Nachhaltige Immobilien Zertifizierung - mit ÖGNI & GREENPASS - jetzt konform mit EU-Taxonomie - ÖGNI
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jetzt konform mit EU-Taxonomie
Nachhaltige
Immobilien
Zertifizierung
mit ÖGNI & GREENPASS
Nachhaltige Immobilien bilden die Grundlage für eine lebenswerte Stadt mit einem Die Folgen des Klimawandels, wie Hitze & Starkregen, aber auch das städtische Wachs‐
messbaren Mehrwert für Mensch & Umwelt. Im Mittelpunkt stehen bei uns der Mensch tum wirken sich negativ auf die Lebensqualität & Gesundheit der Menschen aus. Städ‐
& sein Wohlbefinden in seiner Wohn- & Arbeitsumgebung. Gemeinsam mit Ihnen, te, Planer & Bauträger sind heute gefordert, ihrer Verantwortung nachzukommen &
übernehmen wir Verantwortung für zukünftige Generationen. Zusammen mit GREEN‐ bestmögliche Maßnahmen zu ergreifen, um diese Auswirkungen abzumindern.
PASS können Immobilien nun auch EU-Taxonomie konform entwickelt werden. Die GREENPASS bietet dabei das weltweit erste SaaS Tool für die Planung, Optimierung &
ÖGNI setzt Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche in Szene – werden Sie Teil davon Zertifizierung von klimaresilienter Stadtplanung & Architektur.
und gestalten Sie mit!
Die ÖGNI – Österreichische Gesellschaft für Die ÖGNI vergibt (Vor-)Zertifikate nach dem eu‐ GREENPASS ist ein transdisziplinäres Team mit GREENPASS liefert den ersten international gül‐
Nachhaltige Immobilienwirtschaft, ist eine ropäischen Zertifizierungssystem der DGNB und wissenschaftlichem Hintergrund, langjähriger tigen Qualitätsnachweis für die Klimaresilienz
NGO (Nichtregierungsorganisation) zur Etablie‐ stellt Bewertungssysteme für verschiedene Ge‐ Erfahrung & Know-How sowie viel Leidenschaft von Gebäuden, Quartieren & Freiräumen. Die Be‐
rung der Nachhaltigkeit in der Bau- & Immobili‐ bäudetypen zur Verfügung, die europaweit von für klimaresiliente Stadtplanung & Architektur. wertung umfasst die standardisierte Analyse
enbranche. Ziel der ÖGNI ist es, den Mehrwert Arbeitsgruppen weiterentwickelt & von den ver‐ GREENPASS ist die weltweit erste gesamtheitli‐ und Simulation (powered by Expert-Systems)
von Gebäudezertifizierungen aufzuzeigen, um antwortlichen Ausschüssen freigegeben werden. che Software-as-a-Service (SaaS) Lösung für eines Projekts hinsichtlich 28 aussagekräftigen
umwelt- & ressourcenschonende Gebäude, mit Hier hat sich bei einigen Projekten gezeigt, dass klimafitte Städte & Architektur. Über 30 ausge‐ Indikatoren sowie 20 Bonusindikatoren & kann
hoher wirtschaftlicher & sozialer Effizienz zu sich ÖGNI & GREENPASS hervorragend ergänzen bildete Urban Climate Architects (UCA) europa‐ im Neubau als auch im Bestand angewendet
– betrachtet die ÖGNI-Zertifizierung das Ge‐ weit bewerten basierend auf Expert-Systems bis werden. Einige Indikatoren können direkt in das
schaffen, die über Generationen hinweg flexibel
bäude, beschäftigt sich das GREENPASS Zertifi‐ zu sechs urbane Themenfelder (Klima, Wasser, komplementäre ÖGNI Bewertungssystem ein‐
nutzbar sind & sich positiv auf die Gesundheit,
kat vorrangig mit der Umwelt rund um & zwi‐ Luft, Biodiversität, Energie & Kosten) sowie drei fließen bzw. angerechnet werden. Das einzigar‐
das Wohlbefinden & die Leistungsfähigkeit der
schen den Gebäuden. Des Weiteren organisiert Bonusfelder (Biodiversität, Ressourcen & Sozia‐ tige GREENPASS System ermöglicht einen infor‐
Nutzer auswirken. Die ÖGNI wurde 2009 gegrün‐
die ÖGNI die Ausbildung von Auditoren in Zu‐ les). Die Auswirkungen von Gebäuden, urbaner mierten Planungsprozess über alle Entwick‐
det & ist Kooperationspartner der DGNB (Deut‐ sammenarbeit mit österreichischen Universitä‐ Strukturen und grüner & blauer Infrastruktur auf lungsphasen hinweg, der die Auswirkungen von
sche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen), de‐ ten & koordiniert unabhängige Prüfungen der die Menschen und ihre städtische Umwelt wer‐ Stadtentwicklungen & Bauprojekten auf die ge‐
ren Zertifizierungssystem übernommen, an Ös‐ von den Auditoren eingereichten Dokumentati‐ den somit sichtbar, vergleichbar und planbar. nannten Themenfelder - darunter auch ökono‐
terreich adaptiert wurde & seither stetig weiter‐ onen nachhaltiger Bauerwerke. Zur Bewusst‐ Die GREENPASS Technologie wurde in den letz‐ mische Aspekte - verständlich bewertet, um die
entwickelt wird. Die ÖGNI ist als einziges öster‐ seinsschaffung & Weiterentwicklung des Nach‐ ten 10 Jahren mit führenden Universitäten & optimale Klimaresilienz & Kosteneffizienz zu ge‐
reichisches Council ein „established member“ haltigkeitsgedankens in der Branche, richtet die Planungsexperten im Rahmen nationaler sowie währleisten. Gemeinsam mit der ÖGNI ermög‐
des World GBC (World Green Building Councils) ÖGNI regelmäßig Veranstaltungen mit unter‐ internationaler Forschungsprojekte & mehr als licht GREENPASS eine holistische Betrachtung
& bestrebt, das europäische Qualitätszertifikat schiedlichen Schwerpunkten aus. Um die be‐ € 4 Mio. F&E-Mitteln entwickelt. Passend dazu von Immobilien & schafft klimaresiliente &
auf internationaler Ebene zu stärken. Im Mittel‐ baute Umwelt nachhaltig zu gestalten und den befindet sich unser GREENPASS Headquater in nachhaltige urbane Lebensräume.
punkt der Arbeit der ÖGNI steht die Zertifizie‐ Menschen in den Mittelpunkt zu stellen, emp‐ Wien - der seit 10 Jahren lebenswertesten &
rung von nachhaltigen Gebäuden – sogenann‐ fiehlt die ÖGNI lebenswerte Quartiere zu planen grünsten Stadt der Welt. Die GREENPASS Zertifi‐
ten Blue Buildings. Blue Buildings sind Gebäude & zu bauen und hierzu ist die Kombination ÖGNI zierung ist ein wissenschaftlich entwickeltes,
bei denen über den gesamten Lebenszyklus – GREENPASS das richtige Tool. standardisiertes Prüfverfahren, um die klimabe‐
hinweg alle drei Säulen der Nachhaltigkeit, Öko‐ zogene Aufenthalts- & Lebensqualität, Wirt‐
nomie, Ökologie & soziokulturelle Aspekte, aber schaftlichkeit sowie Wirkung eines Projekts zu
auch die Prozessqualität, die technische Quali‐ optimieren und zu bestätigen.
tät & der Standort betrachtet werden.
Ausgezeichnet.
Nachhaltig Bauen
Immobilien jetzt
taxonomiefit &
gestalten mit
Die Biotope City Wienerberg in Wien dient da‐
bei als Best-Practice-Beispiel beider Zertifizie‐
rungssysteme & zeigt vor, wie nachhaltige, klima‐
fitte & zukunftsfähige Immobilien & Quartiere
entwickelt werden können.
Biotope City Wienerberg | A-1100 Wien © PID/Votava
Die Bewertung & Qualitätssicherung von Ge‐ Projekte werden dabei hinsichtlich 37 Indika‐ Der internationale Zertifizierungsstandard Zusätzlich zur quantitativen Bewertung der
bäuden mit ÖGNI erfolgt in sechs Themen‐ toren mit dem Fokus auf das Gebäude be‐ GREENPASS analysiert, optimiert und zertifi‐ Umweltauswirkungen beinhaltet die Zertifi‐
feldern: wertet. Zusätzlich können Punkte in folgen‐ ziert Projekte hinsichtlich sechs urbanen zierung auch 20 Bonuskriterien in drei wei‐
den Bonusfeldern erreicht werden: Themenfeldern: teren Bonusfeldern:
• Ökologische Qualität
• Ökonomische Qualität • Agenda 2030 Bonus • Klima • Biodiversität
• Soziokulturelle & funktionale Qualität • Innovationsraum • Wasser • Ressourcen
• Technische Qualität • Circular Economy Bonus • Luft • Soziales
• Prozessqualität • Biodiversität
• Standortqualität • Energie
• Kosten
6 Themenfelder 3 Bonusfelder 6 Themenfelder 3 Bonusfelder
Ökologische Qualität Klima
Ökonomische Qualität Wasser Bonus
Sustainable Development Goals Biodiversität
Prozessqualität Luft
Innovation Bonus
Ressourcen
Soziokulturelle Qualität Biodiversität
Circular Economy Bonus
Standortqualität Energie Soziales
Technische Qualität € Kosten
Was leistet die
Wienerberg ?
alle
weltweit 1.
zukunftsfähig,
GREENPASS nachhaltig &
klimafit für
Neben der gegenseitigen Erweiterung der Zertifizierungssysteme von ÖGNI/DGNB Je nach durchgeführter Leistungsstufe & -um‐
Platinum zertifiziertes Quartier
und GREENPASS gibt es bei der gesamtheitlichen Betrachtung & Bewertung von Im‐ fang können so direkte Bewertungspunkte für bis zu
-2.2°C
mobilien auch einige Schnittpunkte und Synergien. GREENPASS trägt aktiv zur Erfül‐ ÖGNI/DGNB gesammelt sowie adäquat ange‐ -°C
lung einiger ÖGNI/DGNB Kriterien bei. rechnet werden.
Lufttemperatur
bis zu -2.2°C kühlere Lufttemperatur an
einem typischen Hitzetag im Vergleich
6.8 ha
naturinklusiver Stadtteil
zu vorher
auf dem ehemaligen Areal der Coca-Cola
Produktion in 1100 Wien
Schwammstadtprinzip
134.872 x
Regenwasserspeicherung (regelmäßig) im
Ausmaß von 3.433 vollen Badewannen -
überschüssiges Regenwasser fließt in den
angrenzenden Wienerbergteich
bis zu
18 ha = 25x -22.3°C
Gefühlte Temperatur
ÖGNI/ an einem Hitzetag
Themenfeld Kriterium Kürzel Indikator GREENPASS Indikator GREENPASS Certification Blattfläche
DGNB beinahe 18 ha Blattfläche
23.923
der gesamten
Vegetation oder soviel
wie 25 Fussballfelder
Circular Economy Bonus max. 90 Bonuspunkt: Grauwassernutzung,
2
Nutzung von Regenwasser oder Grauwasser Punkte Regenwasseraufbereitung
autofrei
CO₂ Speicherung
Mit dem gespeicherten CO₂
eines Hitzetages kann man
Trinkwasserbedarf und 23.923 Luftballone füllen.
ENV2.2 10 Wasserspeicherung mit Ausnahme von Ent‐
Abwasseraufkommen sorgungsfahrzeugen
Außenanlagen
5
-Bewässerung und Rückhaltung 289 neue Bäume
= 2 ha
so viele wie normalerweise in einem 2 ha
10 Wasserbedarf +289 Naturwald stehen - viele werden bereits als
Großbäume gepflanzt & entfalten somit di‐
rekt ihre Wirkung!
Versiegelungsgrad und / oder
Ausgleichsmaßnahmen
20 10 Versiegelungsgrad
57% 2x Pool am Dach
für die Mieter*innen
Flächeninanspruchnahme ENV2.3 entsiegelte Fläche
Biotopflächenfaktor 30 10 Grünfläche
1x € = 100 x
Investition für Grün
Ökologische Qualität Hotel, Schule &
Kindergarten
einmaliger Gesamtaufwand in der Höhe
von nur ca. 100 Elektrokleinfahrzeugen (z.B. VW ID4)
Agenda 2030 Bonus – Klima- und
10 10 Blattfläche
990
Artenschutzziele: BFF >30
Animal
Bonuspunkt: Artenschutz Tier, Artenreiche Aided Wohnungen davon 2/3 sozialer Wohnbau
Vielfalt der Tierarten im Außenbereich 20 4 Krautschicht, Bienenweide, Vogelweide Design
Bonuspunkt: Nistplätze, Brutplätze, Vermeidung
Biodiversität
Bienen- & Vogelweiden,
Brut- & Nistplätze, uvm.
-40%
Biodiversität am Standort ENV2.4 Vielfalt der Tierarten direkt am Gebäude 20 4 versiegelte Fläche im Vergleich zu vorher
Tierfallen, Insekten- & tierfreundliche Lichtquellen
Urban Mining bis zu
Invasive Pflanzenarten 10 2 Bonuspunkt: Artenvielfalt, Artenschutz Pflanze
Baustoffrecycling durch weitge‐
hende Wiederverwertung von
Abbruchmaterial im Bauprozess
-28°C
kühlere Oberflächen
= 9x
> 6 ha neue
Biotopvernetzung und Bewegungsbereiche 10 2 Bonuspunkt: Vegetationsstruktur, Habitatstruktur Urban Grünflächen - so viel
wie 9 Fussballfelder
Gardening
GESAMT max. 215 Punkte anrechenbar mit GREENPASS Certification Pflegekosten für Grün
jährlicher Aufwand pro Person i.d.H.v. pro i.d.H.v.
durchschnittlichem Netflix Jahresabo Jahresabo
11.109 + 10.431 m² Gemeinschafts-
Fassaden- & Dachbegrünungen
bereiche
Architektur by Landschaftsarchitektur by
powered by GREENPASS
1 x GREENPASS Platinum
für Gebäude & Quartier
1 x IBA Wien 2022 Quartier
Neues soziales Wohnen - internationale Bauausstellung (IBA)
2 x DGNB Platin
(Büro/Hotel/Gewerbe) für Gebäude ‘The Brick’
1 x ÖGNI Kristall
für sozial herausragende Projekte
ideale Kombination für nachhaltige Projekte
komplementäre & synergetische Zertifizierung
höhere Zukunfts- & Investitionssicherheit
Biotope City Wienerberg | A-1100 Wien klimafitte Gebäude & Freiräume
Green & Blue Building/Nachhaltigkeit Klimaresilienz & Klimaschutz
Fokus Innenraum umfassende, komplementäre & synergetische Ergänzung Fokus Außenraumwww.greenpass.io
www.ogni.at
Biotope City Foundation
Biotope City Journal
GREENPASS Livable Cities Channel
GREENPASS meets Biotope City
BLICKPUNKT - ÖGNI Podcast Folge 11
Biotope City Wienerberg: grün und sozial
jetzt klimafitte
& zukunftssichere
Immobilien gestalten
In gemeinsamer Zusammenarbeit von GREENPASS - enabling livable cities & der
© 2021 | GREENPASS & ÖGNI
Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immoblienwirtschaft (ÖGNI)Sie können auch lesen
