Mehr als Geld und Zinsen - Konzernbericht 2020 - Wir sind BraWo
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Konzernbericht 2020
Z i n s e n .
h r a l s Geld und
Me
Morgen e n .
m m
kann ko
Unser Geschäftsmodell auf verschiedene Standbeine
stellen, um damit krisenfest und zukunftsorientiert für Sie
da zu sein. Das ist unser Antrieb, und nach dieser Maxime
handeln wir in der Volksbank BraWo Unternehmens
gruppe. In diesem Jahresbericht erfahren Sie, wie sich
unsere Unternehmensgruppe zusammensetzt, wie die
einzelnen Bereiche zusammenarbeiten und ineinander
greifen, und wie uns dieses Konstrukt so erfolgreich
macht. Morgen kann kommen, wir sind bereit.
Konzernbericht 2020
4 Inhaltsverzeichnis
Das junge Unternehmen JITpay™
hat das geschafft, wovon viele
Gründer träumen. Innerhalb
kürzester Zeit hat es sich vom
Start-up zum Marktführer Die Aerowest Gruppe, ein führender
14
entwickelt Anbieter im Bedarfsluftverkehr in
Deutschland, ist „always ready for
take-off“
44
Das BraWo
Baumanagement realisiert
20
Großprojekte wie den Bau
des Business Centers III
oder den Umbau des
INHALT
Schlosscarrees und auch
die Bauprojekte bei unseren
42
Geschäftsstellen
6 VORWORT DES VORSTANDS
8 CORPORATE INVESTMENTS
10 Überblick Corporate Investments 12 Wolters
Der Generationenwechsel bleibt
14 Aerowest 16 realkapital 18 Liquiditeam eine zentrale Herausforderung
vieler Unternehmen. Die regionale
20 JITpayTM
21 SYNAOS
Mittelstandsgesellschaft realkapital
Mittelstand KGaA ermöglicht
22
VERSICHERUNGEN Nachfolgeregelungen, bei denen
das Lebenswerk des abgebenden
24 Döhler Hosse Stelzer 27 Lange Versicherungen Unternehmers erhalten bleibt bzw.
weiterentwickelt werden kann
16
28
REAL ESTATE
30 BraWo Arkaden in Wolfsburg 32 Projektentwicklung
34 CARRÉ am Yachthafen und Wasserstadt Limmer
36 AVW Immobilien 38 BraWo Invest
Das ÜBERLAND hat sich in kurzer Zeit einen guten
42 ÜBERLAND: Einblick in den BraWo Park 44 Baumanagement Namen gemacht. Gäste schätzen das Besondere im
46 Schlosscarree Braunschweig 48 Immobilienmanagement höchsten Restaurant in Braunschweig
50 Volksbank BraWo Immobilien
36
53 ZAHLEN 2019 Die Volksbank BraWo baute 2020
ihr Immobilien-Portfolio aus und
investierte in weitere attraktive
54 IMPRESSUM und gut diversifizierte Objekte
6 Vorwort des Vorstands
KRISENFEST UND
ZUKUNFTSGEWANDT
Volksbank BraWo Unternehmensgruppe wächst mit Erfolg
Im von der Corona-Pandemie geprägten Jahr 2020 hat der Vorstand die Volksbank BraWo Unternehmensgruppe erfolgreich ausgebaut:
v. l. n. r. Patrick Pietschmann, Ralf Schierenböken, Mark Uhde und Jürgen Brinkmann (Vorsitzender)
Sehr geehrte Kunden und Geschäftsfreunde,
liebe Mitglieder,
unser Antrieb und Ziel ist es seit jeher, ein verlässlicher am Ölper Knoten in Braunschweig. Damit sind wir nicht nur sämtliche Bereiche ab. Wie erfolgreich wir in diesem Seg All dies ist nur ein kleiner Ausschnitt aus den vielfältigen
und vertrauenswürdiger Partner für Sie zu sein. Dafür ist inhaltlich, sondern geografisch diversifiziert bzw. risikomin ment auch im Jahr 2020 unterwegs waren, zeigen u. a. die Betätigungsfeldern unserer Unternehmensgruppe. Detaillierte
es unabdingbar, dass wir uns auch in unsicheren Zeiten, dernd aufgestellt. Quartiersentwicklungen der „Wasserstadt Limmer“ in Han und spannende Einblicke erhalten Sie im folgenden Bericht.
wie wir sie im Jahr 2020 erlebt haben, als krisenfest und In Wolfsburg haben wir zudem mit den Plänen für die nover oder des „CARRÉ am Yachthafen“ in Werder (Havel).
zukunftsweisend präsentieren. Durchaus mit ein wenig „BraWo Arkaden“ einen Ankerpunkt zur Belebung und Aufwer Derzeit halten wir einen Immobilienbestand von etwa Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Lesen.
Stolz und Dankbarkeit können wir rückblickend sagen: tung der Fußgängerzone gesetzt. Auch in Braunschweig wird 550.000 Quadratmetern im Wert von über einer Milliarde
Das ist uns gelungen. die Umgestaltung des „Schlosscarrees“ die Stadt um ein neues Euro, wodurch Mieteinkünfte von rund 64 Millionen Euro
Die Basis für unser vielfältiges, in der Region einmaliges, Gastronomie- und Shoppingerlebnis erweitern. Des Weiteren pro Jahr generiert werden. Diese strategische Ausrichtung
Angebot haben wir durch das herausragende Wachstum unse war unser hauseigenes Baumanagement u. a. an den Großpro macht unsere Unternehmensgruppe zu einem großen Teil
rer Unternehmensgruppe gelegt. Statt Stellen abzubauen und jekten „Business Center III“ im BraWoPark, der Baumaßnahme unabhängig von Zins- und Provisionseinnahmen.
coronabedingt in Kurzarbeit zu gehen, haben wir die Anzahl Braunschweiger „Langer Kamp“ und den Vorbereitungen für Fest im Blick haben wir zudem den Bereich der Beteili
unserer Mitarbeiter konzernweit auf über 1.400 erhöht. Mitt die Umgestaltung des „BraWo Carree“ in Salzgitter aktiv. gungen. So sind wir derzeit an etwa 30 innovativen und zu Jürgen Brinkmann Patrick Pietschmann
lerweile zählen rund 140 Tochter- und Enkel-Gesellschaften zur Im Bereich Real Estate und den dazugehörigen Tochter kunftsorientierten Unternehmen beteiligt, und das Portfolio
Volksbank BraWo Unternehmensgruppe. unternehmen begleiten wir seit Jahren aktiv und zielgerichtet wächst auch in diesem Bereich stetig. In 2020 kam u. a. noch
Auf dieser Philosophie basiert auch unsere Geschäftstä Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus hinweg. Von der das Hofbrauhaus Wolters dazu, mit dem wir eine langfris
tigkeit im Bereich Immobilien. So sind wir seit dem Jahr 2020 groß und langfristig gedachten Stadtteilentwicklung über die tige, strategische Partnerschaft eingegangen sind, um der
u. a. Eigentümerin von Einkaufszentren in Salzgitter, Magde Baulanderschließung bis zur Vermittlung privater und gewerb Brauerei zu ermöglichen, auch in Zukunft das Bier für unsere
burg, Duisburg, Pinneberg, Weinheim, Bremerhaven sowie licher Immobilien decken wir mit unserer Unternehmensgruppe Region zu brauen. Ralf Schierenböken Mark Uhde
8 Corporate Investments
CORPORATE
INVEST
MENTS
10 Überblick Corporate Investments
Von den Stärken eines Finanzpartners 12 Wolters
profitieren und Chef im eigenen Un 14 Aerowest
16 realkapital
ternehmen bleiben – das bietet unser
18 Liquiditeam
Bereich ‚Beteiligungen‘ modernen Un 20 JITpayTM
ternehmern. Bereits 35 Unternehmen 21 SYNAOS
haben sich mit ihren zukunftsorien
tierten Geschäftsmodellen für diese
profitable Form der Zusammenarbeit
entschieden.
10 Corporate Investments
BraWo Capital GmbH
Leitung Beteiligungsmanagement
Ansprechpartner: Martin Apel
Tel.: 0531 7005 1019
E-Mail: martin.apel@vbbrawo.de
BETEILIGUNG STATT BraWo Capital Management GmbH
FREMDKAPITAL
„BETEILIGUNGSKAPITAL IST
Ansprechpartner: Thomas Zechner
DEUTLICH FLEXIBLER, SCHNELLER Tel.: 0531 7005 1610
VERFÜGBAR UND BELASTET E-Mail: info@brawo-cm.de
Ein erfolgreiches Konzept für Start-ups NICHT DIE BILANZ.“
und etablierte Unternehmer Martin Apel, Leiter Beteiligungsmanagement
Ob Unternehmer ein dynamisches Start-up gründen Beteiligungen können für Investitionen im Rahmen von dem Unternehmer erarbeiten wir für das aktuelle Vorhaben ein
wollen, eine Übernahme planen oder Investitionen Existenzgründungen, wie Start-ups oder Spin-offs, sowie für individuelles Konzept. Tragende Finanzierungsbausteine sind Beteiligungsnehmer*
finanzieren wollen – manche Vorhaben scheitern an Wachstumsfinanzierungen in neue Märkte, Produkte und Ka hierbei direkte oder mezzanine Beteiligungsformen“, erklärt
der zu knappen Eigenkapitalbasis oder den fehlenden pazitätserweiterungen beantragt werden. Ferner bieten sich Martin Apel, Leiter Beteiligungsmanagement. „Wir beteiligen EnBu Franchise GmbH
Sicherheiten. An diesem Punkt kommt die Volksbank bei einer Unternehmensnachfolge Beteiligungen zur Finanzie uns bundesweit an 35 zukunftsweisenden Unternehmen. Im Online Football Association GmbH
BraWo mit ihrem Bereich Corporate Investments, sowie rung eines Management-Buy-out oder Management Buy-in an. Vergleich zum Vorjahr haben wir diesen Bereich noch einmal reamotion GmbH
ihrem Tochterunternehmen, der BraWo Capital GmbH, Eine zusätzliche Perspektive ist Beteiligungskapital bei der Er deutlich ausgebaut.“ Grillfürst GmbH
auf den Plan. schließung technologiegetriebener Produkte. „Gemeinsam mit Wentronic Holding GmbH
GEMEINSAM ERFOLG WAGEN Medien für die Region GmbH
Project Green GmbH
„Die Vorteile gegenüber herkömmlichen Bankkrediten sind Lilian Labs GmbH
Das Konzept Offene und stille Beteiligungen kaum zu übersehen: Beteiligungskapital ist nicht nur deutlich Horando Deutschland GmbH
flexibler und schneller verfügbar, es belastet außerdem nicht HEYDO Apps GmbH
Seit Juni 2014 können Unternehmen aus Handwerk, Industrie, Der Bereich Corporate Investments umfasst alle direkten, offenen die Bilanz. Gleichzeitig erhöht sich die Eigenkapitaldecke des MUTEC-Markgraf GmbH
Dienstleistung sowie Forschung und Entwicklung aller Branchen, ein Beteiligungen durch die Volksbank BraWo. In der Regel handelt Unternehmens, womit der gesamte Unternehmenswert steigt“, Relewear GmbH
Beteiligungskapital > 100.000 Euro beantragen. Mit den langfristig es sich hierbei um Beteiligungsvolumina ab einer Million Euro am fasst Martin Apel die wesentlichen Punkte zusammen. Für den exabotix finance GmbH
zur Verfügung gestellten finanziellen Mitteln wird das wirtschaftliche Gesellschaftskapital des jeweiligen Unternehmens. Unternehmer bietet eine Beteiligung viele Vorteile: UCware GmbH
Eigenkapital der Unternehmen über die Kernbeteiligungsarten • Stärkung der wirtschaftlichen Eigenkapitalbasis Applaus Kulturproduktionen GmbH
• typisch stille Beteiligungen Weitere Beteiligungen erfolgen über die BraWo Capital Group, die • Verbesserung des Bankenratings Bitmotec GmbH
• direkte, offene Minderheitsbeteiligungen (bis max. 49 Prozent) ein Kapital von 15 Millionen Euro verwaltet. In diesem Bereich sind • Keine Sicherstellung Uventions GmbH
• Genussrechte sowohl offene als auch stille Beteiligungen möglich. • Langfristiges Engagement bis zu 15 Jahren Braunschweiger Industrieholding GmbH
gestärkt und das Bankenrating positiv beeinflusst. • Keine Einflussnahme auf die Geschäftsführung (Stand 25.02.2021)
• Ausstieg und Rückzahlung zu einem vereinbarten Termin
* Auszug aus der Liste der Beteiligungen der BraWo Capital GmbH
12 Corporate Investments
„WIR WERDEN WOLTERS
Francesco Perricone,
Geschäftsführer Marketing
IN DIE NEUE ZEIT FÜHREN.“
und Vertrieb, vertritt die neue
Francesco Perricone, Wolters,
Generation der Privatbrauerei
Geschäftsführer Marketing und Vertrieb
Wolters. Er freut sich auf
die Zusammenarbeit mit der
Volksbank BraWo
ALLIANZ ZWEIER viel Potenzial. Wir stellen uns einen gemütlichen
Biergarten für die Sommermonate vor und möch
ten dort gerne ‚bierige‘ Open-Air-Festivals sowie
keit und Ökologie investieren, indem wir zum Beispiel einen Teil der Strom
versorgung auf selbst erzeugten Solarstrom umstellen“, erläutert Jürgen
Brinkmann. Hierfür ist perspektivisch die Installation einer Fotovoltaikanla
TRADITIONSUNTERNEHMEN familiengerechte Events stattfinden lassen“, er
läutert Jürgen
Brinkmann, Vorstandsvorsitzender
der Volksbank BraWo die gemeinsamen Pläne. Die
ge vorgesehen. Zusätzlich soll das Exportgeschäft, insbesondere nach China
und Südamerika, weiter ausgebaut werden.
Der Fokus der neuen Partnerschaft richtet sich nicht allein auf den wirt
Volksbank BraWo ist Ankerinvestor bei der Privatbrauerei Wolters Suche nach einem geeigneten Betreiber für Gas
tronomie und Events ist bereits gestartet. In der
schaftlichen Aspekt: Beide Partner übernehmen soziale Verantwortung, so
dass von der zukunftsträchtigen und nachhaltigen Allianz die Bereiche Na
Vergangenheit fanden hier schon diverse Veranstal turschutz sowie die Förderung von Sport und Kultur in der Region profitie
tungen und Konzerte statt. Aufgrund der aktuellen ren werden. Auf diesen Themenfeldern wollen die Volksbank und Wolters
Die Volksbank BraWo Gruppe wurde nicht nur 50-pro- führen. Dafür sind allerdings hohe Investitionen notwendig, Corona-Einschränkungen wurden die diesjährigen zukünftig verstärkt gemeinsam aktiv werden.
zentiger Gesellschafter bei der Braunschweiger Privat- die uns als Privatbrauerei vor große Herausforderungen stel Events allerdings auf das Jahr 2021 verschoben.
brauerei, sie stellte dem Unternehmen außerdem die len. Mit der Volksbank BraWo haben wir einen Partner aus der Im Rahmen der äußeren Darstellung soll eine
erforderlichen Mittel zur Verfügung, um weiter in den Region gefunden, mit dem wir seit vielen Jahren bereits eng stärkere Öffnung zu den Zielgruppen der Marke er
Maschinenpark und die Produktion zu investieren. Für verbunden sind und nun unsere Zusammenarbeit intensivieren. folgen. Ideen gibt es hier in Richtung einer „Erleb
eine Neuausrichtung des Unternehmens konnten im zwei- Die Volksbank BraWo ist der starke Partner, den wir uns immer nisbrauerei“, um die Produktion näher an den Kon
ten Halbjahr 2020 mit Francesco Perricone und Alexander gewünscht haben“, freut sich Francesco Perricone, Geschäfts sumenten zu bringen. Zudem soll ein Museum für
Arsene zwei ausgewiesene und sehr erfahrene Manager führer Vertrieb und Marketing. die Besucher eröffnet werden. Dafür werden noch
aus der Brauindustrie gewonnen werden. Ihr Ziel ist es, historische Gegenstände, die die jahrhundertelange
das Unternehmen wirtschaftlich solide auszurichten, die STRATEGISCHER UMBAU Wolters-Historie erlebbar machen, gesucht.
Marke Wolters innovativ weiterzuentwickeln sowie neue FÜR NEUAUSRICHTUNG
Kundengruppen zu erschließen. GROSSE PLÄNE FÜR
Der Wettbewerb unter den Brauereien auf dem deutschen Mit dem Volksbank-Einstieg soll auf dem Brauereigelände NACHHALTIGE ZUKUNFT
Markt ist hart. Das gilt auch für Privatbrauereien wie das Hof der sogenannte ‚Wolters Hof‘ zu einem attraktiven Veranstal Hofbrauhaus Wolters GmbH
brauhaus Wolters. „Wir möchten auch langfristig DIE Brauerei tungszentrum ausgebaut werden. „Wir möchten hier einerseits Mit dem Einstieg der Volksbank BraWo sind Wolfenbütteler Straße 39, 38102 Braunschweig
für die Region bleiben und diese mit einem innovativen und ein Angebot für Firmenevents, Seminare, Tagungen und auch weitere umfangreiche Investitionen geplant. „Mit www.hofbrauhaus-wolters.de
zeitgemäßen Getränkesortiment erfolgreich in die Spur zurück private Feste schaffen. Und andererseits bietet die Freifläche unserem Engagement wird Wolters in Nachhaltig
14 Corporate Investments
ALWAYS READY
FOR TAKE-OFF!
Die Aerowest Gruppe – Ein führender Anbieter
im Bedarfsluftverkehr in Deutschland
„SEIT ÜBER 50 JAHREN IST
International, sicher und zuverlässig: Seit über 50 Jah- Das solide Luftfahrtunternehmen bietet jedoch weit mehr als
AEROWEST EIN RENOMMIERTES
ren ist Aerowest ein renommiertes Unternehmen für Ge- zuverlässiges Krisenmanagement. Ob eine geschäftliche Reise
schäftsreiseflüge, Ambulanz und Luftfracht, das mit Kom- oder ein privater Städtetrip auf dem Plan steht – höchster Komfort UNTERNEHMEN.“
petenz und Flexibilität beeindruckt. und individueller Service gehören zum Standard. „Unsere Kunden Martin Ewers, Geschäftsführer, Aerowest GmbH
Zu ihren Kunden zählen große Unternehmen, mittelstän sparen sich lange Warteschlangen, Verspätungen oder Flugstrei
dische Firmen, Privatpersonen und Organisationen aus dem chungen und bestimmen den Flugplan. Auf die Minute genau“,
Gesundheitssektor. Die Stärke der Unternehmensgruppe be unterstreicht Martin Ewers. werden im eigenen Luftfahrttechnischen Betrieb am dert. Darüber hinaus stellt das Unternehmen das einzige Flächenflugzeug
steht darin, kurzfristig mit ihren Flugzeugen Transportlösun Standort Hannover gewartet. Pünktlichkeit, Zuverläs in Norddeutschland, das für Patiententransporte eine Genehmigung des
gen für die unterschiedlichsten Anforderungen anzubieten. ZEIT SPAREN – ENTSPANNT ANKOMMEN sigkeit und Diskretion sind ihr Markenzeichen. Landes Niedersachsen hat. Hiermit ist es in das öffentliche Rettungswesen
24 Stunden am Tag, 365 Tage im Jahr können sie mehr als eingebunden.
2.000 Großflughäfen und kleinere Regionalflughäfen in Eu Als erfahrener Charterflug-Partner besticht das Unternehmen MEDIZINISCHE FLUGTRANSPORTE Weitere Patiententransporte (weltweit) werden für andere Rettungsor
ropa anfliegen. Gerade in Krisenzeiten ist diese Flexibilität durch Flexibilität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Ihren Kunden ge (AMBULANZFLÜGE) ganisationen (DRK, DRF), Versicherungen und private Kunden durchgeführt.
besonders gefragt. Der erste Lockdown 2020 war ein gutes genüber fühlt es sich ohne Wenn und Aber verpflichtet. Die Flugzeuge werden als Intensivtransportflugzeuge bereitgestellt. Die Be
Beispiel hierfür. „Als es galt, gestrandete Urlauber nach Hau Die Aerowest ist seit Jahrzehnten der größte treuung der Patienten übernimmt ein kompetentes Medicalteam, dem ein
se zu holen, konnten wir aufgrund unserer Flexibilität sehr GESCHÄFTS- UND PRIVATREISEFLÜGE Partner der Deutschen Stiftung Organtransplan Arzt und mehrere Rettungsassistenten angehören.
schnell reagieren und auch Reisende aus entlegenen Regio tation (DSO). Die Ärzteteams und Organe für alle
nen zügig zurückfliegen“, erklärt Martin Ewers, Geschäfts Mit ihren derzeit elf Luftfahrzeugen fliegt die Aerowest auch Transplantationskliniken in Nord- und Ostdeutsch EILIGE FRACHTTRANSPORTE (CARGOFLÜGE)
führer der Aerowest GmbH. über Europa hinaus Ziele in der ganzen Welt an. Alle Flugzeuge land werden durch Flugzeuge der Aerowest beför
Durch die schnelle Reaktionszeit der Organisation hat sich die Aerowest
einen Namen im Bereich von eiligen Frachttransporten gemacht. Selbst
weltweite Transporte von Medikamenten und Dokumenten oder auch von
Ersatzteilen bzw. Produktionsteilen (z. B. für die Automobilindustrie) kön
Aerowest – ein nen kurzfristig durchgeführt werden.
Synonym für
international, sicher
und zuverlässig GRUPPEN- UND INCENTIVE REISEN
Die Aerowest versteht sich als Vollanbieter für sämtliche Bereiche der
Aerowest GmbH individuellen Bedarfsluftfahrt. Passt eine Charteranforderung nicht optimal
Nordstraße 18, 30855 Langenhagen zur eigenen Flugzeugflotte, verfügt das Unternehmen über ein engmaschi
www.aerowest.net ges, seit Jahren etabliertes Netzwerk an Partnern. So werden zum Beispiel
Flüge für Bundesliga-Mannschaften zu Auswärtsspielen, Incentive Flüge für
Geschäftsführer: Martin Ewers Unternehmen oder Flüge zu Produktvorstellungen durchgeführt. Die einge
setzten Flugzeuggrößen reichen hier vom 18-Sitzer bis hin zum Airbus.
16 Corporate Investments
NACHFOLGE IN Kapital für den Mittelstand
MITTELSTÄNDISCHEN Die Beteiligung der Volksbank BraWo an der
realkapital Mittelstand KGaA stellt neben den sich
ergebenden Ertragschancen eine sehr interessante
UNTERNEHMEN Ergänzung zum aktuellen Beteiligungsgeschäft der
Bank dar. Neben den bisherigen Möglichkeiten aus
den offenen und stillen Beteiligungen der Bank
realkapital Mittelstand KGaA holt bzw. der vbw Beteiligungskapital GmbH können
Managementleistungen nunmehr aktiv mit angebo-
Generationenwechsel auf die Erfolgsspur ten werden.
„WIR SORGEN DAFÜR,
DASS DAS LEBENSWERK
Der Generationenwechsel bleibt eine zentrale Herausforderung im im persönlichen Gespräch ein Bild zu verschaffen",
deutschen Mittelstand. Entweder fehlen geeignete Nachfolger, oder betont Torsten Lucas, Gesellschafter der realkapital
DES FIRMENINHABERS
potenziellen Übernehmern fehlt das notwendige Kapital. Als regio- Mittelstand KGaA. ERHALTEN BLEIBT UND
nale Mittelstandsgesellschaft verknüpft die realkapital Mittelstand Der Interessentenkreis reicht von privaten An
WEITERENTWICKELT WIRD.“
KGaA diese Zielsetzungen miteinander. legern mit Anlagesummen ab 100.000 Euro bis zu
Das Unternehmen fokussiert sich als Beteiligungsgesellschaft auf inhaber größeren Beteiligungen von Family-Offices und in Torsten Lucas, Gesellschafter
der realkapital Mittelstand KGaA
geführte, mittelständische Unternehmen in Süd-Ost-Niedersachsen, denen stitutionellen Investoren.
eine Nachfolgelösung fehlt. Sie will als Erwerber oder Co-Investor Nachfolge
regelungen ermöglichen, bei denen das Lebenswerk des abgebenden Unter UNTERNEHMEN
nehmers erhalten bleibt bzw. fortentwickelt werden kann. Auf Investorenseite VERANTWORTUNGSVOLL
ermöglicht sie Kapitalanlegern den diversifizierten Zugang zu ertragsstarken FORTFÜHREN und Finanzen aus der Holding heraus. Unser Ziel Das realkapital-Team um Nikolaus Lange (4. v. r.) und Torsten Lucas (2. v. r.) hat sich
auf Unternehmensnachfolgen im Mittelstand spezialisiert
und stabilen mittelständischen Unternehmen mit guter Marktpositionierung. ist nicht die Generierung kurzfristiger Gewinne,
Durch die direkte unternehmerische Beteiligung werden für Kapitalanleger at Ein geeigneter operativer Nachfolger verfügt sondern der Erhalt sowie die inhaltliche Weiter
traktive Eigenkapitalrenditen erzielt. „Und das ohne intransparente und teure gewöhnlich über die erforderlichen Fachkenntnisse entwicklung der Unternehmen", ergänzt Nikolaus
Fondskonstruktionen, mit direkten Mitbestimmungsrechten und der Mög zur Fortführung des Unternehmens. Oft scheitern Lange, ebenfalls persönlich haftender Gesellschaf
lichkeit, sich von den handelnden Personen und Beteiligungsunternehmen Übernahmen jedoch an der fehlenden unterneh ter der realkapital Mittelstand KGaA. Das Ma
merischen Erfahrung und dem erforderlichen Kapi nagement der Beteiligungsunternehmen führt das
tal zur Finanzierung des Kaufpreises. Diese Lücke operative Geschäft eigenständig weiter und ist in gagierten Gesellschaftern sofort mehrere Punkte ein. Zunächst kennt das
schließt die realkapital Mittelstand KGaA. „Dabei der Regel am Kapital des Unternehmens beteiligt. Geschäftsmodell der Gesellschaft nur Gewinner: Der abgebende Unterneh
investieren wir nicht nur Anlegerkapital, sondern „Somit ist gewährleistet, dass der inhabergeführte mer bekommt seinen Kaufpreis und den gewünschten Nachfolger, Unter
betreiben, neben der kaufmännischen Leitung, Charakter des Unternehmens erhalten bleibt, eine nehmen und Arbeitsplätze bleiben bestehen und Kapitalanleger erhalten
realkapital auch die langfristige strategische und wirtschaft hohe Bindung an das Unternehmen entsteht und den Zugang zu einer außergewöhnlichen Anlageklasse mit hoher Ertrags
Mittelstand
liche Weiterentwicklung der Beteiligungsunter die Geschäftsführung sowie wir identische Ziele perspektive. Inhaltlich ist es vor allem der Mix, der sich aus dem diversi
realkapital Mittelstand KGaA nehmen“, fasst Torsten Lucas das Leistungsport verfolgen", unterstreicht Torsten Lucas. fizierten Portfolio aus inhabergeführten, mittelständischen Unternehmen,
Eiermarkt 1, 38100 Braunschweig folio zusammen. „Wir stehen als Mitunternehmer dem regionalen Bezug sowie dem aktiven Management und der damit ver
www.realkapital-mittelstand.de der operativen Geschäftsführung in allen Fragen ERFOLGSFAKTOR STRATEGIE bundenen Professionalisierung bei den Beteiligungsfirmen zusammensetzt.
des Unternehmensales Sparringspartner und Rat „Sicher spielt dabei auch das nachhaltige Unternehmenskonzept eine ent
Geschäftsführer: Torsten Lucas, Nikolaus Lange geber zur Seite und professionalisieren die Aufga Auf die Frage, worin das Erfolgspotenzial der scheidende Rolle. Die Rendite entsteht aus Unternehmensführung, nicht aus
benfelder wie Personal, Buchhaltung, Controlling realkapital Mittelstand KGaA liegt, fallen den en dem Weiterverkauf“, weiß Nikolaus Lange.
18 Corporate Investments
TOKENISIERUNG
IM PROFISPORT Die Fan-Plattform in der
Hosentasche: Mit den
Innovatives Fan-Engagement- und neuen Produkten LT Fan
Platform und LT Sports
Crowd-Finanzierungslösungen Invest will die Liquiditeam
GmbH den globalen
Markt erobern
Der Profisport des 21. Jahrhunderts ist ein komplexes Ökosystem. zu erschließen. „Durch unsere App können Fans
Wollen Clubs, Profis oder Ligen im Wettbewerb bestehen und dabei und Investoren von zu Hause aus investieren,
ihre Fans noch stärker an sich binden, müssen sie neue Wege ge- 24/7 global handeln und an Erfolgen beteiligt
hen. Die individualisierbaren Apps der 2020 gestarteten Liquiditeam werden“, erklärt Hendrik Hoppenworth, einer Der Geschäftsführer von Borussia Dortmund, Carsten Cramer, meint: genteil, die Pandemie fungierte in der Sportbranche
GmbH bietet hierfür genau die richtige Lösung. der Gründer und Geschäftsführer der Liquiditeam „Wer sich wie Borussia Dortmund international erfolgreich als Marke posi sogar als Katalysator und hat die Erkenntnis geför
Die Apps nutzen Tokenomics und Gamification, um Fans interessante GmbH. Er erwartet, dass in den kommenden Jah tionieren und seine Fans interaktiv in das Vereinsgeschehen einbinden will, dert, dass neue digitale Lösungen im Wettbewerb
Interaktionen sowie neue Formen der Partizipation zu ermöglichen und ren neue Asset-Typen entstehen werden. der wird vom innovativen Angebot von Liquiditeam sehr gut abgeholt. Die um die Aufmerksamkeit von jungen, digital-nativen
wertvolle Beiträge zum Club-Ökosystem zu belohnen. „Wir überführen das neue Fan-Plattform bietet insbesondere unseren Anhängern im Ausland Fan-Zielgruppen essenziell sind“, meint Hendrik
Konzept ‚Verein‘ ins moderne Zeitalter und entwickeln die Werkzeuge für MIT FAN-TOKEN PUNKTEN eine neue Möglichkeit der Teilhabe in der digitalen Welt.” Hoppenworth. So positiv wie der Start verlief, so
die digitale Sportorganisation der Zukunft. Unser Ökosystemansatz ist die Der Start in 2020 verlief nach Plan. Die Gründer hatten das Unternehmen optimistisch sieht der Liquiditeam-Geschäftsführer
Grundlage für gute Beziehungen zwischen Clubs, Sportlern, Fans und wei Kern des Liquiditeam-Angebots ist die LT Fan bereits vor Beginn der Pandemie als Remote-first Unternehmen angelegt, da dem Geschäftsjahr 2021 entgegen. Mit den neuen
teren Stakeholdern im Profisport des 21. Jahrhunderts.“ Platform. Dabei handelt es sich um eine interak her konnten alle Mitarbeiter im Homeoffice arbeiten. „COVID-19 hat unsere Produkten LT Fan Platform und T Sports Invest visiert
tive und soziale Plattform, die Sportclubs wie Ath Unternehmensentwicklung glücklicherweise nicht negativ beeinflusst. Im Ge er mit seinem Team den globalen Sportmarkt an.
DIE MISSION: ZUKUNFTSFÄHIGE leten als Service zur Verfügung steht. Dort können
ÖKOSYSTEME IM PROFISPORT sie ihren Fans exklusive Inhalte anbieten und sie
enger ans Clubgeschehen binden. Überdies wer
„MIT DEM VIP-OFFICE-TEAM
Besonders im digitalen Raum sollten Clubs und Athleten lernen, ihre den mit der Software z. B. blockchainbasierte Ab
Reichweite bestmöglich zu monetarisieren. Die Fans müssen mit zeitge stimmungen, ein digitales Vorschlagswesen und DER VOLKSBANK BRAWO
mäßer digitaler Kommunikation angesprochen werden. Zudem steigt der kollaborative Ideenentwicklungen mit den Fans EINEN STARKEN PARTNER MIT
Kapitalbedarf – vor allem bei Clubs. Um wettbewerbsfähig zu bleiben und umgesetzt. Dank dieser Infrastruktur erhalten die
Erfolge feiern zu können, ist es wichtig, neue Erlös- und Kapitalquellen Betreiber zusätzlich ein digitales Geschäftsmodell
SPORTEXPERTISE AN UNSERER
quasi frei Haus. „Jede auf der LT Fan Platform SEITE ZU HABEN, IST EIN
basierende Fan-Community ist individuell an die
GROSSES ASSET FÜR UNS.”
Bedürfnisse des jeweiligen Betreibers angepasst“,
betont Hendrik Hoppenworth. Hendrik Hoppenworth, Liquiditeam GmbH
EINEN GROSSEN
Liquiditeam GmbH MEILENSTEIN ERREICHT
Willy-Brandt-Platz 16-20, 38102 Braunschweig
www.liquidi.team Das erste Praxisbeispiel ist bereits Realität: Die
BVB-FanToken-App, mit der Borussia Dortmund in
Tritkottausch: Hendrik Hoppenworth
Geschäftsführer: Hendrik Hoppenworth und Thomas Euler erster Linie seinen internationalen Fans ein digita
und Carsten Cramer (v. l.) besiegeln ihre
les Zuhause bieten will. Partnerschaft20 Corporate Investments
Die JITpay™-Geschäfts-
führer Dr. Daniel Steinke,
Dennis Wallenda und
NEUES LEVEL FÜR
LOGISTIKPROZESSE
Carsten Koch (v. l.) freuen
sich über ihren enormen
Markterfolg
Effizienz und Flexibilität der Intralogistik
mit SYNA.OS LOGISTICS optimieren
WACHSTUM
UNGEBREMST Nach einem erstklassigen Start in 2019 und einer erfolg-
versprechenden Perspektive in 2020 schaut die SYNAOS
GmbH auf ein gelungenes Jahr zurück: Der Forecast wurde
ZIELSTREBIGE MARKTENTWICKLUNG
Parallel zum Ausbau der Marktanteile mit dem Produkt
JITpay™ etabliert sich erfolgreich im Markt realisiert, trotz COVID-19 und Lockdown befindet sich das
Unternehmen auf Erfolgskurs.
SYNA.OS LOGISTICS – der Umsatz wuchs 2020 im einstelligen
Millionenbereich und hat sich damit mehr als verdreifacht –
Das junge Unternehmen hat 2020 hervorragend gemeistert. vergrößerte sich auch das Team. Mit 75 engagierten Kollegen
„Unsere Branche hat gerade in der Krisenzeit bemerkt, wie wichtig aus inzwischen 15 Nationen hat es sich nahezu verdoppelt.
Das junge Unternehmen hat das geschafft, wovon vie- betrieb mit Europas größter Frachtenbörse erheblich ausgebaut. technologische Innovationen im Zuge der Digitalisierung in Fabri „Trotz Remote Work haben wir das Onboarding unserer neuen
le Gründer träumen. Innerhalb kürzester Zeit hat es sich Im vierten Quartal kam der Rollout nach Polen dazu. „Damit ken sind“, fasst Dr. Lennart Bochmann, einer von drei Geschäfts Mitarbeiter sehr gut gemanagt und konnten unseren positiven,
vom Start-up zum Marktführer für die Abrechnung, das wurde unser Unternehmen regulatorisch und aufsichtsrecht führern der SYNAOS GmbH, das Geschäftsjahr zusammen. Mit effizienten Teamspirit weiterhin aufrechterhalten“, erzählt der
Forderungsmanagement und die Finanzierung in der lich auf dem ersten ausländischen Markt etabliert“, freut sich dem Wachstum stiegen auch die Anforderungen. Um weitere Kun SYNAOS-Geschäftsführer stolz.
Logistik entwickelt. Ende 2020 bilanziert es eine Umsatz- Dr. D
aniel Steinke, Geschäftsführer der JITpay™ Group. den zu gewinnen, und diese gewohnt kompetent zu unterstützen, Ebenso positiv verlief die Produktweiterentwicklung: Ne
steigerung von enormen 1.375 Prozent. erweiterte das Softwareunternehmen sein Expertenteam deshalb ben der widrigen Rahmenbedingungen im Corona-Jahr erfolgte
Im ersten Halbjahr steigerte JITpay™ den Umsatz trotz der in den Bereichen Marketing, Sales und Professional Services. das Ausrollen der Software in den ersten Werken problemlos.
Corona-Krise hauptsächlich im Direkt-Vertrieb. Im zweiten Halb „WIR SIND WEITER AUF Bei einem Kunden am Standort Hannover wurden die ersten
jahr wurde – zusätzlich zum stark wachsenden Direkt-Geschäft WACHSTUMSKURS.“ 30 Fahrzeuge erfolgreich in Betrieb genommen.
– das vollständig digital ablaufende Plattformgeschäft mit der „DIE VOLKSBANK IST FÜR
Dr. Daniel Steinke, Geschäftsführer, JITpay™ Group
Digital Spedition sennder GmbH sowie einem erfolgreichen Pilot UNS EIN VERTRAUENSVOLLER, ZUVERSICHTLICH UND
VIELVERSPRECHEND
Auch die Mannschaft vergrößerte sich, weitere Talente
ZUVERLÄSSIGER UND
Das JITpay™ Jahr 2020 in Zahlen: wurden an Bord geholt. Inzwischen tragen über 50 Mitarbeiter AUTHENTISCHER PARTNER.“ Für 2021 hat sich die SYNAOS GmbH die Verdopplung ihres
• Umsatzwachstum: 1.375 Prozent bei dem FinTech und Logistik-Start-up zum Erfolg bei. Umsatzes zum Ziel gesetzt. „Wir wollen insbesondere unser De
Dr. Lennart Bochmann, Geschäftsführer der SYNAOS GmbH
• Umsatz per 12/2020 (Runrate): 71 Mio. Euro „Unsere Strategie ist ein moderater, kontinuierlicher Perso velopment Team verstärken. Weiterhin stehen die Erweiterung un
• Anzahl angekaufter Rechnungen: 17.897 nalaufbau“, erklärt der Geschäftsführer. Weitere Einstellungen seres Softwareprodukts mit neuen Features sowie die Gewinnung
• Anzahl Debitoren im System: 1.742 sind geplant. neuer Kunden und der Vorstoß in neue Märkte auf unserer Agen
• Durchschnittliche Forderungslaufzeit: 36 Tage da“, erklärt Bochmann die ambitionierten Unternehmensziele.
NEUE PRODUKTE EROBERN DEN MARKT
Für 2021 steht der Kurs fest: Das Jahr steht unter der Maß
JITpay™ Group gabe des weiter starken Wachstums – insbesondere im voll SYNAOS GmbH
Willy-Brandt-Platz 16-20, 38102 Braunschweig ständig digitalen Plattformgeschäft. Darüber hinaus wird das Goseriede 4, 30159 Hannover
Dr. Wolfgang
www.JITpay.eu Produkt in weitere osteuropäische Länder ausgerollt. Durch Pro www.synaos.com
Hackenberg,
dukterweiterungen sollen neue Marktanteile gewonnen werden. Dr. Lennart Bochmann
Geschäftsführer: Dr. Daniel Steinke, „Das JITpay™ System wird technologisch um eine vollständig und Tobias Gagern Geschäftsführer: Dr. Wolfgang Hackenberg,
leiten das junge,
Dennis Wallenda und Carsten Koch integrale und digitale Paymentlösung für die Unterwegsversor Tobias Gagern, Dr. Lennart Bochmann
schnell wachsende
gung (Tanken, Maut) erweitert“, erklärt Dr. Daniel Steinke. Software-Start-up22 Versicherungen
SICHER-
HEIT Manche Geschichten schreibt nur das Leben und mitunter
hält es auch Überraschungen parat. Sollte es mal nicht so
wie geplant laufen, ist es ein gutes Gefühl, einen verläss
lichen Partner an seiner Seite und für das Wertvolle im
Leben die besten Versicherungen zu haben.
Unser Ziel: Wir möchten, dass Sie Ihr Leben leben und dabei
die Gewissheit haben, für alle Eventualitäten gerüstet zu
sein. Dafür stehen Ihnen das umfangreiche Leistungspaket
des genossenschaftlichen Versicherers R+V sowie die An
gebote unserer unabhängigen Versicherungsmakler Döhle
Hosse Stelzer und Lange Versicherungen zur Verfügung.
24 Döhler Hosse Stelzer
27 Lange Versicherungen24 Versicherungen
SCHUTZ AUF GANZER LINIE
Versichern, was lieb und teuer ist
Die neue Aufteilung erfolgte nach Sparten (z. B. Haftpflicht, oder das Gesundheitswesen“, erklärt Ralf Stelzer, der zweite
In gleichem Maße, wie der Versicherungsmarkt wächst, VERSICHERUNG UND VORSORGE Technische Versicherung, Kraftfahrtversicherung, Hagelversiche DHS-Geschäftsführer.
nehmen auch Versicherungsmakler einen immer höheren IN DEN BESTEN HÄNDEN rung) und Branchen (Landwirtschaft, Firmenkunden etc.).
Stellenwert ein. Der Grund hierfür liegt auf der Hand: Ma- Bei jedem Spezialthema steht dem Kunden nun zukünf NEUE STANDORTE
kler haben den gesamten Markt im Blick, gleichzeitig hat Der Versicherungsmarkt ist äußerst dynamisch. Mit dieser Ent tig ein Doppelgespann aus beiden Welten zur Seite. „Unsere IN DER BRAWO-REGION
der Kunde eine hohe Transparenz bei den Abschlüssen. wicklung verändern sich auch die Kundenansprüche. Der Großma Berater sind auf die einzelnen Segmente spezialisiert. Sie sind
Der unabhängige Versicherungsmakler Döhler Hosse Stel kler reagierte entsprechend auf diesen Trend: Er etablierte den Im ausgewiesene Experten für die Immobilienbewertung und -ab Zeitgleich mit der Umstrukturierung begann die Erweiterung
zer (DHS) bestätigt den Wachstumstrend. Aufgrund der starken mobilienbereich neu und strukturierte die einzelnen Bereiche um. sicherung, für Stiftungen, Landwirte, wohlhabende Kunden der Standorte. Vorwiegend in den vorhanden BraWo-Geschäfts
Nachfrage verzeichnet das Versicherungsmaklerunternehmen stellen wurden zusätzliche Außenstellen aufgebaut. Auch hier
einen Zuwachs von 20 Prozent. Auf die Frage, was erfolg profitieren Kunden von der Veränderung: R+V und DHS sind jetzt
reiche und kompetente Makler auszeichnen, antwortet Dirk gemeinsam vor Ort. „Die Produkte ergänzen sich hervorragend,
Mannebach, einer der beiden DHS-Geschäftsführer: „Damit unsere Kunden erhalten jeweils das Beste von beiden Anbietern“,
alle Risiken abgesichert sind, ist es wichtig, einen kompakten fasst Dirk Mannebach erfreut zusammen.
Kompetente und
Marktüberblick zu haben und ihn zu behalten.“ Bei der Pro
optimale Beratung
duktauswahl handeln Makler nach dem Best-Advice-Prinzip. zeichnet den Versiche-
Ein wesentlicher Kundenvorteil, wenn er sich an einen Makler rungsmakler Döhler
Hosse Stelzer aus. Die
wendet: Die Haftung für die ausgehandelten Produkte liegt Kundenzufriedenheit
beim Versicherungsmakler. hat oberste Priorität
„IN DER DERZEITIGEN
NIEDRIGZINSPHASE
BIETEN WIR UNSEREN
KUNDEN ATTRAKTIVE
VERSICHERUNGSLÖSUNGEN
ALS ALTERNATIVEN ZUM
Döhler Hosse Stelzer GmbH & Co. KG
KLASSISCHEN ANLAGEGESCHÄFT.“
Versicherungsmakler
Ralf Stelzer, Geschäftsführer
Döhler Hosse Stelzer GmbH & Co. KG
Bankplatz 7a, 38100 Braunschweig
Tel.: 0531 24254 0
E-Mail: www.dhs-versicherungsmakler.de26 Versicherungen
Ortwin Lange
versteht sich als
Lösungsfinder für
seine Kunden
So erhalten Sie das beste Angebot
1. Schritt
Makler schaut sich vor Ort an, was versichert werden muss
2. Schritt Aus einer Auswahl von ca. 180 Versicherern werden 3-5 Versicherer angefragt,
ob sie das beschriebene Risiko zeichnen
VERSICHERUNGEN
3. Schritt
Berater filtert, bewertet und sucht das beste Angebot raus MIT HERZ UND SACHVERSTAND
Seit rund 40 Jahren begleitet Versicherungs- FACHKOMPETENZ UND
4. Schritt
Kunde kaum aktiv, alles ist versichert makler Ortwin Lange seine Kunden mit großer VERTRAUENSVOLLE ZUSAMMENARBEIT
Leidenschaft und hoher Expertise durch jede
Lebenslage. Transparenz und Ehrlichkeit ste- Die Lange GmbH zeichnet sich durch langjährige Berufser
hen für ihn an oberster Stelle. „Meine Kunden fahrung und hohe Expertise aus. Das gesamte Maklerteam legt
5. Schritt Auswahl erfolgt nach dem Best-Advice-Prinzip/Leistung wird stärker als Preis gewichtet,
wenden sich an mich, weil sie wissen, dass sie großen Wert auf persönliche Kundenbeziehungen und hervorra
da Versicherungen nur einen sehr kleinen Anteil der Unternehmenskosten einnehmen
bei mir nicht einfach weitergereicht werden. gende Services. Sein Fazit nach über 40 Jahren im Versicherungs
Zwischen den Kunden und mir besteht eine geschäft: „Mir bereitet es nach wie vor sehr viel Freude, meine
freundschaftliche Vertrauensbasis, auf der wir Kunden über einen langen Zeitraum hinweg zu begleiten und zu
6. Schritt
Kunde erhält Exposée sehr gut zusammenarbeiten.“ beraten“, erklärt der Firmeninhaber.
Ob für den selbstständigen Handwerker, Indus
trieunternehmer, Freiberufler, Beamten, Landwirt
oder für Privatpersonen – Ortwin Lange weiß, wo
7. Schritt
Jährliche Überprüfung der bestehenden Verträge von er spricht, wenn er Versicherungen vermittelt:
Aus über 80 Finanzinstituten ermittelt er gemein
sam mit seinen Kunden das passende Finanzie
rungsangebot.
Von der vertrauensvollen Zusammenarbeit Der sichere Weg ist das Ziel
Wir passen Ihren Schutz bedarfsgerecht an
profitierten die über 2.000 Kunden insbesondere
Unsere Arbeit hört nicht mit der Umsetzung des Versicherungskonzepts auf. Weil Firmenkunden flexibel auf Markt
in der Corona-Pandemie – vor allem während des Die Lange GmbH ist der Versicherungs-Allrounder für gewerbliche
erfordernisse und neue Kundenanforderungen reagieren müssen, passen wir die entwickelten Versicherungslösungen
Lockdowns. „Selbst, wenn wir kein persönliches Ge und private Kunden. Sie erhalten bedarfsgerechte Versiche-
in Rücksprache mit Ihnen ständig auf die sich ändernden Risikosituationen an.
spräch führen konnten, hatten wir immer ein offenes rungslösungen, die nahezu alle Risiken von Unternehmen oder
Ohr für Fragen. Oft konnten wir auf kurzem Weg kon natürlichen Personen abdecken.
krete Lösungen anbieten“, sagt Ortwin Lange.28 Real Estate
REAL
ESTATE
30 BraWo Arkaden in Wolfsburg
Bauprojekte, Immobilienge 32 Projektentwicklung
schäft, Projektentwicklung – 34 CARRÉ am Yachthafen und Wasserstadt Limmer
36 AVW Immobilien
dafür braucht es einen verläss
38 BraWo Invest
lichen, kompetenten Partner. 42 ÜBERLAND: Einblick in den BraWo Park
Die Volksbank BraWo bietet 44 Baumanagement
46 Schlosscarree Braunschweig
mit den Tochter- und Enkel
48 Immobilienmanagement
unternehmen in ihrer Unter 50 Volksbank BraWo Immobilien
nehmensgruppe ein großes
Netzwerk aus ausgewiesenen
Experten im gesamten Bereich
Real Estate.30 Real Estate
BRAWO ARKADEN
IN WOLFSBURG Der Pavillon im nördlichen Teil der Arkaden soll zu einem einladenden Highlight werden
Vision für einen lebendigen Innenstadtkern
Die Volksbank BraWo plant ein weiteres cher leicht identifizieren können. Eine zukunftsweisende und offen gestaltete Pietsch betont, dass es sich bei dem Vorhaben um ein Pro Kern der Wolfsburger Innenstadt nachhaltig zu beleben, wollen
Großprojekt in der Wolfsburger Innenstadt. Fassade soll den städtischen Raum an dieser Stelle positiv prägen und einen jekt handelt, das nicht von heute auf morgen umgesetzt wer wir die Besucher der Stadt zum Flanieren und zum Besuch im
Die Bank unterhält bereits mehrere Immobili- neuen, großstädtischen Charakter erzeugen. den kann. „Projektentwicklung braucht Zeit, wenn das Ergeb Einkaufsschwerpunkt der Porschestraße animieren. Unser Ent
en in der Haupteinkaufsmeile Porschestraße. nis unseren Erwartungen entsprechen soll. Bisher wurde ein wurf sieht daher eine großzügige Neufassung des bisherigen
Mit einer Quartiersentwicklung rund um die IMAGE DER STADT POSITIV PRÄGEN Architektenwettbewerb mit Fokus auf die Fassadengestaltung Gebäudes mit einer in Teilen komplett neuen Überbauung vor.
Schillergalerie will sie durch eine großzügige ausgeschrieben, bei dem uns das Düsseldorfer Planungsbüro Gleichzeitig wird mit einer Abstaffelung nach Norden ein Über
städtebauliche Aufwertung die Fußgänger- Ziel ist es hier vor allem, das Stadtbild in der Mitte der Porschestraße im StructureLab überzeugen konnte, die weiteren architektoni gang zu den bestehenden Gebäuden erreicht.“
zone noch attraktiver machen. Damit soll die Sinne einer großzügigen und zeitgemäßen Urbanität zu prägen und damit einen schen Planungen für die BraWo Arkaden zu übernehmen.“ Durch die Vereinigung unterschiedlicher Bauteile, Fassa
Innenstadt nachhaltig belebt werden. positiven Einfluss auf die Atmosphäre und das Image der Stadt zu gewinnen. Mit dentypen und Gebäudeformen in Verbindung mit den fließen
Das Areal wird mit den „BraWo Arkaden“ ein den BraWo Arkaden soll „ein Anziehungspunkt geschaffen werden, der schon EINKAUFSSCHWERPUNKT SETZEN den Räumen und Passagen zu einem neuen und harmonischen
neuer Anker für Einzelhandel, Gastronomie, Büros durch sein architektonisches Erscheinungsbild zu einem neuen Anker der In Gesamtensemble soll ein städtebaulicher Impuls gesetzt und
sowie verschiedene Wohnkonzepte und verleiht nenstadtentwicklung wird“, erklärt Martin Pietsch, Geschäftsführer der BraWo Jürgen Schubert, Geschäftsführender Gesellschafter von zudem die Aufenthaltsqualität am Standort langfristig verbes
dem Südkopf ein modernes Erscheinungsbild. Das Projekt GmbH, die für die Entwicklung des gesamten Quartiers zuständig ist. StructureLab, über die Vision des Architekturbüros: „Um den sert werden.
Projekt erstreckt sich U-förmig von der Schillerstra
ße über die Pestalozziallee bis in die Porschestraße
und weist dort einen ellipsenförmigen Solitär auf,
der mit dem Gesamtprojekt durch ein Dach über
dem ersten Obergeschoss verbunden ist. Die Ent
wicklung besteht sowohl aus Bestandsgebäuden, „DIE BRAWO ARKADEN SOLLEN
revitalisierten Flächen als auch Neubauten, die
SCHON DURCH DAS ARCHITEK-
zusammen ein ganz neues Erscheinungsbild abge
ben, mit dem sich die Wolfsburger und ihre Besu TONISCHE ERSCHEINUNGSBILD
ZU EINEM NEUEN ANKER DER
INNENSTADTENTWICKLUNG
WERDEN.“
Martin Pietsch, Geschäftsführer
Visualisierung der BraWo Projekt GmbH
„BraWo Arkaden“
als ein zentraler
Anlaufpunkt in der
Fußgängerzone32 Real Estate
LEISTUNGSPORTFOLIO
NEUER GESELLSCHAFTER,
GLEICHER KUNDENSERVICE
NACH WESTEN ERWEITERN
Für die Kunden ändert sich durch den Gesellschafterwechsel nichts. „In
den Verhandlungen bestand zwischen den Beteiligten stets Konsens dahin
gehend, dass neben dem Standort Münster insbesondere auch die enge Ver
bundenheit und Zusammenarbeit mit den VR-Banken unverändert fortgeführt
Neufirmierung der blueorange Development West GmbH wird. Auch in Zukunft stehen den Kunden die gewohnten Ansprechpartner
zur Verfügung“, betont Geschäftsführer Dr. Alfred Locklair. Das Team besteht
neben den beiden Geschäftsführern Dr. Alfred Locklair und Klaus Wellner aus
zehn Mitarbeitern.
Die Volksbank BraWo Unternehmensgruppe erweitert ihr
Die blueorange hat durch den Erwerb der Gesellschaft hierbei die Chan
Portfolio im Bereich Bauland- und Quartiersentwicklung.
ce ergriffen, sich neben ihren Standorten in Braunschweig, Hannover, Berlin
Dazu wurde zum 31. Dezember 2020 über ihre Tochter-
und Werder (Havel) auch in Münster fachlich aufzustellen und ihr Leistungs
firma blueorange Development Partner GmbH die DZ
portfolio somit im Großraum Nordrhein-Westfalen anbieten zu können.
Immobilien + Treuhand GmbH von der DZ BANK Gruppe
erworben. Die Gesellschaft firmiert seitdem unter dem „Mit der neu geschaffenen blueorange Development West
Namen „blueorange Development Partner GmbH“ als GmbH erweitern wir unser Expertennetzwerk in Sachen Bauland-
Teil der Unternehmensgruppe. Die blueorange Develop- und Quartiersentwicklung sowohl geografisch als auch personell. „DIE ENTWICKLUNG KOMPLETT
ment West GmbH ist Rechtsnachfolgerin der DZ Immobi- Die Entwicklung erfolgt mit vertrauten Partnern vor Ort und vom
AUS EINER HAND BIETET UNSEREN
lien + Treuhand GmbH und übernimmt vollständig deren Grunderwerb über die Bauleitplanung bis zur Erschließung und
Rechte und Pflichten. Unternehmenssitz der neuen Ge- Grundstücksvermarktung, komplett aus einer Hand, was unseren KUNDEN VIELE VORTEILE.“
sellschaft bleibt Münster, weitere Standorte werden in Kunden viele Vorteile bietet“, beschreibt Michael Flentje, Ge Michael Flentje, Geschäftsführer der
Koblenz und München unterhalten. schäftsführer der blueorange Development Partner GmbH. blueorange Development Partner GmbH
POTENTIALE DER
Das Joint Venture setzt
moderne Quartiers
entwicklung, wie hier
am real-Standort in
STANDORTE WECKEN
Würzburg, um
Joint Venture „BOL Projektentwicklung GmbH“
Zum Jahresbeginn hat die Volksbank BraWo burg. Ziel ist, die städtebaulich bedeutenden Standorte zu leben-
mit der Hildesheimer Lüder Unternehmens- digen, urbanen und nachhaltigen Stadtquartieren mit attraktiven
gruppe GmbH ein Joint Venture zur Entwick- Freiräumen zu entwickeln. „Wir haben uns als wirkungsorientierter Quar die Potentiale der Standorte zu wecken und einen bedeutenden Beitrag zur
lung von real-Standorten geschlossen. Die Zur Umsetzung der Maßnahmen haben die blueorange Development tiersentwickler etabliert. In der Partnerschaft mit Stadtentwicklung zu leisten“, erläutert Martin Pietsch.
großflächigen Einzelhandelsstandorte befin- Partner GmbH sowie die Lüder Unternehmensgruppe eine gemeinsame Ent der Lüder-Unternehmensgruppe bündeln wir die Die Standorte stammen aus einem gemeinsamen Portfolio der Lüder
den sich in zentralen und innenstadtnahen wicklungsgesellschaft gegründet, die unter dem Namen „BOL Projektent Immobilienkompetenzen beider Häuser. Gemein Unternehmensgruppe und der Metro-Gruppe. Die Immobilien gehen in den
Lagen von Freiburg, Wiesbaden und Würz- wicklung GmbH“ firmiert. sam schaffen wir so beste Voraussetzungen, um Eigenbestand der Volksbank BraWo über.34 Real Estate
Zahlen, Daten, Fakten zum
CARRÉ am Yachthafen
• 111 Wohneinheiten
• 2- bis 4-Zimmerwohnungen
• Wohnflächen von 50 m2 bis 190 m2
• Tiefgaragenstellplätze
• Dachgärten
• Liegeplätze für Boote
Zahlen, Daten, Fakten zur
Wasserstadt Limmer
• Grundstücksgröße ca. 237.800 m2
• Ca. 1.800 Wohneinheiten
• 3 Bauabschnitte
• Voraussichtliche Fertigstellung: 2029
• DGNB-Zertifikat in Gold
Wohnen in bester Lage: Die Quartiere in Werder (l.) und Limmer bieten
außergewöhnliche Lebensqualität
ERFOLGREICHE QUARTIERS-
hafen“ in Werder an der Havel an die Deutsche-Wohnen-Tochter Quarterback Im Partner GmbH ihre Geschäftsanteile an der Pro
mobilien AG verkauft. Auf dem rund 10.600 Quadratmeter großen Grundstück jektentwicklungsgesellschaft „Wasserstadt Limmer
sollen bis zum Frühjahr 2023 Miet- und Eigentumswohnungen sowie Gewerbeein Projektentwicklung GmbH“ an den langjährigen
heiten und ausreichend Außen- und Tiefgaragenstellplätze entstehen. Projektpartner und Mitinitiator „Günter Papenburg
ENTWICKLUNG MIT NIVEAU Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet
„Großer Zernsee“ und dem brandneuen Premium-Spa „Havel-Therme“, das im
Frühjahr 2021 fertiggestellt wurde.
AG“ zur weiteren Errichtung des Projekts veräußert.
Auf dem Areal sollen bis 2029 rund 1.800
Wohneinheiten in perfekter Lage zwischen der
CARRÉ am Yachthafen und Wasserstadt Limmer Am gleichen Standort hat parallel die MCG blueorange Projekt 2 GmbH ein
Grundstück mit Mühle in direkter Wasserlage zum See angekauft und damit
Innenstadt Hannovers und natürlichen Naherho
lungsgebieten entstehen.
weitere Möglichkeiten der Quartiersentwicklung im Rahmen des geplanten Im Rahmen der Entwicklung durch die blue
Ferienresorts geschaffen. orange wurde neben der umfangreichen städte
Neben der Realisierung von Standort- und Im- abgeschlossene Quartiersentwicklungen sind das Carré am Yachthafen baulichen Entwicklung schließlich das DGNB-Quar
mobilienprojekten der BraWo-Unternehmens- und die Wasserstadt Limmer. ZERTIFIZIERTE NACHHALTIGKEIT tierszertifikat im Gold-Status erreicht – erstmalig in
gruppe, entwickeln die Projekt GmbH und die IN LIMMER Niedersachsen. Das Zertifikat ist ein Ausweis der
blueorange group auch Quartiere für Externe. WELLNESS UND NATÜRLICHE hohen Standards, die bezüglich der Nachhaltigkeit
Auftraggeber und Partner sind dabei u. a. ERHOLUNG IN WERDER Ebenso wechselten 2020 die Anteile an der Wasserstadt Limmer den Be des Quartiers eingehalten werden. Dazu zählen
Kommunen, öffentliche und private Institu- sitzer. Nach erfolgreicher städtebaulicher Entwicklung und Neuausrichtung des sowohl technisch-ökonomische und funktionale
tionen, Bauherren und Organisationen sowie Die MCG blueorange GmbH, ein Joint Venture der blueorange Development Bebauungsplans des 23 Hektar großen Wohn- und Gewerbeprojekts in zentraler Faktoren als auch die Gesamtbetrachtung von öko
Investoren und Bauträger. Zwei Beispiele für Partner GmbH und der MCG GmbH, hat ihre Projektentwicklung „Carré am Yacht und doch naturräumlicher Lage von Hannover, hat die blueorange Development logischen sowie soziokulturellen Kriterien.36 Real Estate
2020 WAR EIN
wir aus mehr als 40 Jahren Erfahrung in der Immobi Das Projekt „Wohnen an der Apfelwiese“ konnte ebenfalls abge
lienentwicklung mit, die vor Ort ansässige und bes schlossen werden. Auf dem ehemaligen Scherfgelände in Achim wurde
tens vernetzte Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG ein Neubauprojekt mit fünf hochmodernen Stadthäusern mit insgesamt 64
BESONDERES JAHR FÜR
hat mit diesem Projekt die einmalige Gelegenheit, Wohneinheiten realisiert.
im Herzen ihres Geschäftsgebiets hochwertigen
Wohnraum zu entwickeln und somit viel für die ei ZIEL 2021: AUSBAU DES
DIE AVW IMMOBILIEN AG
genen Kunden und Mitglieder zu tun.“ Sagt Edward PRODUKTPORTFOLIOS
Martens, ebenfalls Vorstandsmitglied der AVW AG.
Auf die Entwicklung in 2021 angesprochen, antwortet Michael
EHRGEIZIGE BAUPROJEKTE Mertmann: „Jede Prognose unterliegt der Unsicherheit. Das war selten so
Neue Rahmenbedingungen geben Rückenwind REALISIERT relevant wie für 2021. Wir gehen insgesamt davon aus, dass die wirtschaft
für die kommende Entwicklung Im Frühjahr erfolge die Fertigstellung des dritten
lichen Rahmenbedingungen sich im zweiten Quartal verbessern werden.
Die für uns relevanten Immobilienmärkte werden insbesondere im Segment
und letzten Bauabschnitts des Peiner Wohnungsbau Wohnen weiterhin stabil bleiben, die Wachstumsdynamik wird allerdings
projekts „Wohnpark Kammerwiesen“. Das Projekt deutlich abnehmen. Im Bereich Büroimmobilien glauben wir fest an die Re
Wenn auch unter besonderen Bedingungen (Stichwort: partner gewonnen hat und gleichzeitig eine schöne Bestätigung umfasst insgesamt zehn charmante Stadtvillen mit 106 levanz des Büros als zentraler Wirkungsbereich für Unternehmen. Moderne,
Covid-19), verzeichnet die Hamburger Immobiliengruppe dafür, dass das Geschäftsmodell funktioniert“, erklärt Michael Wohneinheiten. Mit der Fertigstellung konnte gleich nachhaltige Büroimmobilien in gut an den ÖPNV angebundenen Lagen wer
ein erfolgreiches Jahr: Mit Ausstieg des Gründungsge- Mertmann, Mitglied des Vorstands der AVW AG. zeitig der Verkauf der letzten Wohnung notariell beur den weiterhin gefragt sein.“
sellschafters, Frank Albrecht, übernahm die Volksbank- Nach der Aufstellung eines neuen Bebauungsplans wird das kundet werden.
BraWo-Gruppe weitere AVW-Anteile – eine Bestätigung 25 Hektar große Areal im Nordosten von Großhansdorf zu einem In der niedersächsischen Hansestadt Stade be
der bisherigen, erfolgreichen Partnerschaft zwischen Wohnquartier mit ca. 10.500 Quadratmeter Geschossfläche entwi findet sich in dem beliebten wie zentral gelegenen
„WIR ENTWICKELN IMMOBILIEN,
BraWo und AVW. Durch diesen Schritt wurde die Grund ckelt. Der Funktionsplan hierfür wurde bereits 2017 vom Architek Stadtteil Campe das gleichnamige Campe Carré, das
lage dafür geschaffen, weitere Wachstumsperspektiven turbüro czerner göttsch architekten mit Baustart in 2023 geplant. eine Wohnfläche von ca. 4.800 Quadratmeter um DIE EINEN NACHHALTIG POSITIVEN
im Bereich der Projektentwicklung und als Immobilien- „Das für ein Bebauungsplanverfahren und die Realisierung fasst. Hier konnten 62 Wohneinheiten fertiggestellt EINFLUSS AUF IHR JEWEILIGES
partner für die Volks- und Raiffeisenbanken zu erschlie- eines komplexen Bauvorhabens erforderliche Know-how bringen und übergeben werden.
ßen. Darüber hinaus wurde mit Prof. Dr. Rüdiger Grube
QUARTIER HABEN!“
eine herausragende Persönlichkeit in den Aufsichtsrat der Edward Martens, Mitglied des Vorstands, AVW AG
AVW berufen, die national wie international hohes An-
sehen genießt. Besonders erfreulich war, dass Projekte
Campe Carré, Stade
– trotz Corona und zweier Lockdowns – weiterentwickelt
und fertiggestellt werden konnten.
Kernkompetenz: Wohnen
MILLIONEN-INVESTITION und Lebensräume planen
IN GROSSHANSDORF
Seit der Gründung 1978 hat das
Zu der bedeutendsten Akquisition und damit zum abso Unternehmen mehr als 135 Objekte
luten Highlight in 2020 zählt der Erwerb des Grundstücks der mit einem Gesamtvolumen von über
ehemaligen Lungenheilanstalt in Großhansdorf von der Deut 1,3 Milliarden Euro realisiert. In der
schen Rentenversicherung. Erworben hat das Grundstück ein Immobilienverwaltung betreut die AVW
Joint Venture zwischen GenoRE Development GmbH, einer sowohl gewerbliche als auch Wohnim-
Tochtergesellschaft der AVW, und der Raiffeisenbank Süd mobilien. Aktuell realisiert die AVW,
stormarn Mölln eG. Die GenoRe wurde 2019 mit dem Ziel ge vorrangig in der Metropolregion Ham-
gründet, Bankpartner aus dem genossenschaftlichen Bereich burg, elf Projekte mit einem Gesamtvo- Wohnen an der Apfelwiese, Achim
bei eigenen Immobilieninvestments zu begleiten. „Es ist das lumen von rund 250 Millionen Euro.
erste Projekt, welches die GenoRE gemeinsam mit einem BankSie können auch lesen
