Morgentalstrasse 15 8108 Dällikon
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Morgentalstrasse 15 8108 Dällikon
Die Gemeinde
Willkommen in
Dällikon ...
Dällikon ist eine Gemeinde die zum Dielsdorfer Bezirk
gehört und ca. 4’100 Einwohner zählt.
Das heutige Gemeindegebiet liegt 440 m über dem Mee-
resspiegel und umfasst 448 Hektar.
In der Wohn- und Arbeitsplatzgemeinde Dällikon bieten
66 Industrie- und Gewerbebetriebe und 130 Dienstleis-
tungsunternehmen insgesamt über 2500 Arbeitsplätze
an. Nach dem gewaltigen Wachstum als Folge der
Industrialisierung des Furttals im Sog von Regensdorf hat
sich das einstige Bauerndorf Dällikon zu einer moder-
nen Vorortsgemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur
gewandelt.
Schulen
Zu der Primarschule Dällikon gehören auch 5 Kinder-
gärten. Die weiterführenden Schulen sind dann an die
Sekundarschulgemeinde Regensdorf/Buchs/Dällikon
angeschlossen.
Einkaufsmöglichkeiten
In Dällikon finden Sie für den alltäglichen Gebrauch klei-
nere Geschäfte und Bauernhöfe. Für den grossen Einkauf
sind Sie mit dem Auto in 5 Minuten in Regensdorf. Hier
können Sie sich z. B. im Zentrum Regensdorf so richtig
„ausshoppen“.
Freizeit
Ob Sie eine sportliche Freizeitbeschäftigung suchen, sich
eher für Kulturelles wie Musik oder Theater interessieren,
gerne die Natur beobachten oder sich einfach mit Gleich-
gesinnten treffen wollen, die Dälliker Vereine können mit
ihrem breit gefächerten Angebot fast jedes Bedürfnis
befriedigen. Am Besten schauen Sie gleich hier rein:
www.daellikon.ch/de/vereine/
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Verkehr Steuerfuss
Die verkehrsmässige Erschliessung mit der S-Bahn- Der aktuelle Gemeindesteuerfuss beträgt im Jahr 2021
Verbindung (S6) von Baden nach Zürich, dem regionalen attraktive 108%.
Busbetrieb und den nahegelegenen Autobahnanschlüs-
sen (Regensdorf und Wettingen) kann als komfortabel
bezeichnet werden. Wie oben bereits erwähnt ist man in
5 Minuten in der nächstgrösseren Stadt Regensdorf, ca.
20 Minuten brauchen Sie bis zum Flughafen Zürich und in
die Stadt Zürich rein sind es ca. 25 Minuten.
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Selten kommt es vor, dass solch eine neuwertige und Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf den beheiz-
schön präsentierte Wohnung auf den Markt kommt. Und baren Wintergarten. Die Fensterfronten lassen sich ganz
wenn dies geschieht, so sollte man als potenzieller Kunde einfach öffnen und so haben Sie Sommer und Winter
die Chance packen und sich schnellstmöglich für eine beste Nutzungsmöglichkeiten! Oh, und noch etwas;
Besichtigung entscheiden. Natürlich sind alle Storen elektrisch betrieben.
Und garantiert, Sie werden NICHT enttäuscht sein. Der Keller ist im Untergeschoss und direkt per Lift
erreichbar.
Diese grosszügige 3 ½ Zimmer Gartenwohnung war
ursprünglich als eine 4 ½ Zimmer Wohnung konzipiert. PS. Im Preis nicht inbegriffen ist der Tiefgaragenparkplatz
Da die Eigentümer jedoch mehr Wert auf einen und der Bastelraum. Dies können Sie für Fr. 50’000.-
grösseren Wohnbereich legten, wurde die Wand gegen dazu kaufen.
den Wohnbereich offen gelassen, könnte aber mit ganz
wenig Aufwand wieder installiert werden und somit stün- So, aber anstatt noch viel zu schreiben, kommen Sie
den 3 Schlafzimmer zur Verfügung. doch vorbei und lassen Sie sich durch diese grossartige
Wohnung verzaubern. Garantiert… Sie werden begeistert
Die beiden jetzigen Zimmer sind mit edlem, dunklen Par- sein!
kett versehen, sind allesamt gross und lichtdurchflutet.
Im Entrée werden Sie vom riesigen Einbauschrank
begrüsst und dieser bietet somit zusätzlichen,
praktischen Stauraum.
Der Durchgang zum vorherigen Zimmer (siehe Beschrieb
oben) wurde als Reduit umgebaut und dient nun als
Schuh-Hotel oder als Reinigungsschrank.
Luxus Pur… auch die beiden Nasszellen! Das grössere
Bad mit Badewanne, WC und Waschturm, das andere mit
einer modernen, begehbarer Dusche.
Die Küche besticht durch ein enormes Raumkonzept mit
viel Arbeitsfläche und Stauraum. Hier, wie auch durch die
ganze Wohnung, findet TOP- Qualität und Ideenreichtum
seinen Platz!
Die Küche ist offen gegen den Ess- & Wohnbereich und
wurde mit qualitativ hochstehenden Materialien
gefertigt. Das Wohnzimmer ist dank dem zusätzlichen
Raum riesig und Sie haben die Wahl wie Sie es am krea-
tivsten Einrichten möchten.
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Wichtige Daten
auf einen Blick ...
• Adresse: Morgentalstrasse 15
8108 Dällikon
• Baujahr: 2011
• Wohnfläche: 123 m² BGF
• Anzahl Zimmer: 3½ Zimmer
• Etage: Erdgeschoss
• Nasszellen: 2
• Heizung: Minergie /
Gas & Wärmepumpe mit Bodenheizung
• Wertquote: 54 / 1’000
• Nebenkosten: ca. Fr. 5’600.- inkl. EF
• Garage: 1
Dies können Sie mit dem Bastelraum zusätzlich erwerben
Zimmer Grössen :
Entrée 15.20 m²
Zimmer 2 12.10 m²
Zimmer 1 14.75 m²
Bad / WC 05.10 m²
DU / WC 04.00 m²
Wohn-& Esszimmer 44.60 m²
Küche 07.70 m²
Wintergarten 17.30 m²
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung
gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
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Offertcharakter
Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen
der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffe-
nen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. Wir sind
bestrebt um einwandfreie und korrekte Angaben, können aber für
deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Konstruktive Bau-
teile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische
Installationen, welche nicht frei zugänglich sind, können von uns
in Bezug auf deren Zustand, eventuell vorhandenen Mängel oder
Schäden, nicht beurteilt werden.
Verkaufsabwicklung
Mit der Unterzeichnung des Reservationsvertrages wird eine
Anzahlung von Fr. 30‘000.– fällig und der Restbetrag bei der
Eigentumsübertragung.
Die Kosten des Notariat und Grundbuchamtes werden je zur
Hälfte vom Käufer & Verkäufer getragen.
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