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Mitteilungsblatt der
Familienheim-Genossenschaft Zürich
Dezember 2019
–
4
An der Generalversammlung
im Juni 2020 wird gewählt
–
Nutzungsplanung Friesenberg:
Interview mit Stadtrat Odermatt
INFO
FGZ-Info 4/2019 THEMA 1
THEMA
6 An der GV vom Juni 2020 wird gewählt
Mitglieder für Vorstand und Vertrauensleute gesucht
18 «In einer Stadt bleibt kaum einfach alles so, wie es ist»
Interview mit Stadtrat André Odermatt
FGZ-INTERN
13 Mehr baulicher Spielraum für die FGZ
20 Grünes Licht für Brot und Bauprojekte – Bericht aus dem Vorstand
24 Der Projektwettbewerb für den Grossalbis geht in die Verlängerung
28 Die Verwaltung zügelt über die Schweighofstrasse
30 Heizkosten: Höhere Energiepreise dank Anergienetz aufgefangen
33 Ziel der Volksinitiative sind mehr gemeinnützige Wohnungen
34 Ein Gesundheitshaus im Zentrum
39 Bücher statt Blumen im Blumenhaus – Schule am Uetliberg
42 Eine neue Website für die FGZ
43 Weniger FGZ-Blätter im Briefkasten
44 Mehr Platz für die Altersbetreuung –und ein neuer Bücherschrank
Titelbild: Samichlaus, Schmutzli und Esel am 7. Dezember auf dem Friesenbergplatz.
Foto: Johannes Marx
2 INHALT FGZ-Info 4/201946 Markus Sauter: Nach 10 Jahren bei der FGZ nun im Ruhestand
48 Bauabteilung ist jetzt komplett – neuer Mitarbeiter Tomasz Kufel
50 Ein professioneller Jugendarbeiter für die Sozialkommission
51 Zwei neue Mitglieder machen bei AktionNaturReich mit
ANLÄSSE
52 Sonnige Wiedergutmachung am Herbstmarkt
53 Räbeliechtliumzug
60 Die FGZ-Reise 2020 geht in den Hochschwarzwald
QUARTIER
54 Infos aus Quartier- und Kulturnetz
55 Quartierfest F wie Friesi am 20./21. Juni 2020
56 POT – Ökologische Quartierversorgung
58 Krankenstation: Blutdruck messen auf dem Friesenbergplatz
61 Vorschau Theatergruppe Friesenberg
63 Adressen und Öffnungszeiten
63 Impressum
FGZ-Info 4/2019 INHALT 3Foto: Johannes Marx 4 FGZ-Info 4/2019
Der Glückwunsch
Ein Glückwunsch ging ins neue Jahr,
Ins Heute aus dem Gestern.
Man hörte ihn sylvestern.
Er war sich aber selbst nicht klar,
Wie eigentlich sein Hergang war
Und ob ihn die Vergangenheit
Bewegte oder neue Zeit.
Doch brachte er sich dar, und zwar
Undeutlich und verlegen.
Weil man ihn nicht so ganz verstand,
So drückte man sich froh die Hand
Und nahm ihn gern entgegen.
Joachim Ringeinatz (1883-1934)
Vorstand und Verwaltung der Familienheim-
Genossenschaft Zürich wünschen allen ein
frohes Weihnachtsfest und ein glückliches
neues Jahr.
FGZ-Info 4/2019 5An der GV vom Juni 2020 wird gewählt
–
Mitglieder für Vorstand und Vertrauensleute gesucht
–
2020 ist in der FGZ ein Wahljahr. Vertrauensleute und Vorstand werden an der
kommenden Generalversammlung für die nächsten drei Jahre gewählt. Sowohl
bei den Vertrauensleuten als auch im Vorstand gibt es Vakanzen wegen Rück-
tritten. Nebst der Bereitschaft zum Engagement für die FGZ als gemeinnützige
Wohnbaugenossenschaft sind persönliche und fachliche Kompetenzen für ein
solches Amt gefragt. Die Vorbereitung der Vorstandswahlen läuft im Grundsatz
nach dem gleichen Verfahren ab wie im letzten Jahr: Zum Einsatz kommt wieder
die gemischte Findungskommission.
Mit Ablauf der Amtsperiode 2017- Freizeitkommission wieder dem Vor-
2020 treten drei Vorstandsmitglieder stand angehört. Diesen Schritt hatte
zurück. Sonja Anders wird nach 12 Jah- sie als vormalige Freizeitkomissions-
ren Engagement im FGZ-Vorstand in- präsidentin bereits früher angekündigt
folge der Amtszeitsbeschränkung zu- und setzt ihn nun um. Mit dem eben-
rücktreten. Christine Bucher tritt nach falls auf Ende der Amtszeit 2017-2020
sieben Jahren im Vorstand nicht mehr angekündigten Rücktritt von Björn Cal-
zur Wiederwahl an, da seit der letzten lensten nach fünf Jahren im Vorstand
GV mit Emil Trachsel der Präsident der und im Präsidium der Sozialkommissi-
6 THEMA FGZ-Info 4/2019on muss der Vorstand dann auch die teressen auf der strategischen Ebe-
Nachfolge für das Präsidium der So- ne sehen. Es geht um die langfristige
zialkommission neu regeln. Steuerung und die Kontrolle einer gros-
sen Verwaltung einer gemeinnützigen
Gesucht: zwei bis drei neue Wohnbaugenossenschaft. Der Vorstand
Mitglieder freut sich auf interessierte Personen,
In der aktuellen Situation hat sich welche sich hier einbringen möchten.
der Vorstand dazu entschieden, zwei
bis drei neue Vorstandsmitglieder zu Anzahl Sitze: Magische elf?
suchen (vgl. Ausschreibungen S. XY). Mit Blick auf die Zusammenar-
Auf jeden Fall braucht es im Vorstand beit im Gremium und den laufenden
wieder eine Person mit einem Hinter- Organisationsentwicklungsprozess ist
grund im sozialen Bereich, die idea- eine hohe Sitzzahl im Vorstand nicht
lerweise auch bereit wäre, das Präsi- zielführend. Die derzeitige Zahl von to-
dium der Sozialkommission zu über- tal 11 Mitgliedern betrachtet der Vor-
nehmen. Da die Vorstandsarbeit der stand deshalb weiterhin eher als obe-
FGZ stark von Planungs- und Baupro- re Grenze: weniger könnte auch mehr
jekten geprägt ist, ist ein zweites Mit- sein. Andererseits möchte es der Vor-
glied mit Erfahrung in baulichen Fra- stand nicht verpassen, interessierte
gen gesucht. Ergänzend ist aufgrund Mitglieder für die Vorstandsarbeit zu
der aktuellen Zusammensetzung Wis- gewinnen, welche das Gremium mit ih-
sen und Erfahrung in Fragen der Orga- ren persönlichen und fachlichen Kom-
nisationsentwicklung, Personalwesen petenzen in idealer Weise ergänzen.
oder IT/Digitalisierung von Nutzen. Der Vorstand zieht es deshalb vor, wie-
Das Vorstandsamt bringt allge- der mit 11 Sitzen in die neue Amtszeit
mein Befriedigung mit sich für Perso- zu starten. Voraussetzung ist, dass
nen, welche ihre Fähigkeiten und In- sich in Bezug auf die Zusammenset-
Das Wahlprozedere ist grund-
sätzlich dasselbe wie bei der
Vorstandswahl 2019. Die
Findungskommission prüft die
Kandidierenden auf ihre Eignung –
und an der GV wird gewählt.
FGZ-Info 4/2019 THEMA 7zung des Gremiums und die gesuch- (Fiko), bestehend aus drei von der
ten Kompetenzen genügend passen- Vertrauensleuteversammlung vor ei-
de Kandidaturen melden. nem Jahr gewählten Mitgliedern (Verena
Bont, Marc Mehli, Christine Schnetzler)
Wahlprozedere hat sich bewährt und zwei Vorstandsmitgliedern (Klaus
Ablauf und Verfahren für die Ammann und Martin Sagmeister, Lei-
Vorbereitung der Wahlen beruhen auf ter Fiko), wird die Dossiers prüfen und
dem «Testlauf» zu den Ersatzwahlen Anfang 2020 mit den Kandidierenden
an der GV 2019. Die umfassende Eva- Gespräche führen. Die Fiko ist strikte
luation hat gezeigt, dass das gewählte der Vertraulichkeit verpflichtet.
Verfahren den Anforderungen an Fair- Die Kandidierenden erhalten
ness, Transparenz und Professionali- eine Rückmeldung, wie die Fiko ihre
tät grösstenteils entsprach. Für die Kandidatur beurteilt, und haben die
Vorbereitung der Wahlen 2020 wer- Möglichkeit, sich «still» zurückzuzie-
den aber zahlreiche wertvolle Opti- hen. Kandidierende, die aus der Sicht
mierungen auf der Detailebene vor- der Fiko am besten zu den Anforde-
genommen. So wird zum Beispiel in rungen passen, werden von der Fiko
allen Schritten darauf geachtet, dass für einen Gespräch mit dem Vorstand
Frauen speziell angesprochen und vorgeschlagen. Alle Kandidierenden,
für eine Kandidatur motiviert werden. die schliesslich antreten wollen, kön-
In der Kommunikation soll der nen sich im Rahmen der drei Mieter/
Unterschied zwischen der Beurtei- innen-Versammlungen präsentieren
lung der Eignung durch die Fiko und und den Fragen der Genossenschaf-
der Empfehlung des Vorstands klarer ter/innen stellen.
gemacht werden. Letztere fusst nicht Auch andere Kanäle wie das FGZ-
nur auf der persönlichen und fachlichen Info, die Vorstellung über die GV-Un-
Eignung für das Amt an sich, sondern terlagen und eine Präsentationsmög-
berücksichtigt auch die Teamzusam- lichkeit an der GV selber stehen allen
mensetzung (z.B. ausgewogener Anteil Kandidierenden gleichermassen zur
Frauen/Männer, Lebensphase etc.). Verfügung.
Ablauf für die Wahlen 2020 Präsentationsmöglichkeiten für alle
Das Wahlprozedere (vgl. neben- – Wahlkampf eigentlich unnötig
stehende Seite) sieht in groben Zügen Die Abläufe, Regeln und Prozesse
folgendes vor: Die Ausschreibungen des Wahlprozederes sind im FGZ-Info
mit den konkreten Anforderungen und auf der Website für alle Beteilig-
für die einzelnen Sitze finden sich in ten transparent und nachvollziehbar
diesem Info auf Seite 10 und 11. Be- festgehalten. Die Rollen zwischen Fiko
werben kann sich jedes interessierte und Vorstand sind noch klarer kom-
Mitglied mit Frist bis 10. Januar 2020.
Die gemischte Findungskommission Lesen Sie weiter auf Seite 12
8 THEMA FGZ-Info 4/2019Wahlvorbereitung Vorstandswahlen 2020
1. Ausschreibung der Vakanzen
– Der Vorstand hat für die Vakanzen im Vorstand ein Anforderungsprofil erstellt. In
diesem FGZ-Info sind die entsprechenden Ausschreibungen publiziert.
– Dies wird auch für Vorstandsmitglieder so gemacht, die idealerweise gleichzeitig
eine Kommission präsidieren sollten. Damit die unterschiedlichen Anforderungen
deutlich werden, gibt es zwei verschiedene Ausschreibungen.
– Jedes interessierte Mitglied kann sich bewerben.
– Die Bewerbungen gehen direkt an die Findungskommission.
2. Aufgaben der Findungskommission
– Die Fiko beantwortet Fragen der Bewerber/innen zur Aufgabe und prüft die Bewer-
bungen anhand der Dossiers und mit Gesprächen. Sie führt den Dialog mit den Be-
werberinnen und Bewerbern.
– Die Fiko gibt den Bewerber/innen eine Rückmeldung, wie sie deren Eignung beur-
teilt: ‹sehr gut› – ‹gut› – ‹weniger gut› im Vergleich zu den übrigen Bewerbungen.
– Die Fiko schlägt eine Auswahl von wenn möglich zwei bis drei «Bestgeeigneten» pro
Vakanz für ein Gespräch mit dem Vorstand vor.
3. Zusammensetzung der Findungskommission
– Die Findungskommission besteht aus fünf Mitgliedern: zwei Mitglieder sind dele-
gierte Vorstandsmitglieder, drei Mitglieder sind weitere Genossenschafter/innen.
– Die drei weiteren Mitglieder werden von den Mieter/innen-Versammlungen nomi-
niert und von der GV künftig als Vertrauensleute mit Zusatz-Aufgabe Fiko gewählt
(nicht in Frage kommen Mitglieder von Vorstand, Kommissionen oder Stiftungsrat).
Sie stammen aus verschiedenen Rayons.
– Der Fiko werden falls nötig externe Fachpersonen oder Mitglieder von Kommissio-
nen zur Beratung zur Seite gestellt (ohne Stimmrecht).
4. Wahlempfehlung – Eignung der Bewerbungen
– Die Fiko gibt ihre Beurteilung der Kandidaturen gemäss den drei Kategorien ‹sehr
gut› – ‹gut› – ‹weniger geeignet› im Vergleich zu den übrigen Bewerbungen bekannt.
– Namen von Bewerber/innen, die sich still zurückziehen möchten, werden weder von
der Fiko noch vom Vorstand bekannt gemacht.
– Der Vorstand empfiehlt der GV gemäss FGZ-Leitbild pro Vakanz möglichst mehr als
eine Kandidatur. Die Empfehlung des Vorstands erfolgt erst nach der öffentlichen
Vorstellung der Kandidaturen.
5. Bekanntmachung – Kennenlernen der Kandidaturen
– Die offiziellen Kandidaturen können sich an den Mieter/innen-Versammlungen (inkl.
Fragerunde) und im FGZ-Info 1/2020 vorstellen. Auf eine Extra-Veranstaltung zum
Kennenlernen der Kandidaturen wird diesmal verzichtet.
– Die offiziellen Kandidaturen werden in gleicher Form in den GV-Unterlagen mit ei-
nem Empfehlungskommentar von Fiko und Vorstand vorgestellt.
– Alle Kandidierenden können sich an der GV in kurzer Form vorstellen.
vgl. auch FGZ-Info 2/2018, S. 9: Ablauf Wahlvorbereitung 2019
FGZ-Info 4/2019 THEMA 9Ausschreibung
Der Vorstand ist das von der Generalversammlung (GV) eingesetzte strategische Füh-
rungsorgan der FGZ. Kompetenzen und Aufgaben sind in den Statuten geregelt. Dazu
gehören die strategische und finanzielle Führung, das Festlegen der Organisation,
die Einberufung und Durchführung der GV sowie die Kontrolle über die Einhaltung
der gesetzlichen und statutarischen Grundlagen. Für die operative Umsetzung im
Tagesgeschäft ist die Geschäftsstelle mit ihren rund 50 Angestellten zuständig.
Infolge von Rücktritten sucht die FGZ per Juni 2020 ein bis zwei neue
Vorstandsmitglieder
Bewerbungen von Frauen sind zugunsten einer ausgeglichenen
Zusammensetzung besonders willkommen.
Was sollten Sie als künftiges IT. Die FGZ ist organisatorisch im Um-
Vorstandsmitglied mitbringen? bruch. Sie trauen es sich zu, diese Or-
– Sie haben Interesse und genügend Zeit ganisationsentwicklung und die damit
für eine ehrenamtliche Tätigkeit im stra- verbundenen Änderungen zu begleiten
tegischen Führungsgremium einer der und zu unterstützen. Sie helfen so mit,
grössten gemeinnützigen Wohnbauge- die Genossenschaftskultur sorgfältig
nossenschaften der Schweiz. weiterzuentwickeln. Oder aber: Sie
– Sie bringen sich mit Ihrer Persönlich- haben Erfahrung im Bereich der Digi-
keit, Ihrer Sozialkompetenz und Ihrem talisierung und können die richtigen
Fachwissen aktiv ins Team ein und un- Fragen zu Risiken und Chancen von
terstützen die Entwicklung gemeinsa- grösseren IT-Projekten stellen.
mer Entscheidungen mit konstruktiven
Beiträgen. Es finden ca. 11 Vorstandssitzungen pro
– Sie identifizieren sich mit den Werten Jahr statt. Der Zeitaufwand für eine Mitar-
und Zielen der FGZ und sind im Quar- beit im Vorstand beträgt im Schnitt rund
tier vernetzt. 6 bis 10 Stunden im Monat. Der Aufwand
wird mit Sitzungsgeldern entschädigt.
Folgende Kenntnisse und
Erfahrungen sind besonders gefragt: Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!
– Vakanz 1: Landschaftsarchitektur, Ar- Senden Sie Ihre Bewerbung mit Lebenslauf und
chitektur, Bauwesen, Immobilien. Sie Motivationsschreiben bis am 10. Januar 2020
trauen es sich zu, die richtigen Fragen elektronisch an findungskommission@fgzzh.ch
zu Auftragsvergaben, Bauprojekten und oder per Post an die Adresse:
zur langfristigen Entwicklungsplanung Persönlich/Vertraulich
zu stellen. Findungskommission Vorstandswahl 2020
– Vakanz 2: Organisationsentwicklung Familienheim-Genossenschaft Zürich
(evt. inklusive Personalwesen) oder Schweighofstrasse 193, 8045 Zürich
10 THEMA FGZ-Info 4/2019Ausschreibung
Wegen des Rücktrittes des Vorstandmitglieds und Co-Präsidenten der
Sozialkommission sucht die FGZ per Juni 2020 ausserdem ein neues
Vorstandsmitglied mit Interesse
am Präsidium der Sozialkommission
Bewerbungen von Frauen sind zugunsten einer ausgeglichenen
Zusammensetzung besonders willkommen.
Was sollten Sie mitbringen? Es finden ca. 11 Vorstandssitzungen pro
– Sie haben Interesse und genügend Zeit Jahr statt. Der Zeitaufwand für eine Mitar-
für eine ehrenamtliche Tätigkeit im stra- beit im Vorstand beträgt im Schnitt rund
tegischen Führungsgremium einer der 6 bis 10 Stunden im Monat. Der Aufwand
grössten gemeinnützigen Wohnbauge- wird mit Sitzungsgeldern entschädigt.
nossenschaften der Schweiz.
– Sie bringen sich mit Ihrer Persönlich- Zusatzaufgabe
keit, Ihrer Sozialkompetenz und Ihrem Präsidium Sozialkommission
Fachwissen aktiv ins Team ein und un- Aufgrund von Rücktritten muss nach der
terstützen die Entwicklung gemeinsa- GV das Präsidium der Sozialkommission
mer Entscheidungen mit konstruktiven (Soko) durch den Vorstand neu gewählt
Beiträgen. werden. Wenn Sie die nötige Bereitschaft,
– Sie identifizieren sich mit den Werten Fachwissen und Führungserfahrung mit-
und Zielen der FGZ und sind im Quar- bringen, um das Präsidium der Soko zu
tier vernetzt. übernehmen, so ist dies ein Plus bei der
– Für diese Vakanz sind Kenntnisse und Bewerbung als Vorstandsmitglied.
Erfahrung in den folgenden Fachbe- Die Sozialkommission (Soko) berät den
reichen besonders erwünscht: Sozi- Vorstand in Fragen des sozialen Lebens
alwissenschaften/sozialräumliche Ge- in der FGZ und im Quartier oder in Wohn-
meinwesenarbeit/Soziale Arbeit/par- fragen spezifischer Zielgruppen. Weiter
tizipative Prozesse: Sie kennen sich beurteilt sie Ideen für genossenschaftliche
idealerweise aus, wie Menschen mit Sozial- oder Mitwirkungsprojekte.
weniger Ressourcen erreicht und nö- Als Präsident/in der Soko führen Sie die
tigenfalls unterstützt werden können. Kommission und sind das Bindeglied zum
Sie haben ein Gespür dafür, wie das Vorstand. Der Aufwand beträgt zusätzlich
nachbarschaftliche Zusammenleben zum Vorstandsamt ca. 10 Stunden pro
der Mitglieder gefördert werden kann. Monat und wird separat entschädigt.
Sie trauen es sich zu, die Konzeption
von Mitwirkungsprozessen konstruk- Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!
tiv-kritisch zu begleiten. Bewerbungsfrist und Adresse vgl. nebenste-
hende Ausschreibung.
FGZ-Info 4/2019 THEMA 11muniziert. Zudem wird den zentralen Rückseite des Heftes). Gewählt wird
Anliegen der Genossenschafter/in- wie immer an der Generalversamm-
nen Rechnung getragen, dass Trans- lung. Die Vertrauensleuteversammlung
parenz und Fairness im Zentrum ste- setzt sich aus Mitgliedern aller Rayons
hen sollen. der FGZ zusammen und wird vom Vor-
Die Voraussetzungen sind ge- stand zur Beratung wichtiger Geschäfte
schaffen, dass die Mitglieder wie an einberufen. Vor der Generalversamm-
der GV 2019 bei der Vorstandswahl lung diskutieren die Vertrauensleute
möglichst unter mehreren Kandidie- die GV-Geschäfte und stimmen kon-
renden auswählen können. Weiter sultativ darüber ab. Das Resultat der
wurde gewünscht, dass es keinen Vertrauensleuteabstimmung wird an
«Wahlkampf» geben soll, dafür aber der GV bekannt gegeben.
vielfältige und für alle Kandierenden Ausserdem haben die Vertrau-
gleiche und faire Möglichkeiten, sich ensleute eine ganz wichtige Funktion
zu präsentieren. Der Vorstand ist der bei der Begrüssung neuer Genossen-
Meinung, dass die Kandidierenden ge- schaftsmitglieder. Sie prägen unsere
nügend attraktive Präsentationsmög- genossenschaftliche FGZ-Willkom-
lichkeiten haben, sich ohne eigenen menskultur. Bei Konflikten im Zusam-
Wahlkampf bekannt zu machen. Ei- menleben in den Etappen oder Schwie-
nen Wahlkampf führen zu müssen, rigkeiten mit der Verwaltung sind die
wäre eine weitere Hürde für interes- Vertrauensleute am Puls und können
sierte Personen für dieses Milizamt. eine vermittelnde Brückenfunktion
Obwohl vereinzelte Stimmen «Wahl- wahrnehmen. Sieben Mitglieder sollen
kampfregeln» gefordert haben, ver- überdies neu als Vertrauensleute mit
zichtet der Vorstand bewusst darauf. Zusatzaufgabe «Findungskommission
Dass auch in der FGZ die einschlägig Wahlen» bestimmt werden.
bekannten Regeln des Anstands und Eine Mitarbeit im Gremium der
der Fairness gelten, ist eine Selbst- Vertrauensleute bietet nicht zuletzt
verständlichkeit. die Gelegenheit, sich einzubringen und
dabei die FGZ-Genossenschaftskultur
Wahl der Vertrauensleute etwas besser kennenzulernen. Genau-
Am 15. Juni 2020 stehen nicht ere Informationen zu den aktuellen Va-
nur die Gesamterneuerungswahlen kanzen im Vertrauensleutegremium,
von Vorstand und Präsidium an. Auf zum Aufwand, der Entschädigung und
den Traktanden wird auch die Wahl den Aufgaben folgen im FGZ-Info vom
der Vertrauensleute stehen. März 2020. FGZ
Wer als Vertrauensperson mit-
wirken möchte, meldet sein Interes-
se an der kommenden Mieter/innen-
Versammlung des eigenen Rayons
an (Daten in der FGZ Agenda auf der
12 THEMA FGZ-Info 4/2019Mehr baulicher Spielraum
für die FGZ
–
Stadtrat hat Aufzonierungsvorlage an den Gemeinderat überwiesen
–
Ende November 2019 hat der Stadtrat die bau 2010-2014 für die 1929 bezoge-
Vorlage «Nutzungsplanung Friesenberg» ne 3. Etappe) musste man deshalb ein
an den Gemeinderat überwiesen. Ziel ist planerisch aufwändiges Verfahren be-
eine Änderung der baurechtlichen Vorga- schreiten und über den Gemeinderat
ben, welche unserer Genossenschaft mehr die Bewilligung einholen, etwas höher
Spielraum für die Weiterentwicklung bietet. und dichter zu bauen, als es eigentlich
Allerdings unter strengen qualitätssichern- an dieser Stelle nach den geltenden
den Auflagen. normalen Vorgaben erlaubt gewesen
wäre (Gestaltungsplan).
Die Familienheim-Genossenschaft
Zürich schafft und erhält preisgüns- Gesamtschau für Qualität
tigen Wohnraum hauptsächlich für Gleichzeitig ging die FGZ mit
Familien, aber auch für Einzelpersonen dem Bauleitbild (2004) auf die Stadt
und Paare. Viele unserer Wohnhäuser zu, um aufzuzeigen, dass es sinnvoll
wurden in den 1930er Jahren gebaut wäre, in verschiedenen Gebieten der
und sind mittlerweile in die Jahre ge- FGZ das Planungsrecht (die Bau- und
kommen. Etwa alle 25 Jahre schauen Zonenordnung) so zu ändern, dass
wir genauer hin: Fachleute analysieren eben nicht bei der Planung jedes ein-
den Zustand der Gebäude und prüfen, zelnen Ersatzneubaus eine Sonderbe-
ob eine Sanierung wirtschaftlich und willigung nötig ist.
ökologisch noch sinnvoll machbar ist. Die Stadt war bereit, dies zu prü-
fen, allerdings nur im Rahmen einer Ge-
Enges Korsett: Zone W2bIII samtschau für das Quartier Friesenberg
Anfang der 2000er Jahre hat die (Masterplan). Mit Abschluss dieses Ver-
FGZ realisiert, dass bei einigen Etap- fahrens hat der Stadtrat schliesslich
pen in Zukunft auch Ersatzneubauten 2016 beschlossen, die Reiheneinfami-
in Betracht gezogen werden müssen. lienhäuser im Arbental (Etappe 13) und
Nur: Das planerische Korsett dafür an der Adolf-Lüchinger-Strasse (Teil
ist wegen der engen baurechtlichen Etappe 16) sowie die Siedlung Ross-
Vorgaben ungeeignet, preisgünsti- weidli (Etappe 18) ins Inventar aufzu-
gen Wohnraum für mehr Familien zu nehmen. Mehr als 350 FGZ-Reihen-
schaffen. Für die Grünmatt (Ersatzneu- einfamlienhäuser bzw. Wohnungen
FGZ-Info 4/2019 FGZ-INTERN 13sollen aus Denkmalschutzgründen so 2018 intensiv diskutiert und grund-
erhalten bleiben. sätzlich begrüsst.
Erfreulicherweise hat der Stadt-
Entwicklung möglich in rat nach der öffentlichen Auflage auch
den Etappen 4, 5, 8, 9, 12 und 14 noch einige Punkte im Sinne der FGZ
Nach langen Jahren der gemeinsa- abgeändert, wenn auch bei weitem
men Testplanungen und Machbarkeits- nicht alle. Wichtig ist, dass die Min-
studien und teilweise auch hartem Rin- destdichte-Vorgabe etwas zurückge-
gen um die Interessen zwischen Stadt nommen wurde: Sie gilt nur noch für
und FGZ als Grundeigentümerin ist es die Gebiete, in denen aufzoniert wurde
nun so weit: Der Stadtrat hat eine Vor- und ist etwas weniger hoch. Vorerst
lage an den Gemeinderat überwiesen, ganz von der Planungsvorlage ausge-
die vorsieht, dass im Gebiet von sechs nommen wurden übrigens die Grund-
Etappen (4, 5, 8, 9, 12 und 14) in Zu- stücke der Etappen 1 und 2. Hier soll
kunft auch höher und dichter gebaut der Bundesgerichtsentscheid abge-
werden könnte. Allerdings: In einem wartet werden.
sogenannten Ergänzungsplan gibt es
etliche Vorschriften dazu, wie dies zu Städtebaulicher Rahmenvertrag
erfolgen hat. Das ganze Paket heisst unterzeichnet
«Nutzungsplanung Friesenberg» und Wann welche Etappe saniert wird
wurde unter den Mitgliedern der FGZ oder wo ein Ersatzneubau hinkommt,
in den Dialogveranstaltungen Ende werden auch in Zukunft die FGZ-Ge-
Auf dem Gebiet einzelner Siedlungen – u.a. bei Etappe 5 (Bildmitte) –
soll gemäss den vom Stadtrat vorgeschlagenen Bauvorschriften höher
und dichter gebaut werden können, wenn die FGZ-Generalversammlung
einen Ersatzneubau beschliesst.
Foto: Hans-Jürg Baum
14 FGZ-INTERN FGZ-Info 4/2019nossenschaftsmitglieder entscheiden. in den nächsten Generationen eine
Wenn allerdings ein Ersatzneubau in Entwicklung möglich, die mehr Men-
Angriff genommen wird, gelten die schen ein familienfreundliches, siche-
Vorgaben des Ergänzungsplans, da- res und bezahlbares Zuhause in einem
mit unser Quartier grün bleibt und grünen Stadtquartier möglich macht.
seinen Gartenstadt-Charakter behält. Ausserdem ist damit auch die Grund-
Ausserdem muss die FGZ jeweils einen lage dafür geschaffen, dass die FGZ
Vertrag abschliessen, der den Vorga- das angefangene Anergienetz Schritt
ben des Rahmenvertrags entspricht, für Schritt fertig bauen und ihre am-
der inzwischen von Stadtrat und FGZ bitionierten Klimaschutzziele errei-
unterzeichnet wurde. Ein Mehrwert- chen kann. Beheizt mit Abwärme und
ausgleich wird fällig, 20 % der Woh- Wärmepumpen sollen unsere Gebäu-
nungen sollen subventioniert wer- de auch dank besseren Energiestan-
den, die Schulraumplanung ist koor- dards nur noch 10 % der CO2 -Emissi-
diniert anzugehen und die FGZ erhält onen ausstossen. Das Ziel ist es, so
die Möglichkeit, der Stadt Strassen weg von Öl und Gas zu kommen.
abzukaufen, die die Etappen heute FGZ
durchschneiden.
Die Unterlagen zur Nutzungsplanung
Friesenberg finden sich auf www.fgzzh.ch.
Entwickeln und Charakter behalten
Sagt also nun der Gemeinderat
Ja zum Planwerk, wird im Friesenberg
An der Generalversammlung 2019 wurde ausführlich über die Revisi-
onsvorlage der Bau- und Zonenordnung und über den städtebaulichen
Rahmenvertrag informiert und diskutiert.
FGZ-Info 4/2019 FGZ-INTERN 15«In einer Stadt bleibt kaum einfach
alles so, wie es ist.»
–
Interview mit Stadtrat Dr. André Odermatt zur baulichen
Entwicklung des Quartiers Friesenberg und der Stadt Zürich
–
Noch immer wächst die Siedlungsfläche in der
Schweiz. Siedlungsentwicklung nach innen ist des-
halb angesagt. Auf der kantonalen und kommunalen
Foto: Hochbaudepartement Stadt Zürich
Ebene wird in der Richtplanung behördenverbindlich
festgelegt, wo dies stattfinden soll.
Der Vorsteher des Hochbaudepartements der Stadt
Zürich Dr. André Odermatt gibt im Interview Aus-
kunft, welche Auswirkungen diese planerischen
Vorgaben für die Eigentümer von Liegenschaften
und ganz konkret für die FGZ im Friesenberg letztlich
haben.
FGZ-Info: Zürich wächst, und auf die ganz wichtiges Instrument für diese
Quartiere kommen Veränderungen zu. Steuerung ist der «kommunale Richt-
Wie möchte die Stadt diesen Entwick- plan Siedlung, Landschaft, öffentliche
lungen begegnen? Bauten und Anlagen», der vor kurzem
André Odermatt: Zürich erfreut zusammen mit dem kommunalen
sich sowohl als Arbeits- wie auch als Verkehrsrichtplan dem Gemeinderat
Wohnort grosser Beliebtheit. Bis 2040 überwiesen wurde.
rechnen wir mit etwa 90 000 zusätzli-
chen Einwohnerinnen und Einwohnern. Was ist ein kommunaler Richtplan und
In der Bau- und Zonenordnung sind welchen Stellenwert hat er?
weit genügend Reserven für dieses Der kommunale Richtplan steu-
Wachstum vorhanden. Wichtig aber ert und koordiniert die räumliche
ist, dass wir dieses Wachstum sorg- Entwicklung der Stadt. Etwa indem
fältig steuern. So, dass die Stadt er Gebiete bezeichnet, die für eine
nicht nur einfach grösser, sondern in qualitätsvolle bauliche Verdichtung
vielen Bereichen auch besser wird. besonders geeignet sind. Er bezeichnet
Und zwar für die bisherige wie auch aber auch Flächen für die Versorgung
für die «neue» Bevölkerung und in mit öffentlichen Freiräumen sowie
allen Quartieren gleichermassen. Ein für kommunale öffentliche Bauten
16 THEMA FGZ-Info 4/2019und Anlagen – zum Beispiel für die Verdichtungsstrategie entwickelt – das
Volksschule oder für Sportnutzungen. Bauleitbild FGZ.
Daneben werden mit der Richtplanung
eine Vielzahl weiterer Themen koordi- Wie kann die Stadt konkret Einfluss
niert: Das geht vom Klimaschutz über darauf nehmen, dass in diesen Ge-
den Verkehr bis hin zu den wichtigen bieten auch eine Verdichtung möglich
sozialen Fragen, die sich vor dem wird und stattfindet?
Hintergrund des Wachstums stellen. Grundsätzlich ist es den Bauherr-
Der kommunale Richtplan ergänzt und schaften freigestellt, ob und wann sie
präzisiert dabei die übergeordneten neu bauen. Wenn aber neu gebaut
Richtpläne – den kantonalen und den wird, ist es sinnvoll und im öffentlichen
regionalen Richtplan – und bildet die Interesse, die möglichen festgelegten
behördenverbindliche Grundlage für Dichten auch auf eine qualitativ hoch-
die weiteren Planungsstufen, etwa die wertige Art und Weise auszunützen.
Bau- und Zonenordnung. Daher sind in der Teilrevision der
Nutzungsplanung Friesenberg mini-
In der Stadt Zürich soll baulich ver- male Dichten definiert worden, die
dichtet werden. Warum? Und warum quartierverträglich möglich sind.
auch im Friesenberg? Die entsprechenden Vorgaben
Die Stadtgrenzen sind gegeben werden dabei – nicht zuletzt auch
und freie Landreserven sind so gut wie aufgrund der Rückmeldungen aus
keine mehr vorhanden. Es gilt also, der öffentlichen Auflage – auf jene
die vorhandenen Flächen mit einer Gebiete beschränkt, für welche im
Entwicklung im Bestand möglichst Rahmen der Teilrevision Nutzungs-
effizient, quartierverträglich und planung Friesenberg eine Änderung
umsichtig zu nutzen – und zwar an der Zonierung vorgesehen ist. Die
denjenigen Orten, die sich besonders Verträglichkeit der baulichen Dichten
dafür eignen. Zu dieser Eignung trägt für diese Gebiete wurde im Rahmen
etwa die gute Erschliessung mit dem der Testplanung sorgfältig untersucht
öffentlichen Verkehr bei – was am und im Masterplan FGZ festgehalten.
Friesenberg gegeben ist – wie auch
ein gewisser Erneuerungsbedarf bei In der Bau- und Zonenordnung wird
der Bausubstanz. nun also über die «Nutzungsplanung
Dahingehend gibt es durchaus Friesenberg» festgelegt, wie stark im
Handlungsbedarf, der auch rechtzeitig Friesenberg verdichtet werden könnte.
erkannt wurde: Weil die älteren Sied- Wo könnte denn wie viel mehr gebaut
lungen den heutigen Anforderungen werden, wenn der Gemeinderat dazu
nur noch teilweise entsprechen, hat ja sagt?
die FGZ bereits vor über 15 Jahren Vor dem Hintergrund der lang-
zusammen mit dem Amt für Städtebau fristigen Erneuerungsstrategie der
eine entsprechende Erneuerungs- und FGZ haben Stadt und FGZ gemeinsam
FGZ-Info 4/2019 THEMA 17abgeklärt, wie diese Strategie auch Im kommunalen Richtplan ist auch
wirklich planerisch umgesetzt werden die Klimaveränderung ein Thema. Wie
kann. Mit der Nutzungsplanung werden trägt die Stadt Zürich dem Klimaschutz
nun diejenigen Gebiete festgelegt, wel- in der Planung Rechnung und wie se-
che sich gemäss Masterplan für eine hen die Vorgaben für den Friesenberg
Verdichtung besonders gut eignen. Das aus mit seiner speziellen Lage am
sind die Gebiete rund um das Zentrum Fusse des Uetliberg?
Friesenberg und um den wichtigen An- Der Friesenberg ist ein wichtiger
kunftsort Schweighof. Neu sollen dort «Frischluftkorridor» zwischen Stadt
Gebäude mit 4 bzw. 5 Vollgeschossen und Uetliberg. Darum sind im Ergän-
bei der Überbauung von ganzen Are- zungsplan verschiedene Massnahmen
alen möglich sein (Zone W4b). In den festgehalten, welche zur Durchlüftung
übrigen Gebieten mit Aufzonungen und einem angenehmen Klima am
sind es 3 bzw. 4 Geschosse (Zone W3). Friesenberg – aber auch in den darun-
terliegenden Quartieren – beitragen.
Unser Gartenstadtquartier zählt zu Dazu gehören unter anderem eine gute
den «schützenswerten Ortsbildern». Durchgrünung, der Schutz von Bäumen
Sollte deshalb im Friesenberg nicht und eine möglichst durchlässige Bebau-
einfach alles so bleiben, wie es ist? ung. Diese Massnahmen müssen bei
Wenn man die verschiedenen den konkreten Planungen Beachtung
Etappen anschaut, sind sie Zeuge ei- finden, der kommunale Richtplan macht
ner stetigen Veränderung auch in der dafür die entsprechenden behördenver-
Vergangenheit. Was ich damit sagen bindlichen Festlegungen.
möchte: In einer Stadt bleibt kaum
einfach alles so, wie es ist. Im Zug der Die FGZ soll als Bauherrin bei der
Erarbeitung des Masterplans haben Erstellung von Ersatzneubauten in
wir aber exemplarische Siedlungen einigen Etappen zwar die Möglich-
ins Inventar aufgenommen. In diesen keit erhalten, mehr Wohnungen zu
Gebieten wird folglich auch nicht bauen. Gleichzeitig gibt es sehr viele
aufgezont werden. So ist gewährt, neue Vorschriften. Welches sind die
dass der Charakter der verschiedenen grössten Herausforderungen, die auf
Epochen erhalten bleibt. Zum Erhalt uns zukommen, wenn wir weiterhin
des Ortscharakters wurde zudem ein preiswerte Wohnungen für Familien
Ergänzungsplan Städtebau erarbeitet, anbieten möchten?
welcher die qualitativen Elemente des Da sehe ich keinen Widerspruch.
Quartiercharakters auch in Zukunft Die Vorschriften zu den minimalen
sichern soll. Gleichzeitig – und das Dichten tragen ja explizit dazu bei,
ist ebenso wichtig wie der Erhalt der mehr preiswerten Wohnraum zu
Charakteristika – ist aber auch eine schaffen; gerade auch für Familien.
sorgfältige Weiterentwicklung des Und die Vorschriften zur Umgebungs-
Friesenbergs möglich. qualität – also die Durchgrünung, die
18 THEMA FGZ-Info 4/2019gute Erschliessung usw. betreffend – enthalten. Darüber hinaus plant die
sind ebenfalls keine Preistreiber. Aber FGZ autoarme Siedlungen mit einem
selbstverständlich ist jede bauliche eigenen Mobilitätskonzept. Das alles
Entwicklung neben allen Chancen sind gute Voraussetzungen für eine
auch immer mit Herausforderungen quartierverträgliche Mobilität auch
verbunden. Die FGZ ist dahingehend in Zukunft.
jedoch sehr gut aufgestellt. Aufgrund
ihrer Grösse wie auch aufgrund der Ist es eigentlich denkbar, dass im
langjährigen Erfahrung mit Verände- weiteren politischen Prozess der
rungsprozessen. Und nicht zuletzt auch kommunale Richtplan und/oder die
mit ihren sehr engagierten Genossen- BZO-Teilrevision «Nutzungsplanung
schafterinnen und Genossenschaftern. Friesenberg» entscheidend verändert
oder gar abgelehnt werden? Dass also
Wenn mehr Menschen in Zürich baurechtlich für die nächsten Jahre
wohnen, hat das auch Auswirkungen alles beim Alten bleibt?
auf den Verkehr. Im Zusammenhang Alles beim Alten wird es sicher
mit dem kommunalen Richtplan ist nicht bleiben. Es entscheidet nun
von der Anpassung des historischen der Gemeinderat, wie sehr sich die
Parkplatzkompromisses die Rede. Wie Instrumente schliesslich von der vor-
wird verhindert, dass mit etwa 1500 gelegten Fassung unterscheiden; der
Menschen mehr im Friesenberg der kommunale Richtplan wie auch die
Verkehr im Quartier nicht noch mehr Nutzungsordnung werden gegenwärtig
zunimmt? in den jeweils zuständigen Kommissio-
Der besagte Kompromiss be- nen behandelt. Einer hohen Akzeptanz
zieht sich auf die Innenstadt und auf beim Gemeinderat zuträglich ist auf
die innenstadtnahen Gebiete. Der jeden Fall die Tatsache, dass beide
Friesenberg ist davon also nicht be- Instrumente in enger Zusammenarbeit
troffen. Der Verkehr an sich ist aber mit den betroffenen Anspruchsgrup-
natürlich ein ganz zentrales Thema pen erarbeitet worden sind. Dass die
im Kontext des Wachstums, auch am FGZ-Verantwortlichen gegenüber der
Friesenberg. Teilrevision der Nutzungsplanung posi-
Mit der Nutzungsplanung wird tiv eingestellt sind, ist darüber hinaus
die Parkplatzzahl gemäss dem gültigen ein weiteres wichtiges Signal für den
Recht auf das Minimum beschränkt. Gemeinderat.
Der Weg in den Friesenberg soll auch –
weiterhin und sogar noch stärker
mit dem ÖV, dem Velo oder zu Fuss
erfolgen. Als Beitrag dazu sind im
Ergänzungsplan zur Nutzungsplanung
die entsprechenden Regelungen für
den Ausbau der Fuss- und Velowege
FGZ-Info 4/2019 THEMA 19Grünes Licht für Brot und
Bauprojekte
–
Bauliche Fragen dominieren die Vorstandsarbeit
–
In der FGZ wird immer irgendwo gebaut. der Auftrag, auf weiteren Dächern
Der Vorstand hat in den letzten Sitzungen sogenannte Absturzsicherungen an-
mehrere Anträge für Unterhalts- und Sa- zubringen. Gemeint sind damit Seile
nierungsarbeiten gutgeheissen. Zudem ist oder Haken, damit sich Handwerker
die Überprüfung der Bauprozesse bei Gros- bei Wartungs- oder Reparaturarbei-
sprojekten Gegenstand einer Analyse, aus ten auf den Dächern gegen Absturz
der die FGZ für die Zukunft lernen möchte. sichern können.
Schliesslich sagte der Vorstand auch Ja
dazu, den Verein «Täglich Brot» mit einem Umzug der Geschäftsstelle
finanziellen Beitrag bei der Realisierung Auch im Zusammenhang mit dem
eines soziokulturellen Bäckereiladen-Pro- bevorstehenden Umzug der Verwal-
jektes zu unterstützen. tung von der Schweighofstrasse 193
an den Friesenbergplatz (vgl. S. 28)
In der Friesenberghalde müs- standen Vorstandsgeschäfte an: die
sen Dächer saniert werden, weil das Kosten für den Umzug und die Ergän-
Wasser eindringt. Um weitere Schä- zung der Möblierung konnten bewil-
den zu vermeiden, hat der Vorstand ligt werden. Die «alten» Büros an der
die Vergabe dieser Arbeiten auf An- Schweighofstrasse 193 sollen einer
trag der Verwaltung freigegeben, so- Nutzungsänderung zugeführt werden:
dass das erste Dach noch dieses Jahr die Schule Friesenberg möchte diese
dicht gemacht werden kann. Auch für Räume für die Betreuung nutzen. Im
den Einbau eines zusätzlichen Tores in Hinblick darauf plant die Stadt ein Um-
der Tiefgarage des Quartierzentrums bauprojekt, an dem sich die FGZ als
wurde ein Kredit freigegeben. Leider Vermieterin beteiligen wird.
wurde diese Massnahme nötig, da
insbesondere die Velos der Mieter/ Vorstandsretraite bearbeitet Zusam-
innen in der öffentlich zugänglichen menarbeit mit der Geschäftsstelle
Tiefgarage wiederholt von Vandalis- Das Bauen war auch in der Herbst-
mus betroffen waren. Alle anderen retraite des Vorstandes ein wichtiges
Massnahmen brachten im vergan- Thema. Die Retraite fand dieses Jahr
genen Jahr nicht den gewünschten einen halben Tag lang mit der Ge-
Erfolg. Ebenfalls freigegeben wurde schäftsleitung der FGZ-Verwaltung ge-
20 FGZ-INTERN FGZ-Info 4/2019meinsam statt. Im Zentrum der Diskus- Empfehlungen für künftige
sionen standen sowohl die Ziele, die Bauprozesse
sich die Geschäftsstelle selbst für die Zu einem sehr ähnlichen Schluss
aktuelle Aufbauphase geben möchte, kam diesbezüglich auch die bei ei-
als auch die Zusammenarbeit der nun nem externen Fachbüro in Auftrag
personell und fachlich verstärkten Ge- gegebene Baukostenanalyse zum
schäftsstelle mit dem Vorstand. Die Quartierzentrum. Die Autoren emp-
Stossrichtung der organisatorischen fahlen als Schlussfolgerung für die
Veränderungen, welche bis spätes- Zukunft eine klare Fokussierung der
tens 2023 umgesetzt werden sollen, Vorstandskommission auf strategische
wurde bestätigt. Fragen wie Baustandards für Gebäu-
Gerade beim wichtigen Bauthe- de und Aussenraum, während sich die
ma war die FGZ in der Vergangenheit Verwaltung auf die zielgerichtete Um-
nicht mehr ideal aufgestellt. Die Rol- setzung des Bauprojektes konzentrie-
le der Kommissionen des Vorstands ren soll (Kosten, Termine, Qualität).
muss in diesem Zusammenhang sorg- Weiter soll verstärkt ein Augenmerk
fältig neu definiert werden. Aktuell wa- auf eine präzise Projektdefinition un-
ren einige Kommissionen viel zu stark ter Berücksichtigung der engen Kos-
in der operativen Umsetzung tätig. Im tenvorgaben gelegt werden. In der
Milizsystem sind sie deshalb an die Ausführung soll dann ein konsequen-
Grenzen des Machbaren gestossen. ter «Design-to-Cost»-Prozess verfolgt
Der Vorstand befasste sich mit Fragen der Bauorganisation
in der FGZ. Im Bild die Baustelle für den zweiten Teil des
Quartierzentrums.
FGZ-Info 4/2019 FGZ-INTERN 21werden. Auf weitere Kostenfaktoren len Ziele und die erzielbare Belebungs-
beim Bauen am Friesenberg kann die wirkung des Platzes für die Pilotpro-
FGZ keinen oder kaum Einfluss neh- jektphase noch konkretisieren, da-
men, diese sind der Situation an der mit auch eine Erfolgsauswertung der
Schweighofstrasse, dem Lehmhang sozialen Dimension des Pilotprojek-
und den Vorgaben der Behörden ge- tes möglich wird. Voraussetzung war
schuldet. Die Erkenntnisse dieser Stu- überdies, dass eine minimale finanzi-
die sollen bereits in das nächste Er- elle Beteiligung durch Dritte nachge-
satzneubauprojekt einfliessen. wiesen werden kann. Diesen Nach-
weis konnte der Verein bereits erbrin-
Finanzielle Unterstützung gen, wird doch die Stadt Zürich das
Verein Täglich Brot Projekt mit einem einmaligen Beitrag
Der Vorstand bewilligte auf An- unterstützen.
trag der Geschäftsstelle einen A-fonds- Die FGZ möchte dem Projekt mit
perdu-Beitrag, ein zinsloses Darlehen ihrem grosszügigen finanziellen Start-
und die Übernahme des Mietzinses ge- beitrag eine Chance geben. Dies ge-
genüber dem Verein Täglich Brot wäh- schieht im Wissen darum, dass das
rend zweier Jahre. Die Gewährung des Vorhaben – wie vom Verein im Busi-
finanziellen Beitrags dient der Umset- nessplan selbst dargelegt – auch schei-
zung eines soziokulturell ausgerichte- tern könnte. Denn ein besser belebter
ten Bäckereiladenprojektes im letzten Zentrumsplatz ist im Interesse der ge-
freien Ladenlokal am Friesenbergplatz. samten FGZ, ja des ganzen Quartiers.
Der Verein muss seine soziokulturel- Wenn das Vorhaben wirklich gelingt,
Die Frage, ob sich das neue Wahlprozedere bewährt hat, kann mit Ja beantwortet
werden. Bild von der Auswertungsveranstaltung vom 3. Juli 2019.
22 FGZ-INTERN FGZ-Info 4/2019haben alle gewonnen. Die Konsultativ- wählt. Einzig die geringe Beteiligung
abstimmung anlässlich der General- von Frauen bereitete etwas Sorgen.
versammlung 2019 hat überdies ge- Dem soll neu mit einer Direktanspra-
zeigt, dass eine finanzielle Unterstüt- che entgegengewirkt werden.
zung des Projektes in der FGZ breite Der Vorstand hat über die Aus-
Sympathien geniesst. schreibung der Vakanzen entschieden
und für die aktuelle Findungskommission
Vorbereitung Wahlen 2020 Martin Sagmeister (Leiter der Fiko)
Der Vorstand hat in einer Ar- und Klaus Ammann als Vorstandsmit-
beitsgruppe noch einmal alle Rück- glieder delegiert. Da die drei von der
meldungen zum 2019 erstmals ange- Vertrauensleuteversammlung gewähl-
wandten Wahlprozedere geprüft. Er ten Fiko-Mitglieder Verena Bont, Marc
hat verschiedene wichtige Optimierun- Mehli und Christine Schnetzler noch-
gen im Detailablauf vorgenommen und mals für ein Engagement zur Verfügung
auch die Ausschreibung der Vakanzen stehen, wird die Fiko in bewährter Zu-
noch klarer formuliert (vgl. S. 6). Bei sammensetzung die Prüfung der Kan-
der Besetzung eines Vorstandssitzes, didaturen vornehmen können.
der idealerweise mit einem Kommis-
sionspräsidium kombiniert sein soll- Soko-Mitglied gewählt
te, wird dieses Mal auch ein Kommis- Mit Diego Paris konnte der Vor-
sionsmitglied in das Findungsverfah- stand als Ersatz für die Ende 2018 zu-
ren einbezogen. Für die Wahlen 2020 rückgetretene Nicole Breitenmoser ein
wird der Vorstand aber keine eigentli- qualifiziertes und engagiertes neues
chen Anpassungen am bereits im FGZ Sozialkommissionsmitglied wählen.
Info 2/2018 auf Seite 9 publizierten Diego Paris wohnt erst seit kurzem mit
Prozedere vornehmen. Das gewähl- seiner Familie in der FGZ, ist ausge-
te Vorgehen scheint nach wie vor ein bildeter Sozialpädagoge und arbeitet
sehr guter, gangbarer Kompromiss zu beruflich als Jugendarbeiter (vgl. S. 50).
sein. Die Auswertungsveranstaltung Im Übrigen nahm der Vorstand
vom 3. Juli 2019 hat gezeigt, dass zu die Berichterstattung zum Baufort-
jedem Anpassungswunsch einzelner schritt der Etappe 25, den definitiven
Genossenschafter/innen am aktuel- Text des städtebaulichen Rahmenver-
len Vorbereitungsverfahren auch die trags, den Prüfbericht zum internen
entsprechende Gegenposition anderer Kontrollsystem, den Finanzierungsbe-
Genossenschafter/innen besteht. Der richt und den Bericht zu Finanzanlagen
Testlauf hat überdies bewiesen, dass zur Kenntnis. Schliesslich beschäftig-
mit diesem Prozedere die eigentlichen te ihn die Korrespondenz mit einzel-
Ziele grundsätzlich erreicht werden nen Exponent/innen aus dem Kreis
können: in einem fairen und transpa- der Mitglieder im Nachgang zur Ge-
renten Verfahren wurden schliesslich neralversammlung. FGZ
geeignete Vorstandsmitglieder ge-
FGZ-Info 4/2019 FGZ-INTERN 23Der Projektwettbewerb für den
Grossalbis geht in die Verlängerung
–
Die Generalversammlung kann voraussichtlich 2021 über den
Projektkredit entscheiden
–
Ende November hat die Jury, welche die rakter muss erhalten bleiben, gewis-
eingereichten Projekte beurteilt, nach se Bäume dürfen nur auf Gesuch hin
zwei Jurytagen entschieden, die im Wett- gefällt werden usw.
bewerbsverfahren vorgesehene optionale
Bereinigungsstufe auszulösen. Drei der Anonymer Projektwettbewerb
insgesamt zwölf eingereichten Projekte auf Einladung
werden in den nächsten Monaten noch- Beim gewählten Wettbewerbsver-
mals überarbeitet. fahren handelt es sich um einen ano-
nymen Projektwettbewerb nach Ord-
Das letzte Mal berichteten wir nung SIA 142 auf Einladung, mit einer
im Dezember 2018 über den Grossal- optionalen Bereinigungsstufe. Das be-
bis (Etappe 8). An der Veranstaltung deutet, dass 12 Teams aus Architek-
vom 26. November 2018 diskutierte ten und Landschaftsarchitekten ein-
die zuständige Arbeitsgruppe aus Bau- geladen werden, ein Projekt gemäss
und Aussenraumkommission die Rah- der Aufgabenstellung auszuarbeiten.
menbedingungen, die sie den Teams Die Abgabe der Projekte (Plä-
aus Architekten und Landschaftsar- ne und Modell) erfolgt anonymisiert
chitekten für den Ersatzneubau der mittels gewähltem Kennwort. Der an-
Siedlung Grossalbis stellen möchte onyme Wettbewerb trägt gemäss den
mit den interessierten Mitgliedern. Grundsätzen der SIA-Wettbewerbs-
Die Bedingungen des Wettbe- regeln massgeblich dazu bei, dass die
werbs werden so gewählt, dass sie eingereichten Projekte gleich behan-
einerseits den Architekten Spielraum delt und objektiv beurteilt werden.
lassen und andererseits die Bedürf- Die Anonymität wird erst auf-
nisse der FGZ erfüllen. Gleichzeitig gehoben, wenn die Projekte beurteilt
wird der Ersatzneubau Grossalbis ge- und rangiert sind. Mit diesem Verfah-
mäss den Vorgaben der Teilrevision ren wird der komplexen Ausgangsla-
«Nutzungsplanung Friesenberg» ge- ge Rechnung getragen. Gilt es doch,
plant. Das heisst, vorbehältlich mög- an einer lärmbelasteten Hanglage in
licher Änderungen durch Stadt- und einer relativ geringen Dichte qualita-
Gemeinderat gilt die neue Maximal- tiv hochstehend und doch sehr kos-
und Mindestdichte, der Gebietscha- tengünstig zu bauen.
24 FGZ-INTERN FGZ-Info 4/2019Für die Begleitung des Verfahrens Sachpreisrichtern (Sachverständige)
hat die FGZ ein externes Planungsbü- gebildet ist, begutachtet an einzelnen
ro beauftragt. Dieses Büro ist für die Jurytagen die eingereichten Wettbe-
Vorprüfung der eingereichten Projek- werbsbeiträge aufgrund der im Pro-
te verantwortlich. Es prüft die einge- gramm geforderten Beurteilungskrite-
reichten Projekte auf Vollständigkeit rien. Mit fortschreitender Beurteilung
der Unterlagen, die termingerechte werden die Projekte der engeren Wahl
Abgabe und auch auf die Einhaltung weniger und weniger – bis ein Sieger-
der Anonymität. Die inhaltliche Vor- projekt feststeht. Das gesamte Verfah-
prüfung umfasst unter anderem auch ren untersteht der Vertraulichkeit. Die
die Überprüfung der Erfüllung des ge- Jurymitglieder und die Experten sind
forderten Raumprogramms, der bau- über den Zeitpunkt der Jurierung hi-
rechtlichen Aspekte, der Projektkenn- naus zur Geheimhaltung verpflichtet.
daten. Für Spezialthemen werden Fa-
chexperten beigezogen, welche die Ablauf beim Projekt
Projekte themenspezifisch beurtei- Ersatzneubauten Grossalbis
len (z.B. Einhaltung der Wirtschaft- Das Wettbewerbsverfahren «Er-
lichkeit, Lärm, Nachhaltigkeit). Alle satzneubauten Grossalbis» starte-
halten ihre Erkenntnisse in Berichts- te am 5. Juni 2019. Die eingeladenen
form für die Jury fest. 12 Teams aus Architektur- und Land-
Das Preisgericht, welches aus schaftsarchitekturbüro besichtigten
Fachpreisrichtern (Fachleute) und zusammen mit Baukommissionsprä-
Auf dem Gebiet der Siedlung Grossalbis (8. Etappe) – hier auf einer
Luftaufnahme von 2008 – soll ein Ersatzneubau entstehen .
Foto: Heinz Leuenberger, Desair AG
FGZ-Info 4/2019 FGZ-INTERN 25sidentin Sandra Schweizer, Baukom- te und begutachtete – und entschied
missionsmitglied Gianluca De Pedrini am 28. November 2019, für drei Pro-
und Geschäftsführer Martin Schwei- jekte die optionale Bereinigungsstu-
zer das Areal Grossalbis. Danach er- fe auszulösen. Drei Projektteams dür-
hielten die teilnehmenden Teams die fen nun aufgrund der vom Preisgericht
Projektunterlagen zum Wettbewerb verfassten Kritik eine Bereinigung ih-
und ein Gipsmodell mit der Darstel- res Projektes einreichen.
lung der umliegenden Bebauung. Ab Somit verlagert sich der Entscheid
da hatten die Planer fünfzehn Wochen des Preisgerichts auf Ende Mai 2020,
Zeit, um die Aufgabe zu analysieren wofür ein dritter Jurytag stattfinden
und Projekte passend zur geforderten wird. Dann werden nochmals alle zwölf
Aufgabe auszuarbeiten. Am 20. Sep- Projekte begutachtet, abschliessend
tember 2019 mussten die Wettbe- bewertet und eines davon als Sieger-
werbsteilnehmer die Plandarstellun- projekt bestimmt.
gen abgeben, am 4. Oktober die er- Die Ergebnisse des Wettbewerbs
gänzten Gipsmodelle. werden nach Abschluss des Verfahrens
An zwei Tagen im Oktober be- veröffentlicht und den interessierten
riet das Preisgericht über die einge- FGZ-Mitgliedern und der Öffentlichkeit
reichten Projekte, wägte ab, diskutier- in einer Ausstellung voraussichtlich
Anfang Juli 2020 zugänglich gemacht.
Daniela Ziswiler, Leiterin Bauten und
Aussenraum FGZ
Siedlung Grossalbis (8. Etappe).
26 FGZ-INTERN FGZ-Info 4/2019Zeitlicher Ablauf Projekt Ersatzneubau Grossalbis
– Frühling 2017: Beginn der Planung «Ersatzbauten Siedlung
Grossalbis» durch die Bauko im Auftrag des FGZ-Vorstands
– Juni - November 2017: Studie des Amts für Hochbauten der
Stadt Zürich (AHB) im Auftrag der FGZ. Es werden dabei ver-
schiedene Dichten geprüft.
– April 2018: Die FGZ-Baukommission beauftragt ein Planungs-
büro mit der Vorbereitung und Begleitung des Wettbewerbs.
– ab Juli 2018: Gemeinsames Entwickeln des Wettbewerbspro-
gramms unter Einbezug von Ämtern und Fachstellen der Stadt
Zürich sowie Experten zu Nachhaltigkeit und Lärm
– 26. November 2018: Einblick in das Wettbewerbsprogramm.
Dialogveranstaltung für alle interessierten Genossen-
schafter/innen
– November 2018 - Januar 2019: Präzisierung des Wettbewerbs-
programms
– Februar - April 2019: Genehmigung des Wettbewerbspro-
gramms durch die Bauko und den Vorstand der FGZ
– Mai 2019: Genehmigung des Wettbewerbsprogramms durch
das Preisgericht
– Anfang Juni 2019: Ausgabe des Wettbewerbs an 12 Teams be-
stehend aus Architekten und Landschaftsarchitekten
– November 2019 - Mai 2020: Jurierung der Wettbewerbsbeiträge
Voraussichtlicher weiterer zeitlicher Ablauf (diese Angaben
können sich je nach Verlauf der Planung noch ändern):
– Juli 2020: Ausstellung der Wettbewerbsbeiträge
– 2021: Genehmigung Planungskredit durch GV
– 2023: Genehmigung Baukredit durch GV
– 2023: Baubeginn Ersatzneubauten Siedlung Grossalbis
FGZ-Info 4/2019 FGZ-INTERN 27Die Verwaltung zügelt über die
Schweighofstrasse
–
Die Verwaltung bezieht über den Jahreswechsel die neuen
Büroräumlichkeiten am Friesenbergplatz 1
–
Ein langer Gang mit Büros links und Büros fehlt noch: Die FGZ-Verwaltung. Wer
rechts – das ist ähnlich. Aber sonst ist zu Fuss vom Friesenbergplatz Rich-
vieles anders in den neuen Räumlichkeiten tung Verwaltungsgebäude unterwegs
der Geschäftsstelle am Friesenbergplatz 1. ist, kann durch die grossen Fenster in
In der Weihnachts-Neujahrspause geht nun die neuen Büros hineinschauen. In den
die Züglete von der Schweighofstrasse 193 letzten Wochen wurde noch intensiv
an den Friesenbergplatz über die Bühne. gearbeitet. Nach und nach verschwan-
den die Farbkübel und Schreinerwerk-
Die Wohnungen im mittlerweile zeuge und die ersten Büromöbel wur-
fertiggestellten zweiten Teil des Quar- den aufgestellt.
tierzentrums sind alle bezogen, auch In den letzten Wochen vor der
in den Ateliers mit den grossen Fens- Weihnachtspause packen die FGZ-
tern auf die Schweighofstrasse hän- Mitarbeiter/innen ihre Ordner, Bü-
gen Vorhänge, und die Umgebungs- cher und Arbeitsutensilien zusam-
arbeiten sind in der Abschlussphase. men. Am letzten Arbeitstag des Jahres
Eine wichtige Parterre-Mieterin aber – für die meisten ist das der 20. De-
Eingang der neuen Verwaltung am Friesenbergplatz 1. Im Hintergrund
rechts das Verwaltungsgebäude an der Schweighofstrasse 193.
28 FGZ-INTERN FGZ-Info 4/2019zember – muss dann auch noch der
Computer samt Bildschirm und Maus
in eine Zügelkiste verpackt werden.
Am Freitag, 22. Dezember 2019 um
11.45 Uhr schliesst die Geschäftsstel-
le an der Schweighofstrasse 193, am
Montag, 6. Januar 2020 öffnet sie am
Friesenbergplatz 1 wieder – auf der
anderen Strassenseite, ca. 150 Me-
ter vom bisherigen Standort entfernt.
In der Zeit zwischen Weihnachten
und Neujahr geht die «Züglete» über
die Bühne. Eine Umzugsfirma trans-
portiert das Mobiliar und die vielen
Schachteln über die kurze Strecke
und stellt diese in die noch weitge-
hend leeren neuen Büros. Am Frei-
tag, 3. Januar, dem ersten Arbeitstag
im neuen Jahr, haben die Mitarbeiten-
den Zeit, um alles wieder auszupacken
und einzuräumen. Am darauffolgenden
Montag soll die Verwaltung dann wie-
der funktionieren.
Die FGZ-Bewohner/innen wer-
den davon kaum etwas mitbekom-
men, weil die Verwaltung über Weih-
nachten-Neujahr wie jedes Jahr ge-
schlossen ist. FGZ
Öffnungszeiten wie bisher
Ausser der neuen Adresse bleibt
für die Bewohner/innen der FGZ
alles gleich. Die Verwaltung ist
telefonisch wie gewohnt unter
044 456 15 00 erreichbar und
per E-Mail mit der Mailadresse
verwaltung@fgzzh.ch .
Auch am neuen Ort ist die Ver-
waltung jeden Tag von Montag bis
Freitag am Vormittag zwischen
7.45 und 11.45 Uhr geöffnet.
FGZ-Info 4/2019 FGZ-INTERN 29Sie können auch lesen
