HauSBauund - Stadt Schwaz
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Sondernummer der Rathausinfo
Österreichische Post AG / Postentgelt bar bezahlt.
RM 14A040136K, Verlagsort 6130 Schwaz
Haus BAUund
SAnierung
Die Stadt Wächst
IN SCHWAZ
Starke Gemeinschaft 2021/22
Beschränkter Raum und
wachsende Aufgaben
AKTUELLES RUND UM Bauen,
Sanieren, Wohnen
FACHBETRIEBE
IN SCHWAZ
Foto: Hörhager
Raumordnung als
Fundament der
Stadtentwicklung
I
n Schwaz haben die Vorarbeiten für die Fort- Schwaz über ein sehr gutes Raumordnungskon-
schreibung des Raumordnungskonzeptes, zept, das im Zusammenspiel aller im Gemeinde-
das alle 10 Jahre überarbeitet werden muss, rat vertretenen Fraktionen und der Verwaltung
bereits begonnen. Das Raumordnungskonzept eine tragfähige Grundlage für eine qualitätsvol-
dient einer kontrollierten und nachhaltigen Ent- le Stadtentwicklung bildet. Für die nächsten 10
wicklung des Stadtraumes. Die Festlegung der Jahre werden uns in Schwaz besonders die The-
Ziele erfolgt dabei in den politischen Gremien – men leistbares Wohnen inkl. sozialem Wohnbau,
dem Gemeinderat und seinen Ausschüssen. die Themen Gefahrenzonen und Wildbäche und
besonders auch viele Fragen rund um das Mobi-
Alle 10 Jahre werden damit grundlegende Wei- litätsverhalten der Menschen sowie den Klima-
chenstellungen für die bauliche Weiterentwick- schutz beschäftigen.
lung der Stadt festgelegt. Bgm. Lintner: „Das
Raumordnungskonzept stellt unsere Arbeits- Schwaz ist bereits auf dem Weg, eine Smart City
grundlage für die Weiterentwicklung der Stadt zu werden, in der innovative Projekte und Stra-
dar und wird alle 10 Jahre evaluiert und mit tegien zu den Themen Energie, Mobilität und
neuen Schwerpunkten versehen. Das Konzept klimafitte Stadt bis 2050 umgesetzt werden.
legt fest, welche Flächen bebaut werden, wel- Sämtliche dieser Themen finden indirekt auch
che unverbaut bleiben, u.v.m. Wir verfügen in Eingang in das Raumordnungskonzept.“
Fortsetzung Seite 4
HAUSBAUUNDSANIERUNG / 02
vorwort
inhaltsverzeichnnis
Bürgermeister
Hans Lintner
04 Thema Raumordnung
06 Revitalisierung
Gasthof Tippeler
STARKE GEMEINSCHAFT
10 Ausbau Johannes-
Messner-Volksschule Unsere Silberstadt erzielt ihre Einzigartigkeit nicht nur aus
dem Zusammenspiel von historischen und modernen Ge-
bäuden, sondern aus der Gemeinschaft, die BürgerInnen
16 Stadtwerke in
Bewegung
und alle, die in der Stadt zu tun haben, bilden. Gerade
in den letzten Monaten in der Pandemie ist wohl allen die
Bedeutung von sozialen Netzen, Gemeinschaft und einer
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Umwelt, in der wir uns gegenseitig unterstützen, noch stär-
ker als bisher bewusst geworden. Die Stadt bildet dazu den
Förderungen Raum, der von den Menschen mit Visionen, Zielen, Aktivität
und auch Spiritualität und Kreativität gefüllt wird. Wir alle
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sind unsere Stadt und tragen jeden Tag dazu bei, unsere
Umwelt zu gestalten. Wie und wohin bewegen wir uns, sind
Schnelles Datennetz wir zu Fuß, mit dem Rad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder
dem Auto unterwegs. Wie erzeugen wir die Energie, mit
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der wir heizen, arbeiten, kochen, duschen. Das alles sind
die Bausteine, mit denen wir Umwelt jeden Tag auch neu
FIRMENVERZEICHNIS gestalten.
Es geht jetzt darum, neue Konzepte für Mobilität, Energieer-
zeugung sowie die Vernetzung der Menschen untereinander
- in der Nachbarschaft, über Interessensgruppen oder über
kleine und große Projekte voranzutreiben und zu begleiten.
In dieser neuen Ausgabe der Hausbau & Sanierung finden
Sie daher nicht nur Partner und Dienstleister für Ihre (Bau)
Vorhaben, sondern auch Beispiele und Themen zur Weiter-
entwicklung unserer Stadt.
Es wird uns alle auch in den nächsten Jahren intensiv be-
schäftigen, wie wir die Lebensqualität in unserer Stadt mit je-
dem einzelnen Projekt weiter steigern können. Für fachliche
Impressum: Hausbau & Sanierung Schwaz: MHV KommunEkation und detaillierte Fragen steht das Stadtbauamt mit unserem
Barbara Wildauer, 6200 Jenbach, Zeiseleck 17/1. Das Stadtbaumeister und allen MitarbeiterInnen zur Verfügung.
Magazin erscheint als Sonderausgabe der Rathausinfo
Schwaz einmal jährlich mit Informationen der Stadt Schwaz
zu Förderungen sowie Dienstleistern und Anbietern aus
dem Bereich Hausbauen/Sanieren und Wohnen in der Stadt
Schwaz. Fotos: Födinger, Wildauer, Stadtgemeinde Schwaz,
privat, Druck: Eins-Zwei-Drei Druck, Schwaz
HAUSBAUUNDSANIERUNG / 03
Fotos: Wildauer
Bgm. Dr. Hans Lintner und Stadtbaumeister DI Gernot Kirchmair bei der Wettbewerbspräsentation Weidachhof.
Raumordnung als Fundament der Stadtentwicklung
I
m Raumordnungskonzept geht es nicht nur um zukünfti- „gelernt“, wie wichtig gerade in dicht bebauten innerstäd-
ge Bebauung von Einzelflächen oder Ortsteilen, sondern tischen Vierteln öffentlicher Raum und vor allem Grünraum
es werden dort viele weitere Themen wie Verkehr, Kli- sind. Im Bereich Weidach wird ein neuer Park geschaffen und
maschutz, die Erhaltung von Grünraum oder historischen auch den Mathoi-Garten als öffentlich zugänglichen Grün-
Gebäuden behandelt und direkt oder indirekt Rahmenbe- raum zu erhalten und zu gestalten sind wichtige Entschei-
dingungen festgelegt. dungen, die nicht selbstverständlich sind.
Klimaschutz wird in Schwaz schon viele Jahre praktiziert Schwaz hat 2017 eine SOG-Zone zum Ortsbildschutz
Bgm. Lintner: In den letzten Monaten wurden entsprechend beschlossen, Ziel ist die Erhaltung historischer Gebäude
dem Energieleitbild, in dem der Gemeinderat konkrete Ziele und Ensembles, die die Identität der Stadt prägen
vorgibt, alle stadteigenen Gebäude auf ihren Energiever- Stadtbaumeister Kirchmair: Die Stadt Schwaz hat mit der
brauch hin bewertet und daraus wird jetzt ein konkreter SOG-Zone klare Richtlinien geschaffen, welche historischen
Maßnahmenkatalog erarbeitet, welche Maßnahmen für Gebäude und Ensembles in der Stadt erhaltenswert sind
Energieeinsparungen möglich und notwendig sind. Ein und damit eine wichtige Grundlage für deren qualitätsvolle
Vorbildprojekt konnte bereits im Rathaus abgeschlossen Revitalisierung geschaffen. Mittlerweile wurden mit Eigentü-
werden, das im Zuge der notwendigen Erneuerung der merInnen schon einige Projekte erfolgreich umgesetzt. Am
Heizanlage auf eine Grundwasser-Wärmepumpe umgestellt Beispiel einer privaten Liegenschaft, die sich in der SOG-
wurde. Auch in der Johannes-Messner-Volksschule wurde Zone befindet, konnte gemeinsam mit dem Beirat sogar ein
beim Dachbodenausbau eine automatische Raumlüftung kompletter Neubau ermöglicht werden. Auch völlige Neube-
umgesetzt, die nicht nur das Klima in den Schulräumen ver- bauungen, d.h. wenn vorher noch keine Gebäude standen,
bessert, sondern auch energieeffizientes Heizen und Kühlen werden vom SOG-Beirat begleitet. Die EigentümerInnen
erlaubt. Weiters wurde ein neues Konzept für die ortsbildver- sind in der ersten Phase der Planung oft noch nicht so ganz
trägliche Errichtung von Photovoltaik-Anlagen erstellt und überzeugt, allerdings legt sich das meistens im gemeinsa-
dabei alle stadteigenen Flächen erhoben, an denen Photo- men Prozess sehr schnell und es wird von vielen Betroffenen
voltaik sinnvoll angebracht werden kann. anerkannt, dass gerade im Austausch des eigenen Bedarfes
und den Anregungen des Beirates qualitätsvollere Projekte
Öffentliche Flächen und Grünraum als Aufenthaltsraum entstehen. Für anfallende Mehrkosten z.B. für Fenster, Fas-
Bgm. Lintner: Bei Temperaturen jenseits der 30 Grad und saden- oder Dachgestaltungen sind Förderungen der Stadt
in der Pandemie haben wir gesehen oder besser sogar vorgesehen und sehr hilfreich. ■
Architekturbüro Baumeister Mag. (FH) Markus Kirchmair, BSc
ARCHitektur
ImmobiliENtwicklung
6130 Schwaz, Husslstraße 27, Tel. 0660/6882546, Tel. 05242/64548, office@archen.at, www.archen.at
HAUSBAUUNDSANIERUNG / 04
Der Spatenstich für den Weidachhoch im April erfolgte noch unter Corona-Bedingungen, im Juli 2021 trafen sich die Mitglie-
der des Altersheim-Verbandses und BewohnerInnen auf Einladung der WE zu einem Lokalaugenschein auf der Baustelle.
Der Ortsteil Weidach öffnet sich
A
uf dem großen Areal der Barm- Pflegeheim, Inklusionswohnungen, gonnen. Die Fertigstellung der ersten
herzigen Schwestern, auf dem geförderte Mietwohnungen sowie Baustufe ist für Herbst 2022 vorgese-
bis zum Brand im Dezember Vereinsräumlichkeiten. Mit Hilfe der hen, das Altersheim Weidachhof wird
2018 das Altenwohnheim St. Josef Wohnbauförderung des Landes Tirol in im Jänner 2023 bezogen werden. ■
in einen großen Garten eingebettet Höhe von 10 Mio. Euro
war, entsteht ein neuer Ortsteil. Der ist es möglich, außer- Visualisierungen ROCOCOON,
Weidachhof wird als Teil des regiona- ordentlich günstige Studio for Visual Design.
len Altenheimverbandes Silberhoamat Mieten für das Heim
gerade neu errichtet. Weitere Gebäude und den Bereich Woh-
für Wohnraum, ebenfalls eingebettet nen zu erzielen. Die
in den neuen öffentlich zugänglichen Gesamtbaukosten für
Park, werden folgen. die 1. Baustufe belau-
Der Park verbindet nicht nur die Gebäu- fen sich auf ca. 22 Mio.
de, sondern wird auch für die Bewohne- Euro.
rInnen im Umfeld, BesucherInnen und Nach umfangreichen
die gesamte Stadt neue Aufenthaltsflä- Vorbereitungsarbei-
chen und Durchgänge schaffen. ten wurde mit dem
In der ersten Baustaufe entstehen ein Bau im April 2021 be-
6130 Schwaz Husslstraße 29a
Tel. 05242/64380 www.hoerhager.co.at
HAUSBAUUNDSANIERUNG / 05
GAsthof Tippeler:
Lebensraum gestalten
Geschichte
neu Belebt
Fotos: Hörhager
Historische Gebäude sind für alle eine Freude - wenn de nicht nur die historische Architektur bewahrt, sondern auch
sie restauriert und voll funktionsfähig sind. Der Gasthof das großteils noch erhaltene Interieur saniert und beibehalten.
Tippeler wurde von der Firma IWO-Bau GmbH erworben Der Haupteingang, die Fassade, einige Fensteröffnungen, der
und von Arch. DI Jürgen Hörhager revitalisiert. zentrale Gang beim Eingang und die Räume von dort ausge-
hend im Erdgeschoß und im 1. Geschoß sowie der Keller sind
A rch. DI Jürgen Hörhager: „Der Tippeler ist heute wieder
das Gasthaus, in dem man sich trifft. Unser Ziel war es,
den Auftrag des Denkmalschutzes zur Erhaltung des Ge-
das Kerngebäude, das bei der Sanierung auch weitgehend inkl.
der Täfelungen, Malereien aus verschiedenen Epochen erhalten
ist… Das Ergebnis ist ein Tiroler Wirtshaus, das diese Bezeich-
bäudes nicht nur außen, sondern auch innen mit seinen nung verdient.“
baulichen Besonderheiten bestmöglich umzusetzen.“ (Peter Hörhager, Heimatblätter Nr. 86 – der Beitrag beleuch-
tet auch die Geschichte des Hauses. Der gesamte Beitrag
Ein umfassender Beitrag dazu findet sich in der Publikation ist in den Heimatblättern Nr. 86 zu finden, erhältlich im Ra-
des Rabalderhauses, Heimatblätter Nr. 86 vom Juli 2020. balderhaus oder unter www.rabalderhaus.at
Peter Hörhager hat sich im Beitrag „Wie ein Phönix aus der
Asche“ mit der Revitalisierung eines der ältesten Gebäude Grundlage der Wiedergeburt war, dass Arch. DI Jürgen Hör-
der Stadt Schwaz befasst. hager, Barbara Lanz, Sonja Mitterer und Patricia Tartarotti
zuerst einmal den ganzen Komplex historisch und architek-
Auszug aus dem Artikel: „...Ende der 1960er-Jahre verfiel tonisch genau untersuchten und einzelne Baustufen identifi-
die aus dem 16. Jahrhundert stammende Gaststätte in einen zierten. Dann wurde vom Bauherrn der Ist-Zustand erhoben
Dornröschenschlaf, aus dem sie – erweckt durch die Firma und Machbares aufgezeigt und daraus in engem Austausch
IWO-Bau – erst im Jahre 2019 wieder aufwachte. ‚Es bleibt zu mit dem Denkmalschutz ein Konzept für die Sanierung ent-
hoffen, dass der leider seit vielen Jahren aus familiären Grün- wickelt und die Revitalisierung umgesetzt. ■
den geschlossene ‚Tippeler‘ in den nächsten Jahren seine gast-
freundlichen Pforten wieder öffnet. Vielleicht finden sich einmal Wohnung im Dachgeschoß des Gasthof Tippeler.
Architektenhände, die eine sicherlich notwendige Sanierung
behutsam und verständnisvoll angehen‘, schrieb Adolf Luchner
1986 in der Ausgabe der Schwazer Heimatblätter. Sein Nach-
satz: ‚Vielleicht war die ‚Pause‘ insofern ein Glück, dass das An-
wesen in seiner traditionellen Schwazer Charakteristik erhalten
und von 08/15-Modernisten verschont blieb.‘ Der Wunsch von
Adolf Luchner ging in Erfüllung, der „Tippeler“ erlebte eine von
vielen nicht für möglich gehaltene Auferstehung. Zu danken ist
diese den neuen Besitzern. Arch. Jürgen Hörhager hat viel Zeit,
Geld, Wissen und Begeisterung eingebracht, um den seit über
50 Jahren leerstehenden und – durch einige Brände Anfang
dieses Jahrhunderts – auch arg in Mitleidenschaft gezogenen
Gasthof zu neuem und doch altem Leben zu erwecken. Es wur-
HAUSBAUUNDSANIERUNG / 06
StadtGeschichte
Nach der Sanierung. Vor der Sanierung
Wohnung im Dachgeschoß.
HAUSBAUUNDSANIERUNG / 07
Wohn- und Lebensraum
Wohnungsreferent GR Rudolf
Bauer und Bau-RO-Referent
LAbg. Vizebgm. Mag. Martin
Wex im Gespräch über Raum-
ordnung, Wohnen und die
Potenziale der Stadt.
Foto: Wildauer
Aktuelles aus den Ausschüssen
Bauen/Raumordnung und Wohnen
In Schwaz herrscht im Gemeinderat Autoabstellplätze genützt werden und tiersentwicklung auch im sozialen und
meistens viel Übereinstimmung – wie die Grün- und Gartenflächen z.B. bei leistbaren Wohnbau auf einem guten
schaut das beim Thema Wohnen aus, Wohnanlagen verschwinden. Das sehe Weg in Schwaz. Im Ortsteil Weidach
worauf legt die Stadt Schwaz ihren ich als besorgniserregende Entwick- wird nicht nur das Altersheim Weidach-
Fokus bei der Weiterentwicklung? lung, gerade wenn kleinere Wohnan- hof mit Raum für Pflege, Betreuung
Wohnungsreferent Rudolf Bauer: lagen in bisherigen Einfamilienhaus- aber auch Vereine, Kinderbetreuung
Aktuell haben wir in Schwaz gerade Siedlungen errichtet werden. und gemeinschaftliche Treffpunkte
bei der Freiheitssiedlung die Chance, errichtet, sondern in weiteren Bau-
neuen Wohnraum dazuzubauen. Diese Es entstehen derzeit ganz neue schritten dann auch qualitätsvoller
Entwicklung wird ein Teil der Arbeit „Ortsteile“ bzw. sie entstehen nicht, Wohnraum für Familien und Einrichtun-
im Ausschuss wahrscheinlich sogar für sie werden neu gestaltet und bebaut, gen der Lebenshilfe. Dazu wird neuer
mehrere Jahre sein. was ist dabei die Zielsetzung? öffentlich nutzbarer Raum geschaffen,
Baureferent Martin Wex: Wir errichten Martin Wex: Schwaz hat einen sehr der mit einem Park nicht nur die neuen
dazu von Seiten der Stadt eine eigene beschränkten Siedlungsraum, daher Gebäude verbindet, sondern auch den
gemeinnützige Wohnbaugesellschaft, ist eine gewisse Verdichtung nicht nur Ortsteil zur Stadt hin öffnet und ganz
die noch 2021 gegründet werden soll. notwendig, sondern auch sinnvoll. neue Begegnungsräume schaffen wird.
Eines der ersten Projekte könnte dann Uns geht es im Bauausschuss darum,
die Neuerrichtung bzw. Sanierung der die richtigen Weichen zu stellen und auf Martin Wex: Die Geschwindigkeit, mit
Freiheitssiedlung sein. An die 500 der qualitätsvolle Entwicklung zu schauen. der die Stadt wächst, ist dabei im Auge
stadteigenen Wohnungen haben mitt- Die nächste sogenannte „Quartiersent- zu behalten. Dabei ist es bei Wohnpro-
lerweile Verbesserungsbedarf. Das Land wicklung“ steht am Pfundplatz an. Hier jekten wichtig, auf einen gesunden Mix
Tirol hat auch gerade die Wohnbauför- beschäftigt sich Architekt Köberl mit beim Zuzug von neuen BewohnerInnen
derungsrichtlinien nachgebessert, Konzepten und Ideen. zu schauen und die benötigte Infra-
damit Wohnen wieder leistbarer wird. Im touristischen und gewerblichen struktur mitzudenken. Eine Mischung
Bereich bietet das ehemalige Fraba- aus privatem und geförderten bzw.
Der öffentliche Raum als Ergänzung Areal im Anschluss an Planetarium gemeinnützigen Wohnbau ist hier sehr
zum Wohnraum hat in den vergange- und Silber-Schaubergwerk ein großes sinnvoll, wobei Eigentum dann auch für
nen Pandemie-Monaten ganz neue Potenzial. Die Stadt hat das gesamte den eigenen Wohnbedarf genützt wer-
Bedeutung erlangt. Beschäftigen Areal über eine Tochtergesellschaft der den soll und nicht für Investorenwoh-
sich Bau- und Wohnungsausschuss Stadtwerke Schwaz angekauft und es nungen. In diese Richtung wurden auch
auch schon mit dem Thema? soll dort schrittweise ein zusammen- die verschiedenen gesetzlichen Grund-
Rudolf Bauer: Wir haben in Schwaz sehr hängendes, auch architektonisch quali- lagen gerade überprüft und teilweise
viele Begegnungs-und Bewegungszo- tätsvolles Gewerbegebiet mit Mehrwert auch überarbeitet. So soll der Verkauf
nen und hochwertige Erholungsräume. auch für die touristischen Einrichtungen oder die Weitergabe von geförderten
Martin Wex: Wir sehen, dass die Gärten, entstehen. Wohnungen deutlich erschwert und
besonders Vorgärten, zunehmend als Rudolf Bauer: Wir sind bei der Quar- die Behaltefrist verlängert werden. ■
HAUSBAUUNDSANIERUNG / 08
Visualisierung: Die Renderei
Foto: Robin Peer
Wer teilt bekommt mehr
Siedlungsraum der Zukunft wird grüner und durchlässiger. Arch. DI Florian Niedworok, www.pocketmannerhatten.at
V iele tun es schon - Sharing-econo-
my, Teilen statt besitzen – gemeint
ist das gemeinsame Nutzen von Res-
Liegenschaften eingeladen, sich gegen-
seitig kennenzulernen, Kooperations-
möglichkeiten auszuloten und dann
dene Potenziale und zukünftige Nutze-
rInnen zu vernetzen. Im Projekt Pocket
Mannerhatten in Wien haben wir dazu
sourcen aller Art. Geteilt werden kön- gemeinsame Projekte umzusetzen. Die Formate und Modelle entwickelt, wie
nen aber nicht nur Autos, sondern auch Initiative dazu kommt bestenfalls von das nachhaltig funktionieren kann.“
Gebäude - mit Mehrwert durch soziale den BewohnerInnen selbst, z.B. als ge-
Vernetzung. meinsame Nutzung eines Gartens, ein „Pocket Mannerhatten Ottakring“ ent-
Nachbarschaftsfest, gemeinsame Mo- wickelt eine Vision, dass man sich in
Räume gemeinsam nutzen bilitätsformen oder Energieversorgun - dicht verbauten Gründervierteln wie
Architekt Florian Niedworok beschäf- sie entsteht direkt aus den Bedürfnissen z.B. in Ottakring von einem Gebäude
tigt sich seit seinem Architekturstudium der BewohnerInnen. zum nächsten begeben kann - nicht nur
in Innsbruck mit „Teilen statt nutzen“ auf der Straße, sondern auch oben über
in Bezug auf Wohn- und Lebensraum. Mehrwert durch soziale die Dächer. Zu Fuß, joggend und dabei
Seine Diplomarbeit 2012 befasste sich Vernetzung und Austausch den sozialen Austausch beim Kräuter-
mit der Vernetzung unterschiedlicher Florian Niedworok: „Das ist aber kein zupfen und Kinderwagenschieben in
Räume und Funktionen von Ottakrin- romantisches Konzept des alten Dorfes, Gang bringt.
ger Gründerzeithäuser. Inzwischen sondern dahinter liegt der Gedanke, „Wir können die Errichtung von Wohn-
wurde über die Teilnahme am Stadtvisi- Integration, Vernetzung und gegensei- raum und öffentlichen Regenerations-
ons-Wettbewerb und in Folge an einer tige Unterstützung mit Hilfe von ‚Küm- flächen der öffentlichen Hand und den
Förderausschreibung des Klima- und merern‘ und ModeratorInnen in Gang Wohnbauträgern und Investoren über-
Energiefonds „Smart City – klimaneut- zu setzen, die viele Probleme lösen, lassen“, so Niedworok … „oder aber
rale, resiliente Stadt“ daraus ein Stadt- bevor sie entstehen. Neben klassischen wir finden Möglichkeiten, wie bei der
erneuerungsprojekt in Ottakring. Bei sozialen Themen kommen heute zur Nachverdichtung Nutzer und private
diesem Stadterneuerungsprojekt wird Stadtentwicklung die Themen Mobili- Grundstückeigentümer über das eigene
erprobt, welche Vernetzungsmöglich- tät und Klimaschutz, die bereits in allen Grundstück oder Gebäude hinaus zum
keiten für die EigentümerInnen und Stadt- und Landregionen verschiedene Entwickeln eingeladen werden. Diese
BewohnerInnen sinnvoll sind und mit Herausforderungen erzeugen. Nicht Konzepte werden vom Klima- und Ener-
welchen - auch alternativen - Anreiz- nur im Tourismus, sondern auch auch giefonds nicht mehr nur in den großen
systemen diese Vernetzung gefördert im ländlichen Bereich stoßen wir bereits Ballungsräumen gefördert, sondern
werden kann. In einem Viertel werden an die Grenzen von inidividueller Mobi- auch in kleineren, regionalen urbanen
EigentümerInnen und NutzerInnen der lität. Der Schlüssel liegt darin, vorhan- Einheiten.“ ■
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HAUSBAUUNDSANIERUNG / 09
Lebensraum gestalten
Ausbau Dachgeschoss
Johannes-Messner-VOLKSSCHULE
I
m Jahr 2020 wurde der bereits anlässlich einer Dachsanierung ca. 2000 errichte-
te oberste Stock der Johannes-Messner Volksschule ausgebaut und zusätzliche
Klassenräume, eine Aula mit Küche für den Mittagstisch, digitale Arbeitsplätze,
eine Bibliothek und ein flexibel nutzbares großes „Musikzimmer“ errichtet.
Das klingt einfach, ein zum großen Teil noch im Rohbau stehendes Geschoß ein-
fach auszubauen. Aber ganz so einfach war das Vorhaben dann im Endeffekt doch
nicht. Arch. Dipl.-Ing. Bernhard Mayr wurde mit dem Auftrag betraut, er hat schon
verschiedene Bildungseinrichtungen baulich begleitet.
Mehrere Herausforderungen waren sofort klar - so musste aufgrund des Brandschut-
zes ein zweites neues Stiegenhaus zur Erschließung errichtet werden. Die großen
Lichtkuppel waren schon länger undicht, das wurde mit einem neuen Lichtband, Arch. Bernhard Mayr und Direktorin Hil-
das über das Dach verläuft, erreicht. Drittens war das Gebäude statisch noch nicht degard Danler freuen sich – es ist schön
für eine Aufstockung vorbereitet und so wurde das ehemalige Dach als zukünftiger geworden und die SchülerInnen lieben
Boden für den Schulbetrieb verstärkt. Und letztendlich wurde noch entschieden, die neuen Klassenräume, die Bewegungs-
eine automatische Raumlüftung einzubauen. Das Obergeschoß war vor 20 Jahren freiheit und auch die Bibliothek und die
in Holz-Leichtbauweise errichtet worden und heizt sich stark auf. digitalen Arbeitsplätze.
Arch. Mayr: „Für die Ausbauarbeiten stand aufgrund des laufenden Schulbetriebes
während der Sommerferien 2019 und 2020 ein knappes Zeitbudet zur Verfügung,
d.h. sehr viele verschiedene Gewerke arbeiteten Hand in Hand, das musste alles
sehr effizient getaktet werden und teilweise arbeiteten sehr viele gleichzeitig. ■
Fotos: Mayr
Die ehemalige Dachkonstruktion wurde mit zusätzlichen Die Lüftungstechnik verschwindet in Einbau-
Stahlbalken verstärkt und zum tragfähigen Boden. ten in den Klassenräumen und in der Decke.
HAUSBAUUNDSANIERUNG / 10Lebensraum
Bildungsraum
gestalten
Die alten Lichtkuppeln wurden durch Lichtschachte mit Lichtband am Dach ersetzt.
Vorher
Nachher
Auf der Baustelle wurde meistens an vielen verschiedenen Bereichen gearbeitet.
Entstanden ist auch ein großzügiger Aufenthaltsbereich und Treffpunkt, der für Die Fassade wurde neu gestrichen, die
das Mittagessen und verschiedene Aktivitäten zur Verfügung steht. Holzfassade wurde teilweise erneuert.
HAUSBAUUNDSANIERUNG / 11UnternehmeN vor Ort
Immobilien-Familienbetrieb mit Weitblick
Die Unternehmens-
gruppe Hörhager
von Arch. DI Jürgen
Hörhager und Ing.
Marion Hörhager
deckt das gesamte
Spektrum an Dienst-
leistung im Immobi-
lienbereich ab – von
der Bewertung und Projektentwicklung
bis hin zur Hausverwaltung.
In einem sehr breiten Aufgabenfeld
von Entwicklung von Wohnbau, Ge-
werbeimmobilien und Aufbau eines Am Pirchanger errichtet die livInn gmbh demnächst Reihen- und Doppelhäuser.
Netzwerkes mit Partnern beschäftigt
sich Arch. Jürgen Hörhager seit 25 Jah- und Gewerbeimmobilien sehr aktiv – zu errichten, das ist rechtlich derzeit
ren auch mit der Sanierung denkmal- welche Projekte sind in Umsetzung? aber nur für Betriebswohnungen mög-
geschützter Gebäude. Arch. Hörhager: J. Hörhager: Mit der livImmo gmbh set- lich, weil die Wohnbevölkerung höchs-
„Bei Denkmalschutz denken viele, dass zen wir in Kooperation mit der Fa. Kop- ten Schutz vor Beeinträchtigung durch
am Gebäude nichts verändert werden pensteiner aus Weer mit Mag. Hannes Betriebe erfährt und damit immer Vor-
darf, das stimmt nur bedingt. Es darf Tusch gerade einige sehr interessante rang erhält. Im Kerngebiet einer Stadt
nichts ohne Einverständnis des Denk- Projekte um – das ehemalige Fraba- bzw. Gemeinde sind gemischte Nut-
malamtes passieren. Ich habe mich Areal im Osten der Stadt wurde von der zungen zulässig, aber sie brauchen im-
bereits im Studium mit dem Thema Stadtwerke Schwaz Immobilien GmbH mer auch viel gegenseitige Rücksicht-
befasst, zu meinem ersten Bauprojekt erworben und dort errichten wir ein nahme und Verständnis.
bin ich vor 25 Jahren aber dann zufällig modernes Gewerbeobjekt mit Büros
gekommen – ich durfte ein Welzenba- und Produktionsflächen für die Firma Was sind heute die Knackpunkte für
cher-Haus sanieren. Ich habe mich in- Mattro. Im Wohnbau sind derzeit zwei die Entwicklung von Innenstädten?
tensiv mit der Materie auseinanderge- Projekte der Fa. livInn in Schwaz in Um- J. Hörhager: Der entscheidende Faktor
setzt, und es folgte ein großes Projekt setzung – Reihen- und Einfamilienhäu- für eine positive Entwicklung für die
in Rattenberg und über die Jahre zahl- ser am Pirchanger und ein Wohn- und Schwazer Innenstadt ist aus meiner
reiche weitere Sanierungen historischer Geschäftshaus in der Dr.-Walter-Wai- Sicht die Schaffung von Parkflächen.
denkmalgeschützter Gebäude wie z.B. zer-Straße. Wir werden hier ein Projekt Schwaz hat hier in den letzten Jahren
des Notburgahauses in Rattenberg, des entwickeln, in dem im Erdgeschoß den Umschwung geschafft. Die Park-
Stiftskellers in Innsbruck, des Bierstindl, Geschäfte und Handelsbetriebe und häuser im Zentrum tragen zu einer
der Orangerie in Stams oder des Gast- in den Obergeschoßen, Büros, Ordina- positiven Entwicklung bei. Nur so kann
hofes Heiligwasser des Stiftes Wilten. tionen und ein fantastisches stadtna- das Stadtzentrum für einen angeneh-
Auch in Schwaz konnten wir etliche hes Wohnen entstehen werden. In der men Aufenthalt, Fußgänger und zu-
Projekte umsetzen, z.B. das Essl-Haus Archengasse errichtet die Fa. Hörhager nehmend auch Radfahrer Flächen frei-
am Pfundplatz, ein altes Knappenhaus eine kleine Wohnanlage und ein Einfa- bekommen.
am Knappenanger, die Sanierung des milienhaus.
Zellentraktes im Franziskanerkloster Wie wird die Parkfrage beim in Pla-
oder des Studienhauses mit Errichtung Schwaz hat nur wenig freie Flächen, nung befindlichen Projekt in der Dr.-
von betreubarem Wohnen. Den Gasthof werden Wohnen und Gewerbe wieder Waizer-Straße gelöst?
Tippeler haben wir erworben und ge- näher zusammenwachsen? Jürgen Hörhager: Die Stadt schreibt
meinsam mit einem Wohnbauprojekt J. Hörhager: Das ist ein sehr schwieriges mit der Stellplatzverordnung genau die
die historische Bausubstanz des alten Thema, weil sowohl Wohnen, als auch notwendigen Parkplätze vor, die dann
Gasthofes erhalten. Das jüngste Projekt produzierendes Gewerbe strengen Vor- auch nachgewiesen werden müssen.
in Schwaz war die Generalsanierung gaben unterliegt. Daher ist die strikte Es werden bei dem Projekt sowohl eine
des Trueferhauses beim Paulinum für Trennung von Gewerbe und Wohnbau Tiefgarage als auch Freistellplätze ge-
die Diözese Innsbruck.“ schon aus rechtlicher Sicht praktisch schaffen. Darüber hinaus ist durch die
zwingend notwendig. Natürlich würde zentrale Projektlage die Anbindung zu
Die Unternehmensgruppe ist aber es in manchen Bereichen Sinn machen, Fuß bzw. per Fahrrad und auch über öf-
auch bei der Entwicklung von Wohn- auf Gewerbeimmobilien Wohnungen fentliche Verkehrsmittel ideal. ■
HAUSBAUUNDSANIERUNG / 12STADTGESCHICHTE
Das Trueferhaus beim Paulinum wurde generalsaniert.
Fotos: Hörhager
Ein wunderschönes HISTORISCHES Haus
D as Trueferhaus steht heute stolz am
Eingang zum Paulinum. Es bildet
selbstbewusst die Engstelle auf dem
Lehrer, später beherbergte es Dienst-
wohnungen für Lehrer des Paulinums.
Das Anwesen gehört der Diözese Inns-
wurde, die eine Lifterschließung er-
möglichte und mit Terrassen die rück-
wärtigen Räume aufwertete. Außen hat
Weg Richtung Arzberg, die nahezu bruck, die auch das Paulinum als Bi- das Haus bis auf den Holzanbau im hin-
zwingt, das Gebäude wahrzunehmen, schöfliches Gymnasium betreibt. teren Bereich kaum sein Aussehen ver-
das hier offensichtlich schon viel länger Im Jahr 2020 erfolgte von der livImmo ändert, im Inneren wurden moderne
steht als alles rundherum. Im neues- gmbh unter der Leitung von Mag. Han- und mit allen Annehmlichkeiten aus-
ten Band der „Schwazer Kostbarkeiten“ nes Tusch und Arch. DI Jürgen Hörha- gestattete Geschäfts- und Wohnräume
wird diese fast 700jährige Geschichte ger die Generalsanierung des Hauses. geschaffen. Innovativ Design ist im Erd-
des Trueferhauses beleuchtet. Vor der Das Gebäude bietet nach der Sanierung geschoß eingezogen, im ersten Stock
Entstehung des Paulinums war hier im Erdgeschoß und 1. Stock moderne stehen Räume für eine Arztpraxis oder
eine Kaserne untergebracht. Besonders Büro- und Geschäftsräumlichkeiten, im Kanzlei zur Verfügung.
beleuchtet wird im Band der Schwazer 2. und 3. Stock Wohnungen und eine
Kostbarkeiten aber die Geschichte des Dachgeschoßwohnung. Das denkmal- Schwazer Kostbarkeiten,
Bischöflichen Gymnasiums Paulinum geschützte Gebäude wurde mit einem Band 13 ist im Shop der
bis heute. Das Trueferhaus war lange Lift erschlossen, der an der Rückseite Silberregion in der Franz-
das Professorenhaus für die geistlichen raffiniert in eine Art Veranda verpackt Josef-Str. erhältlich. ■
HAUSBAUUNDSANIERUNG / 13Klimaschutz
Tiroler Sanierungspreis und
ein 7-Stöckiges Holzhaus
Das Bezirkskrankenhaus Schwaz wurde als Vorzeigeprojekt in Sachen
Energieeffizienz mit einem Sonderpreis ausgezeichnet.
A
ls Klimabündnis-Betrieb hat sich
das Bezirkskrankenhaus Schwaz
der Umsetzung der Energiewende
verschrieben und in den vergangenen
Jahren umfassende Sanierungsarbeiten
am Gebäude und in der Haustechnik
vorgenommen. Überzeugt hat für die
Auszeichnung das Gesamtkonzept, das
einen naturgegebenen hohen Energie-
verbrauch im Krankenhaus mit intelli-
genter Planung an die Klimaschutzziele
anpasst.
Foto: Andreas Tauber
Mehr Komfort und Klimaschutz
„In unserem Haus gibt es schon länger
Bemühungen, den Energiebezug um 50
Prozent zu reduzieren und den Energie-
bedarf fast vollständig aus erneuerbaren
Energien zu decken. Der Energiever-
brauch ist in einem Krankenhaus natur- Die Fassade im Bereich des Bettentrakts wurde komplett saniert.
gemäß überdurchschnittlich hoch. Durch
die umgesetzten Maßnahmen läuft unser durch den Tausch der Fenster, die Anbrin-
Betrieb inzwischen jedoch zu 90 Prozent gung von außenliegendem Sonnenschutz
fossilfrei“, erklärt GF MMag. Andreas Hop- und die Umsetzung einer hinterlüfteten
pichler. Fassade eine weitere Etappe unserer Ener-
gieeinsparungsziele erreicht.“ Ebenso in-
Foto: Markus Danzl-Huber
CO2-Sparen ist überall möglich vestiert wurde in die Gebäudetechnik und
„Gebaut wird in einem Krankenhaus ei- eine neue hausinterne Energiezentrale.
gentlich immer irgendwo“, weiß Georg Zwei Tiefbrunnen und hocheffiziente Wär-
Markt, technischer Leiter des BKH Schwaz. mepumpen ersetzen die alten Gaskessel.
„Zuletzt haben wir die Fassade im Bereich Zusätzlich kommt Strom aus der eigenen
des Bettentrakts komplett saniert und Photovoltaik-Anlage. ■
VERKAUFEN UND WOHNEN BLEIBEN
Wir von RE/MAX Immopartner wissen wie
Die finanzielle Pensionslücke steigt dramatisch an, die Erhaltung und Leistbarkeit großer Häuser oder Wohnungen
wird immer schwieriger. Viele Senioren möchte aber gerade im Alter nicht mehr umziehen, sondern ihr Eigen-
heim und das Leben genießen. Dafür gibt es Lösungen, bei denen man seine Immobilie verkauft, aber darin
wohnen bleibt, mit dem Ziel, das verfügbare Vermögen zu erhöhen – verbunden mit einem klassischen Wohn-
recht oder einer Leibrente. Je nach den persönlichen Wünschen der Verkäufer findet Ihr Immobilienexperte in
Zusammenarbeit mit Juristen und Steuerberatern die für Sie maßgeschneiderte Lösung. Auch für die Käufer
ergeben sich einige Vorteile: der Verkäufer ist an einem langfristigen Wohnverhältnis interessiert und wird
sein ehemaliges Eigentum auch in Zukunft pfleglich behandeln. Häufige Mieterwechsel und unsichere
Zahlungsmoral sind somit auszuschließen.
Einschaltung
Mehr über unser Service erfahren Sie bei RE/MAX Immopartner
Bezahlte
GF Andrea Ebner, 0676/3306903, www.remax-immopartner.at
HAUSBAUUNDSANIERUNG / 14Klimaschutz
Gemeindeverbandsobmann Franz Hau-
ser, Pflegedirektor Franz Gruber MSc,
Geschäftsführer Mag. Andreas Hoppich-
ler und Ärztlicher Direktor Dr. Peter Hei-
ninger (v.l.n.r) freuen sich schon auf viel
Platz im neuen 7stöckigen Zubau Rich-
tung Swarovskistraße. Der Bauteil wird
als reiner Holzbau errichtet – es ist der
erste Holzbau im Krankenhausbereich.
Innovative Holzbauweise im Krankenhaus
A ktuell laufen die Bauarbeiten am neuen Mehrzweckgebäude, das bereits jetzt
als Vorzeigeprojekt in Westösterreich gilt. Im Krankenhausbereich ist Holzbau-
weise bisher noch selten. „Wir sind überzeugt, dass wir auch im Baubereich neue
Wege in punkto Nachhaltigkeit gehen müssen. Deshalb haben wir uns entschieden,
erstmals einen Neubau mit Holzbauweise zu machen“, so Franz Hauser, Gemeinde-
verbandsobmann und Koordinator der Bauthemen im BKH. „Eine Sanierung wäre
außerdem bedeutend aufwändiger gewesen und die gewünschte Nutzung hätte
im Bestand nicht realisiert werden können. Das neue Gebäude umfasst 7 Stock-
werke und wird energietechnisch optimiert. Die moderne Holz-Hybridbauweise
ermöglicht eine Umsetzung mit nachwachsenden Rohstoffen.“ ■
Besichtigung von proHolz in Schwaz
Foto: Markus Danzl-Huber
Im Rahmen des EU-Projekts
Build-in-Wood organisierte
proHolz Tirol im Juni 2021 eine
Besichtigung der Baustelle des
bislang ersten großvolumigen
Holzbaus für ein Bezirkskran-
kenhaus. Dieser Bau speichert
Das Team von proHolz Tirol mit Simon
durch seinen hohen Holzanteil Holzknecht (Clustermanager, l.) und
langfristig rund 500 Tonnen Lena Weyerhäuser, (Projektmanagerin,
CO2. Derzeit setzt sich proHolz Tirol intensiv mit den Möglichkeiten des großvolu- r.) sowie Wolfram Allinger-Csollich von
migen Holzbaus im Rahmen der zwei internationalen EU-Projekte Build-in-Wood rtd services (Mitte), ebenfalls Partner im
(Horizon 2020) und BIGWOOD (Interreg Italien-Österreich) auseinander. Fakt ist: EU-Projekt Build-in-Wood vor dem Neu-
Mehr Holzbau kommt den aktuellen globalen Klimazielen sehr entgegen. ■ bau in Holzbauweise des BKH Schwaz.
HAUSBAUUNDSANIERUNG / 15Förderungen
Fotos: Stadtwerke, Wildauer
Spatenstich Mattro: v.l.: Mag. Hannes Kronthaler (Lang Bau), DI Jürgen Hörhager und Mag. Hannes
Tusch (GF livImmo Gmbh), LAbg. Vizebgm. Mag. Martin Wex, Bgm. Dr. Hans Lintner, Peter Meindl
(HAWE Gruppe), Hans Jürgen Stadler (Mattro GmbH), DI Karl Heinz Greil (GF SWS Immo GmbH)
Aufgabenfelder in Bewegung
DI Karl Heinz Greil, Geschäftsführer der Stadtwerke Schwaz im Gespräch
D
ie Stadtwerke Schwaz sind zu 100 % im Eigentum der Stadt Schwaz und erfüllen im Auftrag der
Stadtgemeinde sowohl Kernaufgaben in der Energieerzeugung mit den Kraftwerken Vomperbach,
Pill und seit November 2020 als Partner des Verbund-Kraftwerkes Stillup/Unterer Tuxbach sowie in
der Bereitstellung der Infrastruktur im Bereich Strom, Wasser, Abwasser und Internet. Darüber hinaus um-
fasst das Aufgabenfeld der Stadtwerke Schwaz weitere Gebiete wie Elektrotechnik - die Stadtwerke setzen
für private und öffentliche Bauherren Elektroinstallation um – oder Verlegung von Glasfaser für schnelle Da-
tenleitungen und Vertrieb von Breitbandanschlüssen, das seit 15 Jahren im Stadtgebiet von Schwaz und in
der Region angeboten wird. Ganz neu dazugekommen ist 2020 die Entwicklung des Gewerbegebietes Ost
des ehemaligen Fraba-Areals. Und wie das alles zusammenpasst und wo die großen Herausforderungen
der Stadtwerke Schwaz derzeit liegen, erkunden wir im Gespräch mit Geschäftsführer Karl Heinz Greil.
Die Zukunft der Energieerzeugung ist zu erzeugen. Wir haben auch im Besitz barkeit von Lade- und Speichermöglich-
ein durchaus spannendes Gebiet – in der Stadt eine Vielzahl an Flächen, auf keiten für Elektromobilität, Heizung und
welche Richtung gehen die Überle- denen wir die Errichtung von Photovol- Kühlung, digitale Anbindungen. Erneu-
gungen in diesem Bereich? taik planen und auch selber umsetzen. erbare Energien, Digitalisierung und das
Karl Heinz Greil: Strom zu produzieren Ebenso bieten wir dazu Produkte für Pri- alles im Verbund mit der Anforderung,
ist seit der Gründung die Kernaufgabe vate. Ein Hemmschuh für den großflä- einen Beitrag zur Erreichung der Klima-
der Stadtwerke Schwaz. Wir erzeugen chigen PV-Ausbau waren dabei bisher ziele zu leisten, hat sich in den letzten
aktuell mit unseren eigenen Wasser- die gesetzlichen Rahmenbedingungen, Jahren zu einem sehr komplexen Gebil-
kraftwerken am Vomperbach, in Pill und die aktuell auch verändert wurden und de entwickelt.
der Beteiligung am Kraftwerk Stillup/ werden. Das ist ein sehr komplexes Ge-
Unterer Tuxerbach sogar mehr Strom, biet – Stromerzeugung, Weitergabe an Die Stadtwerke Schwaz haben im Auf-
als unsere Kunden verbrauchen. Die Dritte und Ladestellen brauchen neue trag der Stadt Schwaz das ehemalige
Stromwirtschaft ist derzeit ein Bereich, gesetzliche Grundlagen, die nun offen- Fraba-Areal erworben. Was ist hier die
der stark sowohl in der Erzeugung als bar in die Wege geleitet werden. Wir se- Aufgabe der Stadtwerke?
auch bei neuen Verbrauchern in Bewe- hen uns in Zukunft hier als umfassender Karl Heinz Greil: Die Überlegung ist, dass
gung ist. Elektrobetriebene Fahrzeuge, Dienstleister und entwickeln Strategien, die Stadt Schwaz durch den Ankauf des
Heizung und Kühlung mit Wärmepum- wie wir unsere Kunden – von Privat über Gewerbeareals eine geordnete und vor
pe, umfassende Digitalisierung und si- Gewerbe bis öffentliche Hand – mit Be- allem zusammenhängende Verwertung
chere Netze sind fordernde Themen, de- ratung, Dienstleistung und Projektent- des 1,2 ha großen Areals vorantreibt.
nen wir uns in Schwaz in allen Bereichen wicklung zielgerichtet und effizient un- Unsere Aufgabe ist nun, gemeinsam mit
stellen. In Zukunft wird die individuelle terstützen können. Unsere Anforderung der Stadt eine strategische Entwicklung
dezentrale Stromerzeugung mit Photo- heute ist nicht mehr in erster Linie, Ener- des Areals zu ermöglichen – im Endaus-
voltaik auch in Tirol noch stark zuneh- gie zu erzeugen, sondern die Bereitstel- bau soll ein zusammenhängender mo-
men. Es macht viel Sinn, den Strom für lung umfassender Infrastrukturpakete derner Gewerbepark zur Verfügung
das Elektrofahrzeug oder den persönli- zu ermöglichen. Der Kunde braucht stehen, der auch die bestehenden Tou-
chen Stromverbrauch am Dach selber praktikable Lösungen und die Verfüg- rismusbetriebe in der Nachbarschaft mit
HAUSBAUUNDSANIERUNG / 16Nachhaltigkeit
Parkmöglichkeiten unterstützt und die von Basis-Infrastruktur für die Bevöl- erfolg aber Bewusstseinsbildung und
Synergien mit benachbarten Unterneh- kerung sehr gut etabliert. Es geht jetzt Kommunikation mit unseren Kunden
men nützt. darum, die aktuellen und zukünftigen und Kundinnen, Zielgruppen und Part-
Kundenbedürfnisse aufzunehmen und nern sein. Was können wir bieten, wie
Welche Betriebe wünschen Sie sich für für unsere Kunden entsprechende Lö- gut sind wir in der Beratung und bereits
die Ansiedelung? sungspakete maßgeschneidert für ihre im Vorfeld im Erkennen und Decken des
Karl Heinz Greil: Wir haben bestehende Bedürfnisse anzubieten und hier auch tatsächlichen Bedarfes unserer Kunden.
Mieter bzw. Nutzer mit langfristigen Ver- in alle Richtungen zu denken und offen
trägen, die wir am Standort halten möch- zu sein. Nachhaltige Wärmeversorgung Unsere Vision ist, dass die Stadtwerke
ten und mit denen wir im Gespräch über ist ein Thema, das für den Klimaschutz Schwaz in Zukunft als moderner Dienst-
ihre Zukunftspläne sind. Unsere Vision große Beiträge erzielen kann, wenn statt leister und Berater zur Verfügung ste-
sind hochwertige Gewerbeimmobilien, Öl- oder Gasheizungen Wärmepumpen hen, der umfassende Infrastrukturpake-
die in Miete oder anderen Rechtsformen für einzelne Gebäude oder besser sogar te und Dienstleistungen entwickelt und
angeboten werden. Unser Ziel dabei ist, als gemeinsame Anlage für mehrere Ge- auch selber für unsere KundInnen um-
qualitätsvolle Arbeitsplätze in der Regi- bäude errichtet werden. Wir sammeln setzt. Der gesamte Energiebereich und
on zu sichern und neue zu schaffen. hier gerade mit dem Tiefbrunnen am auch der Bedarf der Kunden verändern
Stadtplatz und der Erzeugung von Heiz- sich derzeit rasant schnell und in diesem
Gibt es eine Vision für die Stadtwerke und Kühlenergie für das historische spannenden und auch herausfordern-
Schwaz der Zukunft? Gebäude des Rathauses und das Raika- den Umfeld versuchen wir, zukunfts-
Karl Heinz Greil: Wir sind in unseren an- Quartier, das heuer angeschlossen wird, weisende Lösungen zu entwickeln und
gestammten Kernbereichen Energieer- erste Erfahrungen. Sehr wesentlich wird damit auch erfolgreich den Bedarf der
zeugung sowie Herstellung und Betrieb in Zukunft für jeden Unternehmens- lokalen Märkte zu treffen. ■
Modernes Gewerbezentrum am Fraba-Areal
D ie Stadtwerke Schwaz wurden 2020
von der Stadt Schwaz mit der Ent-
wicklung des Gewerbegebietes im Os-
Arch. DI Jürgen Hörhager
und Mag. Hannes Tusch er-
richten die Halle auf Grund-
ten der Stadt am Areal der ehem. Fraba lage eines Baurechtvertra-
betraut. Dazu wurde eine eigene neue ges, d.h. das Grundstück
Tochtergesellschaft gegründet, die SWS bleibt im Eigentum der
Immo GmbH. Tochtergesellschaften der
Geplant ist eine völlige Neugestaltung Stadt Schwaz. Im neuer-
des Areals mit Entwicklung eines mo- richteten Produktions- und
dernen Standortes für bestehende und Bürogebäude baut Mattro, das seit 2019 ro entwickelt. Die Fertigstellung des
neue Unternehmen und Leistungen. Der Teil der internationalen HAWE-Gruppe Gebäudes ist sehr ambitioniert bereits
erste Schritt ist der Neubau eines mo- ist, vollelektrische Spezialfahrzeuge mit Ende 2021 geplant – Spatenstich war
dernen und funktionalen Produktions- Raupenantrieb, die abseits von Straßen am 6. Mai 2021. In der neuen Zentrale
und Bürostandortes für die Firma Mattro vielfältige Dienste leisten. Der „Ziesel“, soll dann das gesamte Unternehmen
GmbH. Mit im Boot ist dabei die Schwa- so das ursprüngliche Produkt, wurde in mit bisher ca. 40 MitarbeiterInnen ein-
zer Immobilienfirma livImmo GmbH. Schwaz von Alois Bauer mit Fa. Matt- ziehen und weiter wachsen. ■
Was wird da gebaut?
P assanten fragen sich bei so mancher Straßenbaustelle sicher,
was da gerade bei den Grabungsarbeiten im Untergrund
passiert. In der Innsbrucker Straße wurde im Sommer 2021 von
den Stadtwerken Schwaz ein Regenwasserkanal neu errichtet
sowie Nutzwasserleitungen verlegt, die aus dem Tiefbrunnen
am Stadtplatz Wasser zum Heizen oder Kühlen für mehrere neue
Gebäude transportieren. Durch die Nutzung des Wassers mittels
Wärmepumpen kann CO2-neutral geheizt und gekühlt werden.
Weiters wurden die Verrohrungen für Breitbandanschluss und
eine neue Wasserleitung für zuverlässige Trinkwasserversorgung
Foto: Födinger
zu jedem Gebäude verlegt. Diese Arbeiten stellen sicher, dass
die Infrastruktur in der Altstadt von Schwaz auf dem neuesten
technischen Stand und fit für die Zukunft ist. ■
HAUSBAUUNDSANIERUNG / 17Nachhaltigkeit
Umwelt &
Verkehr
Die zuständigen
Referenten für Umwelt
und Verkehr im Gespräch.
Foto: Wildauer
Energieeffiziente Sanierung ist schon
seit vielen Jahren ein wichtiges Thema
in Schwaz – welche Themen werden
dazu im Umweltausschuss behandelt? NR GR Hermann Weratschnig, Obmann des Umweltausschusses und GR Tarik Özbek,
Hermann Weratschnig: Schwaz hat zu- Obmann des Verkehrsausschusses, geben einen Einblick in aktuelle Themen, die im
sätzlich zur landesweiten Wohnbauför- Umweltausschuss und im Verkehrsausschuss behandelt werden in Bezug auf Stadt-
derung und zum „Raus aus dem Öl entwicklung und konkret Bauen und Sanieren und Mobilität der BewohnerInnen.
- Bonus“ des Bundes ein ambitionier-
tes Förderpaket als Draufgabe. Haus-
bauer und Sanierer können sich an den In Schwaz sind derzeit viele Bauvorha- und Terrasse oder sogar auf dem Dach
Umweltberater Robert Kaufmann im ben in Umsetzung, die auch Parkplatz- mit Dachbegrünung umgesetzt werden
Rathaus wenden und sich beraten las- bedarf erzeugen, welche Lösungen kann. Es gibt in Schwaz zum Beispiel
sen. Am Fördergeld scheitert es der- werden hier angestrebt? auch eine Förderaktion für Nistkästen,
zeit nicht. Es gibt keine bessere Zeit als Tarik Özbek: Mit der städtischen Ga- um die Artenvielfalt zu erhalten. Alle,
jetzt zu sanieren. Bei Sanierungen ist rage, die barrierefrei umgebaut wur- die einen naturverträglichen Garten
uns wichtig, dass mit regionalen Firmen de und den privaten Garagen bei den pflegen, schaffen damit auch ein Refu-
energieeffiziente Lösungen umgesetzt Stadtgalerien und zukünftig bei der gium für Tiere und Pflanzen. Nicht nur
werden und die Investitionen bei Hei- RAIKA, haben wir viel Parkraum für all Nutzer*innen, sondern auch viele
zungsanlagen und Dämmungen län- jene, die nach Schwaz kommen. Als tierische Nützlinge wie z.B. Bienen
gerfristig kalkuliert werden. Geld in die meine Aufgabe sehe ich es, den Park- freuen sich über blühende Gärten.
Bausubstanz zu investieren, ist derzeit raum für die Anwohner zu sichern und Mehr Infos dazu erhalten Interessierte
eine klimaschonende gute Anlageform. für mehr Raum für Fußgänger*innen im Umweltamt.
und den Radverkehr zu sorgen. Das
Welchen Weg geht Schwaz bei der Park&Ride Projekt am Bahnhof wird Öffentlicher Verkehr steht in Schwaz
Errichtung von Photovoltaik (PV)- ein verbessertes Angebot für die seit vielen Jahren zur Verfügung. Aber
Anlagen? Pendler*innen sein. Besser werden auch Radfahren ist DER Boom - müs-
Hermann Weratschnig: Mit den Stadt- müssen wir beim Parkleitsystem und sen in Zukunft mehr Flächen für Fuß-
werken Schwaz und den engagierten bei der Abstimmung von Straßensper- gänger/Radfahrer bereitgestellt wer-
Schwazer Betrieben kann man sich auf ren durch Bautätigkeiten. Für eine Än- den? Welche Überlegungen gibt es
viel Expertise verlassen. Der PV Ausbau derung der Stellplatzverordnung begin- dazu in den Ausschüssen?
wird mit dem bundesweiten Erneuerba- nen gerade im Verkehrsausschuss die Hermann Weratschnig: Schwaz war
ren Ausbaugesetz (EAG) den notwendi- Verhandlungen. Pioniergemeinde beim Citybus. Der-
gen Schub erhalten. In Schwaz haben zeit steht gerade wieder ein Ausbau
wir noch viel ungenutztes Potential für In der Pandemie haben die Sehnsucht mit besserem Takt und der Ausweitung
den Einsatz von Photovoltaik. nach dem eigenen Garten und Grün- der Linie 9 in die Sonnseite an, der lan-
raum zugenommen, wie verträgt sich ge gefordert wurden. Jetzt wird um-
Für welche Themen ist der Verkehrsa- das mit bodensparenden Bauprojek- gesetzt. Ziel ist, nächstes Jahr die eine
auschuss zuständig? ten? Million Fahrgäste zu knacken. Mit dem
Tarik Özbek: Der Ausschuss befasst sich Tarik Özbek: Das ist kein Widerspruch. bundesweiten Klimaticket Österreich
mit kleinen und großen Themen - vom Dort wo gebaut wird, geht es mehr in werden wir das erreichen.
Kanaldeckel bis zum Parkplatz, vom Ver- die Höhe, damit noch genügend Platz Und ja, wir brauchen viel mehr Platz für
kehrszeichen bis zur Straßensanierung. für Grünräume, Kinderspielplätze und Fußgänger*innen und Radfahrer*innen.
Verkehr ist sehr umfangreich, beson- Gärten bleibt. Im Bereich Klima- und Ar- Der Umweltausschuss setzt sich dafür
ders wichtig ist uns auch die Schulweg- tenschutz sind naturverträgliche Haus- ein und als Umweltreferent hoffe ich,
sicherung für unsere Kleinen, auf die wir gärten, Vogelschutz und Natur im Gar- dass sich dazu auch die Mehrheiten im
besonders schauen müssen. ten ein Thema, das in Garten, Balkon Gemeinderat finden und wir aufholen.
HAUSBAUUNDSANIERUNG / 18AuSSen heiSS – innen kühl
so geht’s!
D
as Jahr 2021 ließ mit seinem
Aprilwetter bis in den Juni
sehnsüchtig auf die warmen
sommerlichen Tage warten und dann
folgten Temperaturen weit jenseits der
30 Grad. 2020 ging als wärmstes Jahr
seit Aufzeichnung der Wetterdaten in
die Messgeschichte ein und die Zunah- ratur in unseren Breiten in der Regel un- wesentlicher Aspekt des energieeffizi-
me von Hitzetagen als unmittelbare ter 20 °C ab. Dadurch kann das Gebäude enten Bauens. In der Heizperiode soll
Auswirkung des Klimawandels rückt Wärme wieder abgeben. die Sonne zur Erwärmung der Wohnräu-
immer mehr in den öffentlichen Fokus. Der richtige Zeitpunkt fürs Lüften in der me und damit zur Senkung des Energie-
Das heißt nicht, dass es ab jetzt jeden warmen Jahreszeit ist deshalb in den verbrauchs beitragen, im Sommer soll
Sommer Hitzewellen gibt und neue frühen Morgenstunden oder am spä- eine Überhitzung vermieden werden.
Hitzerekorde gebrochen werden. Es ist ten Abend bzw. in der Nacht. Untertags Wesentliche Faktoren des Schutzes vor
aber wahrscheinlich, dass Hitzewellen Fenster und Türen möglichst geschlos- sommerlicher Überwärmung sind die
immer häufiger und heißer werden. sen halten. Der Keller sollte im Sommer Größe der Fensterflächen und deren
nicht gelüftet werden. Sonst trifft war- Orientierung, die Bauweise des Hauses,
Räume kühlen me, feuchte Außenluft auf kühle Keller- der Wärmeschutz der Bauteile sowie zu-
Alles, was an Wärme gar nicht erst ins wände und kondensiert - feuchte Wän- sätzliche Maßnahmen zwecks Sonnen-
Haus hineinkommt, muss auch nicht de und Sommerschimmelgefahr sind schutz.
wieder hinausbefördert werden. Wah- die Folge. Die beste Möglichkeit, um Ein Wohngebäude sollte immer so kon-
re Wunder bewirken Jalousien, Fens- eine frische Brise durch die Wohnung zipiert werden, dass eine aktive Küh-
terläden und Rollos. Innenliegender ziehen zu lassen, ist das gleichzeitige lung (mittels Klimaanlage) überflüssig
Sonnenschutz ist weniger wirksam, da Öffnen gegenüberliegender Fenster ist. Einen sehr effektiven Sonnenschutz
die Wärme dann schon im Raum ist. und Türen. Beim sogenannten Quer- stellen Laubbäume dar. Im Sommer ver-
Bei technischen Geräten gilt: Nicht ein- lüften kommt es am effektivsten zum hindern die dichten Blätter den direkten
schalten, wenn sie nicht gebraucht wer- schnellen Luftaustausch. Einfall der Sonne auf die Glasflächen, in
den, denn Computer, Plasmafernseher der Heizperiode, wenn die Blätter ab-
und Co. heizen ordentlich ein. Bauliche MaSSnahmen gefallen sind, lassen sie jedoch die Son-
In den Nachtstunden kühlt die Tempe- Bauen mit Bedacht auf die Sonne ist ein nenstrahlen durch. ■
Klimaschutz-Förderungen
M it einem großzügigen Paket von Umweltförderungen unterstützt das Bundesministerium für Klimaschutz, Umwelt, Energie,
Mobilität, Innovation und Technologie (BMK) viele Investitionen von Privaten und Betrieben für Klimaschutzmaßnahmen:
Der Sanierungsscheck 2021/2022 unterstützt wärmedämmende Maßnahmen. Weitere Förderungen gibt es für Photovol-
taik-Anlagen zur Stromgewinnung aus der Sonne. Daneben gibt es großzügige Förderungsprogramme für Elektro-Mobilität:
Gefördert werden unter anderem E-Pkws, Motorräder, Mopeds, Leichtfahrzeuge, (E-)Transporträder und E-Ladeinfrastruktur.
Alle Infos auf www.umweltfoerderung.at
Zusätzlich gibt es die Förderungen der Stadt Schwaz für E-Mopeds, „Silberflitzer“-Fahrradanhänger, Wärmedämmung, moder-
ne Holzheizungen und Solaranlagen. Alle Infos dazu bei Umweltberater Robert Kaufmann. ■
HAUSBAUUNDSANIERUNG / 19Förderungen
SANIERUNGS-FÖRDERUNG DER STADT
Für energiesparendes Bauen oder Sanieren sowie für den Einsatz erneuerbarer
Energieträger stellt die Stadt Schwaz verschiedene Fördermittel zur Verfügung,
im Bild sind die Energiesparförderungen der Stadt zusammengefasst.
Alle Informationen zu den aktuellen
Förderungen der Stadt holen Sie sich am besten im Umweltamt, vereinbaren Sie einen Termin unter 05242/6960-444.
S
ollten Sie ein Bauvorhaben planen, gleich ob groß oder klein, sollte die Energieberatung an den Beginn der Überlegungen ge-
stellt werden. Förderungen können durchaus die Entscheidung für die Ausführung des Vorhabens maßgeblich mitbestimmen.
Bei der Erstberatung im Umweltamt, Telefon 05242/6960-444 oder einer 45-minüten Energieberatung bei den Stadtwerken
Schwaz in Zusammenarbeit mit Energie Tirol (Tel. 05242/6970), erhalten Sie aktuelle Informationen zu Förderungermöglichkeiten zu
Ihrem konkreten Vorhaben von Gemeinde, Land und Bund. ■
Förderung Heizungen Photovoltaik-Förderung
Stückholzkessel mit Pufferspeicher, 730,- Euro Die Stadtwerke Schwaz gewähren für den gesamten mit
Hackschnitzelheizung, 1.100,- Euro der PV-Anlage gewonnenen und ins Netz eingespeisten
Pellet-Zentralheizung, 1.100,- Euro Strom eine Einspeisevergütung (aktuelle Höhe bitte bei
Pellet-Kaminofen, 370,- Euro den Stadtwerken erfragen).
Das Gerät muss die modernsten Emissionsgrenzwer-
te einhalten (Österreichische Umweltzeichenrichtlinie Wärmedämmungsförderung
Holzheizungen – UZ 37). Ein Stückholzkessel muss mit Förderhöhe U-Wert
einem ausreichend dimensionierten Pufferspeicher aus- Sanierung von
in Euro/m2 W/m2K
gestattet sein.
Oberste Geschoßdecke, 30 cm Dämmung 5,- Euro 0,14
Außenwand, 20 cm Dämmung 8,- Euro 0,17
Förderung für Fenster (Verglasung), Dreischeibenglas 20,- Euro 0,70
Biomasse-Fernwärmeanschlüsse Kellerdecke, 14 cm Dämmung 5,- Euro 0,25
Leistung der Wärmeübergabestation [kW] / Förderung Diese Förderungen werden ausdrücklich zusätzlich zu einer allfälli-
unter 50 kW / 500,- Euro gen Landes-/Bundesförderung gewährt, wenn die geforderten hö-
50-100 kW / 750,- Euro heren Dämmwerte erreicht werden. Die Förderhöhe ist mit 14.500,-
Euro pro Gebäude begrenzt. Nicht förderbar sind jene Materialien,
Über 100 KW / 1.000,- Euro
auf die die Stadtgemeinde aus ökologischen Gründen verzichtet,
Förderung für Solaranlagen zur Warmwasserbereitung das sind v.a. mit (H)FCKW geschäumte Dämmstoffe (Achtung bei
Förderhöhe pauschal 100,- Euro XPS!) sowie Fenster mit Rahmen aus PVC oder Tropenholz.
HAUSBAUUNDSANIERUNG / 20Sie können auch lesen
