Mehrfamilienhaus D Garten-, Etagen- und Dach-Maisonette-Wohnungen - Überbauung Sonnenbühl Höri
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Überbauung Sonnenbühl Höri Gasser & Partner Architekten AG Mehrfamilienhaus D Garten-, Etagen- und Dach-Maisonette-Wohnungen
Überbauung Sonnenbühl Gasser & Partner Architekten AG
Ein Bunter
Wohnungsmix
2/19/2021 GASSER & PARTNER ARCHITEKTEN AG 2
Raumprogramm Mehrfamilienhaus D Gasser & Partner Architekten AG
4 ½-Zimmer-Garten-WHG Nr. 24 & 25
Die Bruttogeschossfläche 1 beträgt ca. 102.7 m2
Raumbezeichnung Ca. Nettowohnfläche in m2
(ohne Innenwände)
Entree 7.9
Küche / Wohnen / Essen 41.2
Zimmer 1 16.0
Zimmer 2 11.0
Zimmer 3 11.0
WC 2.0
Bad / Dusche / WC 6.4
Reduit mit WM/WT 2.1
Keller (im UG) 8.0
Sitzplatz 20.4
1In
den m2-Zahlen sind die Aussenwände und die Kellerflächen nicht enthalten.
Die Innenwände sind in der m2-Zahl enthalten.
2/19/2021 GASSER & PARTNER ARCHITEKTEN AG 3
Raumprogramm Mehrfamilienhaus D Gasser & Partner Architekten AG
4 ½-Zimmer-Etagen-WHG Nr. 26 & 27
Die Bruttogeschossfläche 1 beträgt ca. 102.7 m2
Raumbezeichnung Ca. Nettowohnfläche in m2
(ohne Innenwände)
Entree 7.9
Küche / Wohnen / Essen 41.2
Zimmer 1 16.0
Zimmer 2 11.0
Zimmer 3 11.0
WC 2.0
Bad / Dusche / WC 6.4
Reduit mit WM/WT 2.1
Keller (im UG) 8.0
Balkon 16.1
2In
den m2-Zahlen sind die Aussenwände und die Kellerflächen nicht enthalten.
Die Innenwände sind in der m2-Zahl enthalten.
2/19/2021 GASSER & PARTNER ARCHITEKTEN AG 4
Raumprogramm Mehrfamilienhaus D Gasser & Partner Architekten AG
4 ½-Zimmer-Dach-Maisonette-WHG Nr. 28
Die Bruttogeschossfläche 3 beträgt ca. 173.8 m2
Raumbezeichnung Ca. Nettowohnfläche in m2
(ohne Innenwände)
Entree 6.2
Küche / Wohnen / Essen 55.3
Zimmer 1 16.0
Zimmer 2 11.4
Dusche / WC 4.1
Reduit 1.8
Basteln 35.2
Bad / WC mit WM/WT 7.8
Vorplatz 24.0
Keller (im UG) 8.0
Balkon 1. & 2. DG 15.2 / 5.1
3In
den m2-Zahlen sind die Aussenwände und die Kellerflächen sowie die Bodenflächen,
bei denen die Raumhöhe unter 1.20m beträgt, nicht enthalten. Die Innenwände sind in der m2-Zahl enthalten.
2/19/2021 GASSER & PARTNER ARCHITEKTEN AG 5
Raumprogramm Mehrfamilienhaus D Gasser & Partner Architekten AG
4 ½-Zimmer-Dach-Maisonette-WHG Nr. 29
Die Bruttogeschossfläche 3 beträgt ca. 173.8 m2
Raumbezeichnung Ca. Nettowohnfläche in m2
(ohne Innenwände)
Entree 6.2
Küche / Wohnen / Essen 55.3
Zimmer 1 16.0
Zimmer 2 11.4
Dusche / WC 4.1
Reduit 1.8
Basteln 35.3
Bad / WC mit WM/WT 7.8
Vorplatz 24.0
Keller (im UG) 8.0
Balkon 1. & 2. DG 15.2 / 5.1
3In
den m2-Zahlen sind die Aussenwände und die Kellerflächen sowie die Bodenflächen,
bei denen die Raumhöhe unter 1.20m beträgt, nicht enthalten. Die Innenwände sind in der m2-Zahl enthalten.
2/19/2021 GASSER & PARTNER ARCHITEKTEN AG 6
Datenblatt Mehrfamilienhaus D Gasser & Partner Architekten AG
Verkaufsobjekte 6 Wohnungen (2 Garten-, 2 Etagen- und 2 Dach-Maisonette-Wohnungen)
Adresse, PLZ / Ort Sonnenbühlstrasse, 8181 Höri
Heizung Bodenheizung in allen Räumen der Erd-, Ober- und der Dachgeschosse
Wärmeerzeugung mit einer Luft / Wasser Wärmepumpe
Lüftung Individuelle kontrollierte Wohnungslüftung in jeder Wohnung
Besonderes Änderungswünsche bei den Grundrissen und Ausbauwünsche
berücksichtigen wir – wenn immer möglich – gerne
Verkaufspreise Siehe separate Preisliste
Baujahr 2021/2022
Bezugsbereit Voraussichtlich Frühling 2023
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www.facebook.com/gasserpartner
Beratung & Verkauf Gasser & Partner Architekten AG
Achille Martire
Telefon +41 44 863 70 80
Mobile +41 79 801 32 23
E-Mail achille.martire@gp-immobilien.ch
SE&O / Änderungen vorbehalten
2/19/2021 GASSER & PARTNER ARCHITEKTEN AG 7
Lage & Informationen über Höri Gasser & Partner Architekten AG
Distanz nach Bülach Auto: ca. 3.5 Km / ca. 4 Minuten
Bus: ca. 15 Minuten
Distanz nach Zürich Auto: ca. 21 Km / ca. 18 Minuten
Bus/S-Bahn: ca. 38 Minuten
Distanz nach Dielsdorf Auto: ca. 6.5 Km / ca. 8 Minuten
Distanz zum Flughafen Auto: ca. 12 Km / ca. 12 Minuten
Distanz zur Bushaltestelle ca. 300 Meter
Steuerfuss 117 %
Einwohnerzahl7 2’957
Bildung Spielgruppe, Kindergarten und Primarschule in
Höri,
Oberstufenschule und Gymnasium in Bülach.
Medizinische Versorgung Arzt, Zahnarzt, Apotheke und Spital in Bülach.
Einkaufsmöglichkeiten LANDI und Volg sind in kurzer Gehdistanz
erreichbar. Grössere Einkaufszentren befinden
sich in Bülach und Bachenbülach.
Weitere Informationen über Höri finden Sie unter www.hoeri.ch
7 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich
2/19/2021 GASSER & PARTNER ARCHITEKTEN AG 8
Innenausbau6 Mehrfamilienhaus D Gasser & Partner Architekten AG
Küche Herzog-Küche, Model Vario (Anordnung gemäss Plänen):
• Fronten in Kunstharz
• Abdeckung in Naturstein der Klasse I (ohne eingeschliffenes Abtropfteil)
Küchengeräte7 Die Geräte sind von der Firma Electrolux (Anordnung gemäss Plänen Mst. 1:100):
1 Glaskeramik Kochfeld mit Slider-Bedienung GK58TSO
• Flächenbündige Montage
• 4 Kochzonen
1 Dunstabzugshaube DAL6035WE
• 4 Leistungsstufen
• 2 Energiesparlampen
1 Backofen (hoch liegend) EB6GL40CN
• Energieeffizienz: A+
• Einbaubackofen konventionell / Heissluft / Grill mit Touch-Bedienung, Speisenthermometer uvm.
1 Kühl- Gefrierkombination IK2755BR
• Kühlzone: 186 l / Gefrierfach: 72 l
• Energieeffizienz-Klasse A++
1 Geschirrspüler GA60GLVS
• Vollintegrierbar / 15 Massgedecke, Bodenprojektion TimeBeam
• Energie-Effizienzklasse A+++
1 Einzelbecken Franke LAX 110 50 (35), Drehknopfventil
1 Spültischmischer ARWA-CLASS, Schwenkauslauf in Chrom
6Detaillierte
Informationen siehe auch separater Baubeschrieb
7Andere Geräte können sowohl vom Typ, wie auch von der Marke her gegen Mehr- oder Minderpreis ausgewählt werden.
2/19/2021 GASSER & PARTNER ARCHITEKTEN AG 9
Innenausbau8 Mehrfamilienhaus D Gasser & Partner Architekten AG
Sanitäre Die Apparate sind in den Plänen Mst. 1:100 eingezeichnet. Details betreffend Ausstattung und
Installationen Spezifikation der sanitären Apparate geben wir Ihnen auf Anfrage gerne bekannt (siehe sanitäre
Apparateliste der Firma Richner).
Bodenbeläge Platten: Küche, Bad / WC und Dusche / WC mit keramischen Plattenbelägen (Lieferpreis CHF
(Garten-, 45.00/ m2 inkl. MwSt.).
Etagenwohnungen) PVC-Klick: Entree, Reduit, Wohnen / Essen und Zimmer mit PVC-Klick inklusive Sockel 5-6 cm
hoch (Liefern und Verlegen CHF 80.00/m2 inkl. MwSt.).
Bodenbeläge Platten: Küche, Dusche / WC und Bad / WC mit keramischen Plattenbelägen (Lieferpreis CHF
(Dach-Maisonette- 45.00/ m2 inkl. MwSt.).
Wohnungen)
PVC-Klick: Entree, Wohnen / Essen und alle Zimmer im 1. Dachgeschoss mit PVC-Klick inklusive
Sockel 5-6 cm hoch (Liefern und Verlegen CHF 80.00/m2 inkl. MwSt.).
Teppich: Vorplatz und Basteln im 2. Dachgeschoss mit Teppich (Liefern und Verlegen CHF
50.00/m2 inkl. MwSt. und Teppichsockel). Treppe vom 1. Dachgeschoss ins 2. Dachgeschoss mit
Teppich (Liefern und Verlegen CHF 35.00/Tritt inkl. MwSt., ohne Teppichsockel).
Waschmaschine & 1 Waschmaschine Electrolux WAGL6E300 1 Wäschetrockner Electrolux TWGL5E301
Wäschetrockner10 • Füllmenge bis zu 9 kg • Füllmenge (trocken) bis zu 8 kg
(Tumbler) • Energieeffizienzklasse A+++ • Energieeffizienzklasse A+++
• Schleudereffizienzklasse A
1 Zwischenbausatz (wo notwendig)
10Andere Geräte können sowohl vom Typ, wie auch von der Marke her gegen Mehr- oder Minderpreis ausgewählt werden.
2/19/2021 GASSER & PARTNER ARCHITEKTEN AG 10Innenausbau Mehrfamilienhaus D Gasser & Partner Architekten AG
Untergeschosse (nicht beheizte Räume)
Bodenbeläge Zementüberzug nicht gestrichen.
Wände & Decken Roh, nicht verputzt, nicht gestrichen.
Unterniveaugarage (für gesamte Überbauung)
Bodenbeläge Zementüberzug nicht gestrichen. Parkplätze nummeriert
Wände & Decken Roh, nicht verputzt, nicht gestrichen.
Anzahl Plätze 62
Diverses, Garten & Umgebung
Elektrische Gemäss Plan. Einfache Beleuchtungskörper durch Generalunter-nehmer.
Installationen
Sanitäre Installationen 1 Aussenventil pro Wohnung im Erdgeschoss.
Gartenarbeiten Rohplanie, inklusive Humusierung und Rasensaat, Pflanzen oder Bäume inklusive Pflanzlohn für
CHF 10’000.00.(gesamte Überbauung) Wege in zementgrauen Platten oder Verbundsteinen.
Besucherparkpläzte 10 (gesamte Überbauung)
2/19/2021 GASSER & PARTNER ARCHITEKTEN AG 11Ausbau Optionen Mehrfamilienhaus D Gasser & Partner Architekten AG
Cheminée-Anlage Cheminée-Anlage, Kamin und allen Nebenarbeiten. Verputz Abrieb, keramische Platten auf der
Bank ca. CHF 15'000.00 (nur bei den Dach-Maisonette-Wohnungen möglich)
Vorbereitung Cheminée Anschluss für Cheminée oder Cheminéeofen inklusive Kamin:
oder Cheminéeofen CHF 5'150.00 (nur bei den Dach-Maisonette-Wohnungen möglich)
Bodenbeläge Mehrpreise pro m2 (Richtpreise):
• Platten an Stelle von PVC-Klick CHF 80.00/m2
• Parkett an Stelle von PVC-Klick CHF 80.00/m2
• PVC-Klick an Stelle von Teppich CHF 30.00/m2
• Platten an Stelle von Teppich CHF 110.00/m2
• Parkett an Stelle von Teppich CHF 110.00/m2
Besonderes: Bei den angegebenen Preisen handelt es sich lediglich um unverbindliche
Richtpreise. Die effektiven Mehrpreise sind stark von den gewünschten Materialien abhängig.
Täfer und Dach-Maisonette-Wohnungen Nr. 28 CHF 4’500.00
Konstruktionsholz innen Dach-Maisonette-Wohnungen Nr. 29 CHF 4’500.00
weiss lasiert Zuschlag für weiss lasiertes DachfensterCHF 110.00
Änderung der Sofern möglich, berücksichtigen wir Ihre Änderungswünsche bei den Grundrissen gerne (können
Raumaufteilung mit dem Architekten besprochen werden).
Weitere Mehrpreise auf Anfrage oder als Offerte des Unternehmers.
Bei den Optionen handelt es sich um unverbindliche Mehrpreise gegenüber dem Baubeschrieb. Die Preise verstehen sich
inklusive Architektenhonorar, Anschlussgebühren und MwSt.
2/19/2021 GASSER & PARTNER ARCHITEKTEN AG 12Umgebung & TG Überbauung Sonnenbühl Gasser & Partner Architekten AG 2/19/2021 GASSER & PARTNER ARCHITEKTEN AG 13
UG MFH D Überbauung Sonnenbühl Gasser & Partner Architekten AG 2/19/2021 GASSER & PARTNER ARCHITEKTEN AG 14
EG & 1. OG MFH D Überbauung Sonnenbühl Gasser & Partner Architekten AG 2/19/2021 GASSER & PARTNER ARCHITEKTEN AG 15
1. DG & 2. DG MFH D Überbauung Sonnenbühl Gasser & Partner Architekten AG 2/19/2021 GASSER & PARTNER ARCHITEKTEN AG 16
West- & Ostfassade MFH D Überbauung Sonnenbühl Gasser & Partner Architekten AG
Westfassade Ostfassade
Aussenfarben können sich noch ändern
2/19/2021 GASSER & PARTNER ARCHITEKTEN AG 17Nordfassade MFH D Überbauung Sonnenbühl Gasser & Partner Architekten AG
Nordfassade Südfassade
Aussenfarben können sich noch ändern
2/19/2021 GASSER & PARTNER ARCHITEKTEN AG 18Schnitt MFH D Überbauung Sonnenbühl Gasser & Partner Architekten AG 2/19/2021 GASSER & PARTNER ARCHITEKTEN AG 19
Katasterplan Überbauung Sonnenbühl Gasser & Partner Architekten AG 2/19/2021 GASSER & PARTNER ARCHITEKTEN AG 20
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24.08.2021 Gasser & Partner Architekten AG 21Sie können auch lesen
