Kann die Fertigstellung der Gasleitung "Nord Stream 2" noch scheitern?
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MECKLENBURG-VORPOMMERN | März 2021
Haus & Grund Mecklenburg-Vorpommern
Eigentümerschutz-Gemeinschaft der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer
Gemeinsam Interessen vertreten
HAUS- UND WOHNUNGSEIGENTÜMER BETRACHTEN ANGEDROHTE SANKTIONEN MIT SORGE
Kann die Fertigstellung der Gasleitung
„Nord Stream 2“ noch scheitern?
Man mag es kaum noch hören:
Die USA droht mit Sanktionen
gegen die Fertigstellung der Ost-
seepipeline! Erstaunlich, dass
die stets vorlaut ins Universum
posaunende USA sich anmaßt
und versucht, wirtschaftliche so-
wie vertragliche Freiheiten de-
mokratischer Staaten, wie auch
Deutschland, unter massiven
Drohungen einzuschränken. Be-
sondere Auswirkungen könnte es
letztlich auch auf unser Bundes-
land haben, da die USA versu-
chen, ihre Sanktionen gegen den
Trotz Sanktionen gegen Russland wird die umstrittene Ostsee-Pipeline „Nord Stream 2“ von den
Bau der Gasleitung von Russ- Vertragspartnern zu Ende gebaut.
land mit Zugang nach Mecklen-
burg-Vorpommern nach wie vor
aufrecht zu erhalten. davon aus, dass durch die aus unserer nuela Schwesig (SPD), die mehrfach öf-
Sicht wirtschaftlich sinnreiche Lei- fentlich auftrat und sich selbstbewusst
Für uns als Haus-, Wohnungs- und tung für unsere Menschen bezahlbares für die Vollendung des letzten Teil-
Grundeigentümer und Vermieter bleibt Gas nach Zentraleuropa fließen kann. stücks und somit der Fertigstellung der
auch für die nächsten Jahre der Über- Selbst die Firma „Uniper“ als großer Gastrasse einbrachte. Unsere Hausei-
gangszeit wichtig, das unsere – so- Finanzpartner der Trasse, die nicht di- gentümer hoffen nun auf die Rationali-
wie die Haushalte unserer Mieter – rekt von Sanktionen betroffen ist, ließ tät des neuen, 78-jährigen USA-Präsi-
mit dem Hauptenergieträger Erdgas sich nicht einschüchtern und geht von denten Joe Biden, der den erheblichen
in warmen Wohnungen leben kön- einem guten Gelingen der fast vollen- Schaden des Ansehens seines Landes
nen. Daher betrachten fast alle ratio- deten Sache aus. In der EU meint man zukünftig im Sinn einer traditionellen
nal denkenden Bewohner des Nordos- mehrheitlich, dass die USA mit unlau- Weltoffenheit und Freiheitsliebe der
tens, die von dem seltsam agierenden teren Methoden gegen die „Prinzipien Vereinigten Staaten hoffentlich bald
Blondschopf, dem ehemaligen Präsi- des internationalen Handels und des heilen kann.
denten Trump angestachelten Thesen internationalen Rechts“ verstoßen.
„America first“ mit ungläubigem Kopf- Haus & Grund M-V
schütteln. Wir hoffen sehr – und ge- Besonderes Lob verdient daher die Mi-
hen trotz massiver Drohungen der USA nisterpräsidentin unseres Landes, Ma-
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März 2021 | MECKLENBURG-VORPOMMERN
Private Immobilien auf dem Präsentierteller
von „Scoperty“
Ein neues Unternehmen zeigt sich im Internet:
„Scoperty“ als Internetplattform schätzt unaufge-
fordert den Wert von Immobilien, die nicht angebo-
ten oder gar verkauft werden sollen und listet diese
im Internet, einsehbar für jeden, mit den Wert der
Häuser oder Wohnungen. Sichtbar wird somit der
angebliche „von-bis-Wert“. Doch die angegebenen
Werte haben meist mit der Realität wenig gemein.
Nach Firmenangaben werden inzwischen von rund 35 Mil-
lionen Immobilien Deutschlands die ungefähren Verkaufs-
preise aufgelistet. Und dies zum Beispiel auch ohne Zustim-
mung der davon betroffenen Haus-, Wohnungs- und Grund-
eigentümer bei uns in Mecklenburg-Vorpommern. Das wird
von vielen Eigentümern im Land kritisiert. Die Immobilien
werden anhand eines Algorithmus bewertet. Das ist nach
Firmenangaben „ein elektronischer Prozess, der automa-
tisch die Preise bestimmt“. Genau darin liegt das Problem.
Mehr als eine grobe Einordnung eines möglichen Verkaufs-
preises, zudem Diskriminierungen ganzer Regionen sind auf
der Webseite möglich. Genaue Angaben zu Verkaufsobjekten
lassen sich eben nur über vereidigte Immobilien-Gutachter
erstellen und sind daher kostenpflichtig!
Kommunen. Bewertet werden die Immobilien anhand von
Bei näherer Betrachtung scheint sich hier lediglich ein wei- Algorithmen als elektronischer Prozess, der automatisch die
teres Geschäftsfeld für Makler oder sonstige Protagonis- Preisbildung ermittelt. Erstaunlich ist, dass zum Beispiel
ten zu öffnen, das datenschutzrechtlich äußerst bedenklich die niederländische Bank „ING“ mit in das Konzept inves-
ist. Zumal es darum geht, wenig verlässliche Daten als „re- tiert hat. Das Geschäftsmodell der Firma basiert auf folgen-
präsentative Angaben“ im Internet ohne die Zustimmung den Säulen: Wer für den Immobilienverkauf Unterstützung
Betroffener zu präsentieren. Weder Verkaufsinteressenten durch Makler wünscht, wird von Scoperty an einen Makler
noch potenzielle Immobilienkäufer können sich zudem auf weitergeleitet. Kauffinanzierungen werden an den Baufinan-
die angeblichen „Schätzangaben“ dieser Website verlassen. zierer „Interhyp“ vermittelt. Dafür erhält die Firma jeweils
In meiner Nachbarschaft wird unter anderem eine lange Zeit Vergütungen, über deren Höhe nichts bekannt ist.
unbewohnte, heruntergekommene Ruine zu einem Spit-
zenpreis angezeigt – ein Einzelfall? Das sich daraus neben
Überbewertungen auch erhebliche Unterbewertungen zum
Nachteil der Besitzer ergeben können, scheint der Firma Haus & Grund M-V Tipp
egal zu sein. Nicht alle Eigentümer möchten sich in Abhän- Wer als Eigentümer einer Immobilie möchte, das
gigkeit von Maklern begeben und gegebenenfalls selbst ihr sein Objekt auf Scoperty gelöscht wird, muss entwe-
Haus verkaufen, haben dann Hemmungen, sich preislich der schriftlich Widerspruch einlegen, dieses telefonisch
festzulegen, wenn sie im Internet stark nach unten abwei- unter +49 89-2 00 02 97 50 veranlassen oder aus dem
chende Angaben zu ihrer Region finden. WEB ein Formular herunterladen, dieses ausfüllen und als
E-Mail-Anhang an widerspruch@scoperty.de senden. Die
Das in München ansässige Start-up-Unternehmen berich- Firma informiert, sobald alle Daten zur Immobilie aus der
tet dagegen stolz, dass sie sich das Ziel gesetzt hat, alle rund Datenbank gelöscht wurden.
40 Millionen Immobilien aus mehr als 11.000 Städten und
Gemeinden in Deutschland zu „bewerten“, ohne jegliche
Abstimmung der Maßnahmen mit den Eigentümern oder Haus & Grund M-V
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MECKLENBURG-VORPOMMERN | März 2021
Haus & Grund Schleswig-Holstein unterstützt
Ortsverein Haus & Grund Boizenburg bei
Abwehr neuer Regenwasseranschlussgebühr
Die chronisch unterfinanzierte obwohl dort die Stadt Boizenburg kei-
Elbestadt Boizenburg muss seine nen Euro in eine Regenwasseranlage
Infrastruktur (Schulen, Bauge- investiert hatte. Diese zweifelhafte Bei-
biete usw.) aufgrund des steten tragserhebung, die gut drei Millionen
Bevölkerungszuwachses erwei- Euro in die städtische Kasse spülen
tern und benötigt dazu unbedingt soll, wirft durchaus noch weitere Fra-
Fördermittel vom Land. gen auf.
Das Innenministerium und wohl auch Da in Schleswig-Holstein bereits ähn-
der Landkreis zwingen nun die Stadt, liche unsinnige Veranlagungen stattge-
zusätzliche Finanzquellen zu erschlie- funden haben, hat sich Haus & Grund
ßen. Daher die Idee mit dem Regen- Boizenburg um erfahrene Hilfe aus
wasseranschlussbeitrag. Jahrelang dem Nachbarland bemüht. Ihnen wur-
Deckblattauszug einer alten Satzung Boizenbur-
haben sich die Stadtverwaltung und ger Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer de sehr kooperativ geholfen. Unter-
die ehrenamtlichen Stadtvertreter mit vom 24. Juni 1921 stützt wird Haus & Grund Boizenburg
diesen Thema beschäftigt. Auf den in der Sache bei der Begründung der
vermeintlich „letzten Drücker“ wurde anschlussbeitrag bezahlt haben, als der Widerspruchsbescheide und bei der
dann eine Erschließungssatzung be- Schmutzwasseranschluss bei Ihnen Durchführung eines möglichen Mus-
schlossen und kurz vor Weihnachten neu verlegt wurde? Na gut, es ist auch terverfahrens. Die gemeinsame Akte-
die Bescheide zum sofortigen Bezahlen schon oft sehr, sehr lange her. Sie hat- neinsicht bei der Stadt Boizenburg er-
verschickt. Für viele Eigentümer eine ten bereits einen! In diesen Kanal flos- folgte bereits Ende Januar 2021.
wirklich böse Überraschung. Einen Re- sen das Regenwasser und Ihr geklärtes
genwasseranschlussbeitrag kann man Abwasser aus Ihrer Klärgrube. Daher Der Vorstand von Haus & Grund Boi-
natürlich erheben, wenn ein Grund- war es nicht möglich, Ihnen ein zweites zenburg ist sehr zuversichtlich, dass
stück erstmalig an ein Regenwas- Mal einen vorhandenen Anschluss zu die widersprechenden Haus-, Woh-
serentwässerungssystem angeschlos- verkaufen. Es war ja nur eine Erneue- nungs- und Grundeigentümer der
sen wird, das ist völlig legitim. rung. Stadt erfolgreich ihr Recht durchsetzen
werden.
Doch können Sie sich unsere Boizen- Aber auch vom Bauträger „voll er-
burger Mitbürger noch erinnern, wa- schlossene“ Baugebiete sind noch ein- Jens Prötzig
rum Sie damals keinen Regenwasser- mal durch die Stadt veranlagt worden, Vorsitzender H&G Boizenburg e. V.
Sie möchten das Rufen Sie das Mitglied werden bei
Haus & Grund Magazin 1 ‚Einstellungen‘-Symbol auf. Haus & Grund M-V
auch jederzeit unterwegs
auf Ihrem Tablet oder Gemeinsam
Smartphone lesen? sind wir stark!
Laden Sie sich dazu die App
Sprechen Sie mit Ihren
„Haus & Grund-Magazin“ Geben Sie dann den fol-
herunter. 2 genden Freischaltcode ein. netten Nachbarn, ob diese
ebenfalls Mitglied in unserer
Eigentümerschutzgemein-
HUG-MV-2021
schaft werden möchten.
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März 2021 | MECKLENBURG-VORPOMMERN
SMART HOME IM WOHNUNGSNEUBAU UND BESTAND
Intelligente Haustechnik soll uns das Leben
leichter und komfortabler gestalten
„Smarte Technik“ ist längst in Zur Umsetzung gibt es verschiedene
unseren Haushalten angekom- Smart-Home-Systeme. Welches Sys-
men. Bundesweit verfügen be- tem sich eignet, hängt davon ab, ob
reits 37 Prozent – in Mecklen- gerade neu gebaut wird oder ob man
burg-Vorpommern rund ein Smart Home nachrüsten möchte. Ka-
Fünftel der Bewohner – über belgebundene Lösungen bieten sich vor
mindestens ein Smart-Home- allem für Neubau und bei der Sanie-
fähiges Gerät im Wohnumfeld. rung an, während funkbasierte oder
W-LAN-fähige Systeme sich wunder-
Es geht von einfachen, alltäglichen Vor- bar zur Nachrüstung im Bestand eig-
gängen bis hin zu komplexer Automati- nen und einen idealen Einstieg bieten.
on, die uns Arbeit abnehmen und gege-
benenfalls mehr Zeit schenken sollen. Alle Systeme lassen sich auch steuern
Hierbei kommen Aktoren oder Schalter oder kontrollieren, wenn man nicht zu-
wie ein Jalousieantrieb und Sensoren hause ist: Über Computer, Smartphone
wie Raumfühler oder Bewegungsmel- oder Tablet hat man alles im Blick und
der zum Einsatz. Über einen Controller die volle Kontrolle. Die Produkte eignen Ein Onlineshop von Selfio bietet zum Beispiel
tauschen diese Aktoren und Sensoren sich sowohl im Neubau als auch im Be- smarte Produkte zur externen Hausüberwa-
Daten miteinander aus. So erhöhen sie stand. Ob kabel-, W-LAN- oder funk- chung, Lichtsteuerung, für die Heizungsregu-
den Wohnkomfort, steigern die Sicher- basierend, für Einsteiger gibt es prak- lierung, Steuerung von Rollläden, Erhöhung der
Sicherheit im und am Haus sowie Sensorik der
heit und helfen, durch intelligentes Hei- tische Startersets unterschiedlichster
Wettererkennung und dazu diverses Installati-
zen angeblich Energiekosten zu sparen. Anforderungen und Bedürfnisse. onszubehör.
Ein gutes Gartenhaus soll möglichst alles können
Ob Sauna, Atelier, Hühnerstall Mit Design-Gartenhäusern von Cube punkten diverse Modelle mit einer kla-
oder Outdoor-Küche, Design-Ne- steht der Verwirklichung des persön- ren Optik, einer kompletten Struktur
bengebäude müssen von der Ba- lichen Gartentraumes nichts mehr im aus geschliffenem Edelstahl, volliso-
sis her vielfältig auslegbar sein Wege. Dank unterschiedlichster Stan- lierten Wänden und Decken und einem
und dabei helfen, auf dem Grund- dard-Größen und vieler Konfigurati- Boden aus Isolier-Paneelen.
stück rationale Nutzareale außer- onsmöglichkeiten zur Individualisie-
halb des Wohnraums zu schaffen. rung lassen sich Design-Nebengebäude
als klassischer Geräteschuppen, aber
Foto: Cube
auch als Outdoor-Zimmer, Außenbüro,
Atelier, Gartensauna, Hühnerstall oder
eine Outdoorküche gestalten. Das in-
nere Design wird jeweils der erforder-
lichen Nutzung angepasst. Von außen
Neue Design-Gartenhäuser schaffen Raum für
praktisch jede Gelegenheit oder gewollten indi-
viduellen Bedarf.
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MECKLENBURG-VORPOMMERN | März 2021
EU WILL HOHE BARGELDZAHLUNGEN IN ZUKUNFT BESCHRÄNKEN
Auch Kreditkartenzahlungen
werden künftig komplizierter
Schritt für Schritt werden in Ihrer Ansicht nach bleibt Bares das
der EU schärferen Regeln einge- „Instrument der Wahl für Kriminelle“.
führt: Beim Online-Shopping mit Außerdem verzerre die unterschiedli-
Kreditkarten gelten seit dem che Handhabe bei Geschäften in bar
15. Januar 2021 die Zwei-Fak- den Wettbewerb im EU-Binnenmarkt.
tor-Authentifizierungen bei Zah- Es stehe den Mitgliedstaaten allerdings
lungen ab 250 Euro, seit 15. Fe- frei, das Limit auch tiefer als 10.000
bruar bereits ab Beträgen von Euro anzusetzen. Im Monat März will
150 Euro. Ab 10.000 Euro soll die EU-Kommission weitere Vorschlä-
man sich gegebenenfalls sogar ge im Kampf gegen Geldwäsche vor-
ausweisen müssen. legen. Dann geht es auch um Fragen
Bargeld bleibt nach wie vor verlässliches Zah-
„Wird das Bargeld bald abgeschafft?“
lungsmittel, außer bei den 500 Euro-Scheinen,
Zwar kann man in Deutschland Beträ- oder „Mehr Plastikkarten statt Eu-
die nach und nach eingezogen werden sollen.
ge noch in unbegrenzter Höhe in bar ro-Scheine?“
zahlen. Die EU-Kommission möchte
das aber auch ändern. Sie will ein ein- Bald könnten auch in Deutschland Haus & Grund M-V: Wir können nur
heitliches Limit in allen Mitgliedstaa- hohe Bargeldzahlungen verboten hoffen, dass uns noch lange nach der
ten anregen. Andere Länder in der Eu- sein. Das geht aus einem Diskussions- Corona-Pandemie das bewährte Bar-
ropäischen Union sind inzwischen sehr papier der EU-Kommission hervor, geld bleibt. Es wäre fatal, wenn der EU-
viel strikter. So dürfen in Griechenland in dem Experten zur Bekämpfung Kampf gegen Geldwäsche als Kampf-
Produkte und Dienstleistungen über von Geldwäsche und Terrorfinanzie- mittel gegen das historisch bewährte
500 Euro bereits nicht mehr in bar be- rung eine EU-weite Obergrenze für Bargeld eingesetzt würde.
zahlt werden, um Steuerhinterziehung Barzahlungen von 10.000 Euro an-
und Geldwäsche zu unterbinden. regten. Haus & Grund M-V
Kunststoff-Dachverkleidungen erleichtern
Pflegearbeiten am Haus
Wählt man Verkleidungen aus dungsprofilen gut beraten. Hochwer- Foto: profil-dekor
Holz im Außenbereich eines tige Kunststoff-Paneele können spezi-
Dachüberstandes, muss man ell für den Einsatz im Outdoor-Bereich
zwar nicht ständige, zumindest genutzt werden und halten Jahr-
aber zyklisch diverse Pflegearbei- zehnte.
ten der Hölzer einkalkulieren.
Sie sind nicht nur mechanisch wider-
Besonders bei witterungsanfälligen standsfähig, sondern in der Oberflä-
Dach-Arealen, deren Traufe und Ort- che farbecht, verfügen über eine hohe
Witterungsbeständige Profile aus Kunststoff sind
gang mit Profilen aus Naturholz ver- UV-Beständigkeit und lassen sich be- als Verkleidung speziell für den Außeneinsatz
kleidet werden, sind meist eine Menge sonders problemlos reinigen. Im Han- gut geeignet.
Pflege- und Erhaltungsarbeiten vor- del gibt es neben einer großen Farb-
programmiert. Wer dem vorbeugen und Dekorauswahl auch Stein- oder
möchte, ist besonders bei Sanierungs- Metallic-Optiken sowie realistisch wir-
vorhaben mit speziellen Dachverklei- kende Holz-Imitationen.
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März 2021 | MECKLENBURG-VORPOMMERN
Reihenhauseigentümer können nicht
immer autonom handeln
Neben dem Kauf einer Eigen-
tumswohnung entscheiden sich
auch viele Menschen im Nordos-
ten für den Erwerb eines Hauses
und möchten möglichst in den
eigenen vier Wänden ihr „eigener
Herr“ sein.
Eine gute, weil leichter bezahlbare Al-
ternative zum freistehenden Einfami-
lienhaus bietet dann ein Reihenhaus
oder eine Doppelhaushälfte. Dass häu-
fig auch Reihen- und Doppelhäuser mit
unter das Wohnungseigentumsgesetz
fallen, wissen zunächst nur wenige.
Schauen sie bereits vor einem Kauf genau hin, denn Reihenhauseigentümer sind langfristig auf
Dabei sieht man einem Haus auf meist
„Gedeih und Verderb“ miteinander verbunden.
sehr kleinen Grundstücken rein äu-
ßerlich nicht an, was dort Alleineigen-
tum oder Teil einer Eigentümergemein- Gemeinschaftseigentum, müssen sie Reihenhäusern oft zu herben Ausei-
schaft ist. sich – wie Wohnungseigentümer, mit nandersetzungen um Nachbarrechte
ihren Miteigentümern abstimmen und oder die Umsetzung von Maßnahmen
Aufgrund der öffentlich-rechtlichen in gleicher Form Entscheidungen ge- sowie Möglichkeiten der Finanzierun-
Bauvorschriften können Grundstü- meinsam treffen. gen. Daher sollten sich alle Reihen-
cke oft nur ab einer bestimmten Größe hauseigentümer innerhalb einer Eigen-
aufgeteilt werden, daher ist eine Auf- Auch bei den Mehrhausanlagen sind die tumsanlage bereits vor dem Angehen
teilung in sehr kleine Parzellen häufig konstruktiven Teile der Gebäude wie von Maßnahmen über Kostenfragen
nicht möglich. Zudem können Nach- Fundament, Außenwände, tragende In- gut abstimmen und langfristig die Bil-
barschaftsverträge oder andere rechtli- nenwände, Fenster und Eingangstüren, dung von finanziellen Rücklagen für
che beziehungsweise kommunale Vor- Geschossdecken und Dächer Gemein- etwaige Reparaturen oder Sanierungen
gaben die Teilung kleiner Grundstücke schaftseigentum. Deshalb müssen dann am Gemeinschaftseigentum berück-
in mehrere selbstständige Teil-Grund- zum Beispiel Entscheidungen über ent- sichtigen.
stücke verhindern. Wenn die soge- sprechende Vorhaben in der Regel mit
nannte „Realteilung“ nicht möglich ist, einer doppelt qualifizierten Mehrheit E. Mantik
wird folglich eine Eigentümergemein- beschlossen werden. Das heißt, drei Haus & Grund M-V
schaft gegründet, um auf dem gemein- Viertel aller Eigentümer, denen zusam-
samen Grundstück abgeschlossene men mehr als 50 Prozent der Miteigen-
Wohneinheiten zu bauen, nicht wie in tumsanteile gehören, müssen für eine
üblichen Wohnungseigentumsanlagen, angestrebte Bau- oder Sanierungsmaß-
sondern nebeneinander zum Beispiel nahmen stimmen. Es bedeutet auch,
als Reihenhäuser. Diese Rechtsform dass nur dann eine Maßnahme durch-
führt oft zu erheblichen Konsequenzen. geführt werden kann, wenn die Mehr-
Da Hauseigentümer in sogenannten heit einverstanden ist.
Mehrhausanlagen keine Alleineigentü-
mer im Sinne der Anlage sind, haben In den kostenfreien Mitgliederbera-
sie vergleichbare Rechte und Pflichten tungen bei Haus & Grund Mecklen-
wie Wohnungseigentümer. Sie können burg-Vorpommern kommt es beson-
dann auch nur über ihr Sondereigen- ders bei sehr kleinen Eigentümerge-
tum selbst entscheiden. Geht es um das meinschaften mit nur zwei oder drei
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MECKLENBURG-VORPOMMERN | März 2021
IMMOBILIENKLIMA OSTSEEKÜSTE
Große Nachfrage nach Wohnimmobilien
Größere Auslandsreisen waren für die meisten Wer eine Immobilie unter 2.500 Euro/m² sucht, sollte einen
Menschen aufgrund der Corona-Pandemie im Jahr Blick in die Regionen Wismar/Poel, Flensburg sowie Feh-
2020 gestrichen. Doch auch Deutschland hat ei- marn werfen. Die Preise für Wohneigentum rangieren hier
niges zu bieten. Ob Wandern, Radfahren oder zwischen 2.477 Euro/m² in Wismar/Poel und 2.282 Euro/
Schwimmen – all das ist auch an der Ostseeküste m² auf der Insel Fehmarn. Erstaunlich ist, dass sich im Mit-
möglich. Und wer erst da ist, spielt vielleicht auch telfeld des Rankings sowohl die höchste als auch die nie-
mit dem Gedanken, dort zu wohnen, wo andere drigste Preissteigerung wiederfindet. Während die Immobi-
Urlaub machen. lienpreise in Flensburg um satte 15 Prozent steigen, sanken
sie in Wismar/Poel – wie auf der Insel Usedom – angebots-
Zumindest riss nach Angaben der Firma McMakler die bedingt um rund drei Prozent.
Nachfrage nach Wohnimmobilien an der Ostseeküste auch
in 2020 nicht ab. Der Wind an der Ostseeküste drehte sich
allerdings und brachte Veränderungen auf dem Immobi-
lienmarkt mit sich. Rügen und Rostock zählen inzwischen
zu den Regionen der Spitzenreiter. Während die Immobili-
enpreise im vergangenen Jahr in allen elf analysierten Re-
gionen stiegen, sanken die Preise 2020 in immerhin zwei
Regionen. Der Immobilienmarkt an der Ostsee scheint sich
neu zu formieren. Regionen, wie das Stettiner Haff, wo Im-
mobilien bislang am preisgünstigsten waren, legen deutlich
zu. Man kann aber Ausweichbewegung der Kaufinteressen-
ten weg von den beliebten Inseln Rügen und Usedom auf das
Festland oder die umliegenden Halbinseln feststellen. Die-
ser Trend scheint zumindest auf Usedom Wirkung zu zeigen.
IM LANDESVERBAND HAUS & GRUND MECKLENBURG-VORPOMMERN ORGANISIERTE MITGLIEDSVEREINE
Haus & Grund- Vereine in M-V Vorsitzende/r Telefon Wann/Sprechzeiten Wo
Boizenburg Jens Prötzig 03 88 47/3 35 47 Wochentags abends nach tel. Absprache 19258 Boizenburg Schützenstraße 7
Friedland Norbert Räth 03 96 01/2 16 60 Di 9 – 12 und Do 9 – 12 + 13 – 17 Uhr (o. tel. Ver.) 17098 Friedland Marienstraße 17
Greifswald Eckehard Bürger 03 83 4/50 14 82 Mo 17 – 18 Uhr 17489 Greifswald Gützkower Straße 51
Neubrandenburg Jens Arndt 03 95/5 66 71 00 Termine nach telefonischer Vereinbarung 17033 Neubrandenburg Südbahnstraße 17
Neustrelitz Oliver Giertz 0 39 81/20 41 49 tel. Anmeldung/Gesch.-Adr. Herma Günther 17235 Neustrelitz Strelitzer Straße 56
Rostock Matthias Zielasko 03 81/45 58 74 Mo 17 – 18 und Do 10 – 12 Uhr 18057 Rostock Wismarsche Straße 50
Schwerin Monika Rachow 03 85/5 77 74 10 Mo 18 – 19 und Mi 14 – 17 Uhr 19053 Schwerin Heinrich-Mann-Straße 11/13
Stralsund Jens Pergande 0 38 31/29 04 07 Mi 16 – 18 Uhr 18439 Stralsund Am Knieperwall 1 a
Waren Özden Weinreich 0 39 9 1/6 43 00 Termine nach telefonischer Vereinbarung 17192 Waren Siegfried-Marcus-Straße 45
Usedom (Insel) Dietrich Walther 0 38 36/60 04 39 1. Fr im Monat 17 – 19 Uhr (oder tel. Ver.) 17450 Zinnowitz Neue Strandstraße 35
Landesverband Haus & Grund Mecklenburg-Vorpommern
®
H & G M-V/Präsident Lutz Heinecke 03 85/5 77 74 10 Mo 17 – 19 Uhr 19053 Schwerin Heinrich-Mann-Straße 11/13
Internet/Vizepräs. Thomas Kowalski 03 81/4 90 00 26 Termine nach telefonischer Vereinbarung 18057 Rostock Wismarsche Straße 50
Sprecher/Medien Erwin Mantik 03 85/5 77 74 10 Termine nach telefonischer Vereinbarung 19053 Schwerin Heinrich-Mann-Straße 11/13
Geschäftsstelle Manfred Engel 03 85/5 77 74 10 Mo 18 – 19 und Mi 14 – 17 Uhr (oder tel. Ver.) 19053 Schwerin Heinrich-Mann-Straße 11/13
Rostock Hausverwaltung Sabine Witek 03 81/4 90 00 26 Termine nach telefonischer Vereinbarung 18057 Rostock Wismarsche Straße 50
Stralsund Hausverwaltung Frau Pawek 0 38 31/29 04 07 nach tel. Vereinbarung 18439 Stralsund Knieperwall 1 A
Ausführliche Angaben (Satzungen; Anschriften; Fax; Mailadressen usw.) finden Sie im Internet unter: WWW.HAUS-UND-GRUND-MV.DE
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März 2021 | MECKLENBURG-VORPOMMERN
Immobilien in der Krisenphase kaufen
oder verkaufen?
Immobilien gehören meist zu den größeren Investi-
tionen von Menschen, wenn dieser sich Vermögens-
werte beschaffen möchte. Bedingt durch den Gene-
rationenwechsel und Pandemiebedingungen stan-
den in 2020 diverse neue und gebrauchte Immobili-
en sowie Grundstücke unterschiedlichster Typen in
Mecklenburg-Vorpommern auch in günstigen Auk-
tionsangeboten zur Verfügung.
Eigentumswohnungen, Reihenhäuser wie auch unterschied-
liche Häusertypen gelten als krisensichere Investition, die
im Regelfall den Wert erhalten, bestenfalls ihren Wert er-
heblich steigern. Zudem werden monatliche Mietzahlungen
vermieden, was zu den besonderen Vorteilen des Hauser-
werbs zählt. Ein Teil seines Vermögens sollte man also unbe-
dingt in Immobilien investieren, um selbst in anarchischen
Szenarien zumindest über eigenen Wohnraum zu verfügen.
Zudem eignen sie sich auch hervorragend als wirksame Ver-
mögensbildner, falls diese – zumindest anteilig – vermietet
werden können.
Der Immobilienkauf kann unter Umständen steuerlich ge- Zudem kann Wohnraum sowohl privat genutzt, als auch ver-
fördert werden, was einen Kauf noch lukrativer macht. So mietet werden, um so ein zusätzliches Einkommen zu ge-
kann man die Immobilie als Sicherheit im Falle einer eige- nerieren. Allerdings kann verschuldet oder unverschuldet
nen Schuldenkrise nutzen. Sollte unsere Währung im Eu- unter bestimmten Umständen auch eine Immobilie an Wert
ro-Raum tatsächlich einmal an Wert verlieren, bleibt der verlieren. Deshalb wäre es stets gut, wenn ein regionaler,
Bestand von Immobilien erhalten und wird gegebenenfalls unabhängiger Fachmann bei der Vorbereitung und Umset-
nur in eine andere Währung umgerechnet. Dafür müssten zung eines Immobilienkaufs oder -verkaufs beratend zur
nur vorhandene Verträge umformuliert werden. Immobilien Seite stehen kann.
gelten daher traditionell hervorragend als Geldanlage, da sie
einen sachbeständigen Wert darstellen, der leicht zu kalku- Haus & Grund MV
lieren ist und über viele Jahrzehnte erhalten bleiben kann.
Impressum Layout:
Ariane Waterstraat
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urheberrechtlich geschützt. Ein Nach-
druck oder das Verbreiten von Inhalten,
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Redaktion: Boothstraße 11, 12207 Berlin cher Genehmigung der Redaktion zuläs-
Ausgabe für Mecklenburg-Vorpommern Regionales: Erwin Mantik T 030-76 99 04-13 sig. Beiträge und Bilder mit Namen oder
Bosselmannstr. 11 a, 19063 Schwerin F 030-76 99 04-18 Initialen des Verfassers geben nicht unbe-
Herausgeber: T (03 85) 5 77 74 10 marketing@hausundgrundverlag.info dingt die Meinung der Redaktion bzw. des
Landesverband Haus & Grund mantik@hugmv.de Landesverbandes „Haus & Grund Meck-
Mecklenburg-Vorpommern e. V. Adressänderungen: T 03 85-57 77-410 lenburg-Vorpommern e. V.“ wieder. Für
vertreten durch Erwin Mantik Überregionales: unaufgefordert zugesandte Manuskripte,
Heinrich-Mann-Str. 11/13 Jahrgang 31
Anna Katharina Fricke Bilder oder Datenträger besteht kein An-
19053 Schwerin (Haus & Grund Deutschland) Bezugspreis: spruch auf Bearbeitung, Rücksendung
T 03 85-57 77-410 Für Mitglieder ist der Bezugspreis im Mit- oder Weiterleitung. Die Redaktion behält
Druckauflage: 1.508 gliedsbeitrag enthalten. Nachdruck von sich vor, Leserbriefe zu veröffentlichen.
Verlag: (IV. Quartal 2020) Beiträgen nur mit Genehmigung der Re- Ein Anspruch darauf besteht jedoch nicht.
Haus & Grund Deutschland daktion. Unverlangt eingesandte Manu-
Verlag und Service GmbH Erscheinungsweise: 10 x jährlich skripte werden nur dann zurückgeschickt, Titelfoto: angiolina/stock.adobe.com
Geschäftsführer: RA André Plambeck (Doppelausgabe Dezember/Januar wenn Rückporto beiliegt.
Mohrenstraße 33, 10117 Berlin und Juli/August) Dieser Ausgabe wurden folgende Beila-
T 030-2 02 16 - 204 Vorbehalte und Rechte der Redaktion gen beigefügt:
mail@hausundgrundverlag.info Anzeigenaufträge und Zuschriften: Alle Beiträge des Magazins „Haus & Deutsche Fernsehlotterie
www.hausundgrundverlag.info Bitte an die Redaktion M-V senden. Grund Mecklenburg-Vorpommern“ sind DGG Deutsche Goldmünzen
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