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www.malli-haus.at
Ihr Ziegelfertighaus
Ein Haus zu kaufen gehört bestimmt zu den größten Entscheidungen,
die im Leben getroffen werden. Maßgeschneidert und auf Ihre ganz persönlichen
Bedürfnisse abgestimmt – so muss Ihr Traumhaus sein. L ebendig, warm,
behaglich und vor allem: leistbar. Wir schaffen mit Ihnen gemeinsam stabile Werte
und b
egleiten Sie als zuverlässiger Vertrauenspartner auf dem Weg zu Ihrem sicheren Zuhause.
Sicheres Bauen mit höchsten Qualitätsstandards.
Mit Malli in unsicheren Zeiten verlässlich
zu Ihrem Wohlfühl-Zuhause.
Klare Ziele, eine unkomplizierte Umsetzung und ein tiefes Verständnis für die Bedürfnisse künftiger Hausbesitzer – das ist das Motto des Familienunternehmens Malli. IHR HAUS IST TEIL UNSERER FAMILIE 4 Ihr Ziegelfertighaus
1992 ist das Jahr, in dem sich Siegfried Malli dazu entschließt, sich voll
und ganz dem Errichten von Einfamilienhäusern zu widmen. Viele Jah-
re Erfahrung in der Bauwirtschaft und die volle Unterstützung seiner
Frau und der beiden Söhne halfen ihm dabei, seine Ziele und Visionen
in die Tat umzusetzen. 1995 entstand das erste Malli-Musterhaus im
Fertighauspark im Gelände der Grazer Messe und es wurden zu diesem
Zeitpunkt bereits 30 Fertighäuser pro Jahr errichtet.
Pionier des Ziegelfertighauses
Im Jahr 2001 wurde eine für die Zukunft wesentliche Entscheidung
getroffen. Familie Malli erwarb eine Liegenschaft in Pirka bei Graz, die
vorerst als Lagerstätte diente. Noch nicht ahnend, dass hier später das
Zentrum des erfolgreichen Ziegelfertighaus-Herstellers sein würde.
Musterhäuser errichtet. Und mit der „Zenerie“ hat Malli über seiner
Produktionshalle eine neue und einzigartige Ausstattungswelt ent-
stehen lassen. Diese Zenerie beflügelt die Fantasie der Bauherren.
An einem einzigen Ort kann man ein Malli-Haus – vom Bodenbelag
bis zur gewünschten Dachfarbe – einfach und bequem zusammen-
stellen. Für alle, die sich persönlich davon überzeugen möchten,
bietet das Unternehmen ganz besondere Einblicke. Sowohl am „Tag
der offenen Halle“ als auch über die Firmentour „Erlebniswelt Wirt-
schaft“ haben Interessierte die Möglichkeit, das Unternehmen und
das Bauen eines Ziegelfertighauses hautnah zu erleben.
Malli baut auf die Zukunft
Unter dem Motto „Stabile Werte, sicheres Zuhause“ baut Malli mit
seinem Team von 50 Mitarbeitern fast 100 Häuser pro Jahr und kann
ohne Winterpause massive Ziegelfertighäuser herstellen, die in Quali-
tät und Baugeschwindigkeit kaum zu übertreffen sind. Durch das Zu-
Schon zwei Jahre später begann die Familie mit dem Bau einer satzservice für die Abwicklung aller Ansuchen, Behördenwege und Ein-
1.000-m²-Produktionshalle inklusive Bürogebäude und der Erweite- reichungen sowie eine komplette Bemusterung der Hausausstattung
rung des Unternehmens um eine eigene Holzbaufirma, die sich bis können sich Malli-Kunden entspannt auf ihr neues Zuhause freuen.
heute um die Zimmererarbeiten der Malli-Häuser kümmert.
Innovation und mehr Service
Im Jahr 2004 war es dann so weit. Die größte Vision der Familie wur-
de Realität. Die modernste Ziegelmauer-Maschine Österreichs nahm
in der Produktionshalle ihren Betrieb auf. Durch die außerordentliche
Qualitäts- und Geschwindigkeitssteigerung, mit der nun die Ein- Siegfried Malli Sen. BM Ing. Otmar Malli
familienhäuser gebaut werden konnten, wurden sofort zwei weitere Geschäftsführer Geschäftsführer, Baumeister
www.malli-haus.at 5
7 GUTE
GRÜNDE
1. Garantierter Fixtermin
und Fixpreis
2. Gesundes Wohnklima
durch Ziegelbau
Wir in
for
Sie üb mieren
3. aktuel er d
Vorgefertigte Wände len Wo ie
zu 100 % trocken förder hn
ungen bau
R ichtli und
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4. Österreichische Qualitätsrohstoffe
und Lieferanten
5. Alles aus einer Hand
vom Keller bis zum Dach
6. Ziegelfertighaus mit
individueller Lebensqualität
7. Durchdachte
Wohnkonzepte
6 Ihr Ziegelfertighaus
www.malli-haus.at 7
Vom Keller bis zum Dach, vom Estrich bis zum Parkett, von Heizung bis Sanitär – alles aus einer Hand. 8 Ihr Ziegelfertighaus
AUSSEN FERTIG – INNEN ROH
Außen- und Innenwände
Dachstuhl
LEISTUNG
Dacheindeckung, Spengler
Fenster- und Fenstertüren
Hauseingangselement
Fassade
AUSSTATTUNGSFERTIG EG + DG
(OG) – TECHNISCH FERTIG
Innen mit:
Innenputz
Isolierung im Dachgeschoß
Sanitäre und elektrische Rohinstallation
Heizung
SOLIDE
Elektrokomplettierung mit
Schaltern und Steckdosen
Fußbodenaufbau (Estrich)
SCHLÜSSELFERTIG EG + DG –
WOHNKOMPLETT
Innen mit:
Malerarbeiten inkl. Spachteln
Fliesen
Bodenbelägen
Innentüren
Stiegenbelag oder Holzstiege
Sanitärobjekten
PLANUNG UND BAUFÜHRUNG
Grundstücksbesichtigung
Erstellen der Einreichpläne
inkl. Keller oder Fundamentplatte
Ausführungs- und Produktionspläne
Überwachung und Koordination
der auszuführenden Arbeiten
Ausstattungsgespräche
Alle Leistungen beginnen ab Oberkante Kellerdecke
bzw. Fundament. Auf Wunsch ist auch der Kellerbau
oder der Bau der Fundamentplatte durch Malli Haus
möglich. Änderung von Plänen, Maßen oder techni-
schen Details aus Gründen der Weiterentwicklung,
der Produktpflege oder aus produktionstechnischen
oder statischen Gründen bleiben uns vorbehalten.
www.malli-haus.at 9
PLANBARE
ZUVERLÄSSIGKEIT
1
INFORMIEREN
3
Zuerst ist es wichtig, den geeigneten Partner
für die Errichtung Ihres Zuhauses zu finden.
2 PLANEN
In der Detailplanung legen wir gemeinsam
In den Musterhausparks Graz-Webling haben AUSWÄHLEN fest, wie Ihr Haus ausgestattet wird.
Sie die Möglichkeit, sich im Vorhinein einen Im Anschluss wählen Sie Ihren passenden
Eindruck über die Ausführungsqualität und Malli-Haustyp und die passende Hausgröße. In der Zenerie, der Ausstattungswelt von Malli,
verwendeten Materialien zu verschaffen. Un- Das ist nicht nur eine Frage des persönlichen stehen Ihnen an einem Ort nahezu alle Mög-
sere Musterhäuser sind die perfekte Gelegen- Geschmacks, sondern häufig auch an regio- lichkeiten und Materialien zur Verfügung. Sie
heit, sich im Musterhauspark persönlich von nale Gegebenheiten gebunden. Malli macht können sich hier Ihr Haus – vom Bodenbelag
der Malli-Qualität zu überzeugen und vorab es Ihnen durch die klare Bezeichnung des bis zur gewünschten Dachfarbe – ganz ein-
alles zu begutachten. In den ersten Gesprä- Produktsortiments einfach, den passenden fach zusammenstellen.
chen beraten wir Sie über die wichtigen Dinge Haustyp zu finden. Es gibt keine irreführen-
zum Thema Hausbauen. den Stilbezeichnungen, sondern klare Aussa- Mit Hilfe unserer individuellen Stilberatung
gen in Typ und Nutzfläche: passen Sie Ihr Zuhause in jedem Bereich Ihren
persönlichen Wünschen und Vorstellungen
Satteldach (+ Panoramaverglasung) an. Bei Malli bekommen Sie ein Haus, das per-
Walmdach fekt zu Ihnen passt.
Pultdach
Flachdach
Microloft
10 Ihr Ziegelfertighaus4
WANDFERTIGUNG
6
Mit der Auftragserteilung wird mit der Ferti-
gung des Hauses begonnen. Auf über 1.000 m²
5 EINZIEHEN
entstehen in unserer Produktionshalle in Pirka Nach der Vertragsunterzeichnung steht Ihr
bei Graz alle Wände für jedes einzelne Haus, HAUSAUFBAU Haus an Ort und Stelle. Je nach gewähltem
das Malli baut. Die Produktionsstätte zählt zu Ist die Bodenplatte bzw. auf Wunsch auch ein Ausstattungspaket können Sie sofort einzie-
den modernsten Ziegelwand-Produktionen Keller betoniert, vereinbaren wir einen Termin hen und Ihr neues Haus mit Leben füllen.
in Österreich. Hier werden alle Wände Ihres zum Aufbau Ihres Hauses. Mehrere Lkws lie-
neuen Hauses halbautomatisch und präzise, fern die fertig aufgemauerten Wände. Mittels Auch nach Abschluss der Bauarbeiten bleiben
Ziegelreihe für Ziegelreihe, aufgemauert. In Autokran schweben die Elemente an ihren wir Ihr Ansprechpartner für alle Probleme. Wir
der Zwischenzeit werden die notwendigen zugewiesenen Platz. Die Baustelle bleibt wäh- arbeiten stets nach höchsten Qualitätskriteri-
Zimmermeisterarbeiten erledigt. rend des gesamten Aufbaus sauber, ohne Zie- en. Dennoch können kleinere Nachbesserun-
gelabfälle. So entsteht pro Tag ein komplettes gen nicht ausgeschlossen werden. Ihre Zufrie-
Auf diese Weise produzieren wir jedes Jahr Stockwerk. denheit ist das wichtigste Ergebnis unserer
um die 30.000 m² Ziegelmauerwerk für Ihres Arbeit. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat ein
und mehr als 100 weitere Einfamilienhäuser. Je nach Wunsch wird das Haus fertiggestellt: Hausleben lang zur Verfügung.
außenfertig
ausstattungsfertig
schlüsselfertig
Schnell, sicher und p
rofessionell bringen
wir Sie zu Ihrem neuen Zuhause.
www.malli-haus.at 11SICHER Wir Menschen wünschen uns Sicherheit für
uns selbst und haben auch das Bedürfnis,
unseren Liebsten Sicherheit zu geben.
Wer möchte nicht gerne unbekümmert durchs Leben gehen und sich
immer darauf verlassen können, dass alles gut geht. Sie treffen jedoch
immer wieder auf Situationen, die Sie verunsichern? Vor allem dann,
wenn etwas neu oder fremd ist? Der Instinkt will uns immer schützen
und vor unangenehmen Dingen bewahren, aber wir Menschen sind
immer wieder gezwungen, einen Schritt weiter zu gehen. So ist auch
der Schritt, ein eigenes Zuhause zu bauen, ein Schritt ins Ungewisse,
da er für die meisten eine komplett neue Herausforderung darstellt.
Malli ist da, um Ihnen Sicherheit zu geben, damit Sie Ihre Liebsten in
Ruhe behüten können. Und Ihr neues Eigenheim ist dazu da, Ihnen und
Ihren Kindern ein sicheres Zuhause für die Zukunft zu geben.
12 Ihr Ziegelfertighauswww.malli-haus.at 13
ELEMENTARES
BAUMATERIAL
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14 Ihr ZiegelfertighausEr geht durch alle Elemente, um zu e ntstehen:
der Ziegel. Ein traditionelles und über Jahr
hunderte erprobtes Baumaterial. Für ein
Eigenheim für viele Generationen.
Der Ziegel bietet und vereint viele positive Eigenschaften gegenüber an-
deren Baumaterialien. Er erzielt beste Werte bei Wärmeschutz, Wärme-
speicherung, Schallschutz, Druckfestigkeit, Feuchtigkeitsverhalten und
Brandschutz. Eine massive Ziegelbauweise garantiert ein hochwertiges
Bauen und ein Maximum an Wohnqualität. Diese Werte bleiben im
Haus dauerhaft erhalten. Eine weitere positive Eigenschaft des Ziegels
ist die hohe Flexibilität bei der Verarbeitung, durch die sich nahezu un-
begrenzte Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Die vier Elemente Feuer, Erde, Wasser und Luft sind die Basis der
Menschheit. Ohne sie wäre unser Leben undenkbar. Was sorgt da-
her für besseres Wohnklima als ein Baustoff wie Ziegel, der all diese
vier Elemente in sich vereint? Er begleitet die Menschheit bereits seit
über 8.000 Jahren. Ein natürliches Produkt aus Ton, das uns in nahezu
unbegrenzten Mengen zur Verfügung steht. Mit geringem Energie-
aufwand und mit über die Jahrtausende angeeignetem technischem Alle Eigenschaften des Ziegels auf einen Blick:
Know-how nutzen wir heute gezielt seine Eigenschaften und formen
ihn zu einem Produkt, in dem seine Vorzüge in optimaler Form zum
Optimaler Wärmeschutz
Tragen kommen. Ausgezeichnete Wärmespeicherung
Enormer Schallschutz
Hohe Druckfestigkeit
Positives Feuchtigkeitsverhalten
Höchster Brandschutz
www.malli-haus.at 15KLIMA
AKTIV
Unsere Aktiv-Klimawand sorgt mit i hrer opti- und Verordnungen zum Thema E nergiesparen
malen Wärmedämmung in der kalten Jahres- und Wärmeschutz. In der Steiermark zum Bei-
zeit durch minimalen Wärmeverlust wie ein spiel gilt laut Bauordnung die OIB-Richtlinie 6
Kachelofen für die richtige Wärme in Ihrem (Österreichisches Institut für Bautechnik). Für
Haus – während der Sommerhitze garantiert außenliegende Wände gibt sie einen U-Wert
sie ein ausgeglichenes und angenehm kühles von 0,35 vor. Mit einem unserer Ziegelmassiv-
Raumklima. Zusätzlich lässt der überdurch- Fertighäuser müssen Sie sich um Vorschriften
schnittlich hohe Schallschutz eine ruhige, in- und Regulierungen keine Gedanken machen.
time Wohnatmosphäre zu. Mit einem U-Wert von 0,18 W / m²K liegt die
Aktiv-Klimawand deutlich unter den gesetzli-
Was macht ein nachhaltiges Haus aus? chen Vorschriften. Wände mit unserer Däm-
Gesundes und nachhaltiges Bauen ist heute mung aus 16 cm Hanf haben ebenso einen U-
wichtiger als jemals zuvor. Doch welche Fak- Wert von 0,18 W / m²K. Wände mit Dämmung
toren sind ausschlaggebend dafür, ob ein aus Steinwolle erreichen einen noch geringe-
Haus gesund oder gar nachhaltig ist? Die ren U-Wert von 0,16 W / m²K.
Antwort ist offensichtlich: Es sind die Wände
bzw. das Dach des Hauses. Häuser von Malli Was ist der U-Wert?
sorgen von sich aus für ein besseres Raum Es ist ein Naturgesetz, dass zwischen zwei Kör-
klima. Und genau das ist für Ihr Wohlbefinden pern unterschiedlicher Temperatur ein Wär-
ebenso wichtig wie Bewegung und gesunde meaustausch stattfindet. Dieser Effekt lässt
Ernährung. sich nicht verhindern, aber minimieren. Je bes-
ser die Außenwände gedämmt sind, desto ge-
Atmungsaktive Wände sind hier das Zauber- ringer ist der Austausch zwischen warmer und
wort. Für den Innenputz verwenden wir Kalk- kalter Luft und desto geringer sind demnach
Gips-Zementputz. Er reguliert Feuchtigkeit, auch die Heizkosten im Winter. Gemessen
wodurch er Schimmelbildung vorbeugt und wird dieser sogenannte Wärmedurchgangs-
sogar antibakteriell wirken kann. In Kombinati- koeffizient bzw. U-Wert (früher auch k-Wert)
on mit einem Tonziegel entsteht ein perfektes in W / m²K und er zeigt, welche Energiemen-
Team. Kalk ist noch dazu nachhaltig. Das bei ge pro Zeiteinheit durch den Bauteil fließt. Je
der Herstellung freigewordene CO₂ wird beim niedriger der Wert, umso besser ist die Wär-
Abbindeprozess wieder aufgenommen und medämmung.
bleibt somit im Putz gebunden.
Wir ruhen uns auf dieser Qualität nicht aus.
Faktoren für Raumklima und Wärmeeffizienz Unser Team ist laufend auf der Suche nach
Neben den Wohlfühlfaktoren gibt es allerdings noch besseren Lösungen für die Wärmedäm-
einige rechtliche Vorschriften und Regeln in mung, um auch in Zukunft Kosten zu redu-
puncto Raumklima und Wärmeeffizienz. Für zieren und Wohnkomfort zu erhöhen.
jedes Bauwerk gibt es vorgeschriebene Werte
16 Ihr ZiegelfertighausDACHAUFBAU
Eternit Strangfalzdachstein
Dachlattung
Hinterlüftungsebene
Diffusionsoffene Unterspannbahn
Rauschalung
Sparren 10/20
Dazwischen 20 cm Mineralwolle
10 cm Querdämmung
auf Schwingbügel
Diffusionsoffene Dampfbremse
GFK-Platte 1 x 1,5 cm
AUFBAU EG-DECKE
Bodenbelag 1 cm
Heizestrich 7 cm
Folie
Trittschalldämmung EPS T650 3 cm
Isofloorschüttung 9 cm
Stahlbetondecke laut Statik
WAND-AUFBAU
In Kombination mit einem Wärmedämm-
verbundsystem bietet Malli auch einen
hochqualitativen Niedrigenergie-Wand-
aufbau für die ökonomischen und
ökologischen Ansprüche zeitgemäßer
Architektur.
Kalk/Gips/Zement-Putz
Maschinenputz 10 mm
Hochlochziegel 250 mm
Wärmedämmverbundsystem 160 mm Hochlochziegel
Silikatputz 2 mm 250 mm
Gesamtstärke ca. 422 mm
Alternativer Wandaufbau:
Hochlochziegel 450 mm
Kalk/Gips/Zement-Putz
Hochlochziegel
AUFBAU KG-DECKE 450 mm
Bodenbelag 1 cm
Heizestrich 7 cm
Folie
Wärmedämmung EPS W20 PLUS 12 cm
Isofloorschüttung 5 cm
Stahlbetondecke laut Statik
AUFBAU
GÜTEÜBERWACHT FUNDAMENTPLATTE
Bodenbelag 1 cm
Estrich 5 cm
Folie
Fundamentplatte laut Statik
Folie
Rollierung 10 cm
www.malli-haus.at 17Sie gibt es nur einmal und das soll auch so bleiben. Und Ihr neues Zuhause gibt es auch kein zweites Mal. 18 Ihr Ziegelfertighaus
EINZIGARTIG Individualität hat in der heutigen Zeit höchste Priorität. Wir fühlen uns
als einzigartige, vielseitige Wesen und möchten auch so leben und
wohnen. Wie kann man sich dann für ein Fertighaus entscheiden? Kein
Problem, denn kein Malli-Haus gleicht dem anderen. Wir stecken so
viel von Ihrer Persönlichkeit in das Haus, das wir für Sie bauen, wie wir
können. Unsere definierten Größen, unsere Raumkonzepte, die Farben,
die Ausbaustufen und die Ausstattungsvarianten ergeben eine unend-
liche Palette an Möglichkeiten. So ist jedes Ziegelfertighaus von Malli
einzigartig – auch Ihres.
www.malli-haus.at 19DIE KÜNSTLER
Georg Dinstl, einer der Fixsterne der
Grazer Kreativszene, reiste mit einem
stattlichen Tourkalender durch halb
Europa. Er ist Malerei-Meisterklassen-
schüler an der Grazer Ortweinschule,
Voyeur-Kollaborateur inmitten des
Grazer Kreativ-Babylons Lend. Unter-
stützt wird er bei der Ausführung von
Gernot Passath und Yvonne Nickl aus
dem Kollektiv Voyeur.
Hier finden Sie
das Video
zum Projekt.
20 Ihr ZiegelfertighausKÜNSTLERISCHE
FREIHEIT
Kunst kann Ihrem Haus mehr Persönlichkeit
verleihen, als Sie gewohnt sind.
WIR IHR
SCHAFFEN RAUM INDIVIDUELLES
FÜR KUNST HAUS
Wir gaben der Fassade unseres Musterhauses in Wollen auch Sie Ihrem Haus das gewisse Extra ver-
Webling einen nachhaltigen Sinn und machten dar- leihen und aus der Masse hervorstechen? Wenn
aus ein Kunstwerk für den guten Zweck. Denn nach Sie auf den Geschmack gekommen sind, Ihr Haus
dem Abriss des Musterhauses wurden Teile der individuell gestalten zu lassen, beraten wir Sie ger-
Fassade versteigert. Für diese Kunstaktion haben ne in puncto Motiv, Ausführung und Kosten. In un-
wir Zeitloses mit Individualität verbunden. Inspiriert serem Fall hat die Künstler der Jugendstil inspiriert.
vom Jugendstil in frischen Farben mit edlem Design, Gemeinsam mit Ihnen entwickelt das Kollektiv ein
Graffiti kombiniert mit Bemalung. Fein ausgemalte individuelles Motiv nach Ihren persönlichen Vor-
Körper zusammen mit knalligen Elementen. stellungen und Vorlieben.
www.malli-haus.at 21Erleben Sie Malli Haus als Partner
von A bis Z bei der Verwirklichung
des Traums vom eigenen Haus.
HAUSBAU
Malli ist als Österreichs führender Anbieter
von Ziegelmassiv-Fertighäusern bekannt.
ERLEBEN
Der Einsatz von hochwertigen heimischen
Rohstoffen, jahrzehntelange Erfahrung im
Hausbau und nicht zuletzt die modernste
Ziegelfertigwand-Produktion in Österreich
garantieren eine perfekte und verlässliche
Bauausführung mit höchsten ökonomischen A lle
und ökologischen Ansprüchen. und Termin
Info w e
s zu eitere
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22 Ihr ZiegelfertighausUNSERE STATIONEN Empfang Dachstuhl-Produktion Musterhaus Microloft Zenerie Wand-Produktion Sinnesraum Transportsicherung Kino Logistik Wandaufbau
24 Ihr Ziegelfertighaus
Erleben Sie beim Malli-Event live,
wie ein Malli-Haus gebaut wird!
TAG DER
OFFENEN
HALLE
Präsentation der Produktionshalle
sowie von Dachstuhlkonstruktionen
Aktionshäuser und Immobilienverkauf
A lle Infos über effizientes Heizen,
und Te Alarmanlagentechnik, sicheres Wohnen
wei rmine (Förderungen), barrierefreies und
zum tere I energieeffizientes Bauen, Erdstrahlen,
offe Tag d nfos
Nachhaltigkeit und Ökologie
Finanzierung
find nen H er
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alli- ter
haus.
at
www.malli-haus.at 25Finden Sie Ihren Stil in
der Ausstattungswelt von
Malli und setzen Sie Ihr
Zuhause in Szene.
26 Ihr ZiegelfertighausWir kümmern uns nicht nur um die äußere Optik Ihres neuen Hau-
ses, sondern helfen Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Innenräume.
Denn wenn Sie bei uns schlüsselfertig bestellen, bietet Ihnen die
Zenerie im Obergeschoß unserer Zentrale einen Überblick über alle
möglichen Ausstattungsvarianten für Ihr zukünftiges Eigenheim.
Hier können Sie Farben, Stoffe und Materialien erfühlen und nach
Belieben miteinander kombinieren – vom Boden bis zum Licht-
schalter oder den Fliesen im Badezimmer. In Musterräumen und
Ausstellungen werden vielfältige Stile präsentiert. Der Fantasie sind
keine Grenzen gesetzt, von modern über mediterran und ländlich bis
hin zu schlicht und einfach zeitlos.
www.malli-haus.at 27Fliesen und andere Oberflächen zum Angreifen
Wohnräume und Küchen
Eingangsportale vor Ort sehenEine breite Palette an Fensterbänken von Holz bis Stein
Vom Türgriff bis zur ganzen Tür
Sehen Sie Wandfarbe großflächig, nicht nur als kleines Kästchen auf einem Farbfächer
Schalter und Steckdosen in vielen FarbenWÄRME UND GEMÜTLICHKEIT Eine harmonische Kombination aus Holz, weichen Stoffen, Korb und viel Natur verwandelt unser Haus in ein Zuhause. Die Wohntrends besinnen sich merklich zurück zur Natur. Materialien wie Holz, Korb und Stein ziehen bei uns ein – und zwar langfristig, denn Nach- haltigkeit steht auch beim Thema Wohnen ganz oben. Und so auch der Wunsch, nicht mehr alle paar Monate neu zu kaufen, sondern die eigenen vier Wände mit Stücken zu füllen, die uns lange Zeit begleiten. Zudem sorgen die natürlichen Elemente für ein angenehmes, behagliches Raum- klima, das uns die Natur auch in der Stadt näher bringt. Gleichzeitig merkt man den aktuellen Trends an, dass wir alle ein ganz neues Gefühl für unser Zuhause entwickelt haben. An Gemütlichkeit darf es nicht fehlen, wofür unter anderem warme Lichtquellen und weiche, natürliche Textilien sorgen. 30 Ihr Ziegelfertighaus
„Im
Einklang
leben“
www.malli-haus.at 31NACHHALTIG
UND VINTAGE
Besondere Unikate aus vergangenen Zeiten
erzählen Geschichten und sind darüber
hinaus noch wunderbare Hingucker.
Langsam aber sicher macht sich der Nachhaltig-
keitsgedanke auch im Wohnsektor bemerkbar. Ein
wichtiger Trend ist dabei der Vintage-Stil. Vintage-
Möbel sind heute begehrte Sammlerstücke, wert-
volle Raritäten und manchmal sogar echte Wert-
anlagen. Vor allem aber bringen sie einen Hauch
Nostalgie in jede Wohnung und sorgen für eine
persönliche Atmosphäre. Individualisten lieben den
Wohnstil, denn Vintage-Möbel und Vintage-Deko
sind eben nicht beliebig an jeder Straßenecke ver-
fügbar.
32 Ihr Ziegelfertighaus„Let’s
upcycle
this“
www.malli-haus.at 33REDUZIERT UND
MINIMALISITISCH Der Minimalismus eroberte erst die
bildende Kunst, dann folgten Design
und Architektur. Mittlerweile ist die
„Kunst des Weglassens“ auch ein
etablierter Wohnstil.
Auch der Minimalismus orientiert sich am Nachhal-
tigkeitsgedanken. Je weniger, umso besser, so lautet
das Credo. Minimalismus reduziert auf das Wesentli-
che und lässt Überflüssiges weitestgehend weg. Die
Stilistik einer solchen Wohnungseinrichtung lebt von
klaren Linien und Formen, was die Ästhetik des ein-
gesetzten Inventars unterstreichen soll. Außerdem
wirkt minimalistisches Einrichten immer aufgeräumt
und geordnet. Und auch Qualität spielt eine große
Rolle: Eine Anschaffung kann schon mal kostspieliger
sein, wenn man sie ein Leben lang besitzt und Freude
daran hat.
34 Ihr Ziegelfertighaus„Weniger
ist
mehr“
www.malli-haus.at 35MODERN UND
RUSTIKAL
Rustikale Möbel sind zeitlos und
beständig. So schafft man sich einen
Einrichtungsstil, der für die Ewigkeit
gedacht ist.
Der rustikale Einrichtungsstil distanziert sich von der zeitgenössischen
Hochglanzoptik, welche moderne Konzepte allzu gerne aufgreifen. Er
setzt auf den Charme des Unperfekten, was gerade mit Holzmöbeln
ein hohes Maß an Natürlichkeit bewahrt. Rustikal einrichten bedeutet
somit, das Material Holz in den Mittelpunkt zu stellen und von dessen
warmer Ausstrahlung und der entstehenden Gemütlichkeit zu profi-
tieren. Doch rustikal bedeutet nicht automatisch altmodisch: So lassen
sich etwa klassische Landhausmöbel hervorragend mit modernen Ein-
richtungselementen und Designs kombinieren.
36 Ihr Ziegelfertighaus„Alt,
aber
gut“
www.malli-haus.at 37GENIESSEN Ein Mann mit Haus muss tun, was ein Mann mit Haus tun muss – „grillen“. Es ist vielleicht ein Klischee, allerdings muss man zugeben, dass der Gedanke nicht abwegig ist. Und ehrlich, was gibt es Schöne- res, als den Griller am Beginn der Saison das erste Mal anzuheizen, Freunde und Verwandte einzuladen und die ersten Spare Ribs zu gril- len, während die Kinder im Garten herumlaufen und spielen? Jeder genießt Haus und Garten auf seine spezielle Art und Weise. Die einen so, die anderen so. 38 Ihr Ziegelfertighaus
Glut, Steak, Würstel, Hühnchen,
Cevapcici, Kartoffeln, Zucchini,
Kräutersauce, Ketchup, Senf,
Zwiebel, Maiskolben ...
www.malli-haus.at 39PROJEKT-
BAU
Einfamilien-, Doppel- und
Reihenhäuser inklusive
Grundstück schlüsselfertig
in Malli-Qualität aus
einer Hand.
40 Ihr ZiegelfertighausEs gibt einen großen Unterschied zwischen DIE RICHTIGE UND
Haus bauen und Haus kaufen: das richti- SICHERE FINANZIERUNG
ge Grundstück. In einer Zeit, in der Grund- Wie bei unseren Häusern üblich, können Sie
stückspreise laufend steigen, wird es immer auch bei den Projektbauten auf einen garan-
schwieriger für Bauwillige, ihr Vorhaben tierten Fixpreis vertrauen. Wenn Sie möchten,
auch umzusetzen. erstellen unsere Finanzierungspartner für Sie
ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept.
Malli hilft dabei. Mit einzigartigen Projekten Wir beantworten auch gerne Fragen zum
liefern wir Ihnen Haus und Grundstück im Thema Landesförderungen.
Paket. Dabei können Sie auf die gewohnte
Qualität unserer Bauweise vertrauen: Ziegel- Wie bei Bauprojekten üblich, erfolgt die Zah-
massiv, zum garantierten Fixpreis, mit durch- verfügt natürlich über einen Parkplatz oder ein lung über eine notarielle Treuhandschaft.
dachter Raumaufteilung und hochwertigen Carport. Die Doppel- und Reihenhäuser unse- Die Zahlungen werden, nach Baufortschritts-
Materialien von langjährigen, zuverlässigen rer Projektbauten entsprechen modernsten kontrolle eines unabhängigen, gerichtlich
Lieferanten. Kriterien zum Thema Wärme- und Lärmschutz. beeideten Bausachverständigen nach Bau-
Zukunftsorientiert und umweltfreundlich. trägervertragsgesetz, den gesetzlichen Vor-
schriften entsprechend überwiesen.
SONDERFORMEN
Auch für Individualisten planen wir das ein
oder andere Gustostückerl bei unseren Pro-
jektbauten ein. So setzen wir, neben den her-
kömmlichen Malli-Haustypen, hin und w ieder
auch auf experimentellere Konzepte, die in
der Form noch nicht in unseren Katalogen
angeboten werden. Innovative Konzepte und
Formen, die moderne Wohntrends abbilden,
werden Ihnen dabei zukünftig zur Verfügung
Natürlich fertigen wir alle Projektbauten in stehen. Zum Beispiel mit großen Terrassen
gewohnter Malli-Qualität. Durch die Ziegel- für einen penthouseartigen Stil. Damit durch Jetzt online finden
fertighaus-Bauweise ist der Einzugstermin brechen wir auch den gewohnten Siedlungs- Auf unserer Website finden Sie laufend neue
nach erfolgtem Baustart genau festgelegt, charakter. Für mehr Abwechslung und indivi- Informationen zu unseren Bauprojekten mit
was Ihnen Planungssicherheit für Ihr Vor duelleren Charme unserer Projekte. Doppel- oder Reihenhäusern.
haben gibt.
Aktuelle und zukünftige Projekte
INNENAUSSTATTUNG finden Sie auf:
DOPPEL- UND REIHENHÄUSER Einen weiteren Vorteil haben wir von unseren www.malli-haus.at/projekte
Bei der Planung und Einteilung der Grund Ziegelfertighäusern übernommen: die Z enerie.
stücke setzen wir auf unterschiedliche Model- Im Laufe des Baufortschritts laden wir Sie
le und Grünanteile. Damit können Sie flexibel zu einem Bemusterungsgespräch in unserer
entscheiden, ob Sie lieber mehr oder weniger Ausstattungswelt ein. Hier können Sie aus der
Grundstück haben wollen. Wir planen auf den Malli-Ausstattung Ihre gewünschten Böden,
Bauflächen familienfreundliche Doppel- und Türen und Fliesen für Erd- und Obergeschoss
Reihenhäuser ab 90 m2 Wohnfläche zuzüglich wählen. Denn auch die Häuser in unserem
des jeweiligen Grundstücksanteils. Jedes Haus Projektbau übergeben wir Ihnen schlüsselfer-
tig. Sie müssen nur noch einziehen.
www.malli-haus.at 41In der massiven Malli-Haus-Fertigbauweise
aus hochwertigen Ziegeln lassen sich nicht nur
Einfamilienhäuser realisieren. Die Erfahrungen,
die wir im Wohnbau gemacht haben, können
beliebig skaliert werden.
OBJEKTBAU
42 Ihr ZiegelfertighausAktuelle und zukünftige Projekte
finden Sie auf:
www.malli-haus.at/objektbau
GEWERBEBAU BÜROGEBÄUDE KINDERGÄRTEN
Bei Gewerbeimmobilien treffen verschie- Moderne Büroarchitektur setzt nach wie vor Wenn es um Lebensräume für Kinder geht,
denste Anforderungen aufeinander. Verkaufs- auf Großraumbüros mit Rückzugsmöglich kommen besondere Ansprüche auf Bauher-
flächen sind sehr wertvoll und müssen gut keiten und flexibler Innenausstattung. In un- ren und Architekten zu. Die Anforderungen
geplant sein. Die richtige Aufteilung und das serer Fertigteilbauweise lassen sich derartige moderner Pädagogik an die Räumlichkeiten
richtige Licht beeinflussen zum Beispiel das Büroflächen einfach realisieren. Der große haben sich im Laufe der Zeit stark gewandelt.
Kaufverhalten von Konsumenten stark. Beide Vorteil von Ziegel ist seine Flexibilität. Um- Funktionale Lernlandschaften, die flexible
Aspekte müssen bereits in der Planungsphase bauten oder Erweiterungen sind ohne große Raumgestaltung zulassen, sind wichtiger Be-
berücksichtigt werden. Probleme realisierbar. Somit sind diese Büros standteil moderner Kindergärten. Großzügige
zukunftsfähig und wertbeständig. Räume mit genügend Platz zum Spielen und
Besonders der Flächenbedarf sollte bereits Lernen. Architektur muss sich den Bedürfnis-
im Vorhinein realistisch geplant werden, um sen der Kinder anpassen, nicht umgekehrt.
unnötige Kosten zu vermeiden. Ebenso muss Die flexible Bauweise von Malli-Fertighäusern
man frühzeitig daran denken, ob die Fläche er- ist auch diesen Anforderungen gewachsen.
weiterbar sein sollte. Gute Gewerbeimmobili- Grundrisse sind variabel gestaltbar und die
en, gerade bei produzierenden Unternehmen, Möglichkeiten sind vielfältig.
sollten ein Zukunftskonzept beinhalten, das ein
Wachstum des Unternehmens berücksichtigt.
Die Raumluft am Arbeitsplatz hat großen Ein-
fluss auf die Konzentrationsfähigkeit und die
Leistungsfähigkeit. Unsere Aktiv-Klimawand
weist eine hervorragende Diffusionsfähigkeit
auf: Wasserdampf wird ausgeglichen und die
Raumluft wird weder zu feucht noch zu tro- Die massive Ziegelbauweise mit innenliegen-
cken. Das Material Ziegel dient als natürliche dem Kalkputz sorgt für ein optimales Klima
Die Schnelligkeit beim Bau ist ein wesentli- Klimaanlage. mit ausgezeichneten Isolationswerten.
cher Punkt bei Gewerbeimmobilien. Je län-
ger die Bauphase dauert, desto später wird Sicherheit und Brandschutz sind, besonders Und weil Kinder beim Spielen und Toben
mit der Fläche Geld verdient. Mit der Malli- bei öffentlichen Gebäuden und Büros mit auch einmal etwas lauter sind, sind die An-
Fertigbauweise können Sie mit einem fixen sensiblen und wichtigen Dokumenten und forderungen an den Schallschutz ebenso
Fertigstellungstermin rechnen, in perfekter Unterlagen, äußerst wichtig. Bürogebäude hoch. Unsere Vorteile liegen auch hier bei
Ausführung. mit massiven Ziegelwänden sind bestens ge- der massiven Ziegelbauweise, die von Natur
gen Feuer geschützt. Ziegel ist nicht brennbar, aus einen hohen Schallschutz bietet.
damit sind Ihre Daten sicher.
www.malli-haus.at 43DAS KLEINE
HAUS, DAS IHRE
G ROSSEN TRÄUME
WAHR WERDEN
LÄSST.
44 Ihr ZiegelfertighausKLEINES HAUS –
GROSSE TRÄUME Ein eigenes kleines, optionales „Kraftwerk“ –
Manchmal muss man klein anfangen, um bestehend je nach Ausstattung unter ande-
Großes zu schaffen. MICROLOFT steht für rem aus Solarmodulen und Wechselrichter –
neu gedachte Räume, flexibles Leben und versorgt Ihr MICROLOFT mit Energie.
handfeste Qualität. Ein kleines Haus für Ihre
großen Anforderungen. Massiv gebaut und
trotzdem so flexibel, dass Sie ganz einfach
über sich hinauswachsen können.
KLEINES HAUS –
GROSSE PLÄNE
Ein kleines Haus für großes Wohlbefinden.
Komfortabel, individuell gestaltbar, mas-
siv und kostengünstig: MICROLOFT ist die
Lösung für moderne Menschen, die mit klei-
nen Schritten großen Veränderungen ent
gegengehen möchten.
Unsere MICROLOFT-Häuser
finden Sie ab S. 89
Alle Information zu unserem
MICROLOFT finden Sie auf:
www.malli-haus.at/microloft
MICROLOFT ist ein Zuhause für Groß und
Klein. So vielfältig, wie die Menschen, die es
bewohnen, mit Materialien, so mannigfaltig
wie die Natur selbst. Ein Haus, das leistbar, Das kleine Haus mit großen Möglichkeiten.
wertstabil und nachhaltig ist, lässt mit klei- Ob mit 58 m² oder MICROLOFT OFFICE – Ihr
nem Geld großen Wert entstehen. Natürlich, MICROLOFT ist ein wahres Wunderwerk an
bodenständig und trotzdem innovativ – so Komfort. MICROLOFT 71, die mit 71 m² größte
gehen Sie mit kleinen Schritten großen Ver- MICROLOFT-Version, bietet Ihnen mit 3 Zim-
änderungen entgegen. mern zwischen 29,3 und 11,3 m² und einer
21,5 m² großen Terrasse den Lebens- Raum,
den Sie sich für die Erfüllung Ihrer Wohn
träume wünschen.
www.malli-haus.at 45GLÜCKLICHE
HAUSBESITZER
Zufriedene Kunden sind die
beste Referenz. Wir möchten
alle neuen Hauseigentümer
glücklich machen.
Ein Haus zu bauen ist für jede Familie eine große Herausforderung.
Malli-Kunden haben einen großen Vorteil: Sie können entspannt an
das größte Projekt ihres Lebens herangehen. Malli begleitet sie von
der Planung bis zum Einzug und achtet darauf, dass alles reibungs-
los organisiert ist und ordnungsgemäß übergeben wird. Deshalb
bekommen unsere Kunden ein Lächeln im Gesicht, wenn sie vom
Hausbauen erzählen.
Familie Macheiner
„Wir wohnen mittlerweile schon seit
6 Jahren in unserem Malli-Haus und
sind nach wie vor überaus zufrieden.
Wir sind froh, uns d
amals für Malli
entschieden zu haben …“
Sabrina T.
46 Ihr Ziegelfertighaus Familie Kollmann„Wir wohnen jetzt die 2. W oche
in unserem Traumhaus und sind
rundum zufrieden. Es ist einfach so
schön. Bis auf einige K leinigkeiten
sind wir fast fertig.“
Familie Pock
„Wir fühlen uns sehr wohl und es ist
perfekt. Gerade jetzt im Homeoffice,
wo alle daheim sind, wissen wir die
Vorzüge dieses w underbaren Hauses zu
schätzen. Die Terrasse haben wir schon
mit Lichterketten geschmückt und innen
weihnachtet es auch schon seit dem
Wochenende.“
Familie Brandner-Kautzner
„Super professionelle Planung und
eratung! Wir haben uns bei Malli so gut
B
aufgehoben gefühlt. Der Fixpreis wurde nicht
überschritten und das Haus war genau zum
vereinbarten Termin fertig …“
Katharina R.
„Bin sehr zufrieden! Unser Haus ist gerade
fertiggestellt und der ganze Prozess, von
Planung und Beratung bis zum Aufbau, war
sehr professionell …“
Markus W.
Familie Aigner-Prim www.malli-haus.at 47TYPGERECHTE
BAUWEISE
Jedes Haus definiert sich über den Charakter
seines Daches. Malli macht es Ihnen einfach
und bietet Ihnen jeden gängigen Haustyp für
Ihr individuelles Ziegelfertighaus.
Die Wahl des passenden Hauses ist immer eine Frage des persönlichen
Geschmacks oder an die regionalen Gegebenheiten gebunden. Malli
macht es Ihnen durch die klare Bezeichnung des Produktsortiments
einfach, den passenden Haustyp zu finden. Es gibt keine irreführen-
den Stilbezeichnungen, sondern klare Aussagen in Typ und Nutz
fläche. Hier finden Sie einen Überblick über alle gängigen Haustypen,
die auch von Malli angeboten werden.
48 Ihr ZiegelfertighausSATTEL
Sattel
Das Satteldach zeichnet sich durch zwei geneigte,
2-stöckig als HAUS meist rechteckige Dachflächen aus, welche durch den
oder 1-stöckig als BUNGALOW First miteinander verbunden sind.
SATTEL+ PANORAMAVERGLASUNG
Sattel+
Der Klassiker von Malli. Das Haus mit lichtdurchfluteten
2-stöckig als HAUS Räumen für ein großzügiges Wohngefühl mit durchgängiger
+ PANORAMAVERGLASUNG Panoramaverglasung.
WALM
Walm
Ein Walmdach ist eine Dachform, die auch auf der Giebelseite g
eneigte
2-stöckig als HAUS Dachflächen hat. Diese werden als Walm bezeichnet. Dieser Walm ersetzt
oder 1-stöckig als BUNGALOW den Giebel, das Dach hat also an allen vier Seiten Schrägen.
PULT
Pult
Ein Pultdach ist ein Dach mit nur einer geneigten Dachfläche.
2-stöckig als HAUS Die untere Kante bildet die Dachtraufe, die obere den Dachfirst.
oder 1-stöckig als BUNGALOW Die übliche Konstruktion ist ein einseitig geneigtes Sparrendach.
FLACH
Flach
Flachdächer sind Dächer, die keine oder nur eine
2-stöckig als HAUS geringe Dachneigung aufweisen. Häuser mit Flachdach
oder 1-stöckig als BUNGALOW werden meist in urbanen Regionen gebaut.
MICROLOFT
Microloft
MICROLOFT steht für neu gedachte Räume, flexibles Leben und
1-stöckig als TINYHOUSE handfeste Qualität. Ein kleines Haus für große Anforderungen –
in verschiedenen Größen ein wahres Komfortwunder, das als Ziegelmassiv errichtet wird.
www.malli-haus.at 49SATTELDACH
Das ideale Haus für Familien und
solche, die noch daran arbeiten.
Das Malli-Haus mit Satteldach ist der Klassi- VORTEILE
ker unter den Ziegelfertighäusern. Ein aus- DES SATTELDACHS
gezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und
sehr witterungsbeständig
eine breit gefächerte Auswahl mit verschie-
kann durch unterschiedliche Neigungen
densten Größen ermöglicht eine optimale den regionalen Besonderheiten
Planung für Familien. Hier bleiben fast keine angepasst werden
Wünsche offen. Von ländlich bis modern ste-
Wasser kann schnell abfließen
hen verschiedene Ausbaustufen und Stile zur
Verfügung.
50 Ihr ZiegelfertighausSattel
Sattel 90
Erdgeschoß
Nettogrundfläche EG 89,93 m²
Bebaute Fläche 112,50 m²
Mauerwerk 25 cm Hochlochziegel +
16 cm Wärmedämm-
verbundsystem
Dachkonstruktion Satteldach
Dachneigung 23°
Dachüberstand 50 cm
Rohbauhöhe EG 275 cm
Vorteile
Erdgeschoß
• separates WC
• ebenerdiges modernes Wohnen
Sonderausstattung laut Abbildung: Pergola und
Terrassenkonstruktion
Schlüsselfertig
€ 224.400,-
www.malli-haus.at 51Sattel 125
Erdgeschoß
Nettogrundfläche EG 62,42 m²
Nettogrundfläche OG 62,68 m²
Nettogrundfläche gesamt 125,10 m²
Bebaute Fläche 79,70 m²
Mauerwerk 25 cm Hochlochziegel +
16 cm Wärmedämm-
verbundsystem
Dachkonstruktion Satteldach
Dachneigung 23°
Kniestock 200 cm
Dachüberstand 70 cm
Rohbauhöhe EG 275 cm
Rohbauhöhe OG 275 cm
Obergeschoß Vorteile
Erdgeschoß
• Zimmer im Erdgeschoss
• offener Koch-Ess-Wohnbereich
• großzügige Diele
Obergeschoß
• 3 großzügige Zimmer
• geräumiges Bad
Sonderausstattungen laut Abbildung:
Terrassenkonstruktion, Terrasse und Trendfassade
Schlüsselfertig
€ 235.100,-
52 Ihr ZiegelfertighausSattel
Sattel 126
Erdgeschoß
Nettogrundfläche EG 126,07 m²
Bebaute Fläche 156,00 m²
Mauerwerk 25 cm Hochlochziegel +
16 cm Wärmedämm-
verbundsystem
Dachkonstruktion Satteldach
Dachneigung 35°
Rohbauhöhe EG 275 cm
Vorteile
Erdgeschoß
• drei große Zimmer
• großzügiger Wohn-Ess- u. Kochbereich
• Wohnen auf einer Ebene
Sonderausstattung laut Abbildung: Kunststoff/Alu-
Fenster, Hebeschiebetüre und Terrasse
Schlüsselfertig
€ 335.100,-
www.malli-haus.at 53Sattel 135
Erdgeschoß
Nettogrundfläche EG 67,70 m²
Nettogrundfläche OG 67,68 m²
Nettogrundfläche gesamt 135,38 m²
Bebaute Fläche 85,86 m²
Mauerwerk 25 cm Hochlochziegel +
16 cm Wärmedämm-
verbundsystem
Dachkonstruktion Satteldach
Dachneigung 23°
Kniestock 200 cm
Dachüberstand 70 cm
Rohbauhöhe EG 275 cm
Rohbauhöhe OG 275 cm
Obergeschoß Vorteile
Erdgeschoß
• offenes Wohnen
• großzügige Diele
• Zimmer und Dusche/WC
• Speis im Erdgeschoss
Obergeschoß
• drei geräumige Zimmer
• Wäscheraum
• ca. 1,90 m Raumhöhe im Bereich Kniestock
Sonderausstattung laut Abbildung: Kunststoff/Alu-
Fenster, Terrasse und Pergolakonstruktion
Schlüsselfertig
€ 255.500,-
54 Ihr ZiegelfertighausSattel
Sattel 139
Erdgeschoß
Nettogrundfläche EG 70,56 m²
Nettogrundfläche DG 67,93 m²
Nettogrundfläche gesamt 138,49 m²
Bebaute Fläche 90,11 m²
Mauerwerk 25 cm Hochlochziegel +
16 cm Wärmedämm-
verbundsystem
Dachkonstruktion Satteldach
Dachneigung 38°
Kniestock 125 cm
Dachüberstand 70 cm
Rohbauhöhe EG 275 cm
Rohbauhöhe DG 275 cm
Obergeschoß Vorteile
Erdgeschoß
• zusätzliches Zimmer
• Essbereich im Erker
• großzügiger Wohnbereich
Dachgeschoß
• drei große Zimmer
• Balkonausgang bei Kinderzimmern
Sonderausstattung laut Abbildung: Kunststoff/Alu-
Fenster, Fenstersprossen, Terrasse
Schlüsselfertig
€ 274.100,-
www.malli-haus.at 55Sattel 143
Erdgeschoß
Nettogrundfläche EG 70,99 m²
Nettogrundfläche DG 72,01 m²
Nettogrundfläche gesamt 143,00 m²
Bebaute Fläche 90,30 m²
Mauerwerk 25 cm Hochlochziegel +
16 cm Wärmedämm-
verbundsystem
Dachkonstruktion Satteldach
Dachneigung 40°
Kniestock 125 cm
Dachüberstand 70 cm
Rohbauhöhe EG 275 cm
Rohbauhöhe DG 275 cm
Obergeschoß Vorteile
Erdgeschoß
• Dusche und WC
• zusätzliches Zimmer
• offener Wohn-Essbereich
Dachgeschoß
• zwei große Kinderzimmer
• Giebelfenster mit Südbelichtung
• großzügiges Bad
Sonderausstattung laut Abbildung:
Terrassenkonstruktion, keine Rollladen und Raffstore
bei Gaupenfenster möglich!
Schlüsselfertig
€ 272.500,-
56 Ihr ZiegelfertighausSattel
Sattel 148
Erdgeschoß
Nettogrundfläche EG 73,34 m²
Nettogrundfläche DG 74,39 m²
Nettogrundfläche gesamt 147,73 m²
Bebaute Fläche 93,61 m²
Mauerwerk 25 cm Hochlochziegel +
16 cm Wärmedämm-
verbundsystem
Dachkonstruktion Satteldach
Dachneigung 38°
Kniestock 125 cm
Dachüberstand 70 cm
Rohbauhöhe EG 275 cm
Rohbauhöhe DG 275 cm
Obergeschoß Vorteile
Erdgeschoß
• großzügiges Zimmer
• offener Koch-Ess-Wohnbereich
• Abstellraum
Dachgeschoß
• drei große Zimmer
• großzügiges Bad
• extra Wäscheraum
• zusätzliche Belichtung durch Dachflächenfenster
Sonderausstattung laut Abbildung:
Terrassenkonstruktion und Trendfassade
Schlüsselfertig
€ 279.500,-
www.malli-haus.at 57SATTELDACH+
Lassen Sie mehr Sonne ins Haus
und mehr Licht ins Leben.
Die Panoramaverglasung bei den Sattel+ VORTEILE
Häusern ist deren Highlight. Die überdurch- DES S ATTELDACHS+
schnittlich große Glasfläche schafft ein ein-
sehr witterungsbeständig
zigartiges Wohngefühl – sowohl im Erdge-
kann durch unterschiedliche Neigungen
schoß als auch im Dachgeschoß. Wie bei den regionalen Besonderheiten
einem Wintergarten entsteht ein direkter angepasst werden
Bezug zu draußen. Die Verglasung ermöglicht
Erker im Wohnbereich EG
eine sympathisch helle Stimmung auch in den großzügige Wohnatmosphäre
grauen Wintermonaten. Belichtung im Dachgeschoß
durch dritten Giebel
58 Ihr ZiegelfertighausSattel+
Sattel+ 129
Erdgeschoß
Nettogrundfläche EG 64,29 m²
Nettogrundfläche OG 64,78 m²
Nettogrundfläche gesamt 129,07 m²
Bebaute Fläche 82,37 m²
Mauerwerk 25 cm Hochlochziegel +
16 cm Wärmedämm-
verbundsystem
Dachkonstruktion Satteldach
Dachneigung 25°
Kniestock 200 cm
Dachüberstand 70 cm
Rohbauhöhe EG 275 cm
Rohbauhöhe OG 275 cm
Obergeschoß Vorteile
Erdgeschoß
• Panoramaverglasung
• großzügiger Technik-/Wirtschaftsraum
• zusätzliches Zimmer
• offener Koch-Ess-Wohnbereich
Obergeschoß
• drei Zimmer
• Elterneinheit mit Schrankraum
• großzügiges Bad
• ca. 190 cm Raumhöhe im Bereich Kniestock
Sonderausstattung laut Abbildung: Kunststoff/Alu-
Fenster und Terrasse
Schlüsselfertig
€ 258.900,-
www.malli-haus.at 59Sattel+ 134
Erdgeschoß
Nettogrundfläche EG 66,12 m²
Nettogrundfläche OG 67,57 m²
Nettogrundfläche gesamt 133,69 m²
Bebaute Fläche 86,66 m²
Mauerwerk 25 cm Hochlochziegel +
16 cm Wärmedämm-
verbundsystem
Dachkonstruktion Satteldach
Dachneigung 25°
Kniestock 200 cm
Dachüberstand 70 cm
Rohbauhöhe EG 275 cm
Rohbauhöhe OG 275 cm
Obergeschoß Vorteile
Erdgeschoß
• Technik-/Wirtschaftsraum
• zusätzliches Zimmer
• offener Wohn-Ess-Kochbereich
Obergeschoß
• drei Zimmer
• Elterneinheit mit Schrankraum
• geräumiges Bad
• ca. 190 cm Raumhöhe im Bereich Kniestock
Sonderausstattung laut Abbildung: Kunststoff/Alu-
Fenster und Terrasse
Schlüsselfertig
€ 262.000,-
60 Ihr ZiegelfertighausSattel+
Sattel+ 147
Erdgeschoß
Nettogrundfläche EG 73,40 m²
Nettogrundfläche OG 73,11 m²
Nettogrundfläche gesamt 146,51 m²
Bebaute Fläche 91,51 m²
Mauerwerk 25 cm Hochlochziegel +
16 cm Wärmedämm-
verbundsystem
Dachkonstruktion Satteldach
Dachneigung 23°
Kniestock 200 cm
Dachüberstand 70 cm
Rohbauhöhe EG 275 cm
Rohbauhöhe OG 275 cm
Obergeschoß Vorteile
Erdgeschoß
• offenes Wohnen
• Panoramaverglasung
• großzügige Diele
• Zimmer und Dusche/WC
• Abstellraum im Erdgeschoß
Obergeschoß
• drei geräumige Zimmer
• großzügiges Badezimmer mit WC
• Wäscheraum
Sonderausstattung laut Abbildung: Kunststoff/Alu-
Fenster und Terrasse
Schlüsselfertig
€ 278.600,-
www.malli-haus.at 61Sattel+ 152
Erdgeschoß
Nettogrundfläche EG 75,52 m²
Nettogrundfläche DG 76,55 m²
Nettogrundfläche gesamt 152,07 m²
Bebaute Fläche 97,25 m²
Mauerwerk 25 cm Hochlochziegel +
16 cm Wärmedämm-
verbundsystem
Dachkonstruktion Satteldach
Dachneigung 35°
Kniestock 150 cm
Dachüberstand 70 cm
Rohbauhöhe EG 275 cm
Rohbauhöhe DG 275 cm
Obergeschoß Vorteile
Erdgeschoß
• offener Koch-Ess-Wohnbereich
• großzügige Diele
• separates Zimmer
Dachgeschoß
• vier Zimmer
• großzügiges Bad
Sonderausstattung laut Abbildung: Holzverschalung,
Pergolakonstruktion und Terrasse
Schlüsselfertig
€ 291.600,-
62 Ihr ZiegelfertighausSattel+
Sattel+ 153
Erdgeschoß
Nettogrundfläche EG 76,36 m²
Nettogrundfläche DG 76,73 m²
Nettogrundfläche gesamt 153,09 m²
Bebaute Fläche 97,09 m²
Mauerwerk 25 cm Hochlochziegel +
16 cm Wärmedämm-
verbundsystem
Dachkonstruktion Satteldach
Dachneigung 20°
Kniestock 225 cm
Dachüberstand 70 cm
Rohbauhöhe EG 275 cm
Rohbauhöhe DG 275 cm
Obergeschoß Vorteile
Erdgeschoß
• Zimmer
• offener Koch-Ess-Wohnbereich
• großzügige Diele
• Speis/Technikraum
Dachgeschoß
• drei geräumige Zimmer
• Elterneinheit mit Schrankraum
• ca. 2,10 m Raumhöhe im Bereich Kniestock
Sonderausstattung laut Abbildung: Kunststoff/Alu-
Fenster und Terrasse
Schlüsselfertig
€ 311.200,-
www.malli-haus.at 63Sattel+ 160
Erdgeschoß
Nettogrundfläche EG 79,25 m²
Nettogrundfläche DG 79,92 m²
Nettogrundfläche gesamt 159,17 m²
Bebaute Fläche 101,33 m²
Mauerwerk 25 cm Hochlochziegel +
16 cm Wärmedämm-
verbundsystem
Dachkonstruktion Satteldach
Dachneigung 28°
Kniestock 200 cm
Dachüberstand 70 cm
Rohbauhöhe EG 275 cm
Rohbauhöhe DG 275 cm
Obergeschoß Vorteile
Erdgeschoß
• großzügiger Eingangsbereich
• Stiegenaufgang im Wohnbereich integriert
Obergeschoß
• vier geräumige Zimmer
• ca. 1,90 m Raumhöhe im Bereich Kniestock
• zentrierte Galerie
Sonderausstattung laut Abbildung: Kunststoff/Alu-
Fenster und Terrasse
Schlüsselfertig
€ 295.200,-
64 Ihr ZiegelfertighausSattel+ 165
Erdgeschoß
Nettogrundfläche EG 82,53 m²
Nettogrundfläche OG 82,14 m²
Nettogrundfläche gesamt 164,67 m²
Bebaute Fläche 101,67 m²
Mauerwerk 25 cm Hochlochziegel +
16 cm Wärmedämm-
verbundsystem
Dachkonstruktion Satteldach
Dachneigung 23°
Kniestock 200 cm
Dachüberstand 70 cm
Rohbauhöhe EG 275 cm
Rohbauhöhe OG 275 cm
Obergeschoß Vorteile
Erdgeschoß
• Panoramaverglasung
• offenes Wohnen
• Abstell- und Technikraum
Obergeschoß
• Panoramaverglasung
• drei geräumige Zimmer
• großzügiges Badezimmer mit WC
• Wäscheraum
• ca. 1,90 m Raumhöhe im Bereich Kniestock
Sonderausstattung laut Abbildung: Kunststoff/Alu-
Fenster und Terrasse
Schlüsselfertig
€ 304.800,-
www.malli-haus.at 65WALMDACH
Die eigene Villa, ein Hauch des
Südens und eine Brise Mittelmeer.
Das Malli-Walm-Haus ist mit seinem mar- VORTEILE
kanten Dach die Villa unter den Einfamilien- DES WALMDACHS
häusern. Durch die vielen Kombinationsmög-
geringe Angriffsfläche für Wind
lichkeiten bei Dachziegel- und Wandfarben Sonnenverlauf kann für Solaranlagen
der
kann der Stil von mediterran bis modern va- optimal ausgenutzt werden
riiert werden. Egal ob Bungalow oder mehr-
Vorteile in puncto Regenablauf
geschoßig – jeder hat die Chance auf seine Schneelast wird besser verteilt
eigene Villa.
normale Raumhöhe im Obergeschoss
66 Ihr ZiegelfertighausWalm
Walm 86
Erdgeschoß
Nettogrundfläche EG 86,15 m²
Bebaute Fläche 107,93 m²
Mauerwerk 25 cm Hochlochziegel +
16 cm Wärmedämm-
verbundsystem
Dachkonstruktion Walmdach
Dachneigung 23°
Dachüberstand 70
Rohbauhöhe EG 275 cm
Vorteile
Erdgeschoß
• Wohnen auf einer Ebene
• Zwei Schlafzimmer
• Terrasse überdacht
• Technikraum
Sonderausstattung laut Abbildung: Kunststoff/Alu-
Fenster, Tondachstein und Terrassenkonstruktion
Schlüsselfertig
€ 208.000,-
www.malli-haus.at 67Walm 90
Erdgeschoß
Nettogrundfläche EG 89,77 m²
Bebaute Fläche 114,69 m²
Mauerwerk 25 cm Hochlochziegel +
16 cm Wärmedämm-
verbundsystem
Dachkonstruktion Walmdach
Dachneigung 17°
Dachüberstand 70
Rohbauhöhe EG 275 cm
Vorteile
Erdgeschoß
• Wohnen auf einer Ebene mit großzügigem Erker
• Panoramaverglasung
• Eingang überdacht
Sonderausstattung laut Abbildung: Terrasse
Schlüsselfertig
€ 225.000,-
68 Ihr ZiegelfertighausWalm
Walm 103
Erdgeschoß
Nettogrundfläche EG 103,73 m²
Bebaute Fläche 130,25 m²
Mauerwerk 25 cm Hochlochziegel +
16 cm Wärmedämm-
verbundsystem
Dachkonstruktion Walmdach
Dachneigung 25°
Dachüberstand 70 cm
Rohbauhöhe EG 275 cm
Vorteile
Erdgeschoß
• Wohnen auf einer Ebene
• Wohnbereich bis First ausgebaut
• zusätzliche Giebelverglasung
• WC extra
Sonderausstattung laut Abbildung: Terrasse
Schlüsselfertig
€ 245.100,-
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