Heimelige 4 - Zimmer-Maisonettewohnung an sonniger und zentraler Lage - Kontakt - ImmoScout24

Steffisburg / Bern

         Heimelige 4 ½ - Zimmer-Maisonettewohnung an
                  sonniger und zentraler Lage

Kontakt

Simon & Annette Schmuki
Glockentalstrasse 30F
3612 Steffisburg

078 676 88 99
simonschmuki@gmail.com

4.5 Zimmer Maisonettewohnung (EG / OG) in Steffisburg, Astra Quartier

Adresse                           Glockentalstrasse 30 F, 3612 Steffisburg

Grundstück / Grundbuchblatt-Nr.   4299-5 Steffisburg (BE)

Bau der Liegenschaft              2002 / 2003
                                  120 m2 Wohnfläche
                                      30 m2 Keller / Bastelraum (UG)
Nutzflächen
                                      56 m2 Terassenplatz / Rasenplatz
                                      19 m2 Vorplatz
                                  -     Kellergeschoss (UG) mit eigener Waschküche und direktem Zugang zu Autoeinstellhalle
gehört dazu
                                  -     Terassenplatz / Vorplatz (Sondernutzungsrecht)
Küche                             Neu: V-Zug Geschirrspüler (2018); V-Zug Kühlschrank (2017)

Heizung                           Erdgasbetriebenes Blockheizkraftwerk mit Gas/Oel-Spitzenkessel (Zentralheizung)

Wärmeverteilung                   Radiatoren mit Thermostatventilen / Wärmeverbrauchsmessung pro Wohnung mittels Wärmezähler

Warmwasser                        Aufbereitung mittels zentralen Wasserwärmer / Warmwasserzähler pro Wohnung

Bezugstermin                      Nach Vereinbarung

Verkaufspreis                     CHF 700’000.— (oder dem Meistbietenden) + zzgl. Handänderungs- und Notarkosten

Parkierung                        Ein Einstellhallenplatz (mit direktem Zugang zur Wohnung) kann für CHF 25'000.— erworben werden

Laufende Hypothek                 Migrosbank, Thun: Festhypothek, CHF 410'000 bis 30. April 2022, 2,14%

Heiz- und Nebenkosten 2019        CHF 4'381.75 (davon CHF 2'443.— steuerabzugsberechtigt)

Detailbeschreibung

Lage            Die 4 1⁄2 Zi-Maisonette - Wohnung befindet sich in einer kinderfreundlichen Siedlung auf dem ehemaligen Areal der ASTRA
                Oel- und Fettwerke. Die Überbauung, die 2001/2003 erstellt wurde, erfreut sich, mit seiner grosszügigen Gestaltung, grosser
                Beliebtheit bei jungen Familien.
                Unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, naheliegende Kindergärten und Schulanlagen (Unter-/Oberstufe, Rudolf Steiner Schule,
                etc.) sowie div. Haltestellen der öffentliche Verkehrsbetriebe (10 Min. nach Thun) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

                Der kurze Anfahrtsweg (3 Min.) zum Autobahnanschluss Thun Nord, gestattet auch etwas weiter entfernt gelegene
                Arbeitsplätze (Bsp. Bern / Spiez / Interlaken / etc.) bequem und rasch zu erreichen.
                Dank einer erholsamen Umgebung in unmittelbarer Nähe der Berner Alpen und dem Thunersee, ermöglicht Steffisburg eine
                hohe Lebensqualität.

Wohnsituation   Die sehr geräumige 4 1⁄2 -Zi-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen. Im Parterre überrascht der grosszügige
                Wohnraum im heimeligen Châlet-Stil. Die nachträglich installierte Holzverkleidung vermittelt ein sehr behagliches Wohngefühl
                und verleiht der Wohnung das gewisse Etwas (Falls sie lieber auf den Châlet-Stil verzichten, lässt sich die Holzverkleidung mit
                wenig Aufwand entfernen.).

                Nebst der offenen Küche und der Gästetoilette, unterstreicht der offene Eingangsbereich das geschmackvoll gestaltete
                Erdgeschoss.

                Im Obergeschoss befinden sich nebst den 3 Schlafzimmer, das in weiss gehaltene, moderne Bad mit Dusche und Badewanne.

                Durch das Untergeschoss, indem sich ein Keller inkl. Waschküche und ein Abstellraum von insgesamt 30 m2 befindet, gelangt
                man jederzeit trockenen Fusses in die Autoeinstellhalle. Der zur Wohnung „gehörende“ Parkplatz liegt direkt beim „Keller“-
                Eingang und sorgt für bequemes Ein- und Ausladen.

                Auf der nach Südwesten (Stockhorn/Gantrisch) gerichteten Terrasse mit vorliegendem Rasenplatz (56 m2), geniesst man in
                wärmeren Jahreszeiten, die Sonne auch während den Abendstunden.

Aussenaufnahmen

Blick von aussen
                                  Terrassenplatz und Garten

Blick aufs Stockhorn aus dem OG   Vorplatz und Eingang

Innenaufnahmen Erdgeschoss

Wohnzimmer // Holz Täfer kann mit wenig Aufwand entfernt werden. Weisse Fliessen unter dem Laminat.   Gäste WC

Küche mit neuem Geschirrspüler und Kühlschrank                                          Esszimmer

Innenaufnahmen Obergeschoss

Zimmer 1                      Zimmer 2

Zimmer 3                      Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Umgebung

Grundriss Untergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss