AN DER ALTEN DONAU - EIGENTUMSWOHNUNGEN DIREKT AM WASSER Mühlschüttelgasse 61 Floridusgasse 50 1210 Wien
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AN DER
ALTEN
EIG
DONAU
EIGENTUMSWOHNUNGEN
DIREKT AM WASSER
Mühlschüttelgasse 61
Floridusgasse 50
1210 Wien
Um die unterschiedlichen Qualitäten eines Ortes zu Das Projekt bietet moderne 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen, begreifen, muss man sich voll und ganz auf diesen alle mit Außenflächen ausgestattet. einlassen. Nur wenn man richtig eintaucht in den Ideal für den anspruchsvollen Sportler und Genießer. Standort, in Möglichkeiten, aber auch in die Bedürf- nisse der zukünftigen Bewohner, gelingt es, das rich- + Großzügige Grundrisse für modernes Wohnen tige Wohngebäude zu entwickeln. Wir, das sind üb- + Niedrigenergiestandard rigens rund zwanzig Experten – im besten Sinne des + Hauseigene Garage Wortes –, die sich dem besonderen Wohngefühl ver- schrieben haben. Und dieses Wir-Gefühl möchten wir natürlich auch gerne an unsere Kunden vermitteln. Ein Wohnprojekt direkt an der Alten Donau und mit sensationellem Ausblick zu entwickeln ist natürlich etwas ganz Besonderes. Nämlich dann, wenn man weiß, dass Eigentum speziell in dieser Gegend nahezu eine Rarität darstellt. Zwischen Wasser, viel Grün und kleinen, gewachse- nen Strukturen lässt sich die Leichtigkeit des Seins auf jeden Fall herrlich genießen. So werden die hoch- wertig ausgestatteten Wohnungen zwischen 35 m² und 305 m² nicht nur Sportinteressierte begeistern, sondern auch Naturliebhaber und Ruhesuchende. Einfach in die nächsten Seiten eintauchen und sich vom besonderen Lebensgefühl anstecken lassen. Wir freuen uns schon jetzt über Ihr Interesse.
Die Mühlschüttelgasse hat ihren Namen Zu entdecken gibt es aber + Optimale Infrastruktur für
von den vielen Schiffs- mühlen, die sich noch mehr. Neben den
den täglichen Bedarf
hier im 19. Jahr- hundert angesiedelt kleinen Heu- rigen und den
vielen Parks, zum Beispiel + Bus zur U6 in unmittelbarer
hatten. Als es im Verlauf der
auch die drittgrößte Kir- che Nähe
Donauregulierung zu einer Anschüttung Wiens, die Donaufelder Pfarr-
kam, muss- ten die Schiffsmühlen + Kulinarische Vielfalt:
kirche. Trotz des typischen
weichen. Das einst wohlhabende Mühlen- Lokal- kolorits ist diese Gegend Beiseln, Cafés,
dorf wurde verlassen und däm- merte mit UNO und International traditionelle Wiener
daraufhin vor sich hin. So konnte ein School so inter- national wie
sonst keine. Wirtshäuser
uriges Idyll entstehen, das lange nur von
+ Unzählige Sportmöglichkeiten
den Alteinge- sessenen geschätzt wurde.
Dieses Grätzl wird zwar immer
Heute findet man hier eine lockere Be- noch als Geheimtipp gehandelt,
siedelung zwischen Kleingarten- häusern, ist aber in Wirklichkeit schon
Wohnhäusern, Grünflä- chen und längst eine der lebenswertesten
Gastgärten. Leben in der Natur, mitten in Adressen Wiens: zum
der Stadt. Und wie ländlich es hier zugeht, Spazierengehen, Rad- fahren,
zeigt auch der Demeter-Betrieb „Bioschanze“ Skaten, Ruderbootfahren oder
um beim Heurigen, im Café
mit Ab-Hof-Verkauf gleich ums Eck. Alles
oder am Wasser zu sitzen.
Gute ist hier einfach nah und nachhaltig. Einfach treiben lassen.
+ Offener Wohn- und Essbereich
SMARTE + Ausgestattet mit hochwertigen
Materialien
+ Ruhige, sonnige Lage
WOHNUNGEN + 35 m² bis 56 m² Wohnfläche
+ Terrassen auf Wohnebene
MIT
BALKON
+ Offener Wohn- und Essbereich
FAMILIEN- + Ausgestattet mit hochwertigen
Materialien
+ Ruhige, sonnige Lage mit
WOHNUNGEN Blick über die Alte Donau
+ 55 m² bis 145 m² Wohnfläche
+ Terrassen auf Wohnebene
MIT
AUSBLICK
Traumwohnung
117 m² Wohnfläche
71 m² Freifläche
+ Großzügige Wohnungen mit
TRAUM- offenem Wohn- und Essbereich
+ Ruhige, sonnige Lage
+ Weitläufige Terrassen mit
WOHNUNGEN fantastischem Fernblick
+ 73 m² bis 175 m² Wohnfläche
MIT
FERNBLICK
FLORIDUSGASSE 50 + Optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf
MÜHLSCHÜTTELGASSE 61 + Bus zur U6 in unmittelbarer Nähe
+ Kulinarische Vielfalt: Beiseln, Cafés, traditionelle Wiener Wirtshäuser
+ Unzählige Sportmöglichkeiten
U6
S-BAHN
FLORIDSDORFER
WIENER MÜHLSCHÜTTEL-
PARK
SEEWIND
ARBEITER-
1
DONAUTUR
M 2
DONAUPAR
K
14
1 BILLA 7 Gasthaus Birner A Gymnasium Franklinstraße
2 Penny 8 La Créperie B VS Donaufeld
3 Merkur 9 Wirtshaus am Wasserpark C VIS Vienna International
School
4 Hofer 10 Restaurant Wasabi
5 Donauzentrum 11 Restaurant Monsoon
6 Lidl 12 Ufertaverne
13 Sportzentrum Eden
14 Sportzentrum Donaucity
AN DER
ALTEN
DONAU
DAS WOHNKONZEPT FAKTEN UND HIGHLIGHTS
+ Perfekt geschnittene Grundrisse für zeitgemäßes Wohnen
+ Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern
+ Alle Wohnungen mit Freiflächen
+ Geringe Betriebskosten durch Niedrigenergiebauweise
+ Hauseigene Garage
+ Ideal für Anleger
SMARTE WOHNUNGEN MIT + Neubauwohnungen mit privaten Freiflächen
BALKON + Intelligent konzipierte Grundrisse
+ 35 m² bis 56 m² Wohnfläche
+ Offener Wohn- und Essbereich
TRAUMWOHNUNGEN MIT + Ausgestattet mit hochwertigen Materialien
FERNBLICK + Ruhige, sonnige Lage mit sensationellem Ausblick
+ 55 m2 bis 144 m2 Wohnfläche
+ Alle Außenflächen zum begrünten Innenhof
GARTENWOHNUNGEN MIT + 41 m² - 135m² Wohnfläche
GRÜNFLÄCHE
+ Ruhig und dennoch zentral gelegen
EINZIGARTIGE LAGE AN + Optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf
DER ALTEN DONAU + Bus zur U6 in unmittelbarer Nähe
+ Kulinarische Vielfalt: Beiseln, Cafés, traditionelle Wiener
Wirtshäuser
+ Unzählige Sportmöglichkeiten
Hinweis: Zwischen Bauträger und der auritas finanzmanagement gmbh besteht ein
wirtschaftliches Naheverhältnis. Des Weiteren informieren wir, dass die auritas
finanzmanagement gmbh als Doppelmakler tätig ist.
Ihr Ansprechpartner:
auritas finanzmanagement gmbh
Hollandstraße 18/7, 1020 Wien
Mobil: 0664/301 19 12
Tel.: 01/219 63 73, Fax-DW:73
Mail: service@auritas.at, Web: www.auritas.at
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Unverbindliche Visualisierungen. Änderungen vorbehalten. Kein Rechtsanspruch ableitbar. Dieser Folder ist eine allgemeine Information des Projekts,
die keine Vertragsgrundlage bildet. Dargestellte Ansichten beruhen auf Daten, die dem aktuellen Entwurfsstand bei Drucklegung repräsentieren, und im Zuge weiterer
Planungsphasen variieren können. Alle gezeigten Ansichten des Gebäudes sowie der Einrichtung sind Symbolbilder und freie künstlerische Darstellungen. Für die Richtigkeit,
Vollständigkeit und Aktualität der Bilder und Inhalte wird keine Haftung übernommen. Hinsichtlich der Boden- und Wandbeläge sowie der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen
gilt ausschließlich die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, welche Sie von Ihrem Berater erhalten. Sonstige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der Veranschaulichung
und werden nicht geliefert. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler, Stand: Juni 2018
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