Mitten im Grünen - 3Zimmerwohnung - Objektnummer: 8226410 Eine Immobilie von MPImmo

 
Mitten im Grünen - 3Zimmerwohnung - Objektnummer: 8226410 Eine Immobilie von MPImmo
Mitten im Grünen - 3Zimmerwohnung

      Objektnummer: 8226410
     Eine Immobilie von MPImmo
Mitten im Grünen - 3Zimmerwohnung - Objektnummer: 8226410 Eine Immobilie von MPImmo
Zahlen, Daten, Fakten

Art:                                          Wohnung
Land:                                         Österreich
PLZ/Ort:                                      1220 Wien
Baujahr:                                      2020
Zustand:                                      Modernisiert
Alter:                                        Neubau
Wohnfläche:                                   60,21 m²
Gesamtfläche:                                 70,36 m²
Zimmer:                                       3
Bäder:                                        1
WC:                                           1
Balkone:                                      1
Keller:                                       4,37 m²
Heizwärmebedarf:                               A 23,14 kWh / m² * a
Gesamtenergieeffizienzfaktor:                  A 0,78
Kaufpreis:                                    269.000,00 €

Ihr Ansprechpartner

Mag. Andrea Pfeifer

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien

H 0043 664 556 32 65

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur
Verfügung.
Mitten im Grünen - 3Zimmerwohnung - Objektnummer: 8226410 Eine Immobilie von MPImmo
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Objektbeschreibung

LAGE:

Mitten im Grünen im 22. Bezirk wohnen Sie mit höchster Lebensqualität. Neben einem
schönen Ausblick bietet die Wohnung auch Ruhe und Rückzugsmöglichkeit und das mitten in
der Stadt.

INFRASTRUKTUR:

Der 22. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Innerhalb geringer Entfernungen
befindet sich hier alles für den täglichen Bedarf.

Vom Merkur, Hofer & Spar über Ärzte und Apotheken, bis zu Restaurants, Cafés und Bars
erreichen Sie alles in wenigen Minuten.

Einkauf

                   Hornbach           0,2 km

                   Merkur             0,4 km

                   Bauernmarkt        0,4 km

                   Bipa               0,5 km

                   Hofer              0,8 km

                   Billa              1,3 km

                   Spar               1,4 km

                   Eurospar           2,0 km

Bildung:

           Neue Mittelschule                     1,0 km

           Gymnasium                              1,0 km

           Business-Academy-Donaustadt            1,0 km

           Volksschule                            1,7 km
Städtischer Kindergarten              1,8 km

           HTL Donaustadt                       1,9 km

           Wirtschaftsuniversität               6,5 km

           Universität Wien                     9,2 km

           Technische Universität Wien          9,3 km

Auch an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie hier bestens angeschlossen:

            86A, 87A, 95A                                       0,1 km

            Tram 25                                             0,5 km

            S80                                                 0,5 km

            U2                                                  1,5 km

            U1                                                  2,7 km

Freizeit

           Aupark                           0,3 km

           Sportanlage Stadlau              0,7 km

           Kletterhalle Wien               0,8 km

           Donauzentrum                     2,7 km

           Donauinsel                       3,1 km

           Alte Donau                       3,2 km

           Innere Stadt                     8,5 km

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung erstreckt sich auf 60,21 m² Wohnfläche mit 10,15m² Balkon.

Die Wohnung wird außerdem in Parkett verlegt und die Nassräume werden Feinsteinzeug
gefliest. Darüber hinaus verfügt sie über eine Fußbodenheizung.
Einen großen Mehrwert stellt darüber hinaus das Fitnessstudio LOVT dar, in dem zukünftige
Wohnungsbesitzer ein Jahr lang kostenfrei trainieren können – und das sogar zu zweit. Frei
nach dem Motto: kauf eine Wohnung und bekomm ein LOVT!

KONTAKT:

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Für weitere Fragen, sowie einen
Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität
ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt
sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der
Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie
der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
Verkehr
Bus
Österreichs beste Makler/innen

                                   Qualität – Sicherheit – Kompetenz

                                   Mehr als 60 Immobilienkanzleien an über 80 Standorten und über 400 Mitarbeiter/Innen
                                   machen den Immobilienring IR zu Österreich größtem, freien Makler-Netzwerk. Die Mitglieder
                                   zählen zu den führenden Immobilien-Experten.

                                          Sicherheit einer seriösen Kanzlei und umfassender Service
                                          Transparente Geschäftsanbahnung und –abwicklung
                                          Über 5.000 Liegenschaften in verschiedenen Preisklassen

                                   Immobilienring IR Makler sind Spezialisten bei Vermietung und Verkauf von Wohn- und
                                   Gewerbeimmobilien, Grundstücken sowie Investmentobjekten. Sie bieten Ihnen höchste
                                   Beratungsqualität, profundes Know-How und langjährige Erfahrung.

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