WOLFGRABENSTRASSE LANGNAU AM ALBIS - bonacasa
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WOLFGRABENSTRASSE LANGNAU AM ALBIS
DAS PROJEKT WOLFGRABENSTRASSE IHR NEUES ZUHAUSE – RUNDUM WOHLFÜHLEN MIT BONACASA Im schönen und attraktiv gelegenen Langnau am Albis entsteht ein neues Projekt von bonacasa. Die 21 neuen Mietwohnungen von bonacasa an der Wolfgraben- strasse überzeugen mit durchdachten Grundrissen und mit einem gehobenen Ausbaustandard. Das Projekt umfasst zwei Gebäude inklusive einer Arztpraxis und einer Tiefgarage. Dank bonacasa stehen bei Bedarf ein Sicherheitsangebot und Services bereit, wenn sie gewünscht werden. Der Bezugstermin ist für das Frühjahr 2019 vorgesehen. 2/3 www.wolfgrabenstrasse.ch
Über bonacasa Wohnungen von bonacasa befinden sich jeweils an bester Lage und sorgen dank den Services für mehr Wohn- und Lebensqualität. Mit 1000 Wohnungen in der Schweiz ist bonacasa wegweisend bei der Vernetzung von Bau, Sicherheit, Dienstleistungen und Haustechnologie. bonacasa wird von Alleinstehenden, Familien, Berufstätigen und älteren Menschen in der ganzen Schweiz gleichermassen geschätzt.
BONACASA IST WOHNEN MIT MEHRWERTEN
BONACASA – DAS Notrufservice
SMARTESTE WOHNANGEBOT
DER SCHWEIZ
Für jedes Alter stellen wir die passenden Services bereit:
Ob Komfortdienstleistung oder Hausnotruf – wir sind mit individu-
Wohnungsreinigung
ellen Lösungen für Sie da. Auch in einer bonacasa-Wohnung können
Sie weiterhin alle Alltagsarbeiten selbst erledigen. Aber wäre es
nicht genial, wenn Ihnen jemand zuverlässig diese Aufgaben CLEVERE BAUWEISE
Der Baustandard von bonacasa garantiert eine bis ins Detail durch-
abnimmt, falls dafür gerade keine Zeit oder Lust vorhanden sind dachte und nachhaltige Bauweise Ihrer Wohnung. Die Wohnungen
oder der Rücken zwickt? Nicht zuletzt für diesen Fall haben wir von bonacasa sind komplett schwellenfrei und alle Zimmer – in-
klusive Balkon – sind hindernisfrei erreichbar. Eine ebenerdige
das bonacasa-Konzept entwickelt: Wir bieten eine grosse Auswahl Dusche ist praktisch und vermittelt Lifestyle-Ambiente. Zusätzlich
von Services, die das Leben einfacher, komfortabler und sicherer sind bonacasa-Wohnungen rollstuhlgängig und verfügen deshalb
über grosszügige und moderne Grundrisse. Jede Wohnung ist hoch-
machen. Sie profitieren von zuverlässiger Dienstleistungsqualität wertig ausgebaut, verfügt über Küchengeräte der neusten Genera-
und von sehr guten Konditionen – ganz nach Lust und Laune. tion, eine eigene Waschmaschine und einen Trockner sowie über
eine Haustechnologieinstallation, die den Komfort und die Sicherheit
Wichtig: selbstverständlich nur dann, wenn Sie es wollen. steigert (dazu mehr auf den Seiten 28/29).
Bezahlt werden immer nur die tatsächlich bezogenen Leistungen.
24/7-SICHERHEIT
Was passiert im Falle eines medizinischen Problems oder eines Stur-
zes? Für solche Notfälle bietet bonacasa rund um die Uhr Sicher-
heit. Der 24/7-Notrufservice kann auf verschiedene Arten betätigt
4/5 www.wolfgrabenstrasse.ch
Abwesenheitsservice
Wäscheservice Concierge Service
werden, z. B. via Smartphone unterwegs oder mit Einkaufsbegleitung über Mahlzeitendienst bis hin zu Dafür organisieren wir regelmässig Aktivitäten wie
einem Tastendruck auf ein Armband. Dies löst über ganz individuellen Kundenwünschen, wie etwa adminis- Ausflüge oder Anlässe, die auf Wunsch besucht wer-
ein installiertes Notrufgerät (kostenpflichtig) eine trativer Unterstützung oder der Organisation von Pflege. den können. Eine gute Nachbarschaft und ein freundli-
Sprechverbindung zur 24/7-Notrufzentrale aus. Im Falle Während ältere Menschen dank passenden Dienstleis- ches Miteinander sind wichtig, um sich zu Hause richtig
eines Unwohlseins erhalten Sie so zuverlässig profes- tungen möglichst lange selbstbestimmt zu Hause leben wohl zu fühlen.
sionelle Hilfe. Dank der durchdachten bonacasa-Inter- können, profitieren jüngere Personen und Familien
ventionslösung mit Schlüsseltresor sind Rettungskräfte ebenfalls von der umfassenden Dienstleistungsstruktur.
bei Bedarf schnell zur Stelle. So entsteht eine individuelle Wohnsituation in einer ge- BONACASA-MEHRWERTE
nerationendurchmischten Überbauung für mehr Selbst- • Schöne und moderne Wohnungen
DIENSTLEISTUNGEN AUF WUNSCH bestimmung, Freizeit und Vereinfachung des Alltags. • Schwellenfrei mit grosszügigen Grundrissen
Auf Wunsch stehen in bonacasa-Wohnungen Services • Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
zur Verfügung, die das Leben einfacher und komfor- GUT VERNETZT • Praktisches Reduit
tabler machen. Ob über die bonacasa-Ansprechperson Lebensstile sind individuell und dafür schaffen wir mit • Moderne Küchengeräte und Haustechnologie
(Concierge) vor Ort, via App oder Servicetelefon be- bonacasa mit unseren ansprechenden Wohn- und Le- • Arztpraxis in der Liegenschaft
stellt: bonacasa bietet für jede Alters- und Lebenssituati- bensräumen die optimalen Rahmenbedingungen. Uns • Sicherheitskonzept mit Notruf
on passende Services. Diese reichen von Wohnungsrei- ist darüber hinaus ein wichtiges Anliegen, die soziale • Dienstleistungen auf Wunsch
nigung, Wäscheservice, Ferienabwesenheitsdienst und Gemeinschaft in bonacasa-Liegenschaften zu fördern.
BEGEISTERTE KUNDEN
AEBERHARDS SIND VON
BONACASA ÜBERZEUGT
Das Ehepaar Aeberhard wohnt in einer bonacasa-Überbauung.
Eine grosse Rolle für den Entscheid einer bonacasa-Wohnung
hat für Aeberhards die Grosszügigkeit des Wohnungsgrundrisses
sowie die Qualität der verbauten Materialien gespielt. Aber ganz
besonders angetan sind sie vom bonacasa-Konzept: Das breite
Angebot von Services und die damit verbundene Möglichkeit,
maximal lange in der lieb gewonnenen Wohnung leben zu können,
hat sie überzeugt. Kurt Aeberhard, 70, ehemaliger CFO der Neuen
Aargauer Bank, und seine Frau Ida, 69, nennen sich
selbst glücklich pensioniert und leben seit einem Jahr
in einer Wohnung von bonacasa. Zuvor wohnten sie
20 Jahre in ihrem grossen Einfamilienhaus im benach-
barten Quartier. Als sie von den baulichen Plänen auf
dem Areal Aarenau hörten, fassten sie den Entschluss,
sich näher über das Angebot von bonacasa zu informie-
ren. «Wir waren uns bewusst, dass unsere Wohnsitua-
tion bis ins hohe Alter hinaus keine ideale Lösung ist»,
6/7 www.wolfgrabenstrasse.ch
erklärt Kurt Aeberhard und führt weiter aus: «Neben der Ebenerdigkeit und Schwellenlosigkeit der Räume war der Gedanke, bonacasa-Services auf Wunsch beziehen zu können, ausschlaggebend für unsere Wahl.» Jetzt sei Hilfe noch nicht nötig, so Aeberhards, aber zu einem späteren Zeitpunkt sei es ein gutes Gefühl zu wissen, dass sie so lange in den eigenen vier Wänden leben könnten, wie es nur irgend geht. «Wir nutzen bereits den Reinigungs- und den Ferienabwesenheitsservice, weil diese so praktisch sind und je eingeschränkter wir im Alter sein werden, umso mehr werden wir die Ser- vices ausweiten», sind sich Aeberhards sicher. Derzeit seien sie zwar gesund und munter, doch vorsor- gen sei ihre Devise. Der direkte Kontakt zur Concierge von bonacasa, die einmal in der Woche in der Überbau- ung vor Ort ist, werde sehr geschätzt. Das Paar war seit der ersten Stunde von bonacasa begeistert. Der Entscheid für die Wohnung wurde rasch gefällt. «Unsere Wohnung bietet eine wunderbare Aussicht, die wir sehr geniessen», sagen beide und lachen.
WOHNUNGSANGEBOT WOLFGRABENSTRASSE FÜR IHR INDIVIDUELLES WOHNBEDÜRFNIS BIETEN WIR DIE PASSEND GROSSE WOHNUNG In den zwei Gebäuden entstehen 21 Mietwohnungen mit gehobenem Innenausbau und eine Tiefgarage mit 28 Parkplätzen. In die Überbauung integriert ist eine Arztpraxis. HAUS A / WOLFGRABENSTRASSE 4a 4 x 2½-Zimmer-Wohnungen 66 m² 4 x 3½-Zimmer-Wohnungen 88 bis 100 m² HAUS B / WOLFGRABENSTRASSE 4b 8 x 2½-Zimmer-Wohnungen 66 m² 4 x 3½-Zimmer-Wohnungen 82 bis 88 m² 1 x 4½-Zimmer-Wohnung 1 20 m² 1 x Arztpraxis 269 m² EINSTELLHALLENPLÄTZE 26 x Auto 2 x Motorrad 8/9 www.wolfgrabenstrasse.ch
Visualisierung der Westseite HAUS A
Visualisierung einer Wohnung HAUS B 10 / 11 www.wolfgrabenstrasse.ch
WOHNEN MIT BONACASA-MEHRWERTEN…
Concierge Helles
vor Ort Wohlfühl-
ambiente
Mieter-App
Schwellen- und
hindernisfrei
24/7-Notruf auf
Knopfdruck
Clevere
Baudetails
inklusive
Hochwertiger
Ausbau... EIN BEGEISTERNDES WOHNERLEBNIS
Modernste Schiebetüren
Küchengeräte für mehr
Komfort
Smart Home –
alles digital
vernetzt
Services
auf Wunsch
Arztpraxis
im Haus
Grosszügige
Grundrisse
Kostenloses
Service-Telefon
Rundum
Wohlfühl-
ambiente
12 / 13 www.wolfgrabenstrasse.chVisualisierung einer Wohnung HAUS B
STANDORTVORTEILE WOLFGRABENSTRASSE
IHR NEUES ZUHAUSE –
ATTRAKTIV UND ZENTRAL
GELEGEN
Das Grundstück der bonacasa-Überbauung Wolfgrabenstrasse
befindet sich an leichter Hanglage westlich des Dorfzentrums.
Die Lage ist ideal für eine Überbauung mit Wohnungen
geeignet. Nahe am Dorfkern ist das Grundstück ruhig gelegen, DIE GEMEINDE LANGNAU AM ALBIS
Mitten in einem Naherholungsgebiet befindet sich
aber doch gut erschlossen und sehr gut an den öffentlichen Langnau am Albis im Bezirk Horgen des Kantons
Verkehr angebunden. Der Bahnhof kann per Bus in 8 Minuten Zürich. Nur wenige Kilometer ausserhalb der Städte
Zürich und Zug ist die Gemeinde ausgezeichnet mit
und zu Fuss in rund 18 Minuten bequem erreicht werden. dem öffentlichen wie auch mit dem Individualverkehr
erschlossen. Nebst Linienbussen und Postautos steht
in Langnau am Albis auch die Sihltalbahn bereit. Ein
grosses Vereinsangebot, Schulen, Kindergärten, Re-
staurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind
verfügbar und werden sehr geschätzt. Die idyllische
Natur, wie etwa der Sihlwald und die schönen Fluss-
und Seelandschaften, laden zu Spaziergängen und
Ausflügen ein und bieten einen wunderbaren Aus-
gleich zum Alltag.
14 / 15 www.wolfgrabenstrasse.chSI
HL
Sih
ltal
strasse
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WOLFGRABENSTRASSE Schwerzistra N e u e D o rf s
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Alte Dorfstrass
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Albisstr
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Wolfgr
Sihltalstrasse
ALTERSHEIM
Bahnhof Zürich
S-Bahn 22 Min.
Sihlw
Bushaltestelle Auto 19 Min.
aldstr
Post
sse a
Geldautomat Zug Langnau a. A. Thalwil
Bus 25 Min. Wolfgraben- Bus 15 Min.
Einkaufen Auto 25 Min. strasse Auto 10 Min.
Apotheke
Wädenswil
Kirche Bus 25 Min.
Hallenbad Auto 25 Min.
100 m 500 m
NS I T U A T I O N S P L A N W O L F G R A B E N S T R A S S E 4a / 4b
Lift
Haus B
Zimmer 2
Wc
3.5 m2
offene Laube offene Laube offene Laube
Red.
2.2 m2
Du/Wc
4.1 m2 Zimmer 2
Fussgänger/Velo
14.3 m2 11.3 m2
Eingang WHG WHG Eingang
4.3 m2 B2.13 B2.10 6.3 m2
VF VF
3.8 m2 2.6 m2
Küchen Zone
WHG Küchen Zone
WHG WHG Küchen Zone
Red. Red. Red. Red.
2.5 m2 4.6 m2 B2.12 4.6 m2 B2.11 B2.10 4.6 m2
3.4 m2 3.4 m2 3.4 m2
Eingang Eingang Eingang Küche
4.4 m2 4.4 m2 4.4 m2 7.1 m2
HAUS B
Du/Wc Du/Wc Du/Wc Du/Wc
7.4 m2 7.4 m2 7.4 m2 7.4 m2 Bad/Wc Küche Zimmer 2
Wohnen / Essen Wohnen / Essen Wohnen / Essen Wohnen / Essen Wohnen / Essen 5.4 m2 6.8 m2 11.2 m2
30.0 m2 30.3 m2 30.3 m2 30.3 m2 Bad/Wc 32.5 m2
5.5 m2
Zimmer 1
15.8 m2
Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 1 Wohnen / Essen Eingang Red.
15.9 m2 15.9 m2 15.9 m2 15.9 m2 16.0 m2 Balkon 34.6 m2 7.9 m2 2.0 m2
9.4 m2
Du/Wc
4.0 m2
WHG
A2.06
ged. Sitzplatz ged. Sitzplatz ged. Sitzplatz ged. Sitzplatz ged. Sitzplatz
10.4 m2 9.4 m2 9.4 m2 9.4 m2 10.4 m2
Reduit
3.6 m2
Du/Wc
7.4 m2
Gartensitzplatz Gartensitzplatz Gartensitzplatz Gartensitzplatz Gartensitzplatz
12.6 m2 11.7 m2 11.7 m2 11.7 m2 11.7 m2
Eingang WHG
Zimmer 1 4.4 m2 A2.05
HAUS A
15.7 m2
Balkon Wohnen / Essen offene Laube
9.9 m2 30.4 m2
KüchenZone
4.6 m2
Wolfgrabenenstrasse 4b
Ebene 02
Du/Wc
5.3 m2
Zimmer 1 VF Red.
14.6 m2 1.7 m2 2.1 m2
Balkon
9.9 m2
Fussgänger/Velo Wohnen / Essen
Eingang
4.9 m2
WHG
A2.04
31.3 m2
Park Einfahrt
Küche
6.3 m2 Einstellhalle
Lift
Haus A
BESUCHER BESUCHER BESUCHER
Wolf gr abenstr asse
N
Geschoss Ebene 02
0 5 m
N 0 1 2 5
bonainvest AG I www.wolfgrabenstrasse.ch I www.bonainvest,ch
16 / 17 www.wolfgrabenstrasse.chVisualisierung der Westseite HAUS A
EBENE 01 / HAUS B Ebene 04
Arztpraxis und Kellerräume
Ebene 03
Wolfgrabenstrasse 4b
Ebene 02
Ebene 01
Lift
Podest
Haus B BF: 3.2 m2
Keller Hauswart Elektro-VTG
12.3 m2 6.5 m2 6.8 m2
Keller WHG B3.15 Keller WHG B2.13 Keller WHG B3.18
10.3 m2
11.8 m2 11.9 m2
Keller WHG B3.16
10.3 m2
Arztpraxis
266.0 m2
Schutzraum 40 SP
Keller WHG B3.14 Keller Praxis
11.4 m2 11.7 m2
Keller Keller Keller
WHG B3.17 WHG B4.20 WHG B4.21
8.0 m2 10.2 m2 14.6 m2
Keller WHG B3.19
16.9 m2
0 1 2 3 4 5 m
N Wolfgrabenenstrasse 4b
Ebene 01
18 / 19 www.wolfgrabenstrasse.chEBENE 02 / HAUS B Ebene 04
B2.13 / B2.12 / B2.1 1 / B2.10 / B2.09
Ebene 03
Wolfgrabenstrasse 4b
Ebene 02
Ebene 01
offene Laube offene Laube offene Laube
Wc Red. Du/Wc
Zimmer 2 3.5 m2 2.2 m2 4.1 m2 Zimmer 2
14.3 m2 11.3 m2
Eingang WHG WHG Eingang
4.3 m2 B2.13 B2.09 6.3 m2
VF VF
3.8 m2 2.6 m2
Küchen Zone
WHG Küchen Zone
WHG WHG Küchen Zone
Red. Red. Red. Red.
2.5 m2 4.6 m2 B2.12 4.6 m2 B2.11 B2.10 4.6 m2
3.4 m2 3.4 m2 3.4 m2
Eingang Eingang Eingang Küche
4.4 m2 4.4 m2 4.4 m2 7.1 m2
Du/Wc Du/Wc Du/Wc Du/Wc
7.4 m2 7.4 m2 7.4 m2 7.4 m2
Wohnen / Essen Wohnen / Essen Wohnen / Essen Wohnen / Essen Wohnen / Essen
30.0 m2 30.3 m2 30.3 m2 30.3 m2 Bad/Wc 32.5 m2
5.5 m2
Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 1
15.9 m2 15.9 m2 15.9 m2 15.9 m2 16.0 m2
ged. Sitzplatz ged. Sitzplatz ged. Sitzplatz ged. Sitzplatz ged. Sitzplatz
10.4 m2 9.4 m2 9.4 m2 9.4 m2 10.4 m2
Gartensitzplatz Gartensitzplatz Gartensitzplatz Gartensitzplatz Gartensitzplatz
12.6 m2 11.7 m2 11.7 m2 11.7 m2 11.7 m2
0 1 2 3 4 5 m
NEBENE 03 / HAUS B Ebene 04
B3.18 / B3.17 / B3.16 / B3.15 / B3.14
Ebene 03
Wolfgrabenstrasse 4b
Ebene 02
Ebene 01
Lift
Haus B
offene Laube offene Laube offene Laube Reduit
Wc 4.2 m2
Zimmer 2 3.5 m2
14.3 m2
Eingang WHG WHG Eingang/VF
4.3 m2 B3.18 B3.14 9.1 m2
Zimmer 2
10.4 m2
VF
3.8 m2
Küchen Zone Küchen Zone
WHG Küchen Zone
WHG WHG Küchen Zone
Red. Red. Red. Red.
5.7 m2 2.5 m2 4.6 m2 B3.17 4.6 m2 B3.16 B3.15 4.6 m2
3.4 m2 3.4 m2 3.6 m2
Küchen Zone
Eingang Eingang Eingang Wc 6.0 m2
4.4 m2 4.4 m2 4.4 m2 3.0 m2
Du/Wc Du/Wc Du/Wc Du/Wc Du/Wc
7.4 m2 7.4 m2 7.4 m2 7.4 m2 7.4 m2
Wohnen / Essen Wohnen / Essen Wohnen / Essen Wohnen / Essen Wohnen / Essen
30.0 m2 30.3 m2 30.3 m2 30.3 m2 26.6 m2
Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 1 Zimmer 1
15.9 m2 15.9 m2 15.9 m2 15.9 m2 15.9 m2
Balkon Balkon Balkon Balkon
10.4 m2 9.4 m2 9.4 m2 9.4 m2 Terrasse
BF: 10.5 m2
Wolfgrabenenstrasse 4b
Ebene 03
0 1 2 3 4 5 m
N
20 / 21 www.wolfgrabenstrasse.chEBENE 04 / HAUS B Ebene 04
B4.21 / B4.20 / B4.19
Ebene 03
Wolfgrabenstrasse 4b
Ebene 02
Ebene 01
Lift Haus B
Terrasse Terrasse Terrasse
Dac h begr ünt
WHG WHG WHG
B4.21 KüchenZone B4.20 Red. Red. B4.19 KüchenZone
Bad Reduit Küche 4.6 m2 3.4 m2 3.6 m2 4.6 m2
7.1 m2 3.7 m2 8.0 m2
Eingang Eingang Eingang
4.4 m2 4.4 m2
6.5 m2 Du/Wc
4.6 m2
Zimmer 3
13.7 m2
Dac h begr ünt
Du/Wc Du/Wc
VF Wohnen / Essen Zimmer 1 Wohnen / Essen 7.4 m2 7.4 m2 Wohnen / Essen
2.6 m2 40.8 m2 17.7 m2 40.8 m2 40.8 m2
Zimmer 2
14.9 m2 Zimmer 1 Zimmer 1
17.7 m2 17.7 m2
Terrasse Terrasse Terrasse
34.0 m2 9.4 m2 10.5 m2
Wolfgrabenenstrasse 4b
Ebene 04
Attikageschoss
0 1 2 3 4 5 m
NEBENE 01 / HAUS A
Ebene 03
Ebene 02
A1.03 / A1.02 / A1.01 Bad/Wc
5.4 m2
Küche
6.8 m2
Zimmer 2
11.2 m2
Wolfgrabenstrasse 4a
Ebene 01
Zimmer 1
15.8 m2
Wohnen / Essen Eingang Red
34.6 m2 7.9 m2 2.0 m2
Gartensitzplatz Ged. Sitzplatz
10.8 m2 9.4 m2
Du/Wc
4.0 m2
WHG
A1.03
Reduit
3.6 m2
Du/Wc
7.4 m2
Eingang WHG
Zimmer 1 4.4 m2 A1.02
15.7 m2
Gartensitzplatz ged. Sitzplatz Wohnen / Essen offene Laube
10.8 m2 10.2 m2 30.4 m2
KüchenZone
lfgrabenenstrasse 4b
4.6 m2
Ebene 01
Du/Wc
5.4 m2
Zimmer 1 VF Red.
14.6 m2 1.7 m2 2.0 m2
Gartensitzplatz ged. Sitzplatz
10.8 m2 10.1 m2
Eingang WHG
4.9 m2 A1.01
Wohnen / Essen
31.3 m2
Küche
6.3 m2
Lift
Haus A
0 1 2 3 4 5 m
N
Wolfgrabenenstrasse 4a
Ebene 01
22 / 23 www.wolfgrabenstrasse.chVF
2.6 m2
EBENE 02 / HAUS A
Ebene 03
Ebene 02
A2.06 / A2.05 / A2.04
Wohnen / Essen
32.5 m2
Bad/Wc
5.4 m2
Küche
6.8 m2
Zimmer 2
11.2 m2
Wolfgrabenstrasse 4a
Ebene 01
Zimmer 1
15.8 m2
Wohnen / Essen Eingang Red.
Balkon 34.6 m2 7.9 m2 2.0 m2
9.4 m2
Du/Wc
4.0 m2
WHG
A2.06
ged. Sitzplatz
10.4 m2
Reduit
3.6 m2
Du/Wc
7.4 m2
Gartensitzplatz
11.7 m2
Eingang WHG
Zimmer 1 4.4 m2 A2.05
15.7 m2
Balkon Wohnen / Essen offene Laube
9.9 m2 30.4 m2
KüchenZone
4.6 m2
Du/Wc
5.3 m2
Zimmer 1 VF Red.
14.6 m2 1.7 m2 2.1 m2
Balkon
9.9 m2
Eingang WHG
4.9 m2 A2.04
Wohnen / Essen
31.3 m2
Küche
6.3 m2
Lift
Haus A
0 1 2 3 4 5 m
Nm2
Zimmer 2
10.4 m2
Küchen Zone
6.0 m2
EBENE 03 / HAUS A
Ebene 03
Ebene 02
A3.08 / A3.07
Wohnen / Essen
26.6 m2
Bad/Wc
5.4 m2
Küche
7.1 m2
Reduit
4.3 m2
Wolfgrabenstrasse 4a
Ebene 01
Zimmer 1
15.9 m2
Da c h
begr ünt
Terrasse Wohnen / Essen
15.9 m2 39.7 m2
Terrasse
BF: 10.5 m2
VF Eingang
1.9 m2 5.0 m2
Zimmer 2
grabenenstrasse 4b 14.0 m2 WHG
A3.08
Ebene 03 Du/Wc
4.2 m2
Küchen Zone
Terrasse 6.4 m2
20.2 m2
Wohnen / Essen
34.0 m2
Eingang WHG
7.7 m2 A3.07
VF
4.0 m2
Bad/Wc
4.7 m2
Du/Wc Red.
4.8 m2 2.6 m2
Zimmer 1
19.7 m2
Zimmer 2
16.2 m2
Lift
Haus A
0 1 2 3 4 5 m
N
Wolfgrabenenstrasse 4a
24 / 25 www.wolfgrabenstrasse.ch
Ebene 03EBENE 00 / HAUS A + B
Einstellhalle und Kellerräume
PP1111
PP PP1010
PP PP9
PP 9 PP 8
PP 8 PP 7
PP 7
PP 6
PP 6
PP 5
PP 5
PP 4
PP 4
PP 3
PP 3
PP 2
PP 2
PP 1
PP 1
Schleuse
Schleuse
BF:BF:16.07
16.0 m2 m2
Treppenhalle HAUS
Treppenhalle Haus
40.2 m2
B B
40.2 m2
Keller Keller
Keller WHG B2.09 Keller WHG B2.11
WHG B2.09
12.1 m2 WHG
11.7 m2 B2.11
12.1 m2 11.7 m2
Keller Keller
PP 26
PP 26 WHG A2.06
Keller WHG A2.06 WHG A2.05
Keller WHG A2.05 Hauswart
Hauswart
12.1 m2
12.1 m2 11.6
11.6m2
m2 7.9
7.9 m2m2
UV-Heizung
Keller Keller PP1212
PP Einstellhalle 26 PP
Einstellhalle 26 PP
846 m2
WHG WHGB2.10 WHG B2.12 846 m2
19.9 m2
Keller B2.10 Keller WHG B2.12 UV-Heizung
12.1 m2
12.1 m2
11.7 m2
11.7 m2 19.9 m2
PP 25
PP 25
Keller
Keller WHG A2.04
Trockenraum HAUS A
WHG
12.2 m2
A2.04 Keller
PP1313
PP 12.2 m2 WHG A3.08
Keller WHG A3.08
Trocke-
raum
Trockenraum HAUS B 15.515.5
m2m2 12.3 m2
Trockenraum Haus B
16.5 m2 16.5 m2
PP 24
PP 24
12.3 m2
PP1414
PP Keller Keller
WHG A1.03 WHG A1.02
Keller WHG A1.03 Keller WHG A1.02
12.6 m2
12.6 m2 12.012.0
m2m2
PP 23
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PP1515
PP
Keller
WHG A1.01 offene
PP 22
PP 22
Keller offene Eingangshalle
Eingangs-
12.2
Kellerm2
WHG A1.01 Keller WHG A3.07
12.2 m2 WHG A3.07
14.2 m2
halle
14.2 m2
PP1616
PP
PP 21
PP 21
HV Abstell- Abstell-
Elektro raum 1 raum 2
PP 20
PP 20 PP1717
PP 13.1 m2 17.1 m2 1 17.2 m2 2
HV Elektro Abstellraum Abstellraum
13.1 m2 17.1 m2 17.2 m2
offene Eingangshalle
Einfahrt
Einstellhalle
PP 19
PP 19 PP1818
PP
Lift
Haus A
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N
Wolf gr abenstr asseERFOLGSGESCHICHTEN
LEBEN IN DEN EIGENEN
VIER WÄNDEN MIT
BONACASA
Wohnungen und Dienstleistungen von bonacasa ermöglichen
nicht nur für jüngere Menschen ein komfortables Zuhause, gerade
auch im Alter wird dadurch ein Leben in den eigenen vier Wänden
möglich. Besonderen Stellenwert haben dabei unsere Concierges,
die in bonacasa-Liegenschaften jeweils einmal wöchentlich vor
Ort oder nach Vereinbarung zur Verfügung stehen. Concierges Die Tätigkeit einer Concierge von bonacasa klar zu
sind lebenserfahrene, freundliche und vertrauenswürdige Frauen, umschreiben, ist aufgrund des Breiten Einsatzgebietes
nicht ganz einfach. Sie hat zwar konkrete Aufgaben
die tatkräftig und mit viel Know-how unterstützen können.
wie Altpapier einsammeln und entsorgen, Auskunft
Lesen Sie am Beispiel einer bonacasa-Liegenschaft, ähnlich dem erteilen, bei administrativen Angelegenheiten helfen
Projekt Wolfgrabenstrasse, wie die Concierges mit Rat und viel oder eine Wohnung während Ferienabwesenheit be-
treuen.
Tat das Wohnen einfacher, sicherer und komfortabler machen.
IN DER LIEGENSCHAFT PRÄSENT
«Ich bin Ansprechperson und tatkräftige Unterstützung.
Wenn jemand in der bonacasa-Liegenschaft nicht wei-
ter weiss, z. B. eine Rechnung nicht versteht oder eine
Hilfe zum Putzen braucht, dann werde ich beigezogen»,
fasst die bonacasa-Concierge zusammen. Ihre Aufgabe
26 / 27 www.wolfgrabenstrasse.chsei es, den Menschen «etwas zuliebe zu tun, ihnen den gen. Wir lieben die Helligkeit der bonacasa-Woh-
Alltag zu erleichtern und dafür zu sorgen, dass sie sich nungen, die besonders für ältere Menschen opti-
wohl fühlen». Sie mache das sehr gern, versichert sie, miert ist», sagt Frieda Wahlen. Der grosse Garten
denn sie möge die Menschen, die hier leben. «Die Be- und die Treppen im Haus, wo sie früher gelebt ha-
wohner schätzen es, wenn man sie versteht und wenn ben, seien nach dem Hirnschlag ihres Mannes nicht
sie sich selber sein können.» Mit einigen kommt sie ins mehr zu bewältigen gewesen, erzählt sie. Wahlens
vertiefte Gespräch. führen ihren Haushalt selbstständig. «Ich koche
meistens selber.» Wir sind hier sehr glücklich und
Dass die bonacasa-Concierge eine gern gesehene und
wichtige Person ist, zeigt der kleine Rundgang auf dem
Gelände: Immer wieder wird sie freundlich angespro-
chen. Bei Bewohnern, die sie seit Längerem nicht mehr zeigt. Vom gemeinsamen Grillfest, das die Concierge
angetroffen hat, klingelt sie ab und zu an der Haustüre. im Sommer organisiert hatte, schwärmen jedoch alle.
Sie versichert sich, dass alles seine Ordnung hat und «Ich möchte nun jährlich ein bis zwei Events organi-
dass die Technik des 24/7-Notrufs verstanden wird. sieren und einen Stammtisch einrichten.» Die Präsenz
Das ist wichtig, wenn jemand Hilfe braucht: Die Bewoh- der Concierge und kleine Hilfestellungen sind kos-
ner von bonacasa-Wohnungen können per Notrufgerät tenlos, da in den Nebenkosten eingerechnet. Inbe-
einen Alarm auslösen, wenn sie in Not sind. griffen bei bonacasa ist auch die Anbindung an das
Sicherheitsnetz. Gewisse Dienstleistungen bietet die
Concierge ausserhalb ihrer Präsenzzeit an. Dann aber
gegen ein Honorar, das in den Richtlinien von bona-
casa genau festgelegt ist. So hilft sie etwa einer stark zufrieden», fasst Frieda Wahlen zusammen. «Wir mer-
sehbehinderten Bewohnerin beim Sortieren ihrer Post ken es auch daran, dass wir nach einer Reise oder nach
oder liest ihr aus Büchern und Zeitungen vor. Weiter einer Ausfahrt gerne wieder hierher heimkommen»,
leistet sie auf Anfrage Fahrdienste, hilft Bewohnern schiebt Paul Wahlen nach. «Mir gefällt es gut hier», zieht
beim Einkaufen und bietet andere Hilfestellungen. Frau Stammbach, eine andere Bewohnerin der Liegen-
«Mit Freude», wie sie sagt. schaft, Bilanz. «Ich schätze, dass Hilfe da ist, wenn man
sie braucht», sagt sie mit Blick auf die Concierge von
LANGE ZUHAUSE WOHNEN MIT bonacasa. Frau Stammbach hat schon einmal erfahren,
SICHERHEIT UND KOMFORT wie wichtig es ist, an den 24/7-Notrufservice von bona-
HILFE VERFÜGBAR WENN SIE Frieda und Paul Wahlen wohnen seit vergangenem casa angeschlossen zu sein. Als sie mit ihrem Handsen-
GEBRAUCHT WIRD Sommer in ihrer bonacasa-3½-Zimmer-Wohnung. Es der Hilfe anforderte, weil sie gestürzt war, sei nach zehn
Die Bewohnerinnen und Bewohner, etwa gleich vie- sei ihnen nicht schwergefallen, ihr Haus, in dem sie Minuten jemand da gewesen. «Diese Erfahrung gibt mir
le Alleinstehende wie Paare, bleiben gerne in ihren vorher gelebt haben, zu verkaufen und hierher zu zie- Sicherheit und entlastet mich.»
eigenen vier Wänden, wie eine kleine Umfrage hen. «Vom ersten Tag an fühlten wir uns hier gebor-INTELLIGENTES WOHNEN BEI BONACASA
MEHR LEBENSQUALITÄT
DANK DIGITALER
VERNETZUNG
Viele reden über das smarte Home.
Bei bonacasa ist es Realität und inklusive.
Ein fester Bestandteil des bonacasa-Standards ist die Haustech-
nologie mit integrierten Lösungen für intelligentes Wohnen. Alle TÜRKOMMUNIKATION
Auf dem Bildschirm neben Ihrer Wohnungstüre sehen
Wohnungen an der Wolfgrabenstrasse werden mit Technologie Sie, wer an der Haupteingangstüre klingelt. Die Video-
von ABB zum smarten Zuhause. Bequem auf einem Bildschirm kamera zeichnet bei Ihrer Abwesenheit Bilder derjeni-
gen Personen auf, die auf Ihre Klingel drücken.
in der Wohnung sehen, wer unten an der Hauseingangstüre
klingelt? Wenn man in Eile ist, mit einem einzigen Schalterklick LICHT
Alle Lampen sind vernetzt und einige individuell dimm-
beim Verlassen der Wohnung alle Lichter und Geräte ausschalten? bar. Aktivieren Sie gemütliche Lichtstimmungen für Ihr
Während Abwesenheiten mit automatischen Storen- und Licht- persönliches Wohnambiente – ob zum Essen, für den
TV-Abend oder zum Lesen – Ihre Wohnung hält für jede
szenarien das Zuhause bewohnt wirken lassen? Solche und viele Stimmung das richtige Licht bereit.
weitere Funktionen sind bei bonacasa-Wohnungen inklusive.
STOREN
Alle Rollos sind vernetzt und lassen sich in Lichtsze-
narien integrieren. Bei Hagelwarnung schliessen die
Storen automatisch, damit Schäden verhindert werden.
28 / 29 www.wolfgrabenstrasse.chANWESENHEITSSIMULATION
Die Anwesenheitssimulation zeichnet den Wochen-
ablauf der Lichter und Rollläden auf. Wenn Sie diese
Funktion aktivieren, verhält sich die Wohnung bei Ab-
wesenheit so, als wären Sie Zuhause.
ALLES AUS- UND EIN-FUNKTION
Besonders praktisch beim Verlassen Ihrer Wohnung ist
der «Alles aus»-Schalter. Mit ihm werden die Lichter und
gekennzeichneten Steckdosen in allen Räumen gleich-
zeitig ausgeschaltet. Spart Zeit und Nerven und erhöht
die Sicherheit – das Bügeleisen ist wirklich aus, seien
Sie beruhigt. Bei Rückkehr in die Wohnung aktiviert
der «Alles ein»-Schalter die Lichter, öffnet die Rollläden
und aktiviert Steckdosen.
HEIZUNG APP VON BONACASA AUF WUNSCH ALS KOSTENPFLICH-
Sie können jedes Zimmer bequem per Digitalanzeige Bestellungen von Dienstleistungen nehmen wir über TIGES UPGRADE VERFÜGBAR
auf Ihre persönliche Wohlfühltemperatur regeln. Mit unsere Concierge vor Ort, das Service-Telefon von bo- Auf Wunsch kann der bonacasa 24/7-Notrufservice zu-
der ECO-Funktion wird die Temperatur gesenkt – zum nacasa oder auch über die bonacasa-App entgegen. sammen mit dem Notrufgerät (kostenpflichtig) mit der
Beispiel nachts oder wenn Sie längere Zeit unterwegs In die bonacasa-App integriert ist zudem der 24/7-Not- Haustechnologieinstallation verbunden werden. Damit
sind. rufservice, so dass jedes Smartphone mit bonacasa- kann zusätzlich zum Armband in jedem Zimmer über
App zur Alarmierung genutzt werden kann. einen Schalter rund um die Uhr eine Sprechverbindung
RAUCHMELDER zur Notrufzentrale von bonacasa aufgebaut werden.
Jede Wohnung statten wir mit einem Rauchmelder aus, INTELLIGENTE BRIEFKASTENANLAGE
der bei Rauch mit einem akustischen Alarm vor der Sehr praktisch, wenn man ein Paket nicht persönlich in
Gefahr warnt. Zusätzlich aktiviert der Alarm alle Lichter Empfang nehmen muss und die Lieferung stattdessen
in der Wohnung und öffnet sämtliche Rollläden. Wird bis zur Abholung in einem gesicherten Paketfach auf-
ein Notrufgerät (kostenpflichtig) in der Wohnung instal- bewahrt wird. Sobald ein Paket für Sie hinterlegt wird
liert, kann dieses mit der Haustechnologieinstallation erhalten Sie eine E-Mail, dass eine Lieferung für Sie
verbunden werden, so dass automatisch die 24/7-Not- deponiert wurde. Natürlich werden Pakete, wenn Sie
rufzentrale alarmiert wird. Bei uns leben und schlafen dies wünschen, auch weiterhin auf traditionellem Weg
Sie mit einem sicheren Gefühl. an Sie zugestellt.KURZBAUBESCHRIEB
FASSADE HEIZUNG GIPSERARBEITEN WOHNUNGEN
• Hinterlüftete Fassadenverkleidung in Eternit • Anschluss an den Wärmeverbund «Schwerzi» • Wände: Grundputz und Deckputz mineralisch
• Vollgeschosse in Fassadenschiefer mit Teilung • Bodenheizung in allen Wohnräumen, zum Streichen, gebrochenes Weiss
• Attika mit linearer, regelmässiger Teilung elektrischer Raumthermostat mit Regulierung • Decken: Weissputz zum Streichen, weiss
• Balkone und Lauben mit grossformatigen pro Raum
Platten BRIEFKASTENANLAGE
ELEKTROINSTALLATIONEN • Intelligente Briefkastenanlage mit der Möglich-
FLACHDACHAUFBAU • Haustechnologiesystem „free@home“ von keit, Pakete bei Abwesenheit des Empfängers
• Wärmedämmung, bituminöse Abdichtung ABB mit Vernetzungs- und Komfortfunktionen sicher zu hinterlegen
• Extensive Begrünung
SANITÄRINSTALLATIONEN SCHLIESSANLAGE
ZIMMERWÄNDE • Pro Wohnung ein Waschturm bestehend • Mit dem gleichen Schlüssel sämtliche Türen
• Tragende Wände in Beton oder Mauerwerk aus Waschmaschine und Trockner (Wohnung, Briefkasten, Keller etc.) öffnen/
• Nichttragende Wände in Leichtkonstruktion • Nassräume mit schwellenlosen Duschen schliessen
• Schlüsseltresor von bonacasa für den Zugang
FENSTER KÜCHE bei einem medizinischen Notfall
• Alle Fenster der Wohnungen in Holz/Metall, • Arbeitsflächen in Granit oder Kunststein,
IV Verglasung Möbeloberflächen mit Kunstharzbeschichtung BODENBELÄGE
• Farbe innen hellgrau, aussen abgestimmt auf • Schubladen und Türen mit Einzugsdämpfern • Wohnungen: Gesamte Wohnung (ausser Nass-
Fassadenfarbe • Von unten eingebautes Spülbecken räume) mit Fertigparkett, Eiche, matt versiegelt,
• Pro Wohnung eine schwellenlose • Flächenbündiges Glaskeramikkochfeld Sockelleisten weiss
Balkon-Schiebetüre • Umluftdampfabzug, vollintegrierter Geschirr- • WC/Bad und WC/Dusche: Keramische Platten
• Restliche Fenstertüren und Fensterschwellen spüler, hochliegender Backofen, integrierter • Treppenhaus und Lauben: Steinzeugplatten
gemäss SIA 500 Kühlschrank mit separatem Gefrierfach • Loggien und Terrassen: Steinzeugplatten
SONNENSCHUTZ LIFT UMGEBUNG UND GARTEN
• Alle Fenster von Wohn-, Schlaf- und Nassräumen • Kabinengrösse 110 x 140 x 210 cm, Ausführung der Umgebungsarbeiten gemäss
mit motorisierten Verbundraffstoren, Farbe Türbreiten 90 cm Umgebungsplan des Architekten
gemäss Wahl Architekt • Für den schwellenlosen Zugang von der
• Motorisierte Sonnenstore auf jedem Balkon, Einstellhalle bis in die Wohnung
Sitzplatz und Terrasse Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
30 / 31 www.wolfgrabenstrasse.chWOLFGRABENSTRASSE LANGNAU AM ALBIS
BAUHERRSCHAFT ARCHITEKTUR VERMIETUNG UND KONTAKT
bonainvest AG Trombini Surber + Trombini stockag Immobilien-Treuhand AG
Weissensteinstrasse 15 Kronenstrasse 8 Nussgasse 4
4503 Solothurn 8134 Adliswil 8034 Zürich
T 032 625 95 95 T 044 71 1 10 30 T 044 388 70 08
kontakt@bonainvest.ch mail@tst-architekten.ch info@stockag.ch
www.bonainvest.ch www.tst-architekten.ch www.stockag.ch
www.wolfgrabenstrasse.ch1703_D100
WOLFGRABENSTRASSE LANGNAU AM ALBIS
bonacasa ag | Weissensteinstrasse 15 | 4503 Solothurn
032 625 95 55 | kontakt@bonacasa.ch | www.bonacasa.chSie können auch lesen
