HOFGARTEN l - Haus kaufen in Neftenbach
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HOFGARTEN
NEFTENBACH
uell
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Wohne
bach
Neften
/ausgezeichnet WOHNEN
in neftenbach
01/ PROJEKT 7 02/ STANDORT 8 03/ UMGEBUNG 11 04/ ARCHITEKTUR 12 05/ KONTAKT 23
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HOFGARTEN HOFGARTEN
NEFTENBACH NEFTENBACH
01/PROJEKT
Im Dorfkern von Neftenbach entstehen wird. Das Erdgeschoss ist mit einem
per Winter 2020 sechs traditionelle grossen Wohn-/Essbereich sowie offener
Familienhäuser in modernster Küche und Gäste-WC ausgestattet.
Ausführung und Materialisierung. Die Im Obergeschoss befinden sich die
Familienhäuser 1 und 2 entstehen aus Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer,
den Grundzügen des 350 Jahre alten welche durch hochwertige Nasszellen
Jägerhauses von Neftenbach und sind komplettiert werden. Die Eltern geniessen
nach Fertigstellung jedes für sich ein im Dachgeschoss Ihre exklusive
Unikat. Bei der Ausführung wird streng Privatsphäre mit begehbarer Garderobe
darauf geachtet, Schützenswertes zu und eigener Nasszelle. Sämtliche
erhalten und nur hochwertige Materialien Häuser werden ab Plan verkauft – somit
zu verbauen. haben Sie die Möglichkeit die gesamte
Materialisierung im Innenbereich nach
Die Familienhäuser 3 bis 6 variieren Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bei
zwischen 5.5 und 6.5-Zimmer und weisen diesem Prozess werden Sie von einem
eine Wohnfläche von 187 bis 331 m2 aus. Team, bestehend aus Spezialisten,
Das Projekt HOFGARTEN bietet eine begleitet. Sie konfigurieren Ihre
breite Vielfalt für Gestaltungsspielraum an, Wunschküche sowie die Nasszellen,
wodurch sich diverse Familienstrukturen ebenso entscheiden Sie über sämtliche
mit unterschiedlichen Bedürfnissen Boden -/ und Wandbeläge. Beim
angesprochen fühlen. Im Inneren Projekt HOFGARTEN kaufen Sie
präsentieren sich die Häuser 3 bis 6 keine Stangenware – sondern ein
sehr gehoben und grosszügig, damit es individuell gestaltetes Haus nach Ihren
den Anforderungen von gediegenem Vorstellungen.
sowie modernem Wohnen gerecht
Die Visualisierungen sind unverbindliche Bilddarstellungen, die von der definitiven Ausführung abweichen können.
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HOFGARTEN HOFGARTEN
NEFTENBACH NEFTENBACH
02/STANDORT NEFTENBACH
Neftenbach liegt gleich neben lange und bewegte Geschichte. Diese
Winterthur und ist mit dem Auto nur 11 beginnt bei den Römern 80 n.Chr und
Minuten vom Stadtzentrum entfernt. geht über die Feudalzeit bis zu der
Die gute Infrastruktur mit öffentlichen Besetzung durch die Franzosen 1798.
Verkehrsmitteln, Läden für den täglichen Auch die Industrialisierung in den Jahren
Bedarf (Coop, Volg) und den guten 1800 ging an Neftenbach nicht vorbei.
Schulen (Primar und Oberstufe) zeichnen Zu den ältesten gewerblichen Betrieben
Neftenbach aus. Das Dorf ist sanft gehörte die Natur- und Chlorbleiche.
zwischen grasgrünen Hügeln und Wäldern Danach folgten weitere Betriebe wie eine
eingebettet. Diverse Möglichkeiten für Glockengiesserei oder die bekannte Keller
Sport und Naherholung bieten sich in Tonwarenfabrikation, welche nach einem
der unmittelbaren Umgebung an. Die Brand die Fabrikation 1914 nach Pfungen
Gemeinde bietet neben zahlreichen verlegte. Heute ist Neftenbach eine
Vereinen auch viele Veranstaltungen periurbane Gemeinde mit einem noch
für die ganze Familie. Zurzeit zählt immer starken Landwirtschaftssektor an
Neftenbach ca. 5‘500 Einwohner, von bevorzugter südlicher Lage.
einem weiteren Wachstum sieht man
ab, da Bauland in Neftenbach kaum Verkehrsanbindungen
vorhanden ist. Die Gemeinde hat eine
Neftenbach - Winterthur HB 5.6 km 11 Min. 16 Min.
Neftenbach - Flughafen 27 km 21 Min. 37 Min.
Neftenbach - Zürich 28 km 27 Min. 41 Min.
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HOFGARTEN HOFGARTEN
NEFTENBACH NEFTENBACH
03/UMGEBUNG
/naturzentrum thurauen /golfclub schloss goldenberg /einkaufen im zentrum rosenberg /altstadt winterthur
Für Besucherinnen und Besucher der Das weitläufige Schlossgelände bietet In 15 min sind Sie mit dem Auto im EKZ Das Leben pulsiert sowohl tagsüber als auch nachts in der Altstadt. Besuchen Sie nach
Thurauen ist das Naturzentrum die grosszügig Platz für den ruhigen Golf Rosenberg. Mit über 40 Fachgeschäften, Feierabend oder am Wochenende die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und lassen Sie
Anlaufstelle für jegliche Informationen über Parcours. Umgeben von Rebbergen und lokalen Detailhändlern und einladenden sich in den verschiedensten Restaurants der Stadt verköstigen. Winterthur bietet eine
das Schutzgebiet, die Renaturierung und Weideland, reicht der Platz weit über die Gastrobetrieben, lädt das EKZ Rosenberg grosse Auswahl an Freizeitmöglichkeiten.
Ausflugsmöglichkeiten. In der interaktiven Anhöhe hinaus. Die 18 Loch sind rund um zum ausgiebigen Einkaufsvergnügen ein.
Ausstellung und auf dem Erlebnispfad den Goldenberg angelegt und verlangen Auf zwei grosszügigen Verkaufsebenen Bildquelle: VARIAS Immobilien
können Jung und Alt in die Lebensräume Anfängern und Single-Handicapern bietet der Rosenberg alles was Sie für den
einer lebendigen Flussaue eintauchen. gleichermassen viel Sportlichkeit ab. täglichen Bedarf benötigen.
Bildquelle: Naturzentrum Thurauen Bildquelle: Golfclub Schloss Goldenberg Bildquelle: Genossenschaft Migros Ostschweiz
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HOFGARTEN HOFGARTEN
NEFTENBACH NEFTENBACH
04/ARCHITEKTUR
Das Projekt HOFGARTEN Neftenbach über einen Kachelofen und die
richtet sich an Familien als auch an Häuser 3 bis 6 haben ein kathedrales
Paare und zeichnet sich insbesondere Dachgeschoss mit einer Raumhöhe
durch seine Qualität für gehobene von 5.80 Meter. Geniessen Sie Ihren
Ansprüche aus. Die harmonisch Lieblingsroman oder laden Gäste zum
aufeinander abgestimmte Gruppe, aus grillieren ein, Sie verbringen garantiert
insgesamt sechs Einheiten, ist aufgeteilt angenehme und entschleunigende
in vier Reihenfamilien- sowie zwei Stunden auf Ihrer grosszügigen,
Doppelfamilienhäuser und fügt sich gegen Süd-Westen ausgerichteten,
optimal in die geschichtlich bedeutende Aussenfläche. Der direkte Zugang zur
Umgebung, unweit des Dorfkerns, ein. Tiefgarage über den Hauseigenen
Während der Planung wurde darauf Keller ist ein weiterer Pluspunkt. Jedes
geachtet die Verknüpfung von Tradition Haus verfügt über zwei Parkplätze und
mit zeitgemässer Architektur stilvoll ermöglicht so Familien zwei Autos im
aufeinander abzustimmen, um so geschützten Bereich zu parkieren. Der
Lebensraum für eine anspruchsvolle Keller beherbergt neben der gesamten
Klientel zu schaffen. Die Lage, sowie Haustechnik, das die Waschküche sowie
die Ausstattung der Häuser lässt kaum Hobbyraum.
Wünsche offen. Die Häuser bieten mit
132 m2 bis 331 m2 Wohnfläche aus- Entdecken Sie jetzt die unterschiedlichen
gesprochen viel Gestaltungsspielraum Familienhäuser des Projekts HOFGARTEN
auf drei Stockwerken verteilt. Sämtliche und erfüllen sich den Traum eines
Einheiten sind äusserst individuell Eigenheims.
gestaltet. Die Häuser 1 und 2 verfügen
Die Visualisierungen sind unverbindliche Bilddarstellungen, die von der definitiven Ausführung abweichen können.
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HOFGARTEN HOFGARTEN
NEFTENBACH NEFTENBACH
FAMILIENPARADIES IN NEFTENBACH
Das Zentrum der Überbauung HOFGARTEN bildet der idyllische Innenhof, welcher von
allen Häuser direkt zugänglich ist. Er dient als Begenungszone für Anwohner oder als
grosser und sicherer Spielplatz für die Kinder.
Die Visualisierungen sind unverbindliche Bilddarstellungen, die von der definitiven Ausführung abweichen können.
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NEFTENBACH NEFTENBACH
LEBENSMITTELPUNKT WOHNZIMMER
Die offenen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer der Häuser 4, 5 und 6 bieten für die ganze
Familie Raum zum leben. Geniessen Sie entspannende Fernsehabende oder laden Sie
zum ausgedehnten Sonntagsbrunch ein. Die vielen raumhohen Fenster verfügen alle
über direkten Zugang auf den Sitzplatz.
In der Visualisierung sehen Sie das Wohnzimmer von Haus Nr. 6
Die Visualisierungen sind unverbindliche Bilddarstellungen, die von der definitiven Ausführung abweichen können.
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NEFTENBACH NEFTENBACH
OFFENE WOHNKONZEPTE
Das offene Wohnkozept in Kombination mit den raumhohen Fenstern vermitteln ein Gefühl
von räumlicher Grösse. Im Haus Nr. 4 stellt zweifelsohne der Luftraum im Wohnbereich -
mit einer Höhe von 5.80 Meter - das Highlight und Blickfang dar. Das jahrhunderte alten
Mauerwerk wurde mit grösster Sorgfalt restauriert und von den Architekten gekonnt mit
dem modernen Wohnkonzept kombiniert.
Der Weg zur Loggia führt entlang der Galerie und vermittelt somit auch im 1. Obergeschoss
das Gefühl von räumlicher Grösse und sorgt für ein einzigartiges Wohnerlebnis
In der Visualisierung sehen Sie das Wohnzimmer von Haus Nr. 4
Die Visualisierungen sind unverbindliche Bilddarstellungen, die von der definitiven Ausführung abweichen können.
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NEFTENBACH NEFTENBACH
SCHLAFEN & ENTSPANNEN
Das Dachgeschoss als Oase der Erholung. Der Rückzugsort bietet Ihnen alles was das
Herz begehrt. Eine grosszügige Grundfläche für Ihr Mobiliar, eine separate Ankleide
mit durchgehendem Badezimmer (WC/Bad/DU) (Haus 3 - 4) sowie einen eigenen
Laubengang oder Loggia (Haus 3 & 4). Die Raumhöhe beträgt bis zu stattlichen 5.90 m
und sorgt für ein atemberaubendes Raumgefühl.
In der Visualisierung sehen Sie das Dachgeschoss von Haus Nr. 4
Die Visualisierungen sind unverbindliche Bilddarstellungen, die von der definitiven Ausführung abweichen können.
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NEFTENBACH NEFTENBACH
05/KONTAKT
Der Verkauf von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und die
Vermarktung von Neubauprojekten sind unser Spezialgebiet. Seit 2010 sind wir in den Regionen
Winterthur und Zürich als Immobilienmakler präsent. Das Gütesiegel der Schweizerischen
Maklerkammer versichert Ihnen beste Qualität. Die SMK ist die Fachkammer des SVIT
„Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft“ und die Nr. 1 für zertifizierte und professionelle
Makleragenturen.
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Sehr gerne beraten wir Sie! Tel. 052 208 10 00 Raphael Michel Stephan Angele MRICS
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Und bringen Ihnen das Projekt persönlich näher. IALIS
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SMK
Raphael Michel, Tel. 052 208 10 00 freut sich auf Ihren Anruf.
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22/auf wiedersehen IM HOFGARTEN neftenbach
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