HOAI: Nach der Novelle ist vor der Novelle! - Architekten- und Stadtplanerkammer Hessen
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HESSEN AKTUELLES [DAB REGIONAL]
HOAI: Nach der Novelle ist vor der Novelle!
E
ine angepasste Honorarordnung für Harion: Deswegen ist es so wichtig, immer
Architekten und Ingenieure (HOAI) den Architektenvertrag in Schrift- oder Text-
HOAI
trat Anfang Januar 2021 in Kraft. form zu fixieren. Dies bietet die Chance, den
Weitere Novellierungen sind jedoch Vertragsgegenstand und die vom Architekten
erforderlich, denn die HOAI basiert auf Kos- geschuldeten Leistungen festzulegen und in
ten- und Aufwandsanalysen aus den Jahren das Verhältnis zum Honorar zu setzen. Hüten
2011/2012. Eine Anpassung der Tafelwerte sollte man sich davor, pauschal zur Vereinba-
ist daher dringend geboten. Die planenden rung der geschuldeten Leistung auf die Leis-
Berufe bekennen sich zum qualitätsorientier- den Basishonorarsatz nachgefragt. Das gab tungsphasen zu verweisen.
ten Leistungswettbewerb. Der Preis darf bei es in dieser Form früher nicht.
der Vergabe von Planungsleistungen nur eine Harion: Aber um auf den ersten Teil der Frage Warum plädieren Sie für eine weitere No-
untergeordnete Rolle spielen, denn während einzugehen: ja, der Zusammenhang von Leis- vellierung der HOAI?
die Planungshonorare lediglich zwei Prozent tungsbildern und Honorartafeln ist erhalten Raabe: Zwei Gründe sprechen für eine Über-
der Lebenszykluskosten eines Gebäudes aus- geblieben und wurde mit der Novelle nicht arbeitung der HOAI. Wir erleben in den letz-
machen, beeinflusst die Planungsleistung aufgegeben. ten Jahren einen erheblichen Preisanstieg der
über 90 Prozent dieser Kosten. Die Leistun- Raabe: Ob Leistungsbilder und Honorartafeln Baukosten. Bei höheren Baukosten wird das
gen von Planerinnen und Planern sind rele- in einem Zusammenhang stehen, ist nach Architektenhonorar jedoch prozentual gerin-
vant und wertvoll und sollten daher auch an- dem, was uns die Juristen sagen, vor allem ger.
gemessen honoriert werden. Vor diesem Hin- eine Frage der Vertragsgestaltung. Wenn Sie Harion: …beim selben Objekt verschiebt sich
tergrund sprach die DAB-Hessen-Redaktion einen Architektenvertrag schließen, in dem das Verhältnis von Honorar zu den Baukosten
mit AKH-Vorstandsmitglied Udo Raabe und nur das Honorar beschrieben wird und keine zum Nachteil des Architekten.
dem Geschäftsführer Justiziariat Thomas Leistungen definiert werden, bleibt den Juris- Raabe: Viel gravierender ist dies aber bei den
Harion über das Thema Honorarentwicklung. tinnen und Juristen im Streitfall nichts ande- Flächenplanungen. Die Honorare für Bebau-
res übrig, als die Grundleistungen der HOAI ungspläne, Flächennutzungspläne und Land-
Mit der Änderung der HOAI zum 1. Januar heranzuziehen und zu prüfen, ob diese er- schaftsplanungen werden nach der Fläche des
2021 hat der Gesetzgeber auf das Urteil bracht wurden oder nicht. Das Werkvertrags- Plangebiets ermittelt. Würde man diese Werte
des Europäischen Gerichtshofs vom 4. Juli recht geht aber eigentlich von einem ganz an- mit dem Baupreisindex fortschreiben, müss-
2019 reagiert. Aus Sicht der Praxis: Bleibt deren Ansatz aus. Es geht darum, dass der ten die Stadtplanerinnen und Stadtplaner
der Zusammenhang von Leistungsbildern vertraglich geschuldete Werkerfolg eintritt, heute 15 Prozent mehr Honorar erhalten als
und Honorartafeln bestehen oder geraten weniger um die Art der Leistungserbringung vor acht Jahren. Solange es hier keine Kopp-
die Honorare unter Druck? und die Abarbeitung einzelner Arbeitsschritte. lung an einen Preisindex gibt, bleiben diese
Raabe: Die Honorare sind in den letzten 25 Dynamik im Verhältnis von Leistungen und Tabellen eine Dauerbaustelle!
Jahren meiner Berufstätigkeit ständig unter Honorierung entsteht hier vor allem durch die Ein zweiter Punkt ist wesentlich komplexer.
Druck gewesen. Insofern ist das nichts Neues. laufende Rechtsprechung; ich teile die Ein- Die Bewertungen der Leistungsphasen wur-
Allerdings werden in öffentlichen Vergabever- schätzung von Herrn Harion, dass die neue den zwar immer mal wieder geringfügig an-
fahren in letzter Zeit verstärkt Nachlässe auf HOAI an dieser Sachlage nichts ändert. gepasst. Die HOAI geht aber davon aus, dass
Udo Raabe ist Architekt und seit 1998 Thomas Harion ist seit 1994 für die AKH
Partner bei der Planungsgruppe Darm- tätig, zunächst als Rechtsreferent, mittler-
stadt. Neben seiner Vorstandstätigkeit bei weile als Geschäftsführer Justiziariat. Seine
der AKH engagiert er sich beim AHO und Schwerpunkte sind unter anderem das Be-
ist dort in zwei Fachkommissionen aktiv. rufsrecht (Eintragungswesen, Berufsord-
Raabe ist außerdem Zweiter Vorsitzender nung) und die Begleitung der Gremien-
des BDB Landesverband Hessen (Bund arbeit. Harion ist Mitglied im Rechtsaus-
Fotos: Kirsten Bucher
Deutscher Baumeister, Architekten und In- schuss der Bundesarchitektenkammer und
genieure e.V.) und Referent bei der Denk- der Arbeitsgruppe des Rechtsauschusses
malAkademie der Deutschen Stiftung „Orientierungshilfen zum Abschluss von
Denkmalschutz. Architektenverträgen“.
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nen. Dazu sind die konfliktträchtiges Feld. Von einem eigenen
Möglichkeiten und Leistungsbild für das Bauen im Bestand sollte
Dynamiken im Pla- man aber absehen.
nungsprozess viel zu Raabe: Es gibt in der Tat die Meinungen, Planen
komplex. Wenn Sie und Bauen im Bestand oder auch BIM sollten
also nicht jede Leis- ein eigenes Leistungsbild erhalten. Ich persön-
tungsphase neu mit lich halte BIM für ein Werkzeug wie die Reiß-
dem Architekten ver- schiene oder CAD auch welche waren. Man
handeln wollen, muss aber dennoch diskutieren, ob BIM es er-
brauchen Sie ein fordert, Leistungspunkte in die vorderen Leis-
Werkzeug, um die- tungsphasen zu verschieben und welche Beson-
sen Prozess zu steu- deren Leistungen hierdurch entstehen. Gegen
ern. Nichts anderes Planen und Bauen im Bestand als eigenes Leis-
ist die HOAI und da- tungsbild spricht, dass es sich um ein Quer-
für sind auch die schnittsthema handelt, das nicht nur Gebäude,
Auftraggeberinnen sondern alle Disziplinen von der Tragwerkspla-
und Auftraggeber nung über die TA-Planung bis hin zum Straßen-
Impression des Gesprächs per Video-Konferenz. dankbar. Die Hono- bau und Ingenieurbau betrifft. Hier hat sich die
rartabellen sind ge- HOAI über die Jahrzehnte als erstaunlich robust
der Planungsablauf im Wesentlichen noch wissermaßen die Leitplanken der Angemes- erwiesen. Sinnvoll wäre aus meiner Sicht ein
nach denselben Regeln funktioniert wie beim senheit und müssen je nach Preisindex und eigenes Leistungsbild für „Innenräume“.
Inkrafttreten der HOAI 1977; zu einer Zeit als Wertschöpfung angepasst werden.
wir noch von Hand zeichneten und mit Re- Vergessen sollten wir auch nicht, dass der Wie gehen die planenden Berufe vor, um
chenschiebern hantierten. Nicht nur das Ver- Gesetzgeber den § 7 (5) der HOAI 2013 im den Gesetzgeber vom Erfordernis einer
hältnis der Grundleistungen zueinander muss neuen § 7 (1) Satz 2 der HOAI 2021 sinnge- weiteren Novellierung zu überzeugen?
daher immer wieder neu justiert und an die mäß beibehalten hat. Danach gelten für den Raabe: Gemeinsam! Der wichtigste Grundsatz
aktuellen Arbeitsbedingungen angepasst wer- Fall, dass die Vertragsparteien nichts anderes muss sein, dass die vielen Planungsdisziplinen
den, die Grundleistungen müssen vielleicht vereinbart haben, die Basishonorarsätze als ein gemeinsames Ziel verfolgen. Das geht nur,
auch inhaltlich angepasst werden. Dazu ge- vereinbart. Gegen eine solche Regelung hat wenn man über die eigenen Interessen hin-
hört es sowohl abzuschätzen, wo das Planen im Übrigen auch der Europäische Gerichtshof ausschaut und zum Beispiel die Stadtplaner,
aufwändiger ist als früher, als auch zu erken- nichts einzuwenden, er wollte lediglich die Brandschutzingenieure oder Vermessungsin-
nen, wo es einfacher geworden ist, zum Bei- Vertragsfreiheit der Parteien durchsetzen. genieure nicht vergisst. Insofern kommt den
spiel durch Computertechnik. Aber auch jen- drei Interessenvertretungen in Berlin AHO,
seits dieser fachlichen Fragestellungen zeigt Um noch einmal auf die vorletzte Frage zu- BAK und BIngK besondere Bedeutung zu.
ein einfaches Beispiel aus der letzten HOAI- rückzukommen: Herr Raabe hat bereits an-
Novelle, wie eine Verordnung zeitgemäß ver- gedeutet, die Grundleistungen müssten Wie könnte eine Stärkung des Leistungs-
ändert werden muss. Es gab enorm viele Re- auch inhaltlich angepasst werden. Besteht wettbewerbs gegenüber dem reinen Preis-
gelungen, die bislang „schriftlich“ vereinbart auch Änderungsbedarf hinsichtlich der wettbewerb gelingen?
werden mussten. Neu ist jetzt, dass alle Ver- Leistungsbilder? Raabe: Gegen Wettbewerb ist an sich nichts
einbarungen „in Textform“, also zum Beispiel Harion: Die Diskussion um die Leistungsbilder einzuwenden. Es ist aber ein Irrglaube zu mei-
auch per E-Mail, vereinbart werden können. wird seit Jahren geführt. Es ist dringend erfor- nen, man bekomme für einen niedrigeren
derlich darüber nachzudenken, wie das Bauen Preis dieselbe Qualität der Planung. Im
Honorare für Planungsleistungen können im Bestand besser berücksichtigt werden Gegensatz zur Industrie haben wir keine Ma-
grundsätzlich frei vereinbart werden. Wa- kann. Die angemessene Berücksichtigung des schinen, die in kurzer Zeit große Stückzahlen
rum ist aus Ihrer Sicht eine Überarbeitung Umfangs der vorhandenen Bausubstanz bei mit gleichbleibender Qualität produzieren. Die
der Honorarsätze erforderlich? den anrechenbaren Kosten, wie es § 4 Abs. 3 planenden Berufe haben im Wesentlichen nur
Raabe: Es ist richtig, dass mit der neuen HOAI HOAI vorsieht, ist eine sehr offene Regelung. eine Ressource, das ist die zur Verfügung ste-
Honorare frei vereinbart werden können. Da- Da sollte sich eine moderne HOAI schon ein- hende Zeit. Wenn man keine Qualitätseinbu-
mit ist die HOAI jedoch nicht überflüssig. Wir deutiger fassen. Kriterien, um den unbe- ßen hinnehmen will, kommt man daher um
haben doch das Problem, dass wir Planungs- stimmten Rechtsbegriff der angemessenen die Angemessenheit der Preise nicht umhin.
leistungen nicht wie zum Beispiel Handwer- Berücksichtigung aufzuhellen, wären von Vor- Im Übrigen hat der hessische Gesetzgeber das
kerleistungen erschöpfend beschreiben kön- teil. Bei einem Honorarstreit ist dies ein sehr auch erkannt und im Hessischen Vergabe- und
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Tariftreuegesetz verfügt: „Auf Angebote mit Raabe: Wenn man einen guten Leistungswett- dürfte es nachhaltiger sein, kurze Wege und
einem unangemessenen hohen oder niedrigen bewerb will, sollte man für die Vergabe von geringe Verkehrsflächen vorzuhalten, Trag-
Preis darf der Zuschlag nicht erteilt werden.“ Planungsleistungen nicht ausschließlich den werke zu optimieren oder hydraulische Be-
Das gilt auch für Architekten- und Ingenieur- Preis als Kriterium heranziehen. Auch wenn es rechnungen durchzuführen.
aufträge. Insofern dürfte kein öffentlicher Auf- nicht immer ein Planungswettbewerb sein Harion: Da sind wir an einem wichtigen Punkt,
traggeber in Hessen Planungsleistungen be- kann, gibt es genügend weitere Kriterien für an dem im Übrigen auch der EuGH ansetzte:
auftragen, die wesentlich unterhalb der Basis- Auftragsvergaben: Bewertung von Referenzen, erklärte er doch die Verbindlichkeit der Min-
honorarsätze liegen. Auch die Vergabeverord- Eindruck einer persönlichen Vorstellung, Dar- dest- und Höchstsätze deswegen für unver-
nung (VgV) sagt eindeutig „Architekten- und stellung der Herangehensweise an ein Projekt, einbar mit dem EU-Recht, weil die in den Leis-
Ingenieurleistungen werden im Leistungswett- Zusatzqualifikationen, Erfahrung mit Nachhal- tungsbildern beschriebenen Leistungen auch
bewerb vergeben“. tigkeitskriterien, Entfernung zur Baustelle etc. von Dienstleistern erbracht werden dürfen, die
Harion: Darauf stellt auch die Begründung der nicht ihre fachliche Eignung nachweisen müs-
Novelle der HOAI ab. Enthält sie doch den ex- Welche Bedeutung hat nachhaltiges Pla- sen. Hier hat er aber eine Inkohärenz gesehen.
pliziten Hinweis, dass die Honorarsätze der nen und Bauen für die HOAI? Bestätigt hat der EuGH hingegen, dass ver-
HOAI einen Beitrag zu einer hohen Planungs- Raabe: Da sprechen Sie ein schwieriges bindliche Honorarsätze grundsätzlich geeig-
qualität leisten sollen. Und in dem Gesetz, das Thema an. „Nachhaltigkeit“ wollen wir eigent- net sind, zur Qualitätssicherung beizutragen.
die ausdrückliche Ermächtigung der Bundes- lich alle, aber jeder versteht etwas anderes da- Raabe: Hieraus folgt: Wer es mit Nachhaltig-
regierung ist, eine HOAI zu erlassen, ist auf runter. Einen Zusammenhang zur HOAI kann keit und Klimaschutz ernst meint, muss Pla-
Drängen der BAK, des AHO und der BIngK ex- man aber indirekt erkennen. Nur wenn die nungs- und Überwachungsleistungen als Vor-
plizit der Begriff der Angemessenheit der Ho- Vergütung von Planungsleistungen angemes- behaltsaufgaben für gut ausgebildete Archi-
norare aufgenommen worden. sen ist, wird Planung optimiert. Unbestritten tekten und Ingenieure definieren.
AKH-Vorstandsmitglied Udo Raabe kandidiert für
Sitz im Vorstand des AHO
D
ie AKH hat ihr Vorstandsmitglied desverband Hessen. In diesen Funktionen hat und Wettbewerbsinteressen von Ingenieuren
Udo Raabe für die nächsten Vor- er insbesondere die Gesetzgebung zur Lan- und Architekten.
standswahlen des AHO am 22. desbauordnung kritisch begleitet, Anhörun- Ziele des AHO sind der Erhalt und die Wei-
Juni 2021 vorgeschlagen. Der Vor- gen im hessischen Landtag wahrgenommen terentwicklung der HOAI sowie die Fortent-
stand des Ausschusses der Verbände und und an einer Arbeitshilfe zum Brandschutz wicklung des Vergabe-, des Architekten- und
Kammern der Ingenieure und Architekten für nach HBO mitgewirkt. des Ingenieurvertragsrechts. Zur Umsetzung
die Honorarordnung e.V. (AHO) besteht ak- Im AHO engagiert sich Raabe seit 14 Jah- dieser Ziele führt der AHO einen kontinuierli-
tuell aus neun Personen. Er führt die Ge- ren; derzeit ist er tätig in den Fachkommissio- chen Dialog mit dem Gesetz- und Verord-
schäfte, koordiniert die Arbeit der Fachkom- nen „Objektplanung, Gebäude und Innen- nungsgeber sowie mit den öffentlichen und
missionen und informiert die Mitgliedsorga- räume“ sowie „Planen und Bauen im Bestand“ privaten Auftraggebern, um sich für ein Ho-
nisationen. Die Mitglieder des Vorstands wer- und war an der Herausgabe folgender Publi- norar-, Vergabe- und Vertragswesen einzuset-
den für vier Jahre gewählt. kationen der AHO-Schriftenreihe beteiligt: zen, das den Interessen von Auftragnehmern
Raabe ist seit 1996 als freischaffender Heft 1: Planen und Bauen im Bestand, Heft 34: und Auftraggebern gleichermaßen gerecht
Architekt Mitglied der AKH. Darüber hinaus ist Besondere Leistungen bei der Objektplanung, wird.
er für die Fachbereiche Vorbeugender Brand- Gebäude und Innenräume, Heft 38: Architek-
schutz und Wärmeschutz in der hessischen ten- und Ingenieurvertragsrecht. Der AHO ist unter anderem Mitglied im Deut-
Liste der Nachweisberechtigten eingetragen. schen Baugerichtstag.
Von 2009 bis 2019 war Raabe Mitglied des Eh- AHO
renausschusses der AKH und an der Evaluie- Der Ausschuss der Verbände und Kammern Die Architekten- und Stadtplanerkammer Hes-
rung des Hessischen Architekten- und Stadt- der Ingenieure und Architekten für die Hono- sen ist eine der Mitgliedskammern des AHO.
planergesetzes beteiligt. Seit 2019 ist er Mit- rarordnung e.V. ist der Zusammenschluss von
glied im Vorstand der AKH. Zusätzlich ist er 42 Ingenieur- und Architektenorganisationen Weitere Informationen unter
seit 2016 zweiter Vorsitzender des BDB Lan- zur Vertretung und Koordination der Honorar- pwww.aho.de
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Wie sollen Planerinnen und Planer bezahlt werden?
Spannende Diskussionen sind auf dem Baugerichtstag am 21. und 22. Mai 2021 zu erwarten
A
m 21. und 22. Mai 2021 findet der richtstag vorab veröffentlichten Thesenband sein, um eine belastbare Relation zwischen
8. Deutsche Baugerichtstag statt mit, dass der Honorarvereinbarung aufgrund Leistung und Vergütung herstellen zu kön-
– pandemiebedingt um ein Jahr des Wegfalls des verbindlichen Preisrechts zu- nen.“ Das zur Honorarermittlung eingesetzte
verschoben und diesmal erstma- künftig eine noch größere Bedeutung zu- Kostenberechnungsmodell der HOAI berück-
lig als Online-Veranstaltung. Der Baugerichts- kommt als bisher schon. Diskutiert wird mit sichtige den Zeiteinsatz des Planers unmittel-
tag lebt von der fachgebietsübergreifenden drei Impulsgebern, dem Sachverständigen bar nicht, dem entscheidenden Honorarfaktor
Diskussion: Selten sind sich Jurist*innen, Pla- Klaus Dieter Siemon, dem BDA-Vertrauensan- „anrechenbare Kosten“ fehle jeglicher Zeitbe-
nende und Sachverständige so nah und kön- walt Frank Siegburg und dem Konstanzer zug.
nen auf höchstem Niveau einen interdiszipli- Rechtsanwalt Mathias Preussner, die bereits
nären Austausch verfolgen. Der Vorstand des ihre Diskussionsthesen im Thesenband prä- Nicht nur für berufspolitisch interessierte Pla-
Deutschen Baugerichtstags rund um Präsi- sentieren. nerinnen und Planer wird der Baugerichtstag
dent Prof. Stefan Leupertz verspricht, dass damit wertvolle Diskussionsgrundlagen lie-
die Sitzungen professionell digital produziert Neben Fragen zur Überarbeitung der Leis- fern. Der Einfluss des Baugerichtstags auf
werden, sodass auch online das fachliche tungsbilder wird sich der Arbeitskreis auch Politik und Justiz ist dabei nicht zu unter-
Streitgespräch gelingen will. mit der Vergütungsermittlung beschäftigen. schätzen.
Passt die aktuelle Honorarermittlung noch
Das Online-Format führt dennoch zu Kompro- oder bedarf es wesentlicher Korrekturen?
missen: Statt eines Dutzends Arbeitskreise fin- Preussner formulierte dazu die These, dass
den diesmal nur in fünf Arbeitskreisen Diskus- das derzeitige Kostenberechnungsmodell der
sionen und Beratungen statt. Dazu gehört HOAI basierend auf den anrechenbaren Kos-
auch der für die Planerschaft wichtige ten am Ende der Entwurfsplanung nicht die
Arbeitskreis IV „Architekten- und Ingenieur- tatsächlichen Kostenfaktoren eines Architek-
8. Deutscher Baugerichtstag
recht“. Thema des Arbeitskreises IV ist: „Wel- turbüros abbilde. Es biete deshalb keine be-
cher Reformbedarf besteht für eine HOAI lastbare Grundlage für die Ermittlung einer Wann: 21. und 22. Mai 2021
202x in den Honorarregelungen und Leis- angemessenen Vergütung der Planerleistung. Wo: Online
tungsbildern?“ Die beiden Arbeitskreisleiter Preussner erklärt seine These damit, dass sich Anmeldung und Thesenband des Bau-
Heiko Fuchs, Rechtsanwalt bei Kapellmann, die vergütungsfähige Leistung des Planers im gerichtstags:
und Werner Seifert, Architekt und öffentlich qualifizierten Zeiteinsatz verkörpere: „Dieses pwww.baugerichtstag.de/termine/
bestellter und vereidigter Honorarsachver- Gut ‚qualifizierter Zeiteinsatz‘“, so Preussner, 8-deutscher-baugerichtstag/
ständiger, teilen in einem aktuell zum Bauge- „muss die Grundlage der Honorarermittlung
IMPRESSUM
Herausgeberin:
Architekten- und Stadtplanerkammer Hessen
Brigitte Holz, Präsidentin
Bierstadter Straße 2, 65189 Wiesbaden, Telefon 0611 1738-0
Verantwortlich: Marion Mugrabi, Wiesbaden
Verlag, Vertrieb, Anzeigen:
Solutions by HANDELSBLATT MEDIA GROUP GmbH (siehe Impressum)
Druckerei: Bechtle Graphische Betriebe u. Verlagsgesellschaft GmbH & Co. KG,
Zeppelinstraße 116, 73730 Esslingen
Das Blatt wird allen gesetzlich erfassten Architektinnen und Architekten aller Fachrichtungen in Hessen auf-
grund ihrer Eintragung durch die Herausgeberin zugestellt. Für Mitglieder der Landesarchitektenkammer ist der
Bezug im Mitgliedsbeitrag enthalten.
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Erster digitaler Hessischer Brandschutztag
Rund 350 Teilnehmende informierten sich im Live-Stream über aktuelle Fragestellungen im planerischen
Brandschutz.
Text: Marion Mugrabi
I
m fünften Jahr der Veranstaltung fand
der Hessische Brandschutztag nicht wie
gewohnt in der Hugenottenhalle in Neu-
Isenburg statt, sondern wurde per Live-
Stream in die Büros und Wohnungen der rund
350 Teilnehmer*innen übertragen. 2020 hatte
die Tagung coronabedingt nicht stattfinden
können. In diesem Jahr bot die Akademie der
Architekten- und Stadtplanerkammer Hessen
das Programm als digitale Veranstaltung. Der
Seminarraum im Gartengeschoss der AKH er-
innerte – nach der erfolgreichen Durchführung
des Hessischen Architektentags als Live-
Stream im Oktober 2020 – erneut an ein Fern-
sehstudio, das als Bühne für die Referenten
diente, die sich auf den Weg nach Wiesbaden
gemacht hatten. Weitere Experten wurden
Fotos: Christoph Rau
live dazugeschaltet.
Joachim Exler, Präsidiumsmitglied der
AKH, eröffnete wie in den Vorjahren die Ta-
gung und betonte den Stellenwert des plane-
rischen Brandschutzes: „Die große Nachfrage, AKH-Präsidiumsmitglied Joachim Exler (links) sprach das Grußwort. Prof. Dr. Ulrich Dietmann
auch nach dem neuen digitalen Format, zeigt moderierte den Hessischen Brandschutztag.
einmal mehr die zentrale Bedeutung des vor-
beugenden Brandschutzes beim Planen und mationen zur aktuellen Rechtslage zur Verfü- weile beispielsweise in Norwegen und Kanada
Bauen. Architekt*innen stehen vor der Heraus- gung stehen1. Den Blick über die hessischen mit 18 Geschossen. In Deutschland war ein
forderung nicht nur ästhetische und wirt- Landesgrenzen Richtung Baden-Württem- zehngeschossiges Holz-Hybrid-Hochhaus Teil
schaftliche Aspekte sowie gebäudespezifische berg, Bayern und Rheinland-Pfalz ergänzte der Bundesgartenschau in Heilbronn im Jahr
Anforderungen zu beachten, sondern auch Dietmann um einen Ausblick für Hessen. Der 2019. Winter ging auch auf Untersuchungen
die hohen Sicherheitsstandards, insbesondere Experte für Brandschutz rechnet mit einer im Rahmen des Forschungsvorhabens TIMpuls
im Brandschutz, zu gewährleisten.“ Fortschreibung der HBO und hielt fest, dass ein, das institutsübergreifend von mehreren
Prof. Dr. Ulrich Dietmann, öffentlich be- für Brandschutz und Baurecht unverändert Hochschulen bearbeitet wird. Ziel ist die
stellter und vereidigter (ö. b. u.v.) Sachver- gelte: „Der Teufel steckt im Detail.“ „brandschutztechnische Grundlagenuntersu-
ständiger für vorbeugenden und abwehren- Zugeschaltet aus der bayerischen Landes- chung zur Fortschreibung bauaufsichtlicher
den Brandschutz sowie Prüfsachverständiger hauptstadt erläuterte Prof. Dr. Stefan Winter Regelungen in Hinblick auf eine erweiterte
für Brandschutz, führte ein weiteres Mal durch Aktuelles zur Muster-Holzbaurichtlinie. Winter Anwendung des Holzbaus“.
die Tagung und vermittelte in seinem Vortrag hat den Lehrstuhl für Holzbau und Baukon- Teil von Winters Vortrag waren auch Er-
auch die für den Brandschutz relevanten Än- struktion an der Technischen Universität Mün- kenntnisse zum Thema Rauchdichtheit und
derungen rechtlicher Grundlagen. Der Brand- chen inne. Er stellte die brandschutztechni- wie zum Beispiel Treppenräume in Massiv-
schutzingenieur wies darauf hin, dass auf der schen Anforderungen an Bauteile und Außen- holzbauweise realisiert werden können. Hin-
Website des Hessischen Ministeriums für Wirt- wandbekleidungen in Holzbauweise vor. weise zu möglichen Ausführungen nichttra-
schaft, Energie, Verkehr und Wohnen Infor- „Echte Hochhäuser aus Holz“ gibt es mittler- gender Außenwände thematisierte er ebenso
1 phttps://wirtschaft.hessen.de/landesentwicklung/bauen-und-wohnen/baurecht/bauordnungsrecht
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[DAB REGIONAL] AKTUELLES HESSEN
bei dem die Entrauchung einer der entschei-
denden Faktoren war, erfolgreich realisiert
werden.
Jürgen Walter, Sachgebietsleiter Adminis-
trativer Vorbeugender Brandschutz bei der
Feuerwehr Frankfurt, führte in seinem Beitrag
aus, warum er für die Einführung einer Kran-
kenhausrichtlinie plädiert. Im Jahr 2019 wur-
den 51 Brände in Krankenhäusern in Deutsch-
land erfasst. 2020 gab es bis Ende Oktober 55
Brände. Diese relativ hohe Zahl verdeutlicht
den Bedarf spezifischer Vorgaben für den
Brandschutz in Krankenhäusern. Grundsätz-
lich gilt, dass „Krankenhäuser nach einem
Brandereignis weiter in Betrieb bleiben“ sol-
len und „die Gesamträumung eines Kranken-
Prof. Dr. Stefan Winter von der TU München wurde für seinen Vortrag zur Holzbaurichtlinie live dazuge- hauses vermieden werden“ soll. Wesentliche
schaltet. Voraussetzung für Maßnahmen im Brandfall
sei, dass das Krankenhauspersonal die Ret-
wie Aufstockungen in Holzbauweise. Als durch Nachhaltigkeit, Materialeffizienz, Offen- tung von Patient*innen vor Eintreffen der
Merksatz gab Winter den Teilnehmenden mit: heit und moderne Arbeitsformen geprägt ist. Feuerwehr durchführe, stellte Walter klar.
„Soweit für den Bestand Bestandsschutz vor- Haas erläuterte das Konzept des Neubaus der Eine rechtlich verbindliche Vorgabe
ausgesetzt werden kann, ist eine brandschutz- Alnatura Arbeitswelt, für die unter anderem schaffe Rechtssicherheit, würde die Kosten-
technische Ertüchtigung des Bestands nicht eine innovative Stampflehmfassade verwen- und Planungssicherheit für Bauherr*innen
erforderlich! ABER – alle Neubauteile müssen det wurde. Lehm sei noch kein zugelassener und Planer*innen erhöhen sowie landesein-
den Anforderungen in der jeweiligen Gebäu- Baustoff, daher habe man eine ZIE (Zulassung heitliche Grundlagen schaffen und somit
deklasse entsprechen!“ im Einzelfall) für die Stampflehmwand benö- unterschiedliche Rechtsanwendungen verrin-
Der Hessische Brandschutztag zeichnet tigt. Das alte Baumaterial wurde neu entwi- gern. Als Gegenargumente nannte Walter,
sich durch eine Kombination aus Theorie und ckelt und damit konnten auch die vielen Vor- dass zusätzliche Sonderbauverordnungen die
Praxis aus – auch bei der Veranstaltung 2021. teile hinsichtlich der gebundenen Energie ge- Flexibilität in der Umsetzung der Schutzziele
Das diesjährige Best Practice-Beispiel stellte nutzt werden: „Die graue Energie bei der Her- einschränken könnten. Er hob besonders her-
Martin Haas von haas cook zemmrich STUDIO stellung, Verarbeitung und einem möglichen vor, dass Baurecht keine Personalstärke re-
2050 aus Stuttgart vor. Der Architekt präsen- Rückbau von Lehm ist praktisch null“2. Außer- geln könne, Räumungskonzepte aber nur mit
tierte mit dem Alnatura Campus Darmstadt dem habe Stampflehm hervorragende mikro- einer gewissen Anzahl von Mitarbeitenden
ein mehrfach preisgekröntes Projekt, das klimatische Eigenschaften im Inneren des Ge- umsetzbar seien. Letztlich würde ein Regel-
bäudes, was zu einer großen Akzeptanz durch werk den Rahmen für eine sichere Gebäude-
die Nutzer*innen führe. nutzung und eine erfolgreiche Brandbekämp-
haas cook zemmrich entwickelte die fung durch die Feuerwehr bieten. Walter
Arbeitswelt als einen großen Raum, der sich sprach sich für ein bundesweit geltendes Min-
vom Erdgeschoss bis unter das Dach ohne destregelwerk aus. In diesem Mindestregel-
störende Trennwände aufspannt. Die größte werk sollten Erkenntnisse von Brandeinsät-
Herausforderung sei es gewesen, „diesen zen, der Bestand sowie die Betreiberpflichten
einen Raum mit Holzdach brandschutztech- berücksichtigt werden.
nisch in den Griff zu bekommen“, erklärte Oliver Hilla von Hilla Wichert Brandschutz-
Haas. Das brandschutztechnische Konzept sachverständige aus Frankfurt knüpfte an
legte Frank Kramarczyk von Tichelmann & Ba- seine Präsentation beim Brandschutztag 2019
rillas TSB Ingenieurgesellschaft aus Darmstadt an. Er hatte bei dieser Gelegenheit den „An-
dar. Der Nachweisberechtige für vorbeugen- wenderleitfaden für den Ersteller von Brand-
den Brandschutz erläuterte, wie wichtig es bei schutznachweisen und -konzepten“ vorge-
Das Best Practice-Projekt Alnatura Campus diesem Projekt war, ergebnisoffene Diskussio- stellt, den der Verband der Prüfsachverstän-
Darmstadt präsentierte Martin Haas, haas cook nen mit der Bauaufsicht und der Feuerwehr digen für Brandschutz in Hessen vpb damals
zemmrich STUDIO 2050. zu führen. So konnte ein Brandschutzkonzept, erarbeitete. Der Vorsitzende des vpb-Hessen
2 pwww.haascookzemmrich.com/de/projekte/alnatura-campus
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HESSEN AKTUELLES [DAB REGIONAL] Das brandschutztechnische Konzept des Al- Jürgen Walter von der Feuerwehr Frankfurt Den „Anwenderleitfaden für den Ersteller von natura Campus erläuterte Frank Kramarczyk plädierte für die Einführung einer Kranken- Brandschutznachweisen und -konzepten“ des von Tichelmann & Barillas TSB Ingenieurge- hausrichtlinie. vpb-Hessen stellte Oliver Hilla von Hilla Wi- sellschaft. chert Brandschutzsachverständige vor. erklärte, dass sich für Planungsbeteiligte und und soll so eine praxisorientierte Hilfestellung Ende der Veranstaltung für viel Lob und Dank die Genehmigungsbehörden durch die Ergän- bieten. „Der Anwenderleitfaden des vpb-Hes- – für die Referenten und auch das Team der zungen im Bauvorlagenerlass, die aus der No- sen soll dazu dienen, für alle Beteiligten eine Akademie ein gelungener Abschluss. vellierung der Hessischen Bauordnung 2018 mögliche Auslegung des Bauvorlagenerlasses Dietmann schloss die Veranstaltung mit dem folgten, sowie die Ausführungen in der H- bzw. der H-VVTB aufzuzeigen“, fasste Hilla Appell gemeinsam daran zu arbeiten, dass die VVTB viele Interpretationsmöglichkeiten zum das Angebot zusammen. Der Anwenderleit- Fachkenntnisse im Brandschutz weiter zuneh- erforderlichen Umfang und Inhalt von Brand- faden werde weiter fortgeschrieben, Rückmel- men. schutzkonzepten und -nachweisen ergeben. dungen von Nutzer*innen wären daher hilf- Es könne daher vorkommen, dass die Textteile reich. Die Präsentationen des Brandschutztags 2021 von Brandschutzkonzepten und -nachweisen Fragen zu den Vorträgen konnten die Teil- finden Sie hier mit Detailinformationen überladen würden, nehmenden über die Chat-Funktion der Vi- pwww.hessischer-brandschutztag.de die eigentlich in die Fachplanungen der ein- deokonferenz stellen. Der Moderator des Hes- zelnen Gewerke gehörten. Hier setze der An- sischen Brandschutztags griff die Kommen- Der Anwenderleitfaden des vpb-Hessen steht wenderleitfaden, der seit 2019 weiterentwi- tare in den an die Präsentationen folgenden unter folgendem Link zum Download zur Ver- ckelt wurde, an. Er gliedert Informationen in Diskussionen auf. Außer für fachliche Fragen fügung notwendige und nicht notwendige Angaben nutzten zahlreiche Teilnehmende den Chat am pvpb-hessen.de/wissenswertes.html Spannendes Aufgabenfeld für Architekt*innen und Stadtplaner*innen: Sachverständige im Brandschutz Architekt*innen und Stadtplaner*innen finden als Sachverständige im Bauwesen eine Fülle von abwechslungsreichen Tätigkeitsfeldern. Ihre Ex- pertise ist sehr gefragt und die Auftragslage wenig konjunkturanfällig. Bautechnischer Brand- und Explosionsschutz ist eines der vier Bestel- lungsgebiete der AKH für ö.b.u.v. Sachverständige. Darüber hinaus ist die Kammer auch Anerkennungsbehörde für Prüfsachverständige Brand- schutz nach HBO. Die AKH unterstützt ihre Mitglieder dabei, Sachverständige zu werden und die öffentliche Bestellung zu erreichen. Sprechen Sie die Kolleg*innen bei Interesse gern an! pwww.akh.de/mitgliedschaft/spezialist-werden#c2700 DAB 05·21 9
[DAB REGIONAL] AKTUELLES HESSEN
Die Zukunft gestalten Sie interessieren sich für das
Nachfolgeberatungsangebot der
AKH-Managementberatung?
Nachfolge in Planungsbüros
Ansprechpartnerin: Nina Scheil
Telefon: 0611 1738-50
F
ür Planungsbüros steht früher oder folgeprozesses im Planungsbüro. Sowohl für E-Mail: scheil@akh.de
später eine Veränderung der Füh- die bisherigen Eigentümer*innen als auch für Weitere Informationen auch unter
rungsspitze an. Oftmals handelt es die potenziellen „Neu-Inhaber*innen“ gibt es pwww.akh.de/beratung/
sich um einen Wechsel von „älteren“ viele Faktoren zu berücksichtigen, um recht- managementberatung#c1269
zu „jüngeren“ Inhaber*innen. Die bisherigen zeitig die Weitergabe zu planen bzw. eine ge-
Führungskräfte – häufig Gründer*innen des eignete Strategie zu entwickeln und die Bü-
Büros – übergeben ihr Unternehmen an die roübernahme vorzubereiten. Gespräche statt, in denen Übergeber*innen
nächste Generation. Zum Leistungsangebot Die Managementberatung bietet zum Bei- und Übernehmer*innen Impulse und konkrete
der Managementberatung der AKH gehört spiel regelmäßig den Nachfolge-Beratertag an, Hilfestellungen für die Nachfolgeregelung er-
auch die Beratung zur Gestaltung des Nach- auch digital. Seit 2017 fanden bereits rund 30 halten haben.
Unternehmensberater Jörg T. Eckhold stellt in einem Praxisbericht eine mögliche Variante für die Übergabe eines
Planungsbüros vor:
Umwandlung einer Architekten GmbH in eine Partnerschafts-
gesellschaft mit beschränkter Berufshaftung
Ausgangslage rum also nicht zurück in eine Partnerschaftsge- im Teileinkünfte-Verfahren (§ 17 EStG) dar,
Das Architekturbüro entstand aus einer GbR, sellschaft mit beschränkter Berufshaftung welcher zu versteuern ist. Der Verkauf kann
zwei Gesellschafter führten es fort, die Um- (nachfolgend PartG mbB)? wiederholt werden und bedarf jedes Mal einer
wandlung in eine GmbH fand im Jahr 2000 Im Rahmen der Unternehmensnachfolge notariellen Beurkundung. Auf Käuferseite
statt. Beide Gesellschafter der permanent sollten nun weitere Personen mit in die Gesell- stellt der Kauf von GmbH-Anteilen Anschaf-
wachsenden GmbH streben einen Nachfolge- schaft aufgenommen werden. Das Unterneh- fungskosten dar, die steuerlich erst beim Wie-
prozess an, um die Kontinuität der GmbH wei- men wurde in einem ersten Schritt branchen- derverkauf genutzt werden können. Nur die
ter zu sichern und eine persönliche Entlastung typisch, orientiert an der Ertragswertmethode Finanzierungskosten können zu 60 Prozent
zu erhalten. Die üblichen Haftungsansprüche gemäß IDW S1 i.d.F. von 2008 des Instituts der bei der Einkommenssteuer angesetzt werden.
der Auftraggeber*innen konnten in der Ver- Wirtschaftsprüfer, bewertet. Erwerber*innen erhalten beim Kauf von
gangenheit immer mithilfe der Berufshaft- Der zweite Schritt bestand aus Gesprächen GmbH-Anteilen keinerlei steuerliche Abschrei-
pflichtversicherung aufgefangen werden. zwischen den Übergebern und den potenziel- bungspotenziale, was sich bei einer Fremdfi-
Durch diese Gesellschaftsform haben je- len Übernehmer*innen, die bereits die zweite nanzierung auf die persönliche Liquidität für
doch die Architekten den Freiberufler-Status Führungsebene darstellten. Aus dem Bewer- den Kauf der ersten und zweiten Tranche aus-
und das BGB verlassen. Sie handeln als Voll- tungsbericht und den Interviews konnte ein wirken kann.
kaufleute und unterliegen u.a. dem GmbH-Ge- Nachfolgekonzept erarbeitet werden, das die Es gilt somit darüber nachzudenken, ob
setz, dem HGB, der Insolvenzordnung, dem Bi- folgenden Schritte betriebswirtschaftlich, nach dem Verkauf der ersten Tranche an die
lanzierungsgesetz sowie allen Vor- und Nach- rechtlich und steuerlich beleuchtete. Käufer*innen die Umwandlung in eine PartG
teilen eines ordentlichen Kaufmanns. mbB zu Buchwerten sinnvoll ist. Durch diesen
Die nachrückende Generation der Archi- Steuerliche Situation einer Schritt kommen Erwerber*innen beim Kauf
tekt*innen ist nicht betriebswirtschaftlich aus- Anteilsveräußerung der zweiten Tranche in den Genuss von Ab-
gebildet. Es stellte sich die Frage: War die heu- Aus Verkäufersicht stellt die Veräußerung von schreibungspotenzial, wenn der Goodwill-An-
tige Gesellschaftsform noch die Richtige? Wa- Anteilen einer GmbH einen Veräußerungserlös teil (Firmenwert) am Kaufpreis hoch ist. Es
10 DAB 05·21
HESSEN AKTUELLES [DAB REGIONAL]
müssen zwar Gewinnvorträge vor dem Um-
Käuferbetrachtung Verkäuferbetrachtung Gesellschaft
wandlungsstichtag fiktiv ausgeschüttet und
somit versteuert werden, aber diese Tatsache GmbH Für Käufer*innen stellt Von der ersten Tranche Die Gesellschaft ist bilan-
der Kaufpreis Anschaf- müssen 40 Prozent nicht zierungspflichtig, zahlt
führt nur zu einer früheren Versteuerung zum
fungskosten dar, die versteuert werden und Gewerbe- und Körper-
Umwandlungszeitpunkt. Zu beachten ist je-
steuerlich erst bei Verlas- 60 Prozent müssen mit schaftssteuer; bei Aus-
doch, dass diese Wandlung zu einer Behalte-
sen der GmbH beispiel- der Einkommenssteuer schüttung ist zusätzlich
frist von fünf Jahren der weiteren Anteile füh- haft in 20 Jahren vom er- voll versteuert werden Kapitalertragssteuer fällig.
ren würde. Bei einer PartG mbB bleibt auf zielten Kaufpreis abgezo- (Teileinkünfteverfahren
Verkäuferseite die Möglichkeit, den bestehen- gen werden dürfen. gemäß § 17 EStG).
den Verkaufserlös der zweiten Tranche steuer-
Bei einer zweiten Tranche Kaufverträge müssen no- s.o.
lich begünstigt zu verkaufen („halber Steuer- gelten die gleichen steuer- tariell beglaubigt werden.
satz“ – 56 Prozent auf den Veräußerungsge- rechtlichen Grundlagen.
winn bei Betriebsaufgabe gemäß § 34 EStG).
PartG Der Kaufpreis der ersten Die erste Tranche ist von Es besteht keine Bilanzie-
Käufer*innen können die Finanzierungskosten
mbB Tranche (10 Prozent) ist Verkäufer*innen voll zu rungspflicht; die Gewinn-
zu 100 Prozent ansetzen und die Kaufpreis-
hier für alle Überneh- versteuern. ermittlung kann gemäß
tranchen verkürzt auf sechs Jahre in der Ein- mer*innen steuerlich auf § 4 Abs. 3 EStG erfolgen.
kommensteuererklärung berücksichtigen. sechs Jahre verkürzt bei
der Einkommenssteuer
Beispielrechnung bei Verkauf p.a. mit 6.666,67 Euro
an zwei Übernehmer*innen abzugsfähig.
Unternehmenswert lt. Bewertungsbericht der Der Kaufpreis der zwei- Die zweite Tranche ist s.o.
GmbH bei 400 Tsd. Euro. Verkauf der ersten ten Tranche (40 Prozent) von Verkäufer*innen,
Tranche – jeweils 10 Prozent an die Nachfol- kann ebenfalls auf sechs wenn sie mindestens 55
ger*innen; Kaufpreis jeweils 40 Tsd. Euro. Ver- Jahre abgeschrieben wer- Jahre alt sind, nur gemäß
kauf der zweiten Tranche – jeweils 40 Prozent den, also in diesem Fall § 34 EStG zu versteuern,
an die Nachfolger*innen; Kaufpreis jeweils 160 für alle Übernehmer*in- also beispielhaft auf den
Tsd. Euro. Identisches Szenario, jedoch bei nen p.a. mit 26.666,67 Höchststeuersatz in
einer Personengesellschaft – PartG mbB. Euro. Deutschland von 42 Pro-
Aus nebenstehender Tabelle wird ersicht- zent mit einem 56-pro-
lich, dass aufgrund eines Gesellschaftsrechts- zentigen Abschlag und
Soli
wechsels eine Win-win-Situation entsteht. Käu-
Übersicht zur Beispielrechnung bei Verkauf an zwei Übernehmer*innen
fer*innen werden in die Lage versetzt, ihren sellschafter*innen im Handelsregister kann
Zins- und Tilgungspflichten nachzukommen, dann auch die Umwandlung in eine PartG
da das Abschreibungsvolumen ihnen faktisch mbB vollzogen werden. Der Gesetzgeber er-
mehr Liquidität verschafft. laubt sogar eine achtmonatige Rückwirkungs-
frist, so dass bis zum 31.08. d.J. die Erwer-
Lösungsansatz ber*innen rückwirkend zum 01.01. des laufen-
Eine GmbH kann durch einen Formwechsel den Jahres an dem wirtschaftlichen Erfolg teil-
nach §§ 190-213, 226 und 237 des UmwStG haben können. Diese Frist wurde für das Jahr
in eine PartG mbB umgewandelt werden. 2021 aufgrund von COVID-19 auf den
Foto: privat
Hierdurch behalten alle Verträge weiterhin Be- 31.12.2021 verlängert. Bedingung ist, dass die
stand und könnten von der PartG mbB fort- Nachfolger*innen Mitglieder in einer Architek-
geführt werden. Falls die Behaltefrist verletzt tenkammer sind und der Jahresabschluss des
Jörg T. Eckhold ist geschäftsführender
wird, würde eine Strafsteuer in Höhe der Ge- vergangenen Jahres vorliegt, so dass der
Gesellschafter und Seniorberater der
Eckhold Consultants GmbH mit Sitz in werbesteuer auf die verfügten Anteile fällig. Formwechsel notariell erfolgen kann. Die Auf-
Krefeld und Bürositz in Hamburg. Seit Zu berücksichtigen ist jedoch, dass Käufer*in- gabe der Mitunternehmerschaft kann gemäß
1992 ist er beratend tätig bei der Gestal- nen zunächst Anteile an der GmbH erwerben § 34 EStG eine Steuerbegünstigung auf Ver-
tung des Nachfolgeprozesses von müssen. Diese Anschaffungskosten der Er- käuferseite erwirken. Verkäufer*innen sollten
Architekt*innen und Ingenieur*innen. werber*innen gehen verloren. Nach Eintra- möglichst ihre restlichen Anteile nach Ablauf
gung der Erwerber*innen in die Liste der Ge- der Behaltefrist veräußern.
DAB 05·21 11
[DAB REGIONAL] VERGABE + WETTBEWERBE HESSEN
Zwischen Privatheit und Gemeinschaft
Gemeinschaftliches Wohnprojekt „Zum Feldlager“ in Kassel
Text: Lena Pröhl
1. Preis: foundation5+ architekten mit Sprengwerk Architektur und Sanierung, und foundation 5+ landschaftsarchitekten + planer bdla, alle Kassel
I
m südlichen Teil des neuen Wohngebiets + planer bdla (alle Kassel) besticht durch seine Mit dem zweiten Preis wurde die Arbeit der
„Zum Feldlager“ in Kassel soll ein gemein- klare Adressbildung, Gebäudestruktur und Er- Göttinger Architekten Werkstatt mit Wette +
schaftliches Wohnprojekt mit generatio- schließung. Die Verfasser*innen schlagen vier Küneke Landschaftsarchitekten (beide Göttin-
nenübergreifendem Angebot entstehen. Baukörper vor, die über einen mittig angeord- gen) bedacht. Die Verfasser*innen präsentieren
Zu diesem Zweck hatte die Vereinigte Wohn- neten Platz miteinander verbunden sind. Ge- vier L-förmige Baukörper, die einen gemein-
stätten 1889 eG einen hochbaulichen, land- meinschaftliche Nutzungsbereiche orientieren schaftlich nutzbaren Innenbereich definieren,
schaftsplanerischen Realisierungswettbewerb sich folgerichtig zur Niederfeldstraße, heben der zugleich als Erschließungszone fungiert.
ausgelobt, der vom ortsansässigen Büro ANP sich durch die gläserne Fassadengestaltung ab Während sich zur Niederfeldstraße ein klares,
Architektur- und Planungsgesellschaft mbH be- und schaffen damit eine Eingangssituation zum geschlossenes Erscheinungsbild zeigt, öffnet
treut worden war. Auf den rund 2.400 Quadrat- Quartier, lobte die Jury. Die Gebäudeerschlie- sich das Staffelgeschoss zum Innenbereich hin.
metern ist ein Mix aus innovativen Geschoss- ßung mit breiten Laubengängen biete zudem Die Lage der Gemeinschaftsräume mit Zugän-
und Clusterwohnungen vorgesehen. Besonderer wertvollen Begegnungsraum. Auch der flexible gen jeweils von der Niederfeldstraße und dem
Fokus lag zudem auf der Schaffung gemein- Wohnungsmix aus 2- und 3-Zimmer-Geschoss- Innenbereich überzeugte die Jury ebenso wie
schaftlicher Einrichtungen wie einem multifunk- wohnungen sowie (mittel-)großen Clusterwoh- das ausgewogene Verhältnis von Gemein-
tionalen Gemeinschaftsraum, einer Werkstatt, nungen wurde positiv bewertet. Die Parkplätze schafts- und Wohnfläche und die flexible
einer Küche und einer Gästewohnung. Darüber liegen im hinteren Bereich des Grundstücks und Grundrissgestaltung: Neben 1-Zimmer-Appart-
hinaus waren Anregungen im Bereich Mobilität werden über die Zufahrt und den Platz er- ments werden 2- bis 4-Zimmer- und Cluster-
gefordert. Unter den acht eingereichten Arbei- schlossen; weitere Parkplätze werden an der wohnungen unterschiedlichster Größe vorge-
ten vergab das Preisgericht drei Preise. Niederfeldstraße angeboten. Auch die Frei- schlagen, die jeweils über eine eigene Freiflä-
Der Siegerentwurf der foundation5+ archi- raumgestaltung konnte dank ihrer hohen Flexi- che – Terrasse, Loggia oder Dachterrasse – ver-
tekten mit Sprengwerk Architektur und Sanie- bilität und Ausgewogenheit von Privatheit und fügen. Die Anzahl an Wohneinheiten sei mit 33
rung und foundation 5+ landschaftsarchitekten Gemeinschaft überzeugen. allerdings sehr hoch, eine Öffnung des Grund-
12 DAB 05·21HESSEN VERGABE + WETTBEWERBE [DAB REGIONAL]
Fachrichtung: Hochbau / Landschafts-
architektur
Wettbewerbsform: interdisziplinärer
nichtoffener Realisierungswettbewerb
Ort: Kassel
Ausloberin: Vereinigte Wohnstätten
1889 eG, Kassel
Betreuung: ANP Architektur- und
Planungsgesellschaft mbH, Kassel
Preisrichter*innen: Prof. Alexander
Reichel (Vorsitz), Britta Marquardt,
Carlo Scherrer, Ines Schulz, Klaus
Weidner, Uwe Flotho, Harald Loth,
Christof Nolda
2. Preis: Göttinger Architekten Werkstatt, und Wette + Küneke Landschaftsarchitekten, beide Göttingen
stücks zum Quartiersplatz im Osten werde ver- mix sei gegeben, ebenso ein ausgewogenes schwere sie aber eine nachträgliche Änderung
misst, so das Juryurteil. Verhältnis von Gemeinschaft und Privatheit, der Grundrisse. Überarbeitungsbedarf sahen
Der dritte Preis ging an Ohlmeier Architek- lobte die Jury. Die Erschließung sei insgesamt die Preisrichter*innen bei der Gestaltung der
ten (Kassel) mit Tim Corvin Kraus Landschafts- klar und übersichtlich, der mittige, von Stell- Fassaden sowie der funktionalen, jedoch wenig
architekten (Hamburg). Der Entwurf sieht an plätzen flankierte Erschließungsweg zer- innovativen Freiräume.
der Niederfeldstraße zwei lineare Baukörper in schneide jedoch den Freiraum. Auch die zent- Das Preisgericht, dem der Kasseler Architekt
Geschossbauweise vor, im Süden zwei kleinere, rale Treppenhauserschließung wurde kontro- Prof. Alexander Reichel vorsaß, empfahl der
gegliederte Baukörper. Gemeinschaftliche Nut- vers beurteilt: Einerseits schaffe sie eine erdge- Ausloberin einstimmig, den ersten Preisträger
zungen sind erdgeschossig im nordwestlichen schossige Durchgängigkeit von außen in die mit den weiteren Planungsleistungen zu beauf-
Baublock verortet. Der geforderte Wohnungs- gemeinschaftliche Mittelzone, andererseits er- tragen.
Entscheidungen zu Architekten-
wettbewerben im Mai
Witterungsschutz Römermauer, Wiesbaden
Schul- und Internatsneubau Johannes-Vatter-Schule, Fried-
berg
Die kompletten Wettbewerbsergebnisse und weitere aktuelle Infor-
mationen finden Sie auf der AKH-Website. Bei Fragen hierzu wen-
den Sie sich bitte an Herrn Soleiman Wahed (Telefon: 0611 1738-38).
pwww.akh.de/baukultur/wettbewerbe-in-hessen 3. Preis: Ohlmeier Architekten, Kassel, und Tim Corvin Kraus Land-
schaftsarchitekten, Hamburg
DAB 05·21 13[DAB REGIONAL] AKTUELLES HESSEN
Bausachverständigentag Südwest 2021
Der 13. Bausachverständigentag Südwest Neue Abdichtungsnormen – warum schon
richtet sich an öffentlich bestellte und ver- wieder ändern? Bausachverständigentag
eidigte Sachverständige sowie an Richter*in- Prof. Matthias Zöller, Neustadt Südwest 2021
nen, Rechtspfleger*innen und Rechtsan-
wält*innen, die sich mit Fragen des Bauwe- Das neue JVEG – was hat sich geändert? Wann: Mittwoch, 9. Juni 2021,
sens auseinandersetzen. Auch interessierte In- Rechtsanwalt Wolfgang Jacobs, BVS Berlin 9:00 – 13:00 Uhr
genieur*innen und Architekt*innen, die sich Wo: Online
zum Sachverständigenwesen informieren wol- Schlusswort Anmeldeschluss: 24. Mai 2021
len, sind herzlich eingeladen. In diesem Jahr Anmeldung und weitere Informationen:
wird die Veranstaltung erstmalig als halbtä- Moderation phttps://bit.ly/31JTRy5
gige Online-Veranstaltung durchgeführt. Ass. jur. Anke Fellinger-Hoffmann, Geschäfts-
führerin der Ingenieurkammer des Saarlandes
Programm Der Bausachverständigentag Südwest wird
Grußwort von den Architekten- und Ingenieurkammern
Dr.-Ing. Frank Rogmann, Präsident der Inge- der drei Bundesländer Hessen, Rheinland-
nieurkammer Saarland Pfalz und Saarland veranstaltet.
AKH bestellt ö. b. u.v. Sachverständige für Schäden
an Gebäuden
Fundiertes Wissen, praktische Erfah- Seit 2003 ist die AKH als Bestellungskörper-
rung und eine besondere Sachkunde schaft berechtigt, ihre Mitglieder für die Fach-
sind unabdingbare Voraussetzungen gebiete
für die öffentliche Bestellung und Ver- Schäden an Gebäuden,
eidigung als Sachverständige. Dass sie Bewertung von bebauten und unbebau-
darüber in großem Maß verfügt, hat ten Grundstücken,
AKH-Mitglied Katja Peil-Puchert in bautechnischer Brandschutz sowie
schriftlicher und mündlicher Überprü- Honorare
fung erfolgreich bewiesen. Kammer- zu bestellen und zu vereidigen.
vizepräsident Holger Zimmer, der sie
am 26. März 2021 coronakonform im
kleinen Kreis im Haus der Architekten
als Sachverständige für Schäden an
Gebäuden vereidigte, betonte in sei-
ner Ansprache die hervorragenden Sie haben Interesse am Berufs-
Berufsaussichten der ö. b. u.v. Sach- feld ö. b. u.v. Sachverständige?
verständigen auch in Pandemiezeiten.
Er gratulierte Peil-Puchert, die seit Ansprechpartnerin: Mariola Fizia
2015 als selbstständige Architektin Telefon: 0611 1738-99
und Sachverständige tätig ist, und E-Mail: fizia@akh.de
überreichte ihr nach der offiziellen Weitere Informationen auch unter
Foto: AKH
Vereidigung die Bestallungsurkunde. pwww.akh.de/mitgliedschaft/
spezialist-werden
Katja Peil-Puchert mit der Bestallungsurkunde. Die AKH gratuliert!
14 DAB 05·21HESSEN FORTBILDUNG [DAB REGIONAL]
Seminarkalender
Seminar W74 (Straßen-)Bäume im Zeichen im Projektablauf meist zu spät. Die Folgen dem Ausbau des Hochbaus stattfinden, müs-
des Klimawandels sind Terminverschiebungen, Kostenüber- sen gut in den Bauablauf der Projekte einge-
Grün schafft Lebensqualität – insbesondere in schreitungen und eine teamübergreifende Un- fügt werden. Der notwendige Zeitbedarf muss
dicht besiedelten Gebieten und urbanen Räu- zufriedenheit. ermittelt und in Abstimmung mit anderen
men – das wissen viele! Doch oftmals schei- Für den Bauherrn steht, trotz eigener Ver- Fachdisziplinen am Bau vertreten werden.
tert die Umsetzung. Obwohl das Grün in der säumnisse, oft nicht zu Unrecht der Verursa- Schnittstellen mit den Vorgewerken müssen
Stadt ganz wesentliche Funktionen wahr- cher schnell fest: der Architekt. In der Tat erkannt und organisiert werden.
nimmt, reduziert sich die öffentliche Diskus- zwingen den Architekten die mit den Grund- Mängel sind während des Bauablaufes zu er-
sion bei Investitionen in Grün vielfach auf den leistungen beauftragte Koordinationspflich- kennen und zu bewerten, Bedenkenanmel-
Kostenaspekt sowie durch Fehlplanung ent- ten, den Bauherrn frühzeitig, verbindlich und dungen sind zu prüfen und zu beantworten.
standene grüne Schmuddelecken. wirkungsvoll in seine Aufgaben und Pflichten Hierzu ist sowohl ein profundes technisches
Lernen Sie in dem Seminar wie man mit einzubinden. Wissen als auch die Kenntnis der vertrags-
standortgerechter Pflanzenauswahl sowie In diesem Seminar erhalten Sie Einblicke in ein rechtlichen Instrumente erforderlich.
einer guten gestalterischen und funktionsge- professionelles Bauherrenmanagement und Planungsänderungen und Unvorhergesehenes
rechten Planung und Umsetzung gute Argu- Informationen zu folgenden Themen/Stan- wie das überraschenderweise nicht immer
mente für die Verwendung von Gehölzen im dards zur gezielten Koordination von Bauher- gute Wetter führen häufig zu Störungen im
öffentlichen Grün schafft. ren und der Sicherung des Projektablaufs: Bauablauf. Organisatorisches Können und
Themen: Grundlagen und Analyse / Ziele und Freude an der Konfliktlösung sind gefragt, um
Öffentliche Grünflächen im Spannungs- Bedarfe / Aufgaben und Pflichten innerhalb des Termin- und Kostenrahmens ein
feld des Klimawandels Bauherrentypen überzeugendes Ergebnis abzuliefern.
Welche Baumarten pflanzen wir in Kommunikation und Entscheidungen Anhand von Fallbeispielen und praktischer Er-
Zukunft? Standardisierte Bauherrenworkshops fahrung aus Projekten verschiedenster Grö-
Standorteigenschaften und Klima- Termin- und Kostenmanagement für Bau- ßenordnung wird den Teilnehmer*innen eine
ansprüche herren Grundlage für die Arbeit in der Objektüber-
Krankheiten und Schädlinge an Laub- Farb-/ Material- und Funktionsmanage- wachung vermittelt. Dabei wird auch auf Be-
bäumen (Ursache und Bekämpfung) ment sonderheiten im Umgang mit den Baustoffen
Stammschäden an Allee- und Straßen- AVA- und Zahlungsmanagement Pflanze und Boden eingegangen.
bäumen Änderungsmanagement Themen:
Fachkompetente und nachhaltige Referent Horst Keller, Dipl.-Ing. (FH), Kob- Einführung, Leistungsbild, Grundlagen
Pflanzung, Pflege und Unterhaltung von lenz am Rhein Wichtige technische Vertragsgrundlagen
Bäumen Termin Montag, 17.05.2021, 09:30–13 Uhr Mängel: Feststellung, Rüge und Mängel-
Zielgruppen: Planer*innen, Gartengestal- Fortbildungspunkte 4 beseitigung
ter*innen und Entscheidungsträger*innen Ort Online Störungen, Fehler, Konflikte und
kommunaler/öffentlicher Einrichtungen so- Lösungsstrategien
wie Immobiliengesellschaften. Seminar W25 Basiswissen: Bauüberwachung Zielgruppen:
Referent Klaus Körber, Veitshöchheim für Landschaftsarchitekt*innen Ziel des „Basiswissen“ Seminars ist die Ver-
Termin Donnerstag, 27.05.2021, 09:30 – Die HOAI 2013 führt für die Freianlagen erst- mittlung von allgemeinen Grundlagen der
17 Uhr mals ein eigenes Leistungsbild mit 17 umfang- Architektentätigkeiten. Das Seminar soll Ab-
Fortbildungspunkte 8 reichen Grundleistungen auf, die ein Objekt- solvent*innen sowie Kammermitglieder an-
Ort Online überwacher zu erbringen hat. Diese Leistun- sprechen.
gen werden mit rund einem Drittel des Hono- Referent Clemens Appel, Landschaftsarchi-
Seminar W40 Bauherrenmanagement – Bau- rars bewertet. Nicht zuletzt liegt die tekt BDLA, Karlsruhe, Baden
herren gezielt integrieren und koordinieren Verantwortung für die Umsetzung guter land- Termin Dienstag, 18.05.2021, 09:30–13 Uhr
Bauherren ist ihre Rolle und Funktion im Team schaftsarchitektonischer Entwürfe in der Hand Mittwoch, 19.05.2021, 09:30–13 Uhr
– aber auch die Auswirkung von fehlenden des Objektüberwachers. Fortbildungspunkte 8
oder zu spät im Prozess getroffenen Entschei- Die Anforderungen an die Objektüberwa- Ort Online
dungen – oft nicht bekannt oder bewusst. chung in der Landschaftsarchitektur sind viel-
Werden dadurch entstandene Defizite im Pro- fältig. Die Freianlagen, die in der Regel als
jekt auch für sie spürbar, ist es für Korrekturen eines der letzten Gewerke und zeitgleich mit
DAB 05·21 15Sie können auch lesen
