Modernes Leben und Wohnen für junge Erwachsene im ländlichen Raum 06.04.2017
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AUSGANGSPUNKT Studie der Oö Zukunftsakademie (Vorgängerprojekt): „Weggehen.Zurückkommen.Verbunden bleiben.“ 3 Gründe für Wegzug aus ländlichen Region: • kein adäquater Arbeitsplatz, • geringe Ausbildungsmöglichkeiten, • mangelnde Wohnangebote Vertiefung der Ergebnisse in Workshops
GROBKONZEPT Projektteil 1: Recherche visionärer Wohnmodelle für junge Erwachsene Projektteil 2: Entwicklung von neuen Wohnkonzepten für junge Erwachsene im ländlichen Raum in der Region Steyr-Kirchdorf Projektteil 3: Umsetzungsbegleitung von neuen Wohnkonzepten für junge Erwachsene im ländlichen Raum
PROJEKTTEIL 1 • Wie wirken sich die Lebensbedürfnisse junger Menschen im ländlichen Raum auf ihre Wohnraumbedürfnisse, z.B. Größe, Funktionalität etc. aus? • Stellenwert von gemeinschaftlichen Wohnformen • Bieten alternative Wohnformen Anreize für junge Erwachsene, um vor Ort zu bleiben? • Welche innovativen und inspirierenden baulichen Lösungen wurden bereits umgesetzt? • Wodurch zeichnen sich innovative Wohnformen für junge Erwachsene aus? • Welche Konzepte lassen sich auf ländliche Regionen in Oberösterreich übertragen? • Welchen Einfluss haben Finanzierungsmodelle und rechtlichen Rahmenbedingungen für das Gelingen von innovativen Wohnformen?
• Es geht nicht um Wohnbau, sozialen Wohnbau oder Wohnbaupolitik • sondern primär um gestalterische und organisatorische Wohnlösungen • vorwiegend auf den Bestand und die Nutzung von Leerflächen bezogen • auf die Bedürfnisse von jungen Menschen im ländlichen Raum ausgerichtet
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Bedürfnisse junger Erwachsener
Gliederung der Präsentation
• Die erste Wohnung
• Dynamische Lebensphasen
• Gemeinschaft und Nachhaltigkeit
• Wohnen und Mehr
Günstiger mieten
Startwohnungen für junge Menschen in der Gemeinde Schwertberg
Kautionsmodell Marktgemeinde Schwertberg:
Rückzahlbare Vorfinanzierung einer Wohnungskaution für Mietwohnungen
Modell WSG – Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft im Zuge eines Pilotprojekts:
50 % Reduzierung der Nettomiete für 3 Jahre
Voraussetzungen:
Alterslimit, Haushaltsgründung, Haushaltseinkommen, Hauptwohnsitz mind. 3 Jahre im Bezirk
oder früher 5 Jahr, ....
Anmerkung:
Kücheneinbau erleichtert die Vermietbarkeit in dieser Altersgruppe enorm
E
SPES
Wohnen in der WG
Junge Erwachsenen WG in der Steyrling in der Gemeinde Klaus a. d. Pyhrnbahn
• Große Genossenschaftswohnung
• Küche bereits eingebaut
• Gemeinde ist Hauptmieter
• Inzwischen schon 2 WGs
E
SPES
Kurzfristig dazu mieten
Wohnjoker, Kalkbreite, Müller Sigrist Architekten, Zürich
• In Mehrfamilienhaus mit extra Zimmer
• Lage direkt bei den Treppenhäusern
• mit Nasszelle, aber ohne Küche
• Vermietung zw. 6 Monaten und 2 Jahren
• Reservierungen sind möglich;
• bei Leerstand an Außenstehende vermieten
E
http://atlasdulogement.ch/matrix/de/#project:41• „Alt & Neu“ ist unter
jungen Erwachsenen
begehrt
• Leerstand ist
individuell!
• Leerstände am Land:
Feuerwehr, Wirtshaus,
Supermarkt, Schule,
Industriebrache,
Bezirksgerichte, ...
ESupermarkt nutzen
Ein Loft im Leerstand, Marie-Theres Süßner, Schwanenstadt
• 3 Jahre lang Leerstand • günstiger als Neubau
? •
•
Zentrale Lage
ca. 135 qm groß
• nach Abbruch wäre die
Dichte nicht mehr erlaubt
gewesen
E
Paul OttEffizient ausbauen
Stair Case Study Houses, Gerd Streng, Hamburg
• von 98 auf 115 qm • begehbare Klappe als
• sparsame Wendeltreppe, Zimmertür, Boden und
• Schlafzimmer mit Licht
Einbauschrank • Brandschutz klären
D
http://www.gerdstreng.deSeitlich Anbauen
Minimalhaus 1, Lostinarchitecture, Korneuburg
• Haus geerbt, aber nur 1 Kinderzimmer
?
• Zubau mit nur 2,6m Breite
• Kurze Bauzeit durch Holzriegelbauweise
• Kein Schatten auf der Terrasse
D
http://www.nextroom.at/building.php?id=37492Siedlungen verdichten
Bau in meine Lücke, Masterarbeit, Christina Mittendorfer
D
QuelleModulhäuser
SU-SI, Johannes Kaufmann
?
• Außenmaße max. 14,5 • beliebig ergänzen
mal 4,25 Meter • Kurze Montagezeit
• Rohbau ist gleich Ausbau • demontier- bzw.
• Elemente werden in der transportierbar
Halle gefertigt
D
http://kaufmannzimmerei.users.aboliton.at/index.php?id=61Gemeinsam mieten
Clusterwohnungen, Mehr als Wohnen, Duplex Architekten, Zürich
• Kleine Wohneinheiten
innerhalb einer Großwohnung
• Cluster mit 30 – 50 qm, Bad
und Kochnische
• Großzügige
Gemeinschaftseinrichtungen
• Von Genossenschaft an Verein
vermietet Mieter sind
Vereinsmitglieder
G
www.duplex-architekten.chMieten mit Mitbestimmung
Stafelalp, Wattenwiel (Schweiz)
Leerstands-
Nutzung
• 5 Wohnungen mit ca. 70 m2, 1
Einzelzimmer
• 19 Personen, davon 7 Kinder
• Ehem. Gastraum ist heute
Gemeinschaftsküche
• Einkaufsgemeinschaft
• Carsharing
• Demokratisch organisiert, aber kein
gemeinsames Eigentum
G
https://stafelalp.files.wordpress.com/2014/10/stafelalp_doku_okt-14.pdfGemeinsam als Baugruppe
Pomali, Co-housing Projekt, Oberwölbing
• Errichtung mit Bauträger • Gemeinschaftswohnraum
• 29 Wohneinheiten mit Küche, Speisesaal,
• unterschiedlichste Kinderraum,
Familienformen Gemeinschaftsbüro,
Werkstatt, Wellnessbereich
• Zuzugsmodell
• Einkaufsgemeinschaft
• 10.000 m2 Grünraum
• Car-Sharing
Pomali steht für praktisch, ökologisch, miteinander, achtsam, lustvoll und integrativ leben
G
http://www.pomali.atC
Genossenschaftsbau einmal anders
Wohnsiedlung Gartenweg, Feld 72, Eppan (Italien)
• Zentraler Anger, verkehrsfrei
• Treffpunkt für Kinder und Erwachsene
• 23 Wohnungen und Gemeinschaftsräume
• Gestaltung als Referenz an Ortszentrum
C
http://www.feld72.atReihenhäuser mit Hof
Siedlung Dorfbach, Kleboth Lindinger Dollnig Architekten, Oberndorf (Tirol)
• 500 EUR/m2 Grundstückspreis • Workshop mit Bürgerbeteiligung
• Einheimischenmodell Bodenfond Tirol • Siedlung mit 30 Doppel- und
• Städtebaulicher Wettbewerb Reihenhäuser
• Vergabe der Häuser durch Gemeinde • Grundstücke mit 250 – 400 m2
C
Kleboth Lindinger DollnigReihenhäuser als Siedlung
Siedlung Dorfbach, Kleboth Lindinger Dollnig Architekten, Oberndorf (Tirol)
ORF Beitrag Tirol Heute vom
03.07.16
C
ORFDanke
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