IMMOBILIENWISSEN für Gewerbeimmobilien
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IMMOBILIENWISSEN
für Gewerbeimmobilien
Seminarprogramm
1. Halbjahr 2023
Gewerberaummietrecht
Jetzt online Betriebskostenrecht
anmelden unter Immobilien-Fachwissen
www.sugema.de Immobilien
Insolvenz und Restrukturierung
Baurecht
Architektenrecht
Bauplanungsrecht
Kommunikation und Führung
Exzellente Seminare für die Immobilienwirtschaft: sugema.de
id Verlags GmbH ©kalafoto – stock.adobe.com
INHALT
Über uns 4
Seminar-Übersicht 6–9
Preise 9
Gewerberaummietrecht 10 – 17
Betriebskostenrecht 18 – 21
Immobilien-Fachwissen 22
Immobilien 23 – 27
Insolvenz und Restrukturierung 28
Baurecht 29 – 37
Architektenrecht 38 – 40
Bauplanungsrecht 41
Kommunikation und Führung 42 – 33
Inhouse-Schulungen 44
Das Team 45
Veranstaltungsorte 46
Anmeldung und Allgemeine 47
Geschäftsbedingungen
Weitere Infos zu den jeweiligen Seminaren finden Sie
online unter www.sugema.de.
Einfach die jeweilige Seminarnummer xxxxxx
in der Gesamtsuche eingeben.
Sollten erneut corona-bedingte Einschränkungen
auftreten, werden wir möglichst alle unsere Präsenz-
Seminare auf Online-Seminare umstellen. Unsere Webseite
bietet Ihnen stets den aktuellsten Stand.
sugema.de Bilder Titelseite: id Verlags GmbH (von links nach rechts)
© Axel Bueckert; Farknot Architect; kaicologne; kalafoto – stock.adobe.com
3
DIE SEMINARE MIT DEM KONTAKT:
BESONDEREN MEHRWERT SUGEMA-Seminare
id Verlags GmbH
Seit nunmehr 30 Jahren sind wir der deutsche Spe- Heinrich-von Stephan-Str. 3
zialanbieter für Gewerberaummiete, Betriebskosten- 68161 Mannheim
abrechnungen und Immobilienrecht. Weit über 2.000
deutsche und internationale Unternehmen sind mit Telefon: 0621 – 120 32 40
Seminaren und Webinaren von SUGEMA-Seminare Telefax: 0621 – 2 83 83
erfolgreich.
E-Mail: info@sugema.de
Praxisgerecht, fachkompetent und immer an den Be-
dürfnissen und Anforderungen unserer Teilnehmer
orientiert vermitteln wir spezifische Kompetenzen
und innovative Lösungen.
Dabei unterstützen wir Sie besonders an der Schnitt-
stelle von juristischem und kaufmännischem Know-
how. Es ist Ihr besonderer Vorteil, dass wir aus-
schließlich in diesem Bereich tätig sind und so unsere
Aufmerksamkeit gezielt auf Ihre Fragen fokussieren
können.
Was wir in unseren Seminaren vermitteln, ist für Sie
konkret und unmittelbar in Ihrem Unternehmen ein-
setzbar! Damit können Sie am nächsten Tag gleich
loslegen.
4
VERANSTALTUNGSORTE
Hamburg
Berlin
Düsseldorf
München
Frankfurt
FORTBILDUNGS-
NACHWEIS
Sie erhalten eine Teilnahmebestätigung über
die entsprechenden Zeitstunden. Unsere fach-
bezogenen Veranstaltungen sind in der Regel
für die Pflichtfortbildung nach Anforderungen
der Gewerbeordnung (§ 34c GeWO) und § 15b
der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
geeignet. Die abschließende Entscheidung
über die Anerkennung bleibt jedoch der für die
Teilnehmer zuständigen Kammer vorbehalten.
sugema.de
5
id Verlags GmbH ©Przemyslaw Iciak – stock.adobe.com
Übersicht SUGEMA-Seminare
Gewerberaummietrecht
50 070 Di., 17.01.2023 Halbtagesseminar: Brennpunkt Preiskrise 2022 –
Online Auswirkungen auf Gewerberaummietverhältnisse
(Dr. Ulrich Leo)
Di., 24.01. –
50036 3-Tages-Webinar: Gewerberaummietrecht – Intensives Kompaktseminar
Do., 26.01.2023 mit allen Basics für Neueinsteiger
Online (Dr. Ulrich Leo)
50038 Mi., 08.02.2023 Neueste Rechtsprechung im Gewerberaummietrecht
Düsseldorf Master-Crash-Kurs für Profis: Kompakt und mit wirklich allen Konse-
quenzen in der Praxis (Dr. Ulrich Leo)
Di., 14.02.–
50039 3-Tages-Webinar: Erhaltungslast in der Gewerberaummiete –
Do., 16.02.2023 Gestaltungsspielräume im gesetzlichen Rahmen konsequent nutzen
Online (Dr. Matthias Koops)
50043 Do., 02.03.2023 Schriftform bei Gewerberaummietverträgen
Online In Zeiten von Covid-19 wichtiger denn je!
(Dr. Ulrich Leo)
Fr., 03.03.2023 Halbtagesseminar: Brennpunkt Preiskrise 2022 –
50 073
Düsseldorf Auswirkungen auf Gewerberaummietverhältnisse
(Dr. Ulrich Leo)
Mi., 15.03. –
50046 3-Tages-Webinar: Gewerberaummietverträge
Fr., 17.03.2023 Sicher verhandeln und optimal gestalten inkl. aktueller Auswirkungen
Online durch die Coronakrise (Dr. Ulrich Leo)
Di., 21.03. –
50048 2-Tages-Seminar: Gewerberaummietrecht –
Mi., 22.03.2023 Intensives Kompaktseminar mit allen Basics für Neueinsteiger
Frankfurt (Dr. Ulrich Leo)
Di., 25.04. –
50 055 2-Tages-Seminar: Gewerberaummietverträge bei Immobilien
Mi., 26.04.2023 projektentwicklungen – Vermietung vom Reißbrett, aber richtig!
Frankfurt (Dr. Matthias Koops)
Di., 23.05. –
50060 2-Tages-Seminar: Gewerberaummietverträge
Mi., 24.05.2023 Sicher verhandeln und optimal gestalten inkl. aktueller Auswirkungen
Hamburg durch die Coronakrise (Dr. Ulrich Leo)
Di., 13.06. –
50062 2-Tages-Seminar: Gewerberaummietrecht
Mi., 14.06.2023 Intensives Kompaktseminar mit allen Basics für Neueinsteiger
Berlin (Dr. Ulrich Leo)
Do., 15.06. –
50063 2-Tages-Seminar: Erhaltungslast in der Gewerberaummiete
Fr., 16.06.2023 Gestaltungsspielräume im gesetzlichen Rahmen konsequent nutzen
Berlin (Dr. Matthias Koops)
50065 Di., 27.06.2023 Gewerberaummietverträge optimieren
Frankfurt Die besten Praxistipps für Mieter inkl. der aktuellen Auswirkungen durch
die Coronakrise (Referent)
6
Übersicht SUGEMA-Seminare
Di., 04.07. –
50069 3-Tages-Webinar: Gewerberaummietverträge bei Immobilienprojekt-
Do., 06.07.2023 entwicklungen – Vermietung vom Reißbrett, aber richtig!
Online (Dr. Matthias Koops)
Betriebskostenrecht
50 037 Di., 07.02.2023 Aktuelles Betriebskostenrecht bei Gewerbeimmobilien
Düsseldorf Power-Kurs: verständlich, brandaktuell und mit allen Auswirkungen
(Dr. Ulrich Leo)
50040 Di., 28.02.2023 So rechnet der professionelle Vermieter die Betriebskosten bei
Düsseldorf Gewerbeimmobilien ab
(Dr. Klaus Lützenkirchen)
Mi., 29.03.2023 Gewinnoptimierung durch Betriebskostenprüfung
5 0 0 51
Düsseldorf Speziell für Gewerberaummieter
(Dr. Klaus Lützenkirchen)
Di., 09.05. –
50057 2-Tages-Seminar: Betriebs- und Heizkostenabrechnung bei Gewerbe-
Mi., 10.05.2023 immobilien – Selbstverständlich qualifiziert abrechnen, auch in schwieri-
Düsseldorf gen Fällen (Manfred Schlums)
50064 Di., 20.06.2023 Gewinnoptimierung durch Betriebskostenprüfung
Online Speziell für Gewerberaummieter
(Dr. Klaus Lützenkirchen)
Immobilien-Fachwissen
Di., 27.06.–
50066 2-Tages-Seminar: Immobilienspezifisches Fachwissen für Assistenz und
Mi., 28.06.2023 Sekretariat – Nachhaltige Steigerung der Fachkompetenz
Frankfurt (Manfred Schlums)
Immobilien
50 0 47 Di., 21.03.2023 Redevelopment von Bestandsimmobilien
Frankfurt Planung, Vergütung und Risikoverteilung bei Umbau und Modernisierung
(Dr. Maximilian Jordan)
5 0 0 71 Mi., 22.03.2023 NEU WEG-Recht für Bauträger und Projektentwickler
Hamburg (Prof. Thomas Karczewski)
Mo., 15.05.2023 Immobilien Due Diligence
50058
Düsseldorf Strategische und taktische Erwerbsprüfung
(Mathis Dick; Michael Pauli)
7
Übersicht SUGEMA-Seminare
Do., 29.06. –
50068 NEU 2-Tages-Seminar:
Fr., 30.06.2023 Der Facility Management -Vertrag
Frankfurt (Dr. Maximilian Jordan; Prof. Dr. Christian Lührmann)
50 072 Do., 29.06.2023 NEU Der Mieterausbau- Alles, was man rechtlich zu Verträgen über den
Frankfurt Mieterausbau wissen muss
(Dr. Maximilian R. Jahn)
Insolvenzrecht und Restrukturierung
50056 Do., 27.04.2023 Halbtagesseminar:
Online Mieterinsolvenz – Vermieterrechte kennen und erfolgreich durchsetzen
(Dr. Raoul Kreide)
Baurecht
5 0 0 71 Mi., 22.03.2023 NEU WEG-Recht für Bauträger und Projektentwickler
Hamburg (Prof. Thomas Karczewski)
50049 Di., 23.03.2023 NEU Finanzieren/Bauen/Sanieren/Umnutzen
Frankfurt ESG-Kriterien und ESG-konforme Vertragsgestaltung für Investoren,
Projektentwickler und Bauunternehmer
(Dr.-Ing. Steffen Hettler; Dr. Maximilian R. Jahn)
50050 Di., 28.03.2023 NEU Compliance Management in der Immobilienwirtschaft
Düsseldorf (Dr. Lutz Nepomuck )
Di., 18.04.–
50053 NEU 2-Tages-Seminar:
Mi., 19.04.2023 Termine richtig managen – Bauzeitennachträge abwehren
Düsseldorf (Dr.-Ing. Michael Mechnig; Dr. Paul Popescu)
Do., 20.04.2023 NEU Digitale Strategien für Bau- und Immobilienprojekte
50054
Düsseldorf Führungskonzepte der Projektwirtschaft mit BIM und Lean
(Prof. Dr. Klaus Eschenbruch; Dr. Alexander Kappes)
50 059 Di., 23.05.2023 ESG-Konformität? Nachhaltigkeitszertifizierungen?
Hamburg Nachhaltiges Bauen in der rechtlichen Umsetzung
(Anne Baureis; Dr. Florian Dressel)
5 0 0 61 Do., 25.05.2023 NEU Halbtagesseminar: Baurecht für Bauherren und
Düsseldorf Immobilienerwerber (Dr. Daniel Strupp)
Do., 29.06.–
50067 NEU 2-Tages-Seminar und Workshop: Projektleitung für Bau- und
Fr., 30.06.2023 Immobilienprojekte – Komplexe Projekte erfolgreich aufsetzen und leiten
Berlin (Prof. Dr. Klaus Eschenbruch; Prof. Dr.-Ing. Norbert Preuß)
50 072 Do., 29.06.2023 NEU Der Mieterausbau – Alles, was man rechtlich zu Verträgen über den
Frankfurt Mieterausbau wissen muss
(Dr. Maximilian R. Jahn)
8
Übersicht SUGEMA-Seminare
Architektenrecht
5 0 0 41 Mi., 01.03.2023 NEU Architekten- und Ingenieurverträge aus Auftraggebersicht –
Düsseldorf Planerverträge rechtssicher gestalten
(Prof. Dr. Heiko Fuchs)
Do., 20.04.2023 NEU Digitale Strategien für Bau- und Immobilienprojekte
50054
Düsseldorf Führungskonzepte der Projektwirtschaft mit BIM und Lean
(Prof. Dr. Klaus Eschenbruch; Dr. Alexander Kappes)
Do., 29.06. –
50067 NEU 2-Tages-Seminar und Workshop: Projektleitung für Bau- und
Fr., 30.06.2023 Immobilienprojekte – Komplexe Projekte erfolgreich aufsetzen und leiten
Berlin (Prof. Dr. Klaus Eschenbruch; Prof. Dr.-Ing. Norbert Preuß)
Bauplanungsrecht
50044 Mi., 08.03.2023 Grundzüge des Bauplanungsrecht für Investoren
Düsseldorf (Dr. Maike Friedrich)
Kommunikation und Führung
50042 Do., 02.03.2023 NEU Kommunikation in dynamischen Zeiten und im schwierigen Umfeld
Düsseldorf (Arvid Rapp)
Do., 30.03. –
50052 2-Tages-Praxis-Workshop:
Fr., 31.03.2023 Professionell verhandeln für Fach- und Führungskräfte
Düsseldorf (Dr. Stephan Bolz; Arvid Rapp)
Preise SUGEMA-Seminare:
je Seminar, 6 Zeitstunden: 990,– bzw. 1.190,– Euro zzgl. 19% MwSt.;
Halbtages-Seminar, 4 Zeitstunden: 660,– Euro zzgl. 19% MwSt.;
2-Tages-Seminare, 11 Zeitstunden: 1.590,– bzw. 1.690,– Euro zzgl. 19% MwSt.;
+ (3-Tages-Online Seminare, 12 Zeitstunden)
Rabatte sind nicht kombinierbar. Bereits reduzierte Preise sind nicht rabattierfähig.
Ab zwei Teilnehmern, pro Seminar, gewähren wir der zweiten Person einen Nachlass von 10%
Weitere Infos zu den jeweiligen Seminaren finden Sie online unter www.sugema.de.
Einfach die jeweilige Seminarnummer xxxxxx in der Gesamtsuche eingeben.
id Verlags GmbH ©Sebastian Duda– stock.adobe.com sugema.de 99
Seminare | Gewerberaummietrecht
Halbtagesseminar:
Brennpunkt Preiskrise 2022
Auswirkungen auf Gewerberaummietverhältnisse
Dr. Ulrich Leo
Referent: RA Dr. Ulrich Leo, Hamburg
Datum & Uhrzeit RA Dr. Ulrich Leo kompensieren können. Auch insoweit stellt sich
die Frage, ob Mieter mit Erfolg wegen Wegfalls
Halbtagesseminar ist spezialisiert auf gewerbliches Mietrecht, Mit-
der Geschäftsgrundlage eine Anpassung des Ver-
herausgeber der „Neuen Zeitschrift für Mietrecht“.
50070 Online trags verlangen können.
Mitglied im Deutschen Mietgerichtstag e. V., der
Dienstag, 17.01.2023, ARGE Mietrecht und im Deutschen Anwaltsverein. Unabhängig von einem Wegfall der Geschäfts-
09.30 – 13.45 Uhr Mitautor der Werke „AGB im Gewerberaummiet- grundlage rücken in Gewerberaummietverträgen
recht“, „Anwaltshandbuch Mietrecht“ und „Ak- enthaltene Wertsicherungsklauseln mit einem
Halbtagesseminar
tuelle Rechtsprechung zur Gewerberaummiete“. Mal in den Blickpunkt der Vertragsparteien. Diese
50073
Zahlreiche Veröffentlichungen in der NZM, ZMR, Regelungen unterliegen einem relativ straffen
Freitag, 03.03.2023, dem MDR-Mietrechtsberater und dem BGH-Report. Rechtsrahmen, der u.a. durch das Preisklausel-
09.30 – 14.00 Uhr gesetz gebildet wird. Dessen strengen Voraus-
setzungen werden viele Klauseln in der Praxis
Location
Ziel nicht gerecht, sodass sich Wirksamkeitsrisiken für
Radisson Blu Conference Hotel Vermieter und Einspar- und ggf. Rückforderungs-
Die aktuellen geopolitischen Verwerfungen tref-
Düsseldorf potentiale für Mieter ergeben.
Karl-Arnold-Platz 5 fen durch die Unterbrechung der Lieferketten,
40474 Düsseldorf die stark ansteigenden Preise für Energie und Für den Bereich der explodierenden Betriebskosten
Baumaterialien und Dienstleistungen sowie die gilt ähnliches. Nachdem viele Mieter über lange
galoppierende Inflation auch Vermieter und Mie- Jahre hinweg mehr oder weniger ungeprüft die
Preis ter in der Gewerberaummiete mit voller Wucht. sich aus den Betriebskostenabrechnungen erge-
660,- € zzgl. MwSt. benden Salden gezahlt haben, ist ein deutlich
inkl. Verpflegung Aufgrund von Lieferschwierigkeiten können miet-
vertraglich geschuldete baulichen Änderungen gestiegenes Kostenbewusstsein aufgrund der
inkl. Seminarunterlagen
inkl. Parkgebühren nicht erfolgen oder die ggf. vor langer Zeit ver- aktuellen Situation zwangsläufig. Da die höchst-
einbarten Mieten für noch zu errichtende Bauten richterliche Rechtsprechung die Anforderungen
decken die aktuell vom Vermieter zu zahlenden an Umlagevereinbarungen, Abrechnungen und
Baupreise nicht ab. Dies wirft die Frage auf, ob Belegeinsichtnahmen im Zusammenhang mit Be-
Preis
Vermieter u.a. unter Berufung auf den Wegfall triebskosten in den letzten gut fünfzehn Jahren
660,- € zzgl. MwSt. massiv verschärft haben, drohen vielen Vermietern
der Geschäftsgrundlage eine Anpassung von Miet-
inkl. Seminarunterlagen berechtigte Abzüge der Mieter. Mieterseits gilt es
verträgen verlangen können.
diese Potentiale zu erkennen und zu heben. Ver-
Spiegelbildlich sind Mieter von den aktuellen mieter haben mit der aktuellen Krise vielfach die
Teilnehmerkreis
Preissteigerungen regelmäßig doppelt betrof- Möglichkeit, im Rahmen eines relativ überschau-
Alle Mitarbeiter der Immobilien- fen, da sie zum einen Im Rahmen der Betriebs-
wirtschaft auf Mieter- und Ver- baren Entgegenkommens u.a. bislang unwirksame
kosten die stark gestiegenen Energiekosten eins Betriebskostenumlagevereinbarungen im Rahmen
mieterseite, die sich zu den aktu-
ellen Auswirkungen der Preiskrise zu eins zu tragen haben. Zum anderen führt die von abzuschließenden Nachträgen zu heilen.
auf Gewerberaummietverhält- durch Energiekosten steil ansteigende Inflations-
nisse informieren möchten. rate in Rahmen der regelmäßig in Mietverträgen Bei Standorten, die aufgrund der aktuellen Kri-
enthaltenen Mietanpassungsklauseln zu starken sensituation dauerhaft die Gewinnzone verlassen
Mietpreissprüngen. Dies wird für nicht wenige haben, wird sich überdies für viele Mieter die
Anmeldung Frage stellen, ob die Möglichkeit einer vorzei-
Mieter zur Existenzbedrohung. Denn das zurück-
Melden Sie sich ganz einfach un- haltende Konsumverhalten der Bevölkerung führt tigen Beendigung des Mietverhältnisses, etwa
ter www.sugema.de an oder per im Zusammenhang mit Schriftformmängel des
in vielen Branchen zu sinkenden Umsätzen und
E-Mail unter info@sugema.de.
wegbrechenden Gewinnen. Andere Bereiche des Mietvertrags besteht.
Ab zwei Teilnehmern pro Seminar Gewerberaummietmarkts weisen Mieter, wie z. B. Das Seminar beleuchtet die vorgenannten Aspekte
gewähren wir der zweiten Person Ärzte, Senioreneinrichtungen, Kindertagesstätten aus der Sicht der Praxis und gibt Vermietern und
einen Nachlass von 10%. etc., auf, die in mehr oder weniger stark preis- Mietern konkrete Handlungsalternativen zum
geregelten Märkten tätig sind und daher stark Meistern der alles andere als unproblematischen
ansteigende Preise nicht über Mehreinnahmen Situation an die Hand.
10Seminare | Gewerberaummietrecht
Gewerberaummietrecht
Intensives Kompaktseminar mit allen Basics
für Neueinsteiger
Dr. Ulrich Leo
Referent: RA Dr. Ulrich Leo, Hamburg
Datum & Uhrzeit RA Dr. Ulrich Leo Themenschwerpunkte
3-Tages-Seminar ist spezialisiert auf gewerbliches Mietrecht, Mit- 1. Auswahl des optimalen Vertrages
50036 Online herausgeber der „Neuen Zeitschrift für Mietrecht“.
2. Besonderheiten bei der Verhandlung
Mitglied im Deutschen Mietgerichtstag e. V., der
eines Mietvertrages
Dienstag, 24.01.2023, ARGE Mietrecht und im Deutschen Anwaltsverein.
09.30 – 13.45 Uhr Mitautor der Werke „AGB im Gewerberaummiet- 3. Schriftform/Notarielle Form von
Mittwoch, 25.01.2023,
recht“, „Anwaltshandbuch Mietrecht“ und „Ak- Geweberaummietverträgen
09.30 – 13.45 Uhr
Donnerstag, 26.01.2023, tuelle Rechtsprechung zur Gewerberaummiete“.
4. Gestaltung von Gewerberaummietverträgen
09.30 – 13.45 Uhr Zahlreiche Veröffentlichungen in der NZM, ZMR,
dem MDR Mietrechtsberater und dem BGH-Report. 5. Ansprüche während des laufenden Miet-
verhältnisses
2-Tages-Seminar
50048 6. Beendigung des Gewerberaummietverhält-
Ziel nisses
Dienstag, 21.03.2023,
09.30 – 17.00 Uhr Das Gewerberaummietrecht hat sich in den vergan- 7. Abwicklung des beendeten Mietvertrages
Mittwoch, 22.03.2023, genen Jahren zu einer Spezialmaterie entwickelt.
09.00 – 15.15 Uhr Mietverträge werden immer entscheidender für
den wirtschaftlichen Erfolg eines Unternehmens.
Location Fundiertes Sachwissen ist für die Gestaltung und
Anmeldung*
Sofitel Frankfurt Opera Verhandlung von Mietverträgen ebenso unabding-
Opernplatz 16 Melden Sie sich ganz einfach unter
bar wie die Kenntnis der aktuellen Rechtsprechung
60313 Frankfurt am Main www.sugema.de an oder per E-Mail unter
für die Abwicklung des Vertrages. Das Seminar info@sugema.de.
deckt den gesamten „Lebenslauf eines Gewerbe-
2-Tages-Seminar raummietverhältnisses“ ab. Von der Entstehung *
Ab zwei Teilnehmern pro Seminar gewähren wir
50062 bis zur Beendigung werden dem Teilnehmer alle der zweiten Person einen Nachlass von 10%.
notwendigen rechtlichen Kenntnisse vermittelt,
Dienstag, 13.06.2023, um Gewerbeimmobilien effizient zu verwalten.
09.30 – 17.00 Uhr
Mittwoch, 14.06.2023, Die Teilnehmer werden konkret auf die Praxis
09.00 – 15.15 Uhr vorbereitet und können die erworbenen Kennt-
nisse sofort im Betrieb umsetzen.
Location
Sana Hotel
Nürnberger Straße 33/34
10777 Berlin
Preis
1.590,- € zzgl. MwSt.
inkl. Verpflegung
inkl. Seminarunterlagen
inkl. Parkgebühren
Teilnehmerkreis
Fachkräfte, die einen umfas-
senden Überblick und fundierte
Grundlagen des Gewerberaum-
mietrechts erwerben möchten.
11Seminare | Gewerberaummietrecht
Neueste Rechtsprechung
im Gewerberaummietrecht
Master-Crash-Kurs für Profis: Kompakt und mit wirklich
allen Konsequenzen in der Praxis
Dr. Ulrich Leo
Referent: RA Dr. Ulrich Leo, Hamburg
Datum & Uhrzeit RA Dr. Ulrich Leo Themenschwerpunkte
50038 ist spezialisiert auf gewerbliches Mietrecht, Mit- • Neueste Rechtsprechung zur Schriftform
herausgeber der „Neuen Zeitschrift für Mietrecht“. und Schriftformheilungsklauseln
Mittwoch, 08.02.2023,
Mitglied im Deutschen Mietgerichtstag e. V., der
09.30 – 17.00 Uhr • Risiken von Formularverträgen, „Kunden-
ARGE Mietrecht und im Deutschen Anwaltsverein.
feindlichste Auslegung, Transparenzgebot“
Mitautor der Werke „AGB im Gewerberaummiet-
Location recht“, „Anwaltshandbuch Mietrecht“ und „Ak- • ABC unwirksamer Formularvertragsklauseln
Steigenberger Parkhotel tuelle Rechtsprechung zur Gewerberaummiete“.
• Wege zum Individualvertrag
Königsallee 1A Zahlreiche Veröffentlichungen in der NZM, ZMR,
40212 Düsseldorf dem MDR-Mietrechtsberater und dem BGH-Report. • Nachträge zum Mietvertrag
• Aktuelle Rechtsprechung zu Mietmängeln
Preis und Haftungsausschlussklauseln
Ziel
990,- € zzgl. MwSt. Das gewerbliche Mietrecht entwickelt sich immer • Fehler und Risiken bei der Mietzweck-
inkl. Verpflegung bestimmung aus Vermieter- und Mietersicht
mehr zum Richterrecht. Ohne Kenntnis der ak-
inkl. Seminarunterlagen
inkl. Parkgebühren tuellen Rechtsprechung der Oberlandesgerichte • Wirksame und unwirksame Schönheits-
und des XII. Zivilsenats ist es selbst ausgebildeten reparaturklauseln
Juristen nicht mehr möglich, Gewerberaummiet-
Teilnehmerkreis verträge alltagstauglich zu gestalten und Risiken • Wann ist die Mietsache mangelhaft?
Fach- und Führungskräfte mit im Vertragsalltag sicher zu vermeiden. Die Vielzahl • Welche Rechte hat der Mieter?
soliden Kenntnissen, die sich der veröffentlichten Entscheidungen des BGH und
auf den aktuellen Stand der der Oberlandesgerichte macht es zudem immer • Welche Fallstricke hat der Vermieter zu
Rechtsprechung und der Ge- fürchten?
schwieriger, den Überblick zu bewahren. Durch
setzgebung im Gewerberaum-
mietrecht bringen wollen. die gezielte Auswahl der Seminarinhalte und der • Neueste Rechtsprechung zu den Betriebs-
referierten Entscheidungen wird den Teilnehmern kosten
Nicht für Neueinsteiger geeignet! zeitraubende Recherche- und Lesearbeit erspart.
Neben der Schriftform werden auch in diesem Jahr • Neues zur Betriebspflicht
Themen wie formularvertragliche Bestimmungen, • Aktuelle Rechtsprechung zum Konkurrenz-
Anmeldung
Mängel der Mietsache und das Betriebskostenrecht schutz
Melden Sie sich ganz einfach un- die Praxis sicherlich mit beherrschen. Es lohnt sich
ter www.sugema.de an oder per • Probleme der Untervermietung
daher, am Ball zu bleiben.
E-Mail unter info@sugema.de.
• Ansprüche des Vermieters bei Rückgabe
Ab zwei Teilnehmern pro Seminar einer kontaminierten Mietsache
gewähren wir der zweiten Person
einen Nachlass von 10%. • Risiken beim Verkauf der Mietsache für
Vermieter (!) und Mieter
12Seminare | Gewerberaummietrecht
Erhaltungslast in der
Gewerberaummiete
Gestaltungsspielräume im gesetzlichen Rahmen
konsequent nutzen
Dr. Matthias Koops
Referent: RA und Notar Dr. Matthias Koops, Idstein
Datum & Uhrzeit RA Dr. Matthias Koops und Erneuerung) intensiv anhand von Fallbeispie-
len dargestellt und die Grenzen des vertraglichen
3-Tages-Seminar verfügt als Berater für Einzelpersonen und den
Gestaltungsspielraums aufgezeigt werden.
Mittelstand über umfassende und langjährige Er-
50039 Online
fahrungen in der Immobilienbranche. Nach seiner Darüber hinaus werden Beispiele aus der Praxis
Dienstag, 14.02.2023, kaufmännischen Ausbildung und langjährigen erörtert, um den Umgang mit Fragen der Erhal-
09.30 – 13.45 Uhr Tätigkeit in der Immobilienbranche, hat er die tungslast in der laufenden Bewirtschaftung aus
Mittwoch, 15.02.2023, Vermieter- und Mietersicht zu schulen.
konsequente immobilienrechtlich geprägte Aus-
09.30 – 13.45 Uhr
Donnerstag, 16.02.2023, richtung in seiner Tätigkeit als Rechts- und Fach-
09.30 – 13.45 Uhr anwalt in internationalen Kanzleien und Unter-
nehmen fortgesetzt. Hier hat er Privatpersonen, Themenschwerpunkte
2-Tages-Seminar Family-Offices und institutionelle Investoren bei 1. Inhalt der Erhaltungslast
50063 der Abwicklung immobilienrechtlicher Fragen
2. Die Instandhaltung der Mietsache
und Transaktionen bis hin zur Prozessvertre-
Donnerstag, 15.06.2023,
09.30 – 17.00 Uhr tung beraten. Durch die immobilienrechtliche 3. Instandsetzungen, Reparaturen
Freitag, 16.06.2023, Ausrichtung erfolgte zwangsläufig die weitere
09.00 – 15.15 Uhr 4. Schönheitsreparaturen
Spezialisierung auf das Erbrecht. Sowohl in der
Vermögensplanung als auch in der Abwicklung 5. Erneuerung und Ersatzbeschaffung
nach dem Erbfall spielen Immobilien regelmäßig
6. Besondere Vertragstypen
Location eine bedeutende Rolle. Hinzu kommt die beson-
Sana Hotel dere Spezialisierung auf das Pflichtteilsrecht im 7. Rechte der Vertragsparteien
Nürnberger Straße 33/34 Fall der Enterbung oder der Geltendmachung von
10777 Berlin Pflichtteilsergänzungsansprüchen bei ungleich-
mäßiger Verteilung des Nachlasses. Er steht seinen
Mandanten für alle Fragen rund um das Erbrecht
Preis
zur Verfügung, auch wenn keine Immobilie zum Hinweis:
1.590,- € zzgl. MwSt.
Nachlass gehören sollte.
inkl. Verpflegung Eine genaue Auflistung der Themen
inkl. Seminarunterlagen finden Sie unter www.sugema.de.
inkl. Parkgebühren
Ziel
Teilnehmerkreis Die Abwälzung von Instandhaltungs- und Instand-
setzungspflichten ist sowohl bei der Vertragsge-
Asset- und Property-Manager
sowie Fachkräfte aus allen Bran- staltung als auch in der anschließenden Bewirt-
chen, die regelmäßig mit der Ver- schaftung der Immobilie ein zentrales Thema.
mietung von Gewerbeimmobilien
zu tun haben. Eine sichere und transparente Verteilung der
Erhaltungsverantwortung erfordert eine klare
Kenntnis über die aktuelle Rechtsprechung und
Anmeldung den Umfang des gesetzlich zulässigen Verhand-
Melden Sie sich ganz einfach un- lungsspielraums.
ter www.sugema.de an oder per
E-Mail unter info@sugema.de. Im Rahmen des Seminars sollen die Elemente der
Erhaltungslast (Instandhaltung, Instandsetzung
Ab zwei Teilnehmern pro Seminar
gewähren wir der zweiten Person
einen Nachlass von 10%.
13Seminare | Gewerberaummietrecht
Schriftform bei
Gewerberaummietverträgen
In Zeiten von COVID-19 wichtiger denn je!
Dr. Ulrich Leo
Referent: RA Dr. Ulrich Leo, Hamburg
Datum & Uhrzeit RA Dr. Ulrich Leo Themenschwerpunkte
50043 Online ist spezialisiert auf gewerbliches Mietrecht, Mit- 1. Welche Regelungen unterfallen dem Schrift-
herausgeber der „Neuen Zeitschrift für Mietrecht“. formerfordernis?
Donnerstag, 02.03.2023,
Mitglied im Deutschen Mietgerichtstag e. V., der
09.30 – 13.45 Uhr 2. Schriftformwahrung bei Vertragsabschluss
ARGE Mietrecht und im Deutschen Anwaltsverein.
Mitautor der Werke „AGB im Gewerberaummiet- 3. Schriftform im Zusammenhang mit Miet-
Preis recht“, „Anwaltshandbuch Mietrecht“ und „Ak- vertragsnachträgen
660,- € zzgl. MwSt. tuelle Rechtsprechung zur Gewerberaummiete“.
4. Mietänderungen
inkl. Seminarunterlagen Zahlreiche Veröffentlichungen in der NZM, ZMR,
dem MDR-Mietrechtsberater und dem BGH-Report. 5. Stundungsvereinbarungen
Teilnehmerkreis 6. Vereinbarungen zusätzlicher Mietsicherheiten
Alle Fachkräfte, die für Abschluss, Ziel 7. Vereinbarungen zur zukünftigen Abwicklung
Bestand und Nachtragsvereinba- Die COVID-19-Pandemie sendet wie ein Erdbeben des Mietverhältnisses im Lichte der COVID-19-
rungen langfristiger Mietverträ- Pandemie
Stoßwellen auch durch den Gewerberaummiet-
ge verantwortlich sind.
markt. Bereits durch die ersten Wochen der Ein- 8. Vereinbarungen zu Betriebskosten, Betriebs-
schränkungen haben sich massive Auswirkungen kostenvorauszahlungen, Betriebskostenab-
Anmeldung auf Gewerberaummietverträge ergeben. Wochen- rechnungen
Melden Sie sich ganz einfach un- lang waren sehr viele Objekte nicht mehr nutzbar.
ter www.sugema.de an oder per Für einen Teil der Gewerbeobjekte setzt sich diese 9. Wahrung der notwendigen Formalien
E-Mail unter info@sugema.de. Situation unvermindert fort. Hinzu kommt das 10. Die notwendige Inbezugnahme weiterer
veränderte Konsumverhalten der Bevölkerung, vertraglichen Vereinbarungen
Ab zwei Teilnehmern pro Seminar
das zu massiven Umsatzeinbrüchen führt. Unter-
gewähren wir der zweiten Person
einen Nachlass von 10%. nehmen haben in nicht unwesentlichen Teilen
damit begonnen, Personal freizusetzen. All dies
wird massive Auswirkungen auf den Gewerbe-
raummietmarkt haben. Viele Mieter werden sich
die Frage stellen, ob sie sich von nunmehr lästig
gewordenen Mietverträgen befreien können. Wie
schon in den vergangenen Jahren wird hierbei die
Schriftformproblematik langfristiger Mietverträge
ein willkommener Angriffspunkt sein. In diesem
Zusammenhang bieten anstehende Nachtragsver-
einbarungen im Zusammenhang mit den ersten
Auswirkungen der COVID-19-Pandemie für viele
Vermieter sicherlich die gewünschte Gelegen-
heit, unauffällig bestehende Schriftformmängel
zu beseitigen. Sowohl für Vermieter als auch für
(kündigungsbereite) Mieter ist es daher wichtig,
Chancen und Risiken im Zusammenhang mit der
Schriftformverfehlung bei vermeintlich langfris-
tigen Gewerberaummietverträgen zu erkennen.
14Seminare | Gewerberaummietrecht
Gewerberaummietverträge
Sicher verhandeln und optimal gestalten inkl.
aktueller Auswirkungen durch die Coronakrise
Dr. Ulrich Leo
Referent: RA Dr. Ulrich Leo, Hamburg
Datum & Uhrzeit RA Dr. Ulrich Leo Themenschwerpunkte
3-Tages-Seminar ist spezialisiert auf gewerbliches Mietrecht, Mit- 1. Welcher Vertragstyp für welches Objekt?
herausgeber der „Neuen Zeitschrift für Mietrecht“.
50046 Online 2. Allgemeine Geschäftsbedingungen,
Mitglied im Deutschen Mietgerichtstag e. V., der
Individualvertrag
Mittwoch, 15.03.2023, ARGE Mietrecht und im Deutschen Anwaltsverein.
09.30 – 13.45 Uhr Mitautor der Werke „AGB im Gewerberaummiet- 3. Vorvertrag, Anmietungsrecht
Donnerstag, 16.03.2023,
recht“, „Anwaltshandbuch Mietrecht“ und „Ak-
09.30 – 13.45 Uhr 4. Form des Mietvertrags, Schriftform
Freitag, 17.03.2023, tuelle Rechtsprechung zur Gewerberaummiete“.
• für umfangreiche Anlagen
09.30 – 13.45 Uhr Zahlreiche Veröffentlichungen in der NZM, ZMR,
• Vertretung bei Vertragsabschluss
dem MDR-Mietrechtsberater und dem BGH-Report.
2-Tages-Seminar 5. Flächenangaben
50060
6. Mieterhöhungsvarianten
Dienstag, 23.05.2023,
Ziel
7. Nebenkosten
09.30 – 17.00 Uhr Durch die Verwerfungen am Kapitalmarkt ist auch
Mittwoch, 24.05.2023, • Umlageschlüssel, umlegbare Kosten
die Situation auf dem Markt für Gewerbeobjekte
09.00 – 15.15 Uhr • Vorauszahlungen, Abrechnung
komplexer geworden. Durch geschickte Vertrags-
gestaltung kann das wirtschaftliche Ergebnis auch 8. Haftungsausschlüsse
Location bei der Gewerberaummiete erheblich verbessert • Garantiehaftung
werden. • Verzögerter Mietbeginn
Empire Riverside Hotel
Bernhard-Nocht-Straße 97 • Fehlende behördliche Genehmigung
Das Seminar verschafft Ihnen einen kompakten
20359 Hamburg • Feuchtigkeitsschäden
Überblick über die gegenwärtigen Problem-
• Ausschluss des Mietminderungsrechts
bereiche im Gewerberaummietrecht und vermittelt
Preis Ihnen das erforderliche Know-how für Vertragsver- 9. Betriebspflicht
handlungen. Am Ende der Veranstaltung werden
1.590,- € zzgl. MwSt. 10. Konkurrenzschutz
inkl. Verpflegung auch die Ihr Unternehmen betreffenden Fragen
• Sortimentsbeschränkung
inkl. Seminarunterlagen zur Vertragsgestaltung beantwortet sein, da das
inkl. Parkgebühren Seminar akzentuiert mietrechtliche Problem- 11. Werbegemeinschaft
lösungen für Sie anbietet. • Zwangsmitgliedschaft, Beitrags-
erhöhung
Teilnehmerkreis
Bei diesem Seminar werden so- 12. Mängel der Mietsache, Abwälzung von
lide Grundkenntnisse im Gewer- Instandhaltung und Instandsetzung,
beraummietrecht vorausgesetzt. Schönheitsreparaturen
13. Rückbau
Anmeldung • Einbauten und Umbauarbeiten des
Melden Sie sich ganz einfach un- Mieters
ter www.sugema.de an oder per
14. Untervermietung
E-Mail unter info@sugema.de.
15. Mietvertrag und langfristige Unternehmens-
Ab zwei Teilnehmern pro Seminar
ziele
gewähren wir der zweiten Person
einen Nachlass von 10%. 16. Verhandlungsstrategien
15Seminare | Gewerberaummietrecht
Gewerberaummietverträge bei
Immobilienprojektentwicklungen
Vermietung vom Reißbrett, aber richtig!
Dr. Matthias Koops
Referent: RA und Notar Dr. Matthias Koops, Idstein
Datum & Uhrzeit RA Dr. Matthias Koops Das Seminar orientiert sich an den typischen
Phasen einer Immobilienprojektentwicklung und
2-Tages-Seminar verfügt als Berater für Einzelpersonen und den
zeigt den besonderen Regelungsbedarf auf. Da-
Mittelstand über umfassende und langjährige Er-
50055 bei sollen auch Schnittstellen zum Baurecht mit
fahrungen in der Immobilienbranche. Nach seiner
einbezogen werden, die bei der Vermietung von
Dienstag, 25.04.2023, kaufmännischen Ausbildung und langjährigen
09.30 – 17.00 Uhr Projektentwicklungen auf die mietvertraglichen
Tätigkeit in der Immobilienbranche, hat er die
Mittwoch, 26.04.2023, Bestimmungen ausstrahlen. Ferner wird auf die
konsequente immobilienrechtlich geprägte Aus-
09.00 – 15.15 Uhr besonderen Immobilientypen wie z. B. Einzel-
richtung in seiner Tätigkeit als Rechts- und Fach-
handelsflächen in Shoppingcentern oder Hotel-
anwalt in internationalen Kanzleien und Unter-
immobilien eingegangen, die bei der „Vermietung
Location nehmen fortgesetzt. Hier hat er Privatpersonen,
vom Reißbrett“ eine wesentliche Rolle spielen.
Sofitel Frankfurt Opera Family-Offices und institutionelle Investoren bei
Opernplatz 16 der Abwicklung immobilienrechtlicher Fragen
60313 Frankfurt am Main und Transaktionen bis hin zur Prozessvertre-
tung beraten. Durch die immobilienrechtliche Themenschwerpunkte
3-Tages-Seminar 1. Bedeutung der Schriftform des Mietver-
Ausrichtung erfolgte zwangsläufig die weitere
50069 Online trages
Spezialisierung auf das Erbrecht. Sowohl in der
Dienstag, 04.07.2023, Vermögensplanung als auch in der Abwicklung
2. Die Parteien des Mietvertrages
09.30 – 13.45 Uhr nach dem Erbfall spielen Immobilien regelmäßig
Mittwoch, 05.07.2023, eine bedeutende Rolle. Hinzu kommt die beson- 3. Rücktrittsrechte
09.30 – 13.45 Uhr dere Spezialisierung auf das Pflichtteilsrecht im
Donnerstag, 06.07.2023, 4. Die Bedeutung der Baubeschreibung
Fall der Enterbung oder der Geltendmachung von
09.30 – 13.45 Uhr
Pflichtteilsergänzungsansprüchen bei ungleich- 5. Die Mieterdienstbarkeit
mäßiger Verteilung des Nachlasses. Er steht seinen 6. Die Übergabe des Mietgegenstandes
Preis Mandanten für alle Fragen rund um das Erbrecht
zur Verfügung, auch wenn keine Immobilie zum 7. Gewährleistungsrechte des Mieters
1.590,- € zzgl. MwSt.
inkl. Verpflegung Nachlass gehören sollte. 8. Die Erhaltungslast des Mietgegenstandes
inkl. Seminarunterlagen
inkl. Parkgebühren 9. Besonderheiten bei Spezialimmobilien
Ziel
Teilnehmerkreis Die Vermietung bzw. Anmietung von Gewer-
Fachkräfte aus allen Branchen, beimmobilien in der Projektentwicklung er- Hinweis:
die regelmäßig mit Projektent- fordert über die üblichen Bestimmungen eines
wicklungen zu tun haben.
Gewerbemietvertrages hinaus eine Vielzahl ge- Eine genaue Auflistung der Themen
sonderter Regelungen. In der frühen Phase der finden Sie unter www.sugema.de.
Anmeldung Projektplanung ist es in der Regel noch nicht
möglich, alle wesentlichen Details des Mietver-
Melden Sie sich ganz einfach un-
ter www.sugema.de an oder per trages verbindlich zu regeln. Der Zeitpunkt der
E-Mail unter info@sugema.de. Übergabe ist in der Regel nur grob „fixiert“
und die noch nicht abgeschlossene Planung so-
Ab zwei Teilnehmern pro Seminar wie der Bau der Immobilie erfordern eine ge-
gewähren wir der zweiten Person
wisse Flexibilität bei beiden Vertragsparteien.
einen Nachlass von 10%.
16Seminare | Gewerberaummietrecht
Gewerberaummietverträge
optimieren
Die besten Praxistipps für Mieter inkl. der aktuellen Aus-
wirkungen durch die Coronakrise
Dr. Ulrich Leo
Referent: RA Dr. Ulrich Leo, Hamburg
Datum & Uhrzeit RA Dr. Ulrich Leo Themenschwerpunkte
50065 ist spezialisiert auf gewerbliches Mietrecht, Mit- 1. Laufzeitvarianten und -modelle
herausgeber der „Neuen Zeitschrift für Mietrecht“.
Dienstag, 27.06.2023, 2. Regelungen zur Flexibilisierung von Miet-
Mitglied im Deutschen Mietgerichtstag e. V., der
09.30 – 17.00 Uhr flächen
ARGE Mietrecht und im Deutschen Anwaltsverein.
Mitautor der Werke „AGB im Gewerberaummiet- 3. Mietfreie Zeiten in der Grundlaufzeit und
Location recht“, „Anwaltshandbuch Mietrecht“ und „Ak- in Optionszeiträumen
Sofitel Frankfurt Opera tuelle Rechtsprechung zur Gewerberaummiete“.
4. Verteilung von Investitionskosten
Opernplatz 16 Zahlreiche Veröffentlichungen in der NZM, ZMR,
60313 Frankfurt am Main dem MDR-Mietrechtsberater und dem BGH-Report. 5. Günstige Gestaltungsvarianten für die Miete
6. Wertsicherungs- und Mietanpassungsklau-
Preis seln
Ziel
990,- € zzgl. MwSt. 7. Möglichst weitgehende Vermeidung von
inkl. Verpflegung Die technischen Entwicklungen führen zu dra-
Betriebskosten
inkl. Seminarunterlagen matischen Veränderungen im Kaufverhalten der
inkl. Parkgebühren klassischen Einzelhandelskunden. Die Möglichkei- 8. Mietergünstige Gestaltungen zu Schönheits-
ten der modernen IT revolutionieren zudem die reparaturen, Instandhaltung und Instand-
Büroarbeitswelt. Dies bringt Chancen und Risiken setzung
Teilnehmerkreis
für Gewerberaummieter mit sich. Durch geschickte 9. Notwendigkeit und gegebenenfalls Formen
Fach- und Führungskräfte mit so-
Vertragsgestaltung kann man Potenziale heben von Mietsicherheiten
liden Grundkenntnissen, die sich
auf den aktuellen Stand des Ge- und Verluste vermeiden. Hier setzt unsere neue
werberaummietrechts für Mieter Veranstaltung an. 10. Vermeidung von Rückbauverpflichtungen
bringen wollen.
Das Seminar vermittelt das Wissen über die zentra-
len Schaltstellen eines Gewerberaummietvertrages
Anmeldung und die Möglichkeiten, vorteilhafte Vertragsrege-
lungen zu treffen. Anhand von konkreten Formu-
Melden Sie sich ganz einfach un-
ter www.sugema.de an oder per lierungen und Formulierungsvorschlägen werden
E-Mail unter info@sugema.de. die Vor- und Nachteile der gängigen Regelungen
und Alternativen erörtert. Wechselwirkungen und
Ab zwei Teilnehmern pro Seminar Abhängigkeiten wie zum Beispiel zwischen Miet-
gewähren wir der zweiten Person
vertragslaufzeiten und Wertsicherungen werden
einen Nachlass von 10%.
herausgearbeitet und die hieraus resultierenden
Verhandlungsspielräume verdeutlicht. Im Gespräch
der Teilnehmer untereinander und aus dem Er-
fahrungsschatz des Dozenten erfahren Sie, welche
Spielräume Sie bisher nicht nutzen und wie Sie
zukünftige Mietverträge und Bestandsmietver-
träge – etwa im Rahmen von Nachtragsverhand-
lungen – optimieren.
17Seminare | Betriebskostenrecht
Aktuelles Betriebskostenrecht bei
Gewerbeimmobilien
Power-Kurs:
verständlich, brandaktuell und mit allen Auswirkungen
Dr. Ulrich Leo
Referent: RA Dr. Ulrich Leo, Hamburg
Datum & Uhrzeit RA Dr. Ulrich Leo Themenschwerpunkte
50037 Online ist spezialisiert auf gewerbliches Mietrecht, Mit- 1.
Die verschiedenen Kategorien von Neben-
herausgeber der „Neuen Zeitschrift für Mietrecht“. kosten
Dienstag, 07.02.2023,
Mitglied im Deutschen Mietgerichtstag e. V., der • Betriebskosten gem. § 2 Ziff. 1-16 BKVO
09.30 – 17.00 Uhr
ARGE Mietrecht und im Deutschen Anwaltsverein. • Sonstige Betriebskosten gem. § 2 Ziff. 17
Location Mitautor der Werke „AGB im Gewerberaummiet- BKVO
recht“, „Anwaltshandbuch Mietrecht“ und „Ak- • Nebenkosten, die keine Betriebskosten
Steigenberger Parkhotel
Königsallee 1A tuelle Rechtsprechung zur Gewerberaummiete“. sind
40212 Düsseldorf Zahlreiche Veröffentlichungen in der NZM, ZMR,
2.Instandhaltungs- und Instandsetzungs-
dem MDR-Mietrechtsberater und dem BGH-Report.
kosten als Nebenkosten
Preis • Definition und Zuordnung von Kosten für
Inspektion, Wartung, Reparatur und Neu-
990,- € zzgl. MwSt. Ziel beschaffung zu den richtigen Kostenkate-
inkl. Verpflegung Betriebskosten werden nicht umsonst die „zweite
inkl. Seminarunterlagen gorien
Miete“ genannt. Gerade die Wirtschaftlichkeit
inkl. Parkgebühren • Die Rechtsprechung des BGH zur Umlage-
eines gewerblichen Mietvertrages hängt nicht
fähigkeit der Kosten von Instandhaltung
unwesentlich davon ab, welche Kosten der Mieter
und Instandsetzung in verschiedenen
Teilnehmerkreis neben der Miete zu tragen hat und welche den
Bereichen des Gebäudes
Fach- und Führungskräfte, die für Vermieter betreffen.
die Vertragsgestaltung und/oder Obwohl sich die Rechtsprechung auch im Betriebs- 3.Verwaltungs- und Centermanagementkosten
Prüfung der Wirtschaftlichkeit • Umlagefähigkeit und Anforderungen an
kostenrecht überwiegend mit Wohnraummietver-
gewerblicher Mietverträge zu- die wirksame Umlage
ständig sind oder ihre Kenntnisse trägen befasst, gab es in den letzten Jahren eine
im Betriebskostenrecht vertiefen Reihe ganz wesentlicher Entscheidungen bezüglich 4.Anforderung an die Nebenkostenabrech-
wollen. der Umlage bestimmter „Nebenkosten“ auf den nung im Gewerberaummietrecht
gewerblichen Mieter sowie der Anforderungen • Form und Frist der Abrechnung
an eine wirksame Umlage. • Verjährung/Verwirkung des Anspruchs auf
Anmeldung
Auch zu den spezifischen Anforderungen an Be- Abrechnung
Melden Sie sich ganz einfach un-
triebskostenabrechnungen im Gewerberaummiet- • formelle und materielle Anforderungen
ter www.sugema.de an oder per
E-Mail unter info@sugema.de. recht sind in den letzten Jahren einige wichtige an die Abrechnung
Entscheidungen ergangen, die bei der Objekt-
5. Die Berücksichtigung der COVID-19-Pandemie
Ab zwei Teilnehmern pro Seminar betreuung zu beachten sind.
gewähren wir der zweiten Person in den Betriebskostenabrechnungen für die
einen Nachlass von 10%. Im Zusammenhang mit der COVID-19-Pandemie Jahre 2020 ff.
ergeben sich im Zusammenhang mit bisherigen
6. Aktuelle Rechtsprechung zu einzelnen
und nunmehr wieder zu erwartenden weiteren
Fragen der Abrechnung
zwangsweisen Lockdowns weitere Besonderheiten
für die Betriebskosten und deren Abrechnung bei
Gewerberaumimmobilien.
Die Entscheidungen des VIII. Zivilsenats zum Wohn-
raummietrecht sind zudem teilweise auf das Ge-
werberaummietrecht übertragbar, ohne dass der
Fehler gemacht werden darf, alle Entscheidungen
kritiklos zu übernehmen.
18Seminare | Betriebskostenrecht
So rechnet der professionelle
Vermieter die Betriebskosten
bei Gewerbeimmobilien ab
Dr. Klaus
Lützenkirchen Referent: RA Dr. Klaus Lützenkirchen, Köln
Datum & Uhrzeit RA Dr. Klaus Lützenkirchen Mietvertrag vorhandenen Umlagevereinbarung
zu einer formell und materiell wirksamen Be-
50040 ist als Rechtsanwalt seit 1986 überwiegend für
triebskostenabrechnung kommen. Anhand von
institutionalisierte Vermieter, Verwalter oder
Dienstag, 28.02.2023, Praxisbeispielen und Musterabrechnungen können
private Vermieter tätig und bearbeitet seit ge-
09.30 – 17.00 Uhr Sie die praktische Umsetzung Ihrer neuen theo-
raumer Zeit ausschließlich Mandate aus dem
retischen Kenntnisse nachvollziehen und künftig
Wohn- und Gewerberaummietrecht. Als einer
Ihre Betriebskostenabrechnungen einwendungs-
Location der ersten Anwälte in Deutschland durfte er
fest machen.
Radisson Blu Conference Hotel 2005 die Bezeichnung Fachanwalt für Miet- und
Düsseldorf Wohnungseigentumsrecht führen. Dr. Lützen-
Karl-Arnold-Platz 5 kirchen ist Autor des mittlerweile als Standard-
40474 Düsseldorf werk geltenden „Anwaltshandbuchs Mietrecht“ Themenschwerpunkte
(6. Auflage 2018), des Kommentars „Mietrecht“ 1. Rechtliche Grundlagen der Abrechnung
Preis (2. Auflage 2015) sowie der Kommentierung
2. Abrechnungspflicht des Vermieters
zu §§ 535 – 556b, §§ 562 – 580a BGB in Erman,
990,- € zzgl. MwSt. 3. Zusammenstellung der Gesamtkosten
Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch
inkl. Verpflegung
inkl. Seminarunterlagen (15. Auflage 2017). Durch zahlreiche Diskussions- 4. Professionelle Kostenerfassung
inkl. Parkgebühren beiträge in Fachzeitschriften (insbesondere in
MietRB, „Das Grundeigentum“, ZMR, WuM, NJW, 5. Formelle Anforderungen an die
NZM, MDR) ist Herr Dr. Lützenkirchen ebenfalls Abrechnung
Teilnehmerkreis
besonders ausgewiesen. Darüber hinaus ist er 6. Durchsetzung des Saldos
Fachkräfte, die einen umfas- seit 1996 regelmäßig als Referent insbesondere
senden Überblick und fundierte in der anwaltlichen Fortbildung tätig und in der 7. Fälligkeit der Nachforderung, Abrech-
Grundlagen für den Umgang mit nungsfrist
Zwischenzeit Lehrbeauftragter an der TH Köln.
Gewerbemietern in der betriebs-
wirtschaftlichen Krise erwerben
möchten.
Ziel
Anmeldung Die Betriebskosten entwickeln sich nach und nach
Hinweis:
zu einem beliebten „Schlachtfeld“, für Mieter
Melden Sie sich ganz einfach un- Eine genaue Auflistung der Themen
ter www.sugema.de an oder per und Vermieter. Grund dafür bieten regelmäßig
finden Sie unter www.sugema.de.
E-Mail unter info@sugema.de. Betriebskostenabrechnungen, die der Vermieter
nach dem Motto „Das haben wir immer schon
Ab zwei Teilnehmern pro Seminar so gemacht“ gestaltet hat. Aber nicht nur bei
gewähren wir der zweiten Person
dieser Denkweise werden die neuesten Entwick-
einen Nachlass von 10%.
lungen zu den Anforderungen an Betriebskosten-
abrechnungen übersehen. Gerade bei größeren
Abrechnungseinheiten muss der Vermieter heute
viele Vorgaben beachten, die zur Transparenz der
Betriebskostenabrechnung und damit zu deren
Prüffähigkeit beitragen sollen.
In der Veranstaltung werden Sie mit diesen Grund-
sätzen vertraut gemacht, insbesondere anhand
praktischer Übungen. Zudem wird Ihnen aufge-
zeigt, wie Sie auf der Grundlage der im konkreten
19Seminare | Betriebskostenrecht
Gewinnoptimierung durch
Betriebskostenprüfung
Speziell für Gewerberaummieter
Dr. Klaus
Lützenkirchen Referent: RA Dr. Klaus Lützenkirchen, Köln
Datum & Uhrzeit RA Dr. Klaus Lützenkirchen denen typischerweise Einsparpotenzial zu finden
ist. Sie werden mit der höchstrichterlichen Recht-
50051 ist als Rechtsanwalt seit 1986 überwiegend für
sprechung vertraut gemacht, die ansonsten hohe
institutionalisierte Vermieter, Verwalter oder
Mittwoch, 29.03.2023, Anforderungen an die Umlage von Betriebskosten
private Vermieter tätig und bearbeitet seit ge-
09.30 – 17.00 Uhr außerhalb des Katalogs des § 2 Betriebskosten-
raumer Zeit ausschließlich Mandate aus dem
verordnung (BetrKV) stellt.
Wohn- und Gewerberaummietrecht. Als einer
Location der ersten Anwälte in Deutschland durfte er Viele praxisrelevante Fallbeispiele helfen Ihnen, in
2005 die Bezeichnung Fachanwalt für Miet- und ihrer täglichen Praxis eine Betriebskostenabrech-
Radisson Blu Conference
Hotel Düsseldorf Wohnungseigentumsrecht führen. Dr. Lützen- nung professionell zu prüfen.
Karl-Arnold-Platz 5 kirchen ist Autor des mittlerweile als Standard-
40474 Düsseldorf werk geltenden „Anwaltshandbuchs Mietrecht“
50064 Online (6. Auflage 2018), des Kommentars „Mietrecht“ Themenschwerpunkte
(2. Auflage 2015) sowie der Kommentierung 1.Rechtliche Grundlagen
Dienstag, 20.06.2023, zu §§ 535 – 556b, §§ 562 – 580a BGB in Erman, • Gesetzliche Bestimmungen
09.30 – 17.00 Uhr
Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB, BetrKV, HeizkV)
(15. Auflage 2017). Durch zahlreiche Diskussions- • Umlagevereinbarung
Preis beiträge in Fachzeitschriften (insbesondere in • Zeitliche Rahmenbedingungen für die
990,- € zzgl. MwSt. MietRB, „Das Grundeigentum“, ZMR, WuM, NJW, Abrechnung
inkl. Verpflegung NZM, MDR) ist Herr Dr. Lützenkirchen ebenfalls • Abrechnungsfrist
inkl. Seminarunterlagen besonders ausgewiesen. Darüber hinaus ist er – Einwendungsausschluss
inkl. Parkgebühren seit 1996 regelmäßig als Referent insbesondere
2.Herangehensweise bei der Prüfung
in der anwaltlichen Fortbildung tätig und in der
• Umfang des Einsichtsrechts, Prüfung
Zwischenzeit Lehrbeauftragter an der TH Köln.
– der einzelnen Belege
Teilnehmerkreis
– der Zahlungsbelege
Fachkräfte, die einen umfas- • Anfordern weiterer Unterlagen
senden Überblick und fundierte Ziel
– richtiger Zeitpunkt der Anforderung
Kenntnisse zur Prüfung von Be-
Die Kostenlast durch Betriebskosten wird auch in – Form der Anforderung
triebskostenabrechnungen erlan-
gen wollen. der Gewerberaummiete jährlich höher und drückt • Ermitteln der Abzugsposten
den Gewerbemieter in Zeiten von Lockdown und – Erkennen und Aussortieren nicht
sinkenden Kundenfrequenzen besonders stark. Das umlagefähiger Leistungen
Anmeldung stetige Wachstum dieser Kostenposition ist nicht – Sonderproblem: Instandhaltung und
Melden Sie sich ganz einfach nur auf die kontinuierliche Steigerung der Kosten Instandsetzung
unter www.sugema.de an oder selbst, sondern vor allem auf die zunehmende – Korrektur des Umlageschlüssels
per E-Mail unter info@sugema.de. Kreativität der Vermieter im Hinblick auf eine • Materielle Fehler
umfassende Abwälzung der Kosten auf die Mieter • Besonderheiten im Einkaufszentrum
Ab zwei Teilnehmern pro Seminar
gewähren wir der zweiten Person zurückzuführen. Diese Abwälzung abzuwenden, – Gebot der Wirtschaftlichkeit
einen Nachlass von 10%. ist im Vorgehen einfach – wenn der Mieter eine
3.
Auswertung des Prüfungsergebnisses
professionelle Herangehensweise beherrscht. Da-
• Taktische Überlegungen
her muss der zuständige Mitarbeiter geschult sein,
• Ausübung des Zurückbehaltungsrechts
die Abzüge aus der Abrechnung professionell und
• Rückforderung zu viel gezahlter Voraus-
in einem überschaubaren Zeitrahmen zu ermitteln.
zahlungen
Um Sie auf diesem Weg zu begleiten, werden • Einigungsvorschläge für Zweifelsfälle
in der Veranstaltung die Pfade aufgezeigt, auf
20Seminare | Betriebskostenrecht
Betriebs- und Heizkostenabrech-
nung bei Gewerbeimmobilien
Selbstverständlich qualifiziert abrechnen,
auch in schwierigen Fällen
Manfred Schlums
Referent: Dipl. Verwaltungsbetriebswirt Manfred Schlums, Birstein
Datum & Uhrzeit Manfred Schlums Themenschwerpunkte
50057 Dipl. Verwaltungsbetriebswirt Manfred Schlums 1. Rechtliche Grundlagen
war ehemals Leiter Sonderprojekte DB Immobilien • BGB, WoFG, BetrkVO, HeizkVO, II. BV, NMV
2-Tages-Seminar und ehemals Bevollmächtigter der Geschäftsfüh-
2.Fachbegriffe und ihre Bedeutung
Dienstag, 09.05.2023, rung DB Immobilien, zuvor langjähriger Leiter des
09.30 – 17.00 Uhr • Betriebskosten, Nebenkosten, Inklusivmiete,
Facility-Managements der gleichen Gesellschaft.
Mittwoch, 10.05.2023, Pauschale, Verwaltungskosten, Instandhal-
09.00 – 15.15 Uhr tungskosten, Dach & Fach
Ziel 3.Bedeutung der Betriebs- und Nebenkosten
Location aus Mieter- und Vermietersicht
Radisson Blu Conference „Nebenkosten“ – ein geflügeltes Wort im Mun- • Immobilienobjektergebnis, Miete vs. Be-
Hotel Düsseldorf de all derjenigen, die mit Wohn- und Gewerbe- triebskostenumlage, Rendite
Karl-Arnold-Platz 5 raumvermietung zu tun haben. Leider jedoch ein
40474 Düsseldorf 4.Umfang der umlagefähigen Kosten
Begriff, der sehr oft zu Missverständnissen oder
• Ziffern der BetrkVO bzw. II. Berechnungsver-
auch Streit Anlass gibt. Häufig führt die Umlage
ordnung und ihre Inhalte, sonstige Betriebs-
Preis und Abrechnung von Nebenkosten in der Praxis
kosten, Abrechnungsschlüssel, Vorauszah-
zu Meinungsverschiedenheiten zwischen Ver-
1.590,- € zzgl. MwSt. lung oder Pauschale, Notwendigkeit einer
mieter und Mieter. Besonders gilt dies vor dem
inkl. Verpflegung Vereinbarung, später entstehende Kosten-
inkl. Seminarunterlagen Hintergrund der sprunghaften Kostenexplosion
arten
inkl. Parkgebühren der letzten Jahre, in deren Folge der Begriff der
„zweiten Miete“ entstand. Geben gesetzliche 5.Gewerbemietvertrag vs. Wohnraummiet-
Vorgaben und Verordnungen im Wohnungs- vertrag
Teilnehmerkreis bereich recht detailliert den Rahmen für auftre- • Zusätzliche Kostenarten, Überschneidung
Fachkräfte, die einen umfas- tende Problemstellungen vor, so bleibt doch im zwischen Betriebs- und Instandhaltungs-
senden Überblick und fundierte Gewerbebereich vieles den bilateral getroffenen kosten, Änderung von Abrechnungsschlüs-
Grundlagen der Neben-, Betriebs-
Regelungen des Mietverhältnisses überlassen. seln, Gebot der Wirtschaftlichkeit
und Heizkostenabrechnung er-
werben und in der Praxis einset- Das Seminar gibt Ihnen einen umfassenden Über- 6.
Anforderungen an Form und Inhalt der
zen möchten. blick über die gesetzlichen Rahmenbedingun- Abrechnung
gen aus der Sicht der Praxis und vermittelt Ihnen • Abrechnungszeitraum, Abrechnungsfristen,
Anmeldung das Handwerkzeug, eine rechtssichere Umlage Transparenzgebot
von Betriebs- und Nebenkosten durchzuführen.
Melden Sie sich ganz einfach un- 7.Probleme bei der Kostenerfassung und
Dabei erlernen Sie anhand von Checklisten und
ter www.sugema.de an oder per Abrechnung
E-Mail unter info@sugema.de. Praxisbeispielen die objektbezogene Ermittlung,
• Mehrere Objekte, Zahlungsströme, Dienst-
Strukturierung und Weiterbelastung von Betriebs-
Ab zwei Teilnehmern pro Seminar leister, Vorverteilungen, unterschiedliche
und Nebenkosten. Anhand von Fallbeispielen und
gewähren wir der zweiten Person Verteilerschlüssel, gemischte Nutzung
Mustern werden Sie in die Lage versetzt, eigen-
einen Nachlass von 10%.
ständig rechtssichere Abrechnungen zu gestalten 8.Folgen von Abrechnungsfehlern
bzw. vorgelegte Abrechnungen zu prüfen. • Verfristung und Verwirkung, inhaltliche
Fehler, formale Fehler
9.Nebenkostenkalkulation
• Berechnung von Vorauszahlungen oder
Pauschalen, Rechenmodelle und Beispiele
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