2019 LANDI Schwarzwasser
9. Bericht der Revisionsstelle
23Geschäftsbericht 2019 LANDI Schwarzwasser
LANDI Schwarzwasser
Eyboden 8
3145 Niederscherli
Tel. 058 476 97 00
info@landischwarzwasser.ch
www.landischwarzwasser.ch
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