MOST BRAND INNOVATIVE - BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG - Bien Zenker
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MOST
INNOVATIVE
BRAND
*
*Plus X Award 2017
BAU- UND
LEISTUNGSBESCHREIBUNG
2 Bien-Zenker Bau- und Leistungsbeschreibung
HERZLICHEN
GLÜCKWUNSCH ...
… zu Ihrer Entscheidung, ein Bien-Zenker Haus zu bauen.
Wir wissen, dass der Bau des eigenen Hauses etwas ganz Besonderes für Sie ist.
Das gilt aber auch für uns, denn wie jedes unserer Häuser ist auch Ihr Bien-Zenker
Haus ein ganz Besonderes für uns.
Deshalb setzen wir gemeinsam mit Ihnen alles daran, aus Ihrem Haus DAS HAUS
zu machen, das zu Ihnen und Ihrer Familie passt.
DAS HAUS, an dem Sie Freude haben und auf das Sie ein Leben lang stolz sein
werden, weil wir es auf die Werte Zukunftssicherheit, Qualität und Nachhaltigkeit
bauen.
Mit der vorliegenden Bau- und Leistungsbeschreibung informieren wir Sie detailliert,
welche Leistungen wir im Rahmen der von Ihnen gewählten Ausbaustufe für Sie
erbringen.
Nehmen Sie sich die Zeit und studieren Sie alles ganz in Ruhe. Wir stehen Ihnen
jederzeit gerne für eventuelle Fragen zur Verfügung.
Ganz persönlich und im Namen aller über 600 Bien-Zenker Mitarbeiter:
Vielen Dank für Ihr Vertrauen!
Herzlichst Ihr
Friedemann Born
Geschäftsbereichsleiter Vertrieb
MOST
INNOVATIVE
BRAND
*
*Plus X Award 2017
Best-Noten für Bien-Zenker: Focus Money und andere zeichnen Bien-Zenker aus!
3
4 Bien-Zenker Bau- und Leistungsbeschreibung
Bien-Zenker Bau- und Leistungsbeschreibung
Transparent, umfassend, verständlich und detailliert!
Die Bien-Zenker Bau- und Leistungsbeschreibung beinhaltet alle Details zu Ihrem Bien-Zenker Haus.
Mit einem Bien-Zenker Haus entscheiden Sie sich für ein hochwertiges und innovatives Qualitätshaus,
dessen detaillierte Ausstattung unsere anschließende Bau- und Leistungsbeschreibung beschreibt.
1. Ihr Bien-Zenker Haus 6–9 6. Die Sanitär-Installation Ihres
Bien-Zenker Hauses 40 – 41
Bien-Zenker Ausbaustufen 7
7. Die Heizung Ihres Bien-Zenker Hauses 42 – 48
Bien-Zenker Energiesparpakete 8–9
Gas-Brennwert-Heizung 42 – 43
2. Die Planung und der Bau
Ihres Bien-Zenker Hauses 10 – 11 Solarpaket 43
3. Die Festpreisgarantie und die Gewährleistung Heizungs-Grundinstallation (Gasbrennwertgerät) 43
für Ihr Bien-Zenker Haus 12 bei Erdgasversorgung
4. Die Bauweise Ihres Bien-Zenker Hauses 13 – 35 Wohlfühl-Klima-Heizung+ 44 – 45
Die Außenwände für Ihr Bien-Zenker Haus 13 – 20 Luft-Wasser-Wärmepumpe 46
Die Innenwände für Ihr Bien-Zenker Haus 20 – 21 Sole-Wasser-Wärmepumpe 47
Die Geschosshöhe für Ihr Bien-Zenker Haus 21 8. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Ihres Bien-Zenker Hauses 48 – 51
Die Decken über Erd-, Ober- und Dachgeschoss
für Ihr Bien-Zenker Haus 22 – 23 9. Das Interieur Ihres Bien-Zenker Hauses 52 – 56
Das Dach für Ihr Bien-Zenker Haus 24 – 31 10. Die Architektur-Bauteile für Ihr
Bien-Zenker Haus 57 – 61
Die Fenster und Fenstertüren
für Ihr Bien-Zenker Haus 32 – 34 11. Das Außen-Design Ihres
Bien-Zenker Hauses 62 – 64
Die Dachflächenfenster
für Ihr Bien-Zenker Haus 35 12. Bodenplatte und Keller 65 – 75
Die Hauseingangstür für Ihr Bien-Zenker Haus 35 13. Allgemeine Informationen
zu Ihrem Bien-Zenker Haus 76
5. Die Elektro-Installation Ihres
Bien-Zenker Hauses 36 – 39 14. Bevor Ihr Hausbau los geht
(Bauherrenmerkblatt) 76 – 79
Welche Ausstattungen und Leistungen bei Ihrem Bien-Zenker Haus zum Standard gehören und welche wir für Sie auf
Wunsch gerne als Sonderausstattung gegen Mehrpreis ausführen, erklärt Ihnen unsere Symbolik:
■ Standard-Leistungsumfang bei der entsprechenden Ausbaustufe
□ Sonderausstattung
— Leistung oder Ausstattung ist in dieser Ausbaustufe nicht lieferbar
● Im Leistungsumfang enthalten (in Verbindung mit der gewählten Sonderausstattung)
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Bilder zum Teil über den beschriebenen Standard-Leistungsumfang hinaus
gehen können und Sonderausstattungen zeigen. Die genannten Markenprodukte können durch gleichwertige
Markenprodukte anderer Hersteller im Zuge der Produktentwicklung getauscht werden.
Abbildungen können über den beschriebenen Leistungsumfang hinausgehende Sonderausstattungen enthalten. 5
1. Ihr Bien-Zenker Haus
Diese Bau- und Leistungsbeschreibung und das zu Eine für die Zukunft wichtige Entscheidung ist auch die
gehörige Bauherrenmerkblatt beziehen sich auf die Wahl des Energiespar-Standards für Ihr neues Bien-Zenker
Bien-Zenker Hauslinien EVOLUTION, CELEBRATION, Haus. Wir bieten Ihnen vier Energiespar-Pakete mit unter-
EDITION, FANTASTIC sowie CONCEPT-M und beschreiben schiedlichen Wärmedämmstandards sowie abgestimmten
den Leistungsumfang Ihres neuen Bien-Zenker Hauses. Heizungsanlagen an. Damit können Sie Ihr Haus als
modernes Energiesparhaus oder als förderfähiges
Die beschriebenen Leistungen beziehen sich auf Ihr Effizienzhaus 55, Effizienzhaus 40 bis hin zum Effizienz-
Bien-Zenker Haus ab Oberkante Kellerdecke bzw. haus 40 Plus bauen.
Bodenplatte, ausgehend von einer max. Sockelhöhe von
50 cm (Oberkante Gelände bis Oberkante Kellerdecke Damit Ihr Bien-Zenker Haus Ihre Anforderungen an kom-
bzw. Bodenplatte). fortables Wohnen erfüllt, haben wir unsere Einfamilien-
häuser anlagentechnisch bereits für einen 4-Personen-
Die Bodenplatte oder den Keller bieten wir Ihnen gerne Haushalt ausgelegt. Unsere Zweifamilienhäuser sind für
auf Wunsch als Sonderausstattung an. bis zu acht Personen ausgelegt.
Für das von Ihnen gewählte Bien-Zenker Haus bieten wir Für die individuelle Gestaltung Ihres Bien-Zenker Hauses
Ihnen ein intelligentes Ausbau-Konzept mit drei Ausbau- halten wir eine Vielzahl attraktiver Konzepte für Außen
stufen an, mit dem Sie den Innenausbau Ihres Hauses und Innen bereit. Dazu zählen z. B. mehrere Design-
individuell auf Ihre Wünsche und Anforderungen anpas- Pakete, die Ihrem Haus einen ganz individuellen Look
sen können. Entscheiden Sie, ob und falls ja, wie viel verleihen. Ergänzend bieten wir Ihnen zahlreiche
Eigenleistung Sie beim Innenausbau erbringen möchten Architektur-Bauteile und unterschiedliche Interieur-Pakete
und wir bauen Ihr Bien-Zenker Haus nach Ihren Wünschen an, mit denen Sie Ihrem neuen Bien-Zenker Haus Ihre
als „Ausbauhaus“, „Zur Ausstattung fertig” und mit weite- persönliche Note geben.
ren Ausstattungsbausteinen bis hin zu „Schlüsselfertig“.
6 Bien-Zenker Bau- und Leistungsbeschreibung
Die Bien-Zenker Ausbaustufen
Die Bien-Zenker Häuser der Hauslinien EVOLUTION, CELEBRATION, EDITION, FANTASTIC sowie CONCEPT-M werden
in den Ausbaustufen „Ausbauhaus“, „Zur Ausstattung fertig“ und „Schlüsselfertig“ angeboten. I nnerhalb dieser
Ausbaustufen bieten wir Ihnen die Möglichkeit, durch die Kombination verschiedener Ausstattungsbausteine den
Leistungsumfang der von Ihnen gewählten Ausbaustufe weiter zu individualisieren.
Schlüsselfertig
SF
Schlüsselfertig
Zusätzlich zur Ausbaustufe „Zur Ausstattung fertig“ ist Ihr Bien-Zenker Haus innen fertig
ausgestattet. Dies entspricht den Ausstattungsbausteinen:
• Schwimmender Zement-Estrich • Wand- und Bodenfliesen
• Malerarbeiten – Spachteln • Innentüren
• Malerarbeiten – Tapezieren • Sanitärobjekte
• Bodenbeläge
Zur Ausstattung fertig
ZAF
Zur Ausstattung fertig
Zusätzlich zum „Ausbauhaus“ ist Ihr Bien-Zenker Haus in der Ausbaustufe „Zur Ausstattung fertig“
mit diesen Ausstattungsbausteinen ausgestattet:
• Dämmung und Beplankung mit • Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen
Gipskarton-Feuerschutzplatten für: • Sanitär-Rohinstallation in den Wänden*
• die Außenwände • Heizungsanlage
• die Innenwände • Lüftungsanlage als kontrollierte Wohnraum Be-
• das Dach im ausgebauten Bereich und Entlüftung inklusive Wärmerückgewinnung
• die oberste Geschossdecke • Solarpaket
(z. B. Kehlbalkendecke) • Sanitär-Zwischenverrohrung bis zum Technikraum
* Die Sanitärobjekte sind ein separater Ausstattungsbaustein (siehe Ausbaustufe „Schlüsselfertig“).
Ausbauhaus
AH Ihr Bien-Zenker Haus ist außen fertig inklusive der Putzfassade, der Dacheindeckung, den
Ausbauhaus
Spenglerarbeiten, der Hauseingangstür und den Fenstern mit 3-Scheiben-Isolierverglasung.
Innen wird eine Holztreppe ausgeführt und die Innenwände sind einseitig mit einer Gipskarton-
Feuerschutzplatte beplankt.
Die detaillierten Angaben zu unseren Ausbaustufen und Ausstattungsbausteinen finden Sie auf
den folgenden Seiten.
7
1. Ihr Bien-Zenker Haus
Bien-Zenker Energiesparpakete
Jedes Bien-Zenker Haus ist ein Energiesparhaus. Bereits in der Ausbaustufe „Zur Ausstattung fertig“ ist jedes
Bien-Zenker Haus ein modernes Energiesparhaus. Damit übertrifft es die gesetzlichen Anforderungen der
Energieeinsparverordnung.
Sofern Sie sich für ein Haus in der Ausbaustufe „Ausbauhaus“ entscheiden, obliegt Ihnen der Einbau der
Wärmedämmung sowie der Heizungs- und Lüftungstechnik. Selbstverständlich erhalten Sie bei uns sämtliche
Informationen zur Einhaltung der Energieeinsparverordnung.
Energiesparhaus
E
Energiesparhaus Dies sind im Einzelnen folgende Leistungsbestandteile:
EnEV 2016
• Dämmpaket Energiesparhaus:
• Effizienzhaus 40 Thermo-Wand
• Energiespar-Dach
im ausgebauten Dachgeschoss
• Energiespar-Decke
(oberste Decke zum nicht ausgebauten Bereich)
• Effizienzhaus 40 Thermo-Energiespar-Fenster
• Ausbauleistung Elektroinstallation und Sanitär-
Rohinstallation inklusive Water-Fresh+ Paket
• Sanitär-Zwischenverrohrung
• Gas-Brennwert-Heizung mit kontrollierter Wohnraum
Be- und Entlüftung inklusive Wärmerückgewinnung
• Solarpaket
Ihr Bien-Zenker Haus als förderfähiges KfW-Effizienzhaus 55,
40 oder 40 Plus (KfW = Kreditanstalt für Wiederaufbau)
In Verbindung mit einem der drei Energiesparpakete „Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus“ sowie entsprechender
Wärmedämmung von Bodenplatte bzw. Keller wird Ihr Bien-Zenker Haus als förderfähiges KfW-Effizienzhaus 55,
40 oder 40 Plus ausgeführt.
Informationen zur KfW-Förderung erhalten Sie bei Ihrem Bien-Zenker Hausbauberater.
Sofern Sie sich für Ihr KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus ab der Ausbaustufe „Zur Ausstattung fertig“ für einen
Keller bzw. eine Bodenplatte (inkl. der erforderlichen Wärmedämmung) von Bien-Zenker entscheiden, müssen Sie
keinen zusätzlichen KfW- bzw. DENA-gelisteten Sachverständigen für die erforderliche Bestätigung des Nachweises
an die KfW beauftragen. Die Bestätigung wird durch Bien-Zenker für Sie erstellt.
Zusätzlich zur Förderung der KfW gibt es für die Nutzung regenerativer Energien wie z. B. Solarstrom, Solarwärme, Wärme-
pumpen etc. regional unterschiedliche Förderungen. Auch hierzu erhalten Sie detaillierte Informationen von Ihrem
Bien-Zenker Hausbauberater.
8
Paket „Effizienzhaus 55“
55
Effizienzhaus 55
EnEV 2016
= förderfähiges KfW-Effizienzhaus 55
Dies sind im Einzelnen folgende Leistungsbestandteile:
• Dämmpaket Effizienzhaus 55:
• Effizienzhaus 40 Thermo-Wand
• E
ffizienzhaus 40 Energiespar-Dach
im ausgebauten Dachgeschoss
• E
ffizienzhaus 55 Energiespar-Decke
(oberste Decke zum nicht ausgebauten Bereich)
• Effizienzhaus 40 Thermo-Energiespar-Fenster
• Ausbauleistung Elektroinstallation und Sanitär-
Rohinstallation inklusive Water-Fresh+ Paket
• Sanitär-Zwischenverrohrung
• Wohlfühl-Klima-Heizung+ zum Heizen, Lüften, Kühlen
und zur Warmwasserbereitung
Paket „Effizienzhaus 40“
40
Effizienzhaus 40
EnEV 2016
= förderfähiges KfW-Effizienzhaus 40
Dies sind im Einzelnen folgende Leistungsbestandteile:
• Dämmpaket Effizienzhaus 40:
• Effizienzhaus 40 Thermo-Wand
• Effizienzhaus 40 Energiespar-Dach
im ausgebauten Dachgeschoss
• Effizienzhaus 40 Energiespar-Decke
(oberste Decke zum nicht ausgebauten Bereich)
• Effizienzhaus 40 Thermo-Energiespar-Fenster
• Ausbauleistung Elektroinstallation und Sanitär-
Rohinstallation inklusive Water-Fresh+ Paket
• Sanitär-Zwischenverrohrung
• Wohlfühl-Klima-Heizung+ zum Heizen, Lüften und
zur Warmwasserbereitung*
*ohne Kühlfunktion
40
Paket „Effizienzhaus 40 Plus“
PLUS
Effizienzhaus 40 PLUS
EnEV 2016
= förderfähiges KfW-Effizienzhaus 40 Plus
Dies sind im Einzelnen folgende Leistungsbestandteile:
• Dämmpaket Effizienzhaus 40:
• Effizienzhaus 40 Thermo-Wand
• E ffizienzhaus 40 Energiespar-Dach im ausgebauten
Dachgeschoss
• Effizienzhaus 40 Energiespar-Decke
(oberste Decke zum nicht ausgebauten Bereich)
• Effizienzhaus 40 Thermo-Energiespar-Fenster
• Ausbauleistung Elektro und Sanitär-Rohinstallation
inklusive Water-Fresh+ Paket
• Sanitär-Zwischenverrohrung
• Wohlfühl-Klima-Heizung+ zum Heizen, Lüften und zur
Warmwasserbereitung
• Photovoltaik-Anlage mit Speicher-Batterie
• Visualisierung von Stromerzeugung und -Verbrauch
Abbildungen können über den beschriebenen Leistungsumfang hinausgehende Sonderausstattungen enthalten. www.bien-zenker.
9
de
2. Die Planung und der Bau Ihres Bien-Zenker Hauses
■ Standard-Leistungsumfang bei der entsprechenden Ausbaustufe
□ Sonderausstattung AH ZAF SF
— Leistung oder Ausstattung ist in dieser Ausbaustufe nicht lieferbar Ausbauhaus Zur Ausstattung fertig Schlüsselfertig
● Im Leistungsumfang enthalten (in Verbindung mit der gewählten Sonderausstattung)
Zur Ausstattung
Schlüsselfertig
Ausbauhaus
A) Baugenehmigungsplanung
fertig
Für Ihr Bien-Zenker Haus mit Bodenplatte oder Keller erbringen wir folgende Leistungen:
• Ermitteln der Voraussetzungen und Klärung aller planerischen, organisatorischen und
sonstigen relevanten Rahmenbedingungen der Baugenehmigungsplanung □ □ □
• Erstellen aller erforderlichen Planungsunterlagen im Maßstab 1:100
• Erstellung des vollständigen Bauantrages gemäß Bauvorlagenverordnung/Bauvorlagenerlass
B) Planung und Energiesparmaßnahmen
• Erstellung des Ausführungs-Vorplanes (M1:100) für die Bauantragsplanung Ihres ■ ■ ■
Bien-Zenker Ein-oder Zweifamilienhauses, die von Ihrem Architekten mit allen
notwendigen Ergänzungen fertiggestellt wird.
• Erstellung der statischen Berechnung für die von Bien-Zenker zu erstellenden ■ ■ ■
Gewerke und Leistungen für das von Ihnen beauftragte Bien-Zenker Haus. Sofern
die Bodenplatte bzw. der Keller zum Bien-Zenker Bau- und Leistungsumfang ge-
hören, erstellen wir auch hierfür die statischen Berechnungen.
• Energieeinsparnachweis (Wärmeschutznachweis inkl. Energieausweis) für das von Ihnen □ ■ ■
beauftragte Bien-Zenker Haus nach der Energieeinsparverordnung 2016 (EnEV), sofern
die Heizung zum Bau- und Leistungsumfang von Bien-Zenker gehört.
Wenn die Bodenplatte bzw. der Keller zum Bien-Zenker Bau- und Leistungsumfang
gehören, erstellen wir auch hierfür den Wärmeschutznachweis.
• Durchführung des Blower-Door Tests — ■ ■
C) Baugrunduntersuchung/Geotechnischer Bericht
• Bei Beauftragung der Bodenplatte bzw. des Kellers erstellen wir einen unabhängigen
geotechnischen Bericht über die Beschaffenheit, Tragfähigkeit und geologischen
Verhältnisse des Baugrundes. Im Bericht werden Aussagen zu optimalen Gründungs-
möglichkeiten getroffen. Im Einzelnen werden bei Ein-/Zweifamilienhäusern, Reihen-
häusern oder Doppelhaushälften die in Kapitel 12 genannten Leistungen erbracht. ■1 ■1 ■1
D) Ausführungsplanung/Werkplanung
• CAD-Grundrissplan für Ihr Bien-Zenker Haus im Maßstab 1:33 ■ ■ ■
• Wird die Bodenplatte bzw. der Keller nicht von Bien-Zenker ausgeführt, stellen
wir Ihnen einen Kellerdecken- bzw. Bodenplattendraufsichtsplan zur Verfügung. ■ ■ ■
E) Ausstattungs-Beratung
• Gemeinsam mit Ihnen erfolgt die grundlegende Ausstattungs-Beratung für Ihr
Bien-Zenker Haus in einem der Bien-Zenker Ausstattungs-Zentren. ■ ■ ■
• An ein oder zwei Tagen treffen Sie die Auswahl aller Materialien und sind für eine
Nacht unser Gast in einem Bien-Zenker Partner-Hotel. — ■ ■
• Die Ausstattungs-Beratung erfolgt auf Basis des für Ihr Bien-Zenker Haus erstellten
Ausführungsplanes. ■ ■ ■
1
Nur in Verbindung mit Bien-Zenker Bodenplatte oder Keller
10 Bien-Zenker Bau- und LeistungsbeschreibungAH ZAF SF
Ausbauhaus Zur Ausstattung fertig Schlüsselfertig
Zur Ausstattung
Schlüsselfertig
Ausbauhaus
F) Bauleitung
fertig
Bien-Zenker übernimmt die Fachbauleitung für die von Bien-Zenker zu erbringenden Bau- ■ ■ ■
leistungen. Die Übernahme der Gesamtbauleitung gemäß der jeweils gültigen Landes-
Bauordnung empfehlen wir Ihrem Architekten bzw. Entwurfsverfasser zu übertragen.
G) Transport, Baustelleneinrichtung
und Montage ■ ■ ■
• Wir transportieren Ihr Bien-Zenker Haus innerhalb Deutschlands auf Ihren Bauplatz.
Die Lieferung auf Inseln prüfen wir gerne für Sie und informieren Sie über entste-
hende Zusatzkosten.
• Montage Ihres Bien-Zenker Hauses durch ein erfahrenes Montage-Team
• Übernachtungskosten für unsere Mitarbeiter
• 35 Tonnen-Montagekran
• Bau- und Sicherheitsgerüst
• Baustellen-WC
• Sammlung und Entsorgung der Baustellenabfälle von Bien-Zenker
H) Qualitäts- und Güteüberwachung ■ ■ ■
• Mitgliedschaft im Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V.
• Qualitätsüberwachung durch die Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF)
• Die Produktion und Montage aller Bien-Zenker Häuser wird durch die Bundes-Güte-
gemeinschaft Montagebau und Fertighäuser e.V. überwacht (RAL Güteüberwachung)
• Freiwillige Qualitätskontrollen in unserem Werk und auf unseren Baustellen
I) Bien-Zenker Materialien ■ ■ ■
• Holz von PEFC-zertifizierten Lieferanten aus nachhaltiger Forstwirtschaft
• Wände, Decken und Dächer aus Konstruktionsvollholz
(technisch getrocknet und gehobelt als natürlicher Holzschutz)
• Mineralische Ecose Wärme- und Schalldämmung mit dem Umweltzeichen
„Blauer Engel“ und dem Öko-Test Siegel „sehr gut“
• Markenprodukte in geprüfter Qualität
Abbildungen können über den beschriebenen Leistungsumfang hinausgehende Sonderausstattungen enthalten. 113. D
ie Festpreisgarantie und die Gewährleistung
für Ihr Bien-Zenker Haus
AH ZAF SF
Ausbauhaus Zur Ausstattung fertig Schlüsselfertig
■ Standard-Leistungsumfang bei der entsprechenden Ausbaustufe
Zur Ausstattung
Schlüsselfertig
□ Sonderausstattung
Ausbauhaus
— Leistung oder Ausstattung ist in dieser Ausbaustufe nicht lieferbar
● Im Leistungsumfang enthalten (in Verbindung mit der gewählten Sonderausstattung)
fertig
Garantie und Gewährleistung
• 12 Monate Festpreisgarantie für Ihr bestelltes Bien-Zenker Haus ab dem Datum
der Auftragsbestätigung ■ ■ ■
• 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion Ihres Bien-Zenker Hauses, soweit
die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der
Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist. ■ ■ ■
• 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf die übrigen Bauleistungen Ihres
Bien-Zenker Hauses ■ ■ ■
G
G Ü T E E M EI NS
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MON
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12 Bien-Zenker Bau- und Leistungsbeschreibung4. Die Bauweise Ihres Bien-Zenker Hauses
AH ZAF SF
Ausbauhaus Zur Ausstattung fertig Schlüsselfertig
Zur Ausstattung
Schlüsselfertig
Ausbauhaus
A) Die Außenwände für Ihr Bien-Zenker Haus
fertig
I. Effizienzhaus 40 Thermo-Wand mit Putzfassade ■ ■ ■
Die ca. 33,6 cm dicke Effizienzhaus 40 Thermo-Wand hat
von außen nach innen folgenden Aufbau:
• Feinstrukturierter organisch gebundener Edelputz mit einer Farbe aus unseren
4 verschiedenen Sto-Farbwelten: Weiß (RAL 9010), 16285, 16044, 16024 oder 16283 ■ ■ ■
• Gewebearmierter Unterputz ■ ■ ■
• 100 mm Wärmedämmplatte als vollflächiges Wärmedämmverbundsystem ■ ■ ■
• 12,5 mm Gipsfaserplatte ■ ■ ■
• 200 mm Holzrahmenfachwerk aus kammergetrockneten und endgehobelten Hölzern ■ ■ ■
• 200 mm mineralische Ecose Wärme- und Schalldämmung im Gefach □ ■ ■
• Dampfdiffusionsbremse □ ■ ■
• 18 mm Gipskarton-Feuerschutzplatte, ungespachtelt □ ■ ■
Wärmedurchgangskoeffizient (bei ZAF und SF) U = 0,133 W/m²K □ ■ ■
Feuerwiderstandsklasse (bei ZAF und SF) REI 30 (F30-B) □ ■ ■
Abbildungen können über den beschriebenen Leistungsumfang hinausgehende Sonderausstattungen enthalten. 134. Die Bauweise Ihres Bien-Zenker Hauses
■ Standard-Leistungsumfang bei der entsprechenden Ausbaustufe
□ Sonderausstattung
— Leistung oder Ausstattung ist in dieser Ausbaustufe nicht lieferbar
● Im Leistungsumfang enthalten (in Verbindung mit der gewählten Sonderausstattung)
AH ZAF SF
Ausbauhaus Zur Ausstattung fertig Schlüsselfertig
Zur Ausstattung
Schlüsselfertig
Ausbauhaus
fertig
II. Effizienzhaus 40 Klima-Massivwand — □ □
mit Vitalspeicherziegel und Putzfassade
Die ca. 40,6 cm dicke Effizienzhaus 40 Klima-Massivwand
hat von außen nach innen folgenden Aufbau:
• Feinstrukturierter organisch gebundener Edelputz mit einer Farbe aus unseren
4 verschiedenen Sto-Farbwelten: Weiß (RAL 9010), 16285, 16044, 16024 oder 16283 ● ● ●
• Gewebearmierter Unterputz ● ● ●
• 100 mm Wärmedämmplatte als vollflächiges Wärmedämmverbundsystem ● ● ●
• 12,5 mm Gipsfaserplatte ● ● ●
• 200 mm Holzrahmenfachwerk, aus kammergetrockneten und endgehobelten Hölzern ● ● ●
• 200 mm mineralische Ecose Wärme- und Schalldämmung im Gefach □ ● ●
• Dampfdiffusionsbremse □ ● ●
• 18 mm Gipskarton-Feuerschutzplatte, ungespachtelt □ ● ●
• ca. 50 mm gebrannter Vitalspeicherziegel (Hochloch-Tonziegel) □ ● ●
• 18 mm Gipskarton-Feuerschutzplatte, ungespachtelt □ ● ●
Wärmedurchgangskoeffizient (bei ZAF und SF) U = 0,128 W/m² K □ ● ●
Feuerwiderstandsklasse (bei ZAF und SF) REI 30 (F30-B) □ ● ●
Hinweis:
Die Effizienzhaus 40 Klima-Massivwand erfordert mindestens die Ausbaustufe
„Zur Ausstattung fertig“. Mit dem Einbau der Effizienzhaus 40 Klima-Massivwand
reduziert sich durch die größere Wandstärke die in den Plänen ausgewiesene Netto-
grundfläche der jeweiligen Räume.
Der Einbau der Effizienzhaus 40 Klima-Massivwand im Erd-, Ober- bzw. Dachgeschoss
erfolgt vorbehaltlich der statischen Prüfung. Im Dachgeschoss erhalten die Giebel- und
Kniestockwände im ausgebauten Bereich den für die Effizienzhaus 40 Klima-Massivwand
beschriebenen Wandaufbau. Kommen Abseitenwände zur Ausführung, entsprechen diese
sowie die dahinterliegenden Kniestockwände der unter Effizienzhaus 40 Thermo-Wand
beschriebenen Ausführung.
Die Effizienzhaus 40 Klima-Massivwand kann bei Bauteilen wie Erkern, Wintergärten, Glas-
anbauten, bei Gebäudetrennwänden und bei Installationswänden nicht ausgeführt werden.
Hier entsprechen die Außenwände der jeweils beim Bauteil beschriebenen Ausführung.
14 Bien-Zenker Bau- und LeistungsbeschreibungAH ZAF SF
Ausbauhaus Zur Ausstattung fertig Schlüsselfertig
Zur Ausstattung
Schlüsselfertig
Ausbauhaus
fertig
III. Effizienzhaus 55 Öko Thermo-Wand mit Putzfassade □ □ □
Die ca. 33,6 cm dicke Effizienzhaus 55 Öko Thermo-Wand
hat von außen nach innen folgenden Aufbau:
• Feinstrukturierter organisch gebundener Edelputz mit einer Farbe aus unseren
4 verschiedenen Sto-Farbwelten: Weiß (RAL 9010), 16285, 16044, 16024 oder 16283 ● ● ●
• Gewebearmierter, organischer Unterputz ● ● ●
• 100 mm Holzfaser-Wärmedämmplatte ● ● ●
• 12,5 mm Gipsfaserplatte ● ● ●
• 200 mm Holzrahmenfachwerk, aus kammergetrockneten und endgehobelten Hölzern ● ● ●
• 200 mm mineralische Ecose Wärme- und Schalldämmung im Gefach □ ● ●
• Dampfdiffusionsbremse □ ● ●
• 18 mm Gipskarton-Feuerschutzplatte, ungespachtelt □ ● ●
Wärmedurchgangskoeffizient (bei ZAF und SF) U = 0,143 W/m²K □ ● ●
Feuerwiderstandsklasse (bei ZAF und SF) REI 30 (F30-B) □ ● ●
Hinweis für alle Öko-Wände:
Der Wandaufbau im Bereich der Innenwände, Dachschrägen und der Kehlbalkendecke
bzw. in den Decken bleibt unverändert mit mineralischer Wärme- und Schalldämmung.
Abbildungen können über den beschriebenen Leistungsumfang hinausgehende Sonderausstattungen enthalten. 154. Die Bauweise Ihres Bien-Zenker Hauses
■ Standard-Leistungsumfang bei der entsprechenden Ausbaustufe
□ Sonderausstattung AH ZAF SF
— Leistung oder Ausstattung ist in dieser Ausbaustufe nicht lieferbar Ausbauhaus Zur Ausstattung fertig Schlüsselfertig
● Im Leistungsumfang enthalten (in Verbindung mit der gewählten Sonderausstattung)
Zur Ausstattung
Schlüsselfertig
Ausbauhaus
fertig
IV. Effizienzhaus 55 Öko+ Thermo-Wand mit Putzfassade □ □ □
Die ca. 33,6 cm dicke Effizienzhaus 55 Öko+ Thermo-Wand
hat folgenden Aufbau von außen nach innen:
• Feinstrukturierter organisch gebundener Edelputz mit einer Farbe aus unseren
4 verschiedenen Sto-Farbwelten: Weiß (RAL 9010), 16285, 16044, 16024 oder 16283 ● ● ●
• Gewebearmierter, organischer Unterputz ● ● ●
• 100 mm Holzfaserwärmedämmplatte ● ● ●
• 12,5 mm Gipsfaserplatte ● ● ●
• 200 mm Holzrahmenfachwerk, aus kammergetrockneten und endgehobelten Hölzern ● ● ●
• 200 mm Holzfaser-Wärme- und Schalldämmung im Gefach □ ● ●
• Diffusionsfähige Dichtungsbahn □ ● ●
• 18 mm Gipskarton-Feuerschutzplatte, ungespachtelt □ ● ●
Wärmedurchgangskoeffizient (bei ZAF und SF) U = 0,143 W/m²K □ ● ●
Feuerwiderstandsklasse (bei ZAF und SF) REI 30 (F30-B) □ ● ●
16 Bien-Zenker Bau- und LeistungsbeschreibungAH ZAF SF
Ausbauhaus Zur Ausstattung fertig Schlüsselfertig
Zur Ausstattung
Schlüsselfertig
Ausbauhaus
fertig
V. Effizienzhaus 40 Thermo-Wand mit Klinkerriemchen-Fassade □ □ □
Die ca. 34 cm dicke Effizienzhaus 40 Thermo-Wand mit Klinkerriemchen hat von
außen nach innen folgenden, von der Effizienzhaus 40 Thermo-Wand mit Putzfassade
abweichenden, Aufbau:
• Anstelle des Oberputzes werden Klinkerriemchen mit einer Stärke von ca. 9 mm ● ● ●
aus besonders ausgesuchten und hartgebrannten Tonen nach der aktuellen
Bien-Zenker Farbmusterkollektion ausgeführt.
• Im Übrigen erfolgt der gleiche Wandaufbau wie unter ● ● ●
Effizienzhaus 40 Thermo-Wand mit Putzfassade beschrieben (Seite 13).
Wärmedurchgangskoeffizient (bei ZAF und SF) U = 0,133 W/m²K □ ● ●
Feuerwiderstandsklasse (bei ZAF und SF) REI 30 (F30-B) □ ● ●
40 Thermo-Wand mit Massiv-Klinkerfassade
VI. Effizienzhaus □ □ □
Die ca. 48 cm dicke Effizienzhaus 40 Massiv-Klinker-Thermo-Wand hat von außen
nach innen folgenden von der Effizienzhaus 40 Thermo-Wand mit Putzfassade
abweichenden Aufbau:
• 100 mm Vormauersteine aus besonders ausgesuchten und hartgebrannten ● ● ●
Tonen nach unserer aktuellen Bien-Zenker Farbmusterkollektion
• 50 mm Hinterlüftungsebene ● ● ●
• 100 mm Wärmedämmplatte ● ● ●
• Im Übrigen erfolgt der gleiche Wandaufbau wie unter ● ● ●
Effizienzhaus 40 Thermo-Wand mit Putzfassade beschrieben (Seite 13).
Wärmedurchgangskoeffizient (bei ZAF und SF) U = 0,133 W/m²K □ ● ●
Feuerwiderstandsklasse (bei ZAF und SF) REI 30 (F30-B) □ ● ●
Hinweis für alle Thermo-Wände mit Klinkerriemchen-Fassade oder Massiv-Klinkerfassade:
Die Wände sind auch als Klima-Massivwand, Öko Wand und Öko+ Wand
ausführbar.
Abbildungen können über den beschriebenen Leistungsumfang hinausgehende Sonderausstattungen enthalten. 174. Die Bauweise Ihres Bien-Zenker Hauses
■ Standard-Leistungsumfang bei der entsprechenden Ausbaustufe AH ZAF SF
Ausbauhaus Zur Ausstattung fertig Schlüsselfertig
□ Sonderausstattung
Zur Ausstattung
Schlüsselfertig
— Leistung oder Ausstattung ist in dieser Ausbaustufe nicht lieferbar
Ausbauhaus
● Im Leistungsumfang enthalten (in Verbindung mit der gewählten Sonderausstattung)
fertig
VII. Effizienzhaus 55 Thermo-Wand mit Massivholz-Fassade □ □ □
Die Massivholz-Fassadenprofile aus nordischer Fichte (Stülp-, Boden-Deckel- und
Blockschalung) haben auf der Sichtseite eine feingesägte Oberfläche. Dies sorgt für
eine erheblich größere Witterungsbeständigkeit als bei gehobelten Flächen. Die Farb-
behandlung erfolgt mit transparenten oder deckenden Lasuren nach Ihrer Wahl gemäß
unserer aktuellen Farbmusterkollektion. Alternative Holz-Fassaden bieten wir Ihnen
auf Wunsch gerne an.
Aufbau von außen nach innen:
• Horizontal oder vertikal angeordnete Profilholzverkleidung anstelle des Oberputzes ● ● ●
Farbe nach unserer aktuellen Bien-Zenker Farbmusterkollektion
• Unterkonstruktion mit mind. 20 mm Hinterlüftungsebene ● ● ●
• Dampfdiffusionsoffene Unterspannbahn ● ● ●
• 100 mm Wärmedämmung ● ● ●
• Im Übrigen erfolgt der gleiche Wandaufbau wie unter ● ● ●
Effizienzhaus 40 Thermo-Wand mit Putzfassade beschrieben (Seite 13).
Wärmedurchgangskoeffizient (bei ZAF und SF) U = 0,145 W/m²K □ ● ●
Feuerwiderstandsklasse (bei ZAF und SF) REI 30 (F30-B) □ ● ●
Die Holz-Fassaden werden in unterschiedlichen Ausführungen angeboten:
• Profilbrettschalung, waagerecht angebracht □ □ □
• Profilbrettschalung, senkrecht angebracht. Der Geschossübergang (z. B. vom Dach- □ □ □
geschoss zur Giebelspitze) der Schalung erfolgt gemäß technischen Erfordernissen
mit einem Aluminiumprofil (silber oder braun eloxiert).
• Stülpschalung, waagerecht angebracht □ □ □
• Parallelschalung, waagerecht angebracht mit Nut und Feder □ □ □
• Parallelschalung, waagerecht angebracht mit schwarzer Feder (Schattenfugeneffekt) □ □ □
• Boden-Deckel-Schalung, senkrecht angebracht. Der Geschossübergang (z. B. vom □ □ □
Dachgeschoss zur Giebelspitze) der Schalung erfolgt gemäß technischen Erforder-
nissen mit Aluminiumprofil (silber oder braun eloxiert)
• Blockschalung (ca. 30 mm dickes Profilholz), waagerecht angebracht □ □ □
Hinweis:
Alle Holzoberflächen im Außenbereich bedürfen in gewissen Zeitabständen einer Nachbe-
handlung zur Substanz- und Werterhaltung. Die Zeitabstände sind im Wesentlichen abhängig
von der Lage des Gebäudes, der Nord-Süd-Ausrichtung, den Witterungseinflüssen, der Holzart
sowie von der Pigmentierung des gewählten Farbtons und können daher nicht verbindlich
genannt werden. Die von uns verwendeten hochwertigen Materialien und die sorgfältige
Verarbeitung sorgen für eine hervorragende Beständigkeit unserer Holzoberflächen.
18 Bien-Zenker Bau- und LeistungsbeschreibungAH ZAF SF
Ausbauhaus Zur Ausstattung fertig Schlüsselfertig
Zur Ausstattung
Schlüsselfertig
Ausbauhaus
fertig
VIII. Effizienzhaus 55 Thermo-Wand mit Element-Fassade □ □ □
Die Element-Fassade kann für Teilflächen wie auch für die komplette Fassade Ihres
Bien-Zenker Hauses ausgeführt werden.
Folgende Ausführungen sind wählbar:
• Waagerechte Aluminium-Wellen, silber lackiert □ □ □
• Kunstharzgebundene Dekorplatte oder zementgebundene Fassadenplatte in
verschiedenen Oberflächen nach aktueller Bien-Zenker Farbmusterkollektion □ □ □
Die Elemente werden in einem Aluminium-Profilrahmen auf einer Aluminium-Unterkon-
struktion vor der Fassade befestigt. In diesem Bereich entfällt der Endputz. Zu Fenstern
und Türen wird rundum ein Abstand von ca. 3 cm eingehalten.
Mischfassaden □ □ □
Ausführung in Kombination mehrerer Fassaden-Varianten gemäß der architektonischen
Gestaltung in geschossweiser Trennung oder in vertikaler Anordnung:
• Putz mit Holz □ □ □
• Putz mit Elementfassade □ □ □
• Putz mit Elementfassade und Holz □ □ □
• Klinker- bzw. Klinkerriemchen-Fassade mit Putz □ □ □
• Klinker- bzw. Klinkerriemchen-Fassade mit Holz □ □ □
Bei der Gestaltung von Mischfassaden behalten wir uns eine technische
Machbarkeitsprüfung vor.
Hinweis für alle Thermo-Wände mit Massivholz-Fassade oder Element-Fassade:
Die Wände sind auch in der Ausführung als Klima-Massivwand, Öko Wand und
Öko+ Wand erhältlich.
Abbildungen können über den beschriebenen Leistungsumfang hinausgehende Sonderausstattungen enthalten. 194. Die Bauweise Ihres Bien-Zenker Hauses
■ Standard-Leistungsumfang bei der entsprechenden Ausbaustufe
□ Sonderausstattung AH ZAF SF
— Leistung oder Ausstattung ist in dieser Ausbaustufe nicht lieferbar Ausbauhaus Zur Ausstattung fertig Schlüsselfertig
● Im Leistungsumfang enthalten (in Verbindung mit der gewählten Sonderausstattung)
Zur Ausstattung
Schlüsselfertig
Ausbauhaus
fertig
IX. Gebäudetrennwände bei Doppel- und Reihenhäusern ■1 ■1 ■1
Aufbau von außen nach innen:
• 30 mm Mineralfaser-Dämmplatte ■1 ■1 ■1
• 2 x 18 mm Gipswerkstoffplatte ■1 ■1 ■1
• 100 mm Holzrahmenfachwerk ■1 ■1 ■1
• 100 mm spezielle Mineralwolle im Gefach ■1 ■1 ■1
• Dampfdiffusionsbremse ■1 ■1 ■1
• 12,5 mm Gipswerkstoffplatte ■1 ■1 ■1
• mind. 12,5 mm Gipswerkstoffplatte ■1 ■1 ■1
Die Gebäudetrennwände sind für zeit- und deckungsgleichen Anbau zweier Haushälften
ausgelegt. Die Ausführung entspricht der Feuerwiderstandsklasse REI 90 (F90-B) von außen
bzw. REI 30 (F30-B) von innen. Sollte die zweite Haushälfte nicht zeit- oder deckungsgleich
aufgebaut werden, entstehen Zusatzkosten, die objektbezogen ermittelt werden und zu
Lasten des Bauherrn gehen. Gegebenenfalls muss die Gebäudetrennwand mit einem
Wärmedämmverbundsystem ausgeführt werden. Dadurch ändert sich die Wanddicke, was
bei der Positionierung des Hauses auf dem Grundstück berücksichtigt werden muss.
B) Die Innenwände für Ihr Bien-Zenker Haus
I. Innenwände beidseitig beplankt □ ■ ■
• 18 mm Gipskarton-Feuerschutzplatte, ungespachtelt ■ ■ ■
• 100 mm Holzrahmenfachwerk aus kammergetrockneten und endgehobelten Hölzern ■ ■ ■
• 50 mm mineralische Ecose Wärme- und Schalldämmung im Gefach □ ■ ■
• 18 mm Gipskarton-Feuerschutzplatte, ungespachtelt □ ■ ■
Feuerwiderstandsklasse (bei ZAF und SF) REI 30 (F30-B) □ ■ ■
II. Sichtbare Fachwerkwand □ □ □
Sichtbare Innenfachwerkwände werden aus schichtverleimtem, farblos vorbehandeltem
Nadelholz hergestellt.
1
Nur bei Doppel- und Reihenhäusern.
20 Bien-Zenker Bau- und LeistungsbeschreibungAH ZAF SF
Ausbauhaus Zur Ausstattung fertig Schlüsselfertig
Zur Ausstattung
Schlüsselfertig
Ausbauhaus
fertig
III. Abseitenwände ■ ■ ■
Abseitenwände im Dachgeschoss bis 100 cm Höhe werden aus einem Wandelement mit
folgendem Aufbau von außen nach innen erstellt:
• 100 mm Holzrahmenfachwerk aus kammergetrocknetem und endgehobeltem Holz ■ ■ ■
• 18 mm Gipskarton-Feuerschutzplatte, ungespachtelt ■ ■ ■
Für alle anderen Abseitenwände erfolgt der Aufbau wie für eine raumhohe Innenwand. In die
Abseitenwände werden, wenn der Abseitenraum größer als 5 m² ist, Abseitentüren eingebaut.
IV. Installationswände ■ ■ ■
Für den Einbau von Sanitärrohinstallationen werden Installationswände eingebaut.
Sofern im Plan vorgesehen, werden diese als Ablagewand ausgeführt.
V. Wohnungstrennwände und Treppenraumwände bei Zweifamilienhäusern ■1 ■1 ■1
Bei Wohnungen, die nebeneinander auf der selben Ebene liegen, führen wir spezielle
Wohnungstrennwände aus.
Feuerwiderstandsklasse (bei ZAF und SF) REI 30 (F30-B) □ ■ ■
Die Treppenräume werden bei übereinander liegenden getrennten Wohnungen zu allen
angrenzenden Aufenthaltsräumen mit speziellen Treppenraumwänden ausgeführt
(ausgenommen sind Nebenräume, z. B. Bad, WC, Flur etc.).
C) Die Geschosshöhe für Ihr Bien-Zenker Haus
Die Raumhöhe Ihres neuen Bien-Zenker Hauses beträgt im Erdgeschoss und im ■ ■ ■
Ober- bzw. Dachgeschoss ca. 2,52 m bei einem Fußbodenaufbau von 15,5 cm.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen gerne unsere Komfort+ Raumhöhe von 2,64 m an. □ □ □
1
Nur bei Zweifamilienhäusern.
Abbildungen können über den beschriebenen Leistungsumfang hinausgehende Sonderausstattungen enthalten. 214. Die Bauweise Ihres Bien-Zenker Hauses
AH ZAF SF
Ausbauhaus Zur Ausstattung fertig Schlüsselfertig
D) Die Decken über Erd-, Ober- und Dachgeschoss
Zur Ausstattung
Schlüsselfertig
Ausbauhaus
für Ihr Bien-Zenker Haus
fertig
I. Decke (Kehlbalken) über ausgebautem Dachgeschoss ■ ■ ■
Aufbau von oben nach unten:
• Paket Effizienzhaus 55: 100 mm aufliegende Wärmedämmung □2 ■2 ■2
• Paket Effizienzhaus 40 und 40 Plus: 200 mm aufliegende Wärmedämmung □2 ■2 ■2
• Beplankung mit einer 22 mm dicken Werkstoffplatte ■ ■ ■
• 250 mm Kehlbalken, keilgezinkt, verleimt und endgehobelt ■ ■ ■
• 250 mm mineralische Ecose Wärme- und Schalldämmung im Gefach □ ■ ■
• Dampfdiffusionsbremse □ ■ ■
• Unterkonstruktion □ ■ ■
• 12,5 mm Gipskarton-Feuerschutzplatte, ungespachtelt □ ■ ■
Paket Energiesparhaus: Wärmedurchgangskoeffizient U = 0,162 W/m²K * □2 ■2 ■2
Paket Effizienzhaus 55: Wärmedurchgangskoeffizient U = 0,113 W/m²K * □2 ■2 ■2
Paket Effizienzhaus 40 und 40 Plus: Wärmedurchgangskoeffizient U = 0,088 W/m²K * □2 ■2 ■2
II. Decke zum nicht ausgebauten Ober- bzw. Dachgeschoss (z. B. beim Bungalow) ■ ■ ■
Aufbau von oben nach unten:
• Paket Effizienzhaus 55: 100 mm aufliegende Wärmedämmung □2 ■2 ■2
• Paket Effizienzhaus 40 und 40 Plus: 200 mm aufliegende Wärmedämmung □2 ■2 ■2
• Vollflächig verlegte, 22 mm dicke Werkstoffplatte ■ ■ ■
• 250 mm keilgezinkte, verleimte und endgehobelte Deckenbalken ■ ■ ■
• 250 mm mineralische Ecose Wärme- und Schalldämmung im Gefach □ ■ ■
• Dampfdiffusionsbremse □ ■ ■
• Unterkonstruktion □ ■ ■
• 12,5 mm Gipskarton-Feuerschutzplatte, ungespachtelt □ ■ ■
Paket Energiesparhaus: Wärmedurchgangskoeffizient U = 0,162 W/m²K * □2 ■2 ■2
Paket Effizienzhaus 55: Wärmedurchgangskoeffizient U = 0,113 W/m²K * □2 ■2 ■2
Paket Effizienzhaus 40 und 40 Plus: Wärmedurchgangskoeffizient U = 0,088 W/m²K * □2 ■2 ■2
In Verbindung mit dem entsprechenden Energiespar- bzw. Effizienzhaus-Paket.
2
*Bei ZAF und SF
22 Bien-Zenker Bau- und Leistungsbeschreibung■ Standard-Leistungsumfang bei der entsprechenden Ausbaustufe
□ Sonderausstattung
— Leistung oder Ausstattung ist in dieser Ausbaustufe nicht lieferbar
● Im Leistungsumfang enthalten (in Verbindung mit der gewählten Sonderausstattung)
AH ZAF SF
Ausbauhaus Zur Ausstattung fertig Schlüsselfertig
Zur Ausstattung
Schlüsselfertig
Ausbauhaus
fertig
III. Decke zum ausgebauten Ober-/Dachgeschoss
Aufbau von oben nach unten:
• Vollflächig verlegte, 22 mm dicke Werkstoffplatte ■ ■ ■
• 250 mm keilgezinkte, verleimte und endgehobelte Deckenbalken ■ ■ ■
• 50 mm mineralische Ecose Wärme- und Schalldämmung im Gefach □ ■ ■
• Unterkonstruktion □ ■ ■
• 12,5 mm Gipskarton-Feuerschutzplatte, ungespachtelt □ ■ ■
Feuerwiderstandsklasse (bei ZAF und SF) REI 30 (F30-B)1 □ ■ ■
IV. D
ecke als Wohnungstrenndecke bei übereinander liegenden Wohnungen
in Zweifamilienhäusern:
Aufbau von oben nach unten:
• Vollflächig verlegte, 22 mm dicke Werkstoffplatte ■ ■ ■
• 250 mm keilgezinkte, verleimte und endgehobelte Deckenbalken ■ ■ ■
• 2 x 50 mm mineralische Ecose Wärme- und Schalldämmung im Gefach □ ■ ■
• Schallentkoppelnde Unterkonstruktion □ ■ ■
• 12,5 mm Gipskarton-Feuerschutzplatte, ungespachtelt □ ■ ■
Feuerwiderstandsklasse (bei ZAF und SF) REI 30 (F30-B)1 □ ■ ■
Bei allen Häusern, die im Spitzboden eine Höhe von mehr als 1,60 m haben, bauen wir □ ■ ■
eine Bodeneinschubtreppe ein. Andernfalls wird (wenn konstruktiv möglich) eine Dach-
bodeneinstiegsluke vorgesehen.
1
Nur in Kombination mit Estrich gem. Nr. 9B
Energiesparhaus Effizienzhaus 55 Effizienzhaus 40
und 40 Plus
Abbildungen können über den beschriebenen Leistungsumfang hinausgehende Sonderausstattungen enthalten. 234. Die Bauweise Ihres Bien-Zenker Hauses
E) Das Dach für Ihr Bien-Zenker Haus AH ZAF SF
Ausbauhaus Zur Ausstattung fertig Schlüsselfertig
I. Walm-/Satteldach
Zur Ausstattung
Schlüsselfertig
Ausbauhaus
Der Dachstuhl wird mit vorgefertigten, großflächigen, zimmer-
fertig
mannsmäßig hergestellten Elementen als solides Pfettendach
mit Sparren ausgeführt. Bei der Dimensionierung der Dachkonst-
ruktion sind Schneelasten bis zu sK = 1,25 kN/m² berücksichtigt.
Aufbau von innen nach außen im ausgebauten Bereich des
Dachgeschosses:
• 12,5 mm Gipskarton-Feuerschutzplatte, ungespachtelt □ ■ ■
• Unterkonstruktion □ ■ ■
• Dampfdiffusionsbremse □ ■ ■
• Paket Effizienzhaus 55, Effizienzhaus 40 und 40 Plus: □1 ■1 ■1
Zusätzlich 160 mm Sparrenaufdopplung unterhalb des 200 mm hohen Sparrens
• Paket Effizienzhaus 55, Effizienzhaus 40 und 40 Plus: □1 ■1 ■1
Zusätzlich 160 mm mineralische Ecose Wärme- und Schalldämmung im Gefach
• 200 mm mineralische Wärme- und Schalldämmung im Gefach □ ■ ■
• Sparren 200 mm hoch ■ ■ ■
• Diffusionsoffene Unterspannbahn ■ ■ ■
• Konterlattung ■ ■ ■
• Dachlattung ■ ■ ■
Paket Energiesparhaus: Wärmedurchgangskoeffizient U = 0,199 W/m²K * □1 ■1 ■1
Paket Effizienzhaus 55, 40 und 40 Plus: Wärmedurchgangskoeffizient U = 0,120 W/m²K * □1 ■1 ■1
Brandschutzklassifizierung BROOF(t1) (harte Bedachung) ■ ■ ■
Hinweis:
In Verbindung mit dem Energiesparpaket Effizienzhaus 55 oder Effizienzhaus 40 sowie
40 Plus wird unter dem Sparren die oben beschriebene Sparrenaufdopplung ausgeführt.
Da das lichte Kniestock-Innenmaß gleich bleibt, erhöht sich die Rohkniestockhöhe des
Hauses entsprechend. Bitte achten Sie bei der Bauantragsstellung darauf, dass sich
durch die Kniestockänderung auch die Trauf- und Firsthöhe des Hauses ändern.
Aufbau von innen nach außen im nicht ausgebauten Bereich des Dachgeschosses,
z. B. im Spitzboden oder beim nicht ausgebauten Walmdach:
• Sparren 200 mm hoch ■ ■ ■
• Diffusionsoffene Unterspannbahn ■ ■ ■
• Konterlattung ■ ■ ■
• Dachlattung ■ ■ ■
1
In Verbindung mit dem entsprechenden Energiespar- bzw. Effizienzhaus-Paket. *Bei ZAF und SF
24 Bien-Zenker Bau- und Leistungsbeschreibung■ Standard-Leistungsumfang bei der entsprechenden Ausbaustufe
□ Sonderausstattung
— Leistung oder Ausstattung ist in dieser Ausbaustufe nicht lieferbar
● Im Leistungsumfang enthalten (in Verbindung mit der gewählten Sonderausstattung)
II. Pultdach
AH ZAF SF
Der Dachstuhl wird mit vorgefertigten, großflächigen, zimmer- Ausbauhaus Zur Ausstattung fertig Schlüsselfertig
Zur Ausstattung
mannsmäßig hergestellten Elementen als solides Pfettendach
Schlüsselfertig
Ausbauhaus
mit Sparren ausgeführt. Bei der Dimensionierung der Dachkon-
struktion sind Schneelasten bis zu sK = 1,25 kN/m² berücksichtigt.
fertig
Aufbau von innen nach außen:
• 12,5 mm Gipskarton-Feuerschutzplatte, ungespachtelt □ ■ ■
• Unterkonstruktion □ ■ ■
• Dampfdiffusionsbremse □ ■ ■
• Paket Effizienzhaus 55, Effizienzhaus 40 und 40 Plus: 100 mm Sparrenaufdopplung unter- □1 ■1 ■1
halb des Sparrens (dementsprechend reduziert sich die lichte Raumhöhe im Dachgeschoss)
• Paket Effizienzhaus 55, Effizienzhaus 40 und 40 Plus: 100 mm mineralische Ecose Wärme- □1 ■1 ■1
und Schalldämmung im Gefach
• 250 mm mineralische Ecose Wärme- und Schalldämmung im Gefach ■ ■ ■
• Sparren 250 mm hoch ■ ■ ■
• Holzweichfaserplatte ■ ■ ■
• Diffusionsoffene Unterspannbahn (bei Dachneigungen < 15°) ■ ■ ■
• Konterlattung ■ ■ ■
• Dachlattung ■ ■ ■
Paket Energiesparhaus: Wärmedurchgangskoeffizient U = 0,159 W/m²K * □1 ■1 ■1
Paket Effizienzhaus 55, 40 und 40 Plus: Wärmedurchgangskoeffizient U = 0,120 W/m²K * □1 ■1 ■1
Brandschutzklassifizierung BROOF(t1) (harte Bedachung) ■ ■ ■
1
In Verbindung mit dem entsprechenden Energiespar- bzw. Effizienzhaus-Paket. *Bei ZAF und SF
Satteldach Walmdach
Abbildungen können über den beschriebenen Leistungsumfang hinausgehende Sonderausstattungen enthalten. 254. Die Bauweise Ihres Bien-Zenker Hauses
■ Standard-Leistungsumfang bei der entsprechenden Ausbaustufe
□ Sonderausstattung
— Leistung oder Ausstattung ist in dieser Ausbaustufe nicht lieferbar
● Im Leistungsumfang enthalten (in Verbindung mit der gewählten Sonderausstattung)
III. Flachdach
AH ZAF SF
Das Flachdach wird mit vorgefertigten, großflächigen zimmer- Ausbauhaus Zur Ausstattung fertig Schlüsselfertig
Zur Ausstattung
mannsmäßig hergestellten Elementen als solides Flachdach
Schlüsselfertig
Ausbauhaus
ausgeführt. Bei der Dimensionierung der Dachkonstruktion sind
Schneelasten bis zu sK = 1,25 kN/m² berücksichtigt.
fertig
Aufbau von innen nach außen:
• 12,5 mm Gipskarton-Feuerschutzplatte, ungespachtelt □ ■ ■
• Unterkonstruktion □ ■ ■
• 50 mm mineralische Ecose Wärme- und Schalldämmung zwischen den Dachbalken □ ■ ■
• Dachbalken 250 mm hoch ■ ■ ■
• 22 mm Werkstoffplatte ■ ■ ■
• Dampfdiffusionsbremse ■ ■ ■
• 180 mm Aufdachdämmung (im Mittel) ■ ■ ■
• Paket Effizienzhaus 55, Effizienzhaus 40 und 40 Plus: 180 mm Aufdachdämmung ■1 ■1 ■1
• Abdichtung und Bekiesung ■ ■ ■
Paket Energiesparhaus: Wärmedurchgangskoeffizient U = 0,155 W/m²K * □1 ■1 ■1
Paket Effizienzhaus 55, 40 und 40 Plus: Wärmedurchgangskoeffizient U = 0,141 W/m²K * □1 ■1 ■1
Brandschutzklassifizierung BROOF(t1) (harte Bedachung) ■ ■ ■
Im Randbereich erfolgt eine umlaufende Attika-Ausbildung mit hochwertiger Brüstungs-
abdeckung. Die Außenseite der Attika wird analog zur Außenwand ausgeführt. Auf der
Innenseite wird eine Abdichtungsbahn bis unter die Brüstungsabdeckung geführt.
Pultdach Flachdach
26 Bien-Zenker Bau- und LeistungsbeschreibungAH ZAF SF
Ausbauhaus Zur Ausstattung fertig Schlüsselfertig
Zur Ausstattung
Schlüsselfertig
Ausbauhaus
fertig
IV. Dacheindeckung
Die Dacheindeckung Ihres Bien-Zenker Hauses wird zur Sicherung gegen Sturmschäden ■ ■ ■
bereits bis zur Windlastzone 2 gemäß den Richtlinien des Dachdeckerhandwerks gesichert.
a) Sattel-, Walm- und Pultdachhäuser mit einer Dachneigung von mehr als 14°
Die Dacheindeckung erfolgt mit hochwertigen Betondachsteinen von namhaften Herstellern ■ ■ ■
inklusive der erforderlichen Ortgang-, First- und Gratsteine mit einer 30-jährigen Hersteller-
garantie. Bereits im Standard haben Sie die Wahl aus drei unterschiedlichen Farbtönen.
Ausgeführt werden elegante Dachsteine gemäß der aktuellen Bien-Zenker Farbmusterkollektion.
b) Sattel- und Pultdachhäuser mit einer Dachneigung von 5° bis 14°
Die Dacheindeckung erfolgt mit einem verzinkten und beschichteten Stahltrapezblech. ■ ■ ■
Die Farbvarianten sind nach der aktuellen Bien-Zenker Farbmusterkollektion wählbar.
c) Flachdach
Die Dacheindeckung erfolgt mittels einer Abdichtung und Bekiesung. ■ ■ ■
Anstatt der beschriebenen Dacheindeckung bieten wir Ihnen auf Wunsch auch Betondach- □ □ □
steine oder Tonziegel und Engoben in Sonderfarben und Sonderformen aus unserer umfang-
reichen Bien-Zenker Farb- und Musterkollektion an.
V. Dachausführung „Urban Style“ □ □ □
Die Dachausführung "Urban Style" bieten wir auf Wunsch für
das Sattel-, Walm- und Pultdach an. Das "schwebende Design"
entsteht durch die zurückgesetzten Dachgeschosswände.
Abbildungen können über den beschriebenen Leistungsumfang hinausgehende Sonderausstattungen enthalten. 274. Die Bauweise Ihres Bien-Zenker Hauses
■ Standard-Leistungsumfang bei der entsprechenden Ausbaustufe
□ Sonderausstattung AH ZAF SF
— Leistung oder Ausstattung ist in dieser Ausbaustufe nicht lieferbar Ausbauhaus Zur Ausstattung fertig Schlüsselfertig
● Im Leistungsumfang enthalten (in Verbindung mit der gewählten Sonderausstattung)
Zur Ausstattung
Schlüsselfertig
Ausbauhaus
fertig
VI. Dachüberstände
Die Dachüberstände werden wie im Vertragsgrundriss dargestellt ausgeführt. Das exakte ■ ■ ■
Maß der Dachüberstände kann je nach Verlegemaß der Dacheindeckung variieren. Die
Dachüberstände beziehen sich auf die Ausführung der Effizienzhaus 40 Thermo-Wand mit
Putzfassade. Bei alternativen Fassadenausführungen ändern sich die Dachüberstände
entsprechend. Die folgenden alternativen Dachüberstandsvarianten stehen Ihnen für Ihr
Bien-Zenker Haus auf Wunsch zur Auswahl.
Design Dachüberstände
a) Dachüberstand Design □ □ □
Der Dachüberstand erfolgt sowohl im Giebel- als auch im Traufbereich in Form
einer designorientierten minimalistischen Ausführung.
b) Dachüberstand Design-Plus □ □ □
Der Dachüberstand erfolgt sowohl im Giebel- als auch im Traufbereich in Form
einer puristischen, ca. 20 cm hohen und ca. 6 cm dicken umlaufenden Putzblende.
Classic Dachüberstände
Im Bereich der Dachuntersicht wird, wenn beim Dachüberstand vorgesehen, oberhalb der
Sparren eine hochwertige Naturholzverkleidung ausgeführt. Die sichtbaren Sparrenköpfe
wie auch die Naturholzverkleidung werden in einer Farbe aus der umfangreichen Bien-Zenker
Farb- und Musterkollektion ausgeführt.
c) Dachüberstand Economy □ □ □
Satteldach: Am Giebel ca. 30 cm, an der Traufe ca. 50 cm
Walmdach: Rundumlaufend ca. 50 cm
Pultdach: Am Giebel ca. 30 cm, am First ca. 70 cm, an der Traufe ca. 70 cm
Bei dieser Dachvariante werden sichtbare Sparrenköpfe im Bereich der
traufseitigen Dachüberstände ausgeführt.
28 Bien-Zenker Bau- und LeistungsbeschreibungAH ZAF SF
Ausbauhaus Zur Ausstattung fertig Schlüsselfertig
Zur Ausstattung
Schlüsselfertig
Ausbauhaus
fertig
d) Dachüberstand Komfort □ □ □
Satteldach: Am Giebel und an der Traufe ca. 50 cm
Walmdach: Rundumlaufend ca. 50 cm
Pultdach: Am Giebel ca. 30 cm, am First ca. 100 cm,
an der Traufe ca. 70 cm
Bei dieser Dachvariante werden sichtbare Sparrenköpfe im Bereich des traufseitigen
Dachüberstandes und beim Satteldach zusätzlich sichtbare, abgeschrägte
Pfettenköpfe im Bereich des giebelseitigen Dachüberstandes ausgeführt.
e) Dachüberstand Landhaus □ □ □
Satteldach: Am Giebel ca. 80 cm, an der Traufe ca. 50 cm
Walmdach: Rundumlaufend ca. 75 cm
Pultdach: Am Giebel ca. 30 cm, am First ca. 130 cm,
an der Traufe ca. 70 cm
Bei dieser Dachvariante werden sichtbare Sparrenköpfe im Bereich des traufseitigen
Dachüberstandes und beim Satteldach zusätzlich sichtbare, abgeschrägte Pfetten-
köpfe im Bereich des giebelseitigen Dachüberstandes ausgeführt.
f) Erweiterungen zu den Dachüberständen Komfort und Landhaus □ □ □
Einseitige Vergrößerung des giebelseitigen Dachüberstandes bei Satteldachhäusern
z. B. als Überdachung eines Balkons.
• Komfort mit Erweiterung L: eine Giebelseite von ca. 50 cm auf ca. 120 cm
• Landhaus mit Erweiterung L: eine Giebelseite von ca. 80 cm auf ca. 150 cm
g) Dachüberstand Bavarian □ □ □
Satteldach: Am Giebel ca. 95 cm und an der Traufe ca. 75 cm
Bei dieser Dachvariante werden sichtbare Sparrenköpfe im Bereich des traufseitigen
Dachüberstandes und zusätzlich sichtbare, abgeschrägte Pfettenköpfe im Bereich
des giebelseitigen Dachüberstandes ausgeführt.
Hinweis:
Dachüberstand als Kastengesims bei Walmdächern. Auf Wunsch erfolgt die Ausführung der
Dachüberstände von unten mit Profil-Naturholz oder einer Putzträgerplatte als verkleidetes
Kastengesims.
Abbildungen können über den beschriebenen Leistungsumfang hinausgehende Sonderausstattungen enthalten. 294. Die Bauweise Ihres Bien-Zenker Hauses
■ Standard-Leistungsumfang bei der entsprechenden Ausbaustufe
□ Sonderausstattung AH ZAF SF
— Leistung oder Ausstattung ist in dieser Ausbaustufe nicht lieferbar Ausbauhaus Zur Ausstattung fertig Schlüsselfertig
● Im Leistungsumfang enthalten (in Verbindung mit der gewählten Sonderausstattung)
Zur Ausstattung
Schlüsselfertig
Ausbauhaus
fertig
Modern Dachüberstände
Im Bereich der Dachuntersicht wird unterhalb der Sparren eine Putzträgerplatte ausgeführt,
die Farbe wird aus einer der umfangreichen Bien-Zenker Farb- und Musterkollektionen gewählt.
Die sichtbaren Pfettenköpfe, wenn beim Dachüberstand vorgesehen, werden ebenfalls in einer
Farbe aus der umfangreichen Bien-Zenker Farb- und Musterkollektion ausgeführt.
h) Modern-Komfort □ □ □
Satteldach: Am Giebel und an der Traufe ca. 50 cm
Die Dachuntersicht präsentiert sich komplett ohne sichtbare Pfetten und Sparren,
wodurch ein elegantes und modernes Design mit vollflächigem Feinputz entsteht.
i) Modern-Komfort-Light □ □ □
Satteldach: Am Giebel und an der Traufe ca. 50 cm
Diese Dachvariante wird ohne sichtbare Sparrenköpfe, aber mit sichtbaren,
abgeschrägten Pfettenköpfen ausgeführt.
j) Modern-Landhaus □ □ □
Satteldach: Am Giebel ca. 80 cm, an der Traufe ca. 50 cm
Die Dachuntersicht präsentiert sich komplett ohne sichtbare Pfetten und Sparren,
wodurch ein elegantes und modernes Design mit vollflächigem Feinputz entsteht.
k) Modern-Landhaus-Light □ □ □
Satteldach: Am Giebel ca. 80 cm, an der Traufe ca. 50 cm
Diese Dachvariante wird ohne sichtbare Sparrenköpfe, aber mit sichtbaren,
abgeschrägten Pfettenköpfen ausgeführt.
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