IHR NEUES BÜRO IM TIP INNOVATIONSPARK NORDHEIDE - www.ada-grace.de
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IHR NEUES BÜRO
IM TIP INNOVATIONSPARK NORDHEIDE
ADA & GRACE
PROVISIONSFREI AB 12 € / m2
AUF EINEN BLICK
Adresse: Im Innovationspark
21244 Buchholz i. d. Nordheide
Gesamtfläche: Ca. 3.200 m² Mietfläche pro Gebäude
Geschosse: Jeweils 4
Mietpreis: ab 12 €/ m²
Provision: Provisionsfrei!
Erstbezug: Voraussichtlich Sommer 2022
Stellplätze: Im fußläufigen Parkhaus
Ansprechpartner: Jelena Köster
04171-88 18 19
koester@schroederimmobilien.de
DAS PROJEKT
Geplant ist der Bau von zwei viergeschossigen
Bürogebäuden im Süden des Innovationsparks:
Ada und Grace.
Jedes der Gebäude kommt insgesamt auf eine
ADA & GRACE
anzumietende Fläche von ca. 3.200 m².
Die Planung sowie die Realisierung des Projektes
erfolgt durch die Schröder Unternehmensgruppe
aus Winsen (Luhe).
ADA LOVELACE * 1815 † 1852
WAR EINE BRITISCHE MATHEMATIKERIN UND WELTWEIT DIE ERSTE
PERSON, DIE ALS PROGRAMMIERER BEZEICHNET WERDEN KANN.
SIE GILT ALS PIONIERIN DER MODERNEN INFORMATIK.
GRACE HOPPER * 1906 † 1992
WAR EINE WAR EINE US-AMERIKANISCHE
INFORMATIKERIN UND COMPUTERPIONIERIN.
HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG UND SMARTE
DIE LAGE INFRASTRUKTUR ZEICHNEN DEN STANDORT AUS.
Beste Verkehrsanbindungen und hervorragende
Infrastruktur sorgen für kurze Arbeitswege und hohe
Lebensqualität. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie
die Autobahnen A1 und A7 sowie den Bahnhof, von dem
Sie innerhalb von 20 Minuten im HVV-Verkehrsverbund
in die Innenstadt Hamburgs gelangen. Mehrere Hoch-
schulen im Umkreis sorgen für qualifizierte Fachkräfte
und eine divers und vielfältig aufgestellte Wirtschaft.
Die Bundesstraße 75 trennt den Innovationspark vom
Stadtteil Dibbersen. Der TIP wird über zwei Stadtbus-
linien im regelmäßigen Takt an den Nahverkehr ange-
bunden. Zusätzlich ist auch eine Regionalbuslinie geplant.
Mit seinem dörflichen Charakter lädt Dibbersen zur
Naherholung ein. Mitten in leichtgewellter Feld und
Waldlandschaft kommen Naturliebhaber auf dem Weg
ins neue Büro auf ihre Kosten. Wer lieber durch die
Einkaufsstraßen flanieren oder seine Mittagspause im
Stadtzentrum verbringen möchte, erreicht die Innenstadt
von Buchholz in weniger als 10 Minuten mit dem Auto
oder mit dem Bus. Zudem führt eine schöne Velo-Route
in die Stadt.
DER TIP INNOVATIONSPARK NORDHEIDE
Der TIP Innovationspark Nordheide befindet sich im Norden von
Buchholz i. d. N. in unmittelbarer Nähe der Gewerbegebiete I und Richtung Richtung
II (Vaenser Heide). Hier sind bereits viele Unternehmen ansässig. Bremen Hamburg
Dienstleistungsunternehmen, mittlere und große Handwerksbetriebe,
Großhandelsunternehmen, Unternehmen für Umwelttechnik,
Metallverarbeitungsgewerbe, Im- und Export, Anlagenbau uvm.
Im TIP Innovationspark Nordheide entstehen – eingebettet in ein
Konzept für angewandte Forschung und Technologietransfer –
smarte Gewerbegrundstücke mit hoher Aufenthaltsqualität für die
moderne Arbeitswelt.
Das gesamte Wirtschaftsgebiet überzeugt auf einer Fläche von 25
Hektar durch hohe ökologische, ökonomische und sozial-funktionale
Qualitäten. Dafür wurde der TIP Innovationspark Nordheide bereits
von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. mit
dem Prädikat „Gold“ ausgezeichnet.
TECHNIK
Weitere Informationen finden Sie auf der, von der WLH Wirtschafts- Buchholz Standort der Gebäude
i.d.N.
förderung im Landkreis Harburg GmbH erstellten, Internetseite: Ada & Grace im Park
www.tip-nordheide.eu.
TRIFFT
NATUR
„DER GEFÄHRLICHSTE SATZ EINER
SPRACHE IST: „DAS HABEN WIR
SCHON IMMER SO GEMACHT“.“
DIE AUSSTATTUNG
Grace Hopper
Der TIP Innovationspark Nordheide steht für die Symbiose von zukunftsorien-
tierter Arbeitswelt und hoher Aufenthaltsqualität. Dafür sorgen unter anderem
großzügige Grünflächen, die etwa ein Viertel der Gesamtfläche ausmachen. Die
Ausstattung des Innovationsparks mit Breitband, Glasfaser sowie WLAN im
öffentlichen Raum ist ebenso selbstverständlich wie intelligente Beleuchtungs-
systeme mit Umweltsensoren oder regenerative Energielösungen. Auch 5G Inter-
net ist zusätzlich möglich.
Als Parkmöglichkeit wird das Mobilitätscenter des TIP Innovationspark Nordheide
zur Verfügung stehen, welches sich weniger als 150 m von den Bürogebäuden
entfernt befinden wird. Ladestationen für E-Mobilität sowie Parkraumüberwa-
chung sind hier geplant. Für Menschen mit Behinderung und Rettungsdienste
werden einige Parkplätze direkt vor den Gebäuden zur Verfügung stehen.
Die ganzheitlich verglasten und begrünten Gebäude bieten alle Voraussetzungen
für ein dynamisches und modernes Arbeitsumfeld. Geplant sind Belüftungs- und
Klimatisierungssysteme, gesonderte Serverräume und Aufzüge.
Sprechen Sie uns gerne an: 04171-881819
DIE PLANUNG Erkenntnisse und neue Wege, die aus der Covid-19-Pandemie resultieren, gilt es bei einer nachhaltigen Büroplanung zu berück- sichtigen. Die Grundrisse werden den Bedürfnissen der Mieter soweit wie möglich angepasst und richten sich nach vielseitigen Büroraumkonzepten. Ein Büro soll vorrangig als Raum für Begegnungen und Treffpunkt für kooperative Tätigkeiten bzw. Netzwerken dienen. Das qualita- tive Zusammenkommen wird im Vordergrund stehen. Daher über- nehmen zukunftsweisende und innovative Grundrisse. Sie können bezüglich der Ausstattung und Flächengröße mitwirken und eine perfekt auf Sie angepasste und individuelle Mietfläche schaffen. Dafür müssen Sie sich lediglich bei uns vormerken lassen. Sobald ein gewisser Vermietungsstand erreicht und die Grundrisse auf die Mieter abgestimmt wurden, beginnt die konkrete Umset- zung des Projektes. Als groben Zeitraum kann für die Fertigstel- lung Sommer 2022 genannt werden. Die voraussichtliche Nettokaltmiete ab 12€/m².
DIE REALISIERUNG
Mit freundlicher Unterstützung der WLH, die für die Umsetzung des TIP Innovationspark Nordheide zuständig ist,
plant die Schröder Unternehmensgruppe zusammen mit dem Hamburger Architekturbüro SKAI dieses Projekt.
Ihre Ansprechpartner:
Jelena Köster
04171-88 18 19
koester@schroederimmobilien.de
Wirtschaftsförderung Architekturbüro Siemer Kramer- Schröder Immobilien
im Landkreis Harburg GmbH Architekten Partnerschaft mbB als Teil der Schröder-Gruppe
ADA & GRACE
www.ada-grace.de
BERATUNG & VERKAUF
Jelena Köster
04171-88 18 19
koester@schroederimmobilien.de
Wir haben mit größter Sorgfalt alle Angaben dieses Exposés überprüft und zusammengestellt. Dieses Angebot der Schröder Gruppe (21423 Winsen (Luhe), Von-Somnitz-Ring 4a)
erfolgt freibleibend und ohne Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf- bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. In den Grundrissen vorgenommene Darstellungen sind als beispiel-
hafte und unverbindliche Gestaltungsvorschläge anzusehen. Gleiches gilt für alle Visualisierungen. Änderungen und Abweichungen sind jederzeit möglich.
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